מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים עלה ב-0.5% בחודש יולי 2022. בשנים עשר החודשים האחרונים (יולי 2022 לעומת יולי 2021) עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-6.8%. (מחשבון מדד תשומות הבנייה)

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף "חומרים ומוצרים – סך כולל" שעלה ב-0.9%. יש לציין כי בסעיף זה התייקרו במיוחד מחירי בטון מובא ב-4.0%, טיט ב-3.3%, חול לסוגיו ב-3.2% ומיזוג אוויר ב-2.3%. לעומת זאת, ירדו מחירי מוליכים ב-5.0%, עץ לבניה ב-3.4% ורשתות ברזל ב-2.9%.

מדד מחירי תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים
מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים עלה ב-1.3% בחודש יולי 2022. בשנים עשר החודשים האחרונים (יולי 2022 לעומת יולי 2021) עלה מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ב-17.3%.

עליות מחירים בולטות נרשמו בענפים: מוצרי נפט מזוקק (ב-8.6%) ומוצרים על בסיס מינרלים אל-מתכתיים (ב-1.5%). לעומת זאת, ירדו מחירי מוצרי הלבשה (ב-11.1%), מתכות בסיסיות (ב-3.1%) ומוצרי עץ (ב-1.6%).

מדד תשומות הבנייה הוא מדד חשוב במיוחד לרוכשי דירות חדשות בעיקר מכיוון שהתשלומים לקבלן צמודים לרוב למדד זה. המדד מודד את השינויים החלים במשך הזמן בהוצאה הדרושה לקניית "סל קבוע" של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים והמייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה.

לאחרונה אושרה הרפורמה בחישוב מדד תשומות הבנייה, שעל פיה מעתה תופסק הצמדת מחיר הדירה לאחר מכירתה לרכיב הקרקע במדד תשומות הבנייה והמחיר יוצמד רק לעלויות הבנייה. השינוי נבחן בעקבות עלייה משמעותית באינפלציה בשנה האחרונה, שגרמה לעלייה מואצת גם במדד, לאחר שנים שבהן הוא נותר יציב באופן יחסי. ב-2021 עלה מדד תשומות הבנייה ב-5.6% (בכמה השתנה מדד תשומות הבנייה? היכנסו למחשבון וגלו)

כאמור, מדד תשומות הבנייה מורכב ממספר רכיבים, כמו עלות הקרקע, חומרי גלם ושינוע, ומגלם את עלויות הבנייה של דירות למגורים ואת השינוי בהן במהלך תקופה מסוימת. אך בעוד עלות הקרקע היא העלות הקריטית ביותר בתוך המדד, שממנו נגזרים גם מחירי הדירות, היא אינה משתנה תדיר כמו רכיבים אחרים, ולעתים קרובות הקרקע נרכשה זמן רב לפני השינויים האינפלציוניים.

האינפלציה בישראל מאיצה: מדד המחירים לצרכן לחודש יולי עלה ב-1.1%, הרבה מעבר לציפיות. כך פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. ב-12 החודשים האחרונים (יולי 2022 לעומת יולי 2021) עלה מדד המחירים לצרכן ב-5.2%.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי פירות טריים שעלו ב-8.5%, תחבורה שעלה ב- 3.3%, דיור שעלה ב-1.2%, תרבות ובידור שעלה ב-1.2% ושונות שעלה ב-1.0%.

ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיף הלבשה והנעלה שירד ב- 4.0%.

סעיף שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.6%.

יצוין כי 86% לערך מהשוכרים מצויים תחת חוזה קיים ולכן המדד לגביהם נותר כמעט ללא שינוי. עבור 10% מהשוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של כ-3.5%.

עבור 4% מהשוכרים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של כ-7%.

העלייה בשיעור שנתי של5.2% מציבה את האינפלציה בישראל הרבה מעל יעד האינפלציה של בנק ישראל שעומד על 1%-3%. כעת נשאר לראות כיצד יגיב בנק ישראל לעליית המדד. עד כה העלה בנק ישראל את הריבית שלוש פעמים ברציפות בשיעור מצטבר של 1.25%, ונכון לעכשיו התחזיות הן להעלאה נוספת בשיעור של 0.5% בישיבת הוועדה המוניטרית הקרובה ב-22 באוגוסט.

מחירי הדירות עלו ב-2% במאי-יוני, עלייה שנתית של 17.8%

בהודעה נפרדת פרסמה הלמ"ס את נתוני מחירי הדירות. אלה רשמו עלייה של 2% בחודשים מאי-יוני 2022 לעומת אפריל-מאי 2022, ובכך השלימו עלייה של 17.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (מאי– יוני 2021). יצוין, כי זוהי עליית המחירים השנתית הגבוהה ביותר מזה עשור.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים מאי–יוני 2022 לעומת החודשים אפריל–מאי 2022, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים 3.0%, צפון 2.6%, חיפה 2.3%, מרכז 1.7%, תל-אביב 2.0% ודרום 1.0%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, מאי–יוני 2022, לעומת מאי–יוני 2021, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (20.5%), ירושלים (18.3%), תל אביב (17.6%), חיפה (16.4%), צפון (14.6%) ודרום (14.3%).

במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהן עלו ב-2.1% בחודשים מאי–יוני 2022 לעומת החודשים אפריל–מאי 2022, והשלימו בכך עלייה של 17.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אפריל–מאי 2021). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 26.8% בהשוואה ל-28.5% בתקופה הקודמת (אפריל–מאי 2021).

ברבעון השני של שנת 2022 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 1,880.9 אלף שקל, עלייה של 4.4% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (1,801.6 אלף שקל).

האם המשק הישראלי מתחיל לאותת על האטה? אם לשפוט לפי נתוני שוק התעסוקה, ייתכן שכן.

על פי נתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שיעור האבטלה ביולי עמד על 3.7%, עלייה לעומת שיעור אבטלה של 3.4% ביוני.

שיעור ההשתתפות בכוח העבודה ירד קלות ל-63.3% ביולי לעומת 63.4% ביוני.

מספר הבלתי מועסקים עמד ביולי על 159.5 אלף לעומת 146.5 אלף ביוני.

העלאות הריבית מצד בנק ישראל בחודשים האחרונים נועדו לצנן את האינפלציה שנמצאת בהאצה, אך תופעת לוואי שלהן עלולה להיות האטה בפעילות הכלכלית במשק בשל גידול בהוצאות, שעלולה להביא לעצירת השקעות ופרויקטים, ומכאן לצמצומים בכוח האדם.

נכון לעכשיו, נתוני יולי מצביעים על עלייה קלה בלבד בשיעור האבטלה, ובכל מקרה מדובר על נתונים של חודש אחד בלבד. החודשים הבאים יצביעו על המגמה ביתר בהירות.

שלושה חשודים נעצרו לפנות בוקר בחשד להלבנת הון בהיקפים של עשרות מיליוני שקלים תוך שימוש במטבעות קריפטוגרפיים. זאת בעקבות חקירה סמויה משותפת שניהלו בחודשים האחרונים יחידת הסייבר בלהב 433 של משטרת ישראל ויחידת יהלום של רשות המיסים.

על פי החשד, מספר חשודים התארגנו באופן מסודר ושיטתי להלבנת כספים מחו"ל ומישראל, שחלקם מקורו בעבירות שבוצעו בחו"ל, תוך שימוש במטבעות דיגיטליים בפלטפורמות שונות במטרה לטשטש ולהסוות את זהות בעלי הכספים ואת התנועות בהם.

כן, התמקדה החקירה בחשד אודות הונאה רחבת היקף כלפי אוצר המדינה בצרפת שהתבצעה מישראל, וגניבת מיליוני אירו והלבנת הכספים באמצעות המרתם למטבעות קריפטוגרפיים.

עוד עולה החשד כי רווחי החשודים מהפעילות במטבעות הקריפטוגרפיים הועלמו מרשות המסים בישראל, וכי בוצעו עבירות מס שונות בהיקפים מצטברים של עשרות מיליוני ש"ח.

היום לפנות בוקר נעצרו שלושה חשודים מרכזיים ועוכבו לחקירה מספר חשודים נוספים בחשד לביצוע עבירות הלבנת הון, קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, ועבירות מס לרבות השמטת הכנסה במזיד.

שלושת החשודים המרכזיים יובאו להארכת מעצר בבית משפט השלום בראשל"צ ככל שיידרש.

החקירה מתנהלת בשיתוף יחידת יהלום ברשות המיסים, היורופול ומשטרת צרפת, ובליווי מחלקת הסייבר והמחלקה הבינ"ל בפרקליטות המדינה.

ההתקררות בשוק הנדל"ן מקבלת משנה תוקף ממשרד האוצר. אחרי נתוני הלמ"ס שהצביעו על ירידה של 3.4% במכירת דירות חדשות ביוני וירידה של 14.4% ברבעון השני (אפריל-יוני) של 2022, מתפרסמת כעת סקירת הנדל"ן ליוני של הכלכלנית הראשית באוצר ומאששת את הנתונים.

על פי הנתונים, בחודש יוני נמשכה מגמת הירידה בסך העסקאות ואף העצימה. סך העסקאות עמד על 10.5 אלף (כולל "מחיר למשתכן"), ירידה חדה של 24% בהשוואה ליוני אשתקד. זהו שיעור הירידה החד ביותר מאז מאי 2020, אשר הושפע מפרוץ מגפת הקורונה. בניכוי מכירות "מחיר למשתכן" עמד סך העסקאות על 9.5 אלף, גם כן ירידה של 24% בהשוואה ליוני אשתקד. בהשוואה לחודש הקודם נותר מספר העסקאות ללא שינוי, זאת כאשר בדרך כלל חודשי יוני מתאפיינים ברמת עסקאות גבוהה מאשר בחודשי מאי.

עוד מראים הנתונים כי רכישות המשקיעים בחודש יוני הסתכמו ב-1.6 אלף דירות, ירידה חדה בשיעור של 43% בהשוואה לחודש יוני אשתקד. זהו שיעור הירידה החד ביותר ברכישות המשקיעים מאז חודש דצמבר האחרון, החודש הראשון שלאחר העלאת מס הרכישה. כשיעור מסך העסקאות עמד משקל המשקיעים על 16%, נמוך בשלוש נקודות אחוז בהשוואה ליוני אשתקד, ונמוך ב-2.6 נקודות אחוז בהשוואה לחודש מאי האחרון.

