WeWork של אדם נוימן, הכפילה את הכנסותיה ברבעון השלישי לעומת הרבעון המקביל בשנה הקודמת ל-482 מיליון דולר. קצב ההכנסות של החברה הולך וגדל ועולה על 2 מיליארד דולר בשנה. אבל, הגידול בהכנסות לא מלווה במעבר לרווח, ההיפך – ההפסדים מעמיקים.
אמנם הרווח התפעולי התזרימי (EBITDA) ללא הוצאות לצורך השקעות במנועי צמיחה, עלה ברבעון לרמה של 41 מיליון דולר. אבל, ה-EBITDA המתואם הכולל (הכולל הוצאות לצורך השקעות) היה מינוס 168 מיליון דולר, לעומת EBITDA שלילי של 45 מיליון דולר ברבעון המקביל. החברה ממשיכה להוציא סכומי כסף גדולים על פיתוח עסקי, שיווק ומכירות, הנחות לשוכרים ומנויים חדשים וסעיפים נוספים.
בשורה התחתונה הציגה החברה הפסד של כ-400 מיליון דולר, לעומת הפסד נקי של כ-160 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. נו באמת – המספרים האלו מעידים יותר מכל על בועה שחיה בזכות מימון שלא יכול להימשך לעולם ובינתיים הפעילות שורפת הרבה מאוד כסף (הרחבה – Wework בחלל: האם החברה שווה 20 מיליארד דולר? לא)
בתשעת החודשים הראשונים של השנה רשמה החברה הכנסות של כ-1.25 מיליארד דולר, צמיחה של 96% לעומת התקופה המקבילה, אולם ה-EBITDA המתואם הכולל היה שלילי ברמה של 416 מיליון דולר, לעומת EBITDA שלילי של 108 מיליון דולר בלבד בתקופה המקבילה.
ל-WeWork היו ב-30 בספטמבר מזומנים בהיקף של כ-2.8 מיליארד דולר וביחד עם התחייבויות להשקעות (של המשקיעים בה – בעיקר סופטבנק) סכום של כ-6.4 מיליארד דולר.
החברה הודיעה, לצד הדוחות על התחייבות השקעה חדשה בהיקף של כ-3 מיליארד דולר סופטבנק. מדובר על גיוס שהוא חלק מסבב גיוס בהיקף של כ-3.5 מיליארד דולר לפי שווי של כ-42 מיליארד דולר ל-WeWork.
סופטבנק השקיע בעבר 4.4 מיליארד דולר ב-WeWork במהלך 2017.
WeWork פועלת ב-24 מדינות בעולם, ב-83 ערים ומפעילה 335 מתחמי עבודה. מספר המנויים שלה יותר מהוכפל מכ-154 אלף בסוף הרבעון השלישי אשתקד לכ-319 אלף בסוף ספטמבר השנה, מתוכם כחצי מחוץ לצפון אמריקה. במהלך הרבעון האחרון גדל מספר המנויים שלה בכ-51 אלף. שיעור התפוסה בנכסי החברה עמד בסוף ספטמבר ברמה של 84%.
WeWork מתמקדת בהשכרה לטווח קצר ולמעשה הרווח שלה הוא בפער בין דמי השכירות ארוכת הטווח שהיא משלמת לבעלי הנכסים, ובין דמי השכירות קצרת הטווח שהיא גובה מלקוחותיה, שכוללים פרילנסרים, בעלי מקצועות חופשיים שונים וגם צוותים של חברות גדולות.
Wework הפכה לגדולה ביותר במנהטן; אבל… איפה הכסף?
חללי עבודה משותפים – מה זה? מה היתרונות? מה מקבלים ובאיזה מחיר?