"באר שבע הולכת להתחייב על שיווק 15 אלף יחידות דיור ב-5 השנים הקרובות", כך אמר רוביק דנילוביץ', ראש עיריית באר שבע בוועידת עיר הנדל"ן של מרכז הבניה הישראלי המתקיימת באילת. דנילוביץ' אמר את הדברים בפאנל בהשתתפות יונה יהב, ראש עיריית חיפה, ובהנחיית עופר פטרסבורג.

לדברי דנילוביץ', "השיווקים האחרונים בבאר שבע היו מבטיחים מאד, אבל אם לא תהיה אוכלוסיית יעד טובה, כמו בוגרי המוסדות האקדמאיים ואנשי הקבע, אז לא עשינו כלום. מדינת ישראל החליטה על מעבר בסיס צה"ל דרומה, אבל אחת הבעיות הקשות של המעבר היא עיר הבה"דים שלא תתרום בכלל לנגב. 15 אלף חיילי סדיר שבקושי יוצאים אפטר. אנחנו רוצים את הפעימות הבאות כבר מחר בבוקר – מעבר של 8200, קריית המודיעין וקריית התקשוב. אף אחד לא מסתכל קדימה ואומר מה פה האינטרס הלאומי של מדינת ישראל. אם מדינת ישראל חכמה היא לא רוצה שבתוך שני עשורים יתרכזו 8-9 מיליון אנשים במרכז, שזו סכנה לקיומה של ישראל".

יונה יהב, ראש עיריית חיפה, אמר כי "אחרי 66 שנים מבצעים את החזון של בן גוריון, ומעבירים את בסיסי צה"ל לנגב, ומכריזים על באר שבע כעיר הסייבר. זה יפה מאד, אבל כרגיל בישראל לא עושים צעדים משלימים. 98% מהחיילים שיעברו לשם לא יגורו במקום, וכנ"ל לא מומחי הסייבר. אז מה עשינו בזה?". לדברי יהב, "בשנת 2003 היו 37% יהודים בגליל, היום יש 21%. בפועל הזדכנו על שטח שאין עליו ויכוח בכלל. מדינת ישראל איבדה את מקומה כרגולטור. אצלי בחיפה מצאו את הגז. אבל איפה יושבת החברה? בהרצליה פיתוח. השר היה צריך לקרוא לבעלים ולהגיד להם לשבת או בחיפה או בעכור. הפקולטה לנפט נמצאת בחיפה, אבל הבוגרים מהגרים ממנה. אצלי אין מצוקת דיור, יש דירות ב-500 אלף שקל במקומות הכי יפים שיש".

מדד מנהלי הרכש של בנק הפועלים וארגון מנהלי הרכש לחודש אוקטובר 2014 ירד ב-1.6 נקודות לרמה של 48.3 נקודות, רמה המצביעה על התכווצות בפעילות התעשייתית במשק. ירידה נרשמה במרבית הרכיבים במדד. רכיבי תפוקות הייצור והתעסוקה ירדו החודש אך הם עדיין במגמת התרחבות. רכיב הביקושים ליצוא חזר למגמת התכווצות לאחר ירידה חדה של 6.8 נקודות. תמונה שונה נרשמה ברכיב הביקושים המקומיים, והוא עלה החודש ועבר למגמת התרחבות, לאחר ארבעה חודשים רצופים של התכווצות.

מדד מנהלי הרכש העולמי, שמפרסם בנק JPMorgan, נותר יציב בקירוב בחודש אוקטובר (ללא שינוי מספטמבר) ברמה של 52.2 נקודות. המדד יציב מזה מספר חודשים ורמתו מצביעה על התרחבות בפעילות מזה עשרים ושלושה חודשים רצופים. מדד מנהלי הרכש בארה"ב עלה וחזר לרמה של חודש אוגוסט-59.0 נקודות, הרמה הגבוהה ביותר מאז 2010. גם בבריטניה מצביע המדד על התרחבות, והוא עומד על רמה של 53.2 נקודות. בגוש האירו נרשם שיפור קל והמדד עלה ב-0.3 נקודות לרמה של 50.6 נקודות.

