האם שוק הנדל"ן מתאושש?! קשה להגיד. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נראה שינוי קל במגמה ועושה רושם שנמכרות יותר דירות חדשות. מצד שני, הלשכה איננה מוסרת מהן הסיבות לגידול שנרשם במספר הדירות הנמכרות וכמה מהן הן דירות שנמכרו במסגרת פרוייקט מחיר למשתכן.
בכל מקרה, אם משווים את הנתונים לנתונים של שנת 2017, ניתן לראות כי נרשמה ירידה שנתית של כ-17% במכירת דירות חדשות.
בחודשים יוני-אוגוסט הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-10,260 דירות, עלייה של 19.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מרץ-מאי 2018). לאחר ניכוי העונתיות (נתונים המתקבלים לאחר ניכוי השפעת העונתיות והשפעת חגים), מסתמנת בתקופה זו עלייה של 8.7% בלבד בכמות המבוקשת של דירות חדשות. כך נמסר בדו"ח "הכמות המבוקשת של דירות חדשות – אוגוסט 2018" של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
בחינת נתוני המגמה מראה כי החל בחודש אפריל 2018, החלה מגמת עלייה בקצב של 1.5% בממוצע לחודש וזאת לאחר שנרשמה מגמת ירידה שנמשכה מאפריל 2016 בקצב של 1.3% בממוצע לחודש, מכ-4,200 דירות באפריל 2016 לכ-3,070 דירות במרץ 2018.
הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מכ-55% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-45%, מדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן.
בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2018 נמכרו כ-5,630 דירות חדשות, עלייה של 10.6% בהשוואה למספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (מרץ – מאי 2018). לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת בתקופה זו ירידה של 0.7% לעומת התקופה הקודמת.
בחינת נתוני המגמה של החודשים האחרונים מראה כי החל מחודש מרץ 2018 מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה ב-1.1% בממוצע לחודש, מכ-1,690 דירות לכ-1,790 דירות. מגמת עלייה זו נצפתה לאחר תקופה (יולי 2015-פברואר 2018) שבה מספר הדירות החדשות שנמכרו ירד ב-1.6% בממוצע לחודש, מכ-2,790 דירות לכ-1,680 דירות.
בסוף אוגוסט 2018 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה ביוזמה פרטית בלבד עמד על כ-24,400 דירות.
מספר חודשי ההיצע, לבנייה פרטית בלבד, בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2018, עומד על 16.0 חודשים בממוצע.
על פי נתוני המגמה, בחודשים אוקטובר 2017 – אוגוסט 2018 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה ירד ב-0.4% בממוצע, וזאת לאחר שבין פברואר לספטמבר 2017 הוא עלה בכ-0.3% בממוצע לחודש.
חלוקה גיאוגרפית – איפה נמכרו הדירות?
בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2018 כ-23.9% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז תל-אביב, כ-23.6% היו במחוז המרכז, כ-16.3 היו במחוז הצפון , כ-13.5% ו-11.1%היו במחוז הדרום ובמחוז חיפה בהתאמה וכ-7.7% במחוז ירושלים. הדירות שנמכרו מהוות יותר מ-60% מהכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוזות חיפה, מרכז, הדרום ותל אביב. במחוז ירושלים הדירות שנמכרו מהוות 53.7% ובמחוז הצפון מהוות הדירות שנמכרו 22.7% בלבד.
רשות המסים עצרה שני אחים בעלי עסק למוניות בחשד להעלמת מס. שני האחים חשודים בהעלת הכנסות במיליוני שקלים.
השניים, על פי החשדות – דיווחו על העסקתם כשכירים של נהגי מוניות אחרים, כשבפועל השכירו לאותם נהגים את המוניות שלהם בשיטת ה"פיקס" – שכירות יומית.
יאמין ויקטור (40) מתל-אביב ויאמין יהודה (47) מקדומים, האחים החשודים ניסו להתחמק מהעברת חומר לפקיד השומה. בביקורת שנערכה להם בפקיד שומה חולון נדרשו האחים להציג את ספרי העסק. התיק עבר לזירה הפלילית רק לאחר שהאחים מסרו ספרים חלקיים וללא סרטי קופה כלל.
החקירה הגלויה כנגד האחים נפתחה לפני יומיים, ובמהלכה בוצעו חיפושים ונתפסו מסמכים ומחשבים בבתיהם של החשודים, וכן – על-פי צו שופט – נתפסו גם מסמכים ממייצגם של החשודים, רואה החשבון שלהם.
ממצאי החקירה עלה כי מדי שנה עשו האחים החשודים תיאום של הוצאות השכר בסך של מאות אלפי שקלים, על-מנת להפוך את ההפסד הנקי באותה שנה להכנסה חייבת בסכום זעום. על-פי הודעת הנהגים אשר נרשמו כעובדים שכירים בעסקם של האחים, הם כלל לא היו שכירים אלא עבדו בשיטת ה"פיקס", ותלושי השכר אינם מבטאים את היקף הכנסותיהם. עוד עלה מהחקירה כי במהלך השנים 2017-2010 השכירו החשודים מוניות לעשרות נהגים בתמורה ל-250 שקל ליום.
