מדד אוקטובר הפתיע בעלייה מתונה מהצפוי של 0.1%, תוך התמתנות בקצב העלייה השנתי ל-2.3% לעומת 2.5%בספטמבר, וסביבת האינפלציה בישראל ממשיכה להיות בין הנמוכות בעולם. כך מגיב רפי גוזלן, הכלכלן הראשי של בית ההשקעות אי.בי.אי, לנתון של מדד אוקטובר.

לדברי גוזלן, מדד אוקטובר לא הצביע על שינוי משמעותי בתמהיל האינפלציה, והמשיך להתאפיין בתרומה גבוהה של האינפלציה המיובאת, אך סיפק דוגמה לכך שחזרה לפעילות סדירה עשויה להיות מלווה גם בהתמתנות מחירים, כאשר באוקטובר הדבר בא לידי ביטוי בירידה במחירי הטיסות לחו"ל. הפער הניכר בין מחירי הנופש המקומי לזה שבחו"ל, שהתרחב מאוד בעקבות משבר הקורונה, צפוי בהדרגה להיסגר ולתרום להתמתנות האינפלציה בשנה הקרובה.

באי.בי.אי מצפים לעלייה של כ-1.5% באינפלציה בשנה הקרובה. לדבריהם, בחודשים הקרובים האינפלציה תמשיך להיות מושפעת מהאינפלציה המיובאת ומהעלאות מיסים בעלות תרומה חד פעמית,  אך בבית ההשקעות מצפים כי במהלך 2022 תירשם התמתנות באינפלציה בהשפעת ההתפוגגות של האינפלציה המיובאת, הייסוף החד בשקל ובהשפעת צעדי הממשלה.

בניתוח עומק של המדד מציינים באי.בי.אי כי הוא עלה בשיעור של 0.1%, נמוך מהערכת הקונצנזוס לעלייה של 0.4% (טווח התחזיות נע בין 0.3% ל-0.5%). העלייה המתונה במדד הובילה להתמתנות בקצב השנתי  ל-2.3% לעומת 2.5% בספטמבר. המדד ללא אנרגיה ופירות וירקות (אומדן לאינפלציה הבסיסית) עלה בשיעור זהה למדד הכללי, והשלים עלייה של 2% בשנה האחרונה. האינפלציה בישראל ממשיכה להיות נמוכה יחסית למדינות המפותחות, כאשר האינפלציה הבסיסית נעה סביב זו שבאירופה, אך המדד הכללי נמוך מאשר באירופה ובמידה ניכרת מאשר בארה"ב.

האינפלציה ברובה מיובאת

למרות ההפתעה כלפי מטה במדד אוקטובר, תמהיל המדד לא שיקף שינוי של ממש בסביבת האינפלציה. האינפלציה ממשיכה להיות ברובה מיובאת וקשורה לפתיחת המשק, אלא שבאוקטובר השפעת פתיחת המשק, באמצעות התיירות היוצאת, הייתה בעלת השפעה ממתנת על המדד וזאת בניגוד להשפעת פתיחת המשק עד כה. כך, התרומה העיקרית להפתעה כלפי מטה במדד הגיעה מסעיף הנסיעות לחו"ל ,כתוצאה מירידה חדה במחירי הטיסות (14%), שגרעה כ-0.3% מהמדד הכללי. חשוב לציין כי הירידה בסעיף זה שיקפה בעיקר שינוי במחיר הדולרי, שכן ממוצע שער החליפין שקל -דולר היה יציב לעומת ספטמבר( ומול היורו נרשם ייסוף קל של כ-1%) ואילו והייסוף החד בשער החליפין של השקל התחיל בסוף החודש, כך שהוא יבוא לידי ביטוי בסעיף זה במדד נובמבר.

באי.בי.אי מוסיפים כי באופן רחב יותר, רמת השקל-סל הנוכחית  משקפת ייסוף של למעלה מ-7% ביחס לרמה הממוצעת שנרשמה לאורך המחצית הראשונה של השנה. במידה והשקל יתייצב סביב רמות אלו צפויה השפעה ממתנת בפיגור על האינפלציה (אפקט מלאי), שתבוא לידי ביטוי סביב המחצית הראשונה של 2022.

בניגוד לסעיף הנסיעות לחו"ל, מחירי ההבראה והנופש בארץ דווקא עלו באוקטובר, בשיעור של כ-4%, והשלימו עלייה חדה של כ-25% בשנה האחרונה. בחינת ההתפתחות בין מחירי הנופש המקומי לזה שבחו"ל, ממחישה את פערי המחירים הגבוהים בין השניים, שהתרחבו מאוד במהלך משבר הקורונה. להערכתנו ככל שהתיירות היוצאת תגבר, פערים אלו יצטמצמו בכיוון של ירידה במחירי הנופש המקומי, כך שהתרומה של סעיף זה תתהפך מחיובית לשלילית.

כאמור למעט סעיף הנסיעות לחו"ל לא חל שינוי של ממש בסביבת האינפלציה, כלומר נמשכה התרומה מצד האינפלציה המיובאת שבולטת במחירי האנרגיה והמזון והמוצרים התעשייתיים.  כך, בסעיף המזון נרשמה באוקטובר עלייה בשיעור גבוה של 0.9% ותרומה של כ-0.13% למדד הכללי.  ניראה כי חלק מההצהרות מצד רשתות המזון טרום חקירת רשות התחרות, בדבר עליות מחירים הצליחו לצאת אל הפועל.  מחירי המזון עלו בשיעור גבוה של 3.2% בשנה האחרונה, ואנו מעריכים כי לאחר עלייה זו,  שגבוהה מזו שנרשמה לשם השוואה במחירי המזון אירופה (כ-2%), הקצב יתמתן בתמיכת ההתייצבות היחסית במחירי הסחורות החקלאיות (במונחים שקליים) וגם בהשפעת חקירת הרשות.

