גיל בפמן, הכלכלן הראשי של בנק לאומי, מתייחס  לתוצאות ההצבעה על הסכם הברקזיט בבריטניה ומגיש כי נראה שההצבעה שהיתה אמורה להיות רעה לכלכלה תהיה בסופו של דבר דבר טוב לכלכלה. 

"התבוסה המהדהדת של הצבעת אמש על עסקת Brexit של רוה"מ מיי בפרלמנט של בריטניה, עוד יכולה להתברר כתוצאה טובה עבור התחזית לטווח הקרוב לכלכלה הבריטית והליש"ט", כותב בפמן, "התבוסה תחייב את מיי להשיג ויתורים נוספים, משמעותיים, מהאיחוד האירופי. זאת, על מנת להשיג עסקה שתצליח לקבל את הסכמת רוב הפרלמנט. על רקע זה ובמבט כולל, נראה כי פחתו הסיכונים שבריטניה תעזוב את האיחוד האירופי ללא עסקה ב -29 במרץ.

"הקונצנזוס המכריע נגד העסקה של רוה"מ מיי פירושו שהפרלמנט עשוי כעת להיות מסוגל להשיג שליטה גדולה מאוד על מהלך Brexit ולעבוד לקראת תהליך פרישה "רך" ו/ או משאל חוזר, וכמעט בכל מקרה גם להארכת תאריך היעד אל מעבר ל- 29 במרס . התוצאה עשויה לפיכך להעלות את הסיכויים של מימוש תרחיש BREXIT בנוסח "נורבגיה פלוס "מאוחר יותר השנה, ובכך להפחית את חוסר הוודאות שפוגע לעת עתה בצמיחה הכלכלית ומחליש את הליש"ט. 

"בסך הכל, התבוסה של הממשלה מובילה ככל הנראה לשיפור בסיכויים להשגת הסכמה בפרלמנט על עסקה שונה מאשר היה עד כה, וזה יכול למעשה לסמן את תחילתה של עלייה בכלכלה הבריטית ובליש"ט.

על רקע זה, אם אכן יתממש, אנו מוצאים לנכון להעלות במקצת את תחזית הצמיחה של בריטניה בשנת 2019 מ-1.5% לכ-2.0-2.2%, ובמקביל לכך להמשיך ולראות את הבנק המרכזי של אנגליה מעלה את הריבית מן הרמה הנוכחית של 0.75%. לבסוף, שער החליפין של הליש"ט, שנחלש עד כדי 1.25 דולר לליש"ט במהלך דצמבר, וכבר החל להתחזק לכ-1.28 לאחרונה, עשוי להמשיך ולהתחזק חזרה לרמתו מחודש אפריל 2018 של כ-1.40".

הלישט מזנקת – חשש שהברקזיט לא יתממש

מינואר 2016 – רמות הסיכון של הפנסיה מותאמות לגיל

המודל הצ'יליאני נקרא כך, כי פותח בצ'ילה בשנות השבעים של המאה העשרים, ומאז עבר שינויים רבים. הוא נחשב למודל מועדף במדינות המערב ומיושם יותר ויותר מאז משבר 2008, שפגע בחוסכים לפנסיה . אבל מה הוא אומר?  בעקבות נטישת המדינה את קרנות הפנסיה ועליית גיל החוסכים קשה לחזות מה תהיה הפנסיה שלך המושקעות כיום אצל הקרנות הפרטיות בשוק ההון. המודל הצ'יליאני הוא למעשה  מסלולי ברירת מחדל המותאמים לגיל החוסך.  עד לא מזמן החיסכון לפנסיה אחיד לכולם ללא קשור לרמת הסיכון שבה החוסך נמצא. הבעיה העיקרית הייתה שלא הייתה הפרדה בין החוסכים המבוגרים לצעירים ברמת סיכון.

