בפעם הראשונה מזה חודשים ארוכים שריבית המשכנתא בסימן עלייה. ריבית בנק ישראל -1.25% אמנם לא השתנתה, אך ריבית המשכנתא, כנראה גם בגלל אי הבהירות לגבי הנגיד הבא ומדיניות הריבית שאותה יאמץ, עלתה מעט בחודש יולי 2013. בחודש זה עמדה  ריבית המשכנתא השנתית הממוצעת במסלול הצמוד על 2.17%,  בהשוואה ל-2.1% בחודש שעבר. טווח הריביות ביולי נע בין 1.72% למשכנתאות בין 5 ל-10 שנים ועד ל-3.28% בטווח של מעל 25 שנים.

הריבית  הממוצעת משקללת את הריביות על פני כל טווחי הזמן. הריבית הזו רלבנטית למשכנתאות שנלקחו עד סוף החודש (סוף חודש יולי 2013), והיא מחושבת בפועל (נכנסת לתוקף) החל מ-12 באוגוסט.

הריבית הלא צמודה על משכנתאות במסלול השקלי  בחודש יולי  2012 בניגוד לריבית הצמודה, המשיכה לרדת.  ריבית המשכנתא הממוצעת עמדה על 3.11% לעומת  3.15% בחודש יוני.

הריבית השקלית הלא צמודה היא ממוצע של כל הריביות על פני טווחי זמן שונים. הריבית הממוצעת מפורסמת על ידי בנק ישראל החל מחודש מרץ 2013 והיא  מחושבת כריבית אפקטיבית (על בסיס שנתי) המחושבת כממוצע משוקלל של הריבית על ההלוואות החדשות, המשלימות והלא משלימות, שנתנו התאגידים הבנקאיים במהלך החודש – בריבית קבועה ובריבית משתנה – לשם רכישת דירת מגורים, או במשכון דירת מגורים. יש לשים לב, שבעבר הריבית הלא צמודה התייחסה לקבועה בלבד, ואילו מעתה יש התייחסות גם לריבית המשתנה.

וזו בעיה – לא ניתן מנתוני בנק ישראל להבין מה הריבית הקבועה הממוצעת ומה הריבית המשתנה הממוצעת. כך או אחרת, טווח הריביות בחודש יולי נע בין 2.38% להלוואות עד שנה ועד 4.99% להלוואות מעל 25 שנים.