בנק ישראל החליט להשאיר את הריבית במשק ללא שינוי גם החודש על רמה של 0.1%

מבנק ישראל נמסר כי בכוונתה של הוועדה המוניטרית להותיר את המדיניות המרחיבה על כנה, כל עוד הדבר יידרש כדי לבסס את סביבת האינפלציה בתוך תחום היעד. בנק ישראל מסר כי הוא ממשיך לעקוב אחר ההתפתחויות באינפלציה, בכלכלה הריאלית, בשווקים הפיננסיים ובמשק העולמי, והוא יפעל להשגת יעדי המדיניות המוניטרית בהתאם להתפתחויות אלו.

מבנק ישראל נמסר עוד כי סביבת האינפלציה ממשיכה לעלות בתמיכת המדיניות המוניטרית המרחיבה, ומסתמן שהיא מתחילה להתבסס בתחום יעד יציבות המחירים. לדברי בנק ישראל, האינפלציה השנתית נמצאת בחלק התחתון של היעד, והציפיות לאינפלציה לשנה מצויות בסביבת הגבול התחתון של טווח היעד. הסיכון העיקרי להתבססות האינפלציה ביעד הוא האפשרות לייסוף חד בשקל.

את קצב הצמיחה הנמוך יחסית שנרשם ברבעון השני מסבירים בבנק ישראל בעיקר בהתנודתיות ביבוא כלי הרכב. להערכת בנק ישראל אין מדובר בשינוי מגמה.  האינדיקטורים השוטפים לפעילות תומכים בהנחה שברבעון השלישי המשק שב לצמוח בקצב גבוה יותר. שוק העבודה מוסיף להיות הדוק, והשכר ממשיך לעלות בקצב נאה, במיוחד במגזר העסקי.

בבנק ישראל מעריכים כי קצב הצמיחה של הכלכלה העולמית התגבר ברבעון השני, אך מסתמנת היחלשות במומנטום, ונמשכת האטה בקצב הצמיחה של הסחר העולמי. האינפלציה בארה"ב נעה סביב היעד של 2%, וה-Fed צפוי להעלות את הריבית עוד פעמיים ב-2018. באירופה וביפן אינפלציית הליבה עדיין נמוכה והמדיניות המוניטרית המרחיבה נמשכת.

השקל שומר על יציבות מול המטבעות העיקריים. מאז החלטת הריבית האחרונה נרשם ייסוף במונחי שער החליפין הנומינלי האפקטיבי של כ-2.3%, בעיקר כתוצאה מהיחלשות מטבעות של משקים מתעוררים.

במחירי הדירות נבלמה מגמת הירידה שהחלה לפני כשנה. נמשכת העלייה בהיקף המשכנתאות החדשות, וריבית המשכנתאות נותרה יציבה.

אקסטל לימיטד מדווחת על חלוקת דיבידנד במזומן בסך 50 מיליון דולר וממירה סכום של 150 מיליון דולר לשקלים עבור תשלום הקרן והריבית הראשונה של אג"ח סדרה א' בסוף השנה הנוכחית. גארי ברנט נשיא ויו"ר החברה אומר עם פרסום התוצאות: "החברה מתקדמת בכל הפרוייקטים שלה וחותמת הסכמי מימון חדשים שמייצרים לה עודפים משמעותיים. תשלום האג"ח בסוף השנה מובטח והחברה שומרת על נזילות גבוהה שצפוייה אף לגדול בעתיד"

במהלך הרבעון ולאחריו היו אירועים משמעותיים בחברה, הנה עיקרם:

• הסכמי מימון בקשר לפרוייקט Brooklyn Point שכתוצאה ממנו יועלו לחברה (סולו) מזומנים חופשיים בסך 74 מיליון דולר.
• הסכם מימון עם בנק JP Morgan שכתוצאה ממנו יועלו לחברה (סולו) מזומנים חופשיים בהיקף של כ- 65.7 מיליון דולר זאת בנוסף להעמדת קו אשראי בסך של כ-98.5 מיליון דולר.
• התחלת מסירת דירות בפרוייקט Kent (12 יחידות דיור).
• חלוקת מזומנים חופשיים בהיקף של כ- 18.75 מיליון דולר בפרוייקט 57 One כתוצאה מעדכון והארכת הלוואה.
• בפרוייקט Carlton House השלימה החברה מכירת 64 מתוך 68 יחידות הדיור נכון לסוף רבעון שני 2018.
• מימון מחדש של הלוואה במלון בבוסטון שכתוצאה ממנו הועלו לחברה (סולו) מזומנים חופשיים בהיקף של כ-31 מיליון דולר
• החברה מסרה ל- Nordstrom כ-90%  משטח החנות (השטח המיועד למסחר בפרויקט CPT) וצופה כי תמסור את יתרת השטח עד סוף שנת 2018.
• החברה בוחנת אפשרות להעמיד למכירה את הנכס הידוע בשם W Hotel בתחילת חודש ספטמבר 2018.
• החברה צופה להשלים את מכירת הנכס הידוע בשמו 555 Tenth Avenue במהלך תקופה של שישה חודשים המסתיימת ביום 31 בדצמבר 2018. תמורת המכירה תשמש בעיקר לפרעון הלוואת RXR.
• החברה צופה כי תשלים גיוס השקות EB-5 נוספות לפרוייקט Central Park Tower אשר יניבו לה כ-19 מיליון דולר מזומנים חופשיים

אקסטל הינה אחת מיזמיות הנדל"ן הבולטות  במנהטן אך היא הגיעה לשוק ההון המקומי כדי לגייס אגרות חוב בהיקף גדול מאוד. בשוק חוששים מהמאזן של החברה לצד החולשה בשוק דירות היוקרה, ועל רקע זה, כמה צעקה גדולה כשהחברה ניסתה לחלק דיבידנד לפני כחצי שנה. על רקע הכוונה לחלק , התפטרו אז שני דירקטורים מהחברה. כעת מנסה גארי  ברנט לחלק שוב, נראה מה מחזיקי האג"ח יעשו הפעם. חשוב להדגיש כי חלוקת כספים מהחברה, פוגעת כמובן ביכולת החזר החוב של החברה. 