במודל הצ'יליאני  המיושם בישראל  יש מסלול למקבלי קצבאות מעל גיל 60, מסלול לחוסכים מגיל 50 עד שישים ומסלול לצעירים מגיל 50.  המשמעות היא שעד גיל 50 החיסכון לפנסיה בסיכון גבוה יותר וחשוף למניות וככל שעולים בגיל עוברים לאפיקים סולידיים יותר. כך הצערים אומנם חשופים לסיכונים בטווח הקצר אך יזכו לתשואה גבוהה בטווח הארוך ומבוגרים לא יצטרכו לחשוש לאבד את כספם בטווח הקצר. תיק זה יעבור שינוי של הקטנת הסיכונים ככל שמתקרב החוסך לגיל הפרישה עד כדי הפחתה מוחלטת של “נכסים מסוכנים” בסמוך לפרישה. אבל אם התשואה המזערית המצופה מההשקעות לא מתקבלות על הקרן לממן זאת, ואם אין ביכולת הקרן לממן זאת המדינה משלמת ומשלימה את הפערים. כך במודל המקורי

בצורה זו מגנים טוב יותר  על כספי החוסכים ויוצרים התאמה טובה יותר של השקעות לצרכיהם בסמוך לתקופת פרישתם לגמלאות.  המודל חל מינואר 2017ורק על מצטרפים חדשים לקרנות הפנסיה.

ז אם התחללתי לחסוך קודם כבר לא צריך להתחשב בי? לא בהכרח, אפשר לבקש להצטרף לתוכנית גם אם הצטרפתם קודם לקרן..

רגע, ואם אני צעיר שפוחד מסיכון? או מבוגר שחי על הקצה? במקרה כזה תוכלו לעבור מסלול לפי דרישתכם.

אבל יש גם ביקורת: עצמאים שלא הפרישו 20 שנה לפנסיה לא זכאים לקבל פנסיה ועלולים להישאר ללא תמיכה.ביקורת אחרת שהקרנות מעודדות מעבר בין במסלולים כך שהוצאות החוסך יגדלו. בישראל עיקר הביקורת שאין באמת רשת ביטחון גדולה מספיק לחוסכים המבוגרי. לדעתנו, שני אלו ניננים לתיקום והוא מול חיובי שכבר עשה שינוי ניכר בעולם

איך תשמרו על הזכויות הפנסיוניות גם כשאתם לא עובדים

חיסכון פנסיוני של בעלי שליטה – ההבדלים בין חיסכון פנסיוני לשכירים, ופנסיה תקציבית לבעל שליטה

על קפה לקחת תוכלו לשלם 5 שקלים או 12 שקלים, תלוי איפה אתם קונים 

קמתם בבוקר אפופים, עייפים ותשושים ולא הצלחתם להתחיל את היום, אתם כנראה צריכים קפה ומהר.

אם תרצו לשתות כוס קפה קטנה לקחת המחירים נעים בין 5 שקלים ברשתות קופיקס ושאר רשתות הקפה הזולות,  ל-12 שקל לכוס לקחת בבבית קפה יוקרתי יותר . אם אתם יותר טיפוסים של נס קפה, המחיר הנמוך יותר הוא 11 שקל בטווח הזול ו-17 שקל בטווח היקר.חובבי ההפוך והקפוצ'יניו ייהנו  מקפה זול אך לא איכותי ב-10 שקלים לכוס קטנה וב-14 שקל עבור קפה איכותי אך לא זול. אם חפצה נפשכם בכוס גדולה, המחיר הנמוך יותר הוא  13 שקל ובבתי הקפה היקרים תיפרדו מעשרים שקלים. אתם רק צריכים קפה אספרסו חזק ומהר? בטווח הנמוך תשלמו  8-שקלים ובטווח הגבוה 11 שקלים. אבל אם תכפילו את המנה תשלמו בטווח הנמוך 10 שקלים בבית קפה ו-14 שקלים בטווח הגבוה.

עזבו אתכם משמות איטלקיים של קפה? אני רוצה קפה בוץ. אם כך, תשלם בטווח הנמוך 8 שקלים ובטווח הגבוה 14 שקלים. מקווים שזה שווה את זה. על אייס קפה משלמים 19-22 שקלים. אם תוסיפו מאפה המחירים 29-18 שקל.

בבחינה לפי רשתות נגלה שקופיקס עדיין הכי זולים עם 5 שקלים לקפה לקחת, מעט מעליהם קפה קפה 6 שקלים, וקפה גרג 8 שקלים. בטווח הגבוה הכי יקר ארקפה 14 שקל, ואחריו לאביט ולנדוור עם 13 שקל, וקפה ג'ו וקפה הלל שניהם עם 11 שקלים.

