• עליה של 0.2% במדד מחירי תשומה בבנייה למגורים באוגוסט 2018

• עליה של 0.1% במדד מחירי תשומה בבנייה למסחר ולמשרדים באוגוסט 2018

• עליה של 0.2% במדד מחירי תשומה בסלילה וגישור באוגוסט 2018

• עליה של 0.3% במדד מחירי תשומה בחקלאות באוגוסט 2018

• עליה של 0.5% במדד מחירי תשומה באוטובוסים של כלל האוכלוסייה באוגוסט 2018

• עליה של 0.8% במדד מחירי תשומה באוטובוסים של זכייניות באוגוסט 2018

  עוד בנושא חדשות

  • טריוויה
  • לא רק לקבל – גם לדעת לנצל: כל מה שכדאי לדעת על קאשבק דרך אפליקציות חכמות

• עליה של 0.7% במדד מחירי תשומה באוטובוסים זעירים באוגוסט 2018

מחשבון מדד תשומות הבנייה

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש אוגוסט 2018 ב-0.2% והגיע ל-113.1 נקודות לעומת 112.9 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות).

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-0.1%.

ב-12 החודשים האחרונים (אוגוסט 2018 לעומת אוגוסט 2017) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב‑2.5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-3.2%. המדד ללא שכר עבודה עלה ב-2.0% בתקופה זו.

חומרים ומוצרים –בחודש אוגוסט 2018 עלה מדד מחירי חומרים ומוצרים ב-0.1%.

מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי שיש (ב-1.5%) מוצרי איטום (ב-1.0%) ומחירי מחיצות מתועשות ומוצרי מתכת אחרים (ב-0.7%, כל אחד).

לעומת זאת ירדו מחירי מוצרים למיזוג אויר (ב-2.8%), חצץ (ב-1.4%) וחול לסוגיו (ב-0.9%).

שכירת ציוד ורכב והוצאות כלליות

מדד מחירי שכירת ציוד ורכב ירד בחודש אוגוסט 2018 ב-0.1% ומדד הוצאות כלליות עלה ב-0.2%.

שכר עבודה – מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה בחודש אוגוסט 2018 ב-0.2%. מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, לפי פרקי הבנייה

מבין השינויים במדדים של פרקי הבנייה בחודש אוגוסט 2018, יש לציין עלית מחירים של 0.7% בפרק ריצוף וחיפוי.

לעומת זאת ירד המדד לפרק מיזוג ב-0.8%.

בשאר פרקי הבנייה בחודש אוגוסט 2018 נרשמו תנודות מחירים של עד 0.5%.

עלייה של 0.1% במדד מחירי תשומה בבנייה למסחר ולמשרדים באוגוסט 2018

מדד מחירי תשומה בבנייה למסחר ולמשרדים עלה בחודש אוגוסט 2018 ב-0.1% והגיע ל-107.5 נקודות לעומת 107.4 נקודות בחודש קודם (על בסיס ינואר 2012 = 100.0 נקודות).

מבין השינויים במדדים של פרקי הבנייה בחודש אוגוסט 2018, יש לציין עלית מחירים של 1.5% בפרק צבע ו-0.7% בפרק מסגרות חרש.

לעומת זאת ירד המדד לפרק מיזוג אויר ב-0.7%.

בשאר פרקי הבנייה נרשמו תנודות מחירים של עד 0.5%.

 עלייה של 0.2% במדד מחירי תשומה בסלילה וגישור באוגוסט 2018

מדד מחירי תשומה בסלילה וגישור עלה בחודש אוגוסט 2018 ב-0.2% והגיע ל-124.3 נקודות לעומת 124.0 נקודות בחודש הקודם (על בסיס ינואר 2010 =100.0 נקודות).

מדד מחירי תשומה בסלילה ללא גישור עלה בחודש אוגוסט 2018 ב-0.2%.

ב-12 החודשים האחרונים (אוגוסט 2018 לעומת אוגוסט 2017) עלה מדד מחירי תשומה בסלילה וגישור ב-4.2% והמדד ללא גישור עלה ב-3.2% באותה תקופה.

חומרים – בחודש אוגוסט 2018 נרשמו עליות מחירים בולטות במיוחד במחירי מעקה בטיחות (ב-2.3%), צינורות ניקוז (ב-2.1%), אביזרי תאורת כביש (ב-1.9%) ותאי בקרה ושוחות (ב-0.9%).

לעומת זאת, ירדו מחירי אגו"ם – אגרגטים גרוסים ומודרגים (ב-1.9%), חול לסוגיו (ב-1.5%) וצינורות אספקת מים (ב-0.9%).