כלכלני בנק הפועלים: רמת המדד שבה להצביע על התכווצות לאחר חודש של יציבות. ירידת המדד בחודש אוקטובר מיוחסת בעיקר לירידה בביקושים ליצוא והרעה במצב התעסוקה. האינדיקאטורים האחרונים שפרסמה הלמ"ס היו ברובם חיוביים, והם משקפים את ההתאוששות של המשק ממבצע צוק איתן. התוצר התכווץ אמנם ברבעון השלישי בשיעור שנתי של 0.4%, נתון מתון יחסית למצב הבטחוני באותה התקופה, וזה מחזק את ההערכה שהמשק חזר לצמוח עם תום המבצע.

הכנסה והוצאה חודשית ממוצעת לחודש בשנת 2013 בישראל הייתה כדלקמן:  במשק בית בישראל ההכנסה הכספית הממוצעת ברוטו לחודש מכל מקורות ההכנסה (עבודה, הון, קצבאות ותמיכות) היא: 17,712 ש"ח, ההכנסה נטו היא 14,622 ש"ח לחודש וההוצאה הכספית לתצרוכת היא: 11,681 ש"ח.

ב-14 הערים הגדולות בישראל, ההכנסה הכספית נטו גבוהה מההוצאה הכספית לתצרוכת. הפער הגדול ביותר בין הכנסה כספית נטו להוצאה כספית לתצרוכת נמצא בפתח תקווה – 5,383 ש"ח והנמוך ביותר בירושלים 917 ש"ח.  בראשון לציון ההכנסה הכספית נטו למשק בית הגבוהה ביותר – 17,786 ש"ח ובבת ים ההכנסה הכספית נטו הנמוכה ביותר – 10,519 ש"ח.  בתל אביב-יפו ההוצאה הכספית לתצרוכת הגבוהה ביותר למשק בית – 12,796 ש"ח ובבת ים ההוצאה הכספית לתצרוכת הנמוכה ביותר – 8,373 ש"ח. בתל אביב-יפו ההכנסה הכספית נטו לנפש וההוצאה הכספית לתצרוכת לנפש הן הגבוהות ביותר (7,273 ש"ח ו- 5,822 ש"ח, בהתאמה).

הרכב ההכנסה:  בחולון, ברחובות, באשקלון ובפתח תקווה יותר מ-80% מההכנסה הכספית ברוטו למשק בית, מקורה בהכנסה מעבודה.  בבני ברק 21.3% מההכנסות מקורן בקצבאות ובתמיכות לעומת 8.8% בתל אביב-יפו.

הרכב ההוצאה: אחוז ההוצאה הגבוה ביותר על מזון נמצא בבאר שבע – כחמישית מסך ההוצאה של משק הבית בבאר שבע.  בחיפה, בראשון לציון וברחובות מוציאים יותר מחמישית מההוצאה לתצרוכת על תחבורה ותקשורת.

תנאי דיור: • בממוצע הארצי, אחוז הגרים בדירות בבעלות הוא 67.9% ואחוז הגרים בדירות שכורות – 26.6%.  אחוז הגרים בדירות בבעלות בראשון לציון הוא הגבוה ביותר (75.7%) ובתל אביב-יפו – הנמוך ביותר (46.6%). צפיפות הדיור הגבוהה ביותר היא בירושלים ובבני ברק – יותר מנפש אחת לחדר.  40.2% ממשקי הבית הגרים בדירה שבבעלותם משלמים משכנתא, וההחזר החודשי הממוצע הוא 3,410 ש"ח לחודש.  בערי הדרום הגדולות – אשקלון, אשדוד ובאר שבע יותר ממחצית משקי הבית הגרים בדירה שבבעלותם משלמים משכנתא.  בתל אביב-יפו וברמת גן שכר הדירה הממוצע הוא הגבוה ביותר (יותר מ-3,000 ש"ח לחודש) לדירה שכורה, ומספר החדרים הממוצע קטן משלושה חדרים.

