הבנקים שולטים במידע על הצרכנים, ולכן קל להם יחסית לבדוק אם הלקוח הוא לקוח טוב או מסוכן. הם יכולים במהירות לבדוק את יכולת ההחזר של ההלוואה שהלקוח מעונין בה, הם יכולים לקבוע בפשטות את הריבית שהם מוכנים לספק ללקוח על פי המידע עליו – ההיסטוריה שלו, נכסיו וחובותיו ועוד. היתרון הזה של הבנקים הולך להצטמצם. המידע הזה יעבור וישמש גם גופים חוץ בנקאיים.
כיום שאתם לוטקחים הלוואה מגוף חוץ בנקאי, הוא מתקשה לרוב לבדוק את ההיסטוריה שלכם (אלא אם אתם לקוחות שלו) ולכן הוא מוסיף לריבית כמה אחוזים על "פרמיית סיכון". סוג של תוספת סיכון בגין חוסר ידע. אלא שכאשר המידע יהיה נגיש, לקוחות טובים עשויים לקבל ריביות טובות גם במערכת הוץ בנקאית.
כבר ב-2016 עבר בכנסת לפני כשנתיים חוק נתוני אשראי שמטרתו לרכז למאגר מידע אחד את כל הנתונים הפיננסיים של ציבור משקי הבית. המאגר הזה, שצפוי להתחיל לפעול באפריל 2019 כולל למעשה את כל הנתונים הנדרשים כדי לקבוע מה דירוג האשראי של הלקוח.המידע הזה יהיה זמין לכל גוף הפיננסי שממנו מבקש הלקוח לקבל הלוואה, ובהתאם יקבע הגוף מה גובה הריבית הרלוונטי לאותו לקוח.
ההערכה היא שהגברת השיתוף בנתוני אשראי צפויה לקדם תחרות בין מלווים על מתן אשראי, להגדיל את היקף האשראי המוצע ללקוחות, ולשפר את תנאי האשראי עבור צרכנים רבים.
בינתיים מי ששולט באשראי הצרכני הם הבנקים. הם מחזיקים 90% מהשוק ושני הבנקים הגדולים (פועלים ולאומי) מחזיקים את מרבית השוק, כ-60%. המשמעות היא שהלקוח הקטן סובל מחוסר נגישות לאשראי – הוא סובל מהריכוזיות, הוא סובל מחוסר התחרותיות.
על פי חוק נתוני האשראי המידע והנתונים הם שייכים ללקוח. אם יש מידע שמוכיח שלקוח הוא לקוח טוב, אזי ניתן להשתמש במידע הזה. בנק ישראל מקבל את המידע מהבנק, בנק ישראל שומר את המידע בשביל הצרכנים/ הלקוחות.
לקוח שמעוניין לקבל הלוואה מגוף פיננסי יאשר לגוף המסויים לקבל לגביו מידע מהמאגר. הגוף הפיננסי יפנה ללשכות אשראי – גוף מתווך שקיבל את אישור בנק ישראל, בבקשה לקבל את דירוג הלקוח. לשכת האשראי תעבד את הנתונים מהמאגר ותגיש אותם בתוך שניות לגוף הפיננסי בצירוף דירוג שהיא תקבע ללקוח. הגוף הפיננסי יכול להיעזר בדירוג, או לנתח בעצמו את הנתונים שקיבל ולהחליט לגבי ההלוואה.
עד עתה לא היה מידע כזה. היה מידע שלילי – קיימת אפשרות לקבל מידע על לקוח שמקורו בהוצל"פ, כונס הנכסים הרשמי ועוד. במאגר החדש יהיה גם מידע חיובי על הלקוחות.
כך או אחרת, אל תסתמכו רק על דוח נתונים טוב, דירוג אשראי טוב. הגופים שמלווים לכם כסף רוצים להרוויח, ואתם צרייכם תמיד להתמקח על הריבית. תשתמשו בכלי הזה – ריבית ממוצעת על הלוואה מהבנקים – שיקלית, כך תדעו מה הריביות הממוצעות וכך תדעו מה לבקש/ לדרוש במשא ומתן מול הבנקים ומול הגופים הפיננסים הנוספים (חברות ביטוח, מימון ישר, חברות כרטיסי אשראי, הלוואות חברתיות ועוד).