עוד אומרים באי.בי.אי כי מלבד מחירי המזון והדלקים, נמשכה ההשפעה של השיבושים בשרשרת האספקה על האינפלציה. הדבר בא לידי ביטוי באופן בולט יותר במחירי הרכבים (בשיעור של 1.3% באוקטובר ושל 5.5% בשנה האחרונה) ובמידה מתונה יותר בסעיף הריהוט והציוד לבית (עלייה של 0.2% באוקטובר ושל 4.3% בשנה האחרונה). להערכת בית ההשקעות התרומה החיובית לעליית המדד מצד סעיפים אלו תימשך בחודשים הקרובים, אך תתפוגג במהלך 2022 עם השיפור ההדרגתי בשרשרת האספקה וחזרה לצריכה מאוזנת יותר של שירותים ביחס למוצרים תעשייתיים, כאשר נתוני היבוא האחרונים סיפקו אינדיקציה ראשונית בכיוון זה.

סעיף הדיור נותר באוקטובר ללא שינוי, ושיקף יציבות במחירי הדירות בבעלות, כך שהקצב השנתי רשם עלייה קלה מ-1.9% בספטמבר ל-2% באוקטובר.  פתיחת המשק והשיפור בשוק העבודה תומכים אמנם בעלייה בשכר הדירה, אך ככל שהירידה באבטלה העמוקה תהיה ממושכת (ממשיכה לנוע סביב רמות של כ-300 אלף), היא תהווה גורם ממתן לקצב העלייה במחירי השכירות. בנוסף, במידה ואכן ייושם החלק בתוכנית הדיור שיגביל את השימוש בדירות לצורכי נופש, הוא יתמוך בהתמתנות בקצב עלית שכר הדירה. בשלב זה אנו מותירים את הערכתנו לסעיף זה ללא שינוי,  ומצפים לעלייה בשנה הקרובה חזרה לקצבים שאיפיינו את שוק השכירות טרום המשבר, כלומר סביב 2.5%.

מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.1% בחודש אוקטובר 2021 , הציפיות בשוק היו גבוהות יותר וציפו לעליה של 0.4%. האינפלציה בישראל ממשיכה לעלות ועומדת על שיעור של 2.6% מתחילת  השנה- זהו השיעור הגבוה ביותר מאז שנת 2009. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הלבשה והנעלה (3.6%), תרבות ובידור (1.1%) ומזון (0.9%). ירידות מחירים בולטות שנרשמו היו בסעיפי ירקות ופירות טריים ( 2.5%-) ותחבורה (1.1%-).

מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים: מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים עלה ב-0.2% בחודש אוקטובר 2021. מתחילת השנה עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-4.8% ובשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2021 לעומת אוקטובר 2020) עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-5.2% בשל העלייה במחירי חומרים ומוצרים סך כולל ב- 9.6%, שכירות ציוד ורכב ב- 8.0% ובמחירי שכר העבודה ב- 1.3%. מדד תשומות הבנייה הוא מדד קריטי לרוכשי דירות מאחר שהתשלומים לקבלנים צמודים למדד זה – למחשבון מדד תשומות הבנייה; למדריך מדד תשומות הבנייה.

שינוי במחירי שוק הדירות (אינו חלק ממדד המחירים לצרכן): מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט 2021 – ספטמבר 2021 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי 2021 – אוגוסט 2021, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.7% ובכך השלימו עלייה של 9.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט 2020– ספטמבר 2020).

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים אוגוסט 2021 – ספטמבר 2021 לעומת החודשים יולי 2021 – אוגוסט 2021, נרשמו עליות מחירים במחוזות הבאים: דרום 1.6%, צפון ומרכז 1.5% , חיפה 1% ;  לעומתם נרשמה ירידה בתל אביב ( 0.3%-) ובירושלים (0.1%-).

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אוגוסט 2021 – ספטמבר 2021 לעומת אוגוסט 2020 – ספטמבר 2020, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז 11.9% , ירושלים 9.9% , צפון 9.6% , דרום 9.0% , תל אביב 8.8% וחיפה 8.1% .

במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהן ירדו בחודשים אוגוסט 2021 – ספטמבר 2021 לעומת יולי 2021 – אוגוסט 2021 ב-2.1% ובכך השלימו עלייה של 8.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט 2020 – ספטמבר 2020). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 23.7% בהשוואה ל-20.6% בתקופה הקודמת (יולי 2021 – אוגוסט 2021).

משרד המשפטים מאריך בחצי שנה את פרק הזמן שבו ניתן להגיש בקשות לתשלום כספי במסגרת ההסדר למשפחות עולי תימן, המזרח והבלקן.

בהמשך למכתב סגן ראש הממשלה ושר המשפטים גדעון סער לשר האוצר, ובהתאם לסמכות שהוקנתה לה על ידי הממשלה, החליטה ועדת ההיגוי על הארכת המועד להגשת הבקשות במסגרת המתווה, עד 1.6.2022.

המועד להגשת הבקשות צפוי היה להסתיים בסוף חודש נובמבר, ובסוף השבוע שעבר פנה שר המשפטים לשר האוצר בבקשה להארכת המועד.

מטרת ההארכה היא לאפשר לבני משפחות שטרם הגישו בקשה, למצות את זכאותם במסגרת המתווה. עד כה רק רבע מהמשפחות הגישו בקשה.

בהחלטה שהתקבלה ב-22 בפברואר 2021 אישרה הממשלה מתווה לתשלום כספי בהיקף של 162 מיליון שקל לבני משפחות, אשר עניין ילדיהן נדון בשנים עברו במסגרת ועדות חקירה. בנוסף, הוקמה מכוח החלטת הממשלה ועדת היגוי, שבסמכותה לקבל החלטות לגבי ביצוע המתווה ותוקפו.

כאמור בהחלטת הממשלה, פרשת ילדי עולי תימן, המזרח והבלקן שהתרחשה בשנים הראשונות שלאחר קום המדינה, היא פרשה כואבת בתולדות מדינת ישראל. הנושא ממשיך ללוות את סדר היום הציבורי מזה עשרות שנים ומהווה פצע פתוח בחברה הישראלית.

