בית ההשקעות הלמן-אלדובי החל בסבב גיוס נוסף לקרן הציבורית "הלמן-אלדובי P2P" המתמחה בהשקעהבהלוואות בתחום ה- CONSUMER CREDIT באמצעות פלטפורמת ה-P2P בארה"ב. הקרן החלה לפעול ביולי 2017 ועד היום גייסה כ-112 מליון שקל. נכון לסוף יוני, הקרן הניבה למשקיעים תשואה של 7.49% מאז החלה לפעול ו-2.75% מתחילת 2018.

הלמן-אלדובי P2P היא קרן ציבורית לא סחירה הפועלת על פי תשקיף ותחת ממשל תאגידי ציבורי, הכולל בין השאר, פרסום דו"חות כספיים רבעוניים ושנתיים ופרסום דוחות חודשיים על ביצועי הקרן באתר הדיווחים של הרשות לניירות ערך.

רוצה לדעת יותר על קרנות P2P? – קרא כאן

הקרן של הלמן אלדובי משקיעה בכ-2,000 הלוואות צרכניות בארה"ב. שווי ההשקעה הממוצע עומד על כ-12.6 אלף דולר והמח"מ הממוצע של ההלוואות עומד על כ-19 חודשים. ממוצע הריבית בו ניתנו ההלוואות עומד על כ-14.5%.

קרן נוספת בתחום הלוואות ה-P2P הוקמה גם על ידי אי.בי.אי והיא נקראת IBI CCF. מדובר בקרן המשקיעה בהלוואות לצרכנים דרך זירות מסחר מקוונות. הקרן של איביאי קונה ומחזיקה אלפי הלוואות של צרכנים בדרוג אשראי גבוה, עם תזרים מזומנים שוטף. קרן זו, בניגוד לקרן של הלמן אלדובי, איננה מיועדת לציבור הרחב אלא לגופים גדולים ומוסדיים.

על פי התשקיף, תיק ההלוואות שהקרן משקיעה בו שואף לפזר את תיק ההלוואות בפיזור דומה לזה של הפלטפורמות באמצעותן היא משקיעה – PROSPER ו-LENDING CLUB, שתי פלטפורמות ה-P2P הגדולות בארה"ב, שאינן פתוחות להשקעות ישירות של משקיעים ישראליים או משקיעים מחוץ לארה"ב.

השקעה בתחום האשראי הצרכני באמצעות פלטפורמות P2P  הפכה לנפוצה בקרב גופים מוסדיים וקרנות גידור אמריקאיות לאור האפשרות הטמונה בהן להינות מתשואה גבוהה יותר מזו שניתן להשיג במוצרי השקעה רגילים אחרים, במיוחד על רגע סביבת הריבית הנמוכה ששוררת בעולם היום.

(עוד) יום חג יחול היום לחובבי השופינג באינטרנט. מבצע הקניות הענק של אמזון, פריים דיי, ייצא לדרך בשעה 22:00 שעון ישראל ויימשך 36 שעות (באמזון גרמניה ואיטליה ב-17:00 ובבריטניה, צרפת וספרד ב-18:00 שעון ישראל).  המבצע מיועד ללקוחות הרשומים לשירות הפריים של אמזון וכן לנרשמים חדשים לשירות.

במבצעי הפריים דיי שערכה אמזון בשנים שעברו, המחירים של 70% מהמוצרים היו זולים יותר מהמחירים שהוצעו בבלק פריידי, וחלקם במחיר זהה לזה שבבלק פריידי, שנחשב לחג הקניות הגדול ביותר ברשת. אפשר לצפות שגם השנה נחזה במחירים נמוכים במיוחד.

ישראלים רבים שרשומים כבר או שירשמו היום יוכלו להינות ממספר גדול של מוצרים אשר נמכרים על ידי אמזון עצמה, שיש אפשרות לשלוח אותם לישראל ולהם מוצג מחיר סופי הכולל עלות משלוח עד הבית, תשלום המיסים וכו'. במידה והמוצר לא נשלח לארץ, קיימת אפשרות להשתמש בשרותי אחת מחברות המשלוחים כמו USHOPS, SHIPITO וכו'.

שימו לב. לא כדאי לשלם בשקלים באמזון. אמזון גובה עמלה של 6.5% על ההמרה. עדיף לשלם בדולרים ואז תשלמו לפי שער ההמרה של חברות האשראי שהוא נמוך יותר – 2.5%-3.5%.

דבר נוסף שיש לשים לב אליו הוא הבדלי המתחים במכשירי החשמל בין ארה"ב לאירופה. לכן, אם אתם מתכוונים לקנות משהו שמתחבר לחשמל עדיף לכם לקנות אותו מחנות אמזון באירופה.

למי שעדיין לא רשום למנוי פריים, שעלותו כ-13$ בחודש, יש אפשרות להצטרף למועדון למשך 30 יום ללא עלות. אפשר לבטל את המנוי לאחר סיום המבצע. הניתוק אינו כרוך בשום עלות מצדכם. ככה פשוט. אפשר לחשוב שהמציאו את הטריק הזה במיוחד לישראלים.

טיפים נוספים:

באתר אמזון גרמניה ניתן להחליף לשפההאנגלית דרך התפריט הראשי

אל תשתוללו. בסופו של דבר תצטרכו לשלם על מה שתקנו.

