נשר עומדת לגדול. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, בראשות איתמר בן דוד, החליטה להפקיד תכנית מתאר כוללנית לנשר. התכנית שקידם מינהל התכנון והעירייה, כוללת תוספת של 11,000 יחידות דיור שייתנו מענה להיקף אוכלוסייה של 68,700 תושבים עד שנת 2040.

בנוסף ליחידות הדיור, התכנית כוללת תוספת של כ-1,375,600 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר וכ-45,500 מ"ר עבור שטחים לצורכי ציבור. בחלק המערבי של העיר יוקם אזור תעסוקה חדש במקום אתר מחצבה ("4 וחצי") שכבר לא נמצא בשימוש, כך לפי התוכנית.

עקר תוספת יחידות הדיור החדשות לעיר תהיה  באמצעות התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות.עוד מתוכנן להקים מרכז עסקים ראשי לאורך הרחובות דרך השלום ודרך בר יהודה כמרחב ציבורי שוקק, רציף ומגוון הנשען על מערכת הסעת המונים.

בשל התנאים הטופוגרפיים של היישוב, התכנון המוצע כולל בין היתר דרגנועים  שיחברו בין שכונות העיר ושטחי התעסוקה. בהיבט התיירותי, התכנית מציעה פיתוח והעצמה של מוקדי תיירות קיימים וחדשים בעיר, בהם פיתוח הפארק המטרופוליני בבריכות נשר ופיתוח שני מוקדי תיירות נוספים – פארק הגשרים בנחל קטיע ומתחם קמפינג ותיירות במחצבת חרייבה הממוקמת בלב פארק הכרמל.

בהיבט התחבורתי, התכנית כוללת הקמת כביש עוקף חדש לנשר, צירי מערכת הסעת המונים ונתיבי תחבורה ציבורית וכן מיקום חדש לתחנת הרכבת העתידית – רכבת העמק בסמוך למרכז העיר.

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, איתמר בן דוד, ציין כי "מדובר בתכנית בעלת חשיבות רבה לנשר שלוותה באמצעות שיתוף פעולה הדוק עם הרשות המקומית ובתמיכת ראש העיר. בהתאם למדיניות התכנון הנוכחית והעתידית, התכנית נותנת דגש לעידוד תהליכי התחדשות עירונית, חיזוק האיתנות הכלכלית של העיר ושמירת השטחים הפתוחים שעוטפים את היישוב".

העיר נשר היא חלק ממטרופולין חיפה, ושוכנת במורדות המזרחיים של הכרמל. אוכלוסיית העיר מונה כיום כ-26,000 אלף נפש. נשר הוקמה בשנת 1952 ע"י איחוד של השכונות תל חנן, בן דור וגבעת נשר והוכרזה כעיר בשנת 1995.שטח השיפוט של נשר עומד על 12,821  דונם כאשר חלק נכבד ממנו (כ-35%) מוגדר כגן לאומי – פארק הכרמל.

התכנית נערכה ע"י אדר' דורית שפינט ממשרד גורדון אדריכלים ומתכננים בע"מ.

18 אלף דירות בפינוי בינוי באור יהודה, ברמלה, קריית גת, נתיבות ונשר