אקסטל בהסכם מימון של 500 מיליון דולר; אגרות החוב עולות

ההכנסות של טלסיס שנסחרת בבורסה המקומית בשווי של 280 מיליון שקל,  הסתכמו במחצית השנה הראשונה בכ-182 מיליון שקל לעומת כ-102 מיליון שקל. עיקר הגידול נבע מהכנסות בסך של כ-58 מיליון שקל של חברת ואריסייט, אשר תוצאותיה אוחדו החל מאוגוסט 2017 ושעד אז דווחו תוצאותיה תחת סעיף חברות כלולות. החברה המאוחדת היא למעשה זרוע הצמיחה של טלסיס, והיא אחראית על רוב הרווחים של החברה. מדובר בפעילות פיתוח וייצור  מערכות במודול ומחשבי כרטיס זעירים. 

גם בפעילותה של טלסיס במגזר ההפצה של רכיבים אלקטרוניים נרשם גידול במכירות בסך של כ-22 מיליון שקל. מהחברה נמסר כי הגידול נבע מהגידול בשוק הרכיבים ובעיקר בשוק השבבים.

הרווח הכולל לבעלי המניות הסתכם בכ-9.6 מיליון שקל לעומת כ-6.7 מיליון שקל  במחצית הראשונה של 2017 , עליה של כ-55%.

הרווח הכולל הסתכם בכ-13.7 מיליון שקל לעומת כ-6.8 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2017.

מהחברה נמסר כי  שינוי מדיניות ההתקשרות עם טקסס אינסטרומנטס שהיא ספק עיקרי שלה גרם לירידה בשיעור הרווח הגולמי במגזר ההפצה.מטלסיס נמסר שלמרות השינוי הרווח הגולמי של טלסיס בפעילות ההפצה גדל בכ-6.1 מיליון שקל הרווח הגולמי לחציון הראשון של שנת 2018 הינו לאחר הפחתה של נכסים בלתי מוחשיים בסך של כ-9.3 מיליון שקל.

החברה רשמה בחציון הוצאה בסך של כ-2 מיליון שקל בגין שערוך והשלמת התחייבות רכישת מניות ואריסייט.

בסוף יוני 2017 רכשה טלסיס מניות נוספות של ואריסייט, אשר הקנו לה את השליטה בה, לפי שווי של 65 מיליון דולר.

גילת  (GILT ) בתקופה טובה. החברה מגבירה את קצב ההזמנות כשבחודשים האחרונים קיבלה ארבע הזמנות משמעותיות. היום מדווחת החברה על שיתוף פעולה עם GSS לאספקת אינטרנט מהיר ברוסיה ופיתוח פרוייקטים בינהם אינטרנט מהיר במטוסים ורכבות.

גילת רשתות לוויין וחברת Gazprom Space Systems) GSS), מפעילת לוויין בינלאומית, חתמו על הסכם בהיקף של 18 מיליון דולר לאספקת אינטרנט מהיר ברחבי רוסיה. הפלטפורמה מרובת היישומים והטרמינלים הלווייניים של גילת יופעלו על גבי לוויין ה-Yamal 601 החדש, הפועל בתדרי Ka. בנוסף חתמו החברות על הסכם שיתוף פעולה לפיתוח משותף של פרויקטי תקשורת וביניהם אינטרנט מהיר במטוסים וברכבות.

לוויין ה-Yamal 601, הפועל בתדרי Ka, צפוי להיות משוגר ב-2019 ויספק כיסוי פס רחב לאזורים האירופאים והאסייתיים של רוסיה, ויפעל עם שני מרכזי תקשורת של גילת אשר יותקנו בשני מחוזות – מרכז וסיביר.

מגילת נמסר כי, השלב הראשון של הפרויקט כולל מערכות להפעלת שליש מקיבולת הלוויין ובמסגרתו יסופקו עשרות אלפי טרמינלים של גילת בעלי טכנולוגיית ה-DVB-S2X המתקדמת. הפרויקט צפוי להתרחב כאשר תידרש קיבולת נוספת לשירותים נוספים.

הפלטפורמה של גילת, תאפשר ל-GSS לספק אינטרנט מהיר באיכות גבוהה ובעלות משתלמת למגוון מגזרי פעילות. הטרמינלים הלווייניים של גילת מדגם Scorpio יספקו אינטרנט מהיר לצרכנים ביתיים באזורים מרוחקים, והטרמינלים הלווייניים מדגם Capricorn יקשרו עסקים וארגונים באזורים אלה.

כמו כן, GSS וגילת סיכמו על שיתוף פעולה עסקי להקמת כיסוי לשירותי אינטרנט מהיר במטוסים ברחבי רוסיה ומחוצה לה, באמצעות מספר לוויינים של GSS ושל חברות לוויין נוספות, תוך שימוש באנטנה כפולת התדר Ku/Ka של גילת. התוכנית כוללת גם אספקת שירותי תקשורת ברכבות נוסעים באמצעות מערכות התקשורת בתנועה של גילת והלוויין של GSS.

