החברה דיווחה על מערכת הסכמים שחתמה החברה-הבת מלונות הכשרת הישוב עם רשת מלונות דן, למכירת נכסים בבעלות מלונות הכשרה
קבוצת הכשרת הישוב מדווחת על הדוחות הכספיים ואת תוצאותיה לשנת 2018.
החברה דיווחה על מערכת הסכמים שחתמה החברה-הבת מלונות הכשרת הישוב עם רשת מלונות דן, למכירת נכסים בבעלות מלונות הכשרה, אשר בכפוף להשלמתם ולמימוש אופציה עפ"י אחד מהם, צפויה להתקבל במלונות תמורה כוללת בסך של כ-225 מיליון שקל. לאחר מכן ייוותר בידי מלונות הכשרת הישוב תזרים מזומנים פנוי המוערך בכ-153 מיליון שקל לפני הוצאות ומס. בעקבות ההתקשרות בהסכמים אלה, בדוחות הכספיים של הכשרת הישוב, סווגו כל הנכסים, ההתחייבויות, ההכנסות וההוצאות המיוחסים לתחום המלונאות כפעילות שהופסקה, לרבות במספרי ההשוואה לשנת 2017.
ואלו עיקרי התוצאות ל-2018: ההכנסות בשנת 2018 עלו בכ-41.5% לכ-549.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ-388 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. למעלה מ- 90% מן ההכנסות של החברה הן כיום מפעילותה בתחומי הנדל"ן, ומשקפים את הפעולות שבוצעו בחברה בשנים האחרונות, בהתאם לאסטרטגיה שהחברה דיווחה עליה, שעיקרה התמקדות בתחום הנדל"ן, ומימוש נכסים שהבשילו, או שאינם בתחומי הליבה.
הרווח התפעולי בשנת 2018 עלה בשיעור חד של כ-97.2% לכ-333.6 מיליון שקל, בהשוואה לכ-169.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ומשקף שיפור בכל תחומי הנדל"ן ועליית ערך של נדל"ן להשקעה, כתוצאה מגידול בערכם של נכסים בחברה, מהמשך התרחבות הפארקים הלוגיסטיים בפולין, והתקדמות הבנייה של קמפוס הכשרת הישוב בבני ברק, אשר בניית מגדל המשרדים הראשון בו צפויה להסתיים במהלך שנת 2019.
הרווח הנקי בשנת 2018 עלה לכ-99 מיליון שקל (כ-46 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לרווח של כ-19 מיליון שקל (הפסד של כ-6.6 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) בתקופה המקבילה אשתקד. השיפור ברווח נובע משיפור בתוצאות עסקי הנדל"ן של החברה, לרבות רווח בסך של כ-31 מיליון שקל שרשמה החברה ממכירת נכס ביפו ועליית ערך בסך 21 מיליון שקל בגין מכירת נכס במתחם התחיה ביפו.
במקביל לפרסום הדוחות הכספיים, דיווחה החברה על אישור תשלום דיבידנד לבעלי מניותיה בהיקף של 20 מיליון שקל אשר ישולמו לזכאים ב- 16 באפריל 2019.
הרווח של הקבוצה ממגזרי פעילות עלה בשנת 2018 בכ-29% לכ-227 מיליון שקל, בהשוואה לרווח ממגזרי פעילות בסך של כ-176 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד:
- בתחום השכרת נכסים רשמה הקבוצה בשנת 2018 גידול של כ-9.3% בהכנסות לכ-282 מיליון שקל, בהשוואה לכ-258 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר העלייה בהכנסות נובע מגידול בהיקפי שטחים מניבים בפארקים הלוגיסטיים בחברה הבת MLP וכן משינויים בשערי מטבע חוץ. הרווח מהשכרת נכסים עלה בשנת 2018 בכ-5.2% לכ-181 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של כ-172 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
- בתחום ייזום ובניה בישראל החברה מדווחת על המשך פיתוח הפרוייקטים בתחום ההתחדשות העירונית, אשר לייזומם הוציאה במהלך שנת 2018 סך של 7 מיליון ש"ח, בהשוואה לסך של כ-14 מיליון שקל אשתקד. בפרק תיאור עסקי התאגיד, סקרה הכשרת הישוב את 22 הפרוייקטים בהם היא מתמקדת, בעיקר במרכז הארץ ובמיוחד בגוש דן, אשר נמצאים בשלבי פיתוח, תכנון ואישור שונים, אשר עם הבשלתם ובנייתם לאורך השנים הקרובות, בכפוף להשלמת החתימות הנדרשות וקבלת האישורים הנדרשים ממוסדות התכנון תישארנה בידי קבוצת הכשרת הישוב, כ – 10,000 יחידות דיור למכירה. על פי הערכות החברה, כבר בשנתיים הקרובות אמורים להתקבל היתרי בניה במספר פרוייקטים בצפון תל אביב, וכן ברחובות, קרית ים וערים נוספות.
- בתחום ייזום ובניה בחו"ל רשמה הקבוצה בשנת 2018 עלייה של כ-74% בהכנסות לכ-153 מיליון שקל, בהשוואה לכ-88 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בהכנסות נובע מכך שבמהלך 2018 נמסרו יותר דירות לרוכשים, בהתאם לעיתוי סיום הבנייה של הפרוייקטים אשר אינו מתפלג באופן אחיד לאורך התקופות. הרווח מעסקאות הבנייה עלה בשנת 2018 לכ-21 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של כ-19 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הפרויקטים לבניה למגורים המניבים כיום לחברה הכנסות מעסקי בנייה, הינם: בפולין – פרויקט "אאורה סקיי" ו"אאורה גארדן" בוורשה ופרויקט "אאורה גדנסק" וברומניה – פרויקט "ג'ייקוב פארק" בבוקרשט. במסגרת הצפי לשנה הקרובה, ציינה החברה כי להערכתה יתקבלו היתרי בניה לקרקעות שנרכשה בוורשה ובגדנסק, ובכוונתה להתחיל בבניה ובמכירות, ולפעול לרכישת קרקעות נוספות לבניה למגורים בפולין.