המתווה לתשלום כספי גובש בשיתוף משרד האוצר, החטיבה האזרחית בפרקליטות המדינה ומחלקת ייעוץ וחקיקה במשרד המשפטים, מתוך הבנה עמוקה והכרה בסבלן של המשפחות.

הטיפול בבקשות מתבצע באמצעות החברה הממשלתית – ענבל חברה לביטוח בע"מ. את החלטות הוועדות ביחס לזכאים להגשת הבקשות ניתן למצוא באתר ארכיון המדינה.

כאן אפשר להגיש בקשה:

https://www.gov.il/he/departments/publications/reports/financial_arrangement?fireglass_rsn=true#fireglass_params&tabid=ae33031e23ddc0d7&application_server_address=tie3.fg.gov.il&popup=true&is_right_side_popup=false&start_with_session_counter=1

התוכנית במתחם "אהוד התחייה" – הדמיה: HQ אדריכלים, משרד ארז אלה.

מעודכן ל-11/2021

במסגרת התוכנית שאישרה הותמ"ל בשכונת גבעת ציון, ייבנו  ממ"דים וכיכר עירונית ויוקדשו 3 דונמים לשטחי ציבור וכ-20 דונם שטחים פתוחים

הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), אישרה להפקדה היום (רביעי) פה אחד, את התוכנית להתחדשות עירונית במתחם "אהוד התחיה", בשכונת גבעת ציון שבדרום מזרח אשקלון. מדובר בתוכנית הראשונה שהוחלט להפקיד במסגרת פינוי-בינוי בעיר.

שטח התוכנית הינו כ-80 דונם והיא ממוקמת בתחום שבין בית הספר הרמב"ם במערב, שדרות בן גוריון בצפון, אזור התעשייה והמלאכה במזרח, ורחוב השופטים בדרום.

התוכנית המקודמת על ידי עיריית אשקלון והרשות הממשלתית להתחדשות העירונית, מציעה הקמת 1,030 יחידות דיור – מתוכן 206 יוקצו עבור דירות קטנות (לרבות דירות של עד 60 מ"ר). אופי הבינוי משלב בניה נמוכה (עד 6 קומות), בניה גבוהה (עד 10 קומות) ומגדלים של עד 30 קומות. הבנייה החדשה תאפשר מיגון וממ"דים, החסרים כיום בשכונה.

כיום מצויים במתחם 114 יחידות דיור ב-14 מבני שיכון בני 2-4קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה שטח של דונם וחצי לטובת כיכר מסחרית, כ-3 דונם עבור מבני ציבור וכ-20 דונם עבור שטחים פתוחים. כמו כן, התוכנית כוללת הקמת חיבורים בתוך המתחם ובסביבתו לרבות הסדרת רחוב התחיה לטובת מעבר לתחבורה ציבורית ולשבילי אופניים. בהיבט התחבורתי, התוכנית נמצאת בסמוך לשדרות בן גוריון המתגבש כציר עירוני הכולל מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן).

בשנים האחרונות, חלה תנופת תכנון ופיתוח משמעותית בצפון אשקלון ודרומה, שהביאה להגדלת השטח העירוני הבנוי. במקביל למגמה זו, הוכנו תוכניות אב להתחדשות עירונית מתוך מטרה להביא לחיזוק השכונות הוותיקות הקיימות ולהתחדשותן. תוכנית מתחם "אהוד התחיה", היא התוכנית המפורטת הראשונה להתחדשות עירונית בשכונת גבעת ציון ובעיר אשקלון.

מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי, מסרה: "מדובר בתוכנית דגל. התוכנית מייצרת סביבת מגורים עירונית איכותית המציעה תוספת משמעותית של יחידות דיור. מדובר בתוכנית הבינוי-פינוי הראשונה לאשקלון וככזו היא מציעה את הטוב ביותר – רשת רחובות ורשת שטחים פתוחים, עירוב שימושים, גיוון דירות כיכר מסחרית מקומית ועוד".

התוכנית נערכה על ידי HQ אדריכלים, משרד ארז אלה.

ראש עיריית אשקלון, תומר גלאם, ציין: ״עשינו היום היסטוריה בתחום ההתחדשות העירונית. הותמ״ל אישרה פה אחד את התוכנית לפינוי בינוי ברחובות אהוד-התחיה בשכונת גבעת ציון. התוכנית תהפוך לבלי היכר את השכונה הקיימת, תספק מענה למיגון הבניינים ותכלול מוקדי מסחר ופנאי חדשים, החל מתשתיות מתקדמות, בנייני מגורים מרשימים ועד מרכזי מסחר ושטחים ירוקים לבילוי משפחתי״.

נשר: חברת שרביב תקים פרויקט פינוי בינוי ענק ברחוב "דרך הטכניון"

אחד הרכבים שעוקלו – צילום: רשות המסים

בעקבות המהלך שנערך בשיתוף המשטרה הגיעו חלק מהחייבים להסדיר את חובם ■ במקביל, ערך משרד פקיד שומה רמלה, מבצע ביקורת שהתמקד בעסקים מתחום המסחר והשירותים ובעסקים בשוק העירוני

במסגרת מבצע יזום של משרד מע"מ רמלה והיחידה הארצית לאכיפת הגביה ברשות המסים בשיתוף משטרת ישראל, אותרו ונתפסו אתמול (ג') שישה רכבי יוקרה שנרכשו על ידי חייבים המתחמקים מזה זמן רב מתשלום מסים במיליוני שקלים. החייבים רשמו את כלי הרכב על שמות אנשים אחרים על מנת מלהתחמק מעיקולם, אולם פעילות חקירתית ממושכת חשפה כי הם נמצאים בשימושם האישי של החייבים ובעקבות המבצע שנערך אתמול חלקם כבר הגיע להסדיר חובותיו.