אם בא לכם קפה הפוך, בשכונתיים רוב המחירים הם 13–12 שקל להפוך, בעיקר בתל אביב. בטווח הנמוך פיצרון בתל אביב עם 10 שקלים ובטווח הגבוה יותר בתל אביב 14 שקלים במסעדת אנססטיה. אחרי שהתעוררתם תבדקו מה נשאר לכם בארנק

הוצאות על קפה – האם הן הוצאות מוכרות? ומה עם אלו שבית הקפה הוא המשרד שלהם? הם בבעיה!

השוואת מחירי קפה נמס עלית

השוואת מחירי נסקפה טסטרס צ'ויס – איפה תמצאו את הקפה הזול ביותר?

מעודכן ל-03/2019

מבין הערים שבדקנו מרכז רמת גן הכי יקר, אבל אם תמצאו לקוחות בשכונות נחשבות פחות בעיר כמו רמת עמידר תשלמו רק 122.33 שקל למ"ר

כולם יודעים שהרבה מההוצאות של עסק בימינו מיועדות לשימוש במשרדים. זה כולל שכירות, הוצאות שוטפות ובהן הארנונה האיומה המשתנה מעיר לעיר. כמה תשלמו על ארנונה בערים השונות לפי האזור?

להבדיל מבתי מגורים התעריף למשרדים אחיד לפי אזור מגורים בעיר. מה המחירים בתל אביב, רמת גן, גבעת שמואל וירושלים?

תל אביב

בתל אביב האזורים מחולקים לשלושה אזורים בלבד. באזור 1 למשל נמצא את רוב הרחובות במערב העיר הכולל את  טיילת הרברט סמואל ורחוב הרצל, ובצפון צפון דרך נמיר, אך גם בצפון מזרח העיר ראול ולנברג  עד משה סנה. אזור 2  כולל את הרחובות בדרום העיר משלמה במזרח עד גולדמן נחום במערב וגם את דרך הטייסים עד דרך השלום וערבי נחל. אזור 3 כולל את הרחובות בדרום העיר, מלה גוורדיה בצפון עד דרום שד' ירושלים.

באזור 3 הכולל את יפו ואת הרחובות הכי דרומיים שמלמים הכי פחות, 260.58 למ"ר לשנה..מעליו אזור 2 עם317.59 שקל למ"ר בשנה.

רמת גן

רמת גן מתחלקת לארבעה אזורים. אזור א' כולל את מרכז העיר ואת האצטדיון וכן את רמת חן, רמת אפעל וכפר אז"ר. אזור ב' כולל את השכונות בצפון העיר כמו שיכון ותיקים, הגפן והבורסה. אזור ג' כולל את רוב רמת השקמה ואת אזור בר אילן. אזור ' כולל רק את שכונת רמת עמידר ואת סלמה ג'

באזור א' תשלמו הכי הרבה 386.06 שקל למ"ר בשנה. באזור ב' תצטרכו לשלם רק  344.01 שקל על עסקים של עד 300 מ"ר ומעל 300מ"ר 350.32. אזור ג' נהנה מארונה של  של 234.91 שקל על עסקים של  עד 300 מ"ר, אך אם תעברו אותם תשלמו 225.43 לעסק של עד 300 מ"ר,. באזור ד' המחיר הנמוך יותר. באזור ד' המחיר הכי נמוך 124.10 שקל לעד -300 מ"ר ו122.33 לעסקים מעל שטח זה. על מעברים בקנינוים המחיר הוא 87.01 למקרה שתרצו לפתוח שם פיצוצייה.

גבעת שמואל

גבעת שמואל מחולקת רק לשני אזורים.  עד שטח של 30 מ"ר משלמים  134.33 שקל עבור מ"ר לשנה.  באזורים א- ג' (ראו באתר העירייה) משלמים על כל מ"ר נוסף עד  150 מ"ר 133.52 שקל למ"ר ובאזורים ד-ז ע195.23. ולכל מ"ר נוסף מעל 1000 מ"ר  245.20 שקל למ"ר בכל האזורים וכן 74.11 לכלמ"ר של הקרקע הצמודה.