תעשו שיעורי בית. גם לאחר הנחה יכול להיות שתוכלו למצוא את המוצר במחיר זול יותר במקום אחר

שימו לב לעלות המשלוח והמיסים. יכול להיות שהמחיר מפתה אבל בסופו של חשבון יוצא יקר שהקניה יקרה יותר מאשר בארץ

חג שמח!

בלאק פריידי 2019 – המדריך: מה כדאי לכם לקנות ואיפה?

יום הרווקים הסיני – מה כדאי לכם לקנות ואיפה?

התפרסמו תוצאות הרישום להגרלה החמישית של תוכנית מחיר למשתכן. להגרלה נרשמו 17,000 משקי בית. ההגרלה תתבצע בחודש הקרוב ותוצאותיה אמורות להתפרסם ב-31 ביולי 2018 ואז יקבלו 4,268 מהנרשמים את הבשורה כי זכו בהגרלה. 14 אלף הנרשמים הנותרים יאלצו לנסות את מזלם בהגרלות הבאות, אם לא יתייאשו בדרך.

מבין הנרשמים להגרלה הקרובה – 3,372 מסדרה א', 10,597 מסדרה ב', ו-3,183 מסדרה ג'. מתוך הנרשמים 4,049 משקי בית מוגדרים כבני המקום.

הדירות שהוצעו בהגרלה הזו ייבנו ב-16 ישובים אשר את חלקם ניתן להגדיר כאזורי ביקוש כגון: רעננה, קרית אונו, רמת-גן. מספר הדירות הגדול ביותר – 930 – יבנה בקרית אונו ועליהן יתמודדו 8,132 משקי בית בהגרלה. סיכוי של 1 ל-9 לזכות בדירה. באשקלון ייבנו 834 דירות שעליהן יתמודדו 2,252 משקי בית. סיכוי של 1 ל-3. לא רע.

מספר הנרשמים הגדול ביותר יחסית למספר הדירות שיוגרלו היה ברעננה. מספר הנרשמים גדול פי 34 ממספר הדירות המוצעות. 4,128 משקי בית יתמודדו על הזכות לרכוש את אחת מ-122 הדירות שייבנו במסגרת הפרוייקט.

18 שנים לאחר שיצאה לדרך, אושרה סופית התכנית לבנית 2,700 דירות, במסגרת פרוייקט פינוי בינוי במתחם ההסתדרות בגבעתיים.

המתחם בו יתבצע הפרוייקט הוא בשטח של כ-100 דונם אשר נמצאים בין רחובות ההסתדרות ואדמית ממזרח, דרך יצחק רבין מצפון, דרך אלוף שדה מדרום ורחוב המאבק ממערב. בשטח נמצאים כרגע 40 מבני שיכון טוריים בני 2-4 קומות שבהם כ-900 דירות. הבניינים האלו יהרסו ובמקומם יוקמו 18 מגדלי מגורים בני 25-35 קומות, אשר יכילו כ-2700 דירות. חלק קטן ממבני השיכון לא יהרסו, ישומרו, וישמשו בשכונה המתחדשת לצרכי ציבור כגון גני ילדים, מעונות יום, מתנ"ס' דיור מוגן ועוד.

על פי התוכנית, 20% מהדירות בפרוייקט החדש יהיו קטנות יחסית, עד 63 מ"ר, 40% יהיו בנות כ-100 מ"ר, ושטח יתרת הדירות ייקבע על ידי מבקש ההיתר. תמהיל זה של סוגי דירות יאפשר מענה לרוכשים עם העדפות ואפשרויות שונות.

11 יזמים כבר נמצאים בהתקשרויות מקדמיות עם בעלי הדירות במתחם, ועל פי התכנית ייבנה כל אחד מהם מתחם קטן. על פי התכנית, רחוב המאבק הנמצא ממערב למתחם, יהפוך לציר עירוני ראשי והבניינים במפלס הקרקע שבו ייועדו למסחר.

התכנית גובלת עם מתחם כורזין שגם הוא אושר לאחרונה ובסמיכות לשתי תחנות של הרכבת הקלה. הקו הסגול שיעבור לאורך דרך אלוף שדה, בחלק הדרומי של התוכנית והקו הצהוב שיעבור לאורך דרך יצחק רבין, בצפונה של התוכנית.

בעבר קמו קבוצות אשר התנגדו לתכנית שהתקבלה. טענתם היא שהתכנית מעמיסה על האזור וכן שהיה צריך לשים דגש בתכנון המתחם על בנייה צפוה פחות ונמוכה יותר.

פינוי בינוי – כל מה שצריך לדעת

פינוי בינוי – פוטנציאל של 900 אלף דירות

שימו לב לנתונים הבאים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה – מדד מחירי דיור עלה ב-0.5%. מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים עלה ב-0.6% ומדד שכר דירה עלה ב-0.1%.

שירותי דיור בבעלות הדיירים

במדד שירותי דיור בבעלות הדיירים בחודש יוני 2018, נרשמה עלייה בהשוואה לחודש מאי 2018. עלייה זו מבטאת את השינויים במחירי שכר דירה שנקבעו בחוזים שנחתמו בחודשים מאי 2018 – יוני 2018, לעומת חוזים שנחתמו בחודשים אפריל 2018 – מאי 2018.