בעלות על מוצרים

• אחוז הבעלות הגבוה ביותר על קו טלפון אחד לפחות נמצא במשקי הבית בבני ברק (88.1%), ואחוז הבעלות הגבוה ביותר על טלפון נייד אחד לפחות נמצא ברחובות (98.5%).

• באשקלון אחוז הבעלות הגבוה ביותר על טלוויזיה, ומינוי לטלוויזיה בכבלים ובלוויין.

• אחוז הבעלות על מחשב לוח (טאבלט) הגבוה ביותר נמצא בבאר שבע – כשליש ממשקי הבית.

שיפור קל בתחזית הצמיחה של קרדיט סוויס לגבי ישראל. בסקירה שפרסמו הם כותבים: הגידול בצמיחת התוצר הגולמי בישראל (GDP) הואט במידה ניכרת ברבעון השלישי של השנה בגין הסכסוך הצבאי בעזה, אבל ככל הנראה הצמיחה התחדשה עם סיום הלחימה. כלכלני קרדיט סוויס מניחים ששיעור הצמיחה ברבעון היה בין חצי אחוז לאחוז אחד בהשוואה רבעונית, נמוך יחסית לגידול רבעוני של 1.9% ברבעון השני ו-2.9% ברבעון הראשון של השנה. הנתונים לחודש ספטמבר מצביעים על התאוששות משמעותית בפעילות הכלכלית לאחר ההאטה (ואולי אף הירידה) ביולי-אוגוסט. הפעילות ברבעון השלישי מושפעת בעיקר מיצוא.

בקרדיט סוויס מצפים שהצמיחה בהשקעות וביצוא תביא לצמיחה בתוצר הגולמי בשיעור של 3.2% בשנת 2015, לעומת שיעור של 2.1% בשנת 2014. (התיקון כלפי מטה לתחזית הצמיחה לשנת 2014 כולה, מ-2.7% ל-2.1% הושפע מהפעילות הנמוכה מהצפוי ברבעון השלישי). כמו כן צופים גידול בהשקעות בשיעור של 4.5% בשנת 2015 (לעומת 1.4% בלבד ב-2014), בעיקר בגין מיזמי תשתית גדולים. צמיחה מהירה יחסית בסחר העולמי בשנת 2015 (5% על פי תחזיות קרן המטבע הבינלאומית) מבשרת טובות ליצוא הישראלי, ומאפשרת אומדן של גידול 4.5% ביצוא בשנת 2015 אחרי שתי שנים רצופות של עמידה במקום. את ההאטה הצפויה להמשך בגוש האירו מאזנת הירידה הנמשכת בשער השקל.

לשנת 2016 צופים כלכלני קרדיט סוויס צמיחה ריאלית של התוצר בשיעור של 3.3%. גידול חזק בביקושים ליצוא הישראלי מצד שותפי הסחר המסורתיים (איזור האירו וארצות הברית) הם הסיבה העיקרית לאופטימיות לשנת 2016.

בכל הנוגע למצב האינפלציה מזכירים כלכלני קרדיט סוויס שבמהלך ספטמבר נרשמו מדדים שליליים. הירידה מושפעת בעיקר מירידה מחירי המזון וההאטה בביקושים המקומיים.