במקביל, ערך משרד פקיד שומה רמלה, בשיתוף מבקרי חטיבת ניהול ספרים בערים רמלה ולוד, מבצע ביקורת שהתמקד בעסקים מתחום המסחר והשירותים ובעסקים בשוק של רמלה. 41 עסקים עברו ביקורת, שכללה תצפיות מקדימות וקניות ביקורת. ברוב העסקים נמצא שניהול הספרים היה תקין או שנמצאו כשלים טכניים בלבד, אולם ב-15% מהביקורות נתגלו עבירות של אי רישום תקבולים או אי ניהול ספרים.

בין היתר, בביקורת בעסק למכירה והתקנת דודי שמש בעיר לוד נמצא ששיק בסך 2400 שקל הופקד בבנק אך לא נרשם בספרי העסק. בביקורת במגרש לפירוק רכבים בלוד נמצא כי העסק אינו מנהל ספרים כלל. במכולת ברמלה נמצאה קופת מתכת מתחת לקופה הרושמת ובה 450 שקלים במזומן שלא נרשמו בספרי העסק. בעלת המכולת טענה בתגובה כי "זה כסף שמישהו נתן לי לפרוט וכסף לשלם עבור המים שאני קונה". באטליז בעיר לוד נמצאה מחברת שבה נרשמו חובות בסך 4,500 שקל שנפרעו, אך התשלומים לא נרשמו בספרי העסק. המבצעים נערכו בליווי שוטרים מתחנות רמלה ולוד.

מבצע רשות המיסים בת"א: 15% מהעסקים לא ניהלו רישום מסודר

על פי ממצאי החקירה, החשוד פעל להפחתת חבות המס בתיקו, בין היתר באמצעות הקטנת חשבוניות והשמדת חשבוניות שהוציא ללקוחותיו ■ מעצרו בוצע במסגרת הפעילות של רשות המסים במאבק בהון השחור, והוא שוחרר בתנאים מגבילים

אלי פהימה, תושב מעלה אדומים, הובא בפני בית משפט השלום בירושלים בחשד להעלמת הכנסות ורישומים כוזבים בסכום של למעלה ממיליון שקל. מעצרו של החשוד בוצע במסגרת הפעילות המוגברת של רשות המסים במאבק בהון השחור. כבוד השופט אלעד לנג שחרר את החשוד בתנאים מגבילים.

כמצוין בבקשה לשחרור בערובה,  במסגרת פעילות שביצע פקיד שומה חקירות ירושלים והדרום בשיתוף פקיד שומה ירושלים 3, עלה החשד כי פהימה אינו מדווח על מלוא הכנסותיו. בעקבות כך, נפתחה חקירה גלויה במסגרתה נערכו חיפושים ונחקר החשוד.

ממצאי החקירה מעלים כי פהימה פעל להפחתת חבות המס בתיקו, בין היתר באמצעות הקטנת חשבוניות והשמדת חשבוניות שהוציא ללקוחותיו עבור עבודות שביצע. כמו כן, פהימה חשוד שלא העביר חשבוניות אחרות שהוציא למשרד רו"ח, כל זאת במטרה להתחמק מתשלום מס. על פי החשד עולה כי במטרה להעלים כספים אלו פדה פהימה צ'קים שקיבל מלקוחות אצל נותני שירותי מטבע (צ'יינג') באזור ירושלים, וכדי להסוות את הכנסותיו רכש נדל"ן וכלי רכב על שם בני משפחה בסכומים של מיליוני שקלים. בנוסף בדיקת ספרי הנהלת החשבונות שניהל החשוד בשנים 2018-2014 העלתה כי דרש הוצאות החשודות ככוזבות בסכום של כ-750,000 שקל.

החשוד כאמור שוחרר בתנאים מגבילים בהם איסור יציאה מהארץ ל-180 יום, הפקדה בסך 40,000 שקל, ערבות עצמית על סך של 300,000 שקל, ערבות צד ג' על סך 100,000 שקל. ‏

בימים אלה מעלה רשות המסים הילוך במאבקה בהון השחור, ובמסגרת זו צפויים בתקופה הקרובה מעצרים נוספים, פעולות חקירה, ביקורות בבתי עסק, מבצעי גבייה נגד חייבי מס ועוד. זאת, במטרה להביא לגביית מס אמת ובכך להגביר את השוויון בנטל המס בקרב האזרחים.

רשות המסים: שני בעלי שליטה נחקרו בחשד למשיכת מיליוני שקלים מהחברות שבבעלותם

 עד כה נמכרו במחירי שיא תחנות הכוח רמת חובב ואלון תבור ■ תחנת אשכול היא התחנה הגדולה ביותר המופעלת בגז טבעי בישראל ■ עם סיום הליך מכירת 4 התחנות תחדל חברת החשמל להיות מונופול, ומרבית החשמל במדינה ייוצר על ידי השוק הפרטי

מנכ"ל חברת החשמל עופר בלוך הכריז הבוקר בכנס איגוד המהנדסים על יציאה לדרך של עוד שלב משמעותי בישום הרפורמה במשק החשמל, מכירת תחנת כוח רביעית, תחנת אשכול.  "טיזר מידע" על תחנת הגז הגדולה ביותר בישראל נשלח למשקיעים פוטנציאליים.

תחנת אשכול היא התחנה הגדולה ביותר המופעלת בגז טבעי בישראל עם יכולת מותקנת של כ 1683 מגה וואט. באתר פועלים שני מחז"מים חדישים (תחנות מחזור משולב) וכן, יחידות ותיקות.

עד כה נמכרו במחירי שיא תחנות הכח רמת חובב בכ 4.25 מיליארד שקל לשיכון ובינוי ואדלטק.

אלון תבור נמכרה בכ 1.9 מיליארד שקל לקבוצת MRC.

מכירת תחנת הכח חגית נמצאת בעיצומו של ההליך המכרזי אשר בעוד כשבועיים צפויות להיפתח מעטפות המציעים.

עם סיום הליך מכירת 4 התחנות, חברת החשמל תפסיק להיות מונופול, מרבית החשמל בישראל ייוצר על ידי השוק הפרטי, נתח הייצור של חברת החשמל במשק ירד  לכ 40% .

