השירות החדש יאפשר ללקוחות לרכז בתחילה פרטים על חשבון עו"ש ויתרות עו"ש מט"ח – מכל חשבונותיהם בכל בנק בארץ ■ בהמשך ניתן יהיה לקבל גם מידע על כרטיסי חיוב, חסכונות, אשראי וניירות ערך

הבנק הבינלאומי משיק שירות חדש –MultiBank , שמטרתו לרכז ללקוחות מידע מכל חשבונות הבנק שלהם. השרות זמין באפליקציית הבנק ומאפשר ללקוחות נגישות למידע מכל חשבונותיהם בכל הבנקים בישראל בצורה פשוטה ונוחה.

בשלב הראשון השירות כולל מידע על פרטי חשבון עו"ש, יתרות חשבון עו"ש ויתרות עו"ש מט"ח.  ניתן לקשר כל בנק שערוך טכנית להעברת המידע, על-פי רגולציית הבנקאות הפתוחה. שיתוף המידע מבנקים אחרים, על-פי העקרונות המנחים של בנק ישראל, נעשה תוך הקפדה על תקני אבטחת מידע מחמירים ומבוצע בהסכמת הלקוח בלבד.

בהמשך, השירות יכלול גם מידע על כרטיסי חיוב, חסכונות, אשראי וניירות ערך – וזאת על פי אבני הדרך שנקבעו על ידי רגולציית בנקאות פתוחה של בנק ישראל.

השירות זמין ללקוחות הבינלאומי על כל מותגיו (הבינלאומי, אוצר החייל, פאגי ויובנק) וללקוחות בנק מסד ומאפשר קישור של כל חשבון המתנהל בבנקים שתומכים ברגולציית בנקאות פתוחה.

רון גריסרו, סמנכ"ל וראש החטיבה הבנקאית בבינלאומי, מסר עם השקת השירות: "השירות החדש, המתבסס על עקרונות הבנקאות הפתוחה, מאפשר הגברת התחרות לטובת הלקוחות שיכולים כעת לראות בצורה נוחה מידע מכל חשבונותיהם, ולנהל בצורה שקופה והוליסטית יותר את ענייניהם הפיננסיים.

"הבינלאומי, כבנק מחולל תחרות, רואה בשירות הזדמנות עסקית חשובה אשר תקל על ניהול הכספים עבור לקוחותינו ותסייע להם לקבל החלטות מושכלות יותר. זהו שירות נוסף מבית הבינלאומי, המאמץ את עקרונות הבנקאות הפתוחה, ואנחנו במהלך לבניית שיתופי פעולה נוספים שמאמצים את עקרונות הבנקאות הפתוחה עם חברות פינטק וגופים פיננסים נוספים".

הבינלאומי: זינוק של 68% ברווחים ברבעון הראשון

משה ליאון בוועידה – צילום: ארן דולב

"זו האוכלוסייה היצרנית", הסביר משה ליאון בוועידה הלאומית לפינוי-בינוי שהתקיימה בעיר, והוסיף כי הוא מתכוון להגיע לקצב בנייה של 10,000 דירות בשנה ■ "נוריד את הבירוקרטיה לאפס; בהשקעות קטנות יחסית אפשר לעשות כאן הרבה מאוד כסף" ■ המשנה ליועמ"ש: "אחד האתגרים הראשונים של הממשלה זה לשקם את הקשר עם השלטון המקומי"

הועידה הלאומית לפינוי בינוי 2021 של מרכז הבנייה הישראלי פתחה היום (ב') את יומה השני עם שורת דיונים באתגרי השעה בענף הפינוי-בינוי. האירוע נערך בירושלים בהשתתפות בכירי פקידי הממשלה, ראשי הרשויות, היזמים ואנשי המקצוע המובילים בענף ההתחדשות העירונית ובתחום הנדל"ן בכלל.

ראש עיריית ירושלים משה ליאון שהשתתף בדיונים, הצהיר בפני מאות הנוכחים כי: "ירושלים היא בירת ההזדמנויות של מדינת ישראל. זה הזמן להשקיע ולהאמין בעיר. בהשקעות קטנות יחסית אפשר לעשות כאן הרבה מאוד כסף. המטרה שלי בסופו של דבר להגיע לירושלים חזקה. אני רוצה להגיע ל-10,000 יחידות דיור בשנה. אנחנו מדברים פה על עיר ענקית. הרבה התחדשות עירונית, גם בנייה על קרקעות ריקות והרבה תעסוקה.

"ירושלים מונה היום 950 אלף תושבים", ציין ליאון, "יותר מפי 2 מתל אביב. 350 אלף תושבים ערבים במזרח ירושלים הופכים אותה לעיר הערבית הגדולה בישראל. 300 אלף תושבים חרדים הופכים אותה לעיר החרדית הגדולה בישראל. 300 אלף תושבים נוספים הם חילונים וציונים-דתיים.

"אנחנו רוצים להגדיל את העיר, ובעיקר אנחנו רוצים להגדיל את מספר התושבים החילוני והציוני-דתי, כי זו האוכלוסיה היצרנית. לשם כך אנחנו עושים את כל המאמצים להוריד את הבירוקרטיה לאפס. בשנה שעברה שמנו לב שלא היו מספיק היתרי בניה. הרמנו טלפונים ליזמים לשאול – מה עוצר אתכם?

ליאון דיווח על קצה ההתחדשות העירונית: "עד היום הממוצע היה 2,000 התחלות בנייה בשנה, השנה נחצה את ה-4,000 התחלות בנייה. בדרום מערב העיר מתוכננות 15 אלף יח"ד. אני עושה הכול כדי לא להתפתח לשטחים הירוקים שלנו. בשביל זה אנחנו צריכים להפוך את השכונות הוותיקות שלנו שבנויות מרכבות ולחדש אותן. על כל ציר הרכבת הקלה אנחנו הולכים לבנות 30 קומות. ירושלים הולכת לגדול, ובשביל זה היא צריכה עוד ועוד תושבים!