בבקשת המעצר נכתב – "עולות ראיות לכאורה ולפיהן מיוחסות לחשודים עבירות של העלמת הכנסות בסכום כולל הנאמד במיליוני שקלים בשנות המס 2010 עד 2017, עבירות שנעשו על-ידם במזיד, עורמה ותחבולה, בניגוד לסעיף 220 לפקודת מס הכנסה, ומוגדרות כעבירות מסוג פשע. מדובר בחקירה סבוכה ומסועפת הנמצאת בראשית ומצריכה ביצוע פעולות נוספות" אשר הוצגו לבית המשפט במסגרת דוח סודי שהוצג"
משרד תיווך מואשם בהעלמת הכנסות בסך 1.7 מיליון שקל
קוסם?! ירקן בשוק מחנה יהודה חשוד כי העלים הכנסות בסך 14.5 מיליון שקל
גילוי מרצון – הארכה עד 2019; הנה התנאים הנדרשים
איך מייצרים עניין במניה שלא קורה בה שום דבר משמעותי? שולחים הודעה מתפרצת לבורסה, טובה לכאורה, אבל שלא מעדכנת קונקרטית – לגבי מספרים. מספרים לנו על כוונה, תכנון – החבר ההולכת לעשות…החברה מתכוונת לפתח…החברה מתמודדת על… ההודעה המתפרצת קופצת לפעילים בשוק ההון על המסכים, חלקם אפילו לא טורחים לבחון לעומק את ההודעה וקונים מניות כדי לא לפספס אם קורה משהו חשוב.
אולי זה מה שקרה היום עם חברת אלגומייזר. החברה שלחה לבורסה הודעה ועל פניו נראה כאילו מדובר באירוע משמעותי לחברה.
אלא שאם קוראים היטב את ההודעה, מסתבר שלא קורה באמת משהו חשוב. לפחות לא בינתיים. שימו לב לטרמינולוגיה שבה משתמשת החברה:
"מנכ"ל החברה מתכוון" – לא מתחייב, מתכוון.
הוא מתכוון לרכוש מניות של החברה – נשמע חיובי, אבל – מתכוון? בכמה כסף?
"בהיקף משמעותי מהשכר החודשי" – מה זה משמעותי? 10%? 20% 50%? 90%? מהשכר החודשי. ומה זה בעצם אומר – גם אם זה 205, זה כסף קטן – זה לא מה שמעיד על אמון בחברה?
חוץ מזה ההשקעה של המנכ"ל תהיה לשיעורין – מה המשמעות של "לשיעורין" – מדי פעם. מדי כמה זמן? חכו לפרסום התוכנית
ומתי תתחיל התוכנית להיות מיושמת? "שלשה חודשים לאחר פרסום דו"חות כספיים של החברה". בעוד מספר חודשים טובים.
ובסוף ההודעה מזהירה החברה ומודיעה שמדובר במידע צופה פני עתיד וכי "יתכן כי, בפועל לא יתממשו או לא יתממשו במלואם או יתממשו באופן השונה מהותית מכפי שהוערך או שנצפה על ידי החברה".
אז מה היה לנו? הודעה שהמנכ"ל מתכוון לרכוש מניות של החברה מתישהו בשער כלשהו. אולי. לא בטוח. והכי חשוב – בכמה? בסכום משמעותי מהשכר, אבל גם אם זה משמעותי מהשכר – 20%, זה 10-20 אלף שקל – זה לא משמעותי. גם אם ניקח שנה – 200 אלף שקל – זה לא סיפור גדול.
בקיצור, ממש לא בטוח שמדובר במשהו חשוב למשקיעים. המניה בהתאמה עלתה ב-2.7%, ואחר כך התממשה. אולי המשקיעים הבינו שזה לא ביג דיל.
להלן הודעת החברה כלשונה כפי שפורסמה במאיה:
"החברה מתכבדת להודיע בזאת כי מנכ"ל החברה, נועם בנד, המשמש גם כיו"ר החברה, הודיע לחברה על כוונתו לבצע רכישות של מניות של החברה מידי הציבור, וזאת באמצעות תכנית רכישת מניות בנאמנות עיוורת בהתאם להוראות הקיימות בדבר רכישת מניות על ידי נושא משרה. רכישת המניות תתבצע לשיעורין, בהיקף משמעותי מהשכר החודשי )נטו( של המנכ"ל. על-פי הכללים הקיימים כיום לרכישת מניות בנאמנות עיוורת תחת "נמל המבטחים" מהפרת הוראות הדין, על המנכ"ל, להכין ולפרסם תכנית מפורטת, בלתי הדירה, של רכישת מניות בנאמנות עיוורת. עוד מנחים הכללים האמורים כי תכנית שכזו לרכישת מניות של החברה תתחיל להיות מיושמת רק מחלוף 3 חודשים מיום פרסום דוחות כספיים של החברה. לפיכך, במועד האפשרי על פי הכללים כאמור צפוי מנכ"ל החברה, לפרסם תכנית זו אשר תכלול את תנאי הרכישה, את היקף הרכישה המדויק, ותותאם למחירי המניה שישררו בבורסה, לאותה התקופה.
