אפריקה מגורים חתמה לאחרונה על הסכם לרכישת זכויותיה של עיריית ת"א במתחם סמל (סומייל) דרום בת"א, ב-192 מיליון שקל במזומן. הזכויות שנרכשו מהוות 26.2% מתוך כל הזכויות בחלקה, ומדובר) בזכויות ל-62.4 יחידות דיור ול-1,656 מ"ר שטחי מסחר, לצד זכויות ל-19 יחידות דיור שהעירייה צפויה לקבל כמנוף לפינוי הפולשים בחלקה.
בהסכם נכתיב כי התמורה תשולם בשני תשלומים.תשלום הראשון בסך של 10%, כנגד רישום הערת אזהרה על זכויותיה של העירייה במקרקעין לטובת אפריקה מגורים, ואילו היתרה, בסך של 90% מהתמורה, תשולם לעירייה עד 1 ביוני השנה, על העברת הבעלות בממכר בלשכת רישום המקרקעין.
טרם הרכישה הזו החזיקה אפריקה מגורים ב-39% מהפרויקט, שאמור להסתיים ב-2026. עלות הפרויקט כולו הוערכה ב-1 מיליארד שקל בדוחות הכספיים לסיכום 2018.
במהלך שנת 2018 חתמו אפריקה מגורים ושותפיה על חוזים למכירת 699 יח"ד עבור כ-1.2 מיליארד שקל, ברבעון הרביעי לבדו מכרו אפריקה מגורים והשותפים 283 יחידות דיור ב-462 מיליון שקל, המשקפים מחיר של 1.63 מיליון שקל ליחידת דיור. הסיבה לירידה במחיר הממוצע ליח"ד היא השינוי בתמהיל הדירות שנמכרו במהלך השנה.
בסוף 2018, היו לאפריקה מגורים 2,437 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע ביותר מ-20 אתרים, ומהןנמכרו 1,402 יחידות דיור. במהלך השנה רכשה החברה קרקעות בהיקף כולל של כ-220 מיליון שקל לטובת המשך הפיתוח של עסקיה,
לאחרונה הציעה מבטח שמיר לרכוש את דניה סיבוס מאפריקה מגורים כחלק מהסדר חוב.
לדברי אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "שנת 2018 התאפיינה ביציבות ותוצאות טובות, על אף האי-ודאות הקיימת בענף הנדל"ן למגורים".
שלוש חברות מתחרות על אפריקה מגורים