לאחרונה דיווח תאגיד העיבוד החקלאי על מהלך להקמת חברה במרוקו לגידול אבוקדו בהיקף שנתי צפוי של כ-10,000 טונות אבוקדו בשנה שישווקו לאירופה

חברת מהדרין, תאגיד העיבוד החקלאי ויצואנית הפרי הגדולה בישראל, ממשיכה במסע ההתרחבות ומדווחת על רכישת 51% מחברת MORE בריאות, בעלת המותג "אבוקדו בשל", המייצרת ומשווקת אבוקדו בשל המוכן לאכילה.
הרכישה תאפשר למהדרין להגדיל עוד יותר את כמויות האבוקדו שהיא משווקת, אשר נחשב לאחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של החברה בישראל ובאירופה.

MORE בריאות בבעלות דורון דיאמנט ואורי קפלן נוסדה בשנת 2015, מתוך כוונה לספק מענה לביקוש באבוקדו איכותי, בשל ומוכן לאכילה. החברה משווקת את מוצריה תחת המיתוג "אבוקדו בשל" דרך רשתות קמעונאיות שונות ובהן שופרסל, מגה, יוחננוף, PM-AM וכן למסעדות ולסקטור המוסדי. ל-MORE בריאות מפעל בכפר מונש ומערכת הפצה לנקודות המכירה וללקוחות.

בהסכם שנחתם בין החברות נקבע כי MORE בריאות תמשיך לפעול באופן עצמאי בניהול המייסדים, תוך חיזוק שיתוף הפעולה הקיים עם מהדרין וניצול פלטפורמות הגידול והשיווק של שתי החברות, במטרה להתרחב לשווקים נוספים בארץ ובחו"ל.

רכישת השליטה בחברת MORE בריאות מצטרפת לשיתוף הפעולה עליו דיווחה מהדרין במרוקו, אשר תואם את האסטרטגיה של החברה שהינה בין היתר להיות מגדל פרי גם מחוץ לישראל, באופן המאפשר לחברה להגדיל את היקפי הפרי שהיא משווקת וכן לסייע לחברה לספק ביקושים הקיימים בשווקים מחוץ לעונת הפרי בישראל.

בהתאם לאסטרטגיה זו, מהדרין תמצה את כל הכמות של פרי ישראלי שהיא יכולה למכור, תוך הגדלת פעילותה הבינלאומית בפרי ממקורות אחרים. הגדלת הפעילות צפויה להיעשות הן בסחר של פרי והן כמגדל בחו"ל.

מ-MORE בריאות נמסר: "החיבור למהדרין מגיע אלינו בעיתוי הנכון, ויסייע ל-MORE בריאות להמשיך את הצמיחה המהירה בה אנו נמצאים".

ממהדרין נמסר: "אנו שמחים מאד על השותפות בחברת MORE בריאות, אשר מציגה שיעורי צמיחה דו-ספרתיים גבוהים ומספקת מענה למוצר חקלאי עם ביקושים ערים בישראל ובעולם. החיבור בין החברות יאפשר לנו להגדיל את נוכחותנו בנקודות המכירה הקיימות עם מוצר ייחודי וכן להתרחב לנקודות מכירה נוספות".

חמשת המופלאים: נבחרו הפיתוחים המובילים בתחום החקלאות

שדרות יהודית – הדמיה: משרד טוטם, הדמיות ואנימציה

הפרויקט כולל הוספת צמחייה ושימור עצי השדרה, חידוש המדרכות וסלילת שביל אופניים מגשר יהודית לרחוב מנחם בגין, בניית מתקן משחקים ומתקני כושר, הקמת פינות ישיבה, מערכת תאורת לד ועוד

אחוזות החוף, הזרוע הביצועית של עיריית תל אביב יפו, החלה לאחרונה את העבודות בפרויקט שדרוג ופיתוח שדרות יהודית בתל אביב. העבודות מתבצעות בגבול המערבי של גשר יהודית – הרכבת הקלה, ועתידות להסתיים בספטמבר 2022. עלות הפרויקט עומדת על 12 מיליון שקל.

הפרויקט כולל פיתוח נופי של השדרה – הוספת צמחייה, שימור כלל העצים בשדרה – ללא העתקה והוספת צמחייה חדשה במספר מקומות, לשדרוג הצמחייה הקיימת; חידוש המדרכות וסלילת שביל אופניים מגשר יהודית לרחוב מנחם בגין, לשמירת הרצף התנועתי ממזרח למערב ויצירת מפלס אחיד באורך של כ-250-300 מ'. לטובת המשפחות בסביבת המגורים, יבנה מתקן משחקים בשדרה, מתקני כושר ופינות ישיבה שישרתו גם את בתי הקפה והמסעדות באזור. הפרויקט כולל גם מערכת תאורה בתכנון תאורת לד, תשתיות תקשורת לאגף המחשוב, חידוש קו הביוב והרחבתו, חידוש קו המים וחידוש קו הניקוז.

משמעות הפרויקט מבחינת תנועתיות ברחוב מנוהל תנועה הן שתתאפשר תנועת רכבים לדיירי הרחוב ולעסקים בעלי חניה פרטית בלבד, מנתיב כניסה מוסדר, פריקה וטעינה של סחורה תתאפשר במהלך היום בשעות מסוימות או ברחובות מקבילים, ותיאסר החנייה לאורך השדרה.

