נכסים ובנין רושמת עלייה בהכנסות משכר דירה והכנסות של 87 מיליון שקל משיערוך נכסים להשקעה.
ההכנסות משכר דירה של נכסים ובניין מקבוצת IDB הסתכמו ברבעון השלישי של שנת 2018 הסתכמו ההכנסות משכ"ד בכ-233 מיליון שקל לעומת 225 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-4%. ההכנסות משכ"ד בגילום שנתי מסתכמות בכ-908 מיליון שקל.
החברה חוזה גידול נוסף של כ-144 מיליון שקל בהכנסות משכר דירה עד לשנת 2020, מפרויקטים אשר נמצאים כיום בשיווק, בנייה ותכנון ומפרויקטים שאוכלסו וההכנסות בגינם טרם באו לידי ביטוי במלואן.
ה-NOI הסתכם ברבעון בכ-183 מיליון שקל לעומת כ-177 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-3%.
ה-SAME PROPERTY NOI הסתכם בכ-183 מיליון שקל לעומת כ-177 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול בשיעור של כ-3% נבע מעלייה ריאלית בדמי השכירות ומעלייה בשיעור התפוסה.
ההכנסות ממגורים בכ-118 מיליון שקל לעומת 104 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-13%.
ה-EBITDA הסתכמה בכ-183 מיליון שקל לעומת כ-170 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-8%.
הרווח נקי של הסתכם בכ-43 מיליון שקל, לעומת 32 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-34%.
העלייה בשווי ההוגן של הנכסים להשקעה הסתכמה ברבעון בכ-87 מיליון שקל לעומת כ-48 מיליון ברבעון המקביל ב-2017.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה בכ-509 מיליון שקל לעומת 411 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-24%. ברבעון השלישי של שנת 2018 הסתכם תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בכ-145 מיליון שקל לעומת בכ-132 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-10%.
היקף הנכסים להשקעה עמד בסוף הרבעון על כ-12.1 מיליארד שקל, לעומת כ-11.4 מיליארד שקל אשתקד, גידול של כ-6%.
סגי איתן, מנכ״ל נכסים ובניין מקבוצת IDB, מסרה היום: "נכסים ובניין מסכמת את תשעת החודשים הראשונים של 2018 עם המשך גידול בכל הפרמטרים התפעוליים; הכנסות משכר דירה הסתכמו בכ-676 מיליון שקל, עלייה של 3% ובגילום שנתי בכ-908 מיליון שקל. הכנסות אלו, צפויות להמשיך לצמוח בשנים הקרובות בהדרגה עד 2022 בכ-144 מיליון שקל, הן מפרויקטים אשר נמצאים כיום בשיווק, בנייה ותכנון והן מפרויקטים שאוכלסו וההכנסות בגינם טרם באו לידי ביטוי במלואן.
לנכסים ובניין נכסים מניבים בתפוסה גבוהה ויציבה של 98% עם כ-1,200 שוכרים איכותיים בכל נכסיה. היקף הנדל"ן להשקעה עומד על כ-12 מיליארד שקל.
לצד הייזום והגידול בנכסים לאורך השנים, מממשת החברה נכסים אשר מיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם או שאינם בליבת עסקיה. לאחרונה נמכרו מבני תעשייה בעיר יבנה וקרקע עם מבנה בדרום ת"א בתמורה לכ-120 מיליון שקל והניבו לחברה רווח נטו של כ-27 מיליון שקל.
בתחום המגורים, החברה נמצאת בשלבי שיווק ובנייה שונים של פרויקטים בהיקף של 731 דירות מתוכן נמכרו 488 דירות. לצד פעילות זו, מקדמת החברה 2 פרויקטים גדולים ויחודיים בתחום ההתחדשות העירונית בהיקף של כ- 2,000 דירות: פרויקט דפנה ארלוזורוב בתל-אביב הכולל 1,230 דירות מתוכן 402 דירות לדיירים הקיימים (בכ-5 מתחמים). החברה נמצאת בתהליך הוצאת היתר למתחם הראשון הכולל כ-200 דירות. וכן, פרויקט נחלת-יהודה בראשון לציון הכולל 800 דירות מתוכן 214 דירות לדיירים הקיימים. התב"ע אושרה והחברה בתהליך תכנון מפורט."
לנכסים ובניין נכסים מניבים בישראל בהיקף של 1.2 מיליון מ"ר, בתפוסה של 98% ונכסים מניבים בחו"ל שהעיקריים שבהם הם: מגדל HSBC הייחודי בשדרה החמישית במנהטן, בהיקף של 80 אלף מ"ר ובתפוסה של 100% ופרויקט ה-Tivoli בלאס וגאס, ביחד עם אידיבי, בהיקף של 62 אלף מ"ר.
נכסים ובניין מתכננת, יוזמת ומשווקת פרויקטים בתחום הנכסים המניבים בישראל בהיקף של כ-194 אלף מ"ר באזורי ביקוש ברחבי הארץ, אשר מהווים את הצמיחה העתידית שלה. בנוסף, לנכסים ובניין עתודות קרקע בישראל לנדל"ן מניב בהיקף של כ-650 אלף מ"ר.
ישפרו של נכסים ובנין מכרה נכס בדרום ת"א בתמורה ל-33.4 מיליון שקל; תרשום רווח של 6 מ' שקל