בנק לאומי  אומר כי לאומי חברה למימון והבנק בוחנים אפשרות למיזוגה של לאומי למימון עם ולתוך הבנק, באופן שתעודות התחייבות ובכלל זה אגרות חוב כתבי התחייבות נדחים ושטרי הון נדחים שהנפיקה לאומי למימון יועברו לבנק.

התמורות שהתקבלו מההנפקות של כתבי ההתחייבות שהנפיקה לאומי למימון הופקדו בבנק, לשימושו של הבנק, לפי שיקול דעתו. בהתאם לתנאי כתבי ההתחייבות, שהנפיקה לאומי למימון, הבנק הוא זה שמחויב כלפי הנאמנים לתעודות ההתחייבות וכלפי מחזיקי התעודות ההתחייבות לשלם את מלוא הסכומים המגיעים על פי תנאי תעודות ההתחייבות. לפיכך, ביצוע המיזוג, אם וככל שיבוצע, אינו משנה מזכויות מחזיקי תעודות ההתחייבות או מהתחייבויות הבנק.

בקשר עם בחינת האפשרות כאמור, פנו הבנק ולאומי (1372↑1.93%) למימון לרשות ניירות ערך, לקבלת עמדה מקדמית, לפיה ביצוע המיזוג והעברת כתבי ההתחייבות מאת לאומי למימון אל הבנק, לא יהווה הצעה לציבור, ולפיכך אינו מחייב תשקיף על ידי הבנק. ביום ה’ האחרון התקבל אישור רשות ניירות ערך, לפיו הרשות לא תתערב בעמדת הבנק, לפיה המיזוג אינו עולה לכדי הצעה או מכירה לציבור, הטעונה פרסום תשקיף.

ככל שיוחלט לבצע מיזוג כאמור, המיזוג כפוף לקבלת האישורים הנדרשים על פי דין ובכלל זה האישורים הנדרשים בהתאם לחוק החברות ואישורים רגולטורים. יובהר, כי האורגנים המוסמכים של לאומי למימון ושל הבנק טרם דנו במיזוג וממילא אין ודאות, כי תתקבל החלטה לבצע את המיזוג ואין ודאות שאם יוחלט לבצע את המיזוג הוא יקבל את כל האישורים הנדרשים על פי דין.

רשות המסים מפרסמת בימים אלה "מסלול ירוק" חדש לקבלת החלטת מיסוי מקדמית (פרה רולינג), שעניינו מתן הקלה במיסוי אופציות לעובדים שהוקצו בחברה פרטית מכוח תכנית האופציות. ההקלה מאפשרת מימוש האופציות שבידי עובדים בשיטת המימוש נטו, תוך הכרה באירוע מס יחיד.

למעשה, המסלול החדש מאפשר דחיית תשלום מס הנדרש עבור מימוש אופציות המוחזקות על ידי נאמן וזאת עד למכירת המניות בפועל לצד ג'. דחייה זו תתאפשר רק במידה שהעובד פטור מתשלום תוספת המימוש הקבועה בהסכם מול מקצה האופציות תמורת הקצאה מחודשת של מניות בכמות נמוכה יותר מזו שנקבעה בהסכם הראשוני.

המסלול החדש מצטרף ל-13 המסלולים הקיימים, שנועדו לייעל ולפשט תהליכים בגביית מס במקרים מיוחדים אשר אין לגביהם חבות מס קבועה מראש בחקיקה הקיימת. המסלול החדש צפוי לקצר את זמן הטיפול במיסוי מכשירים הוניים המוענקים לעובדים בחברות פרטיות שהוסיפו את אפשרות המימוש במנגנון המימוש נטו.

המסלולים הירוקים הם פרי יוזמת רשות המסים לייעול השירות הניתן לציבור וקיצור זמני הטיפול בבקשותיו לפרה-רולינג, תוך הענקת וודאות בחבות המס או השלכותיו. רשות המסים העמידה בפני נישומים את האפשרות לקבל החלטת מס מקדמית (פרה-רולינג) המיידעת את הנישום על גובה המס שישלם בגין פעולה מסוימת, שבעקבותיה יוכל לבצע שיקולים כלכליים בהתאם. לאור הביקוש הרב לקבלת החלטות מקדמיות, הוחלט במוסד להחלטות מיסוי בתוך החטיבה המקצועית ברשות המסים על קביעת "מסלולים ירוקים", המאפשרים מתן החלטת מיסוי מהירה בנושאים נפוצים. המסלולים הוחלו על נושאים שרמת מורכבותם מאפשרת קביעת מסגרות וקריטריונים אחידים, והחלטת המיסוי ניתנת על סמך הצהרות והתחייבויות המבקש, לאחר בדיקה ואישור של החטיבה המקצועית, בזמן קצר משמעותית מהליך הפסיקה הרגיל.

