הקיבוצים רשאים לרכוש את השטח שעליו נמצאים המגורים שלהם – מדובר באאכלוסיית הקיבוצים ובמקביל להחזיר את הצעירים לקיבוץ, תוך כדי קבלת "מתנה" גדולה.

לאחרונה נעשתה העסקה הראשונה בין רשות מקרקעי ישראל לבין קיבוץ במסגרת ההסכם  המדובר שנקרא "חלופת האגודה". על פי ההסכם לקיבוץ אפשרות לרכוש במרוכז את מלוא מגרשי המגורים במטרה לשמור על האופי הקיבוצי-שיתופי.

ההסכם הראשון נעשה עם קיבוץ רעים בעוטף עזה שהוקם ב-1949 בידי יוצאי הפלמ"ח.  מעל 60 קיבוצים נמצאים בהליכים מול רמ"י ליישום החלופה, אך טרם אושרו.

"חלופת האגודה" היא החלטה שהתקבלה לפני כ-4 שנים על ידי מועצת מקרקעי ישראל. להחלטה זו התווסף לפני חצי שנה סעיף המונע העברת קרקעות לא מתוכננות, הכוונה לקרקעות שאין להם עדיין אישורי בנייה.

העסקה שבוצעה לגבי קיבוץ רעים רלבנטית לקרקעות המתוכננות – קרקעות עם תב"ע מאושרת.

חלופת האגודה מסדירה כי קיבוץ רשאי לרכוש זכויות בכל יחידות המגורים הקיימות והעתידיות (כלומר המתוכננות והלא מתוכננות) בכפוף למגבלת תמ"א 35, תוכנית הקובעת את פריסת היישובים.