עופר בלוך, מנכ"ל חברת החשמל, אמר: "מדובר באחת ההשקעות האטרקטיביות ביותר שמוצעות היום במשק האנרגיה. לא בכדי מכונה אשכול 'הבוננזה של התחנות'. מכירת התחנות לשוק הפרטי היא אחד העוגנים המרכזיים בפיתוח התחרות במשק החשמל ובנוסף, הן תורמות ישירות לירידת תעריף החשמל על ידי החזרת ההון לציבור, ואני מאמין גדול בפוטנציאל ההכנסה ממכירת אשכול למשקיעים ובתועלת המשקית של המהלך".

קפיצת מדרגה: "נופר אנרגיה" תרכוש את פרויקט תחנת הכוח הסולארית "מגלים"

החברה מייעדת את ההון שיגויס להרחבת סל פתרונות אבטחת הקוד הייחודיים ■ הסבב יתבצע בהובלת Liberty Strategic Capital, על פי הערכת שווי של למעלה ממיליארד דולר

חברת Contrast Security, המובילה העולמית בפתרונות אבטחת קוד מהדור הבא, הכריזה על סיום סבב גיוס E של 150 מיליון דולר, בהערכת שווי של למעלה ממיליארד דולר. את הסבב הובילה חברת Liberty Strategic Capital, אשר נוסדה על ידי מזכיר האוצר של ארצות הברית לשעבר, סטיבן מנושין, יחד עם השתתפות מלאה מצד המשקיעים הנוכחיים של החברה – Warburg Pincus, Battery Ventures, General Catalyst, קרן ההשקעות M12 של מיקרוסופט, AXA Venture Partners ו-Acero Capital.

לקונטרסט סקיוריטי מרכז פיתוח בישראל, המבוסס על הרכישה שבוצעה לפני כשנה של חברת הסטארט אפ Cloud Essence, שהוקמה על ידי שלושת המייסדים הישראלים – טל מלמד, רם יוניש ואיתי רוזנמן. מרכז הפיתוח הממוקם בתל אביב נמצא בימים אלו בתהליך גידול מהיר ומוביל את הפתרון הייחודי של החברה לסביבות סרברלס (Serverless) של אמאזון.

ההשקעה הנוכחית תאפשר לחברה לענות על הדרישה הגוברת לפלטפורמה הייחודית שלה לאבטחת קוד בתהליך הפיתוח ולצבור נתח שוק רב יותר באמצעות יישום של תוכניות התרחבות גלובליות מואצות וזאת לאור הצמיחה המשמעותית במכירות באירופה ואסיה. כמו כן, ההשקעה מספקת לחברה גמישות נוספת כדי להוציא לפועל הזדמנויות עסקיות ורכישות אסטרטגיות.

בסיס הלקוחות של Contrast Security כולל כמה מהמותגים הגדולים ביותר בעולם, כולל BMW, DocuSigh, AXA, Zurich, American Red Cross וארגונים גלובליים מובילים נוספים ברשימת ה-Fortune 500. בנוסף, לחברה שיתופי פעולה עם AWS, IBM, Google, Microsoft ו-VMware כדי לספק אבטחה ליישומי ענן.

ארגונים רבים פונים לטרנספורמציה דיגיטלית ולפיתוח של יישומים כדי לתמוך ולהניע את הצמיחה וההתייעלות העסקית. לצד הגברת מאמצי הפיתוח של הארגונים, 84% מהמפתחים אמרו כי הם משחררים קוד מהר יותר היום מאשר בעבר. כמו כן, מחקרים מראים כי הקוד נשלח כאשר הוא כולל חולשות חמורות ו/או קריטיות, מה שהוביל לפרצות אבטחה משמעותיות ומתקפות סייבר מוצלחות, כגון המתקפה הגדולה על סולארווינדז (SolarWinds), אשר הניעו את הבית הלבן להוציא צו נשיאותי המחיל תקנות חדשות ומחמירות במטרה לשפר את אבטחת התוכנות.

רוב החברות משתמשות כיום בכלים של דור ראשון ובדיקות ידניות כדי לאבטח את הקוד שלהם. כתוצאה מכך, התוכנה אשר נשלחת כוללת חולשות קריטיות. הצו הנשיאותי והאימוץ המהיר של טרנספורמציית ה-DevSecOps הגבירו את הדרישה לגישה של Contrast לאבטחת קוד במגזרי הבריאות, השירותים הפיננסיים, הממשל והטכנולוגיה. הפלטפורמה של החברה מספקת תוצאות המסייעות להפחתת זמן השקת המוצר הסופי, הפחתה משמעותית של סיכוני סייבר והגברת יעילות צוותי הפיתוח, תוך אספקת יתרון תחרותי מובהק ללקוחות.

אלן ניומן, מנכ"ל Contrast Security, מסר: "הכלכלה הגלובלית פועלת על יישומי תוכנה. לראייה, חברות מובילות כמו מיקרוסופט וגוגל מתחייבות היום באופן פומבי להשקיע מיליארדי דולרים כדי להפחית את סיכוני אבטחת הסייבר בכלכלת היישומים הפועלת בקצב מהיר. בתמיכת הצו הנשיאותי של הנשיא ביידן, לקוחותינו, ממשלות וחברות מובילות רבות ברחבי העולם משקיעים במניעה והגברת העמידות כנגד מתקפות סייבר ממוקדות-תוכנה.

"נחנו לא רק מאפשרים לצוותי הפיתוח לכתוב ולשחרר קוד בצורה מהירה ובטוחה, אלא מספקים פלטפורמה שלמה המספקת מענה איכותי גם לצוותי אבטחת המידע וגם לצוותי הדליברי (DevOps ). ההשקעה החדשה מ-Liberty Strategic Capital והמשקיעים הקיימים שלנו מאשררת את הצורך העולמי לשפר את אבטחת הקוד. אנו גאים בתמיכה שלהם בנו, במיוחד בהתחשב בניסיון של מזכיר האוצר מנושין עם גישה גלובלית לצמצום איומי הסייבר. כמו כן, אני מברך על הצטרפותו של מנושין לדירקטוריון החברה".