פרויקט זה נולד מתוך ההבנה של עיריית תל אביב-יפו בצורך בשינוי המרחב הציבורי, בדגש על מתן מענה לתחבורה ציבורית הולכי רגל ורוכבי אופניים. מתוך כך יתרונות הפרויקט הם הפחתת התנועה של כלי הרכב ברחוב, הגדלת בטיחות רוכבי האופניים והולכי  הרגל בשדרה, הפחתת זיהום האוויר בשכונה וצמצום קונפליקטים בין משתמשי השדרה.

העבודות מתחלקות לארבעה שלבים: שלב א': הקטע בין ילין מור עד הנצי"ב ( מסלול צפוני), שלב ב: הקטע שבין הנצי"ב ועד מנחם בגין ( מסלול צפוני), שלב ג': הקטע שבין מנחם בגין עד הנצי"ב (מסלול דרומי), ושלב ד': הקטע שבין הנצי"ב עד ילין מור – מסלול דרומי.

תל אביב: תושבי דרום-מזרח העיר ויפו יקבלו מענקים לצורך שיפוץ חזיתות בניינים

מתקן הגידול indoor  של קנאשור

מותגי הקנאביס הרפואי של החברה נמכרים כיום ב-151 נקודות מכירה בארץ ■ על פי התחזיות, עד סוף השנה צפויות מכירות של כ-24.2 מיליון שקל

קנאשור, העוסקת בריבוי, גידול, עיבוד, הפצה ומו"פ של מוצרי קנאביס רפואי, מעדכנת על חתימת הסכם הפצה עם רשת Be של שופרסל. במסגרת ההסכם, מוצרי הקנאביס של החברה יופצו ברשת Be של שופרסל, ופריסת מותגי החברה – אינדור, סלקט ודרופ, תורחב באופן משמעותי.

במקביל לחתימה על ההסכם, מפרסמת החברה כי היא צופה מכירות של כ-24.2 מיליון שקל מיוני ועד סוף 2021.
למעשה, החברה צופה מכירות של כ-34 מיליון שקל בשנת 2021.

רן עמיר, מנכ"ל קנאשור, מסר: "ההסכם עם רשת Be של שופרסל מהווה צומת משמעותי עבורנו, ומרחיב את יכולת הגעתנו אל המטופלים. בנוסף, אנו שמחים לעדכן על הצמיחה העקבית בהכנסותינו, מ-1.4 מיליון שקל בחודשים ינואר-פברואר, ל-6.6 מיליון שקל באפריל ומאי. בסך, הכל רשמנו מכירות של כ-9.8 מיליון שקל בינואר-מאי.

"בזכות העבודה המאומצת באגף המכירות והשיווק, על רקע התגובות החיוביות למותגי החברה והגדלת ערוצי ההפצה של מוצרינו, אנו מעריכים שמגמת הצמיחה תימשך. אנו צופים כי בין יוני לסוף 2021, נרשום מכירות של כ-24.2 מיליון שקל, כך שנגיע למכירות של כ-34 מיליון שקל ב-2021, בהלימה לתחזיותינו המוקדמות".

הבורסה לניירות ערך משיקה את מדד ת"א-קנאביס

עו"ד פנחס וולף

ב 15 השנים האחרונות בהן עסק בתקשורת מילא שורה של תפקידים; בין היתר היה יועץ התקשורת של שר הבריאות לשעבר יולי אדלשטיין בתקופת המאבק בקורונה

מבקר המדינה מתניהו אנגלמן מינה את עו"ד פנחס וולף ליועץ התקשורת שלו. וולף ייכנס לתפקידו בתאריך 19 ביולי.

ב 15 השנים האחרונות וולף מילא שורה של תפקידים תקשורתיים, הן כיועץ תקשורת ודובר והן ככתב. בתפקידו האחרון וולף היה יועץ התקשורת של שר הבריאות לשעבר יולי אדלשטיין בתקופת המאבק בקורונה.

את דרכו המקצועית החל וולף ככתב בביטאון צה"ל במחנה. לאחר מכן היה כתב פוליטי ופרלמנטרי בוואלה, דובר הבית היהודי ויועץ התקשורת של שרת המשפטים שקד, שר הבינוי והשיכון גלנט, יו"ר הכנסת אדלשטיין, וכאמור – שר הבריאות בתקופת הקורונה.

במהלך השנים וולף עשה התמחות במשפטים אצל נשיאי בית המשפט המחוזי בירושלים, כב' השופטים דוד חשין ואהרון פרקש.

מבקר המדינה, מתניהו אנגלמן, מסר: "עבודת מבקר המדינה מושתתת על החוק, אבל לא פחות מכך – על אמון הציבור. העבודה הענפה שלנו גם בביקורת וגם בנציבות תלונות הציבור היא למען הציבור הישראלי ואנחנו מחויבים לתת דין וחשבון לציבור. פנחס וולף מביא איתו ניסיון תקשורתי רב שנים. יחד עם דוברת משרד המבקר, מיה אבישי, הוא יידע להביא את העשייה שלנו לידי ביטוי ציבורי על הצד הטוב ביותר".

מבקר המדינה: מערכת הבריאות בישראל לא ערוכה למגפות

עובדי ארביטראז' – צילום: באדיבות החברה

שיתוף הפעולה יאפשר לארביטראז' להציע את כתב השירות של MediCare, ולהמשיך במגמת הצמיחה שרשמה MediCare ב-2020, כשדיווחה על זינוק של 130% במספר סוכני הביטוח שעימם היא עובדת

פירמת השותפים ארביטראז', המעניקה שירותים בתחומי הפיננסים, הביטוח והפנסיה בהיקף של מיליארדי שקלים, חתמה לאחרונה על שיתוף פעולה עם חברת Medicare, המציעה כיום את כתב השירות הרפואי המוביל בעולמות הביטוח.