"כיום מקודמים בעיר 90 פרויקטים של התחדשות עירונית. 32,500 יח"ד בתהליך, מהן 7,740 מאושרות ו-534 בביצוע. הקו הירוק בשיא הביצוע שלו. בתחילת 2024 הוא יחל לפעול. הוא מתחיל בגבעת רם, עובר במרכז העיר, במרכז החרדי ומגיע להר הצופים. תחילת הפעולה שלו תביא לכך שהרבה מאוד אנשים יוותרו על הרכב הפרטי שלהם. הקו הכחול בשלבי מכרז סופיים. אנחנו נצא לביצוע. העיר הזו תהיה מרושתת", הבטיח.

בקבינט ערים מתחדשות אמר המשנה ליועץ המשפטי לממשלה עו"ד ארז קמיניץ: "אנחנו מדינה שהולכת ומצטופפת בקצב מטורף. 16 מיליון איש עד 2040 זה מספר שצריך להתמודד איתו, והכל מתחיל מהמילה ציפוף, ויש הרבה חסמים שצריך לטפל בהם. על מנת לאפשר ציפוף מבחינת תשתיות תחבורה, כל הגורמים מבינים שצריך לקדם את המטרו כמה שיותר מהר.

"גם אם לא יהיה קבינט דיור, יש הכרח בשיתוף פעולה בין כלל משרדי הממשלה", הוסיף קמיניץ. "אי אפשר לתכנן אלפי יחידות דיור, אי אפשר לקדם שיווקים של רמ"י בלי לפתור קשיים בהיתרי בניה. אחד האתגרים הראשונים של הממשלה זה לשקם את הקשר עם השלטון המקומי, שגם הוא בעיני תוצאה של הקיפאון המשטרי. יש היום הרבה ראשי ערים שמסרבים להוציא היתרים, זו תופעה שמחייבת טיפול מיידי".

רעידת אדמה מתקרבת

ראש עיריית גבעתיים רן קוניק, שנכח אף הוא בדיוני הוועידה, אמר: "עד היום מדינת ישראל לא רק שלא קידמה התחדשות עירונית אלא עשתה הכול כדי למנוע התחדשות עירונית. אין חיה כזו שממציאים כלי תכנוני שקוראים לו תמ"א ושהוא מתאים לכל מדינת ישראל. כל דיבור כזה על תמ"א, מחזיר אותנו אחורה. כל קמפיין כזה כמו שנעשה אחרי הקרבות גורם לתושבים שלנו לעצור הליכי התחדשות מתחמית.

"עד שלא יחליטו שיש פה משבר ושעת חירום שמחייבת קידום התחדשות עירונית, הנושא לא יקודם", הוסיף קוניק, " צריך לתת לרשויות המקומיות סמכויות. היום אני מבזבז שבועות בוויכוחים עם הוועדה המחוזית, שאנשיה לא מוכנים אפילו לבוא לסיור כדי לראות בעיניים על מה הם מתווכחים איתי. אני מקווה שבעתיד תושב יגיד לי: "אני לא רוצה ללכת על תמ"א כי זה לוקח 10 שנים, אני מעדיף התחדשות מתחמית, כי אני יודע שיש לי מסלול ירוק שייתן לי תוך שנתיים-שלוש היתר".

נשיא התאחדות בוני הארץ ראול סרוגו, התייחס לאלמנט הכלכלי וטען: "אם ראש עיר מפסיד כסף על כל דירה שהוא בונה, איזה תמריץ יש לו לבנות? אנחנו חייבים שינוי בשיטת הארנונה שתתמרץ רשויות לבנות. תמ"א 38 היא לא תוכנית התחדשות עירונית, היא תוכנית להצלת חיי אדם. הכתובת על הקיר בענק. מומחים מדברים על רעידת אדמה מתקרבת בעוצמה של 7.5 בסולם ריכטר בים המלח. ביום שזה יקרה גם בתים בגבעתיים יקרסו".

לא קיבלתם דירה כי קבלן הפינוי-בינוי קרס? תשלמו הרבה מס

הרשות להתחדשות עירונית חושפת: מה מגיע לבעלי דירות בפינוי-בינוי

החשודים – בני משפחה מאזור המרכז ומעורבים נוספים בשנות ה-40 וה-50 לחייהם – נעצרו לפנות בוקר בעקבות חקירה סמויה, וכעת נחקרים במשטרה בחשד להלבנת הון, העלמת מס והסתרת כספים ורכוש

הממונה על חדלות פירעון ושיקום כלכלי מודיע כי היחידה הארצית לחקירות בכונס הרשמי במשרד המשפטים, משטרת ישראל ויחידת יהלום ברשות המיסים עצרו לפנות בוקר בני משפחה מאזור המרכז ומעורבים נוספים בחשד כי ביצעו עבירות מס, עבירות פשיטת רגל וחדלות פירעון, הלבנת הון, זיוף, מרמה, הונאת נושים וקבלת דבר במרמה.

כנגד החשודים ובהם מספר פושטי רגל ואנשי עסקים, התנהלה חקירה סמויה ממושכת של היחידה הארצית לחקירות בכונס הרשמי והממונה על חדלות פירעון, בשיתוף יחידת ההונאה של מחוז תל אביב ויחידת יהלום של רשות המיסים.  במהלך החקירה הסמויה נאספו ראיות נגד בני משפחה וחשודים נוספים אשר היוו כולם חלק ממסכת הלבנת הון, העלמת מס והסתרת כספים ורכוש הן מהנושים והן מהרשויות, בהיקף של עשרות מיליוני שקלים.

החקירה הפכה לגלויה הבוקר, עם מעצרם של כמה חשודים, בשנות ה-40 וה-50 לחייהם מאזור המרכז, והבאתם לחקירה במשטרה.

מהחקירה עולה כי אחד החשודים ניהל חברות תמ"א שונות בזמן היותו בהליך פשיטת רגל, תוך שהוא מסתתר מאחורי שורה של אנשי קש וחברות קש, קיבל כספים במרמה מרוכשים של דירות פוטנציאליות עתידיות והבריח כספים באמצעות חברות הקש, חשבונות הקש ומקורבים.