סטיבן מנושין, מזכיר האוצר, מייסד ושותף-מנהל של Liberty Strategic Capital, ציין: "עסקים הופכים תלויים יותר ביישומים כדי לתמוך בפעולות הקריטיות שלהם, מה שיוצר ביקוש גבוה לפתרונות כמו הפתרון של Contrast, המסייע למפתחים להבטיח בזמן אמת כי הקוד הנמצא בבסיס היישומים הללו מאובטח כנגד האיומים המתפתחים המגיעים מכיוונם של גורמים עוינים. אנו מאמינים כי החברה פיתחה פתרון מוביל בשוק ונרגשים לשתף איתם פעולה בבואם להמשיך לספק חידושים בתחום אבטחת היישומים".

כל מי שקרא מאמר או שניים בנושא יודע שבעולם ההשקעות קיים מאזן של סיכון מול תשואה. עם זאת, ישנן דרכים למזער את הסיכון ועדיין ליהנות מתשואה לאורך זמן– כמו למשל באמצעות פיזור השקעות

יותר ויותר אנשים מבינים כיום את היתרונות של השקעה בשוק ההון. בין אם בגלל הקורונה, הריבית הנמוכה או הכסף הפנוי. על פי הודעה לעיתונות שפרסמה הבורסה לניירות ערך ב-22/12/20, "שנת 2020 הייתה שנת שיא בבורסה, שסיפקה השנה, יותר מתמיד, כלי מרכזי ומשמעותי להמשך הפעילות העסקית של החברות הישראליות, בין אם באמצעות הנפקות ראשוניות, הנפקות מניות וגיוסי חוב, זאת לצד גידול במספר המשקיעים החדשים בבורסה."

עם זאת, השקעה במניות דורשת תכנון מוקדם. לכן, כל מי שקרא מאמר או שניים בנושא מבין מהר מאוד דבר אחד פשוט: קיים מאזן של סיכון מול תשואה. ככל שהסיכון גבוה יותר, כך התשואה הפוטנציאלית עולה. אם הסיכון נמוך, התשואה תהיה יחסית סולידית.

פיזור השקעות – כלי מרכזי להקטנת סיכונים והפקת רווחים

הכלי הכי אפקטיבי להקטנת הסיכון בהשקעות ולהפקת רווחים יפים הוא פיזור השקעות. אם מבצעים נכון את הפיזור, קיימת אפשרות לקבל תשואה יפה על התיק תוך כדי הקטנת ההפסדים הפוטנציאליים במקרה של התממשות תרחישי קיצון. עכשיו נחזור צעד אחורה ונבין מה זה אומר.

הדרך הקלה והפשוטה ביותר לבצע פיזור השקעות שכזה היא באמצעות השקעה במדדים במקום במניות ספציפיות. בדרך זו, ישנו פיזור רחב על פני ניירות ערך שונים ומגוונים, כאשר הסיכוי שכולם ירדו בצורה משמעותית בו זמנית הוא נמוך יותר.

איך מגדירים סיכון וכיצד זה עוזר לפיזור השקעות?

לפי הספרות הכלכלית, סיכון נמדד בדרך כלל באמצעות סטיית תקן של מחיר הנכס, כלומר כמה מחירו הנכס בו משקיעים הינו תנודתי. דרך נוספת למדוד סיכון, היא מה יהיה גובה ההפסד המקסימלי במקרה של תרחיש קיצון. ניתן לבחון תרחישים שקרו בעבר ולעשות סימולציה על תיק ההשקעות או לבחון תרחישים שלא קרו ויש סבירות מסוימת שיקרו בעתיד.

בבניית תיק השקעות, חשוב לבחון גם את הקשרים בין הנכסים השונים בתיק ואיך הם יתנהגו בסיטואציות שונות. זאת על מנת לבצע איזון בתיק כדי לצמצם את ההפסדים במקרה של תרחיש קיצון. לאדם אנושי קשה לבצע חישובים כאלה, אך קיימות חברות שנעזרות באלגוריתמים ממוחשבים על מנת לבצע את הבדיקות האלה ולבנות תיקי השקעות בהתאם.

לסיכום, פיזור השקעות הוא כלי יעיל שמתכתב עם היתרונות של תכנון וניתוח נתונים. בדרך הזו, פוטנציאל הרווח יכול לעלות, גם ללא הגדלת הסיכון.

אלביט תמונות 2021 לוחמה ימית אנגליה

במסגרת התוכנית, אלביט תתכנן, תייצר ותספק חליפות לוחמה אלקטרוניות ימיות המורכבות מספקטרום דיגיטלי מלא של מכ"מ סיוע אלקטרוני ומערכות שליטה ובקרה ללוחמה אלקטרונית ■ החוזה יבוצע במהלך תקופה של 13 שנים ויכלול שירותי תמיכה

חברת אלביט מערכות הודיעה היום כי החברה הבת שלה באנגליה, אלביט מערכות אנגליה, זכתה בחוזה בהיקף של כ-100 מיליון דולר (כ-73 מיליון ליש"ט) מחברת Babcock International Group Plc ותספק לצי המלכותי יכולות לוחמה אלקטרונית חדשות. החוזה יבוצע במהלך תקופה של 13 שנים ויכלול שירותי תמיכה.

במסגרת התוכנית, אלביט מערכות אנגליה תתכנן, תייצר ותספק חליפות לוחמה אלקטרוניות ימיות המורכבות מספקטרום דיגיטלי מלא של מכ"מ סיוע אלקטרוני ומערכות שליטה ובקרה ללוחמה אלקטרונית. טכנולוגיות דור חדש אלו יגבירו את המודעות המצבית ואת ההגנה מפני טילים נגד ספינות של הפלטפורמות הנמצאות בחזית הלחימה וישפרו את יכולותיהן לנצל את הסביבה האלקטרומגנטית.

