מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ירד בחודש יוני 2014 ב-0.1 אחוז והגיע ל-105.9 נקודות לעומת 106.0 נקודות בחודש קודם (על בסיס יולי 2011 = 100.0 נקודות).
מתחילת השנה עלה המדד ב-0.3 אחוז.
מבין השינויים במדדים של פרקי הבנייה בחודש יוני 2014, יש לציין ירידת מחירים של 1.4 אחוזים בפרק מעליות. בשאר פרקי הבנייה נרשמו תנודות מחירים של עד חצי אחוז.
בחודש יוני 2014 ירדו מחירי חומרים ומוצרים ב-0.3 אחוז. לעומת זאת עלה שכר העבודה המשולם עבור המועסקים בענף
ב-0.2 אחוז ומחירי שכירת ציוד ורכב ב-0.1 אחוז..מחירי הוצאות כלליות נותרו ללא שינוי.
מבין החומרים והמוצרים ירדו במיוחד מוצרים לחימום מים והסקה (ב-3.2 אחוזים), מוצרים למרחב מוגן (ב-2.0 אחוזים), מעליות (ב-1.8 אחוזים), מחירי רשתות ברזל (ב-2.0 אחוזים), ומחירי ברזל לבנייה (ב-1.5 אחוזים),
"מודל הפנסיה החדש אומר שאתה צובר את הכספים שלך וכשתגיע לפנסיה תקבל תשלום חודשי לפי המקדם. זה מודל שלא יכול לפשוט את הרגל.
נכון להתאים את ההשקעה לגיל – בגיל צעיר לקחת יותר סיכונים ולייצר מקור הכנסה נוסף".
כלכלני הראל, קבוצת הביטוח והפיננסים, מעריכים כי מדד תשומות הבנייה בשלושת החודשים הקרובים – יוני עד אוגוסט יעמוד על 0.7%. כמו כן, סבורים כלכלני הראל כי מדד המחירים לצרכן בחודש יוני יעמוד על 0.2% ובחודש יולי על 0.3%. בסה"כ בשלוש החודשים הקרובים יעלה מדד המחירים לצרכן ב-0.7%
בהראל סבורים שסעיף הדיור במדד המחירים לצרכן יעלה בשלושת החודשים הקרובים בשיעור ניכר – 1.6% (בעיקר מחירי השכירות), וכן הם סבורים שמדד מחירי הדירות בבעלות דיירם יעלה ב-1%.
המפקח על הבנקים, דוד זקן, עדכן כי המערכת הבנקאית פועלת על פי הנחיות פיקוד העורף. מוצע להתעדכן לגבי הסניפים הפתוחים ושעות הפתיחה של סניפים אלה בחזית כל סניף ובאתרי האינטרנט של הבנקים.
בנוסף, מפרסם הפיקוח על הבנקים שורה של הקלות לציבור בהתנהלותו מול המערכת הבנקאית:
- 1. ניתנה הוראה לבנקים, לגבי יישובים אשר בהם הוכרז מצב מיוחד בעורף, שלא להגביל חשבון או בעל חשבון, בשל שיקים שסורבו, וזאת עד למתן הנחיה חדשה.
- 2. מתן אשראי ללקוחות הבנקים תוך חריגה ממסגרת האשראי המאושרת ייעשה על פי שיקול דעתם העסקי של הבנקים, והמגבלות הנובעות מהוראותיו בתחום זה הוסרו, זמנית.
- 3. הקלה על תהליך ההצטרפות של לקוחות לשירות קבלת הוראות טלפוניות. בהתאם להקלה זו, הלקוח יוכל לאשר את הסכמתו לבצע הוראות טלפוניות באמצעות המוקדים הטלפוניים של הבנקים, ואישור בדבר ההצטרפות לשירות יימסר ללקוח בערוצים כגון SMS, דואר אלקטרוני או הודעה טלפונית.
- 4. תיגבור המוקדים הטלפוניים של התאגידים הבנקאיים במידת הצורך, ולפי כמות הפניות אליהם בפועל.
