כלכלנים רבים סבורים שאיטליה עלולה להיות הטריגר למשבר בשווקים הריאליים והפיננסים. הכלכלה האיטלקית אמנם גדולה, אבל חלשה וממשיכה להיחלש מרבעון לרבעון. נתוני המאקרו השליליים מחייבים תוכנית הבראה בשיתוף גוש האירו, וכולם מחכים בדריכות לתקציב שתגיש הממשלה האיטלקית לאישור הנציבות האירופית.

הגרוע מכל עוד עלול לקרות לאיטליה אם ממשלת הקואליציה החדשה שלה תמשיך לדבוק בתוכניות להגדיל את ההוצאה הציבורית –  כך אמר סגן נשיא הנציבות האירופית. "בסוף היום, זה לא יתרום שום דבר לכלכלת איטליה, שעלולה להתמודד עם ריביות מרקיעות שחקים וסחרור כלכלי", אמר ואלדיס דומברובסקיז ל-CNBC במהלך כינוס של קרן המטבע הבינלאומית.

"הממשלה תיאלץ להתמודד עם עלויות אשראי גבוהות יותר", הוא הוסיף – "זה גורם חשוב מאוד שצריך לקחת אותו בחשבון כשדנים בתוכניות הפיסקליות של איטליה".

אז מחר נדע איך העולם מקבל את התקציב של איטליה – משבר שם יכול להיות טריגר לבעיות בשווקים…

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים נותר בחודש ספטמבר 2018 ללא שינוי ועמד על 113.1 נקודות (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות).

מחשבון מדד תשומות הבנייה

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה ירד ב-0.2%.

ב-12 החודשים האחרונים (ספטמבר 2018 לעומת ספטמבר 2017) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב‑2.4% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-3.2%. המדד ללא שכר עבודה עלה ב-1.7% בתקופה זו.

חומרים ומוצרים –  בחודש ספטמבר 2018 ירד מדד מחירי חומרים ומוצרים ב-0.2%. מבין החומרים והמוצרים ירדו במיוחד מחירי אבן (ב-1.9%), ברזל לבנייה (ב-1.4%), רשתות ברזל (ב-1.3%) ומחירי מוצרים למיזוג אויר (ב-1.1%). לעומת זאת, עלו מחירי חצץ (ב-1.2%), חול לסוגיו (ב-1.0%) וחומרים ומוצרים שונים (ב-0.8%).

שכירת ציוד ורכב והוצאות כלליות – מדד מחירי שכירת ציוד ורכב וכן מדד הוצאות כלליות ירדו בחודש ספטמבר 2018 ב-0.2%, כל אחד.

שכר עבודה – מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה בחודש ספטמבר 2018 ב-0.2%.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, לפי פרקי הבנייה – מבין השינויים במדדים של פרקי הבנייה בחודש ספטמבר 2018, יש לציין ירידת מחירים של 0.6% בפרק בנייה. בשאר פרקי הבנייה בחודש ספטמבר 2018 נרשמו תנודות מחירים של עד 0.5%.

מדד מחירי תשומה בבנייה למסחר ולמשרדים – מדד זה ירד בחודש ספטמבר 2018 ב-0.1% והגיע ל-107.4 נקודות לעומת 107.5 נקודות בחודש קודם (על בסיס ינואר 2012 = 100.0 נקודות). מבין השינויים במדדים של פרקי הבנייה בחודש ספטמבר 2018, יש לציין עלית מחירים של 0.6% בפרק עפר. בשאר פרקי הבנייה נרשמו תנודות מחירים של עד 0.5%.

מדד מחירי תשומה בסלילה וגישור עלה ב-0.2% – מדד זה הגיע ל-124.6 נקודות לעומת 124.3 נקודות בחודש הקודם (על בסיס ינואר 2010 =100.0 נקודות). מדד מחירי תשומה בסלילה ללא גישור עלה בחודש ספטמבר 2018 ב-0.4%. ב-12 החודשים האחרונים (ספטמבר 2018 לעומת ספטמבר 2017) עלה מדד מחירי תשומה בסלילה וגישור ב-4.0% והמדד ללא גישור עלה ב-3.2% באותה תקופה.