אזהרת מידע צופה פני עתיד – המידע, הערכות ותוכניות החברה ו/או המנכ"ל כאמור לעיל הינם בבחינת "מידע צופה פני עתיד", כהגדרת מונח זה בחוק ניירות ערך, תשכ"ח-1968 .מידע זה כרוך באי ודאות גבוהה, ומבוסס, בין היתר, על גורמים ומשתנים רבים שלחברה ו/או למנכ"ל אין בהכרח שליטה לגביהם, ויתכן כי, בפועל לא יתממשו או לא יתממשו במלואם או יתממשו באופן השונה מהותית מכפי שהוערך או שנצפה על ידי החברה".
השקעה במניות – ככה תשקיעו נכון (ובזהירות)
השקעה באגח – כל מה שרציתם לדעת! והאם יש בועה בשוק האגח?
קופות הגמל להשקעה – למה זה כדאי? ומי מובילה בתשואות?
עיריית ירושלים ומשרד התחבורה יוציאו בקרוב לפועל את תכנית האב לפיתוח שבילי אופניים בבירה. התכנית תשלש את מספר הק"מ של שבילי האופניים הקיימים בבירה . מעיריית ירושלים נמסר כי השבילים ייבנו בהדרגה בכל שנה ויושלמו תוך 5 שנים בהשקעה של 150 מיליון שקל.
במסגרת התכנית המקודמת במימון משרד התחבורה, באמצעות תכנית אב לתחבורה ירושלים יושקעו כ- 150 מיליון שקל בחמש השנים הקרובות בסלילת עשרות ק"מ של שבילי אופניים בעיר שישלשו את מערך שבילי האופנים בירושלים מ- 43 ק"מ כיום ל- 123 ק"מ בשנת 2023.
מעיריית ירושלים נמסר כי התכנית החדשה תיצור מארג שבילי אופנים בירושלים המתחברת לשבילי אופנים קיימים, כשבמרכזם שביל האופניים בפארק המסילה ושביל "תחנה לתחנה" הנסלל כיום והמחבר בין תחנת רכבת מלחה לתחנה המרכזית שברחוב יפו דרך רחוב הרצוג וגן סאקר.
ראש העיר ירושלים, ניר ברקת ציין כי "נגמרו הימים שאמרו שירושלים היא עיר עם עליות רבות שלא מתאימה לאופניים. המצאת האופניים החשמליים לצד היתרונות הרבים של אופניים ככלי מהיר, בריא, זול וידידותי לסביבה יצרו מציאות שמחייבת אותנו להתאים את התשתיות לרוכבים הרבים ולאפשר להם רכיבה בטוחה. גם אני מגיע ללשכתי לא פעם באופניים ונהנה מהיתרונות הרבים. התכנית לרישות ירושלים לאורך ולרוחב בשבילי אופנים תאפשר רכיבה בטוחה יותר ומהנה יותר. אני מודה לשר התחבורה ישראל כץ ומשרדו על השותפות וההתגייסות התקציבית לקידום התכנית לרווחת תושבי העיר והמבקרים בה".
שלבי התוכנית
בשלב הראשון עד סוף 2019 יסללו 13 ק"מ של שבילי אופניים בשכונות קריית יובל, רמת שרת, רחביה, המושבה הגרמנית, שביל הטבעת המזרחי מהחאן לקמפוס הר הצופים ועוד. (רחובות: עגנון-טשרניחובסקי, דובנוב-שופן, בגין עמק הצבאים, קדיש לוז-תורה ועבודה, רופין, לורך, טבעת מזרחית)
בשלב השני עד סוף 2020 ייסללו 37 ק"מ של שבילי אופניים בשכונות קריית מנחם קריית יובל, שביל אופנים טבעת מערבי סובב עין כרם, קרית הלאום, רמת שלמה, בית וגן, גבעת מרדכי ועוד (רחובות: בורלא, קוליץ, דוד המלך, חיבור לפסגת זאב, משה שרת, חיבור לגילה, עין כרם, צומת פת, פארק שטרן, שער יפו, גן סאקר, חיבור הכניסה לעיר לטבעת, שפע חיים, רמת שלמה, טבעת מערבית)
בשלב השלישי עד סוף 2021 יסללו 18 ק"מ של שבילי אופניים בשכונות גילה, מלחה, גבעת שאולף בית צפאפה ועוד. (רחובות: משה ברעם, מודעי, שמואל בן עדיה, גולומב, פלמ"ח חלקי, גילה, כנפי נשרים, אש וינר, בייט ועוד)
בשלב ברביעי עד סוף 2023 יסללו 12 ק"מ של שבילי אופניים בשכונות רמות, דרך חברון, הר חוצבים ועוד.
כלכלני לאומי מפרסמים סקירת מאקרו תוך התייחסות למדד המחירים לצרכן ולגובה שכר דירה. כלכלני לאומי מעריכים כי סביבת האינפלציה בישראל עדיין נמוכה וכי צפוייה התמתנות בקצב עליית מחירי הדיור. שימו לב, לא מדובר על ירידה במחירים אלא בירידה בקצב עליית המחירים השנתית. כמו כן, בלאומי מעריכים כי סביבת אינפלציה נמוכה כזו איננה תומכת בהעלאה קרובה של הריבית.