"GSS שמחה לשתף פעולה עם גילת לכיסוי אינטרנט מהיר ברחבי רוסיה ולהרחיב את שיתוף הפעולה עמה לפרויקטים עתידיים נוספים," אמר דימיטרי סבאסטיאנוב, מנכ"ל Gazprom Space Systems. "בחרנו בפלטפורמה של גילת בזכות יעילותה הגבוהה וגמישותה בתמיכה ביישומים מרובים בהווה ובעתיד."

"גילת גאה על כך שנבחרה בידי GSS כספקית מערכות הקרקע ללוויין ה- Yamal 601 Ka שלה, והיא נרגשת מהפוטנציאל לשיתופי פעולה עתידיים נוספים," אמרה מיכל אהרונוב, סמנכ"לית מכירות מסחריות בגילת. "שותפות זו הינה צעד משמעותי עבור גילת כשותפה לאספקת אינטרנט מהיר ברוסיה".

בתחילת החודש דיווחה גילת על הסכם לשיתוף פעולה בשווי של עשרות מיליוני דולרים עם חברת התקשורת הלוויינית הספרדית היספסט (Hispasat). מדובר, על פי ההערכות של גורמים בענף  בפרויקט שיניב לכל אחת מהחברות סדר גודל של  30-20 מיליון דולר על פני תקופה של חמש עד שבע שנים.

גילת והיספסט יספקו שירותי תקשורת לוויינית באמצעות לווייני התקשורת של היספסט, המשרתים את ברזיל, ומערכת SkyEdge של גילת שכוללת מסופים לווייניים, מרכז ניהול ותפעול רשת ושירותי תמיכה. ההסכם יאפשר לחברת Hispamar, חברה בת של היספסט, לספק שירותי אינטרנט מהיר לצרכנים פרטיים, חברות וארגונים באמצעות ספקיות אינטרנט מקומיות, ובכך לאפשר גישה לאינטרנט בפס רחב במקומות מרוחקים ולסגור חלק מהפער הדיגיטלי.

החוזה הזה מגיע אחרי שני הסכמים נוספים לאספקת  ציוד לתשתית תקשורת סלולרית עבור חברות סלולר שמעוניינות להרחיב את שירותי התקשורת שלהן לאזורים מבודדים, שבהם אין כדאיות כלכלית בפרישת תשתית תקשורת מבוססת סיבים אופטיים.חוזה אחד – ב- Telstra האוסטרלית. גילת תספק  תמסורת שתאפשר  שירותי תקשורת הסלולרית 4G לאזורים מרוחקים באוסטרליה.

השני – בסוף החודש שעבר – עם חברת תקשורת מובילה באמריקה הלטינית, לביצוע פרויקט של תמסורת לוויינית לרשת LTE.

מס הכנסה ממשיך בביקורות שלנו כדי לתפוס מעלימי מס ואולי לא פחות חשוב – ממשיך לנפנף בתפיסות האלו כדי להשיג כח הרתעה.

מחלקת החקירות מכס ומע"מ ירושלים והשפלה ברשות המסים, הגישה בקשת מעצר כנגד שלמה צ'אנה (25), תושב רחובות, בעל חברת "קארמה ברגע" , החשוד בהפצת חשבוניות מס פיקטיביות בהיקף של כ-17 מיליון שקל וקיזוז חשבוניות מס ללא תיעוד בסכום של 17 מיליון שקל. בנוסף נחשד צ'אנה בהגשת דוחות כוזבים למע"מ.

השופט, מרדכי בורשטיין מבית משפט השלום בירושלים, אשר דן בבקשת המעצר, נעתר לבקשת רשות המסים וקבע לחשוד ערבות עצמית בסך של 200 אלף שקל, ערבות צד ג' בסך של50 אלף שקל וכן צו עיכוב יציאה מן הארץ, למשך 180 יום.

חשבונית פיקטיבית היא חשבונית אשר ניתנת ללא שהתקיימה באמת עיסקה, על מנת לנפח את חשבון ההוצאות של מקבל החשבונית ולהגדיל את האפשרות שלו לבצע קיזוזי מע"מ. כחשבונית פיקטיבית נחשבת גם חשבונית שהסכום הנקוב בה גדול מהסכום האמיתי של העסקה.

מנפיק החשבונית מצידו, אינו מדווח על על החשבונית לראשות המיסים או שהוא מדווח על מנת לקזז עלויות מחשבוניות אחרות.

מקבל החשבונית רושם את סכום החשבונית כהוצאה ומקטין בכך את הכנסותיו החייבות במס.

השימוש בחשבוניות פיקטיביות נחשב לעבירה חמורה מאד והעונש למי שהורשע בגינה כולל במיקרים רבים מאסר בפועל לצד קנסות כספיים גבוהים מאד.

כמו בתחומים רבים נוספים,  גם בתחום העברת כספים ותשלומים בינלאומים , החליפו בשנים האחרונות הפלטפורמות האינטרנטיות את השיטות המסורתיות, ומי שנזקק לבצע תשלום עבור סחורה או שירות שרכש מעבר לים, לא נזקק עוד כמעט לשירותיה של המערכת הבנקאית. הפלטפורמות האינטרנטיות מהוות חלופה נוחה, זמינה וזולה יותר מהבנקים.