דירוג אשראי אישי – מה זה? ואיך זה ישפיע עליכם?
מסגרת אשראי – כל מה שצריך לדעת
אובר, חברת שיתוף הנסיעות המובילה בעולם, הגישה תשקיף לקראת הנפקה ציבורית ראשונה (IPO) בבורסה האמריקאית. היא עשתה זאת בדיוק ביום בו המתחרה שלה – ליפט הכריזה על צעד דומה. אובר היא החברה שהמציאה למעשה את רעיון שיתוף הנסיעות ואחריה קמו מתחרות, לרבות חברת ליפט.
ההנפקה של אובר, שתצא לדרך, ככל הנראה, בשנה הבאה, צפויה להיות אחת ההנפקות הגדולות אי פעם של חברת טכנולוגיה. בגיוסים האחרונים שווי החברה עמד על 76 מיליארד דולר, ושווי זה, על פי הערכות אנליסטים, עשוי לעלות ל-120 מיליארד דולר ויותר לקראת ההנפקה בוול-סטריט.
אוּבֶּר האמריקאית מספקת בעצם שירות קריאת רכבים (Ride hailing service) דרך האינטרנט ברחבי העולם. הכל נעשה דרך האפליקציה – Uber, המאפשרת יצירת קשר לצורכי הסעה בתשלום בין נהגים לנוסעים. מדובר על רעיון בסיסי בכלכלה שיתופית – יצירת קשר בין נהגים לבין נוסעים פוטנציאליים. הטכנולוגיה של החברה מאפשרת את החיבור בין הנהגים לנוסעים ומספקת גם את אמצעי התשלום, ובתמורה לכך גובה עמלה מתוך התשלום הכולל.
מדובר בשירות שהוא טוב כמעט לכולם – אנשים יכולים להוך ל"נהגי מוניות" ולהתפרנס מכל באופן מלא או חלקי. נוסעים יכולים ליהנות מנסיעות זולות. הבעיה – נהגי המוניות מפסידים את השוק שלהם. אבל זאת הכלכלה…
בהמשך לשירות הבסיסי אובר מציעה גם שירותים מתקדמים יותר – UberX בו הנהגים משתמשים ברכבם הפרטי, UberXL לרכבים פרטיים גדולים, UberBlack למכוניות מהודרות לרבות לימוזינות, ו-UberSUV למכוניות שטח גדולות. כמו כן, מפעילה החברה שירות נסיעות משותפות (Carpooling) תחת המותג – UberPool, המאפשר לנוסעים עם מסלול נסיעה דומה לחלוק רכב ולשלם מחיר מוזל.
לחברה גם שירות מוניות בדומה לגט ורקסי – שירות UberTaxi, הזמין במספר ערים בעולם, לרבות תל אביב.
יאנדקס השיקה את שירות המוניות – תחום לגט ולרקסי
RAXI – אפליקציית הזמנת מוניות ללא עמלה
תחבורה בתל אביב – קאר2גו, גט טקסי, תחבורה ציבורית – מה עדיף? יתרונות וחסרונות
בינתיים, התחזית האופטימית הזו לא נלקחת ברצינות הנפט מדגדג את רמת ה-50 דולר, אחרי נפילה של 33% בחודשיים. עם זאת, ברקע לישיבות של קרטל הנפט אופ"ק ויצרני נפט גדולים על מנת לקבוע את המכסות ואת הקיצוץ בכמויות ההפקה, הנפט עולה.
האנליסטים חוזים כי אופ"ק תקבע מנגנון של הפחתת תפוקת נפט בכ-1.2-1.4 מיליון חביות, וכל קיצוץ גדול יותר, משמעו היצע נפט קטן, וזה עשוי להשפיע לטובה על המחיר. אך גם ההיפך – כל קיצוץ שנתי קטן יותר במכסה הזו, עלול לגרום להבנה שההיצע גדול ממה שחשבו, וזה יוריד את המחיר.
המפגשים של הקרטל הם במשרדי המטה בוינה, אוסטריה, והמטרה להגיע להסכמה בנוגע לרמות ייצור הנפט בחצי השנה הקרובה.
החברה הגדולה בקרטל, ערב הסעודית, היא זו שמובילה את הקו של הפחתה גדולה בייצור ובתפוקה וזה בגלל הגידול בהיצע הנפט העולמי.
