ברנרד רסקין – צילום: ישראל כהן

ברנרד רסקין, מייסדה של חברת רי/מקס ישראל הכריז היום על הקמתה של מאני ( Munhi) – הרשת הראשונה בישראל לייעוץ משכנתאות שתהיה המותג המקצועני הארצי הראשון בישראל בתחום זה.

לדברי רסקין, על פי הפרסומים, שוק המשכנתאות צפוי לרשום בשנת 2021 שיא חדש של היקף המשכנתאות
ולחצות לראשונה את רף ה- 100 מיליארד שקל לשנה. אם ההערכות אכן יתממשו, תהיה זו השנה השלישית
ברציפות שבה יישבר השיא בהיקף המשכנתאות בישראל.

לאור הגידול והפריחה בשוק המשכנתאות, גם ענף יועצי המשכנתאות זכה לתנופה גדולה בשנים האחרונות.
לכן לדברי רסקין השוק זקוק ליועצים מקצועיים ברמה הגבוהה ביותר, שיעברו הכשרות מתאימות, ישתמשו בכלים טכנולוגיים מתאימים ויפעלו בהתאם לקוד אתי ברור.

כאן נכנסת לתמונה Munhi,  רשת הזכיינות ליועצי משכנתאות שאותה מקים רסקין –שלפני 25 שנים הקים את רשת התיווך הגדולה במדינה,  רי/מקס ישראל, ולאחר הצטרף כבעלים ושותף פעיל של רי/מקס גרמניה.

במסיבת עיתונאים שבה הוצגה הרשת החדשה, ציין רסקין, כי מלבד הגידול במספר  המשכנתאות וחזרתם של המשקיעים לשוק, ניתן לראות כי בשנים האחרונות נרשמה עלייה חדה בגובה המשכנתא הממוצעת
מ- 677,000 ₪ בשנת 2016 ל-895,000 ₪ בשנת 2021, עליה הנובעת בין השאר,  מהעלייה במחירי
הדיור ומהנטייה של הציבור לקחת משכנתאות גדולות יותר ביחס לשווי הנכס שאותו הם רוכשים.

מדד ה- LTV שבודק את שיעור המשכנתא ממחיר הנכס שנרכש מורה כי באפריל 2021  44% מהמשכנתאות
שנלקחו היו בגובה של למעלה מ- 60% מערך הנכס. זאת לעומת כ- 40% בחודשים הקודמים ובהמשך
לעליה במדד זה בשנים האחרונות. הדבר מוכיח כי היום נוטלי המשכנתאות צריכים ייעוץ משכנתאות
מקצועי יותר מבעבר כי לצד הגידול בגובה המשכנתא גם רמת הסיכון של המשכנתאות במגמת עלייה.

בשוק המשכנתאות הגדל במהירות ובסביבה שבה יש גידול מהיר מקביל ביועצי משכנתאות זמינים,
היינו מצפים אולי לכך ששיעור גבוה של הציבור יערוך השוואות בין הבנקים כשהוא נוטל משכנתא,
אך כאן מזכיר לנו רסקין כי בדו"ח שפרסמה לאחרונה רשות התחרות עולה כי 56% מהציבור הישראלי
לא עורך כלל השוואה בתנאי המשכנתא בין הבנקים ומסתפק בהצעה מבנק אחד בלבד.

וכך אומר ברנרד רסקין: "בתחום ייעוץ המשכנתאות אין מקום לחובבנים, בשנה האחרונה עמלנו בסיוע כלכלנים ויוצאי מחלקת משכנתאות בבנקים  על הקמת בית ספר לייעוץ משכנתאות עם קורסים מקצועיים ותוכנית לימוד מסודרת ברמה מקצועית הגבוהה ביותר. יועצי המשכנתאות ברשת יהיו מחויבים לעבור בהצלחה את המבחנים, לפעול בהתאם לקוד האתי ולהשתתף בהכשרות שוטפות נוספות בהמשך הדרך. יועץ משכנתאות שקיבל את ההכשרה של בית הספר למשכנתאות של מאני, יהיה מקצוען אמיתי" .

עוד מוסיף רסקין: " עשינו זאת ברי/מקס  ישראל מול כל הפסימיסטים שטענו שרשת תיווך בינלאומית בישראל תתקשה לפרוץ לשוק והצלחנו להפוך לרשת תיווך מקצועית הגדולה בישראל הפועלת בסטנדרטיים מקצועיים  שלא מביישים אף מדינה אחרת ברחבי העולם, כולל באירופה.  את המתרחש שם אני מכיר מצוין.  הקורסים,  בית הספר שלנו לנדל"ן וההשגחה על רמה מקצועית גבוהה ברשת, עיניכם הרואות – הצליחו בגדול.

"את המהפכה שעשינו בענף התיווך, שהפך למקצועני הרבה יותר לאחר כניסתנו, נעשה כעת גם בשוק ייעוץ המשכנתאות, תוך הקפדה על מקצוענות ושירות שלא היו קיימים עד כה בענף זה. השירות הזה נדרש והכרחי היום יותר מתמיד".

למה להשתמש ביועץ משכנתאות