900 שקל בחודש על חניה? זה נראה לכם נורמלי?
תושבים רבים בתל אביב משלמים בכל חודש סכומי כסף הולכים וגדלים, רק כדי לחנות קרוב לבית.
הסיבה לעליה במחיר החניה – מחסור בחניות.
כך הפכו החניות לנכס המניב רווחים לא רעים לבעליהן.
דיירי הרחוב שנעדרים חניות מתחת לבית זועמים על המצב שבו הם נאלצים לשלם סכומי עתק המגיעים ל-800 שקל ויותר בחודש רק כדי לחנות ליד ביתם. חלק מהמקרים אף הגיעו לבית המשפט. במגדל בארי-נהרדע היוקרתי קבע בית המשפט כי עיריית תל-אביב לא תוכל למכור את החניות במגדל ותידרש לאפשר לתושבי השכונה לעשות בהם שימוש.
בשנת 2017 ובהתאם להחלטת העליון, הגיעה העירייה להסכם עם התושבים לפיו תיערך הגרלה שנתית בין תושבי הרחובות הסמוכים, מהם ייבחרו 80 תושבים שיוכלו לעשות שימוש בכל אחת מ-80 החניות למשך שנה. זאת במחירים הנעים בין 600 שקל לחניה אחת לחודש, לבין חניה כפולה ב-900 שקל לחודש
במגדל אסותא הוציא בית המשפט המחוזי בתל-אביב צו מניעה זמני שמונע מדיירי המגדל, להעביר 150 חניות שהוקצו בתב"ע לשימוש שכניהם, לגורמים אחרים.
שאלות ותשובות
? למה חניה בתל אביב כל כך יקרה?
יש בעיר מחסור חמור במקומות חניה ביחס למספר הרכבים, ולכן מי שמחזיק חניה פרטית יכול לגבות עליה סכום גבוה. הביקוש מגיע גם מתושבים שבבניין שלהם אין חניה כלל.
? מה נקבע לגבי החניות במגדל אסותא?
לפי המדריך, בית המשפט הוציא צו מניעה זמני שמונע מדיירי המגדל להעביר לגורמים אחרים 150 חניות שהתב"ע הקצתה לשכנים. בעקבות פסק דין של העליון הוסכם על הגרלה שנתית בין תושבי הרחובות הסמוכים, שהזוכים בה יכולים להשתמש בחניות.
? מה האפשרויות לתושב שאין לו חניה בבניין?
אפשר להשתמש בתו חניה אזורי של העירייה, לשכור חניה פרטית או מקום בחניון ציבורי במנוי. כדאי להשוות את העלות הכוללת מול חלופות כמו תחבורה ציבורית ושירותי שיתוף רכב.
? האם שוכר דירה יכול לדרוש חניה מבעל הבית?
רק אם החניה כלולה בחוזה השכירות. לכן חשוב לבדוק לפני החתימה האם החניה מוצמדת לדירה בטאבו ומופיעה במפורש בחוזה.
? האם אפשר לשכור חניה מבניין סמוך?
כן, דיירים בבניינים סמוכים משכירים לעיתים חניות פנויות. כדאי לחתום על הסכם כתוב ולוודא שהמשכיר הוא בעל הזכות בחניה.
80 מדיירי מתחם גינדי TLV טוענים במסגרת עתירה מנהלית שהגישו לבית המשפט המחוזי יכי 300 חניות שהיו אמורות לשמש את אורחיהם, לא עומדות לרשותם. זאת לטענתם, בניגוד לתב"ע החלה על המתחם, שקבעה כי 20% מהחניות בפרויקט הענק יוקצו לטובת אורחי המתחם.
אז כמה משלמים?
בצפון הישן תשלמו בממוצע 900 שקל בחודש – בחלק הצפוני, ובחלק הדרומי 800 שקל. בלב תל אביב תשלמו "רק" 760 שקל עבור חניה. בשרונה והאזור משלמים 850 שקל ובצפון הישן 700 שקל.
זה הרבה כסף, אולי כבר עדיף ללכת ברגל…
דיירי מגדל אסותא היוקרתי יחויבו לספק 150 חניות לתושבי השכונה