הקלות אלה של המפקח על הבנקים, חלות על לקוחות המנהלים את חשבונותיהם בסניפי הבנקים המצויים בטווח של עד 40 ק"מ מרצועת עזה. הן נועדו להקל על האזרחים בקו העימות בהתמודדותם היומיומית עם מצב החירום, ולמנוע מצב בו יתקשו לפעול בחשבונותיהם באופן שוטף לנוכח הקשיים בפניהם הם ניצבים בימים אלה. ההקלות יבחנו מעת לעת ויעודכנו בהתאם להתפתחויות ולאירועים.
בנק ישראל מודיע כי – הראשון בסדרת השטרות החדשה יהיה שטר של 50 ש"ח.
במסגרת ההיערכות להנפקת השטר החדש נדרשים מפעילי המכונות האוטומטיות להשלים את כיול המכונות למכירת מוצרים ולספירת שטרות באמצעות תוכנה מתאימה לזיהוי שטר ה-50 ש"ח מהסדרה החדשה (סדרה ג' של השקל החדש).
הכנסתו למחזור של השטר החדש בעריך 50 ש"ח צפויה להיערך לקראת ראש השנה תשע"ה, ספטמבר 2014.
מחלקת המטבע בבנק ישראל קוראת למפעילי המכונות האוטומטיות והמכונות לספירת שטרות לפנות בהקדם לספקי המכונות לצורך כיול המכונות שברשותם, וזאת על מנת שהחל ממועד הפצת השטר יהיו המכונות האוטומטיות מוכנות לקליטת השטר החדש.
בחודש יוני היקף המשכנתאות הגיע ל- 4.6 מיליארד שקל, עליה של 3% בהשוואה לחודש מאי. סה"כ המשכנתאות בחצי שנה האחרונה הסתכמו ב-25.5 מיליארד שקל, היקף דומה לתקופה המקבילה אשתקד. הנתונים נבדקו טרם נפתה החזית מול החמס.
אם משווים לחודש המקביל אשתקד, מדובר בעליה של כ-10%.
נכון לחודש יוני, סך המשכנתאות שניטלו בריבית קבועה עמד על 2 מיליארד שקל, ומשכנתאות בריבית משתנה הסתכמו בכ-2.6 מיליארד שקל.
הביקוש למשכנתאות לא בא בקורולוציה עם מצב מכירות הדירות שמסמנות ירידה, בעיקר במכירת דירות חדשות. כנראה שהדבר נובע מהמתנת הרוכשים הפוטנציאלים להחלטת הממשלה בסוגיית הפטור ממע"מ לזכאים.
זאת ועוד, בחודש מאי חלה ירידה חדה של 45.4% בביקוש לדירות חדשות, השוואה לחודש המקביל ב-2013.
על פי נתוני המגמה, נרשמה ירידה של כ-2.6% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים אוגוסט 2013-מאי 2014. זאת לאחר עלייה של כ-0.9% בממוצע לחודש בחודשים ינואר-יולי.
מדד תשומות הבניה בחודש מאי 2014 עלה ב-0.1%.
מדד תשומות הבניה הוא מדד שבוחן את השינויים במשך חודש בחודש בהוצאה הדרושה לקניית "סל קבוע" של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים והמייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה. המדד משמש את הקבלנים לצורך הצמדת החובות של רוכשי הדירות (תשלומים שעדיין לא שולמו) ומכאן חשיבותו הגדולה. אגב, במכירת דירות יד שנייה, אין לרוב הצמדה למדד כלשהו, אם כי, המגמה של ההצמדה הולכת ו"נכנסת" גם לחוזים של מכירת דירות יד שנייה.
מדד תשומות הבניה בחודש יוני 2014 עלה ב-0.1% בדומה לעלייה בחודש שעבר (מאי 2014).
מדד תשומות הבניה הוא מדד שבוחן את השינויים במשך חודש בחודש בהוצאה הדרושה לקניית "סל קבוע" של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים והמייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה. המדד משמש את הקבלנים לצורך הצמדת החובות של רוכשי הדירות (תשלומים שעדיין לא שולמו) ומכאן חשיבותו הגדולה. אגב, במכירת דירות יד שנייה, אין לרוב הצמדה למדד כלשהו, אם כי, המגמה של ההצמדה הולכת ו"נכנסת" גם לחוזים של מכירת דירות יד שנייה.