בפילוח גיאוגרפי נמצא כי הירידה החדה ברכישות המשקיעים הקיפה את כל האזורים, למעט אזורי טבריה ונצרת שרשמו ירידה מתונה יחסית. בולטים במיוחד בירידות חדות ברכישות המשקיעים אזורי ת"א והמרכז עם ירידות של 62% ו-50%, בהשוואה ליוני אשתקד, בהתאמה. כך, מספר הדירות שרכשו המשקיעים באזור ת"א, הכולל את הערים ת"א ובת ים בלבד,  בחודש יוני השנה עמד על 234 דירות בלבד, לעומת 612 דירות שרכשו משקיעים באזור זה ביוני אשתקד. חרף ירידה חדה זו מוסיפה העיר ת"א להוביל את רכישות המשקיעים, עם 174 דירות שנרכשו בה בחודש יוני האחרון (ירידה של 67% לעומת יוני אשתקד). עם זאת, הצטמצם משמעותית הפער ברכישות המשקיעים בינה לבין העיר המדורגת במקום השני ברכישות אלו, חיפה, בה רכשו המשקיעים בחודש יוני 121 דירות (ירידה של 27% לעומת יוני אשתקד). כך, מפער של 215% ברכישות המשקיעים בין ת"א לחיפה ביוני אשתקד, הצטמצם פער זה ל-43% בלבד ביוני השנה. סביר להניח כי בכך באה לידי ביטוי בין היתר השפעת העלאת מס הרכישה, כאשר בעיר ת"א, המאופיינת ברמות מחירים גבוהות משמעותית מאשר בחיפה, כל נקודת אחוז מס במונחים נומינליים פירושה עלות כספית גבוהה יותר מאשר דירה הנרכשת להשקעה באזורים זולים יחסית כמו חיפה.

ירידה של 12% ברכישות זוגות צעירים

רכישות הזוגות הצעירים בחודש יוני הסתכמו ב-5.2 אלף דירות (כולל "מחיר למשתכן"), ירידה של 12% בהשוואה ליוני אשתקד. בהשוואה לחודש הקודם נרשמה עליה של 5% ברכישות אלו. בניכוי הרכישות במסגרת "מחיר למשתכן" הסתכמו רכישות הזוגות הצעירים בשוק החופשי בחודש יוני ב-4.2 אלף דירות, ירידה של 10% בהשוואה ליוני אשתקד ועלייה של 4% בהשוואה לחודש הקודם.

מבין אזורי הביקוש במרכז הארץ בולט במיוחד אזור מיסוי מקרקעין מרכז בירידה ברכישות הזוגות הצעירים בשוק החופשי. כך, זהו האזור היחידי בו יורדות רכישות אלו ארבעה חודשים ברציפות (מאז חודש מרץ), כל חודש לעומת המקביל לו אשתקד, כאשר בחודש יוני עמד שיעור הירידה על 25%. מניתוח רמות השכר של הרוכשים באזור זה בחודש יוני השנה בהשוואה למי שרכשו את דירתם הראשונה באזור זה לפני שלוש שנים, טרם פרוץ מגפת הקורונה, עולים ממצאים המרמזים על עליה משמעותית בשיעור המינוף של רוכשים אלו. כך, השכר הממוצע למשק בית של רוכשי דירה ראשונה (בשוק החופשי) באזור המרכז בחודש יוני עמד על 20.2 אלף שקל, ברוטו  לחודש. שכר זה נמוך נומינלית ב-12% מהשכר הממוצע של רוכשי דירה ראשונה באזור זה לפני שלוש שנים. ברמת השכר החציוני הפער משמעותי עוד יותר ומגיע לפער שלילי של 20%. מנגד, רמות המחירים של הדירות שרכשו הזוגות הצעירים באזור זה בחודש יוני השנה היו גבוהים בשיעורים של 36% (במחיר הממוצע) ו-33% במחיר החציוני, בהשוואה לדירות שרכשו הזוגות הצעירים באזור זה ביוני 2019.

מינוף גבוה יותר או עזרה מההורים?

על רקע הנתונים לעיל מזכירים באגף הכלכלנים הראשית כי בניתוח דומה שערכו בסקירה הקודמת (לחודש מאי), בקרב רוכשי דירה ראשונה באזור ב"ש, עלו גם כן ממצאים המרמזים על עלייה משמעותית במינוף של הזוגות הצעירים, אולם פערי השכר בין הרוכשים במאי 2022 לעומת מאי 2019 היו נמוכים משמעותית מאשר אלו שנרשמו באזור המרכז. כך למשל, השכר הממוצע של הזוגות הצעירים שרכשו את דירתם הראשונה בחודש מאי האחרון באזור ב"ש היה נמוך ב-2% מאשר אלו שרכשו את דירתם במאי 2019 ופער השכר החציוני עמד על 9% (לעומת פערי שכר של 12% ו-20%, בהתאמה, בהשוואה דומה באזור המרכז). באגף הכלכלנית מציינים כי הפערים ברמות המחירים בין שתי תקופות זמן אלו (2022 -2019) היו דומים בשני האזורים. ממצאים אלו עשויים לרמז על שיעור מינוף גבוה יותר של הרוכשים הצעירים באזור המרכז (לא רק בהשוואה למי שרכשו דירה באזור זה ביוני 2019, אלא גם בהשוואה לרוכשי דירה ראשונה בפריפריה ביוני השנה, אף כי רמות השכר של הרוכשים במרכז כפולות מאלו שרכשו בפריפריה). לחלופין עשויים ממצאים אלו לרמז על תמיכה כספית גבוהה יותר של הורי הזוגות הצעירים הרוכשים את דירתם במרכז (דהיינו, סיוע משמעותי יותר בהעמדת ההון העצמי), לעומת מי שרוכשים את דירתם הראשונה בפריפריה.

