המחשבון מריץ את מדד שכר הדירה של הלמ"ס בין שני תאריכים. הפרסום ב-15 לחודש, יחד עם המדד הכללי. דירה ממוצעת לרכישה כ-2.4 מיליון; המדד הזה הוא שכירות ארצית ממוצעת, לא מחיר דירה ברחוב שלכם.
מחשבון שכר דירה מחשב את העלייה (ולפעמים גם ירידה) בשכר הדירה הממוצע בין תאריכים שתבחרו. מדובר במחשבון שמתבסס על נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) שבוחנת את השינוי בשכר הדירה מדי חודש. הנתונים מתפרסמים בכל 15 בחודש (במקביל לפרסום המדד הכללי) לחודש הקודם (לדוגמה – הפרסום ב-15 ביוני יהיה על השינוי במדד שכר הדירה בחודש מאי.
אם אתם שוכרים דירה, תוכלו לדעת בעזרת המחשבון אם המשכיר דורש מכם שכר דירה מופרז או סביר (זה מדד ארצי של הלמ"ס, לא מחיר הרחוב שלכם); מנגד, המחשבון הוא גם כלי עזר למשכירי דירות לבדוק אם הם העלו את שכר הדירה בשיעור מספק.
לכל החדשות, עדכונים ומדריכים בנושא – שכר דירה
הבדיקה של הלמ"ס לגבי שינוי המחירים היא כמובן המקיפה והמדויקת ביותר, מבין כל הגופים שמתיימרים לדעת מה קורה בשוק השכירות. הנתונים של הלמ"ס הם הרשמיים ומשמשים כעוגן בכל דיון בכנסת או בממשלה על שכר הדירה. כמו כן, במקרים רבים הם משמשים כעוגן גם בהצמדת חוזי השכירות.
נתוני הלמ"ס במחשבון הזה כבר כמה שנים באוויר. נשמח לתגובתכם אם המספר בחישוב לא מתיישב עם הפרסום הרשמי.
מדריכים קשורים:
שכירות ארוכת טווח – המדינה מעודדת בנייה של אלפי יח"ד, האם כדאי?
המדריך לשוכר – ככה תמצאו את הדירה המתאימה לכם ותשמרו על הזכויות שלכם כשוכרים.
המדריך למשכיר – ככה אתם (המשכירים) תשמרו על הדירה שלכם, וככה תדעו אם השכר דירה ראוי
מדריך על המס בהשכרת דירה – כמה זה ואיך בוחרים בין מסלולי המס?
למחשבונים נוספים:
מחשבון מדד מחירי הדירות: מחשבון שבוחן את השינוי במחירי הדירות בין תקופות שונות; מבוסס על מאגר נתוני הלמ"ס
מחשבון הצמדה למדד: בדיקה בין תאריכים שתגדירו בכמה עלה או ירד המדד.
מחשבון מדד אחזקת הדירה: בכמה עלו (או ירדו) הוצאות על דירה בתאריכים מסוימים. הוצאות הכוללת – חשמל, גז, מים, תיקונים, שיפוצים ועוד…