שיתוף הפעולה יאפשר לארביטראז' להציע את כתב השירות של MediCare כמוצר משלים ללקוחותיה, וזאת כחלק מהשירות המקיף והכולל שהיא מעניקה. ארביטראז' מספקת מעטפת שלמה ללקוחותיה החל מפתרונות פיננסים, כגון: תכנון וניהול פיננסי, ניהול הון משפחתי, ניהול קרנות השתלמות וקופות גמל, פתרונות פנסיוניים, וכן, פתרונות ניהול סיכונים, במסגרתם יוצעו כתבי השירות של MediCare.

כתבי השירות של MediCare נחשבים למקיפים ביותר והם כוללים שירותים רפואיים שונים, כגון: שירותי רפואה דחופה 24/7: רופא עד הבית, פינוי באמבולנס ושירות ייעוץ רפואי טלפוני, בדיקות סקר סרטן, בדיקות אבחנתיות, כגון: CT ו-MRI, בדיקות הריון וכו'.

הייחוד של MediCare נעוץ בעובדה  כי מדובר באחד מכתבי השירות הבודדים שאינם מחייב חיתום רפואי, לא קיימות בו החרגות להצטרפות, מגבלת גיל או צורך בהצהרת בריאות.

ההכרזה על שיתוף הפעולה בין החברות, מגיע על רקע הנתונים יוצאי הדופן שהציגה MediCare  בשנה האחרונה, לפיהם מספר סוכני הביטוח שעובדים עמה יותר מהוכפל והגיע לכדי כ-250 סוכנים, לעומת 100 בשנת 2019.

הצפי הוא שלאור שיתוף הפעולה בין החברות והשינויים הרבים שהביא עמו נגיף הקורונה לענף הרפואה, הכוללים, בין היתר, עלייה בביקוש לרפואה מרחוק, מספר הסוכנים של החברה צפוי להכפיל את עצמו שוב בשנה הבאה.

שחר שמאי, מנכ"ל ובעלים של פירמת השותפים ארביטראז', מסר: "שיתוף פעולה עם MediCare ישלים את מוצר ביטוח הבריאות של חברות הביטוח, באופן כזה שמי שמוחרגים מסעיפים שונים, יקבלו מענה של שירותי בריאות פרטית. המוצר של MediCare שאינו דורש חיתום רפואי יכול להתאים לקהל הולך וגדל של בני הגיל השלישי, שזקוקים לפתרונות הבריאות הטובים ביותר כדי ליהנות מאיכות חיים ונוחות".

איציק ביטון, סמנכ"ל השיווק של ארביטראז', הוסיף: "השותפים שלנו מציעים מוצרים עם ערך גבוה ללקוחות. אנחנו מזהים מגמה ברורה של עלייה חדה בביקוש לשירותי רפואה פרטית איכותית  ורצון לקצר את התורים שקיימים ברפואה הציבורית. אנחנו מאמינים שמי שרוכשים את Medicare נהנים מאחד המוצרים הטובים ביותר שקיימים בעולם הרפואה הפרטית".

שחר זילברמן, מנכ"ל :MediCare "MediCare הוכיחה בתקופת הקורונה עד כמה שירותים כמו התייעצות עם רופא מרחוק הם קריטיים ומבוקשים. גם כעת עם החזרה לשגרה, הדרישה לזמינות של רופא 24/7 היא מוצר עם ביקוש הולך ועולה. אנו ב-MediCare מקבלים כל אדם באשר הוא, ומאמינים שאפשר להנגיש לציבור הרחב את הרופאים, הטיפולים והמכונים הטובים ביותר, היות ורפואה פרטית מצוינת היא צורך בסיסי".

מנכ"ל אופקו נעצר בחשד להרצת מניות; המניה פתחה פער ארביטראז'; שלילי של 20%

אורי פז – צילום: דרור דרעי

מכלול מתכננת לגייס כ-200-150 מיליון שקל ■ ההנפקה תושלם לאחר רכישת פעילות 'קרן תמוז' המתמחה במימון חוב מורכב לחברות בצמיחה

חברת מכלול מימון בע"מ פרסמה היום לציבור טיוטת תשקיף לביצוע הנפקת מניות ראשונה לציבור בבורסה בת"א. מכלול תנוהל בידי צבי זיו, מנכ"ל בנק הפועלים לשעבר ואורי פז לשעבר מנכ"ל בנק ירושלים ומשנה למנכ"ל בנק הפועלים. זיו יכהן כיו"ר החברה ופז יכהן כמנכ"ל מכלול מימון. מכלול מתמחה במתן אשראי למיזמי נדל"ן בתחום הבנייה למגורים והתחדשות עירונית, כתחליף מלא לאשראי בנקאי, בהיקף מסגרות אשראי של למעלה מ- 1.25 מיליארד שקל.

ההנפקה תושלם לאחר רכישת פעילות 'קרן תמוז' המתמחה במימון חוב מורכב לחברות בצמיחה; מכלול מתכננת לגייס כ-150-200 מיליון שקל.