ירושלים

בירושלים עושים הכי פחות בעיות עם מחיר אחיד לכל העיר. מעל 150 מ"ר  342.08 שקל על כל מ"ר לשנה ובשטח קטן יותר מזה 331.45

ראשון לציון

ראשון לציון מחולקת לארבעה אזורי משרדים, אותם ניתן לראות באתר העירייה. באזורי א' וד' המחירים הגבוהים יותר 271.91 שקל למ"ר לשנה לשטח של עד 150 מ"ר. מעל 150 מ"ר  290.27. באזור ג' תשלמו אותו דבר למשרדים בשטחשל עד 300 מ"ר. מעל 300 מ"ר ועד  5,000 מ"ר תשלמו  263.62 על כל מ"ר. מעל שטח זה תשלמו 241.14

גבעתיים

בגבעתיים משלמים על  178.20שקל על מ"ר לנכסים בשטח של עד 15 מ"ר. מגודל זה עד 60 מ"ר משלמים 213.59 שקלים למ"ר. בשנה. מעל 60 מ"ר משלמים לכל מ"ר נוסף 316.40 שקל

למה הארנונה בתל אביב נמוכה?

תעריף ארנונה גבוה לדירות Airbnb

חיילי מילואים זכאים להנחה בארנונה

כאשר פתחתם את חשבון הבנק שלכם הוגדרה לכם מסגרת אשראי. מה זו מסגרת אשראי ולמה חשוב להבין את המשמעות שלה?

מסגרת אשראי מבטאת  את היכולת לקנות עוד כמה דברים לפני המשכורת הבאה הוא למעשה תוצאה של חישוב מתמטי פשוט יחסית שעושה כל בנק. כיצד מחושבת מסגרת האשראי, אילו גורמים יכולים להשפיע עליה לגדול ומתי הבנק יצמצם אותה? כל זאת לפניכם.

כיצד מחושבת מסגרת האשראי?

מסגרת האשראי שמעניק לכם הבנק היא היכולת להיכנס לחוב. הבנק, למעשה, מלווה לכם סכום מסוים לתקופה קצרה עד שתכנס המשכורת החודשית ותמלא את החשבון מחדש. היות והבנק מעוניין לצמצם ככל האפשר את הסיכון כאשר הוא מעניק "הלוואה" זו הוא מחשב סכום מסגרת האשראי באמצעות הנתונים השונים הקשורים למצבכם הפיננסי.

הנתון החשוב ביותר הוא חסכונות שיש לכם באותו הבנק, הנתון השני בחשיבותו הוא המשכורת החודשית שלכם, נתון נוסף שעשוי להשפיע הוא נכסים העומדים לרשותכם שאינם נמצאים בחוב – כמו דירה ששילמתם עליה מחצית מהמשכנתא למשל. אם בחרתם לקחת הלוואות חוץ בנקאיות תוכלו להגדיל מעט מסגרת זו באמצעות חיסכון שישמש כערבות.

מה קורה אם התנאים הפיננסיים שלכם משתנים?

יום בהיר אחד החלטתם למשוך את החסכונות שלכם על מנת לקנות רכב. במקרה אחר, יתכן ופוטרתם וסכום האבטלה נמוך משמעותית מהמשכורת המכובדת שנכנסה לבנק בכל חודש. במקרה זה, הבנק שומר על זכותו על פי חוק לצמצם את מסגרת האשראי שלכם כחלק מתהליך ניהול הסיכונים שבנק זה לוקח בעבודה מולכם.

בעשורים הקודמים, חלק מבעלי החשבונות שהכירו היטב את מנהל הבנק היו מסוגלים לשכנע את הפקיד שמולם להמשיך ולהחזיק מסגרת אשראי גבוהה או להגדיל את מסגרת האשראי בתקופות שבהם פוטרו. אך, שינויי חקיקה שנבעו מכניסה לחובות גדולים שהובילו לפתיחת הליכי הוצאה לפועל ולריביות גבוהות מונעות כיום מהבנקים להחליט להעניק לכם מסגרת אשראי גבוהה מזו שתוכלו לכסות במספר משכורות.

