הפטריארכיה היוונית־אורתודוקסית כתבה לבג"ץ שהיה לה ברור שקק"ל תממש את האופציה ותאריך את הסכמי החכירה. המכתב נכנס לעתירת דיירים מיולי 2025, שדרשו מהקרן להאריך חוזים שפוקעים ב־2051–2052. על 520 דונם ברחביה, טלביה וניות יושבות כ־900 דירות, המלונות ענבל, פרימה רויאל ודן פנורמה, וגם בית הכנסת הגדול, חלק ממוזיאון ישראל, תיאטרון החאן וגן הפעמון.

ב־2016 קבוצת ניות קוממיות רכשה מהכנסייה את הבעלות בכ־114 מיליון שקל. ב־2023 מכרה אותה לקבוצת גארי ברנט ב־750 מיליון. ברנט נכנס לנעלי הכנסייה: בעלות בטאבו, וגם חוזה חכירה מול קק"ל ב־30 אלף דולר לשנה. כל עוד החכירה בתוקף הוא לא יכול לפתח את המגרשים. קק"ל כתבה לכנסייה בינואר 2023, לפני החתימה, שהקונה מקבל בעלות פורמלית שמסתכמת ביכולת לגבות דמי חכירה שנתיים.

דיירים חוששים מפינוי, ושווי דירות באזור צנח בעשרות אחוזים. באביב קק"ל בחנה רכישה של הקרקעות מברנט בסכום שהשוק העריך ב־1 עד 1.2 מיליארד שקל. אקסטל מסרה אז שהמכירה לא על הפרק. ההסכמים המקוריים נחתמו בשנות החמישים: סכום ראשוני לפי שווי הקרקע אז, ועוד 30 אלף דולר לשנה, בלי העברת בעלות מלאה.

מע"מ 18%. היטל השבחה ככלל 50% מעלות ההשבחה, אלא אם יש פטור מקומי. מי שיושב על חכירה שפוקעת בודק מס ב־מחשבון מס שבח ומחיר שכונה ב־מחשבון מחירי הדירות.