שלושת הבנקים הגדולים מעמידים קווי אשראי בהיקף של מאות מיליוני שקלים למכלול וכלל פיננסים מחזיקה 35% לפני המהלך. החברה צופה לסיים את המחצית השנייה של שנת 2021 בתוצאות המשקפות במונחים שנתיים הכנסות של 74 מיליון שקל ורווח נקי של 38 מיליון שקל (בנטרול הוצאות בגין הקצאות מניות)

מייסדי מכלול ובעלי השליטה בה גם לאחר ההנפקה הם: איילת רוסק,  ירון בלנק ואורי פז. במסגרת ההנפקה תרכוש מכלול את פעילות קרן תמוז הפרטית, המנוהלת ע"י זיו ופז, אשר מעניקה מימון חוב מורכב לחברות בצמיחה בתמורה של 282 מיליון שקל נכון לתאריך 30.6.21, כפוף להפחתת פירעונות אשראי ותשלומי ריבית של הלווים עד ליום ביצוע העסקה. לאחר השלמת הרכישה וההנפקה המתוכננות, מכלול מימון בע"מ הציבורית תהפוך לחברת מימון רב תחומית, עם מגוון פתרונות מימון ופיזור ענפי רחב בתחום הנדל"ן והחוב מהגדולות בישראל.  החברה המונפקת צפויה להיות הראשונה בשוק ההון בארץ העוסקת בשני תחומים אלו.

מכלול נדל"ן מתמחה במתן מימון חוץ בנקאי למיזמי נדל"ן בתחום הבנייה למגורים וההתחדשות העירונית במסגרתו מספקת החברה פתרון מקיף לכל צרכי המימון, בין היתר, מסגרות אשראי לבנייה, לרבות השלמות הון עצמי לרבות פוליסות חוק מכר וערבויות במסגרת ליווי תהליכי בנייה, ומהווה תחליף אטרקטיבי לליווי הבנקאי.  החברה מציעה ליזמי נדל"ן תחליף מלא למימון בנקאי (חוב בכיר, השלמת הון ופוליסות חוק מכר) במקום אחד. פעילות זו  מנוהלת ע"י איילת רוסק אשר נהלה בעבר את סקטור הנדל"ן בבנק ירושלים.

מכלול צמיחה מתמחה  בחוב מורכב המכוון למימון חברות בינוניות בצמיחה בעסקאות מורכבות, ומדובר במוצר המשלים את המימון הקיים במערכת הבנקאית. רכישת תיק ההלוואות של תמוז על ידי מכלול מצביעה על הפוטנציאל שמכלול רואה בתחום החוב המורכב הנמצא אף הוא בצמיחה משמעותית. הרכישה תתבצע בסיוע מימון בנקאי ובאמצעות חלק מתמורת ההנפקה המתוכננת. יתרת תמורת ההנפקה תשמש להעמדת אשראי נוסף בשני תחומי הפעילות של מכלול ועודפי הון להמשך צמיחה.

הסינרגיה בין הפעילות הקיימת של מכלול לקרן תמוז יחד עם הידע, היכולות והניסיון של צבי זיו, אורי פז והשותפות האסטרטגית עם קבוצת כלל, צפויה להביא עוצמה רבה והזדמנות חדשה למשקיעים בשוק ההון בישראל. את ההנפקה מובילים ווליו בייס ודיסקונט חיתום.

לרגל ההנפקה: גמלא-הראל נדל"ן למגורים פתחה את המסחר בבורסה בתל אביב

שר האוצר אביגדור ליברמן – צילום: ויקיפדיה

בתמורה תקבל ישראל מידע על ישויות בקבוצות אלו הפועלות בשטחה ■ הצעת חוק זו אושרה בתחילת 2017 בקריאה ראשונה, אך לא קודמה מעבר לכך – עד עתה

ממשלת ישראל אישרה את הצעת שר האוצר אביגדור ליברמן לקדם תיקון לפקודת מס הכנסה – במסגרתו יחויבו חברות אם בקבוצות רב לאומיות שמחזור העסקאות שלהן עולה על 750 מיליון אירו, לדווח על מבנה הפעילות המלא בכל מדינה.

המידע שתקבל ישראל יועבר למדינות נוספות שהן צד להסכם בינלאומי. בתמורה – ישראל תקבל מידע על ישויות בקבוצות אלו הפועלות בשטחה. הדבר יאפשר לרשויות מס בארץ ובעולם לקבוע טוב יותר את מחירן של עסקאות בין צדדים קשורים בקבוצה, וכתוצאה מכך את המס המתחייב בשטחה של כל מדינה.

צעד זה הקרוי Country by Country report מיישם את אחת מהמלצות ה-OECD יחד עם מדינות ה- G-20, במסגרת פרויקט Base Erosion and Profit Shifting (BEPS), אשר נועד להתמודד עם שחיקת המס בשל הסטת רווחים בין מדינות, על ידי תאגידים רב־לאומיים.

הצעת חוק זו אושרה בתחילת 2017 בקריאה ראשונה, אך לא קודמה מעבר לכך.

לצד דיווח Country by Country מוצע בהצעת החוק לקבוע חובות על ישויות בקבוצה רב לאומית, לצורך פיקוח יעיל יותר על מחירי העסקאות שלהן.

שר האוצר אישר- רף הזכאות למענק השתתפות בהוצאות בנובמבר דצמבר ירד ל-25% לפחות 

הגישה של מסחר בבורסה או בשמה המוכר הרווח הפאסיבי הפכה לפופולארית בקרב משקיעים ישראלים רבים. לדוגמא, מדד תל אביב 35 הוא המדד המרכזי של הבורסה הישראלית והוא מורכב מ-35 מניות של חברות שבהן שווי השיווק נחשב לגבוה ביותר בבורסה. גם המשקיע המתחיל, יוכל להיצמד למדדים מובילים וליהנות מתשואתם. למעשה, הרכב המניות אשר מרכיבות את המדד נקבע אחת לשישה חודשים, המשקל היחסי של כל מניה בחישוב המדד, תלוי בשווי השוק של  הציבור אשר מחזיק במניות אלה, אך מצד שני, הן מוגבלות לתקרה של 7%.

