היכנסו כאן למדד תשומות הבניה המעודכן
מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים עלה בחודש יוני ב-0.2%. בחודש מאי עלה מדד תשומות הבניה ב-0.3%, ובחודש המקביל אשתקד, יוני 2012 עלה מדד התשומות ב-0.3% . מתחילת השנה עלה מדד תשומות הבניה ב-1%. מדד המחירים לצרכן עלה בחודש יוני ב-0.5% ומתחילת השנה ב-1.3%.
התחזית שפורסמה כאן על ידי יונתן כץ, תאמה למציאות!
מדד תשומות הבנייה משמש בחוזים של רכישת דירות חדשות כמדד שאליו מוצמדים התשלומים שעדיין לא שולמו לקבלנים, ומכאן חשיבותו הגדולה לרוכשי הדירות – עלייה במדד מייקרת את עלות הדירה וזה עשוי להיות משמעותי מאוד – בשנים האחרונות עלה מדד התשומות משמעותית יותר ממדד המחירים לצרכן. מדד תשומות הבנייה מודד את השינויים החלים בהוצאה הדרושה לקניית "סל קבוע" של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים; המדד אמור לייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה.
בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מעדכנים כי מבין השינויים במדדים של פרקי הבנייה בחודש יוני 2013, בלטה עליית מחירים של 2.2 אחוזים בפרק מעליות. בשאר פרקי הבנייה נרשמו תנודות מחירים של עד חצי אחוז. בחודש יוני 2013 עלו מחירי חומרים ומוצרים ב-0.4 אחוז, מחירי הוצאות כלליות ב-0.3 אחוז ומחירי שכר העבודה המשולם עבור המועסקים בענף ב-0.2 אחוז. מחירי שכירת ציוד ורכב נותרו בחודש יוני ללא שינוי. מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי מעליות (ב-2.9 אחוזים), חומרי מחצבה אחרים (ב-1.9 אחוזים), טיט (ב-1.3 אחוזים) ומוליכים (ב-1.1 אחוזים).
רוכשי דירות חדשות נמצאים בדילמה – האם כדאי לקחת את המשכנתא מוקדם ולשלם לקבלן או לקחת משכנתא מאוחר יותר ורק אז לשלם לקבלן. השאלה הזו תלויה בעיקר בהפסד ( הוצאה) הצפוי הצפוי של הרוכשים כתוצאה מעליית מדד התשומות למגורים במידה והם לא משלמים לקבלן, בהשוואה להפסד (הוצאה) הצפוי להם באם הם יקחו את המשכנתא מוקדם (וישלמו עליה ריבית). במילים פשוטות – אם הרוכשים לוקחים משכנתא בשלב מוקדם הוצאות המימון/ ריבית שלהם גדולות יותר אבל הם חוסכים את מדד תשומות הבניה, ולכן השאלה – מה יעלה יותר? אם הרוכשים צופים שמדד תשומות הבניה יעלה יותר מהמימון של המשכנתא (שנגזר מהריבית על המשכנתא – קראו כאן על ריבית המשכנתא המעודכנת) אז עדיף להם למהר ולקחת את המשכנתא. צריך לזכור שיש עוד פרמטרים שמשפיעים על לקיחת המשכנתא בעיקר, צפי לשינויים בריבית. אם לצורך המחשה (בלבד) צופים שהריבית תעלה אז כדאי להזדרז בלקיחת משכנתא ( לפחות בחלק המשכנתא בריבית קבועה), אם צופים ירידה במשכנתא, אז כדאי לדחות את לקיחת החלק הקבוע (החלק בריבית משתנה זז בהתאם מסוים לריבית במשק).