סנדוז של נוברטיס, אחת מהשחקניות הגדולות בשוק התרופות הגנרי, מדווחת כי בתחילת 2019 תשיק גירסה גנרית של אפיפן לטיפול חירום בחסימת דרכי הנשימה, כתוצאה מתגובה אלרגית למזון או לעקיצת דבורה. מדובר בזריקה שעד לפני כחודשיים היתה בבלעדיות של מיילן, ואז נכנסה טבע לשוק וגרפה רווחים נאים.
עכשיו, שתי החברות האלו ייכנסו למגננה, והרווחים שיצטמצמו, יתחלקו בין השלוש.
טבע השיקה בזמנו את המוצר במחיר של 300 דולר לאריזה של 2 זריקות – מחיר השווה לזה שבו מיילן מוכרת את המוצר לאחר הנחה. סנדוז מעוניינת למכור את המוצר ב-250 דולר. ייתכן מאוד שתהיה הפחתת מחירים מצד מיילן וטבע. המכירות של אפיפן בארה"ב מסתכמות ב-850 מיליון דולר לשנה.
טבע עקפה את התחזיות – רווח למניה של 68 סנט; מעלה את התחזית לתוצאות השנתיות; המניה מזנקת ב-5%
הכלכלנים של חברת הדירוג מידרוג שמספקת אנליזות ודירוגים על אגרות חוב וחברות, סבורים ששוק הדירות עשוי להתחמם בחודשים הקרובים. "הרוכשים הפוטנציאליים שיושבים על הגדר, עשויים לרוץ ולרכוש דירות", כותבים הכלכלנים ומוסיפים – "ההאטה בקצב המכירות של דירות חדשות בשנה האחרונה, יחד עם צמצום משמעותי בשיווק קרקעות רמ"י לפרויקטים שאינם תחת תוכנית "מחיר למשתכן", הובילו לירידה בהיקף התחלות הבנייה ובהיקף היתרי הבנייה, ולצמצום במלאי הדירות הזמינות למכירה.
"צמצום הפעילות בשנים הקרובות צפוי להוביל ללחץ תזרימי וירידה במרווחים של מגזר הביצוע (החברות הקבלניות), המתאפיין ברכיב גבוה של הוצאות קבועות ואשראי ספקים בהיקף משמעותי. מעבר לכך, אנו נכנסים לשנת בחירות, ובהתאם רמת השונות של התרחישים השונים. מחד, ככל שיסתמן שמדיניות הממשלה בעניין אופן שיווק קרקעות לא צפויה להשתנות, הדבר יקנה המשך של 'רוח גבית' לקצב האיטי בו מתנהלות המכירות כיום.
"מאידך, צפי לשינוי המדיניות עשוי לגרום לכל אותם רוכשים פוטנציאליים אשר 'יושבים על הגדר' לרוץ ולרכוש דירות, על רקע הריבית שהינה עדיין נמוכה ברמה ההיסטורית. נזכיר, כי התפרצות כזו אחרי מקרי האטה קודמים גרמה עלייה מהירה וחדה של מחירי הדירות".
"בשוק המשרדים, אנו צופים שבשנת 2019, היקף הייזום בעיקר באזורי ביקוש ימשיך להיות בקצב גבוה, וכך גם קצב האכלוס".
ומה לגבי הקניונים – "בשנת 2019, אנו נהיה עדים להמשך, המגמה של השנים האחרונות. תימשך עלייה בשיעור הקניות באינטרנט, וזאת גם על רקע הכניסה העתידית של אמזון לישראל. להערכתנו יגבר הלחץ מצד הרשתות על בעלי הנכסים על מנת למתן את שיעור שכר הדירה. אנו נמשיך להיות עדים לשינוי תמהיל המרכזים, כך שמחד בצד המסחרי ייטו יותר לתחומי הבילוי וההסעדה, ומאידך, תהיה נטייה לעירוב שימושים במתחם כגון: משרדים, דיור, דיור מוגן וכדומה".
מידרוג מורידה את הדירוג של אגח אינטרנט זהב – נו, באמת, עכשיו מתעוררים?