 שכירת ציוד – מחירי שכירת ציוד עלו ב-0.1%.

שכר עבודה – מדד מחירי שכר העבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.2%.

מדד מחירי תשומה בסלילה וגישור, לפי פרקי עבודה –  מבין השינויים במדדים של פרקי הסלילה בחודש אוגוסט 2018 יש לציין במיוחד עליות מחירים של 2.0% בפרק מעקות וגדרות בטיחות, 1.2% בפרק עבודות ניקוז ועליות מחירים של 1.0% בפרק עבודות תאורה ורמזורים. בשאר פרקי הסלילה והגישור נרשמו תנודות מחירים של עד 0.5%.

עלייה של 0.3% במדד מחירי תשומה בחקלאות באוגוסט 2018

מדד מחירי תשומה בענף החקלאות עלה בחודש אוגוסט 2018 ב-0.3% והגיע ל-180.8 נקודות לעומת 180.3 נקודות בחודש קודם (הבסיס: ממוצע 2000=100 נקודות).

ב-12 החודשים האחרונים (אוגוסט 2018 לעומת אוגוסט 2017) עלה מדד מחירי תשומה בחקלאות ב-5.5% והמדד ללא שכר עבודה עלה גם כן ב- 5.5%.

מדד מחירי תשומות בגידולים צמחיים עלה ב-0.4% ומדד מחירי תשומות בבעלי חיים עלה ב-0.2%.

בחודש אוגוסט 2018 עלו מחירי דשנים וזבלים ב-1.8%,  דלק, שמנים וחשמל ב-1.4%, מכונות, רכב, ציוד, חלפים וכלי עבודה ב-0.6%, הובלה שכורה ב-0.4%, מספוא לבעלי חיים וחומרי אריזה ואריזות ב-0.3% כל אחד, חומרי הדברה ב-0.2% וחומרי בנייה למבנים חקלאיים וכיסויים פלסטיים ומיסים ואגרות ב-0.1% כל אחד.

לעומת זאת, ירדו מחירי אפרוחים ב-0.4%, שונות (הנהלת חשבונות, שירותי משרד, צורכי משרד וכו') ב-0.2% וזרעים, פקעות ושתילים ב-0.1%.

מחירי מים, עלות עבודה שכירה, שירותים וטרינריים ותרופות, ביטוח ודמי חכירה נותרו בחודש אוגוסט 2018 ללא שינוי.

עלייה של 0.5% במחירי תשומה באוטובוסים לכלל האוכלוסייה באוגוסט 2018

מדד מחירי תשומה באוטובוסים של כלל האוכלוסייה עלה בחודש אוגוסט 2018 ב-0.5% והגיע ל-146.3 נקודות לעומת 145.6 נקודות בחודש הקודם (הבסיס: ינואר 2007=100.0 נקודות).

ב-12 החודשים האחרונים (אוגוסט 2018 לעומת אוגוסט 2017), עלה מדד זה ב- 12.0%.

בחודש אוגוסט 2018 עלו מחירי דלק שמנים ונוזלי קירור ב-1.6% ומחירי חלפים, תיקונים ושיפוצי רכב ב-0.3%.

לעומת זאת, ירדו מחירי חומרים, ציוד וכלי עבודה ב-0.4% ומחירי רכב ב-0.2%.

מחירי אחזקת מבנים והוצאות משרדיות, מסים, אגרות, רשיונות וביטוח ושונות (הנהלת חשבונות, הוצאות משפטיות וכו'), נותרו ללא שינוי.

מחירי התמורה למשרות שכיר עלו ב-0.3%.

מדד מחירי תשומה באוטובוסים של זכייניות  – מדד מחירי תשומה באוטובוסים של זכייניות עלה בחודש אוגוסט 2018 ב-0.8% והגיע ל-157.2 נקודות לעומת 156.0 נקודות (הבסיס ינואר 2007=100.0 נקודות)

מדד מחירי תשומה באוטובוסים זעירים ציבוריים – מדד מחירי תשומה באוטובוסים זעירים ציבוריים עלה בחודש אוגוסט 2018 ב-0.7% והגיע ל-143.8 נקודות לעומת 142.8 נקודות בחודש קודם (על בסיס ינואר 2008=100 נקודות).