פיקדון פומלית של מזרחי טפחות מאפשר למפקידים תשואה/ ריבית של פי 1.5 מהמדד.  במזרחי טפחות מסבירים כי –"סלסלת הפיקדונות האדומים מביאה  את "פומלית פי 1.5 מדד לשנה- פיקדון בלעדי חדש וייחודי למזרחי – טפחות לתקופה של שנה, המאפשר לך  לקבל בתום שנה סכום של פי 1.5 מהשינויים במדד". לטענת הבנק – "מאחר שקרן הפיקדון מובטחת ניתן ליהנות מפוטנציאל לרווח גבוה מבלי לסכן את קרן ההשקעה (גם במקרה של ירידה במדד)".

על כל פנים, אכן מדובר ברעיון נחמד; התשואה בו תלויה כמובן במדד המחירים לצרכן בשנה הקרובה, והמדד על פי הכלכלנים צפוי להיות עד 1%. עדיין לתקופה של שנה זו יכולה להיות תשואה יפה (כאמור פי 1.5 מהמדד), אלא אם המדד יהיה נמוך במיוחד וזאת בהחלט  אפשרות סבירה.

מכל מקום, הפיקדון מוצע ללקוחות כל הבנקים – המפקידים עד ל-11/11/14 בסכום של בין 50,000 ש"ח ל-1,000,000 ש"ח

כלכלני בנק לאומי ממשיכים להמליץ על הרכיב המנייתי בתיק ההשקעות, אשר ממשיך לדעתם, להיות האפיק המועדף לנטילת סיכון, כאשר עיקר הסיכון להמלצה זו נובע מהתפתחויות שליליות בכלכלת אירופה. הם ממליצים על משקל יתר משמעותי למניות חו"ל, לנוכח חולשת הביקושים המקומיים בישראל. במניות חו"ל הם ממליצים על חשיפת שוק לארה"ב ולאירופה, חשיפת יתר לשווקים מתעוררים, וחשיפת חסר ליפן.

התשואות לאורך העקומים המרכזיים בחו"ל נמוכות מאוד, וצפויות לעלות בהדרגה. זאת, כתלות בהמשך השיפור בכלכלה הגלובלית, בדגש על כלכלת ארה"ב. לכן, מומלץ להימנע מאג"ח ממשלתיות של המדינות המפותחות המרכזיות (ארה"ב, גרמניה, יפן).

הם ממליצים על חשיפה לאג"ח ממשלת ישראל בחלקו השקלי במח"מ של כ-5 שנים, גם לנוכח הציפיות שסביבת הריבית תשאר נמוכה בחודשים הקרובים. התשואות האפסיות במח"מ הקצר, אינן כדאיות להשקעה. מנגד, רמת מחירים גבוהה מאוד בחלק הארוך של העקומים, מגדילה את הסיכון בהחזקת פלח זה. באפיק הממשלתי הצמוד ניתן להאריך את המח"מ, כאשר ציפיות האינפלציה הנמוכות מקטינות את הסיכון לעליית תשואות בתרחיש של עלייה בקצב האינפלציה.

בחודשים האחרונים מורגשת עלייה מתונה במרווחים באפיק הקונצרני בישראל. פתיחת מרווחים זו תואמת את ההאטה בכלכלה הריאלית ועשויה להימשך בטווח הקצר גם על רקע היקפי גיוסים גבוהים באפיק. יחד עם זאת, העלייה במרווחים באפיק הקונצרני אינה זניחה ביחס לסביבת הריביות הנמוכה. עקב כך, הם ביצעו לאחרונה הגדלה מדודה של החשיפה לאפיק הקונצרני (והקטנה בחשיפה לאג"ח ממשלתי צמוד), בדגש על דירוגים איכותיים (A+ ומעלה) והטווח הבינוני. גם לאחר השינוי, החשיפה הרצויה לאפיק הקונצרני עודנה נמוכה יחסית.

הם ממליצים על החזקה מועטה של אג"ח קונצרני בחו"ל, תוך התרכזות בדירוגי ההשקעה הנמוכים, ומח"מ בינוני. פתיחת המרווחים באג"ח High Yield במח"מ קצר בארה"ב, מהווה להערכתם הזדמנות טקטית לפרק זמן קצר, ברמת סיכון גבוהה. זאת, בעיקר על רקע רמת הריביות הנמוכה, ותוך ציפיה ששיעור הכשלים בפלח זה לא יגדל באופן משמעותי בחודשים הקרובים.

בסיכום שבוע המסחר בת"א, מדד ת"א-25 ירד השבוע ב-1.5% ומתחילת השנה עלה המדד בכ-7.1%. מדד ת"א- 100 ירד השבוע ב-1.3% ומתחילת השנה עלה המדד בכ-5.7%. מדד ת"א-בנקים ירד השבוע ב-3.4% ומתחילת השנה ירד המדד בכ-3.7%.

הנפקת מניות: השבוע בוצעו בשוק המניות הנפקה אחת לציבור והנפקת זכויות בסך כ-82 מיליון שקל. מרבית הסכום, כ-76 מיליון שקל גויסו ע"י חברת הנדל"ןאיידיאו גרופ באמצעות זכויות. בסיכום מתחילת 2014 גייס הסקטור העסקי בת"א כ-6.6 מיליארד שקל באמצעות מניות, לעומת כ-6.1 מיליארד שקל שגויסו בכל שנת 2013.