"תקציב 2015 המונח לפניכם הוא קודם כל תקציב חברתי. תקציב שאין בו העלאת מיסים. תקציב שמאפשר לנו לעבוד בשביל האזרח", כך פתח היםו את דבריו שר האוצר לפיד בנאומו במסגרת הצגת תקציב המדינה ל-2015 בוועדת הכספים. לפיד הדגיש בדבריו כי מדובר ב"תקציב שמטפל בבעיות האמיתיות של מעמד הביניים ושל השכבות החלשות. דרך הצעת התקציב המונחת לפניכם נוכל לתת לילדים שלנו חינוך טוב יותר והזדמנויות שלא היו לנו. נוכל לתת להורים שלנו טיפול רפואי ואת האפשרות להזדקן בכבוד. נוכל לייצר עוד מקומות עבודה ועוד מנועי צמיחה. נוכל לספק בטחון לאזרחי ישראל מול מנהרות החמאס, מול טילי החיזבאללה, מול איומים רחוקים וקרובים".

בהמשך דבריו אמר לפיד: " זה תקציב שמתחיל ליישם את מסקנות ועדת אלאלוף למלחמה בעוני. מתחיל ליישם את מסקנות ועדת גרמן לחיזוק הרפואה הציבורית. שלוקח בחשבון שחינוך חינם צריך לכלול את קייטנות הקיץ שלנו, שיורחבו בשנה הבאה, ומעונות יום שיקלו על הורים עובדים. שעושה מאמץ מיוחד לתת סיוע והכשרות לציבור החרדי ולציבור הערבי כדי לעזור להם להשתלב בשוק העבודה. תקציב שנותן מענה לצרכים הבטחוניים שנחשפנו אליהם בצוק איתן. תקציב שמשנה מהיסוד את מצבם של ניצולי השואה בישראל".

לפיד הוסיף כי תקציב 2015 הוא תקציב שמגדיל בלמעלה מ-10 מיליארד שקלים את היקף השקעה במשרדים החברתיים: תוספת של 3.2 מיליארד שקלים לחינוך, תוספת של 1.2 לבטחון הפנים, תוספת של 4 מיליארד שקלים לחיזוק מערכת הבריאות הציבורית ותוספת של כ-2 מיליארד שקלים לרווחה.

לדבריו, התקציב מביא לידי ביטוי תכנית הדיור, שמטרתה להוציא את שוק הנדל"ן ממשבר עמוק שמאיים לקבור תחתיו דור שלם. מע"מ אפס, שהוועדה הזו מכירה היטב, הוא מרכיב אחד בתוכנית כוללת, רחבה הרבה יותר, שכוללת בתוכה את מחיר מטרה, הסכמי גג, דיור להשכרה לטוח ארוך, בינוי מעונות סטודנטים, תכנית נתיב לדירה, חוק שכירות הוגנת, פינוי מחנות צה"ל ועוד. התקציב הקודם שהבאנו בפני ועדת הכספים נועד להתגבר על אחד המשברים הקשים שידע המשק הישראלי. כשנכנסתי לתפקידי כשר האוצר, מצאתי משק עם תחזית גירעון של מעל 5%. היינו צריכים אז לעסוק בפעולות חילוץ של משק שעמד בפני קריסה. הפעולות שעשינו אז הצילו את הכלכלה הישראלית והן אלה שמאפשרות לנו היום לשלם את מחירו של מבצע צוק איתן, ולקיים – בו בזמן – את מה שהבטחנו לציבור הישראלי: להוסיף שירותים חברתיים, לדאוג לבטחון, לבריאות, לחינוך, לרווחה ולדיור לזוגות צעירים, מבלי שנצטרך להעלות מיסים.

