משרד התיירות יקדם הסבה של בנייני משרדים בתל אביב למלונות. בשל מחסור בחדרי אירוח לתיירים יקצה למהלך 25 מיליון שקל . יזמי המלונות צפויים לקבל מענקים בשיעור 10% מגובה ההשקעה.

במשרד התיירות מנמקים כי יש מגמת גידול תמידית בהיקף התיירות הנכנסת וזו צפויה לגבור. "היות ותל אביב אינה מצויה במפת אזורי העדיפות שבהתאם לצו לעידוד השקעות הון, ועל מנת לאפשר תוספת חדרי מלון בטווח זמן קצר בתחומה, ובהתאם להחלטת ממשלה, משרד התיירות יעניק לפרויקט להסבת מבני משרדים למתקן מלונאי, באמצעות מענקים מנהליים, מתקציב שנת 2019".

אומר איתן שוורץ, מנכ"ל עיר עולם, החטיבה הגלובלית בעיריית תל אביב. "העירייה מחזיקה במשך הרבה מאוד שנים במדיניות של עידוד הסבת מבני משרדים למלונאות באזורים מסוימים – הדברים האלה מצויים בתוכניות של העירייה. כעת משרד התיירות מתמרץ על ידי סבסוד יזמים שיעשו את הדבר הזה". היתרונות הם הורדת קצב הבנייה לשנתיים במקום 10, הרחבת מיקומים בעיקר לזירת העסקים וכמו כן יורדו מחירי הלינה, כי הסבה של מבני משרדים תאפשר חדרים קטנים יותר וזולים יותר.".

איך זה יהיה בפועל?
לפי נוהל הסיוע הנכסים הפוטנציאליים הם בנייני משרדים קיימים או חלקים מבניינים, שיידרשו לעמוד בתנאים הבאים::

1. תב"ע בתוקף המתירה שימוש מלונאי או היתר לשימוש חורג במבנה למתקן מלונאי לתקופה של לפחות 5 שנים מהמועד האחרון שנקבע להגשת הבקשות. או לחילופין נדרש אישור ממהנדס העיר או גורם מוסמך אחר בעיריית תל- אביב, בדבר עמידת המבנה הקיים בתיקון 119 לחוק התכנון והבניה לשימוש מלונאי במבנה שהוקם למטרת משרדים או אישור כי המבנה נמצא בהליך של אישור לשימוש חורג למטרת מלונאות, שמועד סיומו עד שלושה חודשים.
2. היזם הוא הבעלים של הבניין או שיש לו הסכם מכר או שכירות ארוכה לתקופה של לפחות 10 שנים המאפשר את השימוש המלונאי במבנה, או אישור הבעלים להסבת המבנה למלונאות.
3. יכולת פיננסית להעמיד הון עצמי בגובה של לפחות מהיקף ההשקעה הכוללת הנדרשת עבור הפרויקט.
4. מכתב המלצה מהבנק.

הקצאת המענקים לפרויקטים תיעשה בשיטת דירוג של הבקשות. כלומר,אם יתברר כי סך התקציב הנדרש לאישור הבקשות חורג מגובה ההקצאה, הן ידורגו ויקבלו ניקוד (עד 100 נקודות) לפי קריטריונים כמו מספר חדרים בבקשה (עד 20 נקודות); היתר בניה להקמת הפרויקט (עד 20 נקודות); התרשמות כללית של הוועדה (עד 30 נקודות); התחייבות להליך הדירוג המלונאי (5 נקודות); השתייכות לרשת בתי מלון בינלאומית (עד 25 נקודות).

במשרד התיירות אומרים כי "לצורך קביעת סדר קדימות, ידורגו הפרויקטים עד להכרעה בציון, בהתאם לציוניהם בקריטריונים על פי סדרם".

על פי נתוני המשרד, מתחילת השנה התקבלו באגף ההשקעות 17 בקשות להסבת מבנים למלונות, מלוניות ואכסניות, המגלמות פוטנציאל ל-1,384 חדרים.