רבע מהרוכשים באזור תל אביב – הייטקיסטים

באזור ת"א דווקא נרשם גידול חד של 18% ברכישות דירה ראשונה בחודש יוני בהשוואה ליוני אשתקד (וגידול של 11% בהשוואה לחודש הקודם).זאת לאחר שבשלושת החודשים הקודמים נרשמה ירידה ברכישות אלו. יתכן שמבצעי מכירות של מספר קבלנים תרמו לזינוק זה ברכישות הצעירים באזור ת"א (63% מהדירות שרכשו היו דירות חדשות). כמו-כן בולטת שכיחות יחסית גבוהה של רוכשים המועסקים בענף ההייטק (רבע מהרוכשים), כאשר שכרם הממוצע עמד על 58.6 אלף שקל, גבוה כמעט פי שניים מהשכר הממוצע של כלל רוכשי דירה ראשונה באזור זה בחודש יוני.

ירידה של 18% במכירות משקיעים

מכירות המשקיעים בחודש יוני עמדו על 2.4 אלף דירות, ירידה של 18% בהשוואה ליוני אשתקד, שיעור ירידה מתון בשש נקודות אחוז מזה שנרשם בסך מכירת דירות יד שניה. בהשוואה לחודש הקודם נרשם גידול של 4% במכירות המשקיעים, בדומה לסך הגידול שנרשם ברכישת דירות יד שניה. בפילוח גיאוגרפי בולטים אזורי ירושלים והמרכז בירידות חדות במכירות אלו, בדומה לשיעורי הירידה שנמצאו באזורים אלו בסך מכירת דירות יד שנייה. מנגד בולט אזור ב"ש עם גידול של 20% במכירות המשקיעים, בעוד סך מכירת דירות יד שנייה באזור זה ירד ב-5% לעומת יוני אשתקד.

דריכות במשק לקראת פרסום מדד המחירים לצרכן לחודש יולי. אחרי מדד יוני שטיפס ב-0.4%, צופים רוב הכלכלנים כי מדד יולי יעלה בשיעור של כ-0.7%. פירוש הדברים הוא שהאינפלציה השנתית תתקרב ל-5%, לעומת 4.4% ב-12 החודשים עד יוני 2022.

אז מה צופים הכלכלנים למדד?

בלידר שוקי הון, בראשות הכלכלן הראשי יונתן כץ, צופים כי מדד יולי יעלה ב-0.7%. לדבריהם, המדד יושפע מעליות מחירים במזון, דלקים, דיור ונסיעות לחו"ל. במבט לעתיד אומרים בלידר כי הייסוף החד בשקל מול סל המטבעות – 9%  מתחילת יולי, משמעותו אינפלציה מתונה יותר בחודשים הקרובים, ובהתאם לזאת הם הורידו את תחזית האינפלציה לשנה קדימה ל-2.2%.

כלכלני בית ההשקעות מיטב, בראשות אלכס זבז'ינסקי, צופים כי מדד יולי יטפס ב-0.5%. לדבריהם, קצב האינפלציה צפוי להמשיך לעלות לפחות עוד מספר חודשים, אך ציפיות האינפלציה ירדו, בהתאם למתרחש במדינות אחרות, ואף יותר. ככל הנראה התחזקות השקל יכולה להסביר ירידה חדה בציפיות בישראל, אולם קיימת כאן סתירה מסוימת. התחזקות השקל תלויה בהמשך העליות בשוק המניות שיכולות להתקיים אם אין מיתון או האטה חריפה. אולם, בלי מיתון או האטה יהיה קשה יותר להחזיר אינפלציה ליעד, מה שאמור לדחוף לעליית ריבית חזקה יותר בארה"ב ולהשליך גם על ישראל.

כלכלני הראל, בראשות עפר קליין, צופים כי מדד בשיעור של 0.7%-0.8% בשל עלייה עונתית במחירי הנופש, עלייה משמעותית במחירי השכירות והעלייה החדה במחיר הדלק. מנגד, הירידה החדה במחיר הנפט (ובמרווחי הזיקוק באירופה) והייסוף החד בשקל (כ-7% מול הסל מתחילת יולי) הפחיתו את התחזית למדדים הבאים. לדבריהם, המדדים הקרובים לא משנים את הערכתם שבנק ישראל יעלה את הריבית בחצי אחוז בישיבתו ב-22 באוגוסט כשבועיים כשברקע עליית ריבית משמעותית נוספת גם בארה"ב וגם באירופה.

הריבית במשק עולה ומדביקה כצפוי את ריבית המשכנתא. העלייה הזו מייקרת את רכישת הדירה בכמה אחוזים נאים. מבדיקת הון עולה כי הריביות השקליות עלו בכ-1.5% מתחילת השנה (במשכנתאות לטווחים ארוכים) והמשמעות היא שלרוכש ממוצע (עם משכנתא של כחצי מערך הנכס), מדובר בעצם בעליית מחיר הדירה של כ-3%-4% לפחות.