שתי הפלטפורמות המוכרות והמובילות היום בעלום הן פייפל ופיוניר.

ערכנו עבורכם השוואה נוחה בין שתי הפלטפורמות על מנת לסייע לכם להבין את ההבדלים בינן ואת והדרכים בהן הן פועלות, ולהחליט איזו מהן עדיפה לכם, על פי פרמטרים שונים.

הפרמטרים באמצעותם ערכנו את ההשוואה הם: שערי ההמרה, עמלות, מטבעות, קלות השימוש, ביטחון, העברות כספים והנחות.

שערי ההמרה

עמלות

באילוו ארצות פועל השירות

קלות השימוש

בטיחות השימוש בחשבון

שני השירותים משתמשים בשירותי אבטחה ברמה הגבוהה ביותר ואין ןחשש משימוש בהם.

מבצעים והנחות

לפותחים חשבון אינטרנט דרך אתר הון מספר הטבות משמעותיות:

1. פטור מתשלום של 1% עמלה בעת  קבלת תשלום בדולרים אמריקאים
2. הנחה של 0.2% על עמלת משיכת הכסף לבנק. 1.8% במקום 2% מעל שער האמצע
3. זיכוי של 25 דולר מתקבל בחשבון לאחר הטענתו באלף דולר

חשבון פיוניר – כל מה שצריך לדעת

כרטיס פיוניר – הפתרון האידיאלי למסחר באינטרנט!

שותפות חיפושי הנפט והגז מודיעין אנרגיה מדווחת כי על פי האומדן הטוב ביותר (Best estimate), אומדן משאבי הנפט והגז בפרויקט Shideler מוערך בכ-35.3 מיליון חביות נפט, וההסתברות הממוצעת למציאת המשאבים נאמדת בטווח של 15%-52%, בהתאם לשכבות השונות. בדוח נמצא כי ישנן 5 שכבות בהן קיים פוטנציאל להימצאות המשאבים (50P, האומדן הטוב ביותר).

פרויקט Shideler הוא אחד משלושת הפרויקטים בקליפורניה בהם מודיעין שותפה עם חברת Aera Energy, ממפיקות הנפט היבשתי הגדולות בקליפורניה. למודיעין החזקה של 37.5% בפרויקט זה.

ממודיעין נמסר כי קידוח ראשון בפרויקט, לחלק מהשכבות שהוערכו, צפוי להתבצע ברבעון השני של 2019.

מהחברה נמסר כי בימים אלה מבוצעים מבחני הפקה בקידוח בפרויקט Cassini, הראשון מבין שלושה קידוחים, בו נמצאו סימנים משמעותיים להימצאות גז ונפט. על-פי דוח המשאבים שהוכן לפני הקידוח, פוטנציאל המשאבים הנאמד בפרויקט זה מוערך בכ-24 מיליון חביות.

בחודשים הקרובים תתדווח מודיעין על היקף המשאבים שעשוי להימצא בפרויקט Concord, לקראת ביצוע קידוח.

מוקדם יותר החודש פרסמה מודיעין דוח משאבים מעודכן לפרויקט Grapevine, על בסיס הממצאים משני הקידוחים. על פי האומדן הטוב ביותר (Best estimate), אומדן משאבי הנפט המותנים בפרויקט Grapevine מוערך בכ-11.9 מיליון חביות נפט. ממודיעין נמסר כי במהלך הרבעון הרביעי של 2018 או הרבעון הראשון של 2019, צפוי להתבצע קידוח פיתוח נוסף בפרויקט זה. למודיעין החזקה של 23.5% בפרויקט Grapevine.

בפרויקט Mountain-View דיווחה מודיעין על תוצאות מבחני ההפקה בפרוספקט 7 Trinidad, מהם עולה כי קצב הזרימה הממוצע עמד על כ-426 חביות נפט ליום. לטענת מודיעין, כמות הנפט שהתגלתה עד כה בקידוח מצדיקה בחינה ואמידה של כמות המשאבים הכוללת של הנפט בקידוח, והחברה אמורה לפרסם בעוד כחודשיים דוח משאבים מעודכן ובו הערכה של היקף המשאבים בפרוספקט. למודיעין החזקה של 26% מהזכויות בפרוספקט Trinidad 7.

בשבוע שעבר פרסמה מודיעין את הדוחות הכספיים לרבעון השני ולחציון הראשון של 2018, בו רשמה השותפות הכנסות של כ-0.7 מיליון דולר, אשר נבעו מהפקה ומכירת 46 אלף חביות נפט מקידוח Sauvignon בלבד בפרויקט Grapevine.

נכון להיום, מודיעין מפיקה ומוכרת נפט משלוש בארות בשני פרויקטים שונים, וזאת לאחר שבקידוחים Bordeaux ו-Trinidad 7 נמצאו תגליות נפט מסחריות.

ההכנסות של הלמן-אלדובי ברבעון השני הסתכמו בכ-26.9 מליון שקל, לעומת כ-26.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בית ההשקעות צמצם את הפסדיו ברבעון והם הסתכמו בכ-1.4 מליון שקל, לעומת הפסד של כ- 8.3 מיליון ברבעון המקביל אשתקד.

