חדשות    

מעל היעד: 151 אלף תוכניות בנייה לדיור אושרו

אושרו תוכניות לבניית 151,613 יחידות דיור, 125% יותר לעומת היעד של 120 אלף יחידות דיור שקבעה הממשלה

ועדות התכנון ממשיכות לאשר עוד ועוד תוכניות בנייה – כך ב-2018 אושרו תוכניות לבניית 151,613 יחידות דיור, 125% יותר לעומת היעד של 120 אלף יחידות דיור שקבעה הממשלה. הנתונים לפ ידו"ח הפעילות השנתי שפרסם מינהל התכנון במשרד האוצר.

בשנת 2017 אושר רו 127 אלף יחידות דיור, בשנת 2016 – 111 אלף יחידות דיור, וב-2015 כמעט 100 אלף יחידות דיור. עלייה  חדה חלה במספר יחידות הדיור באזורי הביקוש, שבהם אושרו כ-40% מכלל יחידות הדיור. לעומת שנה שעברה שבה כמעט לא אושרו באזורים אלו תוכניות

 חלקו של מחוז תל אביב במספר יחידות דיור שאושרו עלה מ-11% ב-2017 ל-21% עם כ-31 אלף יחידות דיור, ומחוז מרכז טיפס מ-15% ל-20%, עם כ-30 אלף יחידות דיור. עם זאת בדרום ובצפון, ירד השיעור ל-37% מכלל יחידות הדיור שאושרו, לעומת 56% בשנה קודם לכן. הנתח של מחוז ירושלים עמד על כ-6%, עם כ-8,400 יח"ד.

מבין כלל התוכניות שאושרו, הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה כ-15 תוכניות, עם כ-59 אלף יחידות דיור, זאת לעומת 41.8 אלף ב-2017. בועדות התכנון המחוזיות אישרו כ-92 אלף יחידות דיור.

לפי הנתונים, הותמ"ל הכריזה בשנה שעברה על 26 מתחמי ענק עם כ-78 אלף יחידות דיור כמתחמים מועדפים לדיור, שיקודמו בהליכים מהירים. כ-10 מהמתחמים הם מתחמי פינוי בינוי, ושישה בקרקע מרובת בעלים בעלי מורכבות גבוהה בתכנון ובמימוש. בסך הכל מאז נכנס חוק הותמ"ל לתוקף בשנת 2014, הכריזה הממשלה על 108 מתחמים עם כ-386 אלף יחידות דיור.

בחלוקה גיאוגרפית, בולטת עליה בהיקף יחידות הדיור שאושרו באזורי הביקוש , לאחר שאשתקד הוועדה לא עמדה ביעדי הממשלה בתכנון באזורים אלו. בתוך כך, במחוז מרכז אישרו 4 תוכניות עם כ-20.7 אלף יחידות דיור וגם במחוז תל אביב אישרו 4 תוכניות, אולם עם כ-8,300 יחידות דיור. במחוז דרום אושרו 3 תוכניות עם כ-15 אלף יחידות דיור, במחוז חיפה שתי תוכניות עם 8,673 יחידות דיור, וגם במחוז הצפון שתי תוכניות, עם כ-6,600 יחידות דיור.

סך השטח הכולל שאושר אשתקד בוותמ"ל לבנייה חדשה לכלל השימושים (מגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור ודיור מיוחד), עמד על שטח כולל של כמעט 11 מיליון מ"ר בנייה. בתוך כך, היקף שטחי הציבור עמד על כ-25% מסך שטחי הבנייה שאושרו.

ב=6 ועדות התכנון המחוזיותי בכל המחוזות אושר מספר יחידות דיור גבוה לעומת היעדים שהוגדרו בתוכנית העבודה. בסך הכל אושרו כאמור 92 אלף יחידות דיור בוועדות המחוזיות, ב-1,126 תוכניות.

מספר יחידות הדיור הגבוה ביותר שאושר היה במחוז תל אביב עם כמעט 23 אלף יחידות דיור, ב-66 תוכניות, שהיוו 6% בלבד מכלל התוכניות שאושרו בוועדות המחוזיות. במחוז דרום אושרו כ-22 אלף יחידות דיור ב-220 תוכניות (כ-19%), ובמחוז חיפה אושרו 17 אלף יחידות דיור ב-132 תוכניות (12%). במחוז הצפון אושרו כ-11 אלף יחידות דיור ב-382 תוכניות קטנות ברובן, המהוות כשליש מבין כלל התוכניות שאושרו.

שתי תוכניות אושרו להפקדה: בהרצליה ובנתיבות

מינהל התכנון: יעד של 30 אלף יחידות דיור בהתחדשות עירונית