10 דירות ו־3 חנויות בברזילי בדרום תל אביב, מכירה ב־33.34 מיליון, הוצאות 35 אלף
הרוכשות סירבו לשלם את מלוא המע״מ. בהסכם פשרה מ־2019 פנו למנהל מע״מ לבקש פטור. ההליך רץ בשם המוכרת, לתועלת הרוכשות. הטענה: כ־89% מהשטח שימש להשכרה למגורים, פטורה ממע״מ, ולכן מלכתחילה אסור היה לקזז את המס על החלק הזה. אם אסור לקזז ברכישה, החוק נותן פטור במכירה.
השופט קיבל את עמדת מנהל מע״מ. הפטור מיועד למי שלא היה רשאי לנכות וגם לא ניכה בפועל. ברגע שהמס נוכה, גם אם בניגוד לדין, ההצדקה לפטור נשמטת. הצעה להחזיר למדינה את 574 האלף ולקבל פטור על מיליונים נדחתה: המועד לתיקון חלף, והסוגיה עלתה רק אחרי שהרוכשות התנגדו. אי אפשר לנכות היום ולבטל מחר אם זה משתלם.
הרחבה בהון: מדריך החזר מס.
עוד בהון: מס על רובוטים ו-AI? באוצר הכריעו, והוויכוח העולמי רחוק מסיום.
מי שמוכר נכס מעורב כיום יושב על מע״מ 18% מ־1.1.2025. את החישוב עצמו אפשר לעשות ב־מחשבון מע״מ. על עסקאות ותשומות, לא רק על האחוז, כתבנו ב־מדריך מע״מ.