כמו כן, מדווחת הלמ"ס כי נרשמה יציבות במדד מחירי הדירות ועלייה קלה במדד מחירי הדירות החדשות – מדד מחירי הדירות היה ללא שינוי בהשוואה לחודש הקודם, ובהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד מדובר בירידה מינורית של 0.1%.  מדד הדירות החדשות, עלה בשיעור 0.9%, בהמשך לעלייה של 1.6% בחודש הקודם.

הלמ"ס מספקים מידע לפי אזורים –  במחוזות ירושלים, תל אביב ודרום נרשמה, במחירי הדירות, עלייה בשיעור 0.6%, 0.2% ו-0.9% בהתאמה. מנגד, במחוזות צפון, חיפה ומרכז נרשמה ירידה בשיעור 0.4%, 0.1% ו-0.7% בהתאמה.

מחשבון מדד הדיור

מחשבון שכר הדירה

מדד המחירים לצרכן בחודש יולי עלה ב-0.1%

• מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.1% ביוני 2018, בהשוואה למאי 2018, והגיע לרמת מדד של 101.3 נקודות (הבסיס: ממוצע 100.0 = 2016 נקודות). לעומתו, מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות נותר ללא שינוי ברמת מדד של 101.1 נקודות. מדד המחירים לצרכן ללא דיור ומדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה ירדו ב-0.1% כל אחד והגיעו לרמות מדד של 100.4 ו-100.8 נקודות, בהתאמה.
• עליות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפים הבאים: ירקות טריים 7.5%, תחבורה 0.7% ומזון 0.5%.
• ירידות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפים הבאים: הלבשה והנעלה 6.4%, פירות טריים 3.2%, תרבות ובידור ושונות 0.8% כל אחד.
• מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-0.9%. מדד המחירים לצרכן ללא דיור עלה ב-1.0%. מדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה עלה ב-0.7%. מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות עלה ב-0.6%.
• בשנים עשר החודשים האחרונים (יוני 2018 לעומת יוני 2017) עלה מדד המחירים לצרכן ב-1.3%. מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות עלה ב-1.1%. מדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה עלה ב-1.0%. מדד המחירים לצרכן ללא דיור עלה ב-0.8%.
• מדד המחירים לצרכן בניכוי עונתיות נותר ללא שינוי בחודש יוני 2018. לעומתו, מדד המחירים לצרכן ללא דיור בניכוי עונתיות ירד ב-0.2% ומדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות וללא דיור בניכוי עונתיות ירד ב-0.3%.
• על פי נתוני המגמה לתקופה שבין מרץ 2018 – יוני 2018, קצב העלייה השנתי של מדד המחירים לצרכן הגיע ל-1.5%. קצב העלייה השנתי של מדד המחירים לצרכן ללא דיור הגיע ל-0.9%. לעומתם, קצב הירידה השנתי של מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות וללא דיור הגיע ל-0.3%.

קבוצות מוצרים ושירותים שהשפיעו באופן ניכר על המדד בחודש זה:

מחשבון מדד המחירים לצרכן

מזון (ללא ירקות ופירות)

מדד מחירי מזון עלה ב-0.5%.

התייקרו במיוחד: מוצרים לאפייה וקישוט העוגה (6.9%), שמנת מתוקה, שמנת לבישול וקצפות (5.8%), גבינה (4.2%), בירה שחורה (3.9%), בשר חזיר (3.3%), מוצרי בצק (3.2%), לחם מיוחד אחר, כגון: לחם דיאטטי (2.8%), סלטים מוכנים (2.0%), בשר בקר קפוא (1.9%), חלב (1.7%), מוצרי ותחליפי בשר ועוף מוכנים וקפואים (1.6%), דגים מעובדים (1.6%), טחינה (1.6%), ממרח שוקולד, ריבת חלב וחמאת בוטנים (1.5%), מעדני חלב וגבינה (1.3%), דגן ומוצרי דגן (1.2%), יינות (1.2%) ואבקות מרק ותבשילים מוכנים (1.2%).

הוזלו במיוחד: מיצי פירות טבעיים (2.9%), דבש (2.1%), שוקולד (1.5%), ביסקוויטים, עוגות וכדומה (1.3%), חלקים פנימיים של בקר (1.3%), גלידות ושלגונים (1.3%), עופות (1.2%), נקניק, פסטרמה ונקניקיות (1.2%), מוצרי בשר מעובדים לא כשרים (1.1%), תה (1.1%) וקקאו (1.1%).

ירקות ופירות

מדד מחירי ירקות ופירות עלה ב-1.9%.

מדד מחירי ירקות טריים עלה ב-7.5%, לעומתו מדד מחירי פירות טריים ירד ב-3.2%. מדד מחירי ירקות קפואים, כבושים ומשומרים עלה ב-0.6%, לעומתו מדד מחירי פירות משומרים ויבשים ירד ב-0.2%.

מבין הירקות הטריים התייקרו במיוחד: עגבניות (31.8%), כרוב (18.9%), כרובית (13.5%), קולורבי (12.1%), ברוקולי (8.7%), חסה (5.1%), תפוחי אדמה ובטטות (4.8%), סלק (4.5%), פלפלים (3.5%), גזר (3.5%), בצל (2.6%), ירקות לתיבול (1.9%), דלעת ודלורית (1.8%), פטריות טריות (1.6%) וקלחי תירס (1.2%).