במהלך הרבעון השני השיגה החברה EBITDA חיובית בסך של 3.4 מיליון שקל לעומת EBITDA שלילית בסך של 5 מ' שקל. ברבעון המקביל אשתקד (אשר נבע ברובו מהוצאות רישום למסחר). במקביל, גם חברת הגמל רשמה גידול ב  EBITDA לעומת הרבעון המקביל אשתקד בסך של 5.3 מ' שקל לעומת 4.8 מ' שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

מהחברה מדווחים כי היקף הנכסים המנוהלים על ידה גדל בכ- 3 מיליארד שקל ועמד על  כ- 47.7 מיליארד שקל. לעומת כ- 44.7 בתום התקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ – 6.7%  בסך הנכסים המנוהלים. לאחר תאריך המאזן, עם השלמת עסקת IBI ליום 31 ביולי 2018 עומד היקף הנכסים על כ 53.2 מילארד שקל.

קרן ה-P2P של בית ההשקעות המשקיעה בתתחום ה Consumer Credit באמצעות פלטפורמות המובילות בארה"ב שהושקה באוגוסט 2017 גייסה עד כה כ- 177 מיליון שקל והניבה למשקיעים תשואה דולרית של כ 8.1% מאוגוסט 2017 ועד סוף יולי 2018.

במגזר הפנסיה, החברה רשמה ברבעון השני של 2018 זינוק חד של כ-260% במספר העמיתים בקרן הפנסיה המקיפה של חברת הגמל שעמד על כ-34,325 בסיום הרבעון,  לעומת סך של 9,523 בסוף הרבעון השני ב2017.

הלמן אלדובי דיווחה לאחרונה כי השלימה את  המיזוג עם אי בי אי גמל. השפעת המיזוג תבוא לידי ביטוי החל מרבעון שלישי של 2018 . סך הנכסים המנוהלים אשר מוזגו לתוך החברה עומד על 5.2 מליארד שקל. החברה רשמה רווח ממגזר הגמל בתקופת הרבעון השני בסך של 3.2 מ' שקל לעומת  2.4 מ' שקל ברבעון המקביל אשתקד.

רמי דרור, מנכ"ל הלמן אלדובי בית השקעות, אמר לאחר פרסום התוצאות כי: "בשנה האחרונה ביצענו מספר מהלכים אסטרטגים ופעולות השקעה שנועדו לגוון את מקורות ההכנסה של החברה. בין היתר, החברה נרשמה למסחר בבורסה ופותחו מנועי צמיחה ובכללם פנסיית ברירת מחדל, הקמת בית סוכן ופיתוח תחום ההשקעות האלטרנטיביות לרבות השקת קרן השקעות ציבורית בתחום ה P2P אשר גייסה עד כה מעל ל 177 מ׳ שקל. במקביל השלמנו מהלך סינרגטי משמעותי של מיזוג קופות הגמל של אי.בי.אי בתום הרבעון הראשון של השנה. מהלכים אלו כללו לא מעט פעולות השקעה אשר את פירותיהם אנו צפויים לראות בהמשך".

בקרנות הפנסיה של החברה חל גידול משמעותי של 25% בהיקף הנכסים המנוהלים וגידול משמעותי יותר של כ 260% מספר העמיתים מכ 9,500 בתום המחצית הראשונה של 2017 למעל 34,000 עמיתים כיום״.

ההשקעות המוצלחות שביצעה סאמיט, חברת הנדל"ן המניב במחזיקה נכסים בישראל ובגרמניה, מסייעים להמשיך ולהציג תוצאות כספיות טובות.

עלייה בשערוך נדל"ן להשקעה בגרמניה הביא את סאמיט לרווח ברבעון השני של כ-344 מיליון שקל (כ-160 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-34 מיליון שקל (כ-16 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד.

ההכנסות של סאמיט ברבעון עלו בכ-38.2% לכ-94 מיליון שקל, לעומת כ-68 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בחברה מסבירים את העלייה ברכישת נכסים, בתהליכי השבחה שבוצעו בנכסים, ובעליית שערו של  של האירו מול השקל.

מניית החברה הניבה תשואה של כ-40% ב-12 החודשים האחרונים ושערה עומד הבוקר בבורסה בתל אביב על שער של 33.5 שקל למניה.

ה-NOI ברבעון עלה בכ-30% לכ-82 מיליון שקל, לעומת כ-63 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-Same Properties NOI ברבעון עלה בכ-11.6% לכ-67 מיליון שקל, לעומת כ-60 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר משיפורים תפעוליים ועליית שע"ח של האירו מול השקל.

ה-FFO המאוחד ברבעון צמח בכ-32.5% לכ-53 מיליון שקל (כ-36 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-40 מיליון שקל (כ-22 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד.

התוצאות במחצית הראשונה:

במחצית הראשונה של השנה הרוויחה סאמיט כ-377 מיליון שקל (כ-179 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-48 מיליון שקל (כ-20 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הגידול ברווח מיוחס לשערוך נדל"ן להשקעה בגרמניה.

ההכנסות של סאמיט במחצית הראשונה עלו בכ-37% לכ-185 מיליון שקל, לעומת כ-135 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה בכנסות במחצית הראשונה נובעת בעיקר מרכישת נכסים, מתהליכי השבחה שבוצעו ומעליית שע"ח של האירו מול השקל.

ה-NOI במחצית הראשונה עלה בכ-30.4% לכ-163 מיליון שקל, לעומת כ-125 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ה-Same Properties NOI במחצית הראשונה עלה בכ-11.7% לכ-133 מיליון שקל, לעומת כ-119 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ה-FFO המאוחד במחצית הראשונה צמח בכ-28.7% לכ-103 מיליון שקל (כ-63 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-80 מיליון שקל (כ-43 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) בתקופה המקבילה אשתקד.