מחשבון מדד תשומות הבנייה

פרוטוקול דיוני הריבית מציג כי מתוך 6 חברי וועדה 2 כבר סבורים שהיה מקום להעלות את הריבית. בפעם הקודמת, רק אחד סבר שיש להעלות ריבית. מעבר לכך, נראה שקיימת תמימות דעים, כי התבססות האינפלציה, שמתרחשת בחודשים האחרונים, באזור הנוכחי, היא תנאי להעלאת ריבית, והמשך אינפלציה בשיעור מדוד, יביא לעלייה בריבית.

מתוך דיון הוועדה המוניטרית – " חמישה חברי ועדה סברו כי יש להותיר את הריבית ברמתה הנוכחית. מבין החמישה, ארבעה חברי וועדה טענו כי למרות שמסתמנת התחלה של התבססות סביבת האינפלציה בתחום היעד, ושיש מקום להתחיל להכין את השווקים לאפשרות של העלאה מדודה של הריבית, הרי שכדי לתמוך בהתבססות יש להותיר בעת הנוכחית את הריבית ברמתה.

"הם הביעו דעות שונות לגבי הפרמטרים השונים של האינפלציה והציפיות לאינפלציה לטווחים השונים שיידרשו כדי שניתן יהיה לשנות את המדיניות, והדגישו את אי הוודאות לגבי ההתפתחויות באינפלציה בחודשים הקרובים. הם הסכימו כי אם הריבית תתחיל לעלות לפני שהאינפלציה תתבסס בתחום היעד, הדבר עלול לעכב את התבססות סביבת האינפלציה ובסופו של דבר להאט את תוואי עליית הריבית. חבר נוסף טען, שהריבית הנוכחית אינה תואמת את מצב המשק וכי נכון היה להעלות את הריבית לרמה של 0.25%, אולם לאור העובדה שהאפשרות לצעד כזה טרם הופנמה בשווקים הפיננסים, הוא תומך בהותרת הריבית ללא שינוי בהחלטה הנוכחית. חבר נוסף סבר כי יש להעלות את הריבית ל-0.25%. הוא הדגיש שהאינפלציה נמצאת מזה זמן במגמת עלייה, ושרמתה הנמוכה אינה מעידה על חולשה בביקוש. משכך, רמתה הנמוכה של הריבית אינה מתאימה לפרמטרים של המשק".

ספר הבז' הוא נתוני מקרו חודשיים של הבנק המרכזי בארה"ב. על פי הנתונים עולה כי בשלושה מתוך 12 מחוזות של הבנק הפדרלי היתה צמיחה חלשה לעומת חודש אוגוסט. מדובר באזורים – סנט לואיס, פילדפיה וקנזס סיטי.

כלכלת ארה"ב התרחבה בקצב מתון ביחס לחודשים קודמים, אבל היא צמחה. החששות מפני מלחמת הסחר ומחסור בעובדים היו הגורמים המכבידים על הצמיחה, כאשר יש גם סימני חולשה מסוימים במחירי המוצרים והשירותים.

ספר הבז', הסוקר את מצב הכלכלה האמריקנית באיזורים השונים ומתבסס על מידע שנאסף מ-12 בנקים מרכזיים אזוריים, מצביע על מחסור בעובדים. אך המחסור הזה לא משפיע על השכר. העלייה בשכר מתונה.

על פי הספר – החששות מפני מלחמת הסחר גורמים לעסקים  לקצץ או לדחות השקעות הון.

בשורה התחתונה, על פי הספר – הכלכלה האמריקאית אינה נמצאת בסחרור, אינה בסכנה ואינה מתחממת יתר על המידה. נגידי הבנק ,ובראשם נגיד הבנק הפדרלי ג'רום פאואל, מחוייבים להעלות את הריבית שוב בפגישה הבאה ב-25-26 בספטמבר. ובכלל – השנה הקרובה תהיה בסימן עליית הריבית –  שיעור האבטלה הנמוך והאינפלציה שמתקרבת  ליעד של 2%, מדרבנים את עליית הריבית. הערכות כעת שהבנק הפדרלי יעלה את הריבית בהדרגה עד אמצע 2019. מה שיכול להפריע לעלייה היא האטה בצמיחה, כי אז העלייה בריבית תחזק את ההאטה וזה כמובן בניגוד למוטו של הבנק המרכזי.

עליית ריבית בארה"ב משמעה – עליית ריבית גם במקומות נוספים בעולם, לרבות בארץ.

אפל הציגה בספטמבר 2018 את האייפונים החדשים.

מדובר בשלושה דגמים חדשים: אייפון Xs Max בגודל 6.5 אינץ', שיהיה גם היקר אי פעם – 1,100 דולר; אייפון Xs, יורש לדגם ה-X שיעלה 1,000 דולר; והדגם המוזל Xr, שמחירו יהיה 750 דולר.

