התוכניות בקריית שחקים וברמות מאיר

הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור החליטה על הפקדה של תוכנית קרית שחקים בהרצליה ועל אישור תוכנית רמות מאיר בנתיבות. אלו שתי תוכניות רחבות הכוללות כ-3,650 יח"ד ובנוסף, שטחי מסחר, תעסוקה וציבור.

תוכנית קריית שחקים

תוכנית קרית שחקים בהרצליה היא בשטח 180 דונם על משולש שתחום מצפון למחלף שבעת הכוכבים, לאיילון, ובין כביש פנימי המחבר את תחנת הרכבת אל העיר. הקרקע ליד תחנת הרכבת של הרצליה ושני פארקים עירוניים – פארק גליל ים ופארק הרצליה.

לפי התוכנית יוקמו 1,650 יחידות דיור שייבנו בשבעה מגדלים בני 22-60 קומות. מהן, 330 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות, ומדובר על הקמת 500 יחידות דיור מיוחד. 200 אלף מ"ר מיועדים לשטחי תעסוקה ומסחר, 12 דונם עבור שטח ציבורי פתוח,.

יתרון של התוכנית הוא קרבתה למוקדי תחבורה חשובים – נתיבי איילון, תחנת הרכבת הנוכחית, קווי 'מהיר לעיר'. בשל המיקום  מוצע בה מרכז תחבורה מטרופוליני המשלב בין כל סוגי התחבורה הציבורית בטרמינל 1 – רכבת כבדה, קו המטרו תת קרקעי, מערך 'מהיר לעיר', מסוף אוטובוסים עירוניים ובין עירוניים, ומערך חנייה ציבורית תת קרקעית. מעניין כי החליטו בתכנית לצמצם את תקן החניה הפרטית,כדי להפחית את התלות ברכב הפרטי.

תוכנית רמות מאיר

תוכנית רמות מאיר בנתיבות היא על 591 דונם לאורך רחוב "11 הנקודות" המשמש כניסה ראשית לעיר מכיוון כביש 25. בתוכנית יחידות דיור שייבנו בבניינים בני 7-10 קומות, צמודי קרקע וכן מגדלים בכניסה לעיר. מהן יוקצו דירות קטנות, דירות להשכרה ודיור מוגן, לאוכלוסיות שונות כולל זוגות צעירים והגיל השלישי.

התוכנית מייעדת 147 אלף מ"ר לשטחי ציבור, 10,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ו-145 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים, שבהם יוקמו פארק ארכיאולוגי  וטיילת לאורך נחל בוהו. לפי התוכנית יהיה אפשר להקים 250 חדרי מלון בשני מוקדים: בסמוך לפארק נחל בוהו העתיד לקום, ובסמוך ל"מתחם הבאבא סאלי" .

התוכנית אושרה שמונה חודשים לאחר הפקדתה, והיא השלישית אשר אושרה בותמ"ל בנתיבות. בחודש הקרוב צפויה להגיע לאישור תוכנית רביעית לנתיבות אשר תשלים את התכנון המפורט בחלקה המערבי של העיר. .