מה ניתן לעשות אם מתקרבים למסגרת האשראי ואין לכם כסף

חריגה ממסגרת האשראי שלכם יכולה לגרום ל"כדור שלג" עמו קשה להתמודד. הריביות על חריגה זו גבוהות משמעותית מהריבית המוצעת על ידי הבנקים כאשר אתם במינוס אך עדיין בתוך מסגרת האשראי שנקבעה לכם. בנוסף, בשלב זה או אחר הבנק עשוי לנקוט בפעולות על מנת שלא תוכלו למשוך יותר כספים כמו ביטול כרטיסי האשראי שלכם, ביטול אפשרות להגדלה נוספת או דרישה לסגור את החוב באמצעות מימוש חסכונות קיימים בבנק. מה ניתן לעשות במקרים כאלה?

הגדילו את המסגרת באמצעות אשראי חוץ בנקאי

השיטה הטובה ביותר שלא להשתמש במסגרת היא להכניס משכורת לחשבון בחודש אחד, אך במקביל להשתמש במסגרת גבוהה יותר בכרטיס האשראי (החוץ בנקאי) על מנת לשלם את ההוצאות החודשיות הקבועות. כך, המינוס קטן ואתם יכולים לחלק את ההוצאות למספר גדול יותר של התשלומים. פעולה זו כדאי לעשות רק אם אתם יודעים שתוכלו לעמוד בהחזרים החודשיים של ההוצאות הקבועות באשראי ואין לכם כמות גדולה של הוראות קבע הנמשכות ישירות מהבנק.

איך מגדילים את מסגרת האשראי החוץ בנקאי?

את מסגרת האשראי החוץ בנקאי קל יותר להגדיל בדרך כלל. הסיבה לכך נובעת מהעובדה כי חברות האשראי החוץ בנקאי כפופות לרגולציה שונה מזו של הבנקים. לדוגמה, על פי חוק משנת 2006 העוסק בניהול מסגרות אשראי בחשבונות עובר ושב" מסגרות האשראי חייבות להתאים ליכולת ההכנסה של בעל החשבון. לכן, שני בעלי חשבון בעלי כמות נכסים, חסכונות ורמת הכנסה שווה יוכלו בדרך כלל, לזכות לאותה רמה של מסגרת אשראי ללא קשר לוותק החשבון או להיכרות האישית עם הבנק.

בניגוד לכך, מסגרת האשראי הנקבעת על ידי חברות חוץ בנקאיות מאפשרת קבלת הלוואות חוץ בנקאיות, הנפקת כרטיס אשראי חוץ בנקאי וכן הלוואות לכל מטרה המאפשרות להתגבר על תקופות קשות ולהתחיל להחזיר את ההלוואה לבנק מבלי להסתכן בפעולות של הבנק על מנת להקטין את המסגרת שלכם או בתשלום של ריבית גבוהה על מנת להחזיק את מסגרת האשראי הבנקאית.

לסיכום, לפני שאתם נלחצים כאשר הגעתם קרוב מדי למסגרת האשראי שלכם, מומלץ לבדוק אפשרויות שונות המוענקות על ידי גופים פיננסיים חוץ בנקאיים. אירועי חיים שונים כמו גירושין, מחלה או פיטורין עשויים לגרום לשינוי במסגרת האשראי שלכם ומומלץ להיערך לשינוי זה מראש באמצעות אשראי גבוה מעט יותר מהדרוש לכם כרגע.

מסגרת אשראי – כל מה שצריך לדעת

מדד תשומות הבנייה בדצמבר 2018 עלה ב-0.1%. מדד המחיירם לצרכן ירד ב-0.3%.

הרחבה מיד

מחשבון מדד תשומות הבנייה

מחירי הדירות בחודשים אוקטובר-נובמבר רשמו ירידה של 0.4% לעומת ממוצע מחירי העסקאות בחודשים ספטמבר-אוקטובר. כך פרסמה הלמ"ס במקביל לפרסום מדד המחירים לצרכן שירד ב-0.3%.

