הבנייה המאסיבית בעשורים האחרונים ביפן, ליתר דיוק באזורים לא מבוקשים ביפן, גרמה לכך שמדובר בדירות רפאים, דירות נטושות. אזורים מאוד רחבים ביפן מלאים בדירות שאף אחד לא גר בהן.
המסקנה הראשונה שעולה מהעובדה הזו היא שלא חשוב רק לבנות דירות כדי להגדיל את היצע הדירות, חשוב לבנות במקומות שיש בהם פוטנציאל תעסוקה.
המסקנה השנייה – שוק הדירות לא הומוגני. עליות מטורפות במחירי הדירות בטוקיו, לא מרמזות ולא מחייבות עליות מחירים בכל יפן. אולי אפשר ללמוד מזה משהו על התוכנית של כחלון לבנות ללא הפסקה בפריפריה ( תוכנית מחיר למשתכן) – האם צריך את כל הדירות האלו שם? האם יש שם מספיק אזורי תעשייה ומשרדים? נקווה שכן.
בכל מקרה, ביפן יש 10 מיליון בתים נטושים, והרשויות ביפן מצאו דרך להתמודד עם בעיית הדיור. הם מעניקים למשפחות הזדמנות להפוך לבעלי בית: רשויות מקומיות ברחבי המדינה מקימות מאגרי מידע של בתים נטושים, אותם אפשר לקבל בחינם או במחיר סמלי. תופעת הבתים הנטושים ביפן, שמוכנה בפני היפנים Akiya, נובעת מהזדקנות האוכלוסייה, אמונות טפלות הקשורות לרכישת בית והמעבר של צעירים לערים הגדולות. התופעה הולכת וגדלה והפכה לאחת הבעיות המרכזיות ביפן בעיקר באזורים הכפריים.
הרשויות ביפן סבורות שהצעת הבתים הללו בחינם או בסבסוד תגרום למשיכת תושבים בחזרה לאזורים המרוחקים יותר.
קבלת בית בחינם, מלווה בתנאים. חלק מהרשויות המקומיות מוכנות להעניק את הבתים בחינם לאנשים מתחת לגיל 43, ובמידה הם הורים לילדים בגילאי בית ספר יסודי.
בכל מקרה, חשוב להבין שחלק מהבתים מוזנחיםכך שיש לשפץ את הבתים.