יצוין כי חברות הנדל"ן בולטות זו השנה השנייה ברציפות בהנפקות של מניות בסך כ-1.8 מיליארד שקל – סכום המהווה כ-60% מהסכום שגויס השנה בהנפקת מניות לציבור לעומת כ-50% ב-2013.

הנפקת אג"ח מדינה: משרד האוצר ביצע הנפקת אג"ח, בבורסה בתל-אביב, בשווי של 1.2 מיליארד שקל. בסיכום מתחילת השנה גייס האוצר כ-45 מיליארד שקל בהנפקות אג"ח בתל-אביב, לאחר גיוס של כ-65.8 מיליארד שקל בכל שנת 2013.

מכסת העובדים הפלסטינים שיכולים לעבוד בישראל בענף הבנייה עומדת כיום על כ-37.5 אלף איש, ובמשרד השיכון סבורים שזה לא מספיק. שר השיכון אורי אריאל מבקש להגדיל את המכסה של העובדים הפלסטינים בעוד 15 אלף. המכסה הנוספת אמורה (על פי ההצעה) לכלול גם עובדי בניין מרצועת עזה (להבדיל ממכסות קודמות שבהן היו פלסטינים מיהודה ושומרון בלבד).

ההצעה הזו היא במקביל לניסיונות להתקדם מול להרחיב את מעגל העובדים הסינים בענף הבנייה. אלא שהבאת העובדים הסינים והחתימה על הסכמים בילטרליים מתמהמהת, ונוצר ככל הנראה מחסור בכח אדם מיומן בענף הבנייה.

הצורך בפועלי בניין פלסטינים וסינים (וזרים בכלל) לא מתיישב עם חוקי הכלכלה הפשוטים. היה אפשר לצפות שעל רקע האבטלה, והשכר הממוצע במשק (כ-9.3 אלף שקל), צעירים יבחרו לעבוד בענף הבנייה, מאחר שהשכר בו , ואולי זה יישמע מפתיע – גבוה יחסית.  שכר של עובדי בניין ישראליים עם ניסיון של שנה עשוי להגיע ל-17 אלף שקל.  כך עולה מנתונים שפרסמה בעבר  הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה בישראל. מדובר בשכר ברוטו הכולל שכר בסיס, שעות נוספות ופרמיות.  עם זאת,  ממוצע השכר בענף נמוך בעשרות אחוזים, ועל פי ההערכות מסתכם ב-11-14 אלף שקל ברוטו .  למרות השכר הנאה, מספר פועל הבניין הישראלים נמוך – מאות בודדות!

שר האוצר יאיר לפיד ושר השיכון אורי אריאל ממשיכים לנסות ולהילחם במחירי הדירות. עד עכשיו, זה לא עזר. הפעם, מקדמים השניים צעדים  להגדלת היצע הדירות. השרים נערכים להביא לאישור קבינט הדיור ביום שני החלטות משמעותיות, לטענתם,  עבור שוק הדיור בישראל.

הקבינט ידון בהגשת מתחמים נוספים לטיפולה של הותמ"ל (ועדה לתכנית מועדפת לדיור), לרבות  1,800 דירות בשהם, כ-1,000 דירות בטורעאן, 1,000 דירות בצור הדסה ו-2,600 דירות באור יהודה. כמו כן, ידון הקבינט בהסכם עם חברת חלמיש לפיו מתחם הגדנ"ע בתל-אביב ישווק על ידי החברה הממשלתית "דירה להשכיר" לדיור בר-השגה בהשכרת ארוכת טווח. הכוונה היא שהתקבולים ממכירת המתחם יועברו במלואם למשרד הבינוי והשיכון לטובת רכישת דירות לזכאי הדיור הציבורי. מהלך נוסף שמתכנן אורי אריאל שהינו גם יו"ר מועצת מקרקעי ישראל, הוא  להביא בפני המועצה החלטה לתיקון החלטות המועצה בדבר הקצאת קרקע המיועדת לצרכי ציבור לרשות מקומית בהתאם לעקרונות האלו –   מקרקעין המיועדים לדיור בהישג יד להשכרה ואשר יועדו לצרכי ציבור נוספים יוקצו לרשויות מקומיות בדמי חכירה סמליים מהוונים בסך 18 שקל, לתקופה של 49 שנים. כמו כן,  מקרקעין המיועדים לדיור בהישג יד להשכרה אשר לא יועדו כבר לצרכי ציבור נוספים יוקצו לרשויות מקומיות בדמי חכירה סמליים מהוונים בסך 18 שקל, לתקופה של 49 שנים, וזאת בהתקיים התנאים הבאים: המקרקעין המיועדים לדיור בהישג יד להשכרה מיועדים גם לצורכי ציבור נוספים; שיעור זכויות הבנייה לדיור בהישג יד להשכרה, מסך זכויות הבנייה למגורים בתכנית שבה יועדו המקרקעין לדיור בהישג יד להשכרה, לא עולה על 15%; שיעור ההפרשות לצרכי ציבור שנקבע בתכנית שבה יועדו המקרקעין לדיור בהישג יד להשכרה עומד בעקרונות הקבועים בתדריך תכנון להקצאת קרקע לצרכי ציבור.