הוזלו במיוחד: חצילים (2.8%), ירק עלים (1.6%), נבטים (1.6%), קישואים (1.4%) ושעועית טרייה (1.2%).

מבין הפירות הטריים הוזלו במיוחד: ענבים (32.0%), בננות (13.4%), אפרסקים ונקטרינות (8.3%) ומשמש (7.2%).

התייקרו במיוחד: לימונים (24.5%), שזיפים (20.7% לעומת נובמבר 2017), דובדבנים (19.0% לעומת יולי 2017), תפוזים (12.9%), אבוקדו (10.5%), קיווי (7.6%), אגסים (7.1%), אבטיח (4.8%) ותפוחי עץ (2.4%).

מבין הירקות והפירות המעובדים התייקרו במיוחד: ירקות קפואים אחרים, כגון: אפונה וגזר (5.1%) ופירות יבשים (1.9%).

הוזלו במיוחד: רסק ושימורי עגבניות (2.5%), גרעינים לפיצוח (2.4%), שקדים (2.1%), בוטנים (1.6%) וזיתים (1.2%).

דיור

מדד מחירי דיור עלה ב-0.5%.

מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים עלה ב-0.6% ומדד שכר דירה עלה ב-0.1%.

שירותי דיור בבעלות הדיירים

במדד שירותי דיור בבעלות הדיירים בחודש יוני 2018, נרשמה עלייה בהשוואה לחודש מאי 2018. עלייה זו מבטאת את השינויים במחירי שכר דירה שנקבעו בחוזים שנחתמו בחודשים מאי 2018 – יוני 2018, לעומת חוזים שנחתמו בחודשים אפריל 2018 – מאי 2018.

תחזוקת הדירה

מדד מחירי תחזוקת הדירה עלה ב-0.1%.

התייקרו במיוחד: נפט וסולר לחימום הדירה (1.7%), חומרי כביסה אחרים, כגון: סבון כביסה ומרכך כביסה (1.4%), גז (1.3%) וצרכי משק בית אחרים, כגון: נרות, גפרורים ושקיות (אחוז אחד).

הוזלו במיוחד: סופגי ריחות ומטהרי אויר (3.9%), אבקות ונוזלי כביסה (2.3%), חומרים לניקוי ורחיצת כלים (1.4%) ומוצרי חיטוי והדברה (1.1%

מחשבון מדד המחירים לצרכן

מחשבון מדד תשומות הבנייה

מדדי מחירי תשומות – יוני 2018:

• עליה של 0.1% במדד מחירי תשומה בבנייה למגורים יוני 2018
• אין שינוי במדד מחירי תשומה בבנייה למסחר ולמשרדים ביוני 2018
• אין שינוי במדד מחירי תשומה בסלילה וגישור ביוני 2018
• עליה של 0.6% במדד מחירי תשומה בחקלאות ביוני 2018
• עליה של 0.8% במדד מחירי תשומה באוטובוסים של כלל האוכלוסייה ביוני 2018
• עליה של 1% במדד מחירי תשומה באוטובוסים של זכייניות ביוני 2018
• עליה של 0.9% במדד מחירי תשומה באוטובוסים זעירים ביוני 2018

עלייה של 0.1% במדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ביוני 2018

מחשבון מדד תשומות הבנייה

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש יוני 2018 ב-0.1% והגיע ל-112.6 נקודות לעומת 112.5 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות).

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה ירד ב-0.1%.

ב-12 החודשים האחרונים (יוני 2018 לעומת יוני 2017) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב‑2.7% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-3.2%. המדד ללא שכר עבודה עלה ב-2.4% בתקופה זו.

חומרים ומוצרים

בחודש יוני 2018 נותר מדד מחירי חומרים ומוצרים ללא שינוי.

נמשכת מגמת הירידה במחירי ברזל לבנייה (ב-1.4%) ורשתות ברזל (ב-1.0%). כמו כן ירדו מחירי חצץ (ב-0.7%).

לעומת זאת עלו מחירי מוצרים לכיבוי אש (ב-2.7%), מחיצות מתועשות (ב-2.1%), מגופים ומדי מים (ב-1.2%) ועץ לבניה (ב-0.8%).

שכירת ציוד ורכב והוצאות כלליות

מדד מחירי שכירת ציוד ורכב ירד בחודש יוני 2018 ב-0.7% ומדד הוצאות כלליות עלה ב-0.1%.

שכר עבודה

מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה בחודש יוני 2018 ב-0.3%.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, לפי פרקי הבנייה

בכל המדדים של פרקי הבנייה בחודש יוני 2018 נרשמו תנודות מחירים של עד 0.5%.

אין שינוי במדד מחירי תשומה בבנייה למסחר ולמשרדים ביוני 2018

מדד מחירי תשומה בבנייה למסחר ולמשרדים נותר בחודש יוני 2018 ללא שינוי ועמד על 106.9 נקודות (על בסיס ינואר 2012 = 100.0 נקודות).

מבין השינויים במדדים של פרקי הבנייה בחודש יוני 2018, יש לציין עלית מחירים של 2.4% בפרק רכיבים טרומיים. 

לעומת זאת ירד המדד לפרק רכיבים מתועשים ב-0.6%.

בשאר פרקי הבנייה נרשמו תנודות מחירים של עד 0.5%.