כלכלני לאומי מיציינים כי מדד המחירים לצרכן עלה בחודש ספטמבר ב-0.1%, שיעור מעט גבוה ממרבית ההערכות המוקדמות. העלייה נתמכה בעיקר בעליית הסעיפים: מזון, שקצב העלייה השנתי שלו עלה ל-1.3% – הגבוה ביותר מאז סוף 2013, ודיור.
עליית סעיף הדיור חלה על רקע עלייה של 0.8% בתת-הסעיף שירותי דיור בבעלות דייריהם (המשקף את מחירי שכר הדירה בחוזים מתחדשים וחדשים). כלכלני לאומי מסבירים כי מדובר בנתון המשקף שיעור עלייה גבוה ביחס לעונתיות האופיינית לחודש זה לאורך השנים, זאת לאחר עליות נמוכות מהעונתיות בחודשים יולי-אוגוסט. לאור זאת, קצב העלייה השנתי של מחירי חוזי השכירות (מתחדשים וחדשים) עלה ל-2.3% מ-1.9% בחודש הקודם. עם זאת, מעריכים כלכלני לאומי , בחודשים הקרובים צפויה התמתנות בקצב העלייה השנתי של מחירי השכירות, בין היתר, על רקע מספר גורמים שעשויים למתן הביקוש לשכירות, ובהם: ירידה מסוימת בכוח הקנייה של משקי הבית לאור עליית מדד המחירים לצרכן ללא דיור, ירידה במחירי הנכסים הפיננסיים והריאליים של הציבור באחרונה, יציאתם הצפויה של רוכשי דירה ראשונה משוק השכירות עקב עליית הנתח שלהם בסך העסקאות ועוד. בנוסף, מעריכים בלאומי, העלייה בגמר הבנייה צפויה להגדיל באופן מסוים גם את היצע הדירות להשכרה, ולתמוך בהתמתנות קצב עליית המחירים. בלאומי טוענים כי לאור משקלו הגבוה של תת-סעיף זה במדד (כ-19%), מגמה זו צפויה לפעול להתמתנות האינפלציה בחודשים הקרובים ובמהלך 2019. במקביל, מציינים בלאומי, כי שיעור השינוי השנתי של מחירי הדירות (עפ"י סקר הדירות החודשי של הלמ"ס שאינו נכלל במדד המחירים לצרכן) עומד על מינוס 1.1%, והוא מצוי סביב ה-0% בחודשים האחרונים (ראה/י תרשים). התפתחות זו, משקפת את הקיפאון במחירי הדיור מתחילת השנה על רקע חוסר הוודאות בשוק זה שצפוי להימשך גם בתקופה הקרובה.
לסיכום, למרות עליית המדד בחודש ספטמבר, "סביבת האינפלציה", שמביאה בחשבון את שיעור עליית המחירים בפועל ב-12 החודשים האחרונים וגם את הציפיות ל-12 החודשים הבאים, נותרה נמוכה. האינפלציה ב-12 החודשים האחרונים (ספטמבר 2018 לעומת ספטמבר 2017) נותרה על 1.2%, והתחזיות של לאומי ל-12 החודשים הבאים משקפות קצב עליית מחירים נמוך ואף מתון יותר בהשוואה לתחזית מהחודש הקודם (0.5% לעומת 0.7%). במבט קדימה, האינפלציה (במבט ל-12 החודשים האחרונים) צפויה להישאר בחודשים הקרובים סביב 1%, כלומר קרוב לגבול התחתון של יעד יציבות המחירים, ולהתמתן במהלך 2019. "סביבת אינפלציה" נמוכה זו, אינה מצביעה על התבססות בתחום היעד ועל כן, במסגרת גישה צרה של ניהול מדיניות מוניטארית על פי יעד האינפלציה, היא אינה תומכת בהעלאה קרובה של הריבית. עם זאת, מכלול שיקולים רחב יותר עשוי להילקח בחשבון בעתיד ולתמוך בהעלאת הריבית, אף אם האינפלציה תישאר נמוכה.
לידר – התמתנות בקצב עליית שכר הדירה
אפליי שניסתה לגייס מהציבור 8 מיליון שקל ויותר, נאלצה להסתפק ב-5 מיליון שקל שהונפקו לפי מחיר המינימום בהנפקה – 2.54 שקל למניה.
אפליי רכשה לאחרונה את זכויות המיעוט בטוטליק כנגד הקצאת 393 אלף מניות (ערך של 1 מיליון שקל), והפכה לבעלת הבית בחברה.
על רקע זה דירקטוריון החברה החליט לפני מספר ימים לבצע גיוס הון בדרך של הנפקת מניות בהיקף משוער של עד 8 מיליון שקל. הכספים ישמשו למימון המשך פעילות ופיתוח פעילות החברה וטוטליק.
בפועל כאמור גוייסו רק 5 מיליון שקל – השאלה אם בקרוב מתוכננת הנפקה נוספת?