בסוף דבריו פנה לפיד ליו"ר ואמר: "לפני שנצלול אל פרטי התכנית הכלכלית אני רוצה לבקש ממך ומחברי הוועדה דבר נוסף. אל תתנו יד לסחטנות פוליטית כזו או אחרת. הציבור מצפה מאיתנו לנהוג באחריות. חוק ההסדרים שלפניכם הוא אחד הרזים והממוקדים שראה הבית הזה אי פעם. בחרנו בחירה ערכית ועקרונית לא להכניס בתוכו "עיזים". אנחנו לא מאמינים בזה. אנחנו מאמינים בלומר לכם את הדברים בדיוק כפי שהם ולהציג את תכנית העבודה שלנו לשנת 2015 בשקיפות, בכוונה מלאה וכשאנחנו עומדים מאחורי כל סעיף וסעיף המוצגים לפניכם. כל חברי הוועדה צריכים לדעת – חברי אופוזיציה וקואליציה כאחד – שאנחנו לא נסכים בשום אופן לכך ששינויים בתקציב יובילו לקיצוץ נוסף בתקציבים החברתיים. אנחנו לא נסיים את התקציב הזה בקיצוץ רוחבי בתקציבי החינוך, הרווחה, הבריאות ובטחון הפנים. אמרתי ואני אומר שוב, אני מעדיף לא להעביר את התקציב, מאשר לפגוע בכל מה שחשוב לאזרחי ישראל".

למדד המחירים המעודכן 

למחשבון הצמדה למדד 

מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר עלה בשיעור של 0.3% והגיע לרמה של 102.3 נקודות. בשנה האחרונה המדד ירד בשיעור של 0.3% והמדד ללא סעיף הדיור ירד ב1.1%. מדד אוקטובר הושפע בעיקר מעליות בסעיף המזון, בסעיף הלבשה והנעלה ובסעיף הדיור. סעיף הדיור עלה בשיעור של 0.2% במדד האחרון ובשנה האחרונה עלה ב-2.2%. מחירי הדירות ע"פ סקר הלמ “ ס ירדו בסקר האחרון בשיעור של 0.1%, לאחר ירידה בשיעור של 0.6% בחודש הקודם. בשנה האחרונה עלו מחירי הדירות בשיעור של 4.7%.

הפועלים צופים כי מדד נובמבר יירד בשיעור של 0.3%, ויושפע בעיקר מהירידה במחירי הדלק ומהוזלה במחירי הפירות והירקות. עוד צופים הפועלים אינפלציה של 0.5% ב-12 החודשים הקרובים. בפועלים מעריכים כי סביבת האינפלציה של המשק צפויה להיוותר נמוכה. הגברת התחרותיות בענפי התקשורת והמזון, ירידה מחירי הדלק, הביטול הצפוי באגרת הטלוויזיה, וירידה צפויה במחירי החשמל והמים, כל אלה תורמים לאינפלציה נמוכה. מנגד, הפיחות בשקל מול הדולר, במידה ויישמר, עשוי להשפיע על מחירי המוצרים המיובאים בטווח הארוך.

בנוגע להשפעה על המדיניות המוניטארית, כותבים בפועלים כי סביבת האינפלציה נמוכה במידה משמעותית מהיעד, וללא סעיף הדיור בולטת במיוחד הירידה ברמת המחירים. הנתונים האחרונים של המשק היו טובים יחסית לאלו של חודשים קודמים, והפיחות בשער השקל נשמר. בפועלים מעריכים כי בנק ישראל יותיר את הריבית ללא שינוי בחודשים הקרובים.

במקום ה-1 בגיוסים בחודש אוקטובר 2014 הקרן "פסגות (00) כספית ללא נע"מ" עם גיוס של כ-1 מיליארד ₪. ומנגד, הקרן הפודה ביותר אוקטובר היא "אקסלנס (00) כספית שקלית" עם פדיון של כ-750 מיליון ₪.

כ-840 מיליון ₪ זרמו לקרנות המחקות בסיכום חודש אוקטובר, זאת בהובלת קרנות מחקות על מדדי אג"ח מדינה שגייסו כ-280 מיליון ₪ וקרנות מחקות על מדדי אג"ח שקלי עם גיוסים של כ-160 מיליון ₪.

