חדשות    

בינואר גדל היקף רכישת הדירות, בעיקר על יד צעירים

כמעט חצי מהדירות להשקעה בירושלים נמכרות על ידי תושבי חוץ

רוב הדירות שנקנו בינואר נקנו על ידי צעירים.  9,200 דירות נמכרו בינואר,  והצעירים היו  53% מהרוכשים. רוב העסקאות היו במסגרת השוק החופשי. לפי סקירת הכלכלן הראשי במשרד האוצר.

בינואר נמשך הגידול בהיקף הרכישות, שהחל באוקטובר בשנה שעברה. זה היקף גבוה בהרבה מממוצע העסקאות החודשי שנרשם ב-2017 וב-2018.

הזוגות הצעירים רכשו 4,900 דירות, מהן כ-1200 במחיר למשתכן. זו ירידה של כ-10% לעומת דצמבר 2018, שהיה חודש השיא ברכישת דירות על ידי זוגות צעירים, אבל גידול של 8% לעומת ינואר 2018

כ-80 מרוכשי הדירות להשקעה היו תושבי חוץ, לאחר שכמעט נעלמו משוק הדירות הישראלי. אזור ירושלים הוא הדומיננטי ביותר ברכישות תושבי החוץ, כאשר 45% מסך הדירות שרכשו תושבי החוץ בישראל בשנת 2018 כולה, כמו גם בחודש ינואר האחרון, התבצעו באזור זה.

באזור תל אביב היו תושבי החוץ רק 12% מהדירות שנרכשו להשקעה באזור באותו החודש. ובחודשים האחרונים הייתה תנודתיות גבוהה ברכישות תושבי החוץ בירושלים. , בחודשים נובמבר-דצמבר אשתקד נרכשו מאה דירות בירושלים ע"י תושבי החוץ, גידול חד של 33% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2017. י.

אך מלאי הדירות להשקעה ממשיך לרדת ובינואר נוספו כ-700 דירות שהופחתו ממלאי הדירות של משקיעים, עקב מכירת 1,800 דירות. בסך הכל הופחתו בשנה וחצי האחרונה 16,300 דירות ממלאי הדירות בידי המשקיעים. היישובים הבולטים שבהם מכרו המשקיעים חריש וחדרה.

רוטשטיין – עלייה של 22% בהכנסות ממכירת דירות ל-91 מ' שקל; הרווח ירד ב-50% ל-4.3 מיליון שקל

באוגוסט – עלייה במכירת דירות חדשות; גידול ממוצע של כ-1.5% בחודש