מדדים רבים בבורסה שניתן לעקוב אחריהם

קיים מגוון רחב של מדדים שניתן לעקוב אחריהם גם בארץ וגם בעולם. חלק מהם הם מדדים שווי שוק כמו מדד תל אביב 35, אשר כאמור, עוקב אחר 35 מניות בעלות השווי הגבוה בתל אביב, או מדד 500 S&P, שעוקב אחר 500 המניות המובילות בבורסות המרכזיות בארה"ב. ישנם מדדים נוספים שנחשבים סקטוריאליים, כגון מדד הבנקים או מניות מתחום הטכנולוגיה. בעבר מדד 35 היה נקרא מדד 25 או מדד המעו"ף. למעשה, מדד זה, מייצג את השינוי המצרפי במחירי המנות שר מרכיבות אותו ואת הדיבידנדים המתקבלים מהן, וזאת בהנחה, כי הדיבידנדים הללו מושקעים מחדש במניות המדד.

מדד תל אביב 35 – מדד העם

יש לציין, כי בשל הפופולאריות של מניות תל אביב 35, מניות אלה נקראות גם מניות מדד העם. המוצרים נגזרים אחר המדד הם הסחירים ביותר בבורסה בתל אביב ובגלל ההתעניינות הרבה של המשקיעים במדד נהנות מניות החברות מיתרון. ההשקעות של הציבור בבורסה בצורה ישירה, מתבצעות באמצעות מדד תל אביב היות ומדד זה, נחשב סולידי. מדד זה, משוקלל למחירי 35 המניות בעלות שווי שוק שהוא הגבוה בבורסה של תל אביב. מדובר על כמות מניות בשווי של 5,000 ₪ ושאר המדדים הסכום המינימאלי להשקעות פחות יותר.

שיפור חוסן המדדים בתל אביב 35

חברות שמבקשות לגייס הון בבורסה, נוצר שינוי ע"פ הודעת הבורסה, אשר נועד לתמוך, בחברות שיוצאות להנפקת מניות ולעודד אותן לבחור בבורסת ת"א. במדד תל אביב 35, ערך השוק של החזקת הציבור חייב לעמוד על 1.5 מיליארד שקל. בעת רכישת האופציה המשקיע ישלם פרמיה קטנה אשר גובהה נגזר משינויי המדד.  למעשה, אופציות מהוות כלי השקעה ממונף, אשר מאפשר הפקה של רווחים גבוהים במיוחד, אבל מצד שני גם את אובדן הפרמיה ששולמה. יש להשקיע במניות תל אביב והכוונה למדד 35, רק אם המשקיעים מנוסים בסחר בבורסה.

גם בהשקעה במדד תל אביב 35- הגורם הקריטי הוא הזמן

בכל הקשור בהשקעות בבורסה, המרכיב החשוב והקריטי ביותר הוא הזמן. כשאר טווחי ההשקעה הם לטווח הארוך, הסיכוי להפסיד הוא נמוך. שי להשקיע במדדים מוכרים והמדד של ישראל הנחשב למרכזי, הוא מדד 35 אשר מייצג כאמור את 35 החברות הגדולות בישראל.  בעצם, אם אתם משקיעים במדד המרכזי אתם משקיעים מעט בכל אחת מהחברות אשר מרכיבות את המדד. העובדות מראות, כי התשואה השנתית הממוצעת של מדד 35 תל אביב משנת 1992 והכוונה היא מיום הנפקתו, היא למעלה מ-12% לשנה.

תמורות שחלו במדד ת"א 35 לאורך השנים בהסתמך על מנגנון העדכון הדו שנתי אותו הזכרנו, משקפות בצורה מובהקת יותר את סביבת ההשקעות הכוללת בישראל. הריבית הנמוכה שהבנקים מציעים על תכניות חיסכון היא נמוכה מאוד ותמשיך להישאר נמוכה לעוד שנים רבות. לעומת זאת, ההשקעה בשוק ההון סחירה ונגישה לכולם. מצד שני ישנם אנשים שמשקיעים בנדל"ן, אך יש לאתר את הנכס שמתאים להשקעה,, לבדוק, להעריך את שוויו באמצעות שמאי מקצועי ולדאוג לו לתחזוקה שוטפת, להתנהל עם השוכרים. לעומת זאת השקעות מניבות בבורסה כגון מדד 35 תל אביב, הפך למבוקש מאוד בקרב הציבור הישראלי.

מן הסתם, השאלה הראשונה שעולה בראשכם כאשר עולה האופציה להיעזר בשירותיו של יועץ משכנתאות היא, כמה זה יעלה לי. אבל האמת היא שהשאלה שאתם באמת צריכים לשאול את עצמכם היא כמה זה יעלה לי אם אני לא איעזר בשירותיו וכאן אתם עשויים לגלות שמדובר בסכומים הרבה יותר גדולים. יוסף פלישטייב מרצה ומלמד משכנתאות שמשרדו מלווה מעל 240 משפחות בשנה מסביר תפקידו של יועץ משכנתאות.