ככלל, רוכשי הדירות יכולים לרוב לבחור בשתי אלטרנטיבות – לשלם כמה שיותר מהר לקבלן, ואז לחסוך את עליית מדדי תשומות הבניה, ומנגד הם יכולים לעכב את התשלומים וכך ליהנות מלקיחת משכנתא בשלב מאוחר יותר – זו הדילמה של רוב הרוכשים. האלטרנטיבה הרצויה/ עדיפה תלויה בעיקר בהוצאה הצפויה של הרוכשים כתוצאה מעליית מדד התשומות למגורים כאשר הם לא משלמים מהר לקבלן, בהשוואה להוצאה הצפויה לרוכשים באם הם ייקחו את המשכנתא מוקדם (וישלמו עלייה ריבית). אם הרוכשים לוקחים משכנתא בשלב מוקדם הוצאות המימון/ריבית שלהם גדולות יותר, אבל הם חוסכים את העלייה במדד תשומות הבניה, ולכן השאלה – מה יעלה יותר – המדד או המשכנתא?
את ההערכות (כל אחד והערכותיו לגבי מדד תשומות הבניה השנתי) צריך להשוות מול ריבית המשכנתא וסוג המשכנתא (צמודה/ לא צמודה) , ובהינתן הריבית (שעשויה להשתנות בין הרוכשים השונים) יש לקבל את ההחלטה – האם להקדים את התשלום לקבלן או ההיפך. יודגש שבמקביל יש להתחשב בשיקולים שאינם כלכליים, לרבות בשאלה האם אנו רוצים להעביר את כל הכסף לקבלן כבר בשלב מוקדם? מה התחזית הצפויה לריבית המשכנתא בטווח הקרוב, ומה העיתוי האידיאלי מבחינתנו לקחת את המשכנתא? ועוד.
מחשבון מדד תשומות בנייה –
ומחשבון מדד המחירים לצרכן –
מדריכים נוספים:
מה עדיף – ריבית קבועה לא צמודה (קל"צ) או קבועה צמודה ?
מדד תשומות הבניה בחודש אפריל 2014 עלה ב-0.1%, בהשוואה לירידה של 0.1% בחודש הקודם.
מדד תשומות הבניה הוא מדד שבוחן את השינויים במשך חודש בחודש בהוצאה הדרושה לקניית "סל קבוע" של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים והמייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה. המדד משמש את הקבלנים לצורך הצמדת החובות של רוכשי הדירות (תשלומים שעדיין לא שולמו) ומכאן חשיבותו הגדולה. אגב, במכירת דירות יד שנייה, אין לרוב הצמדה למדד כלשהו, אם כי, המגמה של ההצמדה הולכת ו"נכנסת" גם לחוזים של מכירת דירות יד שנייה.
מחשבון מדד תשומות הבנייהמדד תשומות הבניה בחודש מרץ ירד ב-0.1% . בחודש שעבר (פברואר) לא השתנה המדד.
מדד תשומות הבניה הוא מדד שבוחן את השינויים במשך חודש בחודש בהוצאה הדרושה לקניית "סל קבוע" של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים והמייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה. המדד משמש את הקבלנים לצורך הצמדת החובות של רוכשי הדירות (תשלומים שעדיין לא שולמו) ומכאן חשיבותו הגדולה. אגב, במכירת דירות יד שנייה, אין לרוב הצמדה למדד כלשהו, אם כי, המגמה של ההצמדה הולכת ו"נכנסת" גם לחוזים של מכירת דירות יד שנייה.
מדריכים נוספים:
מה עדיף – ריבית קבועה לא צמודה (קל"צ) או קבועה צמודה ?
מחשבון מדד תשומות הבנייהמדד תשומות הבניה בחודש פברואר 2014 היה ללא שינוי. בחודש ינואר עלה המדד ב-0.3%.