פאלו אלטו נטוורקס (PANW) הציגה דוחות חזקים לרבעון השני. החברה, המתמחה בתחום אבטחת המידע, והנחשבת לאחת מהחברות הגדולות בתחום, עקפה את תחזיות הקונצנזוס וסיפקה תחזית גבוהה מהצפוי לרבעון הבא. המנכ"ל החדש ניקש ארורה, שימש בעבר בתפקידים בכירים בגוגל ובסופטבנק, הציג בשיחת ועידה את ראייתו האסטרטגית, הממוקדת בצמיחה אורגנית המלווה ברכישות נקודתיות, ולאוו דווקא ברכישות גדולות, עם הכוונה להפוך לספקית מובילה של פלטפורמת אבטחת מידע .

באופנהיימר התלהבו מהתוצאות. האנליסטים של בית ההשקעות ממשיכים לדרג את מניית PANW בהמלצת Outperform תוך העלאת מחיר יעד מ-235$ ל-275$, בהתבסס על מכפיל תזרים מזומנים של 19.5 לתחזית 2020 הפיסקלית.

 חברת פאלו אלטו שהוקמה על ידי ניר צוק לשעבר עובד בצ'ק פוינט, רשמה ברבעון הרביעי הפיסקלי 2018 (שהסתיים ביולי) תוצאות חזקות, עם הכנסות של 658.1 מיליון דולר, צמיחה שנתית של 29%, ורווח נקי של 1.28$ למניה, מעל הצפי של 633.7 מיליון דולר ו-1.17$ למניה. עיקר ההפתעה בתוצאות פאלו אלטו הגיעה מחוזקה במכירות מוצריה, שהסתכמו ב-267 מיליון דולר (צמיחה שנתית של 26%), מעל הצפי של 247.9 מיליון דולר. שיעור רווח תפעולי של 23% עקף את הקונצנזוס של 22.4%.

 "ההכנסות הנדחות עלו לרמה של 2.365 מיליארד דולר, מעל הצפי של 2.347 מיליארד דולר", כותבים האנליסטים וממשיכים – "ואילו הזמנות, billings, צמחו בשיעור שנתי של 29% לרמה של 868 מיליון דולר, מעל הצפי של 826 מיליון דולר. הכנסות ממנויי הענן צמחו ב-38% לרמה של 214.5 מיליון דולר, והיוו נתח של 33% מסך מכירות החברה, בהשוואה ל-34% ברבעון הקודם עקב החוזקה במכירות המוצרים. מכירות פאלו אלטו רשמו צמיחה חזקה בכל אזור גיאוגרפי, עם צמיחה שנתית של 24% באמריקה, ושל 43% באירופה ובאסיה פסיפיק.

"חברת פאלו אלטו מתכוונת לספק אפליקציות צד שלישי עבור לקוחותיה על הפלטפורמה הכוללת המכונה Application Framework. פלטפורמה זו אמורה לאפשר ללקוחות החברה יכולות אינטגרציה בין פתרונות שונים, ובכך עשויה לחזק את מעמדה התחרותי של פאלו אלטו בשוק אבטחת מידע.

" הנהלת פאלו אלטו הפסיקה לספק תחזיות ברמה שנתית, אלא רק לרבעון הבא. ברבעון הראשון הפיסקלי 2019 צופה החברה הכנסות בטווח 625-635 מיליון דולר עם רווח בטווח 10.04$-1.06$ למניה, מעל הצפי של 620 מיליון דולר ו-1.04$ למניה. אנו מעדכנים את תחזיותינו בהתאם, וצופים בשנת 2019 הפיסקלית הכנסות של 2.733 מיליארד דולר עם רווח של 5.20$ למניה, ובשנת 2020 הפיסקלית – הכנסות של 3.2 מיליארד דולר עם 6.19$ למניה. אנו משמרים את המלצתנו על Outperform תוך העלאת מחיר יעד מ-235$ ל-275$, בהתבסס על מכפיל מכירות של 7.8 ומכפיל תזרים מזומנים EV/FCFשל 19.5 לתחזיות 2020".

פואמיקס פרמצבטיקה  (NASDAQ: FOMX), חברת פרמצבטיקה המתמחה בפיתוח ומסחור תרופות למחלות עור על בסיס פלטפורמת קצף הנמצאות בשלבי פיתוח קליניים מתקדמים, מודיעה  על תוצאות סופיות בניסוי שלב 3 (FX2017-22) של מוצר ה-FMX101 לטיפול באקנה בדרגה בינונית עד חמורה, בניסוי שכלל מעל 1,500 מטופלים.