קרדיט תמונה: יוסף פלישטייב

מה תפקידו של יועץ משכנתאות ואיך זה משפיע על הכיס שלכם?

כדי להבין מדוע חשוב להיעזר בשירותי ייעוץ משכנתא, גם כאשר אתם נוטלים משכנתא חדשה וגם במקרה של מיחזור משכנתא, חשוב להבין מהו תפקידו של יועץ כזה ומהי התרומה שלו עבורכם. מן הסתם, ייתכן שמבחינתכם, יועץ משכנתא נועד רק לסייע לכם בפרוצדורות של הגשת בקשות ולכל היותר אולי לייצר מעין מכרז כזה מול כל הבנקים, בכדי להשיג ריבית כמה שיותר טובה. אנחנו לא רוצים לחתום על זה שאין יועצים שזה כל מה שהם יודעים להציע, אבל אם אתם בוחרים יועץ מקצועי ואפשר בהחלט להגיד שמרבית היועצים בשוק הם יועצים מקצועיים ברמה כזאת או אחרת, אז הערך שתוכלו להפיק משירות כזה הוא גבוה לאין שיעור.

לדברי יוסף פלישטייב, יועץ משכנתאות הוא איש מקצוע שחי את עולם המשכנתאות יום יום כל היום. הוא יודע בדיוק את כל המספרים העדכניים ביותר בשוק, הוא מכיר את כל האינטרסים של כל השחקנים בשוק, את כל הטקטיקות, כל הכלים וכל הדרכים להשיג את הטוב ביותר ללקוחות שלו. כפי שאתם יכולים לנחש, בתהליך של נטילת משכנתא חדשה או של מיחזור משכנתא, 'הטוב ביותר' יכול להיות מתורגם לעשרות ומאות אלפי שקלים בקלות. משרדו של יוסף פלישטייב פיתח מודל עבודה בשם "מודל מפת דרכים" וכחלק מהמודל העבודה היא ישירות מול ההנהלות של הבנקים והלקוחות מקבלים את התנאים המיטביים ביותר שיש לשוק המשכנתאות כיום להציע. לדבריו  כל שינוי קל בריבית יכול להשתקף בחיסכון של עשרות אלפי שקלים לאורך תקופת ההחזר של המשכנתא. כל שינוי קל בתנאי המשכנתא יכול להקטין מאוד את ההון העצמי שתצטרכו אתם להביא אל השולחן וכדי לייצר את ההישגים האלה נדרש איש מקצוע, שלא רק מבין את התחום אלא גם מכיר אותו לפניי ולפנים בזמן אמת.

כמה תוכלו לחסוך?

אם נרצה לתרגם את זה ממש למספרים, הרי שהמספרים יכולים להיות מאוד שונים ממקרה למקרה, בהתאם לגובה המשכנתא, גובה הריבית, גובה ההון העצמי שעליכם להביא ושווי הנכס עצמו. אבל בגדול, אם תיקחו יועץ משכנתאות שילווה אתכם לאורך התהליך של נטילת המשכנתא או מיחזורה, אתם יכולים לחסוך לעצמכם בין עשרות אלפי שקלים למאות אלפי שקלים לפרק זמן של עד 30 שנה של החזר המשכנתא. וזה כבר אומר, שאם לא תיקחו יועץ כזה, אז זהו בדיוק הסכום שזה יעלה לכם. עכשיו נשאר לכם להשוות בין חיסכון של עשרות אלפי שקלים ובין שירות של אלפי שקלים בודדים – בשביל החישוב הזה לא צריך להיות יועץ פיננסי, צריך רק להיות אדם בעל שכל ישר והיגיון בריא.

משרד התקשורת הטיל על החברה עיצום כספי, מאחר שהקשתה על ספקי אינטרנט ללא תשתית בחכירת מקטעי תשתית ושיווקם לצרכנים – ובכך הפרה את הוראות רפורמת השוק הסיטונאי

משרד התקשורת הטיל עיצום כספי בסך כ-6 מיליון שקל על חברת הוט טלקום, בגין הפרות חמורות שפגעו בתחרות בשוק התקשורת.

החברה לא קיימה כנדרש את הוראות רפורמת השוק הסיטונאי, והערימה קשיים על ספקי אינטרנט ללא תשתית בחכירת מקטעי תשתית ושיווקם לצרכנים.

רפורמת השוק הסיטונאי היא הבסיס לתחרות הוגנת בשוק התקשורת, והיא אחת הרפורמות המשמעותיות ביותר בשנים האחרונות. היא נועדה לאפשר תחרות בתחום התשתיות הנייחות, ומאפשרת לספקי שירות שאינם בעלי תשתית נייחת בפרישה רחבה – לחכור מקטעי תשתית מבעלי התשתית – חברת בזק או הוט – ולשווק על בסיסם שירותים לצרכן. רפורמה זו היא בעלת חשיבות עליונה לתחרות בשוק האינטרנט, בעלת השפעה על פריסת הסיבים האופטיים,  ומשרד התקשורת  עומד על כך שחברות התקשורת יישמו אותה במלואה. מלבד הגברת התחרות בשוק, הרפורמה מאפשרת מהלכים משמעותיים נוספים כגון ביטול הפיצול בין תשתית לספק.