מדד תשומות הבניה הוא מדד שבוחן את השינויים במשך חודש בחודש בהוצאה הדרושה לקניית "סל קבוע" של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים והמייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה. המדד משמש את הקבלנים לצורך הצמדת החובות של רוכשי הדירות (תשלומים שעדיין לא שולמו) ומכאן חשיבותו הגדולה. אגב, במכירת דירות יד שנייה, אין לרוב הצמדה למדד כלשהו, אם כי, המגמה של ההצמדה הולכת ו"נכנסת" גם לחוזים של מכירת דירות יד שנייה.
ככלל, רוכשי הדירות יכולים לרוב לבחור בשתי אלטרנטיבות – לשלם כמה שיותר מהר לקבלן, ואז לחסוך את עליית מדדי תשומות הבניה, ומנגד הם יכולים לעכב את התשלומים וכך ליהנות מלקיחת משכנתא בשלב מאוחר יותר – זו הדילמה של רוב הרוכשים. האלטרנטיבה הרצויה/ עדיפה תלויה בעיקר בהוצאה הצפויה של הרוכשים כתוצאה מעליית מדד התשומות למגורים כאשר הם לא משלמים מהר לקבלן, בהשוואה להוצאה הצפויה לרוכשים באם הם ייקחו את המשכנתא מוקדם (וישלמו עלייה ריבית). אם הרוכשים לוקחים משכנתא בשלב מוקדם הוצאות המימון/ריבית שלהם גדולות יותר, אבל הם חוסכים את העלייה במדד תשומות הבניה, ולכן השאלה – מה יעלה יותר – המדד או המשכנתא?
את ההערכות (כל אחד והערכותיו לגבי מדד תשומות הבניה השנתי) צריך להשוות מול ריבית המשכנתא וסוג המשכנתא (צמודה/ לא צמודה) , ובהינתן הריבית (שעשויה להשתנות בין הרוכשים השונים) יש לקבל את ההחלטה – האם להקדים את התשלום לקבלן או ההיפך. יודגש שבמקביל יש להתחשב בשיקולים שאינם כלכליים, לרבות בשאלה האם אנו רוצים להעביר את כל הכסף לקבלן כבר בשלב מוקדם? מה התחזית הצפויה לריבית המשכנתא בטווח הקרוב, ומה העיתוי האידיאלי מבחינתנו לקחת את המשכנתא? ועוד.
מדריכים נוספים:
מה עדיף – ריבית קבועה לא צמודה (קל"צ) או קבועה צמודה ?
מדד תשומות הבניה בחודש ינואר 2014 עלה ב-0.3%. מדד תשומות הבניה הוא מדד שבוחן את השינויים במשך חודש בחודש בהוצאה הדרושה לקניית "סל קבוע" של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים והמייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה. המדד משמש את הקבלנים לצורך הצמדת החובות של רוכשי הדירות (תשלומים שעדיין לא שולמו) ומכאן חשיבותו הגדולה. אגב, במכירת דירות יד שנייה, אין לרוב הצמדה למדד כלשהו, אם כי, המגמה של ההצמדה הולכת ו"נכנסת" גם לחוזים של מכירת דירות יד שנייה.
ככלל, רוכשי הדירות יכולים לרוב לבחור בשתי אלטרנטיבות – לשלם כמה שיותר מהר לקבלן, ואז לחסוך את עליית מדדי תשומות הבניה, ומנגד הם יכולים לעכב את התשלומים וכך ליהנות מלקיחת משכנתא בשלב מאוחר יותר – זו הדילמה של רוב הרוכשים. האלטרנטיבה הרצויה/ עדיפה תלויה בעיקר בהוצאה הצפויה של הרוכשים כתוצאה מעליית מדד התשומות למגורים כאשר הם לא משלמים מהר לקבלן, בהשוואה להוצאה הצפויה לרוכשים באם הם ייקחו את המשכנתא מוקדם (וישלמו עלייה ריבית). אם הרוכשים לוקחים משכנתא בשלב מוקדם הוצאות המימון/ריבית שלהם גדולות יותר, אבל הם חוסכים את העלייה במדד תשומות הבניה, ולכן השאלה – מה יעלה יותר – המדד או המשכנתא?