הריבית הממוצעת של מסלול שקלי לתקופה של יותר מ-25 שנה עומדת על 4.75% – כך עולה מנתוני בנק ישראל כאשר היא היתה כ-3.3% בתחילת השנה. הריבית לטווחים קצרים יותר, נמוכה יותר, אבל גם היא התייקרה ב-1.3%-1.4%. בכל מקרה, המשכנתא הממוצעת כיום שנלקחת על ידי רוכשים חדשים היא לתקופה שעולה על 20 שנה.

גם המסלולים השקליים בריבית משתנה התייקרו לכיוון ה-4.7% ובמקביל הריבית הממוצעת על המשכנתאות החדשות צמודות מדד התייקרה לכ-3% במשכנתאות ל-25 שנה ומעלה.

במילים אחרות, בלי קשר לעליות המחירים המטורפות בשוק הדירות – כ-20% בשנה, יש "מכה" נוספת – התייקרות הדירה בעקיפין דרך עליית הריבית.

מחשבון משכנתא

בניית אתר מכירות לעסק כרוכה בעלויות גבוהות יחסית ויש להשקיע הרבה זמן ומחשבה בתכנון אתר האינטרנט. רבים מבעלי העסקים הקטנים והבינוניים הנמצאים בתחילת דרכם אינם מסוגלים להשקיע בבניית האתר בגלל העלויות הגבוהות, עם זאת הם לא רוצים לפספס מכירות ולקוחות. חשוב לזכור כי רוב הלקוחות מעדיפים כיום לשלם באמצעות כרטיסי אשראי, אך אם העסק עדיין לא הקים אתר עם מערכת סליקה מתקדמת, יש לבחור פתרונות אחרים לתשלום באינטרנט.

גביית תשלומים מלקוחות – פתרונות מומלצים

את העסק מקימים כדי להרוויח כסף, זו לא בושה. כדי לגבות בזמן תשלומים מלקוחות ועל מנת לחייב את הלקוחות בגין עסקאות שבוצעו, יש לשלוח ללקוחות חשבונית מס או חשבונית עסקה. החשבונית היא מסמך לתיעוד העסקה שבוצעה בין העסק לבין הלקוח, היא משמשת גם כדרישת תשלום.

במציאות של היום, לקוחות רבים רוכשים מוצרים ושירותים מרחוק, הם לא מגיעים פיזית לבית העסק כדי לרכוש במקום את המוצר, לכן יש לאפשר להם אמצעי תשלום מרחוק, כמובן באמצעות רשת האינטרנט. בעסק עצמו קל יותר לגבות תשלום וניתן לאפשר ללקוחות לשלם באמצעות שיקים, מזומן וכרטיס אשראי. לקוח המעוניין לשלם באשראי נדרש לקרב את הכרטיס למסוף החכם, להקליד קוד סודי אם העסקה מעך 300 ₪, וניתן לבחור באופציית תשלומים עם או בלי ריבית קרדיט.

פתרונות חכמים ומתקדמים לגביית תשלום באינטרנט

אם אין עדיין אתר אינטרנט לעסק, כדאי לדעת כי יש כמה אופציות למכירה מקוונת ולגביית התשלום מהלקוח. האפשרויות המתקדמות והמומלצות ביותר לגביית תשלום באינטרנט הן:

שליחת לינק לתשלום – לינק לתשלום הוא אופציה נוחה ויעילה המאפשרת לכם למכור מוצרים ושירותים ללקוחות כל עוד המחיר קבוע ומוגדר מראש. אפשרות זו מתאימה לעצמאים שאין להם אתר, וניתן להפיץ את הלינק בקלות ומחדש ללקוחות שונים באמצעות הוואטסאפ והמייל, בקמפייניים ברשתות החברתיות ובגוגל, ולאחר בניית האתר אפשר להטמיע את הלינק בחנות האינטרנטית. ישנן לא מעט חברות מספקות שירות זה, ובין היתר חברת morning.

ראוי לציין כי הפיצ'ר לשליחת לינק לתשלום קיים במערכת חשבונית דיגיטלית, לכן יש אפשרות להוסיף ללינק פתרון סליקה המאפשר ללקוחות לשלם באמצעות כרטיסי אשראי. כל לינק לתשלום כולל מוצר או שירות אחד עם מחיר קבוע.

דפי מכירה – אפשרות מתקדמת ונוחה למכירות מקוונות ולגביית תשלום מלקוחות באינטרנט. ניתן לתכנן ולעצב דף מכירה הכולל מידע הנחוץ עבור הלקוחות הקיימים והפוטנציאליים של בית העסק, לרבות תמונה באיכות גבוהה, סרטון להדגמת המוצר, טקסט מעוצב ועוד. את הקישור לדף המכירות אפשר להפיץ בקלות ובנוחות באמצעות הרשתות החברתיות, אפליקציות כמו וואטסאפ, דואר אלקטרוני ועוד.

הדרך הנוחה והיעלה ביותר לבנות ולעצב דפי מכירה היא באמצעות ממשק מתקדם של מערכת להפקת חשבונית אונליין. המערכת מציעה תבניות עיצוב מקוריות ומרשימות, ולאחר בחירת התבנית מוסיפים בקלות תמונות, תוכן ומידע נוסף.