ים הסיטונאיים, היה על הוט טלקום להתחיל ולאפשר את פעילות השוק הסיטונאי על גבי הרשת שלה החל ממאי 2015. בפועל, ואף לאחר שנקבעו תעריפים מפוקחים לשירותים במהלך שנת 2017, הוט החלה באספקת השירות רק במהלך שנת 2018, וגם לאחר שהחלה, התגלו קשיים שלא אפשרו לספקיות השירות לספק שירותים באורח תקין לצרכנים.  במסגרת הליך הפיקוח, מצא המשרד כי התנהלות החברה לא אפשרה פעילות שוק סיטונאי תקינה על גבי הרשת שלה, באופן שהביא הלכה למעשה להדרת המתחרות מהרשת שלה ולמניעת התפתחות התחרות.

שר התקשורת, יועז הנדל, מסר: "בהתאם למדיניות המשרד, נמשיך להפחית רגולציה, לעודד פריסת תשתיות ולהטיל קנסות כבדים על מי שיפגע בתחרות. אסור שהפרות החוק ישתלמו. חברות התקשורת מבינות היטב שתחרות הוגנת היא הבסיס לשוק הסיטונאי שנועד לאפשר נגישות גבוהה ומחירים נמוכים, תפקידי כשר התקשורת ותפקיד הדרג המקצועי לחבר את ישראל ולאפשר לאזרחי ישראל שירות הוגן ונוח, אמשיך לדחוף לאכיפה נחושה בכל פעם שתתגלה הפרה ואמשיך לעודד את החברות להיות מנוע צמיחה בתחום תשתיות התקשורת".

מנכ"לית משרד התקשורת, לירן אבישר בן-חורין, אמרה: "המשרד ימשיך לפעול בנחישות להבטחת התחרות בשוק התקשורת ולא נהסס להטיל עיצומים נוספים על חברות שיפגעו בה. השוק הסיטונאי הינו אבן יסוד בתחרות בשוק התקשורת, וביכולת של ספקיות האינטרנט להתחרות כשחקנים שווים. חברות שיפרו את הוראות הרפורמה ויערימו קשיים על ספקיות האינטרנט,  צריכות לצפות לפעילות נחושה  של המשרד".

הפגיעה התחרותית אינה מסתכמת בחסמים למעבר מנויים לשוק סיטונאי, אלא בפגיעה לטווח ארוך שיש לה השלכות על פיתוח רשתות מתקדמות של המתחרים, שהתועלת שלהן למשק ולציבור בישראל רבה ומגוונת.

משרד התקשורת רואה בחומרה רבה הפרות מסוג זה הפוגעות בתחרות בשוק התקשורת, ובהמשך לשימוע שנערך בעניין, החליט המשרד להטיל על הוט עיצום כספי בסכום של כשישה מיליון שקלים.

משרד התקשורת ימשיך לפעול  להגברת התחרות בכל ענפי התקשורת, ובמקרים שבהם חברות התקשורת מפרות את הוראות הדין, המשרד יטפל בהפרות  בכל הכלים העומדים לרשותו.

 רפורמת האינטרנט: יבוטל הפיצול בין התשתית לספק

בכל שנה נפתחים עשרות תיקים פליליים בגין עבירות על חוק התקנים ופקודת היצוא והיבוא, ■ מעתה יוכלו מפקחי מינהל התקינה להטיל גם עיצומים כספיים על הפרות אלו – במטרה לחזק את ההרתעה בתחום

מינהל התקינה במשרד הכלכלה והתעשייה מודיע כי החל מ-1.7.2021, יוטלו לראשונה התראות מנהליות ועיצומים כספיים על עוסקים שיפרו את הוראות חוק התקנים ופקודת היבוא והיצוא, אשר יצטרפו להליכים הפליליים הקיימים כיום, שמשך הטיפול בהם ארוך ומורכב ופוגע בהרתעה הנדרשת בתחום זה.

עיצום כספי הוא כלי אכיפה מנהלי לצורך הגברת יעילות הפיקוח והאכיפה על עוסקים המפרים את ההוראות, לעניין עמידה בדרישות התקנים הרשמיים במטרה לשמור על שלומו, בריאותו ובטיחותו של הציבור. סכומי העיצומים קבועים בחוק ומתחילים מסכום של כ-  5,000 שקל להפרה ועד מעל 50,000 שקל.

הממונה על התקינה במשרד הכלכלה והתעשייה, איגור דוסקולביץ, מוסר כי העיצומים הכספיים הם חלק ממדיניות אכיפה אפקטיבית אשר תוטל במקרים של הפרות אקראיות או מגמתיות – שבמסגרתן מיוצרים, נמכרים, מיובאים, מותקנים ומתוחזקים מוצרים שלא עומדים בדרישות התקן הרשמי – לרבות מתקני משחקים במגרשי שעשועים, זאת בהתאם לחוק ובמטרה לשמור על בטיחות הציבור. הפעלת מנגנון האכיפה המנהלית, תאפשר סנקציה מיידית על העוסק, תיצור אפקט הרתעה  ותשפר את המצב הכולל של ציות להוראות חוק התקנים ופקודת היבוא והיצוא בקרב העוסקים.

מינהל התקינה פועל מכוח חוק התקנים, תשי"ג-1953 ופקודת היבוא והיצוא [נוסח חדש], תשל"ט 1979. אחת ממטרות החוק ופקודת היבוא והיצוא, היא להבטיח את בטיחות ובריאות ציבור המשתמשים במוצרים שחלים עליהם תקנים רשמיים. הממונה על התקינה אחראי על אכיפת התקנים הרשמיים ועל התווית מדיניות פיקוח על התקנים הרשמיים ביבוא ובשיווק. התקנים הרשמיים, כ-600 במספר, חלים על מגוון מוצרי צריכה ומוצרי תעשייה, לרבות מוצרי ילדים ותינוקות, מוצרי חשמל ביתיים, חלק ממוצרי בנייה, לרבות פלדה לזיון בטון, כבלים וכדומה.