חומרים –  בחודש ספטמבר 2018 נרשמו עליות מחירים בולטות במיוחד במחירי חומרי מחצבה אחרים כגון: שברי אבן, פסולת מחצבה וכד' (ב-4.0%), חול לסוגיו ואגו"ם – אגרגטים גרוסים ומודרגים (ב-1.5% כל אחד), צבעים (ב-1.0%) ותערובת אספלט (ב-0.8%). לעומת זאת, חלו ירידות במחירי חומרי איטום ומוטות ורשתות פלדה ואביזרי מתכת שונים (ב-1.3% כל אחד) ואביזרי תאורת כביש (ב-0.6%).

 שכירת ציוד – סעיף שכירת ציוד עלה ב-0.2%.

שכר עבודה – מדד שכר העבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.2%.

מדד מחירי תשומה בסלילה וגישור, לפי פרקי עבודה –  מבין השינויים במדדים של פרקי הסלילה בחודש ספטמבר 2018 יש לציין עליות מחירים של 1.1% בפרק עבודות עפר ו- 0.7% בפרק שכבות אספלטיות. בשאר פרקי הסלילה והגישור נרשמו תנודות מחירים של עד 0.5%.

 מדד מחירי תשומה בענף החקלאות עלה בחודש ספטמבר 2018 ב-0.2% והגיע ל-181.2 נקודות לעומת 180.8 נקודות בחודש קודם (הבסיס: ממוצע 2000=100 נקודות). ב-12 החודשים האחרונים (ספטמבר 2018 לעומת ספטמבר 2017) עלה מדד מחירי תשומה בחקלאות ב-6.1% והמדד ללא שכר עבודה עלה ב- 6.2%.

מדד מחירי תשומות בבעלי חיים עלה ב-0.5% ומדד מחירי תשומות בגידולים צמחיים ירד ב-0.1%. בחודש ספטמבר 2018 עלו מחירי ביטוח ב-1.6%, מספוא לבעלי חיים ב-1.0%, חומרי אריזה ואריזות ב-0.3%, אפרוחים, מכונות, רכב, ציוד, חלפים וכלי עבודה, מיסים ואגרות, דמי חכירה ושונות (הנהלת חשבונות, שירותי משרד, צורכי משרד וכו') ב-0.1% כל אחד.  לעומת זאת, ירדו מחירי דלק, שמנים וחשמל ב-0.5%, חומרי בנייה למבנים חקלאיים וכיסויים פלסטיים ב-0.3%,  זרעים, פקעות ושתילים וחומרי הדברה ב-0.2% כל אחד ודשנים וזבלים ב-0.1%. מחירי מים, עלות עבודה שכירה, הובלה שכורה ושירותים וטרינריים ותרופות, נותרו בחודש ספטמבר 2018 ללא שינוי.

מדד מחירי תשומה באוטובוסים של כלל האוכלוסייה עלה בחודש ספטמבר 2018 ב-0.5% והגיע ל-147.1 נקודות לעומת 146.3 נקודות בחודש הקודם (הבסיס: ינואר 2007=100.0 נקודות). ב-12 החודשים האחרונים (ספטמבר 2018 לעומת ספטמבר 2017), עלה מדד זה ב- 12.5%. בחודש ספטמבר 2018 עלו מחירי דלק, שמנים ונוזלי קירור ב-1.3% ומחירי מסים, אגרות, רשיונות וביטוח ב-0.1%. לעומת זאת ירדו מחירי אחזקת מבנים והוצאות משרדיות ב-0.8%, שונות (הנהלת חשבונות, הוצאות משפטיות וכו') ב-0.7% ,חלפים, תיקונים ושיפוצי רכב ב-0.2% ורכב ב-0.1%. מחירי חומרים, ציוד וכלי עבודה נותרו ללא שינוי. מחירי התמורה למשרות שכיר עלו ב-0.4%.

