מדד מרץ עלה ב-0.4%, קצב שנתי של 5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
חדשות    

מדד מרץ עלה ב-0.4%, קצב שנתי של 5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת

מעודכן ל-04/2023

מדד המחירים לצרכן עלה בחודש מרץ 2023 ב-0.4%. כך מפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בשנים עשר החודשים האחרונים (מרץ 2023 לעומת מרץ 2022) עלה המדד ב-5.0%. מדובר בנתון שתואם את תחזיות האנליסטים. זהו שיעור האינפלציה הנמוך ביותר מאז ספטמבר 2022.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הלבשה והנעלה שעלה ב-4.1%, תרבות ובידור שעלה ב-0.9% ודיור שעלה ב- 0.6%.

ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הפירות הטריים שירד ב-2.8% וריהוט וחומרים ומוצרים לתחזוקת משק הבית שירדו ב-1.6%, כל אחד.

שכר דירה
סעיף שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.5%. יצוין כי בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של כ-4.2% ועבור שוכרים חדשים (דירות במדגם שבהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של כ-7.2%.

מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים
מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים עלה בחודש מרץ 2023 ב-0.2%.

בשנים עשר החודשים האחרונים (מרץ 2023 לעומת מרץ 2022) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-3.7% בעיקר בשל העליה במחירי חומרים ומוצרים ב-7.4% ובמחירי שכר העבודה ב-0.9%.

מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי רשתות ברזל (ב-4.1%), מוליכים (ב-3.6%), מוצרים מוגמרים מעץ וחומרים אחרים (ב-3.3%) ומעליות (ב-1.8%).

לעומת זאת, ירדו מחירי מוצרים אחרים מבטון (ב-2.7%). מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף נותר ללא שינוי בחודש מרץ 2023.

מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים
מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ירד ב-0.2% בחודש מרץ 2023.
בשנים עשר החודשים האחרונים (מרץ 2023 לעומת מרץ 2022) עלה מדד זה ב-2.7%.

החודש ירדו בעיקר מחירי מוצרי נפט מזוקק (ב-9.1%). לעומת זאת, עלו מחירי מתכות בסיסיות (ב-1.3%), תרופות לבני אדם ולשימוש וטרינרי (ב-1.5%), כלי תחבורה והובלה אחרים (ב-1.7%), מוצרי מזון (ב-1.9%), מחשבים, מכשור אלקטרוני ואופטי (ב-2.2%), עיבוד של מוצרי עור ואביזרים נלווים (ב-2.8%) ומוצרי הלבשה (ב-25.2%).

מחירי הדיור ממשיכים לרדת: ירידה של 0.2% 

בהודעה נפרדת פרסמה הלמ"ס את מחירי הדירות. על פי הנתונים, מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר – פברואר 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2022 – ינואר 2023, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.2% ובכך השלימו עלייה של 12.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (ינואר – פברואר 2022).

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות, בחודשים ינואר – פברואר 2023 לעומת החודשים דצמבר 2022 – ינואר 2023, נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (1.1%-), צפון (2.2%), חיפה (0.5%-), מרכז (0.3%), תל אביב (0.5%-) ודרום (1.5%-).

בהשוואה בין התקופה הנוכחית ינואר – פברואר 2023, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ינואר – פברואר 2022, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון (17.2%), מרכז (14.6%), חיפה (13.6%), תל אביב (11.1%), ירושלים (10.1%), ודרום (9.1%).

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים בחודשים ינואר – פברואר 2023 לעומת דצמבר 2022 – ינואר 2023, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.3%.

האינפלציה בישראל מראה סימני היחלשות בהתאם למגמה בעולם, שם בארה"ב מגיבים המדדים האחרונים באופן מובהק להעלאות הריבית והאינפלציה נחלשת בהדרגה, וגם באירופה מראה האינפלציה סימני היחלשות על אף שהבנק המרכזי האירופי החל להעלות את הריבית ביבשת באיחור ניכר.

שיעור האינפלציה הנוכחי ישפיע כמובן על החלטת הריבית הקרובה של בנק ישראל שצפויה להתקבל ב-22 במאי, אם כי לנתון הנוכחי יצטרף גם מדד אפריל שיתפרסם עד אז. בנק ישראל העלה את הריבית עד כה תשע פעמים ברציפות והיא עומדת כעת על רמה של 4.5%, אבל בינתיים האינפלציה בישראל לא מראה סימני היחלשות, ורובה היא "אינפלציה דביקה", שיהיה קשה יותר לרסן. בתחזית שפרסם בנק ישראל עצמו בעת החליטת הריבית בתחיל אפריל צפה הבנק המרכזי כי שיעור האינפלציה צפוי לעמוד על 3.9% בשנת 2023 ועל 2.3% ב-2024. שיעור האינפלציה בארבעת הרבעונים הקרובים צפוי להיות 3.4%. צפי הריבית של הבנק עומד  על 4.75% בממוצע ברבעון הראשון של 2024.