הניסוי עמד בשני היעדים העיקריים: שינוי מוחלט במספר הנגעים הדלקתיים בשבוע ה-12 והצלחה טיפולית במדד ה-IGA ("הצלחה" מוגדרת כציון של "נקי" או "כמעט נקי" לעור הפנים ושיפור של לפחות שתי דרגות חומרה כעבור תקופה של 12 שבועות מתחילת הניסוי).

"אנחנו מרוצים מאוד מתוצאות ניסוי שלב 3, אשר תומכות בממצא כי ה-FMX101 בטוח ואפקטיבי לטיפול באקנה בדרגה בינונית עד חמורה", ציין מנכ"ל החברה דיוויד דומזלסקי. "זוהי אבן הדרך המשמעותית ביותר עד היום לפואמיקס, שמביאה אותה קרוב יותר לעזרה למטופלים אשר נאבקים בהשלכות הפיזיות והחברתיות של אקנה. אם יאושר, אנו מאמינים כי ה-FMX-101 יהיה מוצר המינוציקלין הראשון שיהיה זמין למטופלים בארה"ב".

פואמיקס – חודשים גורליים; פוטנציאל גדול, אבל גם הסיכון…

החשב הכללי פותח מסלול הלוואות בערבות מדינה למטרת השקעה בעסקים קטנים. המסלול הזה יהיה במסגרת  קרן ההלוואות לעסקים קטנים ובינוניים בערבות המדינה

 מדובר למעשה, על הרחבת מסלול השקעות בתעשייה הקיים בקרן. מעתה יוכלו גם עסקים קטנים בתחום התעשייה, בעלי מחזור מכירות שנתי של עד 25 מיליון שקל, לקבל הלוואות ארוכות לתקופה של עד 12 שנים לצרכי ביצוע השקעות

החשב הכללי, רוני חזקיהו, החליט על הרחבת מסלול ההלוואות להשקעות בתעשייה הקיים במסגרת פעילותה של קרן ההלוואות לעסקים קטנים ובינוניים בערבות מדינה. ההלוואות במסלול זה, הן ייחודיות מבחינת תקופת ההחזר הארוכה (עד 12 שנים) וסכומן הגבוה (עד 90% מסכום ההשקעה הנדרש), וקבלתן התאפשרה עד כה רק לעסקים בינוניים בעלי מחזור מכירות שנתי של 25-100 מיליון שקל.

כעת, יוכלו גם עסקים קטנים בעלי מחזור מכירות של עד 25 מיליון שקל בשנה לנצל את יתרונותיו של המסלול, ולקבל מימון נוסף בערבות מדינה לטובת השקעה בנכסים יצרניים, וכן לטובת העסקת עובדים נוספים, וקידום הצמיחה של אוכלוסיית העסקים הקטנים במדינת ישראל.

קרן ההלוואות לעסקים קטנים ובינוניים בערבות המדינה פועלת במתכונתה הנוכחית מחודש אפריל 2016, ובמסגרתה מועמדות הלוואות לעסקים לצרכי הקמה, צמיחה ופעילות שוטפת. עד כה הועמדו במסגרת פעילות הקרן כ-3.5 מיליארד שקל  לכ-8,000 עסקים קטנים ובינוניים.

שר האוצר, משה כחלון: "העסקים הקטנים והבינוניים מהווים מנוע צמיחה מרכזי במשק הישראלי. הצלחה לעסקים הקטנים והבינוניים היא הצלחה לכלכלה הישראלית כולה, ולכן האחריות שלנו לדאוג להצלחתם. מימון בתנאים נוחים הוא אמצעי בסיסי להצלחת עסק, לכן אנחנו מרחיבים את ההלוואות הניתנות בערבות המדינה כדי שכמה שיותר עסקים קטנים ובינוניים שצריכים אותן יקבלו אותן."

החשב הכללי, רוני חזקיהו: "קרן ההלוואות לעסקים קטנים ובינוניים דואגת לחדש ולהתעדכן, ונותנת מענה שוטף לצרכי המימון המשתנים של מגזר העסקים הקטנים בישראל. הרחבת מסלול הלוואות לתעשייה תאפשר גם לעסקים הקטנים להגדיל את היקף ההשקעות, תקל על נטל המימון שלהם, ותתרום לפיתוח מגזר העסקים הקטנים החיוני כל כך לקידום התוצר והתעסוקה במשק".