מדד מחירי תשומה באוטובוסים של זכייניות עלה בחודש ספטמבר 2018 ב-0.4% והגיע ל-157.8 נקודות לעומת 157.2 נקודות (הבסיס ינואר 2007=100.0 נקודות). מדד מחירי תשומה באוטובוסים זעירים ציבוריים. מדד מחירי תשומה באוטובוסים זעירים ציבוריים עלה בחודש ספטמבר 2018 ב-0.9% והגיע ל-145.1 נקודות לעומת 143.8 נקודות בחודש קודם.

מחשבון מדד תשומות הבנייה

מדד המחיירם לצרכן בחודש ספטמבר עלה ב-0.1% – קצב העלייה השנתי הוא 1.2%

מחשבון מדד המחירים לצרכן

מדד מחירי הדירות המסכם את ממוצע העסקאות לחודשים יולי-אוגוסט רשם ירידה של 0.3%. ירידת מחירי הדירות ב-12 החודשים האחרונים מסתכמתת ב-1.1% (יולי-אוגוסט 2018 לעומת יולי-אוגוסט 2017). אבל, השאלה אם מדובר בירידה אמיתית –  קיפאון בעסקאות – יש, אבל ירידה לא ממש מורגשת.

מדד הדירות החדשות, ירד ב-1.2%, כאשר שיעור הדירות המוזלות שנכללו בחודש הנסקר במדד עמד על 31.8% מכלל הדירות, שיעור הולך וגדל לעומת חודשים קודמים.

מדד המחירים לצרכן לחודש ספטמבר רשם כאמור עלייה של 0.1%, בהתאם לציפיות. בעקבות כך מגיעה האינפלציה בישראל ב-12 החודשים האחרונים ל-1.2%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הירקות הטריים (5.8%) וירידות מחירים נרשמו בסעיף התרבות והבידור (2.1%), והפירות טריים (1.3%).

אשטרום תקים מגדלים לאשטרום ב-770 מיליון שקל. אשטרום האם תקים פרויקט לאשטרום נכסים החברה הבת – מדובר בעסקה בינחברתית, אבל לא "טהורה". הנכסים יהיו בידי אשטרום נכסים וחברת דן.

מדובר על פרויקט ענק – מתחם LYFE של אשטרום נכסים וחברת דן תחבורה בבני ברק (אזור העסקים של בני ברק- ראו הרחבה על האזור).

 קבוצת אשטרום, תשמש קבלן מבצע ותקים את שני מגדלי המשרדים הראשונים בפרויקט  – מגדלים A ו-B מתוך 3 מגדלים מתוכננים, שיבוצעו ברמת מעטפת. בנוסףיכלול הפרויקט  4 מרתפי חניה ו-5 מפלסי חניה עיליים לכל הפרויקט, שטחי קומת הקרקע, שטחי המסחר וקומות הכניסה.

הפרויקט יוקם על מגרש הממוקם בצומת הרחובות בן גוריון וששת הימים בבני ברק, המשתרע על  15.8 דונם. במתחם, בו היה קיים בעבר חניון אוטובוסים גדול של חברת דן, קיימות זכויות בנייה למשרדים ומסחר בהיקף של כ-200 אלף מ"ר.

אשטרום רכשה במהלך 2016 כ-50% מהזכויות במתחם בכ-100 מיליון שקל והקימה עם דן שותפות לצורך מימוש משותף של הזכויות בקרקע. החברות מתכננות להקים, בשלב הראשון, שני מגדלי משרדים ומסחר בגובה של 34 ו-36 קומות, ובשלב מאוחר יותר, אם יתקבלו היתרים, להקים מגדל דומה נוסף בהיקף של כ-90 אלף מ"ר.

צפי ההכנסות ממכירות משרדים בשני המגדלים עומד על כ-1.3 מיליארד שקל, ובנוסף יהיו בהם שטחי מסחר וחניות המיועדים להשכרה בשווי של כ-160 מיליון שקל. הרווח הצפוי לאשטרום ודן מהפרויקט מוערך בכ-220 מיליון שקל.

