היכנסו כאן למדד תשומות הבניה המעודכן
מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים עלה בחודש מאי 2013 ב-0.3%. בחודש הקודם, ירד מדד תשומות הבניה ב-0.2%. ובחודש המקביל אשתקד, מאי 2012 עלה מדד התשומות ב-0.1% . מתחילת השנה עלה מדד תשומות הבניה ב-0.8%. מדד המחירים בתקופה זו עלה ב-0.5%. נזכיר, כי יונתן כץ, כלכלן המקרו שמספק , בין היתר שירותים למזרחי טפחות, העריך שמדד תשומות הבניה יעלה ב-0.1%, וכלכלני הראל פיננסים העריכו כי מדד תשומות הבניה למגורים בחודשים מאי עד יולי (שלושה חודשים) יעלה ב-2% (במצטבר לשלושה חודשים).
מדד תשומות הבנייה משמש בחוזים של רכישת דירות חדשות כמדד שאליו מוצמדים התשלומים שעדיין לא שולמו לקבלנים, ומכאן חשיבותו הגדולה לרוכשי הדירות – עלייה במדד מייקרת את עלות הדירה וזה עשוי להיות משמעותי מאוד – בשנים האחרונות עלה מדד התשומות משמעותית יותר ממדד המחירים לצרכן. מדד תשומות הבנייה מודד את השינויים החלים בהוצאה הדרושה לקניית "סל קבוע" של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים; המדד אמור לייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה.
רוכשי דירות חדשות נמצאים בדילמה – האם כדאי לקחת את המשכנתא מוקדם ולשלם לקבלן או לקחת משכנתא מאוחר יותר ורק אז לשלם לקבלן. השאלה הזו תלויה בעיקר בהפסד ( הוצאה) הצפוי הצפוי של הרוכשים כתוצאה מעליית מדד התשומות למגורים במידה והם לא משלמים לקבלן, בהשוואה להפסד (הוצאה) הצפוי להם באם הם יקחו את המשכנתא מוקדם (וישלמו עליה ריבית). במילים פשוטות – אם הרוכשים לוקחים משכנתא בשלב מוקדם הוצאות המימון/ ריבית שלהם גדולות יותר אבל הם חוסכים את מדד תשומות הבניה, ולכן השאלה – מה יעלה יותר? אם הרוכשים צופים שמדד תשומות הבניה יעלה יותר מהמימון של המשכנתא (שנגזר מהריבית על המשכנתא – קראו כאן על ריבית המשכנתא המעודכנת) אז עדיף להם למהר ולקחת את המשכנתא. צריך לזכור שיש עוד פרמטרים שמשפיעים על לקיחת המשכנתא בעיקר, צפי לשינויים בריבית. אם לצורך המחשה (בלבד) צופים שהריבית תעלה אז כדאי להזדרז בלקיחת משכנתא ( לפחות בחלק המשכנתא בריבית קבועה), אם צופים ירידה במשכנתא, אז כדאי לדחות את לקיחת החלק הקבוע (החלק בריבית משתנה זז בהתאם מסוים לריבית במשק).