מימון ישיר – מציעה הלוואות לעסקים

הלוואות חוץ בנקאיות לעסקים: כל האפשרויות והשחקנים העיקריים בשוק

מערכות בטיחות ברכב הן כמובן מערכות חשובות. מדובר, בין היתר, על מערכות התרעה מצילות חיים (מערכות שמאותות ומתריעות לנהג על איומים). מהסיבה הזו בלבד הרי שמדובר על מערכות כמובן חשובות, רק שהבעיה שמדובר במערכות יקרות. אז מה עושים, משרד התחבורה מממן בעקיפין חלק משמעותי מהעלות. משרד התחבורה האיץ בשנים האחרונות את התכנית המעודדת התקנת מערכת התרעה מצילת חיים ברכב. 

על פי הוראה של המשרד, התקנה של מערכת כזו מקנה הנחה באגרת הרישוי לרכב בשווי מצרפי של עד 1,500 שקל. כן, כל מי שמתקין מערכת התרעה ברכבו יזכה לשלם פחות על אגרת הרישוי.

ההנחה תתפרס על פני שלוש שנים כאשר בכל אחת מהשנתיים הראשונות, יקבלו בעלי הרכבים שהתקינו מערכת כזו, הנחה של 700 שקלים בתשלום אגרת הרישוי, ובשנה השלישית הם יזכו להנחה של 100 שקל. סה"כ 1,500 שקל.

מעבר לכך, המערכת הזו צפויה להקטין למתקינים את הוצאות הביטוח השוטפות. התקנת מערכת בטיחות מזכה את בעלי הרכב  בהנחה של עשרות עד מאות שקלים בחודש בביטוח החובה. אחרי הכל, המערכת הזו מצמצמת את הסיכונים בתאונה ומכאן שהביטוח בהתאמה אמור להיות זול יותר. בפןעל ככל שהביטוח היה יקר יותר כך ההנחה בסכום אבסולוטי גבוהה יותר.

כמו כן, במידה והרכב  לא היה מעורב בתאונת דרכים במשך מספר שנים, ייתכן שמגיעה לבעלי הרכב, הנחה של עשרות אחוזים גם בביטוח המקיף.

ההטבות וההנחות האלו הופכות את המערכת הזו לפחות יקרה, ודי מסובסדת. ומעבר לכסף – מדובר בערכת מצילה חיים.

המערכות המוצעות בארץ הן של  מובילאיי, איוואקס ומובון. המחירים שלהן בירידה, אם כי עדיין מדובר על 2-3 אלף שקל. הסכום הזה אמור לחזור אליכם (דרך הנחה באגרות ובביטוח) תוך 3 שנים בערך.

מעודכן ל-11/2018

רכישת קרקע חקלאית היא השקעה מסוכנת. אתם אולי מכירים סיפורים על מתעשרים שרכשו בזמן קרקעות חקלאיות שהושבחו, אבל יש גם כמות ענקית של סיפורים הפוכים – אנשים שרכשו קרקע חקלאית והפסידו את כל כספם.  כאן תוכלו להרחיב על הסיכונים ברכישת קרקע חקלאית. במדריך זה, נספר לכם על תיקון 22 לחוק המקרקעין שאמור לעזור לכם אם בכל זאת, החלטתם לרכוש קרקע חקלאית.

בבשנים האחרונות חלה עלייה ברכישת קרקעות חקלאיות. ההערכות הן כי בעשור האחרון בוצעו עסקאות במעל ל-4 מיליארד שקל. בניתוח שערכו במשרד האוצר עלה כי רוב הקונים הם בעלי הכנסות ממוצעות, לאו דווקא עשירים, ושגילם הממוצע הוא 40. מסתבר שרובם המכריע של רכשי קרקעות חקלאיות הוא ממעמד הביניים אשר אינו יכול לרכוש דירה, ורוכש את הקרקע כתחליף. העלייה במספר העסקאות האלו החלה בשנת 2009, בה החלה העלייה הגדולה במחירי הנדל"ן. במקביל לעליית המחירים של למעלה מ-10% בכל אחת מהשנים 2009- 2010, ניתן לראות גם עלייה של כ- 33% בהיקף העסקאות.

חובת מסירת שומת מקרקעין +תמצית שומת מקרקעין

התקנה מחייבת את הגופים המשווקים קרקעות חקלאיות להעביר ללקוח הפוטנציאלי דוח מקיף הכולל חוות דעת משמאי מקרקעין על חלקה ספציפית שאותה הוא מעוניין לרכוש. השומה הזו, על פי התקנה, כוללת הערכה מקצועית לגבי צפי היתכנות הקרקע בטווח של  10-5 השנים הקרובות, תוך ציון מקורות המידע שעל פיהם מתבסס שמאי המקרקעין בחוות דעתו, לרבות התבססות על התנהלות וועדת התכנון המחוזית או הארצית.