טוב, זה נחמד, אבל האם זה גל היצע הדירות שאנו מצפים לו? לא ממש, צריך גם לזכור שיש קיפאון של כמה חודשים טובים בשוק הדירות לרבות ירידה בקצב הבנייה, וזה דווקא בגלל שר האוצר, יאיר לפיד שדוחף את תוכנית מע"מ אפס שבינתיים מקפיאה את השווקים. שוק הדירות לא אוהב אי וודאות, במצב כזה, פשוט ממתינים עם הרכישה ובינתיים הקבלנים מקטינים/ מפחיתים את הקצב. זה מה שקרה, וזה גרם לכך, שההיצע נמצא ברמה נמוכה מאוד. הצעדים הנוכחיים הם טיפה בים, ככה לפחות זה נראה עכשיו.    

כך או אחרת, ההחלטה הקודמת של קבינט הדיור היתה למימון מוסדי לבניית דירות להשכרה באמצעות חברת "דירה להשכיר". ההצעה קובעת כי המדינה תתקשר עם החברה לצורך הקמה של 2,000 יחידות דיור בשנים 2015-2016 במתחמים להשכרה ארוכת טווח, בדרך של קניית יחידות דיור מיזמים, בניית דירות, איכלוסן בשוכרים ומכירתן לשוק המוסדי כנכס מניב להשכרה. לצורך ביצוע החלטה זו  המדינה אמורה לספק  הלוואה בסך 200 מיליון שקל לחברה עוד השנה, ובמקביל להתקדמות בתוכנית, תינתן לחברה הלוואה נוספת בסך של 200 מיליון שקל בשנת 2015.

זה עוד דרך לנסות ולהשפיע על המחירים, כאשר באוצר תולים תקוות (לפחות בטווח הקרוב) בהשפעה של יישום תוכנית מע"מ אפס.

קבינט הדיור בראשות שר האוצר, יאיר לפיד, יקיים ביום שני הקרוב ישיבה ובמסגרתה תוצג בפניו סקירה בנוגע למצב הדיור במגזר המיעוטים ולצרכיו המיוחדים. את הסקירה יעבירו נציגים מהמגזר ונציגי הממשלה האמונים על הנושא .

בנוסף ידון קבינט הדיור במספר הצעות החלטה:

1. הקבינט ידון בהגשתם של מתחמים נוספים לטיפולה של הותמ"ל (ועדה לתכנית מועדפת לדיור), המתחמים הם:

שוהם – שכונה כ"א – המתחם יתוכנן ויוגש ע"י "דירה להשכיר", גודל המתחם 510 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא 1,800 יח"ד.

טורעאן – מתחם 2 – המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רמ"י, גודל המתחם 335 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא 1,005 יח"ד.

צור הדסה – סנסן ב 2 – המתחם יתוכנן ויוגש ע"י משרד השיכון, גודל המתחם 538 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא 1,000 יח"ד.

אור יהודה – פרדס בחסכון – המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רמ"י, גודל המתחם 340 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא 2,600 יח"ד.

2. הקבינט ידון בהסכם עם חברת חלמיש לפיו "מתחם" הגדנ"ע" בת"א ישווק על ידי החברה הממשלתית "דירה להשכיר" לדיור בר השגה בהשכרת ארוכת טווח. בהצעת ההחלטה נקבע כי התקבולים ממכירת המתחם יועברו במלואם למשרד הבינוי והשיכון לטובת רכישת דירות לזכאי הדיור הציבורי.

3. הקבינט ידון בהצעת החלטה המנחה את יושב ראש מועצת מקרקעי ישראל, שר הבינוי והשיכון, להביא בפני המועצה החלטה לתיקון החלטות המועצה בדבר הקצאת קרקע המיועדת לצרכי ציבור לרשות מקומית בהתאם לעקרונות הבאים:

– מקרקעין המיועדים לדיור בהישג יד להשכרה ואשר יועדו לצרכי ציבור נוספים יוקצו לרשויות מקומיות בדמי חכירה סמליים מהוונים בסך 18 ₪, לתקופה של 49 שנים.

– מקרקעין המיועדים לדיור בהישג יד להשכרה אשר לא יועדו כבר לצרכי ציבור נוספים יוקצו לרשויות מקומיות בדמי חכירה סמליים מהוונים בסך 18 ₪, לתקופה של 49 שנים, וזאת בהתקיים התנאים הבאים: המקרקעין המיועדים לדיור בהישג יד להשכרה מיועדים גם לצורכי ציבור נוספים; שיעור זכויות הבנייה לדיור בהישג יד להשכרה, מסך זכויות הבנייה למגורים בתכנית שבה יועדו המקרקעין לדיור בהישג יד להשכרה, לא עולה על 15%; שיעור ההפרשות לצרכי ציבור שנקבע בתכנית שבה יועדו המקרקעין לדיור בהישג יד להשכרה עומד בעקרונות הקבועים ב"תדריך תכנון להקצאת קרקע לצרכי ציבור".

