ריבית המשכנתא בחודש ספטמבר המשיכה לעלות – כך עולה מנתוני בנק ישראל. ריבית המשכנתא הצמודה למדד הממוצעת לכל התקופות, עלתה ל-2.37% לעומת 2.21% בחודש הקודם ו-2.05% לפני חודשיים. תוקף הריבית הוא החל מ-11 בספטמבר 2015. העלייה הזו היתה צפויה, ולאחרונה נגידת בנק ישראל, ד"ר קרנית פלוג, התריע שוב על היקף האשראי הגדול שניתן לתחום הנדל"ן ועל הסיכון שגלום בו, במקרה של משבר בשווקים הפיננסים במקביל למשבר בשוקי הננדל"ן.

הריבית הצמודה הנמוכה ביותר ניתנת בהלוואות לתקופה של בין 5 ל-10 שנים – 1.87%, לעומת ריבית משכנתא צמודה של 1.77% בחודש הקודם. ככל שהתקופה עולה כך (לרוב) ריבית המשכנתא עולה. הריבית הצמודה לתקופה של 20 עד 25 שנים עומדת על 2.92% לעומת 2.73% בחודש שעבר. הריבית לתקופה של 25 שנה מעט נמוכה יותר- 2.9% לעומת 2.77% בחודש שעבר.  זו הפעם הראשונה שהריבית לטווח של 25 שנה ומעלה, נמוכה מהריבית לתקופה של 20 עד 25 שנה , ייתכן שהסיבה נעוצה בביקוש גבוה למשכנתאות לתקופה של 20 עד 25 שנה , דבר שגרם להתייקרות משכנתאות אלו, או דווקא ירידה בביקוש למשכנתאות של 25 שנה שגרם למתן ריבית מעט טובה יותר.

הנה ריכוז ריבית המשכנתא הצמודה לתקופות שונות –

במקביל מפרסמים בבנק ישראל את ריבית המשכנתא השקלית הממוצעת על המשכנתאות. הריבית השקלית היא ממוצע של הריבית השקלית המשתנה והקבועה לכל התקופות. הריבית השקלית הממוצעת עלתה ל-2.46% בחודש ספטמבר לעומת 2.43% בחודש הקודם – המשכנתא  היקרה ביותר היא המשכנתא הארוכה ביותר – ל-25 שנה ומעלה – ריבית קבועה של 4.18%, לעומת 4.08% בחודש הקודם. הריבית השקלית הנמוכה ביותר היא לטווח של 5 עד 10 שנים – 2.81%, לעומת 2.74% בחודש הקודם

הנה ריכוז ריבית המשכנתא השקלית לתקופות שונות –

ריבית המשכנתא, כך מעריכים בבנקים למשכנתאות צפויה להמשיך ולעלות. בבנקים העריכו כבר לפני מספר חודשים שהמגמה תהיה עלייה, ואכן בחודשים האחרונים נרשמה עלייה של 0.3%-0.4% בריביות על המשכנתאות הצמודות והשקליות.