עוד העלתה החקירה כי החשוד ואחרים הונו רוכשי מניות בחברות שונות וכי הוא קיבל לידיו מיליוני שקלים, אותם הסתיר בהיותו בהליכי פשיטת רגל, תוך שהוא פועל בסיוע אחרים לניתוב הכספים לחשבונות של חברות קש ואנשי קש – ומשם הכספים הגיעו למקורבים אליו ואל כיסו הפרטי.

יחד עם החשוד נעצרו גם בני משפחתו וחשודים נוספים, חלקם בהליכי פשיטת רגל, בחשד כי לקחו חלק במעשי ההונאה והמרמה ובעבירות פשיטת רגל וחדלות פירעון.

החשודים הובאו הבוקר לחקירה על ידי חוקרי הצח"מ (היחידה הארצית לחקירות, יחידת ההונאה ויחידת יהלו"ם), כאשר בהתאם לצורכי חקירה וממצאיה הם יובאו לדיון בהארכת מעצרם בבית משפט השלום בתל אביב.

מנהל היחידה הארצית לחקירות בכונס הרשמי והממונה על חדלות פירעון, עו"ד רונן אולצ'יק, מסר: "מדובר בחקירה רחבת היקף נגד פושטי רגל ומעורבים נוספים, שכוללת חשד ב'גלגול' של עשרות מיליוני שקלים, תוך הסתרה מכוונת ומתוחכמת של הכספים, באמצעות חברות קש ואנשי קש. החקירה, שעברה היום לשלב הגלוי, מבטאת את המדיניות לפיה בצד יסוד השיקום בהליכי חדלות פירעון – מי שמבצע עבירות פשיטת רגל וחדלות פירעון, שהן עבירות פליליות, צפוי לתת את מלוא חומרת הדין על מעשיו והחקירה נגדו תמוצה עד תום".

עורך דין מהמרכז חשוד שהעלים מס בשווי מעל מיליון שקל

לא יכולים לשלם את החובות? בשורה טובה – עיכוב הליכים בגביית חובות

ממצאי בדיקת רשות התחרות: הקלה באכיפת התקנים הרשמיים תוזיל את מחירי המוצרים לצרכן ותגדיל את מגוון המוצרים המיובאים לישראל

רשות התחרות ממליצה לאפשר יבוא של מרבית המוצרים לארץ, על סמך הצהרת יבואן לפיה המוצרים עומדים בדרישות התקן הישראלי, ובקביל להקים מערך אכיפה, על מנת לוודא שיבואנים לא מנצלים הקלות אלה לרעה.

לאחר שפרסמה לשימוע ציבורי את ממצאי הבדיקה שערכה בנוגע לאופן שבו נאכפים התקנים הרשמיים בישראל וכן ההשפעה של אופן בדיקה זה על התחרות ועל יוקר המחייה, פרסמה רשות התחרות ב-30 במאי 2021 מסמך סופי בנושא.

כזכור, בדיקת הרשות העלתה כי משטר אכיפת התקנים בישראל אמנם נועד להגן על בריאות הציבור ובטיחותו, לשמור על איכות הסביבה ולספק מידע לצרכן, אך במקביל הוא משית עלויות גבוהות על היבואנים. עלויות אלו נחלקות לעלויות ישירות שמשלמים היבואנים למעבדות הבדיקה עבור הבדיקות, ועלויות עקיפות שמשלמים היבואנים אגב משטר אכיפת התקנים – כדוגמת אחסון, אחזקת מלאי והימנעות מהזדמנויות עסקיות עקב חוסר וודאות.

עלויות אלו מעלות את חסמי הכניסה וההתרחבות בפני יבואנים וכתוצאה מכך פוגעות בתחרות ובצרכן הישראלי. לכן, המליצה רשות התחרות לשנות את אופן אכיפת התקנים הרשמיים מאכיפה מקדימה לאכיפה בדיעבד, באמצעות מתן אפשרות ליבואנים לייבא מוצרים על סמך הצהרת יבואן שהמוצרים עומדים בתקן, זאת לצד יצירת מערך אכיפה מחמיר ומהיר כך שתובטח הקלה על הנטל הרגולטורי מחד והמשך שמירה בטיחות ובריאות הציבור מאידך.

הקלה באופן אכיפת התקנים הרשמיים צפויה להוביל להוזלת מחירי המוצרים לצרכן, להגברת התחרות ולהעלאת מגוון המוצרים המיובאים לארץ.

הממונה על התחרות: יש לקנוס את יבואנית מקיטה ב-7 מיליון שקל

השבעת הממשלה אמש שמה קץ לכהונתו של בנימין נתניהו כראש ממשלת ישראל, ומעתה תיאלץ המשפחה לשלם עשרות אלפי שקלים עבור כל חודש נוסף שבו תשהה במעון הרשמי  ■ דמי השכירות לבדם עבור נכס בסדר גודל דומה עומדים על 50 אלף שקל

בעקבות סיום תפקידו של בנימין נתניהו כראש ממשלה, בתום 12 שנות כהונה, תיאלץ משפחת נתניהו לעזוב את מעון ראש הממשלה ברחוב בלפור, שהפך לסמל השלטון. היועצת המשפטית למשרד ראש הממשלה, שלומית פרגו-ברנע, הוציאה הנחיה לפיה מרגע שיחדל לכהן בתפקיד, יצטרך נתניהו לשלם מס עבור השהייה במעון ראש הממשלה ברחוב בלפור, עד לעזיבת המשפחה את הבית. בנוסף תפסיק המדינה תפסיק לשלם עבור הוצאות מעונות ראש הממשלה, הן זה הרשמי בבלפור והן הפרטי בקיסריה.
אולם נשאלת השאלה, כמה מס תיאלץ משפחת נתניהו לשלם בינתיים על המשך שהייתה בבית ברחוב בלפור?

