בנק ישראל מעדכן היום את סך ביצועי המשכנתאות בחודש אפריל 2015  בהתפלגות על פי מסלולי הצמדה שונים. סך ביצועי המשכנתאות לחודש אפריל ירד והסתכם ב-4.7 מיליארד שקל – ירידה של כ-0.9 מיליארד שקל ביחס לנתוני מארס 2015, שבו עמד סך ביצועי המשכנתאות על 5.6 מיליארד שקל. כמו כן, מדובר בגידול של כ-0.7 מיליארד שקל ביחס לחודש אפריל 2015.

בנק ישראל מדווח כי מעט פחות ממחצית מהמשכנתאות ניתנו בריבית משתנה (2.14 מיליארד שקל), והיתר ניתנו בריבית קבועה (2.56 מיליארד שקל). סך המשכנתאות שניתנו בצמוד למדד הסתכמו ב-1.59 מיליארד שקל, אולם רובן אינן צמודות מדד – 3 מיליארד שקל.

"נהירת הציבור אל מיחזורי המשכנתא חיובית – אך המספר עדיין לא מספק"

בנק ישראל מציין כי הנתונים כוללים מחזור משכנתאות במסגרת המהלך לעידוד מחזור הלוואות משכנתה לזכאים בהיקף של 62 מיליוני ש"ח בינואר 2015, היקף של 232 מיליוני ש"ח בפברואר 2015, היקף של 320 מיליוני ש"ח במרץ 2015 וכן היקף של 224 מיליוני ש"ח באפריל 2015.

כאמור, כי בחודש מארס 2015 נרשם זינוק בביצועי המשכנתאות לסך 5.598 מיליארד ש"ח. נזכיר כי מדובר בזינוק של כמיליארד ש"ח לעומת חודש פברואר, אך מדובר בין היתר במחזור משכנתאות.

פראייר מי שלא ממחזר – בנק ישראל מאריך לזכאים את מחזור המשכנתא ללא עלויות!

כזכור, המהלך לעידוד מחזור הלוואות משכנתא לזכאים, הוארך ב-3 חודשים, עד ל-31/8/15.  בסוף 2014 הודיעו בנק ישראל ומשרד הבינוי על קידום מהלך לעידוד פירעון מוקדם, או מחזור, של הלוואות משכנתא של המדינה לזכאים. הלוואות אלו ניתנו בריביות גבוהות מאלו שנהוגות כיום בשוק המשכנתאות, ולכן אין שום הצדקה כלכלית שלא למחזר (להחליף את המשכנתא) או לפרוע. הסלוגן של בנק ישראל היה פראייר מי שלא ממחזר. בנק ישראל דאג שניתן יהיה למחזר בקלות ביעילות, ובזול – העמלה היחידה שתיגבה היא עמלת שינוי תנאי ההלוואה, שלא תעלה על סך של 120 שקל. חוץ מזה, אגף שוק ההון, ביטוח וחיסכון במשרד האוצר, פרסם חוזר חשוב בעניין לפיו –  חברת הביטוח שמנהלות את פוליסת ביטוח חיים שנרכשה במקביל למשכנתא, תאפשר ללווה המבקש למחזר את המשכנתא, להמשיך את הכיסוי הביטוחי הקיים באותם תנאים, ללא צורך בחיתום רפואי.