דמי הניהול הממוצעים החודש נותרו ללא שינוי – הגיוסים בתעשיית הקרנות באוקטובר היו בדמי-ניהול ממוצעים משוקללים של כ-0.5%- ירידה של כ-25% לעומת החודש הקודם, בעוד שהפדיונות באוקטובר היו בקרנות עם דמי-ניהול ממוצעים של כ-0.5%- ירידה של כ-10% לעומת החודש הקודם. 10 הקרנות המגייסות ביותר גייסו החודש בדמי ניהול ממוצעים משוקללים של כ-0.45%.

בחודש אוקטובר קרן חדשה אחת הצטרפה "מועדון המיליארד": "פסגות (00) כספית ללא נע"מ". מנגד, 2 קרנות עזבו את המועדון היוקרתי "איביאי A1 מק"מ פלוס" ו "מגדל 00 כספית עם הנפקות מק"מ". מספר הקרנות במועדון "המיליארד" עומד על 47 קרנות המנהלות כ-98 מיליארד ₪. מחצית מ-10 הקרנות המגייסות ביותר החודש משתייכות למועדון המיליארד עם גיוס של כ-1.9 מיליארד ₪ המהווה כ-65% מסך גיוסן. 16 קרנות מתוך 47 הן קרנות כספיות המנהלות כ-51.7 מיליארד ₪.

בסיכום חודשי כמחצית מהקרנות רשמו פדיונות, כ-4% מ-707 הקרנות שסיכמו את החודש עם פדיונות, איבדו למעלה מ-50 מיליון ₪ כ"א.

השמאי ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, מתייחס הבוקר למדד השלילי ולירידה בהתחלות הבנייה שפורסמו בימים האחרונים. כהן מציין כי מבדיקה שערכה המחלקה הכלכלית במשרדו, מתברר כי זהו רבעון שביעי רצוף, מאז כינון הממשלה בפברואר 2013, שהתחלות הבנייה רק יורדות ואף חצו ברבעונים האחרונים את הקו האדום של 40 אלף יחידות דיור כלפי מטה.

כהן כותב בתגובתו החריפה כי "נתונים אלה נוגדים באופן מצמרר את הבטחות הממשלה, שר האוצר ושר השיכון שהתחלות הבנייה יעלו משמעותית, והמחירים ירדו אף על פי שבפועל קרה בדיוק להיפך". לדברי כהן, "המדד השלילי האחרון שפורסם אתמול איננו מקרי ועל הממשלה להניע מיד את כל תעשיית הנדל"ן שהיא הקטר המוביל במשק, אחרת, לא יהיו דירות, לא תהיה כלכלה ולא תהיה תקווה לזוגות הצעירים לרכוש דירה בישראל".

"התוצר ברבעון השלישי נסוג ב- 0.4%, כך שזהו רבעון שני ברציפות בו נרשמת צמיחה שלילית לנפש. הצמיחה השלילית היא כמובן על רקע מבצע 'צוק איתן' והיא מצטרפת לתחזית הלמ"ס ולתחזיתנו לצמיחה של 2.2% בשנת 2014, לעומת צמיחה של 3.2% ב- 2013". כך כותבים הבוקר כלכלני פועלים ברוקראג' בסקירת מאקרו של בית ההשקעות. עם זאת, מציינים בפועלים, כי ניתן לראות מגמה של שיפור קל בפעילות. בהמשך לנתוני הצריכה מהשבוע הקודם הצביעו נתוני סחר החוץ על שיפור ביצוא התעשייתי ועלייה מחודשת במספר התיירים הנכנסים באוקטובר מסמנת תפנית אפשרית בירידה החדה בחודשי צוק איתן. רמתה הנוכחית של הריבית צפויה להישמר בחודשים הקרובים במידה ולא תשתנה מגמת פיחות שער החליפין או שנתונים כלכליים אחרים ישקפו חולשה.