לדברי מומחה המס עו"ד ורו"ח איתן אסנפי, בעקבות תיקון לפקודת מס הכנסה שיזם ח"כ מיקי זוהר ביולי 2018, הושווה מעמדו של ראש הממשלה למעמד הנשיא לעניין הפטור משירותים והטבות הנאה שונות. מכאן שראש הממשלה בנימין נתניהו היה פטור (החל מינואר 2018) ממס הכנסה, בין היתר בגין שווי השימוש שלו במעון ראש הממשלה.
עו"ד ורו"ח אסנפי מדייק, כי שאלת מיסויו של ראש הממשלה עבור מגוריו במעונו הרשמי בבלפור תלויה בשאלה אם ההטבה האמורה הנה לטובתו של המעביד (המדינה) או לטובתו של העובד (ראש הממשלה). ניתן בהחלט לטעון כי כל עוד מדובר בראש ממשלה מכהן, מגוריו במעון הרשמי הם לטובת המדינה, ולכן ראש הממשלה לא אמור לשלם בגינם מס מלכתחילה. אולם, אם ימשיך נתניהו להתגורר במעון ראש הממשלה לאחר סיום תפקידו, הרי שאז ניתן לטעון כי שווי השימוש בבית כבר לא ניתן לו בקשר למילוי תפקידו כראש ממשלה. במקרה כזה בנימין נתניהו צפוי להידרש לתשלום מס בגין שווי השימוש בבית ראש הממשלה (על כל ההוצאות הנלוות לכך), ככל אזרח בישראל.

שווי השימוש נגזר מעלות הטבת המגורים בבית, שנגזרת בעיקר מגובה השכירות הפוטנציאלית של הנכס וכן משוויו של בית ראש הממשלה, אותו ניתן להעריך על פי עסקאות של נכסים דומים שנמכרו באזור בעבר.

הבית בבלפור מתפרס על שטח בנוי של כ-1000 מ"ר וממוקם במגרש בשטח של כ-3 דונמים.
לפני כשלוש שנים נמכר בית מגורים ברחוב כרמיה בשטח קטן יותר של 683 מטרים, במחיר שמשקף עלות למ"ר של 85 אלף שקלים.

עלות ההטבה של המגורים בבלפור, מחושבת גם בהתאם לגובה השכירות של הנכס. בדיקה ביד 2 מעלה כי מחירי השכרת בתים פרטיים בסדר גודל דומה של 1,200-600 מטר בשכונות או ביישובים יוקרתיים נעים בטווח של בין 80-40 אלף שקל.
לדוגמה, קיימת הודעה בה מפורסם בית בשכונה הגרמנית בירושלים בשטח של 380 מ"ר, בשכ"ד חודשי של 50 אלף שקל.

על שווי ההטבה ניתן להוסיף את עלות הנשיאה בהוצאות הבית השוטפות (ארנונה, מים, חשמל וכיו"ב).
עו"ד ורו"ח איתן אסנפי מסביר כי מאחר שהכנסתו של נתניהו גבוהה, סביר כי המס שישולם עבור שווי השימוש בבית בקיסריה יעמוד על 50%, ומכאן ששווי המס שאותו נתניהו עשוי לשלם מכיסו נע בטווח של 40-20 אלף שקלים בחודש.

מהי עלות חקירות נתניהו

נתניהו – "לא הרווחתי אפילו שקל מרכישת הצוללות"

ההודעה המזויפת שהופצה

שיטת התרמית החדשה – בקשה לתשלום חוב בהודעת טקסט לנייד ■ ציבור הצרכנים מתבקש לשמור על ערנות

חברת החשמל מדווחת הבוקר כי בשעות האחרונות התקבלו בחברה התראות על הודעות טקסט שמופצות לצרכנים בטלפון הנייד ומנוסחות כבקשה להסדרת תשלום חשבון החשמל בהקדם, כולל בקשה לאישור פרטי החשבון וקישור לאתר שאיננו האתר הרשמי של חברת החשמל.

חברת החשמל מבהירה כי הודעות טקסט מטעמה מכילות את מספר החוזה של הלקוח. כמו כן, החברה לא מבקשת מלקוחותיה לאשר פרטי חשבון, והקישור העדכני היחיד הוא האתר הרשמי של חברת החשמל www.iec.co.il. החברה מזהירה כי אין להתייחס או להשיב לפניה.

בחודש האחרון הגיעו לחברה התראות מלקוחות אשר קיבלו דרישה, באמצעות דואר אלקטרוני, לעדכון פרטים, תוך כדי איומים בהשעיית חשבון במידה ולא ייענו מיידית.

חברת החשמל דואגת לדווח על ניסיונות ההונאה לכל הגורמים הרלוונטיים.

חברת החשמל מתריעה: היזהרו מניסיונות הונאה באמצעות דוא"ל

עם הכפלת היקף המכירות, רווחיות של כ-8,000 שקל לדונם, יצוא מאסיבי וצמיחה שיא במותג החדש –'אבוקדו מוכן לאכילה', הפרי המבוקש הפך לגידול החקלאי המשתלם בישראל ■ בתערוכת אגרומשוב יתקיים כנס מיוחד "האבוקדו הוא המלך"

פריחה חסרת תקדים בענף האבוקדו: המחיר הגבוה, הרווחיות, הביקוש שעולה ועולה – כל האלה הפכו את הפרי הירוק והטעים מסלט הירקות שלנו לפופולרי מאי פעם עבור החקלאים.

ואכן, השוק המקומי של גידול האבוקדו גדל דרמטית – כשבשנה שעברה היקף המכירות עמד על 150 אלף טון והשנה הצפי הוא ל-270 אלף טון, כמעט כפול! בשל פריחת האבוקדו, יוקדש לפרי זה מושב מיוחד בתערוכת החקלאות המובילה בישראל – אגרומשוב שתתקיים ב-15.6-14.6 בבנייני האומה. תערוכת אגרומשוב נחשבת לזו שזיהתה את הפוטנציאל באבוקדו כבר לפני שנים, אז ייסדה את המושב, שכעת הפך פופולרי לאור נסיקת הענף.