עמודי מכירה – פתרון מתקדם ונוח המאפשר לכל עסק ללא אתר להתחיל למכור מוצרים ושירותים באינטרנט. עמוד מכירה מאפשר לבית העסק לעצב דף מכירות מרשים ומותאם אישית הכולל לוגו, טקסט, תמונות, מידע אודות המוצר או השירות, מחיר, מדיניות משלוחים, אפשרות לתשלומים ולחצן לתשלום באמצעות סליקת כרטיס האשראי.

מכירה דרך המרקטפלייס בפייסבוק – אופציה נוספת שלא כולם מכירים למכירות אונליין היא בעזרת מערכת המרקטפלייס של פייסבוק. המרקטפלייס ברשת החברתית הפופולרית הוא מעין זירת מסחר דיגיטלית ומקוונת, אפשר למכור מוצרים שונים וחשוב להגדיר את אמצעי התשלום האפשריים, למשל העברת בנקאית, שיק, כרטיס אשראי, פייפל או מזומן. אם מוכרים במזומן יש להתייחס למגבלות החוק.

אפליקציות תשלום – יש מגוון יישומים מתקדמים לתשלום מרחוק, האפליקציות נוחות לשימוש וניתן לשלוח דרישת תשלום במהירות ולקבל אישור על העברת הכסף והתשלום תוך זמן קצר.

משרד התקשורת מתכוון לפתוח את שוק התקשורת לכניסת שחקנים עסקיים חדשים. משימוע שפרסם עולה כי בכוונת המשרד לשנות מדיניות ולהרחיב את הקצאת התדרים גם לחברות שאינן חברות סלולר. זאת באמצעות הקצאת תדרים ייעודיים לטובת פיתוח של חדשנות טכנולוגית. התדרים החדשים שיוקצו ישמשו רשתות פרטיות מאובטחות לתעשיות במגזר העסקי והפרטי כדוגמת חקלאות אוטונומית, רכבים אוטונומיים, מפעלים, אצטדיונים, בתי חולים ועוד, בטכנולוגיה של 5G.

רשת פרטית היא תשתית אלחוטית שנפרשת בתוך תא שטח מוגדר. על גבי הרשת יכולים לפעול רק מכשירים שאושרו או הוגדרו מראש על ידי מי שמפעיל או שוכר אותה. ברשת כזו אין חשש לגבי מספר המכשירים המחוברים, קיבולת הרשת, הכיסוי שלה ובאופן כללי הביצועים שלה, מתוך הנחה שהפתרון הותאם לצרכים הספציפיים ונתפר לממדי התקציב שיועד לפרויקט. עם זאת, הייחודיות של רשתות פרטיות לא מתמצה בכיסוי וקיבולת, אלא בערך מוסף כגון אמצעי אבטחה ייעודיים ואינטגרציה עם מערכות תפעוליות ועסקיות בשימוש הארגון. זמני השיהוי הנמוכים שרשת פרטית יכולה לספק מאפשרים שיפור של זמן התגובה והרחבה שלהם ליישומים חדשים.

בדצמבר 2021 פרסם המשרד קול קורא בנושא רשתות פרטיות בטכנולוגיות מתקדמות. מהתגובות וההתייחסויות שהתקבלו עלה כי שוק התקשורת והמשק הישראלי לא מממשים את מלוא הפוטנציאל הגלום ברשתות הפרטיות, ולא נהנים מהפריון הכלכלי שהן יכולות להניב.

פתיחת השוק לכניסת שחקנים חדשים באמצעות הקצאת תדרים ייעודיים ברצועת החדשנות תתרום לפיתוח תחום הרשתות הפרטיות בישראל, ותקדם חדשנות ותחרות בשוק התקשורת הישראלי.

מכרז נוסף של הדור החמישי

בנוסף, משרד התקשורת ממשיך לחזק ולהגדיל באופן ניכר את יכולות הדור החמישי של חברות הסלולר ומפרסם היום את עקרונות המכרז ההמשכי של הדור החמישי שצפוי לצאת לדרך לקראת סוף השנה הנוכחית. על מנת לתת מענה לצרכים השונים של התקשורת הסלולרית בישראל, מתכוון משרד התקשורת במסגרת המכרז השני, להקצות תדרים נוספים ומתקדמים בתחום 26 גה"ץ בהיקף משמעותי ל-5G לחברות הסלולר בלבד. הוספת התדרים צפויה לחזק ולהגדיל באופן ניכר את יכולות ה-5G של חברות הסלולר; לקדם חדשנות בתשתיות, בשירותים וביישומים מתקדמים; לשמור על התחרות ולקדם תחרות טכנולוגית בתשתיות ושירותי 5G לרווחת הציבור ולהגברת הפריון המשקי.