בפועלים סבורים כי אפשרות נוספת, היא כי בנק ישראל ישתמש באמצעים נוספים מלבד הריבית. מדד אוקטובר, שעלה ב- %0.3, מעט מעל תחזיתנו (%0.2) הוא גבוה עונתית ולא ניתן להסיק ממנו על איזה שינוי במגמה. צעדי הממשלה להפחתת יוקר המחייה ימשיכו להיות דומיננטיים ומחירי האנרגיה בעולם ממשיכים להיות בשפל. הפיחות צפוי להשפיע יותר במחצית השנייה של 2015. אנו צופים אינפלציה של %0.5 ב- 12 החודשים הקרובים.

בנוגע לשוק המניות המקומי, מציינים הבוקר בפועלים ברוקראג' כי עונת הדוחות ממשיכה להיות חיובית ברובה אולם מחזורי המסחר ממשיכים להיות נמוכים ואנו לא צופים שינוי במגמה הנוכחית עד סוף השנה. על אף הסיכון של רמות המחיר השבריריות ועל אף ההאטה הצפויה בצמיחת רווחי החברות המקומיות, הרי שתמחור מדדי המניות המקומיים עודנו נוח לטווח הזמן הקרוב הן ביחס לאלטרנטיבות ההשקעה הסולידיות (כגון אג"ח ממשלתי) והן ביחס לתמחור מדדי המניות בכלכלות המפותחות. אנו מחזיקים בגישה חיובית לגבי שוק המניות המקומי לטווח הקרוב ומעריכים כי התנהגותו תושפע מהתנהגות שוקי המניות המובילים בעולם.

בהתייחס לשוק העולמי, מציינים בפועלים ברוקראג' כי המגמה המעורבת בשוקי המניות בשבוע החולף עמדה בסימן נתוני המאקרו החיוביים בארה"ב, אשר מתבטאים בדיווחים חיוביים של החברות האמריקאיות, שמנגד, השיפור הדל בצמיחה האירופית ברבעון השלישי מעוררת חשש כי קברניטי גוש האירו עושים מעט מידי ומאוחר מידי על מנת להציל את כלכלת גוש האירו מעשור אבוד. בהסתכלות לטווח הקרוב עודנו מחזיקים בגישה חיובית לגבי כיוון שוקי המניות המובילים, הנתמכים בביצועי החברות, אך מפנים את תשומת הלב לכך שרמת הסיכון עלתה. על פי כלכלני בית ההשקעות: "אנו מעריכים שאיתנות הצמיחה בארה"ב, הצפי להמשך צעדים מרחיבים בגוש האירו, בריטניה, סין ויפן, היעדר לחצים אינפלציוניים, סביבת ריבית נמוכה וחוסר באלטרנטיבות השקעה יספקו את הרוח הגבית העיקרית".

חברת אלמוגים שהיא חברה ציבורית (אגרות חוב שלה נסחרות בבורסה) דיווחה היום  כי במסגרת שלב טרום המכירה בפרויקט החברה בנשר (פרויקט עמק הכרמל), נחתמו עד היום 100 הרשמות לרכישת דירות, בהיקף של כ-96 מיליון ש"ח כולל מע"מ.

הנה פרטים על פרויקט עמק הכרמל

דורית סלינגר, המפקחת על שוק ההון והביטוח במשרד האוצר ממשיכה להילחם בעיוותים הקיימים במגרש שלה. הפעם היא מנסה להפריד בין חיסכון ובין ביטוח, כל כך ברור, כל כך מתבקש, אבל עדיין עד היום היו מצבים של מכירה ביחד, ולא רק זה אלא שהביטוח הותנה בחיסכון.

היום פרסם אגף הפיקוח על  שוק ההון והביטוח חוזר האוסר על גופים מוסדיים להתנות הצטרפות עובדים באמצעות המעסיק לביטוח ריסק מוות או אובדן כושר עבודה, בניהול כספי החיסכון הפנסיוני באותו הגוף המוסדי. בנוסף, ההוראה אוסרת על גוף מוסדי להתנות מתן הנחה בדמי ניהול או בעלות כיסוי ביטוחי, ברכישת מוצר ביטוחי אחר באותו גוף מוסדי.