טוטליק עוסקת בשיווק, הפצה ומוניטיזציה של מוצרים ושירותים בכלל ומוצרי מובייל ממותגים בפרט, בפלטפורמות מסחריות ודיגיטליות שונות. כמו כן, פעילת טוטליק בתחום פתרונות פרסום וטכנולוגיה דיגיטליים חוצי ערוצים המיועדים למפרסמים ולבעלי תוכן.
אפליי דיוחה על תוצאות מאכזבות במחצית הראשונה של 2018. הכנסות החברה (בעיקר דרך טוטליק) הסתכמו ב-8 מיליון שקל, וההפסד גדל ל-2 מיליון שקל. בשנת 2017 כולה הסתכמו ההכנסות במעל 27 מיליון שקל וההפסד הסתכם ב-600 אלף שקל. ההון העצמי של החברה, ירד בהתאם והוא מסתכם בכ-3 מיליון שקל – לכן נאלצה החברה לעשות הנפקה – השאלה כאמור אם זה יספיק לה?
השקעה במניות – ככה תשקיעו נכון (ובזהירות)
השקעה באגח – כל מה שרציתם לדעת! והאם יש בועה בשוק האגח?
קופות הגמל להשקעה – למה זה כדאי? ומי מובילה בתשואות?
רציו פטרוליום תחפש נפט בפיליפינים. החברה מדווחת כי נשיא רפובליקת הפיליפינים חתם על הסכם חיפוש והפקה (Agreement Sharing Production) עם חברה בת של רציו בבעלות מלאה – רציו גיברלטר. מדובר על חיפושים באזור 4 הנמצא בים סולו, מזרחית לאי Palawan בפיליפינים.
אזור 4 הינו אזור עם היסטורית חיפושי נפט מועטה, הכוללת מספר קידוחים ללא תגליות. בכוונת רציו גיברלטר לרכוש את הנתונים הקיימים, ללמוד אותם ולבצע עבודות פיענוח ראשוניות בהתאם לתכנית העבודה.
רציו פטרוליום, הפכה לציבורית בתחילת 2017. אז גייסה 105 מיליון שקל. רציו פטרוליום היא חברה אחות של שותפות חיפושי הגז רציו (המחזיקה ב-15% ממאגר הגז לוויתן).
רציו פטרוליום מתמקדת בחיפושי נפט וגז בגיאנה, שנמצאת בצד הצפון-מזרחי של דרום אמריקה, וזיכיון לחיפוש נפט וגז במלטה. בגיאנה לפני מספר שנים, גילתה ענקית האנרגיה אקסון מוביל את מאגר הענק ליזה (LIZA) המוערך כיום בכ-4 מיליארד חביות נפט. המאגר הזה נמצא בסמוך לרישיון של רציו (Kaieteur)
אקסון מוביל צפויה להתחיל להפיק נפט משדה "ליזה" במהלך 2020, ועד 2025 עשויה התפוקה מהשדה להגיע לכ-750 אלף חביות נפט ביום. אקסון תבצע בצע עבור השותפות אקספלורציה בשדה שבו שותפה רציו, שמשתרע על שטח ימי בהיקף של של כ-5,700 קמ"ר.
בגיאנה מחזיקה רציו ב-25% מהזכויות, לצד Esso המחזיקה ב-35%, שותף מקומי עם 25% וחברת Hess שהצטרפה לרישיון לפני חמישה חודשים ומחזיקה ב-15%. החברה מחכה לתוצאות סקר פענוח, שצפוי להתקבל במחצית הראשונה של 2019.
בנוסף, מחזיקה רציו בזיכיון במלטה בשטח של כ-8,800 מ"ר (אזור 5). נתוני פענוח של הסקר צפויות להסתיים עד לסוף השנה.
כמו כן, קיימים פעילויות חיפושי נפט וגז בסורינאם (20% בזיכיון) באירלנד, בפיליפינים ובים הצפוני. בפיליפינים כאמור מתכוונת החברה להתרחב גם לחיפושים באזור 4.
השקעה במניות – ככה תשקיעו נכון (ובזהירות)
השקעה באגח – כל מה שרציתם לדעת! והאם יש בועה בשוק האגח?
קופות הגמל להשקעה – למה זה כדאי? ומי מובילה בתשואות?
הבנק המרכזי האמריקאי (הפד) לא חושש מטראמפ. בהמשך לעליית ריבית לפני מספר שבועות, ולמרות שטראמפ כינה את הפד – "הם משוגעים", בכירי הבנק המרכזי דבקים בהעלאות ריבית.
לפי הפרוטוקולים של הפגישה האחרונה של הפד, בכירי הבנק בטוחים כי המשך מדיניות העלאת הריבית היא הדרך הטובה והנכונה ביותר לשמור על יציבות הכלכלה. במפגש, הועלתה כזכור הריבית לטווח של 2% עד 2.5%
הכוונה של הפד להמשיך בהעלאות הריבית, "זכתה" לביקורת חסרת תקדים מצד טראמפ וזאת בניגוד לנשיאי עבר ששמרו על הפד כעצמאי ומנותק מהפוליטיקה.