אין שינוי במדד מחירי תשומה בסלילה וגישור בחודש יוני 2018

מדד מחירי תשומה בסלילה וגישור נותר בחודש יוני 2018  ללא שינוי ועמד על 123.2 נקודות (על בסיס ינואר 2010 =100.0 נקודות).

מדד מחירי תשומה בסלילה ללא גישור ירד בחודש יוני 2018 ב-0.2%.

ב-12 החודשים האחרונים (יוני 2018 לעומת יוני 2017) עלה מדד מחירי תשומה בסלילה וגישור ב-4.1% והמדד ללא גישור עלה ב-2.7% באותה תקופה.

חומרים

בחודש יוני 2018 נרשמו עליות מחירים בולטות במיוחד במחירי רמזורים (ב-11.4%), תערובות אספלט (ב-2.1%), קורות ומקטעים לגשרים (ב-1.4%), ובמחירי חול לסוגיו ויריעות HDPE (ב-0.9% כל אחד).

לעומת זאת, ירדו מחירי חומרי מחצבה אחרים כגון: שברי אבן, פסולת מחצבה וכד' (ב-5.1%), מצע א', מצע ב', מצע ג' – סה"כ (ב-1.4%) מוטות ורשתות פלדה ואביזרי מתכת שונים (ב-1.3%), אגו"ם (ב-1.1%) ומחירי שלטים ותמרורים (ב-0.5%).

 שכירת ציוד

סעיף שכירת ציוד ירד ב-0.2%.

שכר עבודה

שכר העבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.2%.

מדד מחירי תשומה בסלילה וגישור, לפי פרקי עבודה

מבין השינויים במדדים של פרקי הסלילה בחודש יוני 2018 יש לציין במיוחד עליות מחירים של 1.7% בפרק שכבות אספלטיות.

לעומת זאת, נרשמו ירידות מחירים של  1.3% בכל אחד מהפרקים עבודות עפר וקירות תמך מקרקע משוריינת, 0.8% בפרק עבודות ביסוס עמוק.

בשאר פרקי הסלילה והגישור נרשמו תנודות מחירים של עד 0.5%.

עלייה של 0.6% במדד מחירי תשומה בחקלאות ביוני 2018

מדד מחירי תשומה בענף החקלאות עלה בחודש יוני 2018 ב-0.6% והגיע ל-176.7 נקודות לעומת 175.7 נקודות בחודש קודם (הבסיס: ממוצע 2000=100 נקודות).

ב-12 החודשים האחרונים (יוני 2018 לעומת יוני 2017) עלה מדד מחירי תשומה בחקלאות ב-5.1% והמדד ללא שכר עבודה עלה ב-4.9%.

מדד מחירי תשומות בבעלי חיים עלה ב-0.9% ומדד מחירי תשומות בגידולים צמחיים עלה ב-0.3%.

בחודש יוני 2018 עלו מחירי דלק, שמנים וחשמל ב-2.4%, מספוא לבעלי חיים ב-1.5%, דמי חכירה ב-0.5%, דשנים וזבלים וחומרי אריזה ואריזות ב-0.4% כל אחד ושירותים וטרינריים ותרופות, מיסים ואגרות ושונות (הנהלת חשבונות, שירותי משרד, צורכי משרד וכו') ב-0.2% כל אחד.

לעומת זאת, ירדו מחירי אפרוחים ב-0.6%, חומרי בנייה למבנים חקלאיים וכיסויים פלסטיים ב-0.2% וזרעים פקעות ושתילים ומכונות, רכב, ציוד, חלפים וכלי עבודה ב-0.1% כל אחד.

מחירי חומרי הדברה, מים, עלות עבודה שכירה, הובלה שכורה וביטוח נותרו בחודש יוני 2018 ללא שינוי.

תרשים 7.- מדד מחירי תשומה בחקלאות – אחוזי שינוי במדדים נבחרים

עלייה של 0.8% במדד מחירי תשומה באוטובוסים לכלל האוכלוסייה ביוני 2018

מדד מחירי תשומה באוטובוסים של כלל האוכלוסייה עלה בחודש יוני 2018 ב-0.8% והגיע ל-140.6 נקודות לעומת 139.5 נקודות בחודש הקודם (הבסיס: ינואר 2007=100.0 נקודות).

ב-12 החודשים האחרונים (יוני 2018 לעומת יוני 2017), עלה מדד זה ב- 8.4%.

בחודש יוני 2018 עלו מחירי דלק, שמנים ונוזלי קירור ב-3.1%, שונות (הנהלת חשבונות, הוצאות משפטיות וכו') ב-0.2% ומיסים, אגרות, רשיונות וביטוח ב-0.1%.

לעומת זאת, ירדו מחירי רכב ב-1.0%, חלפים, תיקונים ושיפוצי רכב ב-0.6% וחומרים, ציוד וכלי עבודה ב-0.1%.

מחירי אחזקת מבנים והוצאות משרדיות נותרו ללא שינוי.

מחירי התמורה למשרות שכיר עלו ב-0.2%.

מדד מחירי תשומה באוטובוסים של זכייניות

מדד מחירי תשומה באוטובוסים של זכייניות עלה בחודש יוני 2018 ב-1.0% והגיע ל-155.2 נקודות לעומת 153.6 נקודות בחודש קודם (הבסיס ינואר 2007=100.0 נקודות)

מדד מחירי תשומה באוטובוסים זעירים ציבוריים

מדד מחירי תשומה באוטובוסים זעירים ציבוריים עלה בחודש יוני 2018 ב-0.9% והגיע ל-144.2 נקודות לעומת 142.9 נקודות בחודש קודם (על בסיס ינואר 2008=100 נקודות).