בימים אלו, ועדת המכרזים מכינה את מכרז התדרים החדש בדור ה-5 שצפוי להתפרסם ברבעון הרביעי של שנת 2022. המכרז צפוי להתקיים לפי העקרונות הבאים:

• מצאי התדרים במכרז כולל 2,500 מה"ץ בתחום 26 גה"ץ
• המכרז ייערך במתכונת של מכרז סגור לחברות הסלולר בלבד
• מפעילי סלולר ברשת משותפת יהיו רשאים להשתתף במכרז לבדם או בדרך של הגשת הצעה משותפת לשני השותפים

שר התקשורת, יועז הנדל: "שני המהלכים שאנחנו מקדמים היום, חיזוק מלאי התדרים לחברות הסלולר לצד הנמכת חסמי הכניסה, וסלילת הדרך לכניסת שחקנים חדשים, ימשיכו את השינויים הדרמטיים בשוק התקשורת בישראל, וישפרו את איכות הרשת הסלולרית. כך למשל, רשת פרטית יכולה להפוך איצטדיון פשוט למערכת חכמה שיודעת לזהות ולאשר כניסת אלפי אוהדים, לנתב אותם לחניה פנויה, למזנון ללא תור ובו זמנית לייצר מדיה שיתופית ברמה גבוהה להעצמת החוויה.  היעד שלי הוא הובלה ישראלית טכנולוגית בתחומים כמו חקלאות, חינוך, תעשייה ורפואה. ישראל מובילה היום בקצב פריסת הסיבים האופטיים והיא תוביל גם בטכנולוגיות ויישומים חדשניים של הדור החמישי".

מגמת ההיחלשות בשוק הנדל"ן מתחדדת. מנתונים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בשלושת החודשים אפריל-יוני 2022 נמכרו כ-10,970 דירות חדשות, כך שמדובר על ירידה של 14.4% לעומת הרבעון הקודם, ינואר-מרץ 2022.

הכמות המבוקשת של דירות חדשות בשלושת החודשים אפריל-יוני עמדה על כ-15,970 דירות, כך שהדירות שנמכרו מהוות כ-68.7% מהכמות המבוקשת.

בחינת נתוני המגמה מראה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות ירדה מחודש אוקטובר 2021 בקצב של 1.9% לחודש, לאחר שמחודש מאי 2020 נרשמה עלייה בקצב של 1.4% לחודש.

בחודש יוני עצמו נמכרו כ-3,550 דירות חדשות, ירידה של 3.4% לעומת החודש הקודם.

מבט על המחצית הראשונה כולה מראה כי מספר הדירות החדשות שנמכרו בה הסתכם ב-23.8 אלף, ירידה של כ-11% לעומת המחצית הראשונה אשתקד.

בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש אוגוסט 2021 נרשמה ירידה בקצב של 3.3% בחודש, לאחר שמחודש אפריל 2020 עד יולי 2021 נצפתה עלייה בקצב של 2.3% לחודש.

כרבע מכלל הדירות שנמכרו בשלושת החודשים אפריל-יוני 2022 מתרכז בערים נתניה – 624, תל אביב-יפו – 561, אשקלון – 489, רמת גן – 473 וירושלים – 464.

מגמת התחזקות השקל נמשכה ביתר שאת בשבוע שעבר. המטבע המקומי השלים התחזקות של כ-10% מול הדולר במהלך של מעט יותר מחודש. כתוצאה מכך השקל מחק את כל הירידה שרשם מול סל המטבעות במחצית הראשונה של השנה והוא שוב נסחר ברמת שיא. מגמה זו  צפויה להחזיר את בנק ישראל להתערבות בשוק המט"ח, התערבות ממנה הוא נמנע לחלוטין מראשית השנה. כך מעריכים כלכלני לאומי בראשות הכלכלן ראשי  ד"ר גיל מיכאל בפמן, ואסטרטג ריביות בלאומי שוקי הון דודי רזניק.

 2022 תסתיים בעודף תקציבי

עוד לדברי לאומי, פעילות הממשלה הסתכמה בחודש יולי בעודף של כ-2.6 מיליארד שקל, זאת לעומת גירעון של כ-0.8 מיליארד שקל ביולי 2021. מדובר בחודש השישי מתוך שבעה מתחילת השנה שהסתכם בעודף תקציבי, התפתחות אשר מצביעה על המצב התקציבי החיובי של ישראל בעת הנוכחית. בהקשר זה, מציינים בלאומי כי ב-12 החודשים האחרונים שהסתיימו ביולי 2022 נרשם עודף תקציבי של כ-9.7 מיליארד שקל, שהם כ-0.6% תוצר, זאת לעומת עודף של כ-0.4% תוצר בסוף חודש יוני.

ההיקף המצטבר של ההכנסות ממסים עמד מתחילת השנה (ינואר-יולי) על כ-264.9 מיליארד שקל, נתון המשקף עלייה של כ-14.9% (במונחים ריאליים ובשיעורי מס אחידים) לעומת התקופה המקבילה ב-2021, זאת בהשוואה לקצב גידול שנתי של כ-5% בתקופה שלפני משבר הקורונה. בהמשך לחודשים קודמים, נרשם גידול בגבייה של מס חברות ומיסוי מקרקעין, ומנגד נרשמה ירידה בהכנסות מרווחי הון, עקב הירידות החדות בשווקים הפיננסיים מתחילת השנה, שהתמתנו בחודש האחרון. במקביל, לאור צמצום ההוצאה לתוכנית הסיוע, ההוצאות היו נמוכות ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.

