שוב מבלבלים אותנו בנתונים. בבוקר מחירי בדירות עולים, בצהריים הביקושים יורדים. אז איך זה מסתדר ביחד? לא ברור. המצב מבלבל, אבל דבר אחד בטוח ועליו אין עוררין הוא שמחירי הדירות בשמיים ולרובינו אין אפשרות לרכוש דירה ללא עזרה, משכנתא ועבודת פרך. אז מה עכשיו מדווחים לנו? עכשיו מודיעים שהביקוש לדירות חדשות צנח ב-20.6% בחודשים ינואר-יולי לעומת אותה תקופה אשתקד ושהביקוש לדירות חדשות ירד ב- 21.7%.
מבחינת שוק הדירות למכירה, בסוף חודש יולי נותרו למכירה כ-27,240 אלף דירות חדשות שזה בשיעור גדול יותר של 21.6% יותר מהשנה שעברה, כך עולה מנתונים מוקדמים של סקר התחלות בנייה וסקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה פרטית (הנתונים לחודשים יוני-יולי 2014 חלקיים), הנערכים בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ביזמה ובמימון של משרד הבינוי והשיכון, ומנתוני סקר התחלות בנייה ומכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה ציבורית, הנערך במשרד הבינוי והשיכון.
סה"כ, ביולי 2014 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות על כ-2,530 יחידות, מתוכן כ-1,450 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,080 דירות שלא למכירה (לשימוש עצמי של בעל הקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד). בסוף יולי 2014, כ-27,240 דירות חדשות נותרו למכירה – כ-21.6% יותר מאשר בסוף יולי 2013.
בחודשים ינואר-יולי 2014, כ-52% מהכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) נבנו על קרקעות בבעלות פרטית. הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים ינואר-יולי 2014 הייתה נמוכה ב-20.6% מזו שבתקופה המקבילה אשתקד. כ-29% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) היו במחוז המרכז וכ-10% בלבד במחוז ירושלים.
במרכיבי הכמות חלה בחודשים ינואר-יולי ירידה של כ-21.7% במספר הדירות החדשות שנמכרו, וירידה של כ-19.3% במספר הדירות שלא למכירה. בחודשים אלו נרשמה ירידה בכל המחוזות בכמות המבוקשת של הדירות החדשות, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד: ירידה של כ-25% במחוז המרכז, כ-24% במחוז ירושלים, כ-23% במחוז הדרום, כ-20% במחוז תל אביב, כ-17% במחוז חיפה וכ-5% במחוז הצפון.