מהחברה נמסר כי עלות החוב הממוצעת שלה במחצית הראשונה ירדה ל-2.5% בממוצע לעומת 3.1% בתקופה המקבילה אשתקד.

 יחס חוב ל-CAP נטו הסתכם בסוף הרבעון בכ-41.9%.

אמיר שגיא, מנכ"ל סאמיט, אמר לאחר פרסום הדו"חות כי: "אנו עדים לעלייה ניכרת בדמי השכירות בגרמניה. מגמה זו, לצד פעולות השבחה שאנו מבצעים בנכסי הקבוצה צפויה להביא לעליית ערך נוספת ברבעונים הבאים.

הביצועים החזקים ברבעון השני ובמחצית הראשונה של השנה, משקפים צמיחה בפעילות ובהיקף הנכסים של החברה בגרמניה ובישראל. מלבד השיפור בכל המדדים התפעוליים, נרשמה גם עליית ערך בשווי הנכסים של סאמיט גרמניה, בין היתר הודות להתחזקות שוק הנדל"ן המסחרי בגרמניה ותהליכי השבחה שבוצעו בחלק מהנכסים. לאחר תאריך המאזן סאמיט גרמניה רכשה נכסים בהיקף של מעל 700 מיליון שקל, אשר יתמכו בצמיחה נוספת ברבעונים הקרובים".

במהלך הרבעון השני דיווחה סאמיט על מספר רכישות משמעותיות. בחודש אוגוסט 2018 רכשה סאמיט גרמניה כ-72% ממניותיה של חברה גרמנית, שבבעלותה מבני משרדים בהיקף של 166 מיליון אירו תמורת כ-45 מיליון אירו. בחודש אוגוסט 2018 חתמה החברה על הסכם לרכישת בניין משרדים ואחסנה בפארק התעשייה ביקנעם תמורת כ-35 מיליון שקל. בחודש מאי 2018 השלימה החברה רכישת נכס לוגיסטי בבאר טוביה בסמוך לכביש 6, בהשקעה מצטברת של כ-143 מיליון שקל.  ההכנסה הצפויה מהנכס מסתכמת בכ-11 מיליון שקל לשנה ומשקפת תשואה שנתית של כ-7.7%.

סאמיט אחזקות, בשליטת זוהר לוי, הינה חברת נדל"ן מסחרי הפועלת בישראל ובגרמניה. ליום המאזן, החברה מאחדת 110 נכסים מניבים בגרמניה ובישראל בשווי של כ- 6 מיליארדי שקלים ובשטח להשכרה של כ- 1.1 מיליון מ"ר, ובנוסף מספר פרויקטים בפיתוח והקמה בהקמה בישראל ובגרמניה. מרבית נכסי החברה ממוקמים בערים הגדולות או בסמיכות להם ובאזורי הביקוש.

הדרישה לתשלם כופר בסך 342 מיליון דולר, והסירוב של הנהלת בנק מזרחי לשלם אותו, גורמת לחשש לסיבוכים הולכים וגדלים – הרגולטור האמריקני מאשים את הנהלת הבנק בעצימת עיניים ואפילו עזרה בהלבנת כספים של לקוחות הבנק במקומות מסוימים. ייתכן שהנהלת מזרחי היתה צריכה לסגור את העניין עם סכום הדרישה, וייתכן שלא – מה שבטוח, בינתיים המניה סופגת – מאז הדיווח ירדה המניה ב-10%, ואחרי כמה ימים של עליות, היא חזרה היום ליפול – ירידה של 4%.

מנהלת המחקר של בית ההשקעות אי.בי.אי, דורין פלאס, שמסקרת את מניות הבנקים מעריכה כי המניה לא אטרקטיבית למרות הירידה החדה. "במונחי שווי שוק, מזרחי טפחות איבד 1.3 מיליארד שקל, לעומת דרישה לקנס בגובה של 1.25 מיליארד שקל. מדובר בירידות מוצדקות, והתמחור הנוכחי עדיין לא מצדיק הגדלת חשיפה למניית הבנק. הירידות במניית הבנק מוצדקות. בראש ובראשונה, הבנק נגרר למו"מ מול משרד המשפטים האמריקאי – מה שיצריך משאבים נוספים, כגון תשלום לעורכי דין וליועצים, כשכלל לא בטוח שבסופו של יום הקנס אכן יופחת".

פלאס מעריכה שהקנס צפוי להביא לחריגה ביעדי הלימות ההון של הבנק (היחס בין ההון העצמי לנכסי הסיכון ובראשם תיק האשראי) ולעצירת חלוקת הדיבידנד. לבנק אליבא פלאס, יש  עודפי הון נמוכים ביחס למערכת וביחס לגובה הקנס, והיא צופה שקצב הצמיחה בעתיד הנראה לעין יתמתן

כדי לעמוד ביעדי הלימות ההון, סבורה פלאס שהבנק יצטרך למכור תיקי משכנתאות ובמקביל למתן את התוכנית לצמיחה באשראי העסקי שדורשת ריתוק גבוה של הון עצמי. פלאס מעריכה על רקע ההתפתחות מול הרגולטור האמריקאי, כי הסיכוי לרכישת בנק אגוד קטן. גם כך, המיזוג לא אושר, אך הצדדים הגישו ערעור.