השיפור בנתוני התקציב נמשך גם בחודש יולי, שהוא החודש השני ברציפות בו נרשם עודף בחישוב שנתי (לראשונה מאז 2007). כמו כן, מדגישים בלאומי כי העודף המצטבר מתחילת השנה הסתכם בכ-34.4 מיליארד שקל והוא גבוה משמעותית ביחס לתקופות מקבילות בשנים קודמות, כאשר בשנה שעברה נרשם באותה תקופה גירעון מצטבר של כ-44.4 מיליארד שקל. במבט קדימה, נראה כי העודף התקציבי שהצטבר בשבעת החודשים הראשונים של 2022, צפוי להביא לכך שהשנה הנוכחית תסתכם בעודף תקציבי. אולם, השינויים בסביבה המאקרו כלכלית, ובראשם: תחזיות לצמיחה מתונה, אינפלציה גבוהה מהיעד, ריבית במגמת עלייה, ומידה רבה של חוסר וודאות בשווקים הפיננסיים ובסביבה הפוליטית בישראל; עשויים למתן את הגידול בעודף התקציבי במבט קדימה, ובדגש על שנת 2023.

הריבית בארה"ב תעלה ב-50 נ"ב בספטמבר

באשר לעולם אומרים כלכלני לאומי כי הירידה בסביבת האינפלציה בארה"ב עשויה להביא את הפד להסתפק בעליית ריבית של 50 נ"ב בחודש ספטמבר. בכל מקרה מהלך העלאות הריבית יימשך.

לדבריהם, מדד המחירים לצרכן נותר ללא שינוי בחודש יולי, זאת לאחר עליית 1.3% ביוני. תחזית לאומי הייתה לעלייה של 0.1% וממוצע הקונצנזוס היה לעלייה של 0.2%.

המדד הכולל עלה ב-8.5% במשך 12 החודשים שהסתיימו ביולי, נמוך מאשר העלייה של 9.1% לתקופה שהסתיימה ביוני. מדד הליבה עלה ב-5.9% במהלך 12 החודשים האחרונים. מדד האנרגיה עלה ב-32.9% ב-12 החודשים האחרונים ומדד המזון עלה ב-10.9% בשנה האחרונה, העלייה השנתית הגדולה ביותר מאז מאי 1979.

במבט קדימה, מדד חודש אוגוסט צפוי להיות אפסי גם כן והאינפלציה ב-12 החודשים האחרונים צפויה להישמר סביב 8.5%. הירידה באינפלציה נובעת בעיקר מירידת מחירי הבנזין ודלקים אחרים ולא מרכיבי הליבה. הקצב השנתי של רכיב הליבה צפוי להישאר ברמה גבוהה יחסית, ולא נוחה לבנק הפדרלי של ארה"ב, של כ-6%, ולכן הריבית צפויה להמשיך ולעלות לרמה של כ-3.5% בסוף 2022 לעומת כ-2.33% עתה.

למרות נתוני מדד חודש יולי שהצביעו על היחלשות באינפלציה, הבנק המרכזי האמריקאי צפוי להמשיך להעלות את הריבית באופן משמעותי בחודשים הקרובים. כך מעריכים כלכלני בית ההשקעות פסגות, בראשות האסטרטג הראשי אורי גרינפלד. לדבריהם, נתוני האינפלציה בארה"ב עדיין לא ממש מהווים עדות חד משמעית לכך שהאינפלציה בדרך למטה, אך כל מסע ארוך מתחיל בצעד אחד קטן וייתכן כי המדד האחרון הוא הצעד הראשון. עם זאת, מעולם לא היה ספק כי האינפלציה צריכה להתחיל ולרדת, במיוחד אחרי הירידה האחרונה במחירי האנרגיה. השאלה תמיד הייתה היא לא אם האינפלציה תרד, אלא איפה היא תעצור – ב-2.0% או ב-4.0%? מבט על רכיבי הליבה עשוי להבהיר את הסוגיה. מצד אחד, האינפלציה שהביאו איתם הקשיים בשרשראות האספקה והזינוק במחירי האנרגיה הולכת ונעלמת. מצד שני, אינפלציית הליבה נותרה ברמה גבוהה של 5.9% בדומה לחודש יוני כאשר סעיפי הדיור, הבריאות והתחבורה שמהווים יחדיו 45% מהמדד, המשיכו להאיץ. בפרט, סעיף הדיור שהוא הגדול במדד האיץ ל-5.8% ועל פי ההערכות עוד צפוי להמשיך ולהאיץ במהלך השנה הקרובה. לכן, גם אם ניקח בחשבון שהשפעת מחירי האנרגיה תמשיך לדעוך ושבסעיפים מסוימים כמו רכבים או ריהוט ירשמו ממש ירידות מחירים, עדיין האינפלציה צפויה להיות גבוהה בשל השפעות צד הביקוש.

בשל כך, אומרים בפסגות, העלאות הריבית צפויות להימשך באופן משמעותי. להערכת כלכלני פסגות, עד סוף השנה הריבית בארצות הברית תגיע לאזור ה-4.0% בעוד שחוזים העתידיים מגלמים ריבית של 3.5% בדצמבר הקרוב. יתרה מכך, שוק האג"ח מגלם הפחתות ריבית במהלך הרבעון השני של 2023, תרחיש שנראה לכלכלני פסגות כבעל סבירות נמוכה. הפד אמנם עשוי לעצור את העלאות הריבית בתחילת השנה אבל כדי להוריד ריבית הוא חייב להיות משוכנע ששוק העבודה התקרר. גם אם נניח שהעלאות הריבית של הפד עד סוף השנה יספיקו על מנת לגרום להאטה במשק, שוק העבודה מגיב בדרך כלל בפיגור של כשני רבעונים כך שסביר להניח שלא נראה הפחתות ריבית לפני הרבעון הרביעי של 2023, אם בכלל.