הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעה על עלייה מנוכת עונתיות של 10.5% בביקושים לדירות חדשות. כמו כן, הלמ"ס מפרסמת כי בחודשים אוגוסט – ספטמבר נרשמה עליה של 0.1 במחירי הדירות לעומת מחירי העסקאות ביולי-אוגוסט. לעומת החודשים אוגוסט-ספטמבר 2017 נרשמה עליית מחירים של 1.9%.

המחיר הממוצע הכלל ארצי של עסקאות שבוצעו ברבעון השלישי של שנת 2018, עמד על 1.5 מיליון שקל. מחיר העסקה הממוצעת ברבעון השני של שנת 2018 עמד על 1.55 מיליון שקל.

בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2018 הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) עמדה על כ-9,780 דירות, עלייה של 7.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים (אפריל-יוני 2018). לאחר ניכוי העונתיות , מסתמנת בתקופה זו עלייה של 10.5% בכמות המבוקשת של דירות חדשות.

על פי הלמ"ס, החל בחודש אפריל 2018, החלה מגמת עלייה בקצב של 1.8% בממוצע לחודש וזאת לאחר שנרשמה מגמת ירידה שנמשכה מאפריל 2016 בקצב של 1.4% בממוצע לחודש, מכ-4,190 דירות באפריל 2016 לכ- 3,010 דירות במרץ 2018.

הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מכ-54% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-46%, מדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן (לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד).

בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2018 נמכרו כ-5,260 דירות חדשות, ירידה של 2.5% בהשוואה למספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (אפריל – יוני 2018). לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת בתקופה זו עלייה של 0.8% לעומת התקופה הקודמת.

החל מחודש מרץ 2018 מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה ב-1.4% בממוצע לחודש, מכ-1,680 דירות לכ-1,840 דירות. מגמת עלייה זו נצפתה לאחר תקופה (יוני 2015-פברואר 2018) שבה מספר הדירות החדשות שנמכרו ירד ב-1.5% בממוצע לחודש, מכ-2,780 דירות לכ – 1,670 דירות.

בסוף ספטמבר 2018 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה ביוזמה פרטית בלבד עמד על כ-24,230 דירות.

מספר חודשי ההיצע, לבנייה פרטית בלבד, בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2018, עומד על 16.2 חודשים בממוצע.

על פי נתוני המגמה, בחודשים נובמבר 2017 – ספטמבר 2018 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה ירד ב-0.4% בממוצע, וזאת לאחר שבין מרץ לאוקטובר 2017 הוא עלה בכ-0.3% בממוצע לחודש.

מחשבון מסלולי משכנתא

מדד המחירים לצרכן עלה באוקטובר ב-0.3%