אול-יר שגייסה אג"ח בבורסה המקומית בסך של 650 מיליון דולר, ממשיכה לאותת על מצוקה. אחרי שבעל השליטה "קיבל" בטעות 3.7 מיליון דולר מהחברה, ורק אחרי 4 חודשים הטעות התגלתה, מדווחת החברה על הסכם השקעה/ מימון שיותר מכל מעיד על בעיה גדולה.
השקעה של 35 מיליון דולר – האמנם?
הבוקר דיווחה החברה על השקעה של 35 מיליון דולר של גורם חיצוני שישקיע בכמה מחברות הנכסים. אבל מדובר על השקעה של עד 35 מיליון דולר בהון מועדף שמספק למשקיע ריבית שוטפת (כן, זה סוג של מניות בכורה שמקנות ריבית שוטפת) של 10.75% – ריבית גבוהה.
מעבר לכך, לא מדובר ב"כסף חדש". אותו גורם חיצוני נתן בסוף נובמבר הלוואה של 29 מיליון דולר ועכשיו פשוט הוא מחליף את ההלוואה הזו בהון מועדף. ההלוואה אז ניתנה בריבית של 9.75%. אלא שמהדיווח החדש עולים נתונים אחרים – ההלוואה נלקחה ב-27 בנובמבר (לפני 10 ימים) וההוצאות בגינה הסכתמו ב-63 אלף דולר, שזה תקין, אבל – "עלויות קמת הלוואה עמדו על 415 אלף דולר…". החברה שילמה כ=480 אלף דולר על הלוואה של 29 מיליון דולר – 1.7% על הלוואה ל=10 ימים! אתם מפנימים – אנחנו בארץ נתנו לה הלוואה בריבית שנתית של 4%-5% ו-7% והלווים בארה"ב לקחו לה 1.7% ב-10 ימים.
מעבר לכך, אול-יר שמחזיקה בנכסים בסך של מעל 2 מיליארד דולר, רזה מאוד במזומנים – 21 מיליון דולר בדוח סולו. במקביל, על רקע הטעות והממשל התאיגידי הלא תקין, אגרות החוב של החברה, ירדו והתשואה על האג"ח עלתה ל-15% – ברמת מחיר כזו, לא ניתן למחזר חובות. ברמת ריבית כזו, יש סכנה שאותם 3.7 מיליון דולר, יגרמו לחברה של 2 מיליארד דולר ליפול.
אפקון החזקות מדווחת על זכייה במכרז לתכנון והקמה של בתי המשפט בטבריה ובצפת. בנוסף, אפקון תתחזק את בתי המשפט למשך כ-22.5 שנים וכל זאת בתמורה כוללת של 140 מיליון שקל.
מדובר על פרויקט הקמה שיימשך בתוך 30 חודשים ממועד קבלת צו התחלת עבודה בפרוייקט. עם סיום הקמת כל אחד מבתי המשפט הנ"ל תתחזק אותו אפקון למשך 22.5 שנים. בתמורה, תקבל אפקון תשלומים שנתיים לאורך תקופת תפעול הפרוייקט בסך של כ-5 מיליון שקל בשנה, צמוד למדד, שישולמו בפריסה רבעונית, וזאת החל ממועד השלמת הקמת שני בתי המשפט הנ"ל. בנוסף, אפקון תהיה זכאית לקבל החזר מלא בגין שירותים שונים אשר תעמיד במסגרת המכרז (בתנאים של cost+) וכן תקבל מענק הקמה בסך של כ-25 מיליון שקל (צמוד למדד תשומות הבניה), אשר ישולמו עד לתום תקופת ההקמה של שני בתי המשפט.
אם וככל שהקמת בתי המשפט תסתיים בתוך 30 חודשים כאמור, התמורה הנומינאלית הכוללת לאפקון תעמוד על סך של כ-140 מיליון שקל.
ישראל רייף, יו"ר אפקון החזקות: "אנו שמחים ומברכים על הזכייה במכרז להקמת בתי המשפט בטבריה ובצפת וגאים להרחיב את חלקה של אפקון בפעילות מול מוסדות המדינה. מדובר בפרוייקט BOT שני בו אפקון זכתה בחודשיים האחרונים, בנוסף למעונות הסטודנטים של המכללה למינהל בראשון לציון, והוא מהווה מימוש של האסטרטגיה שלה להגדלת צבר פרוייקטי ה- BOT שאפקון מבצעת. הפרוייקט ייצר לאפקון הכנסה קבועה בהיקפים משמעותיים למשך כעשרים שנה ממועד השלמת הקמת בתי המשפט, בדומה למעונות הסטודנטים"
ערן יעקובי ראש רשות המיסים לא סבור שי להפחית את המס על הבורסה – "אם נמצאים ברמת מס מאוד גבוהה, שווה לבחון הפחתה של המס על הבורסה, אך בהסתכלות הכוללת את כל ההיבטים, בעיניי אין מקום לעשות את זה – לא צריך להפחית את המס על הבורסה". את הדברים האלו אמר יעקובי בכנס השנתי של איגוד החברות הציבוריות.