יצוא האבוקדו נמצא במגמת עלייה כללית בשנים האחרונות, והאבוקדו נחשב כיום בישראל לפרי הייצוא השני בחשיבותו אחרי ההדרים. ישראל מייצאת מעל 45% מהיבול ונחשבת לאחת מהיצואניות המובילות של אבוקדו מאזור המזרח התיכון. עלייה זו היא בעקבות עליית הצריכה בשוקי היצוא והרחבת שטחי הגידול בישראל. בעשור האחרון כמות ייצוא האבוקדו הוכפלה.

רמי כהן מקיבוץ מגל, ממגדלי אבוקדו מהבולטים במדינת ישראל, אומר בגאווה: "חקלאי שרוצה לדאוג לרווחיות שלו, רוצה להתפרנס בכבוד ולחיות טוב – שיגדל אבוקדו! נכון להיום זהו הגידול החוקי הכי רווחי בארץ, הגידול מתרחב משנה לשנה והביקוש בהתאם, האבוקדו הוא בהחלט המלך של החקלאות".

בישראל מגדלים זנים שונים של אבוקדו בהתאם לסוגי הקרקעות והאקלים באזורים השונים. בין הזנים העיקריים שמגדלים בארץ: האס, אטינגר, פיקרטון, ריד, גליל ועוד. האבוקדו גדל בארץ מהצפון (ראש הנקרה וקיבוץ דן) ועד הדרום (עוטף עזה), לרבות עמק הירדן, גלאון וכד'. האבוקדו  נחשב גידול טרופי מבחינת יחס אקלים וטמפרטורה, והוא גידול שזקוק לכמויות גדולות של מים. באמצעות טכנולוגיות  טובות וידע מקצועי שקיים בארץ, מתאפשר גידול הפרי באזורים השונים, בין השאר תוך שימוש במים מושבים וניצולם להשקיה. בכל שנה מתווספים 10,000 דונם של נטיעות חדשות.

הלהיט החדש ברשתות השיווק כיום הוא אבוקדו בשל מוכן למאכל, כזה שלא נדרשת המתנה להבשלתו. בשנה האחרונה צמחו מכירות האבוקדו הבשל מ-2% בלבד ל-15% מכלל מכירות האבוקדו בארץ, והצפי הוא שבשנה הבאה ייצמחו מכירות המוצר המוכן לאכילה ל-50% ממכירות. האבוקדו!. "זה האידיאל מבחינת הצרכן" אומר רמי כהן ומגלה: "מחודש נובמבר עד סוף מאי רוב האבוקדו שנמצא על המדפים הוא איכותי וטוב. אך בעונות הקצה – יוני עד אוגוסט, עדיף לקנות מהמדף פרי מוכן לאכילה ולא את הפרי הקשה שסיכויו להבשיל נמוכים יותר".

כנס האבוקדו המתקיים פעם נוספת בתערוכת אגרומשוב, שתציין השנה 30 שנים להיווסדה, מוכיח שיש לחזק את הענף כענף מוביל בחקלאות בישראל ולהרחיב את שטחי הגידול ולחזק אותו גם בשנים הבאות.

בתערוכה שתתקיים בבנייני האומה בירושלים יהיה דוכן "קפה אבוקדו", בו ניתן יהיה לשבת, ללמוד על גידולי האבוקדו, ליצר שותפות עסקית, וליהנות מקפה איכותי ואבוקדו בשל למאכל.

המרכז המסחרי בפלודידה – צילום: מישורים

החברה שרשמה שלוש עסקאות מוצלחות מתחילת 2021, צפויה להרוויח מהנכס תשואה של 23% על ההון

חברת מישורים, שבשליטת אלכס שניידר ובניהולו של דניאל לבנטל, מדווחת היום על הסכם לרכישת מרכז מסחרי פתוח במחוז Hillsborough, סמוך לעיר טמפה שבמדינת פלורידה, ארצות הברית, בתמורה לסך של כ-22 מיליון דולר, שהם כ-71 מיליון שקל. חלק החברה בנכס כ- 55%.

המרכז המסחרי משתרע על שטח של כ-20 אלף מ"ר, ושיעור התפוסה בו עומד על כ-85%. במרכז קיימים ארבעה שוכרים עיקריים – שלושה מהם מתחום החנויות המוזלות: Conns, Dollar General,  ו-DD's Discounts והרביעי – חנות מרשת חנויות לכלי עבודה, Northern Tools, המהווים יחד כ-50% משטח הנכס.

על בסיס התפוסה הקיימת בנכס, דמי השכירות בשנה הראשונה צפויים להסתכם בכ-2.9 מיליון דולר, וה-NOI צפוי לעמוד על כ-2.2 מיליון דולר, נתון המשקף תשואת NOI של כ-10%  על עלות הרכישה. בהינתן המימון שיתקבל לרכישת הנכס, התשואה על ההון תעמוד על כ-23% לפי התפוסה הנוכחית, עוד בטרם פעולות השבחה והעלאה אפשרית של שיעור התפוסה.

מישורים מבצעת את העסקה יחד עם השותף המקומי של החברה בפעילותה בארצות הברית, אשר צפוי גם לנהל את המרכז.

השלמת העסקה מתוכננת לרבעון השלישי של שנת 2021. רכישת הנכס  תמומן באמצעות תאגיד בנקאי מקומי, בהיקף של עד 65%, בריבית של כ-3.25% לתקופה של 3 שנים. ההון העצמי בעסקה ימומן מכספים שהתקבלו ממימוש נכס החברה בנאשוויל בחודש מאי 2021, הידוע בשם Hickory Hollow במסגרת שחלוף נכסים.

לעסקה הנוכחית קדמו שלוש עסקאות מוצלחות קודמות שרשמה החברה מוקדם יותר השנה, ובמסגרתן השלימה מכירת נכס שמיצה את פוטנציאל ההשבחה שלו בנאשוויל, טנסי, תמורת כ-18 מיליון דולרים והתקשרה בעסקאות למכירת מרכז מסחר ובילוי בעיר אורלנדו בפלורידה, תמורת כ-14 מיליון דולרים, ולמכירת חניון מסחרי בדאון טאון מיאמי, פלורידה, תמורת כ-25 מיליון דולרים.

