חדשות

מדד שכר הדירה עלה בפברואר ב-0.1%; מדד מחירי הדיור עלה ב-0.3%

המדדים הקשורים לדיור המשיכו לעלות בחודש פברואר -  מדד מחירי הדיור עלה ב-0.3%. מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים עלה ב-0.3% ומדד שכר דירה עלה ב-0.1%.

כמו כן עלה מדד מחירי הדירות (שאינו חלק ממד המחירים לצרכן ) ב-0.5%

שירותי דיור בבעלות הדיירים - במדד שירותי דיור בבעלות הדיירים בחודש פברואר 2017, נרשמה עליה בהשוואה לחודש ינואר 2017. עליה זו מבטאת את השינויים במחירי שכר דירה שנקבעו בחוזים שנחתמו בחודשים ינואר 2017 – פברואר 2017, לעומת חוזים שנחתמו בחודשים דצמבר 2016 – ינואר 2017.

אינדיקטורים נוספים בשוק הדיור שאינם נכללים במדד המחירים לצרכן – מדד מחירי הדירות חזר לעלות. מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2016 – ינואר 2017, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר 2016 – דצמבר 2016, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.5%. עליה זו מבטאת את שינוי המחירים בניכוי שינויי האיכות בתמהיל ובסוג הדירות. הנתון אינו סופי מאחר שקיימות עסקאות נוספות שבוצעו בתקופה זו וטרם דווחו. מהשוואת העסקאות דצמבר 2016 – ינואר 2017, לעומת דצמבר 2015 – ינואר 2016, עלו המחירים ב-6.3%. מהשוואת העסקאות נובמבר 2016 – דצמבר 2016, לעומת נובמבר 2015 – דצמבר 2015, עלו המחירים ב-6.6%.

בחודש זה, מוסרים בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לראשונה יש שקלול נפרד במסגרת חישוב מדד מחירי דירות לעסקאות בתוכניות בתמיכה ממשלתית (מחיר למשתכן ומחיר מטרה). השינוי נעשה בעקבות קבלת נתונים המאפשרים זיהוי של עסקאות אלו.

בחישוב מדד מחירי דירות, משקלה של כל עסקה הוא בהתאם לערך הדירות שהיא מייצגת בנפת המגורים אליה היא שייכת. בהתאם לכך, עסקאות המבוצעות במסגרת תכניות בתמיכה ממשלתית יכולות לייצג אך ורק דירות מסוג זה במצבת. כידוע, אלו דירות הנמכרות במחיר מוזל, אינן ניתנות לרכישה על ידי כלל הציבור והן אינן סחירות למשך חמש שנים ממועד מסירתן לידי הרוכשים

חישוב זה בוצע במדד הנוכחי של דצמבר 2016 – ינואר 2017 וכן עבור שלושת האומדנים הקודמים, וזאת לאחר שזוהו לראשונה העסקאות המבוצעות במסגרת תכניות בתמיכה ממשלתית עקב קבלת הנתונים, כאמור.

בחודשים הקרובים תחל הלמ"ס לפרסם מדדי מחירי דירות בשיטה דומה גם בפילוח לפי מחוזות.

יש לציין, שבשל שינויים טכנולוגיים במערכות של רשות המסים, דירות שנמכרו על ידי בעלי 3 דירות ומעלה לא דווחו בקובץ הכרמ"ן ולפיכך לא נכללו בחישוב מדד מחירי הדירות.

 

תחזוקת הדירה -  מדד מחירי תחזוקת הדירה עלה ב-0.2%. התייקרו במיוחד: צביעה, סיוד וכדומה (ב-2.5%), חומרי כביסה, ניקוי והדברה (ב-1.7%), שירותי אינסטלציה (ב-1.3%), גז בבלונים (ב-1.1%) וכלי עבודה וחומרים (ב-1.1%).  הוזל במיוחד: נפט לחימום הבית (ב-1.4%).

 

ריהוט וציוד לבית - מדד מחירי ריהוט וציוד לבית עלה ב-0.6%. התייקרו במיוחד: נרות ומפיצי ריח (ב-10.8%), פרחים וצמחים (ב-4.5%), מראות, שעונים ומסגרות (ב-3.3%), שולחנות, כסאות ופינות אוכל (ב-2.7%), אביזרים לציוד חשמלי (ב-2.1%), ריהוט לגן ולמרפסת (ב-1.8%), צלחות (ב-1.7%), ספות, כורסאות, מיטות ומזרנים (ב-1.6%), אגרטל (ב-1.6%), ארונות, מזנונים, כונניות, שידות וכדומה (ב-1.3%), כלי עזר למטבח (ב-1.2%), כלים שונים לניקיון הבית (ב-1.1%) וסכו"ם (באחוז אחד). הוזלו במיוחד: וילונות מוכנים ובדי ריפוד (ב-7.6%), מפות ומפיות (ב-4.1%), כלי מיטה ומגבות (ב-3.9%), כלי בישול ואפיה (ב-2.3%) וספלים וכוסות (ב-2.1%).

 כדאי לכם לקרוא את המדריך שלנו על קופת הגמל להשקעה – ככה תחסכו הרבה כסף!  ואם תרצו לקבל הצעה לקופת גמל, תמלאו פרטים ויחזרו אליכם בהקדם

קראתי את תקנון האתר ואני מקבל את תנאי השימוש


על המחבר

עמית בר

עמית בר

השאר תגובה

שינוי גודל גופנים
ניגודיות