"לא תמיד אני יכול לקבוע עמדה נחרצת, אבל צריך לזכור כי לכל תהליך יש עלות. ברור לכולם שיש עלות כמו האם לא עדיף לתת את ההטבה בערוץ שוויוני? האם אני רוצה להעדיף את זה על פני זה?".
יעקובי חושב שהפטור על השכרה (עד ל-5 אלף שקל בחודש) מעודד הון שחור – "מנקודת מבט שלי לא הייתי רוצה לעודד הון שחור, אני חושב שיש מקום לשקול את הנקודה הזו. כאשר אתה מעלה או מוריד מס אתה פוגע בשיקולי הצרכן ולדבר הזה יש מחיר. אם אנו מדברים על שוויוניות, אחריות, ההסתכלות צריכה להיות יותר הוליסטית.
"המס הוא רק גורם אחד מיני רבים שמשפיעים על החלטה של חברה אם להנפיק בבורסה הישראלית, ולא הגורם המרכזי. לראיה – לאחר שקיבלנו את יוזמת איגוד החברות הציבוריות להכרה בהוצאות הנפקה ראינו דווקא ירידה בהיקף ההנפקות הראשוניות. גם הורדת היקף המס על רווחי הון לא תביא בהכרח לגידול במחזורי המסחר.
"יש שיח פורה וחיובי ושל רשות ניירות ערך וגם עם הבורסה. אנו מתנהלים, אני מאמין, בשיתוף והידברות. יש הצעה כחלק מהקטנת הריכוזיות לאפשר הטבת מס לבעלי שליטה כדי ליצור אינסנטיב להם למכור את זה לתוך הבורסה. אני לא מכיר בספרות שאומרים שבעלי שליטה זה רע או טוב, יש לפה ויש לשם".
"ש מקום לעשות מהלכים במשק הישראלי, אחד הכלים הוא תמריצים. יכול להיות שהמשק זקוק לתמריצים כדי להביא משהו יותר טוב, אך אין עוד הכרעות בנושא זה. קיימת הצעה ראויה להקלה במס לבעלי שליטה במטרה להוביל להקטנת הריכוזיות בישראל". בנוסף, יעקב טען כי "עיוות המס של ההקלות למשכירי דירות מעודד את ההון השחור, אבל זה לא מצדיק יצירת עיוות נוסף במס על רווחי ההון".
המס על הבורסה – כמה? מתי והאם ניתן להפחית את המס?
כחלון מתכנן הפחתת מיסים – האם המס על הבורסה יירד?
אלה פריד,מלאומי שוקי הון, מעדכנת אנלזיה על אורמת טכנולוגיות.
"אנו מעדכנים מינורית את מחיר היעד למניית אורמת טכנולוגיות ל-60 דולר, כנגזר מההשפעה החיובית של התיסוף בדולר ומורידים את ההמלצה ל"משקל שוק", עקב הגעת המניה לטווח מחיר היעד. ביצועי מניית אורמת פיגרו מתחילת השנה בכ-17% מול סקטור יצרניות החשמל בארה"ב, המהווה חלק ממדד ה- Utilities של S&P. ביצועי הסקטור עצמו היו דומים לביצועי מדד ה-SPX ועקפו אותו לאחרונה באחוז אחד.