בפד אגב, המשיכו וטענו כי מדיניות טראמפ בקשר למסחר עם סין מסוכנת, והיא עלולה לפגוע בנתוני הצמיחה הגבוהים של הכלכלה האמריקאית. "למרות האופטימיות, ישנם מספר גורמים שעלולים להשפיע לרעה על אפשרויות והיקף הייצור או ההשקעות, בהם מחסור בכוח עבודה וחוסר וודאות לגבי מדיניות הסחר. הדברים אמורים בעיקר במכסים על אלומיניום ופלדה, שמחסורם או עליית מחירם יובילו לירידה בהשקעות חדשות בסקטור האנרגיה".
האם הפד יעיז להעלות ריבית שוב? ולהתעמת עם טראמפ?
השווקים קורסים; טראמפ מאישם את הפד לא היה צריך להעלות את הריבית. הם השתגעו
הפד העלה את הריבית ב-0.25%; בקרוב אצלנו
הרפורמה בתחום תעודות הסל משנה את תעשיית קרנות הנאמנות. מעבר לכך שתעודות הסל יהפכו לקרנות סל, גם קרנות מחקות יהפכו (ברוב המקרים) לקרנות סל.
תעודות סל נזכיר הן מכשיר התחיבויותי ולכן רשות ניירות ערך ניסתה (ארוכות) לשנות אותו לסוג של קרן נאמנות שבה אין התחייבות של המנפיק (ובהתאמה גם סיכון כתוצאה מתלות באיתנות פיננסית של המנפיק). השינוי יהיה דרך הפיכה התעודה לקרן סל – כמו קרן נאמנות מבחינה משפטית שנסחרת באופן שוטף בבורסה (כמו נייר ערך). ההבדל הנוסף הוא שתעודת סל מחוייבת לתת את תשואת המדד ואילו קרנות סל לא מחוייבות אלא עושות את מירב המאמצים לספק את תשואת המדד שהן עוקבות אחריו.
ההבדל הזה קריטי – עכשיו כבר יהיה הבדל בין הגופים השונים, הבדל שקשור ליכולת הניהול שלהם! עכשיו כבר לא כדאי לרכוש תעודה באופן עיוור ולא משנה מי המנפיק, עכשיו יש חשיבות למנהל של התעודה.
במקביל לתהליך הפיכת התעודות לקרנות סל, צפוי כי גם הקרנות המחקות שעוקבות אחרי מדדים שונים יהפכו לקרנות סל – כך נודע להון. עם זאת, לא ברור אם כל הגופים יעשו זאת.
בני חדד מנכ"ל קסם של אקסלנס סבור כי יש משמעות גדולה בקרנות הסל למקצועיות של הגוף המנהל – "לרפורמה בשוק תעודות הסל שיפכו לקרנות סל יש משמעות למשקיע. המשקיע מקבל מוצר שעוקב אחרי המדד והמבנה המשפטי הוא של קרן נאמנות כפי שמקובל במדינות רבות אחרות. בנוסף – בישראל יש מנגנון שלא קיים בעולם — רצועת הגנה שמשאירה את הקרן כמה שיותר קרובה למדד. יתרון נוסף הוא שבעוד התשואה של תעודת סל של שני מנפיקים שונים היא זהה, בקרן סל צפויים להיות הבדלים בתשואות בין מנפיקים שונים",
קרנול הסל הן למעשה ניירות ערך סחירים שעוקבים אחר נכס בסיס. בניגוד לתעודות הסל, בהן הנכסים הם בבעלות החברה המנפיקה שבעצם מנפיקה חוב למשקיעים (חוב שצמוד/ שעוקב אחרי המדד ), בקרנות סל הנכסים בקרן הם בבעלות מחזיקי היחידות.
במסגרת הרפורמה (תיקון 28,) שהחלה בתחילת אוקטובר יוסבו 700 תעודות סל וקרנות מחקות לקרנות סל שהן תת קטגוריה בקרנות הנאמנות. התהליך ייארך כמה חודשים טובים במעל 10 שלבים – בכל שלב יוסבו כמה קטגוריות לקרנות סל.
מדריך קרנות נאמנות – יתרונות וחסרונות
מדריך קרנות סל – יתרונות וחסרונות
גמידה סל הגישה טיוטת תשקיף פומבית לרשות ניירות ערך האמריקאית (SEC) לקראת ביצוע הנפקה ראשונה לציבור – IPO, בארה"ב וביקשה לרישום מניותיה למסחר בבורסת Nasdaq. טיוטת התשקיף כוללת את תנאי ההנפקה על בסיסה תתחיל בהליך road show למשקיעים בארה"ב.
על פי טיוטת התשקיף, גמידה סל צפויה לגייס כ- 50 עד 60 מיליון דולר תמורת הקצאה של כ- 3.6 מיליון מניות במחיר של 13 עד 15 דולר למניה. עוד צוין בטיוטת התשקיף, כי בעלי המניות הקיימים של גמידה סל, כולל Novartis, הביעו אינדיקציה על כוונתם להשתתף בהנפקה בהיקף של כ- 30 מיליון דולר. תנאי ההנפקה האמורים לעיל משקפים לגמידה סל שווי לאחר ההנפקה של כ- 280 עד כ- 340 מיליון דולר.