ההצעה קובעת כי במידה ושונה ייעוד המקרקעין לייעוד שאינו צורך ציבורי נוסף, או הופסק השימוש ביחידות הדיור כיחידות דיור לדיור בהישג יד להשכרה, הקרקע תושב לרשות מקרקעי ישראל או יושלמו דמי החכירה לשיעור הנוהג בשימושים מסוג זה. כמו כן, ככל שמתקיימים תנאים אלו להקצאה בדמי חכירה סמליים מהוונים בסך 18 ₪, לתקופה של 49 שנים, ניתן יהיה להקצות עד 10% מהיקף ההקצאה לדיור בהישג יד להשכרה, לשימוש מסחרי באותם תנאים.

4. הקבינט ידון גם בהחלטה בנוגע לפיתוח שוק מוסדי להשכרה ארוכת טווח באמצעות חברת "דירה להשכיר". ההצעה קובעת כי המדינה תתקשר עם החברה לצורך הקמה של 2000 יחידות דיור בשנים 2015-2016 במתחמים להשכרה ארוכת טווח, בדרך של קניית יחידות דיור מיזמים, בניית דירות, איכלוסן בשוכרים ומכירתן לשוק המוסדי כנכס מניב להשכרה. לצורך ביצוע החלטה זו תעמיד המדינה לחברה הלוואה בסך 200 מיליון ₪ בשנת 2014. ככל שביצוע התוכנית יתקדם בהתאם לתחזיות, תינתן לחברה הלוואה נוספת בסך של 200 מיליון ₪ בשנת 2015.

קמהדע מודיעה שהמשרד לפיתוח מוצרי יתום במנהל המזון ותרופות של ארצות הברית (ה-FDA) העניק מעמד של תרופת יתום ל-®Glassia של החברה לטיפול במחלת השתל נגד מאחסן (GVHD). למעמד של תרופת יתום ישנם מספר רב של יתרונות, ביניהם הזמינות של מענקים, זיכויי מס מסוימים ושבע שנים של בלעדיות בשיווק, כמו גם את האפשרות של הליך רגולטורי מזורז.

ממחקרים ראשוניים בבני אדם ובבעלי חיים עולה כי Glassia עשויה לטפל ולהפחית את חומרת GVHD, שהוא אחד מהסיבוכים מסכני החיים של השתלת תאי גזע. GVHD היא מחלה המבוססת על תגובת מערכת החיסון, שעלולה לגרום לנזק משמעותי לחולה, כולל פגיעה באיברים רבים, כגון הכבד, מערכת העיכול, העור והקרומים הריריים. הרס רקמות גם מוביל למצב דלקתי מוגבר, שמתדלק את ה-GVHD עוד יותר ובכך הנזק ממשיך ועוצמתו גדלה.

בשנים האחרונות, ה-AAT נחקר בהרחבה ונמצא בעל מגוון תכונות הכוללות יכולת אנטי דלקתית, יכולת להגנת רקמות, יכולת להשפיע על מערכת החיסון וכל זאת כתוצאה ישירה או עקיפה של תכונות העיכוב החלבוני שלו. תכונות אלו עשויות להפחית דלקתיות על ידי הורדת רמות של מתווכים המעודדים דלקתיות כגון ציטוקינים, כמוקינים ופרוטאזות, הקשורים למחלה קשה זו.

כיום, נעשה שימוש בתרופת ה-Glassia של החברה במסגרת ניסוי קליני שלב 1/2 שנערך על ידי המרכז לחקר הסרטן ע"ש פרד האצ'ינסון בסיאטל, וושינגטון, בשיתוף עם בקסטר וקמהדע. בניסוי שלב 1/2 זה ישתתפו 24 חולי GVHD עם תגובה לא מספקת לטיפול באמצעות סטרואידים, שעברו השתלת תאי גזע ממח עצם ממקור אנושי. המטופלים נחלקים ל-4 קבוצות. לכל קבוצה ניתנת כמות שונה של מנות, עד ל-8 מנות של Glassia. תוצאות הביניים לניסוי זה צפויות להתקבל עד סוף השנה.