"צפי חזק ל-4Q: ה-EBITDA המנוטרל החזוי ל-4Q עומד על 115-125 מ' ד', בהתבסס על התחזית השנתית המעודכנת בסך של 370-380 מ' ד', שכוללת הכרה בפיצוי ביטוחי בסך 20 מ' ד'. מדובר בתחזית חזקה, שגם אם היא כוללת ניטרולים, מבוססת על צמיחה במגזר החשמל ועל צבר חזק של מוצרים. בסוף שנת 2018 אורמת צפויה להשלים הוספה של 115 MW ברוטו או 75 MW נטו, (עד שיתברר תוואי השיקום של התחנה בהוואי). התוספת לפורטפוליו כוללת את מיזוג 38 MW מרכישת USG, הוספת 14 MW בסארולה אינדונזיה, הרחבה של 11 MW באולקריה שבקניה, 4 MW בבריידי והקדמה לדצמבר של הפעלת 48 MW במקגינס 3.
"ההפתעה השלילית ב-3Q נבעה מירידה חדה בשיעור הרווח הגולמי הכולל, לכדי 29.3% מול 37.7% ברבעון הקודם, וירידה בשיעור של 31% ברווח התפעולי – בניטרול ח"פ. כזכור, ב- 2Q הושפעה הרווחיות של מגזר החשמל לשלילה מעבודות התחזוקה בהטמעת התחנות של USG וב-3Q הירידה נבעה מצירוף תקלות וקיצוצי הספק, עקב חיבור תחנות לרשת. שני הרבעונים הושפעו לרעה ע"י פונה ש"חתכה" כ-4% מהרווח הגולמי של המגזר. נציין כי אירועים כאלה אינם חריגים בתחנות כוח, בייחוד בתקופות של צמיחה מואצת. אלא שבמקרה של אורמת הרגישות התעצמה, ולא רק בגלל העלייה בסטיות התקן בוול סטריט, אלא גם בגלל שמדובר בתחום פעילות ייחודי ומורכב, שבו מרבית המידע הענפי מגיע מהחברה עצמה.
"המסקנות מדוחות 3Q: נראה כי הוסקו מסקנות וצמד המילים "ניהול ציפיות" הופנם היטב. למען ההגינות, יש לציין כי ORA מוסרת תחזית שנתיות בלבד, והיא צופה לעמוד בתחזית השנתית להכנסות בסך 698-722 מ' ד'. תחזית ה-EBITDA אושרה אך היא תלויה במועד ההכרה בפיצוי ביטוחי בגין נזקי הגעש בהוואי. החברה ציינה בשיחת הועידה כי ההשפעה השלילית של השבתת פונה על הדוחות תמשך ברבעונים הבאים, הן בהיבט הפחת והן בהוצאות ישירות.
"תחנת פונה שבהוואי: החברה רואה אפשרות לפתוח את התחנה מחדש בעוד 18 חודשים. בינתיים, עד סוף שנת 2018 התוכנית לשיקומה מוקפאת. אנו אומדים את שוויה בכ-133 מ' ד', במודל שמבוסס על מכפיל EV/EBITDA של 11, בניטרול חלקה של נורת'ליף. אנו מניחים במודל 50% משווי התחנה מטעמי שמרנות (עמ2).
"צבר המוצרים : ב-1 בנובמבר 2018 עמד הצבר של מגזר המוצרים על 226 מיליון ד'. בהנחת 50 מ' דולר מכירות ב-4Q עדיין החלק הארי של 176 מ' דולר מיועדים למכירה ב-2019. כזכור, כ-90 מ' דולר מהם מיועדים לשווקים של ארה"ב וניו זילנד. החברה ציינה כי היא סגרה שני חוזים חדשים בטורקיה ומדינה זו ממשיכה להוות שוק חשוב. לפי פרסומים בעיתונות מקצועית, אורמת בנתה ומסרה עד כה 34 תחנות בטורקיה בהיקף של 635 MW. החברה ציינה כי הרווחיות בטורקיה נשחקה חלקית על רקע התחרות.
"מכפילים: כאמור, קבוצת ההשוואה ההיברידית של אורמת הידלדלה עקב רכישות גופי פריווט אקוויטי. נציין, כי מכפיל EV/EBITDA החזוי של אורמת (עמ' 3) עומד על כ-x11, לשנים 2018-2019, מול מכפיל של כ-X10 לחברות אשר נותרו בקבוצה, כאשר הצמיחה של אורמת גבוהה מזו של המתחרות והמינוף נמוך יותר. מנגד, אורמת נמצאת בעיצומו של מחזור השקעות מאסיבי. ותוכניות ההתרחבות שלה במדינות מתפתחות משפיעות על שיעורי ההיוון המייצגים.