עד היום נמכרו משרדים בפרויקט בהיקף של כ-44,000 מ"ר תמורת כ-527 מיליון שקל (מגדלA) ובקרוב מתכננות שתי החברות להתחיל בשיווק של מגדל B. המכירות האלו בוצעו למרות שמדובר בשלב ראשוני של הבנייה. בזמן הקרוב תסיים השותפות את עבודות החפירה והדיפון, ולאחר חתימת הסכם הבנייה, תתחיל אשטרום בבניית המגדלים ושטחי החניה.

היקף ההכנסות הצפויות של קבוצת אשטרום מהעבודות בפרויקט יסתכם כאמור ב-766 מיליון שקל –  סכום זה יהיה צמוד למדד תשומות הבניה וישולם עם התקדמות הבנייה. החברה תהיה זכאית לבונוס של 5 מיליון שקל אם תעמוד בלוחות הזמנים בפרויקט.

ביצוע הפרויקט צפוי להימשך כ-3 וחצי שנים ממועד מתן צו התחלת עבודות אשר להערכת החברה צפוי להתקבל עד לסוף החודש.

קבוצת דן, בניהול היו"ר שמואל רפאלי והמנכ"ל עופר זילביגר, נכנסה בשנים האחרונות לתחומי פעילות נוספים מחוץ לענף התחבורה, הפעילות המסורתית שלה. החברה יזמה מספר פרויקטים בתחומי המגורים, המסחר והנדל"ן המניב ולאחרונה הפכה לשחקנית בולטת בענף התשתיות, לאחר שנכנסה להשקעות בתחומי ההתפלה וטיהור שפכים.

קבוצת אשטרום, הנמצאת בשליטת המשפחות נוסבאום, משורר, גירון, רובין וליפשיץ וקרן אלייד, הפכה בעשור האחרון להיות אחת מחברות התשתיות והבנייה הגדולות בארץ. ברבעון השני הרווח הסתכם בכ-90 מיליון שקל – כפול מברבעון המקביל אשתקד, גם בזכות רווח הון של כ-33 מיליון שקל ממכירת אשלון מלונאות. כמו כן, רשמה אשטרום ברבעון השני שיערוכי נדל"ן בסך של כ-61 מיליון שקל.

אספן ממשיכה להתרחב בהולנד; רוכשת בניין משרדים ב-114 מיליון אירו

הסבת משרדים בתל אביב למלונות – מי יכול להסב? ואיך לבצע את ההסבה?

יציבות בתשואות על נכסים מניבים; ירידה קלה מאד בתשואה על משרדים

למה לא הופכים עשרות בנייני משרדים ישנים לבנייני דירות?

ועדת שרים לחקיקה אישרה את הצעת החוק של ח"כ רועי פולקמן, לפיה חברות אשראי חוץ בנקאיות יוכלו לגייס הון בניירות ערך ולהקטין התלות שלהם בבנקים. ח"כ פולקמן אמר במקביל לאישור – "בזכות הצעת החוק יוכלו החברות להיות גורם תחרותי משמעותי".

ולמה זה משמעותי?  אחד הנושאים המרכזיים אשר יושפעו מהיפרדות חברות כרטיסי האשראי מהבנקים הוא מקורות המימון לפעילות אותן החברות. עד כה היו הבנקים והחברות גוף אחד, ואת האשראי לפעילות החברות נתנו הבנקים – מסגרות אשראי נרחבות בתנאי מימון נוחים, אשר אפשרו לחברות האשראי להציע קבלת אשראי במחירים נמוכים יחסית.

בעקבות ההיפרדות מהבנקים יידרשו חברות כרטיסי האשראי להשיג מקורות מימון אחרים, והצעת החוק החדשה, אותה הגיש ח"כ פולקמן, ועברה היום (ראשון) את אישור ועדת השרים לחקיקה נועדה להגדיל את עצמאות חברות האשראי בשוק. על פי הצעת החוק יוכלו חברות האשראי לגייס לבדן הון בניירות ערך עד עשרים מיליארד שקלים במקום חמישה מיליארד שקלים שהיו מותרים עד היום בחוק הבנקאות.