שמאי מקרקעין שסבור שהקרקע החקלאית  לא תופשר בפרק זמן הנע בין 10-5 שנים או אף מעבר לכך,  יכתוב על כך בחוות הדעת. אז נכון – זה לא מספק ביטחון מוחלט. אחרי הכל, יכול להיות מצב שהשמאי ייטה להעריך שכן יש סיכוי להפשרה, ובפועל זה לא יהיה כך. אך זה אומר שהשמאים אמורים להיזהר – יש להם אחריות. הם לא יוכלו לספק הערכות אופטימיות ללא כיסוי.

על פי החוק, משווקי קרקע שלא יעבירו את מלוא המידע למשקיעים כקבוע בתקנה ועל פי חוק, צפויים לקבל קנסות גבוהים.

לקוח פוטנציאלי המקבל חוות דעת זו, אמנם יקטין את הסיכון אבל כאמור זה לא מקטין לחלוטין את הסיכון. שמאי מקרקעין עלול לטעות, ומעבר לכך, שמאי מקרקעין עלול להיות מוטה – חשוב לזכור מי משלם לו את הכסף עבור העבודה, ומה המניעי והמוטיבציה בהכנת חוות הדעת.

חובת הגילוי ואופן הגילוי בפרסומת ובשיווק

המוכר של הקרקע החקלאית לא מחוייב להעביר רק שומה לרוכש.

גם בפרסום הקרקע חייב המפרסם לגלות לצרכן באופן ברור ובולט את הפרט המהותי, שהקרקע שהוא מפרסם אינה זמינה לבנייה. בפרסומת כתובה, הפרט הזה חייב להיות  ברור ומובלט ובגודל אותיות שלא יפחת מגודל האותיות הגדולות ביותר באותה הפרסומת.

גם סוכני מכירות העוסקים קרקע שאינה זמינה לבניה חייבים לגלות לרוכשן בכל פעולת שיווק, שהקרקע שהוא או מי מטעמו משווק אינה זמינה לבנייה.

לכן, במקרים כאלו, היו זהירים מאוד, ושקלו גם התייעצות עם גורמים שאתם שוכרים לבדיקה של הנכס. אגב, בהתאם לחוק הגנת הצרכן, גם אם בוצעה רכישה של הקרקע, קיימת, ברוב המקרים, אפשרות תוך שבעה ימים להתחרט, לבקש ולקבל בחזרה את הכסף ששולם.

קרקע חקלאית – לרוב זה נגמר בבכי

דירה בקומה גבוהה ללא מעלית – כדאי לקנות? מה היתרונות ומה החסרונות?

דירה בקומת קרקע – מהם היתרונות ומהם החסרונות?

המטבעות הקריפטוגרפיים ירדו בשבוע האחרון לשפל מתחילת השנה. המטבע הדיגיטלי השני בגודלו – את'ריום  צנח בקרוב ל-20% בשבוע. הביטקוין איבד 10% בשבוע  ושווי שוק המטבעות הדיגיטליים כולו, לפי האתר CoinMarketCap.com, התכווץ ל-197 מיליארד דולר – השיא היה 640 מיליארד דולר.

על פי בלומברג -ההמטבעות הקריפטוגרפיים איבדו משוויים בשישה שבועות האחרונים, על רקע חששות  ששימוש נרחב בנכסים דיגיטליים ייקח יותר זמן ממה שהעריכו בעבר. החשש הזה נהפך ממשי יותר בסוף השבוע האחרון, לאחר שהוועדה לניירות ערך ובורסות (SEC) השעתה באופן זמני את המסחר בשני ניירות ערך הקשורים למטבעות דיגיטליים.

בתוך כך, ממציא האתריום, ויטאליק בוטרין, אמר לבלומברג כי הימים של צמיחה אדירה בתעשיית הבלוקצ'יין כנראה חלפו.

"ההשעיה הזמנית של המוצרים האלה הובילה לתגובה אוטומטית בשוק", אומר ראיין רבלייה, ראש מחלקת מסחר בחברת OSL בהונג קונג, העוסקת במטבעות קריפטו. "אבל בסופו של דבר, זה רק מכשול נוסף שעליו השוק יצטרך להתגבר".

מדד בלומברג גלקסי קריפטו אינדקס, העוקב אחר המטבעות הדיגיטליים המרכזיים, ירד ב-4.1% ל-392 נקודות הבוקר – רמה המתקרבת לשפל של אמצע נובמבר. האתריום ירד למחיר של 199 דולר,והביטקוין – ל-6,282 דולר.