מזרחי טפחות, המנוהל על ידי אלדד פרשר,  יפרסם בחמישי הקרוב את דוחותיו לרבעון השני. הבנק, אמנם סירב לשלם קנס  גבוה, אך הוא יבצע הפרשה בדוחותיו בעקבות הדרישה לקנס. הצפי של האנליסטים כי הבנק יציג רווח של 400-450 מיליון שקל לפני ההפרשה, אך נראה כי בעקבות הפרשה הוא יהיה קרוב למאוזן, או – ידווח על הפסד.

בישראל רשומות כ-40 אלף עמותות. עמותה מוגדרת על פי החוק כמלכ"ר – מוסד ללא כוונת רווח. אז נכון שלא מדובר בעסקים שנועדו להשיא רווח לבעליהם, אבל בעמותות מועסקים מאות אלפי אנשים, מה שהופך אותן למגזר משמעותי מאוד במשק. ההנחה היא שמתוך עשרות אלפי העמותות הרשומות, פעילות באמת כ-15 אלף עמותות. בשנת 2017 העבירה המדינה סך של כ-2.7 מיליארד שקל כתמיכה בעמותות וההערכה היא כי בסך הכל מגלגלות העמותות בישראל כ-140 מיליארד שקל בשנה. זה המון כסף. ההערכה היא שכשני שלישים מהעמותות הם מוסדות לימוד פורמליים ולא פורמליים של מגזרים שונים. רוב העמותות האחרות עוסקות בטיפול ובקידום נושאים חברתיים, כלכליים ופוליטיים.

אז החלטתם שאתם רוצים לקדם נושא חברתי מסוים, לעזור לנזקקים, לאסוף כלבים נטושים או לקדם את הלגליזציה של משחקי הפוקר בישראל? אתם צריכים להקים עמותה.

איך מקימים עמותה?

החוק מגדיר עמותה כפלטפורמה מאושרת כדין להתאגדות של מספר בני אדם למען מטרה מסוימת, וללא מטרת רווח. הגוף הממשלתי המנהל והמפקח על העמותות בישראל הוא רשם העמותות במשרד המשפטים.

על פי החוק, לשם הקמת עמותה נדרשים שני אנשים שגילם מעל ל-18. אבל חשוב לדעת כי מס הכנסה ומע"מ מכירים בעמותה או מלכ"ר לצורכי מיסוי אם היא מונה לפחות שבעה חברים.

את טפסי הבקשה להקמת העמותה אפשר להוריד באתר האינטרנט של רשם החברות. בטופס הזה יש לציין את השם שבחרתם לתת לעמותה ולספק כתובת לעמותה, לפרט את מטרות העמותה, ותקנון. ניתן למצוא באתר תקנון מוכן שאליו ניתן להוסיף סעיפים נוספים.

מגישי הבקשה חותמים על תצהיר בו הם מתחייבים לייסד את העמותה תוך הסתמכות על החוק, ציות לו ועמידה בתקנון העמותה. החתימה על התצהיר צריכה להיות בנוכחות עורך דין.  

כמה זה עולה?

רשם העמותות גובה אגרה בסך של 816 שקל עבור רישום העמותה. לכך יש להוסיף אגרה שנתית בסך של 1,303 שקל שצריך לשלם עד 31 במרץ בכל שנה. מי שמאחר בתשלום ישלם 1,592 שקל.

שכר טרחה מינימלי של עורך דין עבור פתיחת עמותה הוא 1,859 שקל. אבל כדאי לנסות ולמצוא עורך דין שיבצע את הרישום כ"פרו בונו", בחינם. לפעמים, כשמדובר במטרה טובה ושלא למטרת רווח קל לגייס אנשי מקצוע שיסייעו ללא תמורה.

איך מגייסים כסף?

המימון של הקרן מגיע בדרך כלל משלושה מקורות. הראשון הוא תשלום דמי חבר של חבר העמותה. מדובר בדרך כלל בסכומים קטנים שאינם מאפשרים פעילות שוטפת של עמותות עם היקף פעילות בינוני או גדול.

ניתן גם לבקש תמיכה כספית מהמדינה. משרדי הממשלה השונים מאפשרים הגשת בקשות לתמיכה.

כאשר מבקשים תמיכה בפעם הראשונה, יש להגיש מסמכים המוכיחים כי העמותה פועלת כבר שנתיים לפחות במימון ממקורות עצמאיים וכי היקף הפעילות בשנה שקדמה לשנה בעדה מוגשת הבקשה, אינו נמוך ממחצית היקף הפעילות, שבעדה הוא מבקש תמיכה בפנייתו.

הדרך השלישית לגיוס כספים היא באמצעות תרומות. אנשי עסקים ובעלי ממון מקבלים מדי יום בקשות לסיוע מצד עמותות והתחרות בין העמותות על ליבם של התורמים היא קשה.

רוב התרומות מגיעות מקרנות פילנטרופיות שיש צורך להגיש להן בקשה בכתב. קיימים עשרות אתרי אינטרנט המרכזים רשימות של קרנות פילנטרופיות ברחבי העולם, והמיומנות הנדרשת על מנת לבצע את הפנייה באופן שיהיה יעיל ויזכה את המבקש בסיוע, היא מקצוע של ממש. קיימות גם חברות שזהו עיסוקן והכנסותיהן נובעות מגזירת "קופון" לא קטן מהתרומה שהן מצליחות להשיג.

מי מפקח על תקציב העמותה?

ניהול של כספי עמותה הוא כאב ראש לא קטן. למרות שהן אינן למטרות רווח, העמותות מתנהלות כעסק לכל דבר והן צריכות לדווח על הכנסותיהן לרשויות המס.