מכלל ביוטכנולוגיה נמסר כי התנאים הסופיים של ההנפקה הם אלה שיפורסמו בתשקיף הסופי שיפורסם לאחר הליך ה- road show.
ביולי קיבלה תרופת הדגל של גמידה – NICORD – מעמד של תרופת יתום לטיפול בהשתלת מח עצם זאתלאחר שהתרופה קיבלה מעמד תרופת יתום לטיפול בסוגים של סרטן דם בשנת 2015.
חתמי ההנפקה של גמידה הם BMO Capital Markets ו-RBC Capital Markets. החתמים המשניים הם נידהם ואופנהיימר. בעלי המניות העיקריים בגמידה הם נוברטיס (21%) כלל תעשיות ביוטכנולוגיה (18.6%) ואלביט מדיקל (18%). מחזיקות נוספות – שביט קפיטל כ-13%, קרן IHCV, 11.3%, קרן סמארטמיקס כ-10%.
גמידה סל, מנוהלת על-ידי ד"ר ג'וליאן אדמס. החברה מפתחת מוצרים מבוססי תאי גזע לטיפול במחלת הסרטן. והמוצר הראשון שלה, NiCord, מיועד לטיפול בסרטן הדם. המוצר עבר בהצלחה את שלב I/II של הניסויים הקליניים – נמצא כי הוא משפר את מהירות קליטת השתל בחולים שעברו תהליך של הרס מערכת החיסון ושיקומה מחדש באמצעות השתלת דם טבורי. בניסוי, שכלל 36 חולים, נקלט השתל תוך 21 ימים בממוצע, כחצי מן הזמן הממוצע לקליטת שתל מדם טבורי המוכר בספרות המקצועית. גמידה סל כבר נמצאת במהלך ניסוי שלב III במוצר, ומצפה לתוצאות ב-2019.
גמידה סל הגישה תשקיף – מתכוונת לגייס 70 מיליון לפי שווי של 300 מיליון דולר
מעודכן ל-10/2018
טכנולוגיית הבלוקצ'יין ומטבע הביטקוין נוצרו בשנת 2009, בעקבות המשבר הפיננסי הגדול של 2008, על ידי סאטושי נקאמוטו. בעצם, כנראה שאין אדם כזה באמת. מדובר בשם עט שנתן לעצמו האדם או הקבוצה אשר יצר את הביטקוין.
הרעיון העומד מאחורי טכנולוגיית הבלוקצ'יין הוא שאין גורם מרכזי המנהל את המערכת. השליטה במערכת נעשית בעצם בהשתתפות כל החברים בה ולכן המטבעות האלו נקראים גם "מטבעות מבוזרים". האנשים המשתתפים בפיתוח הבלוקצ'יין בונים מעיין מאגר של נתונים מוצפנים על העברה של מטבעות ממשתמש למשתמש כאשר בכל זמן מסויים ננעל המאגר- הבלוק – ומצורף למעיין שרשרת וירטואלית של בלוקים – צ'יין. וביחד – בלוקצ'יין.
כל מטבע הנמצא במערכת דורש בעצם הסכמה חברתית לגבי דרך השימוש בו. כשמדברים על כסף רגיל, הסמכות להגדרת המטבע נמצאת בידי המדינה באמצעות הבנק המרכזי. במטבעות המבוזרים נדרשת הסכמה של רוב המשתתפים על כמות המטבעות של כל משתתף. יש אפשרות שמשתתפי הרשת יסכימו על הנפקת מטבעות קיימים. בביטקויין למשל ישנה תוספת קבועה של מטבעות בכל עשר דקות בערך. כמות המטבעות שמתווספת בדרך זו קטנה בכל ארבע שנים ואמורה להיפסק כליל ב-2040. למה? ככה קבעו מי שפתחו את המטבע. המטבעות המבוזרים מתבססים על יכולת מיחשוב היוצרת תשתית של משתתפים במטבע שלא בהכרח מכירים זה את זה או שיש להם רקע משותף כלשהו.
ההיסטוריה של הריפל
הריפל הוא המטבע הקריפטוגראפי עם שווי השוק השלישי בגודלו לאחר הביטקוין ואת'יריUם והוא עומד נכון להיום על כ-18.5 מיליארד דולר כשכל מטבע נסחר בשווי של בערך חצי דולר. בניגוד לביטקוין המתמקד בעיקר באחסנה ובהעברות כספים ואת'ריום המתמקד בחוזים קיימים (ניתן לקרוא על האת'ריום כאן), הריפל מתמקד בהצעת פתרונות למערכות תשלום.
כמו כן, הריפל הוא למעשה מטבע מרוכז שבעליו מוכרים. אסימוני ה-XRP פועלים תחת חברת ריפל, שהיא חברה פרטית. הריפל הוקם בשנת 2004 על ידי ריאן פוגר. המטרה העיקרית בהקמת הריפל היתה ליצור מערכת מוניטארית מבוזרת אשר תאפשר תשלום מאובטח בין חברי הקהילה שלו. בשנת 2012 הוקמה חברת OpenCoin על ידי כריס לארסן וג'ד מקלאב והיא פיתחה את הפרוטוקול הקרוי XRTP ואת המטבע XRP, הרי הוא הריפל.