"אנו מרוצים מקבלת מעמד של תרופת יתום ל-Glassia לטיפול ב-GVHD. זוהי אבן דרך מרכזית התומכת באסטרטגיה הרחבה יותר שלנו בתחום הרגולטורי והפיתוח. תוצאות ממחקר זה בGVHD- עשויות לתמוך בפעילויות הפיתוח הקליני הגלובליות שלנו, ויכולות לשמש כפלטפורמה לבקשה להרחבת אינדיקציות ל-AAT שיכלול השתלת איברים כללית, המבוססת על מנגנון פעולה דומה", אמר דוד צור, שותף מייסד ומנכ"ל קמהדע. "הטיפול הקיים ב-GVHD אינו נותן מענה מספק להתמודדות עם המחלה. הן למחלה והן לאפשרויות הטיפול הקיימות ישנן תופעות לוואי משמעותיות. בהתחשב בפרופיל הבטיחותי הגבוה של Glassia, קיים רציונל חזק התומך בפיתוח של התוויה חדשה זו וסבירות גוברת לכך שהגלסיה תהווה טיפול אפקטיבי למחלה מסכנת חיים זו. אנו נקיים דיונים עם הרשויות הרגולטוריות בארה"ב ובאירופה לגבי תהליך הפיתוח שלנו במטרה לערוך ניסוי מתקדם יותר לטיפול ב-GVHD באמצעות Glassia."

ועדת הכלכלה של הכנסת, בראשות ח"כ אבישי ברוורמן, קיבלה היום דיווח משר הבינוי והשיכון, ח"כ אורי אריאל, על מדיניות משרדו, תכניות העבודה וניצול התקציב ב-2013. היו"ר ברוורמן פתח את הדיון ואמר כי "מעבר להצלחה הפנומנלית של בנייה ביהודה ושומרון, אני לא רואה שלממשלת ישראל יש פתרון לבעיית הדיור. תוכנית מע"מ אפס תעלה למדינה יותר מ-20 מיליארד שקל ב-7 שנים, בזמן ש-35% מילדי ישראל עניים ואין כסף להשקיע בתעשייה". הוא הוסיף כי ח"כ אריאל הוא השר האפקטיבי בממשלה, וביקש לדעת כיצד אפשר ליישם את המודל של יהודה ושומרון בשאר מדינת ישראל. "במקום להגדיל היצע ולשחרר קרקעות קורים רק דברים נקודתיים", אמר היו"ר ברוורמן. הוא אף ביקש התייחסות השר לנושא הדיור הציבורי ופתרונות דיור לכמעט 2 מיליון אזרחים החיים מתחת לקו העוני, ושאל האם יש כוונה לשנות את הקריטריונים ולהרחיב את מאגר הדיור הציבורי ולהגדיל את הסיוע בשכר דירה לזכאים שממתינים לדירה.

השר אריאל אמר כי הבעיה המרכזית היא נושא ההיצע. "בעשור האחרון פיגורים שנתיים של 10,000 יח"ד בשנה. אחרי 10 שנים הקש שבר את גב הגמל והשוק קרס והוא בעליה מתמדת". לדבריו, שנת 2013 הייתה מבוזבזת, וב-2014 תהייה עליה של 10% בשיווקים, ב-2015 עלייה נוספת של 15% ובשנת 2016 יבוא השינוי עם שיווק עשרות אלפי יחידות דיור בשדה דב, בתל השומר ובהרצליה. ח"כ איציק שמולי העיר כי בעבר השר כבר הבטיח שהמחירים ירדו כבר ב-2014, ועכשיו הוא אומר שהם רק יבלמו והירידה נדחתה. השר אריאל השיב ואמר כי יש גורמים אחרים והם היעדר אופציות השקעה. "מי שמחזיק היום חיסכון של 300-400 אלף שקלים אין לו איפה להשקיע, אז הוא הולך לקנות דירה. מאחר שאנחנו לא רוצים לחכות ל-2016 באות שתי תכניות – מע"מ אפס ומחיר מטרה שיעזרו להוריד מחירים בתקופת הביניים", אמר השר אריאל. הוא הוסיף כי הביא לשרת המשפטים חוק יסוד בנושא הדיור: "לאחר 15 שנה בהם לא נחקק חוק יסוד במדינה, נעשה מאמץ שעוד במושב החורף יהיה חוק יסוד לדיור בישראל". באשר לדיור הציבורי אמר השר אריאל כי חוק הדיור הציבורי הופעל וכי בשנת 2015 יירכשו כ-1,000 דירות חדשות. לדבריו, כיום יש כ-2,400 ממתינים ומספרם יצטמצם בכמעט חצי. הוא הוסיף כי המשרד רוצה לצמצם את התופעה של שימוש בדירות למגורים כמשרדים, ואמר כי יעודד גם בנייה במגזר הכפרי שיכולה להביא אלפי יחידות דיור נוספות ב-2015.