בישראל, ממונה משרד החשב הכללי במשרד האוצר על בקרת השימוש בתקציבים שמחלקת הממשלה לעמותות, ואנשי המשרד מבצעים ביקורות קפדניות בעמותות. למעשה הביקורת נועדה לבדוק שאכן נעשה שימוש ראוי ובהתאם לחוק בכספי הציבור.

"הוראות ניהול תקין" חלות על עמותות שרוצות לקבל "אישור ניהול תקין". האישור הזה נדרש לעמותות על מנת לקבל סיוע הן מהמדינה והן מתורמים פרטיים. ההוראות האלו מקיפות את כל הנושא הכספי בעמותות כגון האופן בו יכולים מנהלי העמותה להשתמש בכרטיסי האשראי שלה, הגבלת שכרם של מנהלי העמותה, העברת כספים, חלוקת מלגות, שימוש בכלי רכב וכו'.

אם כן, הקמת עמותה איננה דבר פשוט. לפני שעושים את הצעד, כדאי לבדוק היטב את ההשלכות וכל הפעולות הנדרשות על מנת לנהל עמותה בהצלחה.

חברת הסטארט-אפ Puls, המספקת שירותי תמיכה חכמים מקצה לקצה למוצרי חשמל ביתיים בארצות הברית, גייסה 50 מיליון דולר בסבב גיוס הון שלישי. עד כה גייסה פולס 93 מיליון דולר. מי שהובילה את ההנפקה היא Tamasek, חברת האחזקות של ממשלת סינגפור והשתתפו בו גם גופים וחברות שכבר השקיעו בחברה בגיוסים הקודמים. בין המשקיעים בפולס ניתן למצוא את – Sequoia Capital, Red Dot Capital, Samsung NEXT ו-Viola Ventures. סבב הגיוס כלל גם משקיעים חדשים, Hanaco Ventures ו-Hamilton Lane.

מהחברה לא נמסר איזה שווי משקפף גיוסס ההון האחרון של פולס.

Puls פיתחה פלטפורמה טכנולוגית מקיפה הכוללת אלגוריתמים ייחודיים, המתאמים באופן מושכל בין צרכנים הזקוקים לשירות כלשהו עבור מכשיר חשמלי לבין טכנאי מתאים מבחינת מיקום, מיומנות, חלפים וידע על מנת לספק שירות מיידי ללקוח. באמצעות הטכנולוגיה הייחודית, החברה מתחייבת לספק את השירות 7 ימים בשבוע בחלונות זמן מידיים של כ60 דקות. הפריסה של Puls ברחבי ארצות הברית כוללת כיום יותר מ-2,500 טכנאים מוסמכים ביותר מ-50 אזורים עירוניים בארצות הברית, ומספקת התקנה ותיקונים באותו היום עבור מאות מוצרים בעלי קצב צמיחה גבוה – כולל מכשירי סמארטפון, טלוויזיות, אנטנות, שערים חשמליים ומוצרים ביתיים חכמים דוגמת רמקולים המופעלים בפקודות קוליות, פעמוני דלת מבוססי מצלמת וידאו, מנעולים ללא מפתחות, מצלמות AI, תרמוסטטים חכמים ומערכות אבטחה.

Puls הוקמה בשנת 2015 על-ידי איתי הירש ואייל רונן. החברה מעסיקה 100 אנשי פיתוח, תפעול ושיווק במטה בסן פרנסיסקו, במשרדיה בסן דייגו ובמרכז הפיתוח ברמת גן, הכולל 35 עובדים. בכוונת החברה לגייס בישראל בשנה הקרובה כ-15 מפתחים, מומחי דטה-סיינס ו-BI בכדי לשדרג את יכולות הפלטפורמה הטכנולוגית של החברה ולתמוך בצמיחה המואצת שלה בארה"ב.   

מהחברה נמסר כי הגיוס האחרון נועד לאפשר לפולס לספק תמיכה לכל שלבי החיים של מכשירים והתקנים חשמליים – החל מההדגמה והרכישה, דרך האספקה וההתקנה ועד התיקונים והשדרוג.

אייל רונן, מייסד משותף ומנכ"ל Puls, מסר: "Puls פועלת בנקודת המפגש בין השוק לשירותים לפי דרישה, שגודלו מוערך ביותר מ-400 מיליארד דולר, לבין השוק לאוטומציה ביתית, שהיקפו מוערך בכ-50 מיליארד דולר. בסוף שנת 2018, צפויים להיות 11 מיליארד מכשירים מקושרים בעולם – יותר ממספר האנשים בכדור הארץ. על פי התחזית, מספר זה יוכפל עד שנת 2020, אז יהיו במשק הבית הממוצע 50 מכשירים מקושרים. מצב זה ייצור צורך עצום בשירותי אינטגרציה, תמיכה ותיקונים שאותם מציעה Puls".

אייל רונן הוסיף: "ככל שצרכנים הופכים יותר תלויים במכשירים חשמליים בכל היבט של חיי היומיום שלהם, העולם נזקק למודל חדש של שירות. אף אחד לא צריך לחצות במכונית את העיר ולעמוד בתור בכדי לדבר עם מומחה, או לחכות שעות או ימים בבית להגעת טכנאי מקומי. Pulsהופכת את חוויית השירות לרציפה, מהירה ואמינה. בכוונתנו להיות השירות היחיד לו צרכנים יזדקקו עבור כל דבר עם כפתור 'on'".