האתריום צנח יותר מה ביטקוין בחודשים האחרונים, על רקע החשש כי חברות העוסקות בבלוקצ'יין מוכרות את ההחזקות שלהן במטבע. סטארט-אפים רבים שגייסו דרך מטבעות קריפטוגרפיים דרך ICO,  צריכים לגייס כספים נוספים והדרך לעשות זאת היא דרך גיוסים נ וספים. כלומר, המשקיעים בעצם מקבלים מטבעות דיגיטליים ובמקרים רבים אתריום ואז כשהם מוכרים נוצר לחץ על המחיר בשוק.

ICO  – מה זה? ואיך זה קשור לביטקוין?

איך מבטלים עסקאות בכרטיס אשראי? קיבלתם את הפירוט של כרטיסי האשראי. אל תהיו כמו רוב האנשים, אל תעברו למייל הבא ( או תשימו את המעטפה בצד) – תפתחו ותעברו על החיובים. זה שוב, אתם עשויים לגלות שאתם משלמים על מנוי שכבר מזמן ביטלתם, אתם עשויים לגלות חיוב שאתם לא מזהים, או חיוב ביתר. כמה דוגמאות – עשיתם מנוי לעיתון לילד – וחשבתם שזהו – המנוי נגמר אחרי תקופה, ומסתבר שהחיוב ממשיך וממשיך.

דוגמה נוספת – קניתם במכולת וחייבו אתם בטעות ב-420 שקל במקום 42 שקל – כן, זה יכול להיות בטעות, אבל אתם יכולים לבקר ולבדוק זאת בחיוב החודשי.

או לדוגמה – יש לכם חיוב לא מזוהה מתחנת דלק באשדוד, אבל אתם לא הייתם באשדוד – מה רוצים ממכם?

אפשרות אחרת היא שאתם מזהים את העסקה, אבל אתם לא מרוצים מהמוצר או השירות, ורוצים לבטל – מה עושים במקרים כאלו?

הנה המקרים האפשריים – ומה עושים בכל מקרה

ביטול עקב אי מסירת  המוצר

קיימים מקרים שעשיתם  עסקה בכרטיס אשראי, אבל הספק לא מספק את הסחורה או את השירות. קוראים לזה בשפה המשפטית – כשל תמורה מלא. לדוגמה –  הזמנתם ארון לחדר, שילמתם עבורו בכרטיס אשראי, אך בפועל לא קיבלתם את הארון.

ומה עושים אם מזהים  בדף החיוב החודשי  עסקה לא מוכרת?

ובכן, במצב כזה עליכם להודיע על כך מיידית לחברת כרטיסי האשראי וכך תוכלו לדרוש לקבל את הכסף בחזרה במקרה שבו  הסתבר כי לא ביצעתם את העסקה.

ההסתדרות מפחיתה את דמי החברה. הנהלת ההסתדרות החליטה לאשר את הצעתו של היו"ר, אבי ניסנקורן, והפחית את דמי החבר ודמי הטיפול החודשיים, הנגבים מהעובדים. אבל זה לא מספיק, ומעבר לכך – הסיבה שסיפקו בארגון –  מצבו הפיננסי הטוב של הארגון, לא רלבנטית. הסיבה האמיתית להפחתה הנדרשת בדמי החבר היא שפשוט הם גבוהים מדי. העובדים לא צריכים לסבסד את מנגנוני ההסתדרות.

על כל פנים, בחודשים הקרובים, ההצעה הזו אמורה לקבל את אישור בית הנבחרים של ההסתדרות, ודמי החברה יירדו החל מ-2019 –  דמי החבר החודשיים מסתכמים כיום ב-0.95% מהשכר והם יופחתו ל-0.9%. אבל זה לא הכל – דמי הטיפול יופחתו מ-0.8% ל-0.75%. כלומר מדובר בסה"כ בדמי חבר בשיעור של 1.65%. המון כסף.

בארגון המתחרה – כוח לעובדים, שקם בשנים האחרונות, משלמים העובדים דמי חבר ודמי טיפול מצרפיים בסך  0.6%.

חשוב להדגיש כי דמי חבר נגבים רק מחברי ההסתדרות שמונים 600 אלף איש, בעוד דמי טיפול נגבים אוטומטית מכל מי שחל עליו הסכם קיבוצי – גם אם אינו חבר הסתדרות.  סה"כ תקציב הגבייה השנתי של ההסתדרות עומד על כ-660 מיליון שקל.