ריפל חתמה במשך השנים על הסכמי שיתוף פעולה מבטיחים וגדולים עם מספר גופים מרכזים ובינהם גוגל ופנטרה ועם שורה ארוכה של גופים פיננסיים מובילים בינהם UBS ואמריקן אקספרס.
אז מה זה בעצם ריפל?
הריפל הוא פרוטוקול. כלומר, הוא אוסף של כללים המגדירים בקשת וקבלת נתונים במערכת. הכללים האלו מגדירים את ייצוג המידע, האימות שלו, תיקון שגיאות וכו'. הפרוטוקול של ריפל מבוסס על טכנולוגיית P2P ומטרתו היא להיות תשתית נייטראלית לעסקאות. בריפל אפשר לבצע מסחר בכל דבר שהוא בעל ערך כולל מטבעות רגילים, מטבעות קריפטו וסחורות. הפרוטוקול של ריפל מחשב בכל זמן נתון את שער החליפין הזול ביותר עבור המשתמש.
קרה לכם פעם שנסעתם לחו"ל והתברר לכם שלא כדאי להמיר ישירות את השקלים שלכם למטבע של מדינת היעד אלא קודם להמיר ליורו וז להמיר למטבע המקומי? לא? לא חשוב. תדעו שזה יכול לקרות. מה שהריפל עושה זה פשוט לבדוק מהי הדרךך הכי יעילה למשתמש לבצע עיסקה ולבצע אותה עבורו בתוך שניות. התכונה הזאת של הריפל הופכת אותו לכלי חשוב לחברות פיננסיות ובנקים אשר יוכלו לשלב את הריפל בתוך המערכות שלהם ובכך יוזילו עבור לקוחותיהן ועצמם את המסחר.
המטבע של ריפל
המטבע של ריפל. ה-XRP הוא מטבע המשמש כנכך ביניים ומתווך בעצם בין המטבעות השונים ובין הפרוטוקול של ריפל. היתרוןן הגדולל של הריפל הוא שזמן העיסקה בו קצר הרבה יותר ממטבעות אחרים, כ-4 שניות לעומת 15-20 שניות באת'ריום וכשעה בביטקויין. הפרוטוקול לשל ריפל גם מאפשר לבצע הרבה יותר עסקאות בשניה, כ-1,500 לעומת כ-17 באת'ריום ו-5 בביטקויין.
את'ריום – פלטפורמת בלוקצ'יין המאפשרת יצירת חוזים חכמים
הקלה לסוחרי הקריפטו; הרשות לא תתעקש על חישוב FIFO במיסוי הרווחים
ICO – מה זה? ואיך זה קשור לביטקוין?
ביטקוין – איך נוצר המטבע הדיגיטלי? מה השווי שלו (והאם זה מוצדק)? והאם אפשר להשקיע בו?
אקספרס סקריפטס, אחת מחברות ניהול תרופות מרשם הגדולות בארה"ב הודיע כי תתן כיסוי לתרופות נגד מיגרנה החדשות של איליי לילי ואמג'ן ותוציא מכיסוי את התרופה המתחרה של טבע. נמסר כי החלטה התקבלה לאחר ניהול משא ומתן על המחיר עם שלשת החברות.
בתגובה לידיעה יורדת המניה של טבע בכ-2.5% במסחר בתל אביב לשער של 7822 שקל למניה ונסחרת בשווי שוק של כ-80 מיליארד שקל.
ההחלטה מהווה מכה לטבע אשר נמצאת במהלך של ארגון מחדש של החברה ואשר ציפתה לתפוס נתח משמעותי בשוק המיגרנות המוערך במיליארדים רבים של דולרים.
במאי זכתה אמג'ן ושותפתה לשיווק התרופה נוברטיס באישור ה-FDA ל-Aimovig הניתנת בזריקה לטיפול במיגרנה. Ajovy של טבע ו- Emgality של איליי לילי אושרו בספטמבר האחרון. שלשת התרופות, שהוכיחו יעילות משופרת לעומת התרופות מהדור הקודם פועלות באופן דומה – חסימת החלבון הקצר שאחראי על תופעת הכאב. התרופות הדור הקודם לא מנעות את המחלה, אלא מטפלות בתסמינים.
לפני מספר שבועות נמסר כי חברת איליי לילי צפויה לקבל אישור שיווקי של התרופה למגרנה שלה, ברחבי אירופה. הוועדה המייעצת לסוכנות התרופות האירופית ממליצה לאשר את שיווק התרופה Emgality של איליי לילי למניעת מיגרנה בחולים שסובלים לפחות מארבעה מקרי מיגרנה בחודש. מכאן, שטבע שקיבלה לאחרונה אישור שיווקי לתרופת המיגרנה, תיכנס לשוק צפוף יותר ותחרותי יותר.בסוף יולי 2018 את אישור השיווק לתרופה Aimovig שמטפלת במגרנה, במדינות אירופה.