אכיפת התקנים הרשמיים מתבצעת מול כל העוסקים (יצרנים, יבואנים, משווקים, מוכרים) וכן מול רשויות מקומיות (בכל הקשור לתחזוקת מתקני משחקים בשטחים ציבוריים), עליהם חלה אחריות של מילוי הוראות התקן הרשמי. פעולות האכיפה/ פיקוח כוללות: טיפול בפניות ותלונות הציבור בכל הקשור למצרכים שחלים עליהם תקנים רשמיים, ביקורים בבתי עסק ובמידת הצורך נטילת דוגמאות של מצרכים ובדיקת התאמתם לדרישות התקנים הרשמיים באמצעות מעבדות בדיקה של מכון התקנים. במידה ובמהלך תהליך הפיקוח התגלתה הפרה של הוראות חוק התקנים או הפקודה, ננקטים אמצעים מנהליים או פליליים.

המפירים של הוראות החקיקה ככלל והתקנים הרשמיים בפרט צפויים לצעדי אכיפה, מנהלית או פלילית וזאת לצד המשך הוצאת צווים  שמטרתם עצירת המפגעים והחזרת המצב לקדמותו, לרבות קריאות להחזרת מוצרים (ריקולים).

הממונה על התחרות- יש להפסיק את שיתופי הפעולה הבלתי חוקיים בין שב"א לבין מס"ב

עמית אורון – צילום: באדיבות מגדל

אורון יחליף את אפי סנדרוב, המכהן בתפקידו בשלוש השנים האחרונות, שפורש בשל מינויו למנהל המיוחד של עמיתים, קרנות הפנסיה הוותיקות

דירקטוריון מגדל מקפת אישר היום (ראשון) את מינוי עמית אורון למנכ"ל מקפת. במסגרת רה-ארגון בחטיבת חיסכון ארוך טווח ומתוך מטרה למקסם את הסינרגיה בין זרועות החיסכון ארוך הטווח של הקבוצה, ישמש אורון כמנכ"ל מקפת במקביל לתפקידו הנוכחי בו הוא משמש מזה כשנה וחצי, כמנהל חטיבת חיסכון ארוך טווח בקבוצת מגדל, הכוללת את פעילות מקפת. המינוי כפוף לאישור רשות שוק ההון, ביטוח וחסכון במשרד האוצר.

מינויו של אורון אושר בהמשך להודעתו של מנכ"ל מקפת הנוכחי, אפי סנדרוב, המכהן בתפקידו מזה כשלוש שנים, בנוסף לעוד כ-13 שנה בתפקידים שונים במקפת, על רצונו לסיים את תפקידו בעקבות מינויו למנהל המיוחד של עמיתים, קרנות הפנסיה הוותיקות.

מגדל הינה החברה הגדולה והמובילה בתחום חיסכון ארוך טווח בישראל. במסגרת תהליך ארגון מחדש בחטיבת החיסכון ארוך הטווח בקבוצה, תמשיך הקבוצה להרחיב את סל שירותיה בתחום זה, המהווה תחום מרכזי בפעילותה ותמשיך לתת דגש על שילוב מוצרים פנסיוניים בהתאמה אישית לצרכיו של כל לקוח ולקוח.

מגדל מקפת הוקמה בשנת 1995 ובשנת 2004 נרכשה השליטה בה על ידי מגדל ביטוח. מגדל מקפת מנהלת כיום את כל קרנות הפנסיה (ותיקות וחדשות) ואת כל קופות הגמל וקרנות ההשתלמות של קבוצת מגדל. למגדל מקפת כ- 1.3 מיליון לקוחות והיא מנהלת נכסים בהיקף של כ-115 מיליארד ש"ח. החברה גובה דמי גמולים בהיקף של מעל 9 מיליארד ש"ח לשנה.

אורון (50, נשוי + 2) משמש בתפקידים בכירים בקבוצת מגדל מזה למעלה מ- 5 וחצי שנים, כאמור, בתפקידו הנוכחי משמש כמנהל חטיבת חיסכון ארוך טווח מזה שנה וחצי. אורון, רואה חשבון במקצועו, בעל ותק של למעלה מ-20 שנה בענף הביטוח ושימש בעבר כחשב בכלל ובהראל וכסמנכ"ל ביטוח פנסיה וגמל בחברת איילון. לאורון תואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת ת"א.

רן עוז, מנכ"ל מגדל ביטוח ויו"ר מגדל מקפת, מסר: "אני מבקש להודות לאפי סנדרוב על תרומתו הענפה לקבוצת מגדל לאורך השנים ולאחל לו הצלחה רבה בדרכו החדשה. בימים אלה, אנו מסיימים תהליך חשיבה שבסופו יתבצע ארגון מחדש של חטיבת החיסכון ארוך הטווח. מינוי עמית אורון, כמי שמוביל את החטיבה בהצלחה רבה בשנה וחצי האחרונות, לתפקיד מנכ"ל מקפת הינו מהלך טבעי ואין לי ספק שניסיונו העשיר וכישוריו הרבים יאפשרו לנו לבצע את המשימות העומדות על הפרק על הצד הטוב ביותר".

מגדל: סימולטור חדשני יסייע ללקוחות בהרכבת תמהיל הלוואה מותאם אישית