הפרדת חברות האשראי מהבנקים נולדה בעקבות יוזמתו של שר האוצר משה כחלון, כדי לעודד תחרותיות בשוק הבנקאות הישראלי אשר סובל לטעמו מריכוזיות. לדברי ח"כ פולקמן, מטרת התחרותיות נועדה להוזיל את עלויות האשראי לעסקים קטנים ולמשקי בית שמשלמים ריביות גבוהות בהשוואה למדינות אחרות.

ח"כ רועי פולקמן, יו"ר סיעת ’כולנו’ אמר כי "האפשרות העומדת היום בפני חברות האשראי לגייס מימון מהציבור היא מוגבלת מאוד. מטרת הצעת החוק היא להביא למצב בו החברות יוכלו להיות גורם תחרותי משמעותי מול הבנקים ולממש את פוטנציאל התחרות שלהם כאשר מימון הפעילות על ידי ניירות ערך יהיה התחלופה למסגרות האשראי הבנקאיות".

הלוואה במימון ישיר – מה היתרונות? האם כדאי לקחת?

ריבית ממוצעת על הלוואה מהבנקים – שיקלית

הלוואה מבנק או הלוואה מגוף חוץ בנקאי? לא מה שחשבתם

הלוואה חוץ בנקאית – איך לוקחים? ממי לוקחים? כל מה שצריך לדעת

אופנהיימר ממליצים לקנות את מניית ורינט. בעקבות מפגש עם הנהלת החברה, האנליסטים של החברה מעניקים למניה המלצת Outperform  עם מחיר יעד של 58$

 באופנהיימר מכנים את הפגישות עם ההנהלה כפגישות טובות – "בהמשך לפגישות שנערכו לאחרונה עם הנהלת חברת ורינט (VRNT) אנו משמרים את המלצת Outperform עם מחיר יעד של 58$.

"ברבעון האחרון הציגה ורינט האצה בקצב הצמיחה, עם שיעור צמיחה שנתי של 11% בשתי החטיבות העסקיות, ולהערכתנו החברה ממוצבת היטב על מנת להמשיך במגמת הצמיחה. פעילות החטיבה הארגונית Customer   Engagement  נהנית מביקושים ערים לפתרונות הענן והאוטומציה, ואילו החטיבה הביטחונית נהנית ממעבר לפתרונות תוכנה ומהגברת המודעות לנושא מתקפות הסייבר.

"פתרונות אנליטיים של ורינט מסייעים ללקוחותיה להשיג יעדים עסקיים ולשפר את היעילות התפעולית. לחטיבה הארגונית CE בסיס לקוחות גדול של מעל 10,000 ארגונים, כולל 85% מרשימת Fortune 100, והיא נהנית מזרם הכנסות חוזרות, המהוות כ-60% מסך הכנסות החטיבה, לאור הביקושים לענן ההיברידי. החטיבה הביטחונית CI מספקת מגוון פתרונות שעונים על צרכים של לוחמת סייבר, של הרגולציה ושל ניתוח מידע בזמן אמת, וצפויה להערכתנו לשמור על קצב צמיחה דו-ספרתי תוך שיפור ברווחיות.

 "הנהלת ורינט צופה בשנה הנוכחית (שנת 2019 הפיסקלית המסתיימת בינואר הקרוב) הכנסות של 1.24 מיליארד דולר, צמיחה שנתית של כ-9%, עם רווח של 3.15$ למניה (צמיחה שנתית של 12%). ברבעון הקרוב צופה החברה הכנסות של 305 מיליון דולר. החברה ממוצבת היטב, לדעתנו, כדי להציג צמיחה נאה בטווח הארוך, עם שילוב בין שתי החטיבות הארגוניות, אך עדיין נסחרת בתמחור חסר לעומת מתחרותיה. אנו משמרים את המלצתנו Outperform עם מחיר יעד של 58$, בהתבסס על מכפיל רווח של 15.6 לתחזית לשנת 2021 הפיסקלית (2020 הקלנדרית), עדיין נמוך מהממוצע הענפי".