מחירי הדירות אליבא הלמ"ס רשמו ירידה שנתית של 2.3% בשנת 2018 בפילוח לפי מחוזות נרשמו במחוז ירושלים ירידה של 1.4%, במחוז צפון 0.7%, בחיפה המחירים עלו ב-0.9% ובדרום ב-1.1%, במרכז ירדו המחירים ב-0.1% ובתל-אביב ב-1.1%. מחירי הדירות החדשות ירדו החודש ב-0.1% ואחוז העסקאות בתמיכה ממשלתית עמד על 33.6%.

עם זאת, חשוב להזכיר כי נתוני הלמ"ס זוכים לביקורת רבה, בגלל שהם מנותקים במקרים מסוימים מהשטח

  מנפלאות הלמס: מחירי הדירות בת"א ירדו, אבל המחיר הממוצע עלה

מדד המחירים לצרכן ירד בחודש דצמבר ב-0.3%. הכלכלנים ציפו למדד סביב האפס, היו כמה שסברו שהמדד יירד קלות (היריה בפועל היא בגבול התחתון של ציפיות האנליסטים).

המדד בשנת 2018 כולה עלה ב-0.8% – איפה תחזית בנק ישראל ואיפה המדדד בפועל. התחזית/ תוואי המדד הוא בין 1% ל-3%.

בחודש דצמבר נרשמו ירידות בולטות במחירי הדלק ושמנים לכלי רכב (7.1%), הארחה נופש וטיולים (9.9%) וירקות טריים (1.2%). עליות מחירים נרשמו במחירי ההלבשה (4.3%) נסיעות לחו"ל וטיסות בארץ (0.9%) ועופות טריים (1%).

בחישוב שנתי בולטים בעליות מחירים סעיפי שירותי דיור בבעלות הדיירים, ריהוט וציוד לבית (1.9%) הוצאות על נסיעות לחו"ל וטיסות בארץ (5.7%), ירקות טריים (15%) ופירות טריים (18%). ירידות נרשמו במהלך 2018 בסעיפי הרכב (5.3%), שרותי טלפון אינטרנט ומוצרי תקשורת שירדו ב-4.1%, ומוצרי חשמל בידוריים דוגמת טלוויזיה רב-ערוצית (5.4%).

NBC תתחרה על שוק הסטרימינג עם נטפליקס, אמזון ודיסני. תולה תקוותה בגיוס מנוים בחינם מהכבלים ומהלוויין

רשת השידורים האמריקאית NBC דיווחה כי  היא צפויה להשיק  שירות סטרימינג, ובכך להצטרף לשחקניות הגדולות נטפליקס ואמזון.  וגם לדיסני שצפויה להצטרף השנה.  השירות צפוי להחל את שידוריו ב-2020  ולכלול1,500 שעות תכנים מקוריים. כך שצופי הרשת הפופוליריות יוכלו ליהנות מסדרות כמו "המקום הטוב"  או"סאטרדיי נייט לייב" המשודרות כעת גם בערוצי סטרימינג אחרים. כמו כן צפויים שידורים חיים של חדשות וספורט.

מחיר החבילה צפוי להיות 12 דולר בחודש אך מנויי הכבלים והלויין יקבלו אותו בחינם. בחברה האמריקאית מעריכים כי יגיעו ל-40-30 מיליון מנויים  בזכות גיוס המנויים מהכבלים והלוויין. כיצד ירוויחו אם השירות למשתמשי הכבלים בחינם? ב-NBC מעריכים כי ירוויחו מפרסומת 5 דולר למשתמש. אלו צפויות להיות עד חמש דקות לכל שעת שידור.

מנכ"ל   NBCUniversal אמר  אנחנו רוצים ליצור פלטפורמה גדולה שיכולה לגדול במהירות. הדרך הכי טובה לעשות את זה, היא להפוך אותה לחינמית לצרכנים

מהם הרגלי הצריכה ברשת השנה

מהן האפליקציות הכי מכניסות ל-2018

נטפליקס, הוט, סלקום, דרך מי עדיף לראות טלוויזיה?

כמעט 25% מחברות ההייטק רוצות לעבור לחו"ל – למה? עבור כוח אדם זול יעדיפו את הודו ומזרח אירופה, עבור מענקים את ארצות הברית ומערב אירופה

איגוד הייטק מדווח כי 24%  מחברות ההייטק הישראליות רוצות להעביר פעילותן לחו"ל. בסה"כ 45% מהחברות פועלות בחו"ל  או שוקלות להעביר פעילות.  מתוכן 21% כבר פועלות בחו"ל.