רשות שוק ההון, ביטוח וחסכון במשרד האוצר פירסמה חוזר חדש אשר לפיו לפני כל פניה ללקוח פוטנציאלי, בנסיון למכור לו ביטוח חדש, תעשה חברת הביטוח בדיקה אל מול הר הביטוח כדי לבדוק ששלקוח אין עדיין מוצר זהה, ובכך למנוע מצב של כפל ביטוח ללקוח.

עד היום נדרשנו להיות מעודכנים כל הזמן במצב הביטוחים שלנו ולהיות מוכנים כאשר מתקשר אלינו נציג חברת ביטוח כדי להציע לנו ביטוח חדש. מעכשיו האחריות לבדיקת המצב הביטוחי עובר לצד שמציע את הביטוח. זה לא אומר שאנחנו לא צריכים לדעת איזה ביטוחים כבר קנינו, אבל אין ספק שהעובדה שחברת הביטוח תצטרך לדאוג לזה שהיא לא מוכרת לנו ביטוח שכבר קנינו פעם, יקל עלינו מאד ויכול לחסוך לנו הרבה כסף. אתר "הר הביטוח" נפתח על ידי רשות שוק ההון לאחר שהתברר כי מעל ל-50% מהמבוטחים בישראל מחזיקים בביטוח כפל כזה או אחר ובסך הכל מעל ל-6.5 מליון פוליסות כפולות. הרבה מאד כסף שיוצא סתם מהכיס שלנו ומעשיר את חברות הביטוח.

רשות שוק ההון הקימה בעבר את אתר האינטרנט הקרוי "הר הביטוח" המאפשר למבוטחים לאתר מידע לגבי התיק הביטוחי שלהם אצל כל חברות הביטוח ולבחון את תנאי הביטוחים שרכשו בעבר. מכניסים באתר כמה פרטי זיהוי ומקבלים את כל סוגי הביטוחים שיש לנו בחברות הביטוח, שיכול להיות שחלק מהם כבר שכחנו, ואנחנו לא שמים לב בכלל לחיוב החודשי שנגבה מאיתנו בגינם.

החוזר החדש של הרשות קובע כי השלב הראשון במסגרת התאמת הצרכים למועמד לביטוח יכלול בדיקה של כל הביטוחים אשר קיימים ברשותו באתר הר הביטוח, על מנת למנוע מצב שבו מוצעים למבוטח מוצרים דומים למוצרים אשר רכש כבר בעבר ולא נדרש לו מוצר ביטוחי דומה נוסף.

חיפוש המידע על ידי חברת הביטוח יעשה רק לאחר אישור פרטני מצד הלקוח וזאת על מנת למנוע מצב של שימוש לא ראוי במידע שנמסר.

בנוסף להוראה בדבר איתור מוקדם של מוצרי הביטוח אשר ברשות המועמד, נדרשים מעתה מציעי ביטוח חיים (הסוכן או חברת הביטוח), במידה והפוליסה מחולקת לפרקים ולכל פרק פרמיה נפרדת – לציין את פרמיית הביטוח הנדרשת בעבור כל פרק וכן תוצג טבלת פרמיה של המבוטח בכל הגילאים.

במידה וחברת הביטוח החליטה לבחון את האפשרות לחייב את המועמד לביטוח בתוספת רפואית, תגולם התוספת בפרמיית הביטוח בהתאם לתוספות שניתנו למבוטחים בעלי מאפיינים דומים.

הר הביטוח – ככה תעשו סדר בביטוחים

הר הביטוח – חיפוש על שם קרוב שניפטר

רוכבי אופניים חשמליים מעל גיל 18 מחויבים לחבוש קסדה רק בדרכים בינעירוניות ולנסוע במקומות המותרים להם בלבד. ועדת השרים לענייני חקיקה קיבלה את החלטת משרד התחבורה לשנות את החוק, ולחייב את כל הרוכבים באופניים חשמליים, לחבוש קסדה בכל דרך, גם בדרכים עירוניות. לגבי אופניים רגילים – החובה לחבוש קסדה בדרך עירונית תמשיך לחול רק על בני 18 ומטה.

לאחר אישור החוק – הגיע שלב הקנסות.

ועדת הכלכלה של הכנסת תדון בכוונה של משרד התחבורה להטיל קנסות על רוכבי אופניים חשמליים ללא קסדה.  רכיבה על אופניים חשמליים בלי קסדה תהייה עבירה, שהקנס בגינה יעמוד על 250 שקל, בדומה לרכיבה על אופנוע ללא קסדה.

במקביל, מעוניין משרד התחבורה לקבוע רמות שונות של קנסות על עבירות אלו – הרוכבים על מדרכה ייקנסו ב-250 שקל. הולכי רגל המשתמשים בכביש או בשביל אופניים בצורה שלא יועדה להם ייקנסו ב-100 שקל.

החוק יחול גם על אופניים חשמליים לא תקיניים. כלומר, אם מדובר באופניים חשמליות לא תיקניות, הן עדיין כפופות לחוק. כמו כן מבקש משרד התחבורה לתקן את הצו כך שהפקחים העירוניים יוכלו לאכוף את החוק ולחלק קנסות גם לרוכבים על קורקינטים ממונעים אשר ירכבו בניגוד לחוק.

