הרווח הנקי של רבוע כחול נדל"ן הסתכם ברבעון השלישי בכ-77.5 מיליון שקל לעומת כ-41.2 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017. עיקר הגידול נבע מסעיף  עלייה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה שהסתכם ברבעון בכ-61 מיליון שקל.

הגידול החד בסעיף ההכנסות הביא גם לגידול בשורת הרווח התפעולי שהסתכם בכ-109.5 מיליון שקל לעומת כ-61 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017.

ה-NOI צמח בכ-7% לכ-63.3 מיליון שקל, לעומת כ-59.1 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017.

ה-FFO צנח ב-44.6% לכ-25.8 מיליון שקל, לעומת כ-46.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2017.

השער של מניית רבוע נדל"ן יורד כעת במסחר בבורסה בכ-1.2% ל-130.1 שקל למניה המשקף לחברה שווי שוק של כ-1.5 מיליארד שקל.

אכלוס שטחי משרדים פנויים והשכרתם בבנייני משרדים ברעננה ובראש העין וסיום תקופת ההנחה שניתנה למגה בגין דמי שכירות לאחר הסדר החוב, הובילו לגידול של 5.9% בהכנסות רבוע נדל"ן מדמי שכירות. הכנסות אלה הסתכמו ברבעון השלישי של 2018 ב-53.8 מיליון שקל לעומת 50.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בניקוי שיעורי האכלוס של TLV, החברה נהנית מתפוסה של 97.7% בנכסיה המושכרים.

שווי קניון נותר כ-1.68 מיליארד שקל (מתוכו 880 מיליון שקל מיוחסים לרבוע נדל"ן המחזיקה ב-50%). . ההפסד שנגרם לרבוע נדל"ן בגין קניון TLVהסתכם ברבעון בכ-2.4 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-16.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2017.

שיעורי התפוסה בקניון TLV עדיין נמוכים יחסית והסתכמו ברבעון השלישי ב-80%.אולם, בנטרול נכסים שאינם ניתנים להשכרה עדיין, שיעורי התפוסה מטפסים לכ-91%. דמי השכירות הממוצעים למ"ר היו 306 שקל ברבעון החולף, לעומת 312 שקל בסוף 2017.

לקבוצה 112 נכסים מניבים וקרקעות בשטח כולל של כ-273 אלף מ"ר להשכרה למטרות מסחר, משרדים ולוגיסטיקה בפריסה ארצית ופרויקט T.O.B (חניון גבעון). מרבית נכסיה המניבים של החברה מושכרים לשימוש של סופרמרקטים. בנוסף, החברה משכירה שטחי מסחרלרבות במרכזים מסחריים ומתחמי מסחר קטנים וכן שטחי לוגיסטיקה ומשרדים. שיעור התפוסה בכלל נכסי החברה בנטרול שטחים בקניון TLV שעדיין לא ניתנים להשכרה, עומד על 97.7%.

קניון גינדי TLV – כישלון או בדרך להצלחה?