ההשלכה של זה עלולה לכאורה להיות סופה של ישראל כמעצמת הייטק, אם חלק ניכר יעבירו את הפעילות לחו"ל. הסיבה שנותנים באיגוד ההייטק לעדיפות למשרדים בגולה היא פשוטה, קל יותר לעשות שם עסקים, במקומות מסוימים כוח האדם זול יותר ובמקומות אחרים מקבלים מענקים על עסקים. אלוההסברים של האיגוד והחברות, אבל הם שוכחים לספר שכאן – כן בישראל – יש כח אדם איכותי, הטבות מס גדולות, סביבה תומכת. זה נראה כמו ניסיון ליצור לחץ לקבל הטבות נוספות. בפועל, החברות האלו מקבלות הרבה!

מדינות בעולם מפתות את החברות הישראליות בשל הערך שמביאות.  אם יש חוסר בכוח אדם, החברות יעדיפו את הודו או את  מזרח אירופה, אבל אם הן רוצות מענקים הן יעידפו את ארצות הברית או מערב אירופה. מדינות בתוך ארצות הברית, אומרים באיגוד, מתחרות על החברות הישראליות.

הסיבות העיקריות להעברת הפעילות היא בראש ובראשונה כוח אדם זול יותר ואחריה קרבה לשוקי היעד.  גם מתוך כמעט חצי חברות שמעוניינות להרחיב את פעילות בחו"ל יש כמה ששוקלות להעביר את הפעילות בשל קשיי רגולציה.

הסקר נערך בקרב 66 חברות המהוות 40% מהמדגם אליו נשלח.

קרנות ההייטק – מי ישלם את דמי הניהול?

איפה האופציות הטובות ביותר בסטארט-אפים

ירידה בביקוש לעובדים לראשונה מאז 2013

לצד  XT6 הצפוי להגיע לישראל בקרוב חשפה קאדילק גם אבטיפוס של רכב פנאי חשמלי

קאדילק הציגה השבוע בתערוכה בדטרויט את רכב הפנאי -XT6  זה מתוכנן להגיע לישראל בסוף השנה. יש לו  עיצוב מודרני עם יחידות תאורה קדמיות צרות וסבכה גדולה. הוא באורך  505 ס"מ, רוחב של 196 ס"מ, גובה של 175 ס"מ ולבסיס גלגלים אורך 286 ס"מ".

מחירו צפוי להיות בטווח של 705-345 אלף שקל. בשלב ראשון יוצע  עם מנוע צפוי של מנוע V6 בנזין אטמוספרי, בנפח 3.6 ליטר ועם הספק ומומנט משוערים של 310 כ"ס ב-6,600 סל"ד ו-38 קג"מ ב-5,000 סל"ד. גם גרסת הנעה כפולה עם אותו מנוע ותיבה צפויה

אבזור הבטיחות יכלול שבע כריות אוויר, בלימת חירום אוטונומית בנסיעה לפנים ולאחור עם זיהוי הולכי רגל (בשני הכיוונים), מערכת ראיית לילה, מצלמות HD היקפיות כולל שמירת תיעוד הנסיעה למקרה הצורך, סיוע בשמירת נתיב ובקרת שיוט אדפטיבית. אפשר להזמין את הרכב באחד משני עצובים, פרימיום או ספורט.

האבזור הנוסף כולל טעינה אלחוטית לטלפון חכם וקישורו באמצעות טכנולוגיית NFC, הנעה מרחוק, מושבים אחוריים מתקפלים חשמלית, מערכת עזר לחנייה ששולטת בכל פעולות הנהיגה. בהמשך השנה צפויים פרטים נוספים

כמו כן חשפה קאדילק, יצרנית כלי הרכב היוקרתיים, כי היא מצטרפת למועדון רכבי הפנאי החשמליים.  שם הדגם בינתיים  BEV3.והוא עדיין רק אבטיפוס אבל הוא מיועד להיות רכב ראשון בקונצרן שלGM  לפלטפורמה חדשה המיועדת לרכבים חשמליים.