הסכמים קיבוציים או הסכמי העסקה אישיים מחייבים מעסיקים רבים לממן עבור עובדיהם כיסוי ביטוחי מפני אבדן כושר עבודה או מפני מוות. במקרים מסוימים, גוף מוסדי מתקשר עם מעסיק, לצורך רכישת כיסוי ביטוחי לעובדיו, לצורך ניהול כספי החיסכון הפנסיוני שלו. במקרה זה קיים חשש כי בחירת הגוף המוסדי על ידי המעסיק תעשה משיקולים שאינם מתחשבים בטובת העובד.

במטרה להגביר את השקיפות ולתת כלים לחוסך לקבלת החלטה מושכלת בנוגע למוצר החיסכון הפנסיוני שלו, קובע החוזר כי מתן הנחה בדמי ניהול לחוסך במוצר פנסיוני או בעלות כיסוי ביטוחי לא תותנה ברכישת כיסוי ביטוחי נוסף.

הממונה על שוק ההון, ביטוח וחיסכון, דורית סלינגר: "ההוראה נועדה לוודא שצירוף מבוטחים לחיסכון פנסיוני ייעשה משיקולים של טובת העובד בלבד. הוראה זו היא פועל יוצא של פעילות אגף שוק הון לחיזוק מעמדו של החוסך ויכולת הבחירה שלו בעת רכישת מוצר פנסיוני".

ועדת השרים לחקיקה אישרה הבוקר את הצעת חברת הכנסת אולי לוי להעלות את אחוז הלוואת המשכנתא ל-90% מסכום הרכישה. זאת בניגוד לעמדת האוצר שסבור שהמהלך יזיק – יעלה את מחירי הדירות ויגרום לזוגות הצעירים הסתבכויות כלכליות. כתבנו כאן על הבעיות של  ההצעה הזו ומדוע אסור לקבל אותה, אבל יש לה פה ושם תומכים מנכ"ל AMG משכנתאות אמר בתגובה לידיעה כי, "הצעת החוק היא צעד קטן אך לא מספיק שמבצעת מדינת ישראל לטובת הזוגות הצעירים בתחום הדיור. העלאת גג מימון המשכנתא לגובה של 90% אמנם תשיג את המטרה של רכישת דירה ע"י זוגות צעירים בעלי הון עצמי נמוך, אך גם תעודד אותם לקחת משכנתא עם מגבלות מימון שהופכות אותה ליקרה, בתנאים שקובעים הבנקים, ותכניס אותם לחובות שילכו ויתפחו. לא צריך לחפש פתרונות קסם חדשים ויצירתיים, אלא לראות את העבר – המשכנתאות המסובסדות לזכאים. אלו הציעו תנאי מימון אטרקטיביים, כאשר המשכנתאות הללו לא נחשבו לחלק מהמימון הבנקאי ובפועל העלו את גג המימון של המשכנתא, והוזילו את העלויות לצעירים.

הענקת המשכנתאות נקבעה לפי קריטריונים שקבעה המדינה שיכלה לתעדף את אזורי הפריפריה או זוגות מעוטי יכולת, ויחד עם מענקי מקום שונים נתנו מטריה הולמת לנושא רכישת דירה ראשונה, וכך סייעה לא רק לזוגות צעירים, אלא גם עודדה מגורים בפריפריה ושירות צבאי. צעדים פופוליסטיים כמו הצעת החוק הנוכחית אולי נראים טוב בבחירות, אבל בשטח הדרך ליישומם ארוכה והם אינם מביאים את הציבור ליעד הנכסף.ועדת השרים

מחשבון משכנתא

מדריכים נוספים:

משכנתא לזכאים – כדאי?

כמה משכנתא להחזיר כל חודש?

למדריך מס רכישה

ריבית קבועה לעומת ריבית משתנה – מה עדיף?

לנתוני ריבית משכנתא מעודכנים