ערבים-  בנוסף למשכון הנכס שמהווה ערובה לבנק למשכנתאות, לפעמים יש צורך בערבים ללווה המהווים למעשה סוג נוסף של ביטחון / בטוחה בעיני הבנק. הערב בעצם מתחייב כלפי הבנק שאם אחרי כל המהלכים הנחוצים (לרבות מימוש הדירה) עדיין יוותר חוב של הלווה, אזי הוא (הערב) ישלם את חובו . ולכן, הפנייה לערבים נעשית רק לאחר שהלווה לא משלם את חובו , ורק לאחר שניתן פסק דין נגד הלווה ורק כאשר יו"ר ההוצאה לפועל אישר שהבנק עשה את כל הפעולות הנדרשות (לרבות הליכים למימוש הדירה), רק אז אפשר לפנות לערב ולממש את ערבותו.