עדיין לא פרסמה החברה מפרט טכני,  או תאריך  לייצור סדרתי, אבל אפשר לראות עיצוב שמאוד מזוהה עם החברה כולל יחידת הלד האנכית.

אם אתם משכירים דירה במשולש תל אביב- רמת גן- גבעתיים, אתם בטח מכירים את ההתלבטות: לשלם שכר דירה יקר בתל אביב או ארנונה שערוריית ברמת גן גבעתיים?. בעשור האחרון עיריית תל אביב מקפידה על גביית ארנונה נמוכה במיוחד יחסית לערים גדולות אחרות בארץ עיריית תל אביב, וב-2018 על דירות-5-4 חדרים מכל הסוגים  משללמים  37.77שקל למ"ר בשנה. אז איך הם עושים את זה בעיריית ת"א, וכמה תשלמו בערים אחרות?

גם ב-2018 תל אביב נחשבת זולה בארנונה,ודאי בייחס לחסערים הגדולוץ. בדירות-5-4 חדרים תשלמו 37.77 שקל למ"ר לשנה בכל האזורים, . בבירתישראל לעומת זאת המחירים מגיעים ליותר מ-70 שקלים . התלוש הדו-חודשי הממוצע לארנונה לדירת 100 מ"ר בת"א עומד על 817 שקל. לעומתה, בירושלים תשלמו את הארנונהגם היקרה ביותר בארץ, עם תשלום ממוצע של 1,233 שקל עבור ארנונה דו-חודשית לדירת 100 מטר. ומה קורה בערים השכנות? רמת גן היא העיר השנייה היקרה ביותר בישראל, בה חיוב הארנונה למ"ר למגורים בשנה ועומד על 64 שקל למ"ר בממוצע, ותשלום ארנונה דו חודשי בסך 1,067 ש"ח בממצוע, וגם גבעתיים "זוכה" למקום  הרביעי, עם 62 שקל למ"ר בשנה בממוצע, שם ישלם מי שמתגורר בדירת 100 מ"ר תלוש ארנונה דו-חודשי בסך 1,033 שקל בממוצע.

איך אפשר להסביר את המגמה הזו, ההפוכה לגמרי לעליות מחירי הדירות בעיר לשיאים חדשים בכל שנה?

בעיריית ת"א טוענים כי התעריף הנמוך לא בא על חשבון איכות השירותים לתושב, אלא נובעים מתהליך התייעלות שעברה העירייה בעשור האחרון שהוביל לאיזון תקציבי ולחיסול הגירעון השוטף. הכנסותיה של עיריית ת"א גדלו ביותר מ-33% ותקציב הפיתוח שלה גדל פי 3 והיא אף מדורגת בדירוג האשראי AAA.

ייתכן כי זהו הסבר הגיוני, גם אם חלקי. רמת גן השכנה נחשבת גם היא, בדומה לת"א, לעיר מרובת נכסים והכנסות, ולמרות זאת מחירי הארנונה נשארו גבוהים. במקביל, סובלת העיר משנים של ניהול עיר בעייתי, שחיתויות וגרעונות. לעומת עיריית ת"א שעברה תהליך התייעלות, נראה שמנגנון העירייה ברמת גן רק מתנפח.

עוד הסבר לארנונה הנמוכה הוא בנייה לגובה, שמניבה לעירייה יחידות שטח כפולות ומכופלות ביחס לערים אחרות. אך גם כאן זה הסבר חלקי, כיוון שגם במקרה של רמת גן, שיאנית התמ"א של אזור המרכז, הבניינים הגבוהים שנבנו בעשור האחרון היו אמורים להוזיל את הארנונה, וזה לא קרה.

ארנונה נמוכה? לא בכל שכונה

נתון נוסף שחשוב לשים אליו לב, הוא אופן החישוב של המחיר הממוצע. העיר ת"א היא מארג של רובעים ושכונות שונים מאוד אלה מאלה, עם אוכלוסיה די מובהקת בכל שכונה. לעשות ממוצע של מחירי הארנונה בשכונות הדרום העמוק בת"א כמו שפירא ושכונת התקווה מול צהלה או נאות אפקה, מניב תמונת מציאות לא מדויקת.