דניאל לבנטל, מנכ"ל מישורים, מסר: "אנו שמחים לדווח על עסקה ראשונה השנה לרכישת נכס מניב לאחר שלוש עסקאות מימוש מוצלחות של נכסים שהושבחו. מדובר במרכז מסחרי פתוח המעוגן בארבעה שוכרים חזקים מתחום החנויות המוזלות וכלי עבודה והוא שוכן בסמוך לעיר טמפה, בקרבת שני נכסים נוספים שבבעלות מישורים כך שהנכס ייהנה מסינרגיות ניהוליות בנוסף לפוטנציאל להשבחה עתידית. אנו נמשיך במיקוד העסקי להגדלת תיק הנכסים המניבים של החברה לצורך יצירת תזרים משמעותי לחברה, תוך השבחה של נכסים ומימוש נכסים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה, כפי שעשינו בעסקאות האחרונות. מהלכים אלו משקפים את האסטרטגיה בה בחרנו להצפת הערך החבוי בחברה".

עו"ד עמית ורד מומחה המס: איך לחסוך מס רכישה?

נתון האינפלציה שעלה על הציפיות הגיע בחודש יוני לשיא של 5% ■ אמיר כהנוביץ' מבית אקסלנס מבהיר כי מדובר ב"אינפלציה רעה"

אמיר כהנוביץ, הכלכלן הראשי של בית ההשקעות אקסלנס, כותב בסקירתו היומית כי "ספקולנטיים ממשיכים לחלץ את עצמם מפוזיציות השורט על אג"ח ממשלתיות בארה"ב. התשואות עליהן השלימו בשבוע החולף את הירידה החדה ביותר מאז יוני 2020, ירידה שבועית רביעית ברציפות, במקביל לסגירת שורטים חדה".

הירידה בתשואות, לדבריו של כהנוביץ, הגיעה למרות, ואולי גם בגלל, נתון אינפלציה רותח של 5% (לעומת ציפיות ל-4.7%), שהחלה להראות את אותותיה בשבוע החולף בפגיעה בביטחון הצרכנים והעסקים, כששניהם ציינו את האינפלציה כסיכון העיקרי לביקוש.

כהוכחה, הוא מצטט מסקר אמון הצרכנים של אוניברסיטת מישיגן מיום שישי, שהראה שהצרכנים אופטימיים מאוד לגבי התאוששות שוק העבודה ולגבי הצמיחה, אך הם עצמם דיווחו על קריסה בכדאיות שהם רואים כיום בקניית רכב, דירה או מוצרי בני קיימא.

סקר חברות קטנות בארצות הברית שפורסם מוקדם יותר בשבוע שעבר מעיד אף הוא כי אחד משני גורמי הסיכון העיקריים מבחינתם הוא התחממות האינפלציה, עם השפעתה השלילית על מחירי התשומות ופגיעה בביקוש.

לטענתו של כהנוביץ, אם נחסיר מהאינפלציה בארצות הברית את סעיפי הדיור והבריאות, שההוצאה עליהם די "שקועה", ונישאר עם סעיפי ה"סופר מרקט" המשתנים, האינפלציה השנתית בארצות הברית התקרבה במדד מאי ל-6%! מה שמתאר יותר את השפעתה השלילית על מצבו של הצרכן. במילים אחרות, הטענה כי האינפלציה "תחמם את עצמה" מתחלפת כעת לדבריו בטענה שהאינפלציה חונקת את עצמה.

כהנוביץ מוסיף כי "ההתנהגות של שוק האג"ח בשבועות האחרונים עדיין נתפסת ע"י רבים כ"רעש", אבל יש גם הסבר לכך שהיא 'נקודת פיתול' – אנחנו עדיין בהתאוששות, לא בהתרחבות", הוא מזכיר, "וההבדל ביניהן קריטי: ההתאוששות מתארת את התיקון ל"בור" של המשבר, ואילו הצמיחה המהירה כיום (שצפוי שהגיעה ברבעון השני בארה"ב לקצב של 10%) ואינפלציית השיא שכאמור הגיעה ביוני ל-5%, אינן תופעות שנובעות מצמיחה אנדוגנית ותהליכים מהירים של התרחבות".

כהנוביץ צופה כי בשנת 2022 התמונה תשתנה לחלוטין: בתרחיש הסביר לדבריו, אל שנת 2022 ניכנס עם אפקט בסיס הפוך של מחירים, כלומר עם מחירים גבוהים מאוד, הצמיחה העולמית לא רק שתסיים את התיקון ל-2020 אלא נחווה גם ריסון של ההוצאה הציבורית ונראה את הזינוק בהשקעות של חברות כיום הופך להיצף של סחורות ושירותים.

עוד הוא מוסיף כי: "בסביבה כזאת של התקררות, הסיכוי שהפד אכן יצא לצמצום המוניטרי שהשוק מגלם בשנת 2023 נמוך מאוד. ככל שנתקרב לסוף השנה והמשקיעים יתחילו יותר ויותר להתמודד עם התחזיות לשנת 2022 סביר שכך גם השאלות הללו יתפסו יותר תשומת לב".

האינפלציה זמנית, המחירים – לאו דווקא

"ברור שהאינפלציה זמנית", מסביר כהנוביץ, "אינפלציה בהיסטוריה תמיד הייתה תופעה זמנית, גם כשהיא קפצה בשנת 1984 ב-444% היא הייתה זמנית, ותוך שנה וחצי בלבד 96% ממנה התפוגג והיא ירדה לשינוי שנתי של 19%. לצורך ההמחשה, גם אם האינפלציה בישראל, תגיע שנה קדימה ל-3% ותחזור על הדינאמיקה של שנות ה-80, שיש שמשווים אותה אליה, אז ב-2023 אנחנו כבר מדברים על אינפלציה של 0.1%. שימו לב להבדל שהמחירים כן יכולים להישאר גבוהים ולא "זמניים", אבל אותנו מעניינת קודם כל האינפלציה".

לטענתו, "זאת אינפלציה רעה! ודווקא הפחתת ריבית תוכל להקל עליה. עד למשבר הקורונה בנקים מרכזיים לא התרגשו יותר מדי מתופעת הדיס-אינפלציה. הם לא ראו אותה פוגעת בצמיחה, בביקושים, בשכר או בעסקים. אף כינו אותה "אינפלציה טובה".

