היקף המשכנתאות הניתן באוקטובר הוא כ-4.4 מיליארד שקל, לפי בנק ישראל. כלומר חלה ירידה של כ-29% לעומת היקף המשכנתאות בספטמבר האחרון וירידה של כ-14.5% לעומת אוקטובר אשתקד. זו הרמה הנמוכה ביותר של ההלוואות לדיור מאז ספטמבר בשנה שעברה..

שיעור הריבית  הלא צמודה הממוצע בסוף אוקטובר  עמד על 3.3%, כאשר תקופת הפירעון הממוצעת הגיעה ל-18 שנים, עלייה של 11 חודשים בהשוואה לאוקטובר אשתקד.  שיעור הריבית  הצמודה הממוצע עמד בספטמבר על 2.8% – הרמה הנמוכה ביותר מאז ינואר 2016. .

במסלול הפריים (שקלית משתנה) שיעור ההוספה עמד על 0.1%, ירידה של 0.27% מאז ינואר 2019, וברמה הנמוכה ב-0.31% לעומת אוקטובר אשתקד.

את הסיבה לירידה דווקא בחודשי אוקטובר למרות שיא הלוואות שנתי תולים בחגי תשרי. בתחילת השנה מדד מחירי הדירות עלה ב-2.6% ומחק כמעט כליל את הירידות שנרשמו ב-2018, כתוצאה ממחיר למשתכן; כמו  בעשרת החודשים הראשונים של השנה הציבור לקח 54.9 מיליארד שקל כמשכנתאות, גידול של 13% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ושל 26% לעומת עשרת החודשים הראשונים של 2017

הסיבה העיקרית לשובו של הציבור לרכוש דירות היא אי הוודאות הפוליטי, שבו לא ייצאו רפורמות חדשות ולא יחולו שינויים ברפורמות הקיימות. גם זוכי מחיר למשתכן  העלו את היקף המשכנתאות ונראה שגם עליית המחירים.

ירידה בהיקף המשכנתאות באפריל – רק בגלל פסח ובחירות?

.