הודעה זו מצטרפת לעסקה שדווחה אתמול – מיזם משותף של אלביט מערכות,Affinity , זכה בחוזה בסך 88 מיליון דולר להפעלת מטוסי אימון נוספים עבור חיל האוויר המלכותי

המיזם זכה בחוזה בהיקף של כ-88 מיליון דולר (כ-65 מיליון ליש"ט) ממשרד ההגנה הבריטי עבור הפעלה של ארבעה מטוסים נוספים מסוגTexan T-6C  עבור תכנית UK Military Flying Training Systems (“UKMFTS”). החוזה יבוצע במהלך תקופה של 12 שנים. אלביט מערכות וחברת KBR, המחזיקות כל אחת ב- 50% ממניות Affinity, תהננה מהטבות התוכנית בחלקים שווים.

מרטין פוסייט, מנכ"ל אלביט מערכות אנגליה, אמר: "אנו גאים להיות בעמדה שמאפשרת לנו לספק יכולת חשובה זו לצי המלכותי. אלביט מערכות אנגליה תעבוד עם שותפיה המקומיים על הפיתוח והאספקה של היכולות הטכנולוגיות המתקדמות הללו, תוך יצירת מקומות עבודה מקצועיים ומתן ריבונות מבצעית וחופש פעולה."

אלביט מערכות חתמה על חוזה בהיקף של 54 מיליון דולר עם הצבא האמריקאי

פרויקט מתחם ההסתדרות – הדמיה: סטודיו אלכס לובימוב

הפרויקט שממוקם במתחם ההסתדרות יבוצע על ידי חברת אחים דוניץ, שקיבלה את אישור הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ■ הדירות החדשות ייבנו ב-4 מגדלים בני כ-24 קומות, ו-168 מהן יימסרו לדיירים הקיימים

דוניץ החליפה בקידום וביצוע הפרויקט את חברת גינדי ייזום מקבוצת גינדי השקעות לאחר שרכשה ב-2019 את החברה שמחזיקה בזכויות לבניית כ-1,000 דירות במסגרת פרויקטי פינוי בינוי ברמת השרון וגבעתיים, וזאת לאחר שקיבלה את האישורים של דיירי המתחם. למתחם תב"ע שאושרה בוועדה המחוזית, ודוניץ פועלת להכרזת המתחם כמתחם התחדשות עירונית במסלול מיסוי. בשלב זה החברה פועלת להגשת להיתרי בניה.

התחדשות מתחם ההסתדרות בגבעתיים מורכבת מעשרה מתחמים וכוללת פינוי של כ-900 יחידות דיור קיימות, ובנייה של כ-3,000 יחידות דיור חדשות במקומן. המתחם כולו משתרע על פני כ-101.5 דונם.

לחברת דוניץ פרויקט פינוי בינוי נוסף בגבעתיים שאושר זה מכבר בוועדה המחוזית תל אביב והחברה נמצאת בשלב היתרי הבניה. מדובר במתחם ברחובות המרי-ניצנה, הנמצא במקום שהוא מהגבוהים באזור תל אביב ומשקיף על תל אביב רבתי. הפרויקט כולל שני בניינים בני 5 קומות ושני בניינים בני 8 קומות, עם 105 דירות חדשות בסך הכל, שייבנו במקום 42 דירות ישנות שבנויות כיום ב-7 בניינים. הפרויקט כולל גם שצ"פ ושטחים ירוקים. לחברה יש חתימות של הרוב המיוחס הנדרש בקרב דיירי המתחם, ותוכניות להיתר בנייה יוגשו בהקדם.

חברת אחים דוניץ המנוהלת על ידי המנכ"ל הוותיק נסים אחיעזרא היא חברה ציבורית הפעילה מזה למעלה מ-50 שנה ונסחרת בבורסה לני"ע של תל אביב. החברה היא מהחלוצות בתחום ההתחדשות העירונית, עם 5 פרויקטים באזורי ביקוש מובהקים הנמצאים בשלבים שונים: פרויקט בינוי פינוי ענק בקריית האמנים הכולל פינוי של 276 דירות ובניית כ-1400 דירות ב-14 מגדלים בני 25-35 קומות שבנייתו נמצאת בעיצומה, וארבעה פרויקטים נוספים הנמצאים בשלבי תכנון שונים: פרויקט בדרך השלום בתל אביב, הגובל ממערב בגן וולפסון וממזרח בגבעתיים. המתחם משתרע על פני כ-15 דונם ומורכב ממספר בניינים ובהם כ-150 דירות ושטחי מסחר, במקומם תבנה החברה 490 דירות. התכנון נמצא לקראת סיום תכנון; שני פרויקטים בגבעתיים: האחד –  ברח' ההסתדרות מול הקניון, יכלול כ- 500 יח"ד והשני – ברחוב המרי צפוי לכלול כ – 105 יח"ד; פרויקט במתחם הצעירים ברמת השרון בשכונת נווה מגן הוותיקה, העתיד לכלול-כ- 480 יח"ד ונמצא בשלב בקשות להיתרי בניה.  לחברה פרויקטים נוספים באשדוד בהיקף של כ-350 יח"ד ובגבעת שמואל בהיקף של כ-87 יח"ד הנמצאים בבניה.

נסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת אחים דוניץ, מסר: "אנו שמחים על אישור הפרויקט בוועדה המקומית. מתחם ההסתדרות בגבעתיים ממוקם במיקום אידאלי בעל נגישות גבוהה מאוד בלב אזור הביקוש – כבר היום קיימת בקרבתו תחבורה ציבורית ענפה, ומתוכננת לעבור באזור הרכבת הקלה. גבעתיים היא עיר מאוד מבוקשת למגורים והיצע הדירות החדשות בה מוגבל מאוד, ואנו וצופים ביקושים גבוהים לפרויקט".