"כיום, הוא מסביר את ההבדל, "אנו עדים לתופעה הפוכה, של התחממות אינפלציה שלא 'באה טוב' לאף אחד, לא לצרכנים, לא לעסקים. היא איננה תוצאה של עליות שכר וביקוש חזק, אלא של מחסור במלאי מהמשבר, שיבושים בשרשראות היצור והאספקה ומשקפת בעיקר צווארי בקבוק. עלייתה מאיימת על הביקוש ולא משקפת אותו – רעה!

"הדבר שבנק מרכזי יכול לעשות כדי להקל על השקעות שיתמכו בהגדלת ההיצע ושחרור הפקקים הוא דווקא הפחתת ריבית", מציע כהנוביץ. "אולי זאת גם אחת הסיבות שהשוק לא מתמחר כמעט העלאות ריבית בטווח הנראה לעין. אבל מה הסיכון של צמצום רכישות האג"ח?"

ביום רביעי הקרוב יודיע הפד על מדיניותו המוניטרית. לטענתו של הכלכלן, הפד צפוי להמשיך להתייחס לאינפלציה כזמנית ולהצדיק הותרת הריבית אפסית לאורך זמן. עם זאת, מהפרוטוקול שלו לחודש אפריל עלה כי כמה מהמשתתפים הביעו נכונות לדון בקרוב על התחלת צמצום תוכנית רכישות האג"ח, התפתחות שבעיני רבים היא הסיכון הגדול ביותר כיום למח"מ הארוך.

"בדיקה של חברת המחקר Real Investment Advice מראה ש-Tapering גרם לתופעה משמעותית יותר בשווקים". הוא מציין: "יציאה מנכסי סיכון אל עבר נכסים בטוחים, תופעה שהובילה לתגובה של ירידת תשואות האג"ח. כלומר, אם ההסטוריה תחזור על עצמה התקפלות מתכנית הרכישות תוביל ללחץ לירידת תשואות.

לסיום, כהנוביץ מסכם כי: "אין כרגע הצדקה לצפות שבנק ישראל יעלה בשנים הבאות את הריבית בקצב דומה לזה של הפד – בזמן שתשואות האג"ח בארה"ב יורדות, אלה בישראל עולות והפער בניהן כמעט נעלם, מה שאומר צפי למתווה ריבית דומה. אך מה הסיכוי שבנק ישראל, שעדיין חייב לנו אינפלציה של 20% מהעשור האחרון ומתמודד עם שקל מחוזק יעלה בשנים הבאות את הריבית בקצב דומה לזה של מדינה שטובעת באינפלציה שנתית של 5%?", הוא תוהה ומשיב: "אולי רק זינוק חד מאוד, מאוד(!) של השקל יצדיק מבחינת בנק ישראל מתווה ריבית דומה לזה של הפד.

ההסתדרות הכריזה על הסכסוך – שחל על 45 אלף סייעות בגנים ובבתי הספר – על רקע מבוי סתום במו"מ עם משרד החינוך, בטענה:  "נטל הארכת שנת הלימודים נופל על כתפיהן, ללא תמורה הולמת"

שבועיים לפני תחילתו של פרויקט "גנים ובתי ספר מלמדים בחופש הגדול" הכריזה ההסתדרות היום (א') על סכסוך עבודה בשלטון המקומי – על רקע מבוי סתום במו"מ עם משרד החינוך ומרכז השלטון המקומי, בנוגע להעסקתן של הסייעות בפרויקט.

הסכסוך, שחל על כ-45 אלף סייעות בכל הארץ, נובע מהרעה בתנאי ההעסקה שלהן בפרויקט הלמידה הארצי בחופש שמתוכנן ליולי, שתנאיו נקבעו ללא קיום מו"מ עם ההסתדרות, לטענתה.

במכתב ששלח יו"ר הסתדרות המעו"ף גיל בר-טל לממונה על יחסי העבודה במשרד העבודה, הרווחה והשירותים החברתיים ולראש מינהל הסכמי עבודה ושכר במרכז השלטון המקומי, הוא מציין כי ניתנו "הנחיות חד-צדדיות של המעסיקים להעסקת סייעות ועובדי מערך החינוך ביולי, ללא היוועצות ומו"מ עם ההסתדרות, ותוך שינוי חד-צדדי בתנאי העסקה הנהוגים שנים רבות".

לדברי בר-טל, "בהיעדר צוות ההוראה הקבוע של המוסד החינוכי, המעסיקים מטילים על הסייעות מטלות פדגוגיות בנוסף לתפקידן, ובמקרים רבים דורשים מהן לשאת באחריות לילדים בסיוע צוות לא מיומן, לעתים חסר השכלה חינוכית".

עוד ציין יו"ר הסתדרות המעו"ף כי "בעוד שהשנה הורחב הפרויקט לכל שכבות בית הספר היסודי, המעסיקים מסרבים לתת תגמול נוסף לעובדים ופועלים בחוסר תום לב ובניגוד להסכמים הקיבוציים בענף.

לדבריו, "שוב נטל הארכת שנת הלימודים נופל על כתפיהן של הסייעות בגני הילדים ובבתי הספר. סכסוך העבודה הוא תוצאה ישירה של החלטה חד-צדדית לכפות על הסייעות בגני הילדים לעבוד בחופשת הקיץ ולהאריך את שנת הלימודים כשהן נושאות בכל הנטל והופכות לגננות, מטפלות ואחראיות על הגן, ללא תמורה הולמת, תוך פגיעה בחופשתן ובזכויותיהן כעובדות. משרד החינוך ומרכז השלטון המקומי פעלו באופן חד-צדדי וללא קיום מו"מ.

"ההסתדרות לא תאפשר פגיעה בסייעות, עבודה בכוח אדם חסר ולא מיומן, ודורשת שמתכונת ההעסקה תהיה וולונטרית כמו שהיא מופעלת לגבי הגננות", הבהיר בר-טל והוסיף: "ללא פתרון שיוסכם עלינו, לא נאפשר את העסקת הסייעות ועובדי מערך החינוך במהלך חודש יולי".