החוק היום אומר שמותר לרכוב על אופניים חשמליים רק מגיל 16. ההספק המקסימלי של האופניים המותר בחוק הוא 250 ואט ומהירות נסיעתם צריכה להיות מוגבלת ל-25 קמ"ש. כמו כן קובע החוק, כי באופניים חשמליים יותקנו אביזרי בטיחות כמו צופר או פעמון, פנס קדמי ואחורי ומחזיר אור. האופניים נדרשים לשאת סימון רשמי של המילים "אופניים עם מנוע עזר".

על פי ההערכות יש בישראל מעל ל-200 אלף זוגות אופניים חשמליים.

אופניים חשמליים – מהם הסוגים? איך לבחור? כמה זה עולה?

קבוצת עזריאלי השלימה את רכישתו של מבנה משרדים בעיר אוסטין, טקסס שבארה"ב תמורת כ-100 מיליון דולר. עזריאלי בשנים האחרונות מגוונת את השקעותיה, בין היתר כדי להפחית את התלות שלה בתחום הקנינונים. לצד השקעות במשרדים ודיור מוגן, היא מתרחבת גם בחו"ל, בעיקר ארה"ב.

הנכס באוסטין הוא בן 5 קומות ובשטח כולל של למעלה מ-23,000 מ"ר ובשיעור תפוסה של 100%. הנכס כולל גם 970 מקומות חנייה, אשר מרביתם ממוקמים במבנה חנייה סמוך, בן 7 קומות.

הסכמי השכירות של השוכרים כוללים מנגנונים קבועים לעליית שכר הדירה לאורך כל תקופת ההסכמים כך ששהכנסה השנתית הממוצעת מדמי שכירות צפויה לעמוד על כ-6.7 מליון דולר  המהווה תשואה של כ-6.7%.

החברה מימנה 40% מהעסקה ממקורותיה העצמיים ו-60% נרכשו בעזרת מימון חיצוני זול יותר מהתשואה על הנכס, כך שהתשואה האפקטיבית של העסקה גובה יותר מ-6.7%.

קבוצת עזריאלי היא מהגדולות בבורסה בתל אביב ושווי השוק שלה מעל ל-21 מיליארד שקל. בבעלותה שטחים מניבים בשטח כולל להשכרה של מעל ל-1.1 מיליון מ"ר אשר מעל ל-90% מהם נמצא בישראל.

העלאת ריבית על הלוואות בחברות כרטיסי האשראי. נראה שהחוק להגברת התחרות במערכת הבנקאית, אשר אושר בכנסת בשנה שעברה, ושקבע כי על הבנקים וחברות האשראי להיפרד, לא יביא לירידת הריבית על האשראי הניתן לצרכנים, אולי להיפך. בינתיים נראה שהריבית על ההלואות דווקא בכיוון מעלה ולא רק בגלל שהריבית במשק (ריבית בנק ישראל) צפויה לעלות.

על פי החוק, חברות כרטיסי האשראי לאומי קארד וישראכרט, שנמצאות היום בבעלות לאומי והפועלים בהתאמה, אמורות להימכר עד שנת 2021 וההערכה היא כי ההפרדות תושלם כבר בשנת 2019. בנק לאומי מהל שיחות עם משקיעים גדולים, וכך גם בנק הפועלים כשבמקביל לשיחות הוא נערך להנפקת ישראכרט בבורסה.

כוונת החוק היתה להגדיל את מספר הגופים המלווים בשוק ובכך להגביר את התחרות, מה שאמור להביא לירידה בריבית על ההלוואות. בשנת 2017 נרשמה עלייה של כ-0.3% בריבית הממוצעת על ההלוואות בחברות האשראי. הריבית על הלוואות ללא בטחונות עולה על 10%-11% ואילו הריבית על הלוואות עם בטחונות (לרוב רכבים) מסתכמת בעד 6%.

מגמת העלייה בריבית על הלוואות צפויה להימשך. העלייה הזו מגיעה על רקע ההיפרדות הצפויה בין הבנקים לחברות כרטיסי האשראי והיא עשויה להיות קשורה לתחרות הצפויה בין חברות כרטיסי האשראי לבנקים. החברות האלו מנסות להגדיל את רווחיהן לקראת המכירה הצפויה (השבחת הערך) וגם לקראת התחרות העתידית מול המערכת הבנקאית.

מעבר לכך, המימון של הגופים האלו מתייקר. כיום חלק מרכזי מהמימון הוא דרך הבנקים (חברות האם) ומדובר על מימון זול, אלא שכבר עכשיו יש גורמים מממנים נוספים בריבית גבוה יותר, וכמובן שככל שהזמן יחלוף, המרכיב של מימון הבנקים בסך הכולל יירד.

לאומי קארד – 3 גופים מתעניינים

בחברת לאומי קארד שמוערכת במעל 2 מיליארד שקל, התעניינו קבוצה מיפן וקבוצה שוויצרית. אך בשלב זה נראה שהגופים הנמובילים הם פרטנר של לאומי סבן וקרנות ההשקעה –  ורבורג פינקוס סנטברידג'.