חברת האחים דוניץ שוקלת רכישת השליטה באלעד מגורים

חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן – צילום: כפיר סיון

לדברי חיים פייגלין, "התחלות הבנייה של שטחי משרדים מסתכמות בכ-1.7 מיליון מ"ר בשנה.  העיר חיפה תקועה בקיבעון שלא ניתן לצאת ממנו – כדי שהיא תהפוך למטרופולין צריך 300 אלף דירות לכמיליון תושבים נוספים"

"בשוק הנדל"ן הישראלי יש זכויות בנייה ל-240 מיליון מ"ר בשטחי משרדים שלא נבנים. מינהל התכנון חישב את הכמות המדויקת וקבע כי מדובר בעודף של 180 מיליון מ"ר בלתי ממומשים". כך אמר חיים פייגלין, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים מחוז חיפה, בכנס של הארגון שהתקיים היום (ג') בזיכרון יעקב.  "בכל שנה התחלות הבנייה של שטחי משרדים מסתכמות בכ-1.7 מיליון מ"ר", הדגיש, "כך שגם בעוד 100 שנה לא יממשו את הזכויות האלה".

לדברי פייגלין, "מערכת התכנון של ישראל יצרה עודף עצום בשטחי תעסוקה, ומנגד הביאה לחוסר גדול ביחידות למגורים, דבר שמוביל למשבר חריף בענף הדיור כולו ולעליות מטורפות במחירי הקרקע ובמחירי הדירות. לשמחתי בחוק ההסדרים אושר תיקון המאפשר להמיר 30% משטחי המשרדים לדירות מגורים ללא הצורך לקבל היתר בנייה, וזו בשורה של ממש".

הכנס השנתי של ארגון הקבלנים התקיים השנה בזכרון יעקב כאמור, לראשונה מחוץ לחיפה. פייגלין אמר כי "לצערנו חיפה לא האירה לנו פנים בשנים האחרונות, נמתין עד שיהיו בחיפה היתרי בנייה. מחוז חיפה משגשג כולו, רק העיר חיפה תקועה בקיבעון שלא ניתן לצאת ממנו. כדי שחיפה תהפוך למטרופולין צריך 300 אלף דירות לכמיליון תושבים נוספים ולא לדשדש עם 280 אלף תושבים כפי שקורה מזה שנים רבות".

פייגלין התייחס לכל הרפורמות בחוק ההסדרים ואמר כי "זה נושא שאנחנו בהתאחדות הקבלנים מטפלים בו בחמש השנים האחרונות. הצלחנו לשכנע בניגוד לכל הסיכויים ולמרות כוחות חזקים שעמדו מולנו שיש בעיות בשוק הדיור – הראשונה היא בעיית הרישוי שהולכת ומחריפה. במרכז הארץ לוקח 3-5 שנים לקבל היתר בנייה, זו בעיה חמורה מאוד שהיצע לא מגיע לשוק משך כמה שנים. אני מקווה שהרפורמה שהצלחנו לקדם בנושא תביא לבשורה. מצד שני טיפלנו בחסמים בהתחדשות עירונית, ובראשה הורדת הרוב הנדרש לקידום פינוי בינוי ל-66% מ-80%. כל מי שעוסק בתחום יודע שזו בשורה של ממש, זו דרמה".

בכנס השתתפו גם זיו דשא, ראש מועצת זיכרון יעקב; אמנון מרחב, מנכ"ל התאחדות הקבלנים בוני הארץ; ליאור קדם, חבר ועד מנהל המועצה הארצית לבנייה ירוקה; שי בירן, מנכ"ל הקרן לעידוד הבנייה; פרופ' שמאי אסיף, אדריכל ובונה ערים, לשעבר ראש מינהל התכנון ומהנדס העיר תל אביב; ראש עיריית עכו שמעון לנקרי וראש עיריית קריית ים דוד אבן צור.

ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, אמר: "לאור אישור הרפורמות בנדל"ן בחוק ההסדרים, אנחנו נמצאים בעיצומו של מפנה גדול מאוד – אלה דברים שחלמנו עליהם בעבר ולא קרו. יש לנו ממשלה שרואה את ענף הבנייה כענף אסטרטגי ובשוק הדיור מזהה בעיה לאומית שיש לפתור אותה ומייחסים לזה חשובות אדירה, אנחנו רואים זאת בכל פגישה. שר השיכון אלקין הוא שר חזק ורציני, שרת פנים שקד מאוד מתעניינת בשוק הדיור ורוצה לטפל בו, שר האוצר ליברמן הוא בולדוזר רציני שיודע לקבל החלטות טובות מהיום להיום.

סרוגו הוסיף כי "העלאת מס הרכישה בחוק ההסדרים היא מהלך רע מאוד לענף. הוא מייצר טעויות ואפילו מחמם את השוק ולא מצנן אותו כפי שהממשלה טוענת. עשינו בהתאחדות הקבלנים בדיקה מקיפה ומצאנו ממצאים ששוברים שני מיתוסים גדולים – האחד: המשקיעים הם לא פקטור משמעותי בשוק הדיור. בחנו את כמות רכישות הדירות שלהם משנת 2016 לעומת היום ומצאנו כי היא לא עלתה משמעותית ואפילו ירדה. המשקיעים אמנם רוכשים דירות בשוק אבל הם גם מוכרים דירות, אז האמיריה שהמשקיעים חוטפים את הדירות לזוגות הצעירים היא אמירה שקרית מטעה ולא נכונה. וזה הכיוון שהאוצר מוביל. אני אומר באופן מפורש – העלאת המס נועדה רק להעשיר את הקופה הציבורית ותו לא. המשקיעים ימשיכו לקנות דירות גם אם יעלו להם את המס, זה לא מפריע להם. מה שכן יקרה הוא שהם יגלגלו זאת לשוכרי הדירות ושכר הדירה יעלה, העולים החדשים שרוצים לעלות ארצה ולרכוש דירה ייפגעו, הגמלאים שרוצים דירה לפנסיה ייפגעו וזהו".

דירה בדיור ציבורי תהפוך ל-11 יחידות דיור בשל ניצול זכויות בנייה