"שורה תחתונה: מחיר היעד עולה מינורית ל-60 דולר וההמלצה יורדת ל"משקל שוק. נציין כי הנחת הפעלה מלאה של פונה תוך 18 חודשים וקבלת פיצוי מלא מהביטוח בסך כ-100 מיליון דולר גוזרים למניה מחיר יעד של כ-63 דולר".
אורמת לא עומדת בתחזיות האנליסטים; הרווח הנקי ירד ל-10.6 מיליון דולר- ירידה של 56%
לקראת הדוחות – בלאומי שוקי הון אופטימיים על שופרסל
הזוכים בתוכנית מחיר למשתכן יכלו, עד עתה, להגיש התנגדויות לוועדות התכנון. הם יכלו לטעון טיעונים שונים – למה כל כך הרבה קומות? למה כל כך צפוף? למה אין כביש עם שני נתיבים בצמוד לבניין?
חוץ מזה, הם פשוט התנגדו להקלות שביקש הקבלן שבמקרים רבים פוגעת בהם. לגיטימי להתנגד, אבל זה עלול להיפסק – זכות הטענה שלהם עלולה להישלל מהם, ומי רוצה לשולל אותה – לא אחר מאשר האוצר עצמו.
מטה הדיור במשרד האוצר רוצה למנוע את יכולת ההתנגדות של הרוכשים בתוכניות מחיר למשתכן. הסיבה – ההתנגדויות האלו מאריכות את זמן הבנייה, והמטרה – לקצר את הליכי הוצאת ההיתרים לפרויקטים, ולקצר את זמן הבנייה.
מינהל התכנון, בראשות דלית זילבר, מתנגד לביטול זכות ההתנגדות – כך על פי כלכליסט.
רוב ההתנגדויות של הזוכים במחיר למשתכן הן לגיטימיות ומגנות על הזכויות שלהם. הקבלנים הזוכים בפרויקטים האלו מבקשים מוועדות התכנון הקלות שמאפשרות להם להגדיל בעשרות אחוזים את מספר הדירות ואת שטחי הבנייה. ההקלות האלו שמכונות הקלות שבס־כחלון, פוגעות כמובן ברוכשים. יותר דיירים, יותר דירות, זו פגיעה בבניין.
אז בפועל יש התנגדויות, ובהתאמה יש עיכובים. באוצר לא אוהבים את העיכובים האלו, אבל הם היו צריכים לחשוב על זה מראש לא להעניש את הציבור.
הקלות שבס – כחלון
הקלות שבס, משנות ה-90' נקראות על שם מנכ"ל משרד ראש הממשלה אז (ראש הממשלה היה יצחק רבין). מדובר בתקנה שקבעה כי בסמכות הרשויות המקומיות לאשר בהליך מזורז שאינו מצריך שינוי של תוכנית הבנייה תוספת של עד 20% במספר הדירות. למה היתה נחוצה תקנה כזו? כי רצו לבנות ומהר. היו חסרות דירות, וזה היה חלק מהפיתרון של המדינה.
בשנת 2013 עודכנה התקנה ונקבע כי ההגדלה יכולה להגיע עד ל-30%. זה לא הכל, בשנת 2016 כחלון החליט כי הרשויות המקומיות יכולות לאשר הגדלת שטח בנייה ב־20% מעבר למה שנקבע בתוכנית. כמו כן, חויבו הרשויות המקומיות להגדיל את כמות הדירות שיאושרו ב־10% לפחות.
כל ההקלות האלו כמכלול נקראות הקלות שבס-כחלון.
משתכן צעיר – גם מגיל 26 ניתן לרכוש דירה בהנחה בתוכנית מחיר למשתכן
כחלון עדיין אופטימי – כשמחיר למשתכן תבשיל, תהיה השפעה על מחירי הדירות
מעגל הזכאים מתרחב; גם גרושים/ גרושות יוכלו להיות זכאים בתוכנית מחיר למשתכן
אלטריה, שמייצרת ומשווקת את הסיגריות מרלבורו ופיליפ מוריס, מקיימת מגעים ראשוניים לרכישת יצרנית הקנאביס הקנדית קרונוס – כך מדווח "הפייננשל טיימס".