ח"כ יצחק וקנין אמר כי מספר השיווקים לא מעידים על כלום, שיווקים הם רק על הנייר. הוא קרא לשר אריאל שלא להבטיח שב-2016 המחירים ירדו, כי הבטחות כאלה כבר נשמעו בעבר וזה לא קרה גם כשנגיד בנק ישראל לשעבר, סטנלי פישר, אמר את הדברים לגבי השנים שחלפו. ח"כ שמולי אמר גם הוא כי השר הבטיח שתהייה ירידת מחירים כבר השנה וזה לא קורה. הוא ביקש לדעת מדוע הסכים שר השיכון לכרוך את תכנית מחיר המטרה, שלדבריו היא הטובה ביותר, עם תכנית מע"מ אפס. "כל שוק הנדל"ן בהקפאה עכשיו וכולנו יודעים איזה התנפלות תהייה על משרדי המכירות ביום שאחרי", אמר. השר אריאל השיב כי "חשבנו שנכון לצאת עם שתי התוכניות לשוק כי במקום שבו מחירי הקרקע נמוכים ותוכנית מחיר המטרה לא יכולה להשפיע – שם צריך את תכנית מע"מ אפס. הוא הוסיף כי המשרד נערך ליום שאחרי ומתכוון להביא עוד כ-15 אלף פועלים פלסטינים, חלקם מעזה, ועוד כ-20 אלף עובדים סינים.

ח"כ זהבה גלאון אמרה כי ח"כ אריאל הוא שר אפקטיבי רק למגזר אחד – להתנחלויות. ח"כ איילת שקד הגיבה בזעם וקראה: "תפסיקו להיות פופוליסטים. זה קשקוש, מספיק עם השקרים האלה". ח"כ גלאון הוסיפה וטענה כי ב-2014 היו 50 התחלות בנייה ביום בהתנחלויות, וביקשה לדעת כמה התחלות בנייה היו באותו זמן בתוך הקו הירוק. השר אריאל השיב כי הוא רוצה לבנות בכל הארץ, גם בתל אביב וגם באריאל. "מי שחושב שהוא יכול לעצור בנייה באריאל או בירושלים לוקה בחוסר הבנה, כמו שלא הבינו את דאעש. אין מקום בעולם שמעז להגיד ליהודי שהוא לא ראשי לבנות את ביתו רק כי הוא יהודי", אמר. מנכ"ל משרד השיכון, שלמה בן אליהו, ציין כי מינואר עד אוגוסט אושרו 14,729 עסקאות, מתוכן רק 993 בתוך הקו הירוק (6.7%). ח"כ אילן גילאון העיר כי "בונים מעט מידי. אין סיבה להצביע בנט".

ח"כ מיכל רוזין שאלה את השר "איזה עציץ לקנות לך לבית החדש בסילוואן". היא הוסיפה וביקשה לדעת "מתי יעלם תקציב האבטחה שנולד בחטא בתקופת אריאל שרון". השר אריאל אמר כי התקציב בירידה ב-2014 וירד גם ב-2015, אבל לא יעלם כי יש התפרעויות. ח"כ רוזין הוסיפה ואמרה כי יש תחושה של התעמרות באימהות החד הוריות שזכאיות לדיור ציבורי, ואף משכנעים אותן לוותר על הזכאות ולקבל סיוע בשכר דירה. היא הוסיפה כי יש סכנה שהן תאבד את ילדיהן מאחר שאין להן דירה קבועה. השר אריאל הבהיר כי תפקיד המשרד לעזור לחלשים ביותר וביקש להעביר לטיפולו מקרים כאלה. ח"כ סתיו שפיר ביקשה לדעת היכן עומדת עבודת הצוות שהוקם לקידום שכירות הוגנת, שהיה אמור לסיים את עבודתו לפני חודשים רבים. אריאל השיב כי מי שמוביל את הטיפול בחוק השכירות הם משרדי האוצר והמשפטים. "אני מוכן לפיקוח על השכירות, אבל צריך להגדיר איך מפקחים", אמר. רכזת שיכון באגף התקציבים באוצר, מעין נשר, הוסיפה כי הצוות שבוחן את חוק השכירות נמצא בישורת האחרונה של עבודתו, והדבר יוכרע בשבועות הקרובים.

מנכ"ל עמותת ידיד, רן מלמד, ביקש לדעת האם המשרד מתכוון להגדיל את הסיוע בשכר דירה שנשחק במהלך השנים. מנכ"ל משרד השיכון בן אליהו השיב כי המשרד הגיע לסיכום עם האוצר שיאפשר הגדלת הסיוע לחלק מהזכאים מכ-3,000 שקלים בחודש לכ-4,100 שקלים. "השיפור שנראה בשנה הקרובה יהיה גם בקנייה מאסיבית של דירות לדיור הציבורי, וגם בהגדלת הסיוע בשכ"ד", אמר. ח"כ עליזה לביא אמרה כי צריך לתת מענה ראוי גם לנשים שמקבלות דמי מזונות מהביטוח הלאומי, שמספרן הולך וגדל. סמנכ"ל אכלוס במשרד השיכון, רונן כהן, אמר כי מתחילת 2015 הן תקבלנה סיוע מוגדל בשכ"ד של 3,000 שקל ומעלה, ועוד 2,500 משפחות תיכנסנה למאגר והנטל הכלכלי ירד מהן.

היו"ר ברוורמן סיכם את הדיון ואמר כי "הוועדה תמשיך לעקוב בצורה יסודית אחרי כל מה שקורה. אני יוצא פסימי כי ההבטחות שב-2016 יבוא המשיח זה לדחות את הדברים לאחרי הבחירות וזה כמו אחרי החגים". הוא קרא לבטל את תכנית מע"מ אפס להגדיל היצע ולעבוד ביתר אפקטיביות.

