חדשות

היכן מחירי הנדל"ן המנופחים ביותר? אוסטרליה, הונג קונג, קנדה ושבדיה

טורונטו; צילום pixabay

מחירי הנדל"ן מנופחים במיוחד באוסטרליה, הונג קונג, קנדה ושבדיה - כך  על פי דו"ח של אוקספורד אקונומיקס, שמתריע כי רמת המחירים המנופחת עלולה  לסכן את כלל הפעילות הכלכלית. המחקר הוצג באתר בלומברג - "בכל ארבעת השווקים האלו, מחירי הנכסים מנופחים מאוד, ויש מגמה ממושכת של עליות בשוק הדיור. במקביל, רמות החוב גבוהות ויש חלק משמעותי של חוב סחיר", אמר לבלומברג אדם סלייטר, כלכלן ראשי באוקספורד.

"עם זאת, הסיכונים מוגבלים יחסית בשוקי מפתח כמו בארה"ב, גרמניה, צרפת, סין ויפן. בנוסף, ברוב הכלכלות האלו לא נרשמו בתקופה האחרונהה עליות משמעותיות בשיעורי הריבית על המשכנתאות. למעשה, בחלק מהמדינות הריבית על המשכנתאות, ירדה". במילים אחרות - החוב לא התייקר כתוצאה מעלייה בריבית, אבל מה יקרה כשהריבית תתחיל לעלות? ובהתאמה החוב יעלה גם? לפי התיאוריה - המחירים של הנכסים יורדים כאשר הריבית עולה.

"על רקע הנתונים האלו", מוסיף סלייטר "הריבית היא לא טריגר לירידת מחירים. אבל, לא חייבת להיות עליית ריבית כדי שהמחירים ירדו". לא חייבת להירשם עלייה בשיעורי הריבית כדי שמחירים יתחילו לרדת".

מחירי הדירות - לאן?

 

מלאו פרטים וקבלו הצעה  אטרקטיביות לניהול חשבון ניירות ערך.

 

קראתי את תקנון האתר ואני מקבל את תנאי השימוש


על המחבר

מערכת הון

מערכת הון

השאר תגובה

שינוי גודל גופנים
ניגודיות