fbpx
חדשות

מענקים לקבלנים שבונים בפריפריה

קרדיט: shutterstock

ןעדת שרים אישרה תקציב לסבסוד פיתוח: ניתן לשוב ולשווק בפריפריה. ועדת שרים אישרה את דרישת משרד הבינוי והשיכון להקצות  תקציב מענקי רוכשים וסבסוד פיתוח בפריפרייה המוערך בכ- 600 מלשח לשנה הקרובה, במסגרת תכנית 'דיור במחיר מופחת'

 לאחר מספר חודשים של שיתוק, הקצאת התקציב תאפשר פרסום מכרזי בנייה בפריפריה, ובכך גם תסייע להאצת הנדלן בישראל כקטר צמיחה למשק.

 

במסגרת התכנית, יינתנו מענקים של 40,000 ₪ לרוכשים ו- 60,000 ₪ סבסוד לקבלנים עבור סבסוד פיתוח.

לפי הסיכום עם משרד האוצר, התקציב יחושב כך שעל כל יחידת דיור שתימכר באזורים בהם ניתנים המענקים,  יתוקצב משרד הבינוי והשיכון בהקצאת מענק.

כך על הפי  הצפי בשנה הקרובה, יתקוצב תקציב של כ-600 מיליון ₪ עבור המענקים, לפי חישוב של 6,000 יח"ד שישווקו באזורי הפריפריה.

 

מענקים לרוכשים: התכנית למתן מענקים לרוכשים דירה במסגרת תכנית לדיור מופחת, תיושם כבר מעתה, בין השנים 2020-2023, לזכאי משרד הבינוי והשיכון הרוכשים דירה במסגרת התכנית, באזורים בהם מחיר הקרקע, ללא הוצאות פיתוח, נמוך מ-100 אלף ש"ח ליחידת דיור, ללא מע"מ. זאת במטרה לחזק את הפריפריה ולהביא אוכלוסייה חדשה לאזור, לדוגמא בערים שדרות, קרית שמונה, אופקים, בית שאן, טבריה, נתיבות, דימונה, עכו , סחנין, נצרת ועוד.

 

המענק בסך 40 אלף ₪ יינתן לזכאי המשרד, העומדים בתנאי הזכאות לתכנית. בנוסף, המענק מותנה בבעלות על הדירה במשך 5 שנים ממועד קבלת המפתח.

 

תנאי המענק ייקבעו על-ידי אגף החשב הכללי במשרד האוצר בתאום עם אגף האיכלוס במשרד הבינוי והשיכון.

 

 

סבסוד פיתוח ליזמים: במסגרת התכנית, יסובסדו ליזמים הוצאות פיתוח בסך של 60 אלף ש"ח ליחידת דיור, במתחם שבו מחירי הקרקע, ללא הוצאות פיתוח, נמוכים מ-50 אלף ₪ ליחידת דיור. לחילופין ינתנו  40 אלף ש"ח ליחידת דיור  במתחם שבו מחירי הקרקע ללא הוצאות פיתוח גבוהים מ-50 אלף ₪ ליחידת דיור אך לא עולים על 100 אלף ₪ ליחידת דיור.

 

תוספת זו היא בנוסף לסבסוד הוצאות הפיתוח הניתן לבנייה במתחם ככל שהוא מצוי בישוב בו מוענק סבסוד פיתוח בהתאם להחלטת הממשלה למתן תמריצים באזורי עדיפות לאומית.

 

נדגיש כי תוספת הסבסוד תחול בכל מכרז דיור מופחת אשר חוברת המכרז לגביו תפורסם עד  31.6.2021.

על פי הסיכום הבינמשרדי, בשלב זה הסבסוד ילך ויפחת בעשרת אלפים ש"ח בכל שנה.

 

יאיר פינס מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "לאחר חודשים קשים של הקפאה שנכפתה על השיווקים בפריפריה, אישור התקציב לסבסוד ומענקים מהווה בשורה גדולה. התקציב יאפשר להגדיל את מלאי יחידות הדיור ולהחיות את ענף הדיור המהווה קטר צמיחה למשק הישראלי."

 

רקע כללי:

 

סבסוד פיתוח ומענקי רוכשים היו קיימים במסגרת תכנית מחיר למשתכן ונכללו במסגרת מכרזי הקרקע בשנים 2020-2015 וסייעו להצלחת המכרזים. לאור הניסיון שנרכש במסגרת מכרזי מחיר למשתכן ורצון המדינה להשקיע בפריפריה ולהביא לצמיחה והגדלת מלאי הדיור ישנה חשיבות מכרעת להמשך מתן סבסוד הפיתוח ומענקים .

ניתן להעריך כי ללא סבסוד השיווקים השונים בתכנית דיור במחיר מופחת, ייכשלו מספר רב יותר של שיווקים, ויווצר נזק משמעותי לממשלה במסגרת פרסום השיווקים ומשאבי זמן שירדו לטמיון.

 

כמו כן, צפוי נזק עצום למשק ובעיקר לשכבת הרוכשים הפוטנציאלים בעקבות צמצום מספר יחידות הדיור שייבנו.

קשיים אלו של צמצום מלאי הדירות עבור הרוכשים מצטרפים לקושי הקיים כיום לאור הפער המצטבר בין כמות התחלות הבניה לבין התוספת במספר משקי הבית.

מתן סבסוד הפיתוח והמענקים מציע פתרון איכותי ויעיל למצב זה יחד עם קיום היעד הממשלתי להגדלת מלאי הדיור ועידוד המעבר לפריפריה

רוצים לחסוך בפיקדון? מלאו פרטים, ונציג מקצועי יחזור אליכם בהקדם

קראתי את תקנון האתר ואני מקבל את תנאי השימוש


על המחבר

מערכת הון

מערכת הון

השאר תגובה

שינוי גודל גופנים
ניגודיות