בעידן של ריביות נמוכות כל המשקיעים מחפשים הזדמנויות השקעה שעשויות להניב תשואה גבוהה יותר. השקעות אלטרנטיביות שהיו פתוחות עד השנים האחרונות בעיקר בפני המשקיעים המקצועיים זמינות כיום להשקעה גם של הציבור הרחב באמצעות בתי השקעות. איך עושים זאת? על כך בכתבה הבאה

כבר עשור שהריביות בישראל ובכל העולם מגרדות את האפס ומובילות לתשואות נמוכות יחסית בשוקי ההון. המשבר הפיננסי שהכה בשוקי ההון ובכלכלות ברחבי העולם בשנת 2008 יחד עם הריביות המדשדשות הובילו את המשקיעים לחפש אלטרנטיבות השקעה גם מעבר להשקעה מסורתית בשוק ההון באמצעות קניית אגרות חוב ומניות. משקיעים רבים החלו לחפש אפיקי השקעה חדשים כדי להגדיל את הפיזור בתיק ההשקעות שלהם ולנסות לצמצם את הסיכונים באמצעות השקעה באפיקי השקעה שאינם פועלים בתיאום עם שוקי המניות והאג״ח הרגילים.

אילו אפיקי השקעה אלטרנטיביים קיימים?

אפיק ההשקעה האלטרנטיבי המוכר ביותר הוא נדל״ן. אך ישנם מגוון אפיקי השקעה אלטרנטיביים אחרים כגון השקעה בסחורות או במתכות יקרות, במט״ח, במטבעות וירטואליים, השקעה בחברות ובתיקי הלוואות של חברות הלוואות חברתיות למשל. מעבר לסוג ההשקעה, גם השקעה באפיקים מוכרים יותר יכולה להיעשות בדרך אלטרנטיבית, כך שהיא מאפשרת לגוון את תיק ההשקעות שלכם ולגדר את הסיכון בתיק. למשל, השקעה באסטרטגיות שורט או לונג, וכן השקעה מסיבית במניות של חברות במטרה להשפיע על אופן ניהולן ולגרום להשבחתן. ישנן גם קרנות השקעה המאפשרות להשקיע בתיקי חוב מזנין לחברות או ליזמי נדל״ן. המשותף לכל אפיקי ההשקעה האלטרנטיביים הללו הוא שהם מצריכים בדיקה מעמיקה כדי לבחור באפיק ההשקעה המתאים לתיק ההשקעות שלכם.

מי יכול להשקיע בהשקעות אלטרנטיביות?

מאחר שאפיקי השקעה אלה מורכבים מאוד ובמקרים רבים כלל אינם מפוקחים על ידי הרגולטורים, הם מתאימים בעיקר למשקיעים מתקדמים או משקיעים מקצועיים – משקיעים אלה מכונים בחוק ״משקיע כשיר״ ועליהם להוכיח לשם כך שיש להם היקף גדול מספיק של נכסים, הכנסה גבוהה במיוחד או ידע מעמיק בתחום ההשקעות המאפשר להם לקבל החלטות השקעה מושכלות. בשל כך, מרבית המשקיעים באפיקי ההשקעה האלטרנטיביים הם משקיעים מוסדיים. משקיעים מוסדיים ברחבי העולם כגון בתי השקעות, קרנות פנסיה וחברות ביטוח הגדילו בשנים האחרונות את החשיפה של לקוחותיהם לאפיקי השקעה אלטרנטיביים כדי לנסות לייצר עבורם תשואות טובות יותר. הנתונים מראים כי קרנות פנסיה בעולם משקיעות כרבע מתיקי ההשקעות שלהן באפיקים אלו. גם בתי ההשקעות  והמשקיעים המוסדיים האחרים בישראל משקיעים לא מעט באפיקים אלטרנטיביים וחלקם בתיקי ההשקעות של החוסכים עומד על קרוב ל-20%.

כיצד גם הציבור הרחב יכולים להשקיע בהשקעות אלטרנטיביות?

כדי לאפשר גם למשקיעים רגילים לגוון את תיק ההשקעות שלהם באפיקי השקעה אלטרנטיביים עליהם לבחור בית השקעות או קרן נאמנות  הכוללים גם אפיקי השקעה אלו במסלולי ההשקעה שלהם לבחירת הלקוח. לרשות בית השקעות עומדת תשתית תומכת של מנהלי השקעות מקצועיים ואנליסטים  הבוחנים כל השקעה והשקעה ומעריכים את פוטנציאל התשואה שלה לצד רמת הסיכון האפשרית וההתאמה לאסטרטגיית ההשקעות הכוללת. כדי להחליט איך לבחור בית השקעות המתאים עבורכם בדקו את הרכב הנכסים במסלול ההשקעה הרלוונטי וקראו את המסמכים המפרטים את מדיניות ההשקעה המתוכננת.

אפיקי השקעה אלטרנטיביים אולי אינם מוצר השקעה המתאים לכל אחד, אך הם גם כבר אינם קוריוז חריג של משקיעים מקצועיים. ככל שהריביות ברחבי העולם יישארו ברמות הנמוכות הקיימות, סביר שגם המשקיעים הקטנים ייאלצו לחפש עוד ועוד הזדמנויות השקעה מעניינות כדי לגוון את תיק ההשקעות ולנסות להגדיל את רווחי התיק. השקעה בהשקעות אלטרנטיביות באמצעות בית השקעות או קרן נאמנות מאפשרים לציבור הרחב ערוץ נוח להתנסות גם בהשקעות מסוג זה.