אם השיחות האלו יבשילו לעסקה, זו תהיה הרכישה המשמעותית הראשונה של חברת קנאביס על ידי חברת סיגריות גדולה. הסיבה להתעניינות ההולכת וגוברת בתחום הקנאביס נובעת מגל הלגליזציה בצפון אמריקה, שמתרחב גם לאירופה.
קנדה אישרה לאחרונה שימוש במריחואנה לצורכי פנאי, ובכך היא הצטרפה למדינות בארה"ב שבהן העישון חוקי, לרבות קליפורניה, וושינגטון הבירה וקולורדו. על פי ההערכות, ההוצאה על קנאביס צפויה לטפס ל־32 מיליארד דולר עד 2020 מ־9.5 מיליארד דולר השנה.
מקרונוס מסרו בתגובה ל"פייננשל טיימס" כי הם מנהלים דיונים עם אלטריה על השקעה פוטנציאלית. "לא הושגה בשלב זה, שום הסכמה בנוגע לעסקה, ואין כמובן ביטחון שהדיונים יובילו להשקעה, שת"פ או לכל עסקה אחרת בין החברות" הודיעה החברה שנסחרת בכ-2 מיליארד דולר.
כך או אחרת, עד כה נחתמו השנה עסקאות בתחום הקנאביס בשווי של מעל 10 מיליארד דולר, פי שבעה לעומת 2017 – כך לפי נתונים של חברת המחקר דילוג'יק. עם העסקאות הבולטות בתחום נמנית השקעה של 4 מיליארד דולר שביצעה חברת המשקאות קונסטליישן ברנד בקנופי גרות', חברת קנאביס נוספת מקנדה. לפי הדיווחים, גם יריבתה דיאג'או שעומדת מאחורי מותגים כמו ג'וני ווקר, בוחנת הזדמנויות השקעה תחום הקנאביס.
קנדוק שבבעלות אינטרקיור חתמה על הסכם לשירותי ייצור ואריזה למוצרי הקנאביס הרפואי
תראפיקס המפתחת תרופות מקנאביס נמכרת בפרמיה של 200%
וואיטסטון מצטרפת לטרנד הקנאביס; תמזג פעילות חברה אמריקאית; עולה ב-20%
תעשיית קרנות הנאמנות עוברת חודשים קשים – פדיונות של כ-600 מיליון שקל בנובמבר, מסתכמים לפדיונות של 2.5 מיליארד שקל מתחילת השנה.
זאת ועוד – התשואה הממוצעת של התעשייה מתחילת השנה היא 0.4% בלבד.
ההיקף הכספי של קרנות הנאמנות הוא 238 מיליארד שקל.
בחודש נובמבר נרשמה תשואה משוקללת של 0.25% בתעשיית קרנות הנאמנות.
הגוף המוביל את תעשיית הקרנות הוא מיטב דש עם נכסים העולים על 33.2 מיליארד שקל כאשר בחודש נובמבר הצליחו במיטב דש לגייס 630 מיליון שקל. במקום השני – מגדל שוקי הון עם היקף נכסים מנוהל של 28.5 מיליארד שקל – בנובמבר גייס מגדל 435 מיליון שקל. פסגות שלישית בתעשייה עם 23.9 מיליארד שקל.
המגייסת הגדולה מתחילת השנה היא מיטב דש עם גיוס של 3.7 מיליארד שקל. מנגד הפדיונות הגדולים נרשמו אצל ילין לפידות – פדיונות בסך של 3.3 מיליארד שקל מתחילת השנה.
אילים – כל הדרך מ-11 מיליארד ל-1.5 מיליארד שקל
אילים מנהלים בקרנות הנאמנות שלהם 1.5 מיליארד שקל, אחרי פדיונות של 170 מיליון שקל בחודש נובמבר. מתחילת השנה הסתכמו הפדיונות במעל 2.5 מיליארד שקל וזה בהמשך ישיר למגמה השלילית בשנת 2017. הבית איבד תוך שנה וחצי 86% מהיקף נכסיו – מ-111 מיליארד שקל ל-1.5 מיליארד שקל. זהו אחד הסיפורים הגדולים של תעשיית קרנות הנאמנות בשנים האחרונות.
דירוג קרנות נאמנות גמישות – מי המובילה ומי המאכזבת?
ניהול תיקים בקרנות נאמנות – מדריך
מדריך קרנות נאמנות – יתרונות וחסרונות