ההסתדרות הכריזה סכסוך עבודה כללי במשק על רקע המחלוקת בנושא תשלום ימי הבידוד לעובדים

החברה היבואנית, ארגנטולס בע"מ, דרשה מהקמעונאים להעלות מחירים לצרכן, בעיקר בפלטפורמת השוואת המחירים באתר זאפ ■ עיצומים אישיים הוטלו גם על שלושה נושאי משרה בכירים

הממונה על התחרות הודיעה היום (א') לחברת ארגנטולס בע"מ ולנושאי משרה בה, על כוונתה להטיל על החברה עיצום כספי בגובה של כ- 7 מיליון שקל, בכפוף לשימוע, לאחר שהיבואנית דרשה מהקמעונאים להעלות את מחירי מקיטה שמפורסמים באתר זאפ. כמו כן, הממונה מבקשת להטיל עיצומים אישיים בסכומים של 360 אלף שקל עד 450 אלף שקל, על שלושה נושאי משרה בארגנטולס.

ההפרה שבעטיה עלתה הדרישה לעיצומים הכספיים היא הכתבת מחיר מינימום לצרכן. התוצאה הישירה של הכתבת מחיר שכזו היא הגבלת התחרות בין הקמעונאים על מחירי המותג המסוים.

בשנים 2018-2017 פעלה ארגנטולס, היבואנית הבלעדית בישראל של מותג כלי העבודה החשמליים Makita, על מנת להעלות את המחירים לצרכן של מוצרי מקיטה. ארגנטולס דרשה מלקוחותיה הקמעונאים לנקוב באינטרנט ובעיקר בפלטפורמת השוואת המחירים "זאפ", מחירים גבוהים יותר למוצרי מקיטה, בהתאם למחירון שאותו הכתיבה להם; בנוסף בהתאם להסכמות בין ארגנטולס לבין מספר קמעונאים משמעותיים, הפסיקו אותם קמעונאים לפרסם את מוצרי מקיטה באתר זאפ במועד מסוים בשנת 2018. מהבדיקה עלה שהשימוש בפלטפורמת השוואת המחירים זאפ הביא לירידת מחירים של מוצרי מקיטה.

מהבדיקה שערכה הממונה עולה כי מותג מקיטה הוא החזק ביותר בתחום כלי העבודה החשמליים המקצועיים ונהנה מנתח שוק גדול, וכי בתחום זה שוררת תחרות מועטה. בנוסף העלתה בדיקת הרשות כי היבוא המקביל של מוצרי מקיטה לישראל הוא מועט, בין היתר על רקע פעולות שנקטה ארגנטולס על מנת לחסום יבוא מקביל של מוצרים אלה.

בשל הסדרים אלו שוקלת הממונה להטיל עיצומים כספיים על ארגנטולס ועל נושאי משרה בה, והם רשאים להשמיע טענותיהם בפני הממונה במסגרת שימוע שייערך להם.

במסגרת החזרה לשגרת אכיפה, ערכו הפקחים ביקורות בעשרות בתי עסק בתחום השיפוצים והמסחר שבהם היו ליקויים בעבר ■ חלק מבתי העסק כלל לא פתחו תיק במס הכנסה

חוקרי רשות המיסים חוזרים לפשיטת בשטח: במסגרת מבצע ביקורות מס הכנסה שנערך בתל אביב, נמצא כי מתוך 64 בתי עסק שנבדקו, 10 לא רשמו הכנסות כחוק. המבצע, שנערך על ידי עובדי פקיד שומה תל אביב 1, התמקד בעסקים מתחום השיפוצים והמסחר, בעסקים לגביהם הגיע מידע על חשד להעלמת הכנסות ובעסקים בהם נמצאו ליקויים בביקורות קודמות.

אחד מבעלי העסקים שנבדקו במסגרת המבצע, בתחום האינסטלציה, טען באוזני החוקרים: "אני שכיר שנמצא בחל"ת. לא חשבתי שצריך לפתוח תיק או לנהל ספרים".  בביקורת נמצא כי הוא אינו רושם הכנסות כחוק וכי כלל לא פתח תיק במס הכנסה כנדרש.

המבקרים הגיעו גם אל עוסק בשיפוצים שנצפה מבצע עבודות שיפוץ ברחבי תל אביב. מבדיקה מעמיקה עלה כי לעוסק אין רישום או תיעוד על הכנסותיו, וכי הוא כלל לא פתח תיק במס הכנסה כחוק. כאשר נשאל מדוע הוא לא מנהל ספרים כנדרש, השיב: "קיבלתי את הכסף ביומית, לא חשבתי שצריך לפתוח תיק או לנהל ספרים". בביקורת אחרת אצל עוסק בענף השיפוצים בעיר עלה כי גם הוא לא פתח תיק במס הכנסה כנדרש. כשהתבקש להסביר זאת ענה: "אני עושה עבודה לחברים, בקושי מרוויח מזה כסף". כאשר הגיעו המבקרים לביקורת אצל מעצבת שיער בעיר, נמצא כי העברה בביט שקיבלה 'עבור החלקה', לא נרשמה בספרים כחוק. לשאלת המבקרים מדוע לא רשמה את ההעברה, ענתה: "חברה החזירה לי כסף בעבור ארוחה ששילמתי עליה, למה היא רשמה בביט 'החלקה', את זה תשאלו אותה".

מבצע הביקורות כנגד מעלימי מס והון שחור, נערך כחלק מחזרת הרשות לשגרת אכיפה, אחרי הקורונה ומבצע "שומר החומות". זאת במסגרת המדיניות של הגברת פעילות האכיפה לשיפור ולשימור יכולת ההרתעה, הרחבת המודיעין, בין היתר על ידי עריכת מבצעי שטח, שמטרתם להביא לדיווחי אמת ולגביית מס אמת ובכך להגביר את השוויון בנטל בקרב האזרחים.

לאחר חקירה סמויה: רשות המסים פשטה על מקס סטוק