קרקע בבעלות עיריית תל אביב ובשטח הוד השרון לפני מימוש. מדובר במתחם בית הנערה בהוד השרון. השבוע פרסמה עיריית תל אביב מכרז למכירת חמישה מגרשים לבניית 520 דירות במתחם. הקרקע בשטח  132 דונם היא בבעלות עיריית תל אביב ובשטחה המוניציפלי של הוד השרון.

במשך 50 שנים ניהלה עיריית תל אביב על הקרקע פנימייה לבנות, שנסגרה בשנת 2000 ועברה ליפו. את המבנה השכירה עיריית הוד השרון עבור בית הספר הדמוקרטי אשר פועל במקום עד היום.

מתחם בית הנערה כולל 620 דונם במערב העיר, מצפון לרחוב הפרדס ומדרום לרחוב הבנים, מתוכם 185 דונם שטחי ציבור ומבנים היסטוריים, כ־90 דונם פארקים ירוקים ו־130 דונם הנמצאים בבעלות היסטורית של עיריית תל אביב, לצד עשרות בעלי קרקעות פרטיים ביתרת השטח.

מתוך תוכנית בנייה להקמת 2,400 יחידות דיור בבתים צמודי קרקע ובבניינים בבנייה רוויה,  זכויות הבנייה של עיריית תל אביב כוללות 600 יחידות דיור בבניינים בני שבע עד שמונה קומות. נכון לעכשיו פרסמה העירייה מכרזים לחמישה מגרשים מתוך שישה, הכוללים זכויות ל־520 יחידות דיור. במגרש השישי נמצאת  חוות סוסים, והוא ישווק במהשך. במסגרת המכרז יכולות חברות נדל"ן להגיש הצעות לרכישת מגרשים יחידים או לרכישת כלל חמשת המגרשים.

בענף מעירכים כי עיריית תל איביב תכניס לקופתה כ־700 מיליון שקל. עוד בתוכנית מבנים לשימור שיבוצע מכספי ההשבחה של הוד השרון. עוד כוללת התוכנית פארק בן 100 דונם.

את התוכנית יזמה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הוד השרון, והיא תוכננה על ידי האדריכל עדן בר ממשרד בר־לוי. הליך אישור התוכנית היה כרוך בשמיעת התנגדויות רבות שהגישו גם גורמים מחוץ לתוכנית, ובהם בעלי בתים פרטיים המתגוררים בסמוך למתחם, וגם בעלי הזכויות הפרטיים ועיריית תל אביב, שטענו לקיפוח בזכויות הבנייה, ואפילו עיריית תל אביב. ההתנגדויות נדחו ובכל זאת ראש העיר הנכנס סירב לחתום על התוכנית, עם זאת הוועדה המוחזית חתמה עליה והיא נכנסה לתוקף.

בתוכניות בסדרי גודל אלה, הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה היא הבת סמכא שאיינה מחויבת  לאישור הוועדה המקומית, אך נהוג להמתין לחתימות ראש העיר והוועדה המקומית. ואולם, אחרי שחלפו ארבעה חודשים מהמועד שבו נדרשה הוועדה המקומית לחתום על התוכנית וכ-10 חודשים בסך הכל ללא הועיל, החליטו בוועדה המחוזית לא לעכב יותר את התקדמותה. בימים אלה נבחנים המסמכים המתוקנים הנדרשים, והתוכנית צפויה לקבל תוקף ואת האישור באופן סופי.

4 חברות נדל";ן רוכשות קרקע חקלאית בהוד השרון ב-198 מיליון שקל; האם פרוייקט ענק בדרך?

יהוד-מונסון ושוהם מצטרפות למיזם ";נעים בסופ";ש"; – תחבורה ציבורית בשבתות