למדד המחירים המעודכן 

למחשבון הצמדה למדד 

לאורך תקופה ארוכה אנו עדים לסדרת מדדים נמוכים וניתן לראות כי מבחינת ההשפעה על האינפלציה, המדיניות המוניטארית המרחיבה אותה מבצע בנק ישראל הולכת ונחלשת, ואף מאבדת אפקטיביות. פיחות השקל מול הדולר יכול לתרום לאינפלציה, אך התמורה מזערית מכיוון שגורם התמסורת של הדולר מול המדד הולך ונחלש לאורך השנים האחרונות, מסביר עוזי לוי, אנליסט בכיר, ממחלקת המחקר של אינפיניטי, כששאלנו לגבי מדד המחירים לצרכן הצפוי בחודש אוקטובר.

אם ניקח לדוגמא את מרכיב הדיור במדד המהווה כ- 25% מהמדד הכולל, רובו נובע מסעיף השכירות שבו לאורך השנים החוזים נחתמו בשקל ולא בדולר. כמו כן, מחירי האנרגיה והסחורות בעולם כגון נפט ומזון נלחצים כלפי מטה, כלומר, המשק מייבא דיפלציה. בנוסף, המחירים שבשליטת הממשלה כגון מים וחשמל במגמת ירידה, ואם נוסיף לכך את הלך הרוח הצרכני והמחאה ההולכת ומתחדשת, ללא ספק אנו בתקופה שבה כלל המחירים נלחצים כלפי מטה. המודלים לתחזית האינפלציה מראים על סדרת מדדים נמוכה יחסית בשלושת החודשים הבאים וברמה של כ – 0.1% בממוצע. על פי הערכותינו ולנוכח ההתפתחויות המאקרו כלכליות והלך הרוח הצרכני, אנו סבורים כי בהחלט תיתכן הפתעה כלפי מטה. להערכותינו הפתרון מצוי בצד הפיסקאלי של המשוואה והוא – הקלה בנטל המיסים והגדלת ההכנסה הפנויה של הצרכנים, גם במחיר של גידול זמני ברמת הגירעון התקציבי. מהלך זה עשוי לעורר מחדש את רמת הביקושים הפנימיים במשק, ובהתאם לייצר אינפלציה.

IBI – מדד אוקטובר יעלה עד 0.2%

לדברי רפי גוזלן, הכלכלן הראשי של בית ההשקעות IBI, מעבר לגורמים העונתיים המדדים הקרובים צפוים להיות מושפעים מהירידה במחירי הסחורות בעולם, בהיחלשות השקל ומסביבת האינפציה הבסיסית הנמוכה המשקפת את הביקושים למותגים במשק.בסקירה שפרסם הוא כותב כי הצפי הוא לאינפלציה מצטברת אפסית ב-3 המדדים הקרובים: מדד אוקטובר צפוי לעלות ב-0.2%-0.1% מדד נובמבר צפוי לרדת בשיעור של 0.4%-0.3% ומדד דצמבר צפוי לעלות בשיעור של 0.1%.

פועלים – מדד שלילי ב-2014!

כלכלני בנק הפועלים סבורים כי מדד המחירים בחודש אוקטובר יעלה ב-0.2%,  אך בנובמבר להערכתם המדד יירד ב-0.3%. ובכלל בפועלים סבורים שהמדד ב-12 החודשים הבאים יהיה 0.6% והמדד בשנת 2014 יהיה שלילי – מינוס 0.2%.

גם בקבוצת הראל סבורים שמדד המחירים לצרכן יעלה באוקטובר ב-0.2%, אך בנובמבר הוא יירד ב-0.3% (בדומה להערכת כלכלני בנק הפועלים)

בעקבות השארת הריבית על כנה לא צפויה התנפלות על המשכנתאות בטווח המיידי אבל בשילוב של הורדת ריבית שאמורה להיות בחודש הבא ובשילוב של חוק מע"מ אפס ונתון הזמן בשנה (חודשים נובמבר, דצמבר) צופים בבטוחה משכנתאות כי תתרחש התנפלות גבוהה כפי שלא נראתה בעבר בלקיחת משכנתאות. כך מסר היום גלעד לוין סמנכ"ל תפעול ומכירות בחברה. לפיכך ממליצים בבטוחה משכנתאות לכל מי  שהתחייב לתשלום למוכרי דירתו להתחיל כבר בתהליך לקיחת המשכנתא.  ולאלו הממחזרים משכנתא – זה הזמן הנכון ביותר למיחזור הוא אומר.
חודשים נובמבר ודצמבר באופן מסורתי הינם חודשי שיא בשנה בלקיחת משכנתאות וזאת לקראת סוף השנה האזרחית, לכן  כדאי כבר להתכונן ולפתוח בתהליך המחזור או לקיחת המשכנתא.