אופנהיימר ממליצים על צקפוינט -;בדקנו אצל המפיצים ואחרי רבעונים של חולשה, צפויה התייצבות

טבע – אופנהיימר ממליצים Perform; טבע יכולה לחזור לצמוח; המניה דווקא ירדה 5% בוול-סטריט

סיוה מאכזבת; אופנהיימר עדיין אופטימיים

התוכנית להגברת הבטיחות של רוכבי האופניים החשמליים והקורקינטים הממונעים, יוצאת לדרך. התוכנית שגיבש לאחרונה משרד התחבורה מתרכזת בהסדרת הפיקוח והאכיפה של השימוש באופניים חשמליים. היא אמנם אינה כוללת טיפול בתשתית הנדרשת לרכיבה בטוחה – שבילי אופניים, אבל מדובר בכל זאת בצעד חשוב מאוד להגברת האכיפה והגדלת הבטיחות של הרוטכבים ושל הולכי הרגל.

משרד האוצר דיווח על סיום ההגרלה הגדולה השישית של מחיר למשתכן. הנה הנתונים – 21,953 נרשמים מתוכם 4,736 בני מקום. כמות הדירות בהגרלה – 5.6 אלף, כך שבנטרול של כאלו שנרשמו רק כדי להירשם והם לא באמת מעוניינים, לא ברור אם מדובר בהצלחה – ייתכן שיהיו מקומות שלא ישלימו את ההיצע. 

באר יעקב, מודיעין ונס ציונה הערים המבוקשות ביותר

להגרלה נרשמו 18,636 זכאי מחיר למשתכן לפרויקטים ב-19 ערים. בנוסף התקיימה הגרלה בעיר מודיעין במסגרת מחיר מטרה אליה נרשמו 7,724 משקי בית.

מתוך נתוני ההרשמה, ניתן לראות ש-2,617 מהנרשמים הם מסדרה א'. 10,574 משקי בית נרשמו בקרב זכאי סדרה ב'. שבע ערים נפתחו להגרלות לראשונה גם לזכאי סדרה ג' בהיקף רחב במהלך ההגרלה, ו-5,448 מתוכם ניצלו את האפשרות ונרשמו. בהגרלת מחיר מטרה במודיעין יכלו להשתתף גם מי שאינם זכאי מחיר למשתכן.

הישובים המבוקשים ביותר:

1. באר יעקב – 8,056 נרשמים
2. מודיעין – 7,724 נרשמים
3. נס ציונה – 3,783 נרשמים
4. אשקלון – 2,529 נרשמים
5. נתניה – 2,483 נרשמים

הצירוף המבוקש ביותר לנרשמים:

נס ציונה-באר יעקב

9,137 נרשמים נרשמו ליישוב אחד בלבד, 5,473 נרשמו לשני יישובים ו-4,006 נרשמו לשלושה יישובים.

בימים הקרובים יחל ביצוע ההגרלות ותוצאותיהן יתפרסמו בסוף החודש.

5,616 הזוכים החדשים יצטרפו ל-52,097 זוכים שכבר זכו בדירה במחיר הוגן באמצעות מחיר למשתכן. למעלה מ-18,000 יח"ד כבר עם היתר מלא לבנייה, וברובם הגדול בשלבי בניה שונים. למעלה מ-10,000 יח"ד נוספות עם החלטת ועדה ולקראת קבלת היתר מלא.

הגרלה גדולה שביעית של מחיר למשתכן צפויה להתקיים בחודש דצמבר

כמה עלתה לנו ההרפקתה של מחיר למשתכן? 5.3 מיליארד שקל, לא סופי

מחיר למשתכן – רווקים מגיל 26 יוכלו לרכוש דירה

מחיר למשתכן – הגרלה של כ-6 אלף דירות ב-21 ישובים תפתח ב-20 בספטמבר

כחלון – מחירי הדירות יירדו; נפתור את בעיית המשכנתא במחיר למשתכן; מאמינים לו?

בדיקה שערכה הרשות להגנת הצרכן ולסחר הוגן העלתה כי 100% מ-50 תקנוני הקנייה שנבדקו הכילו בתוכם תנאים אחידים המקיימים את חזקת הקיפוח  כלפי הצרכנים. על רקע הממצאים אמר שר הכלכלה והתעשייה, אלי כהן: "הבדיקה שנערכה ע״י הרשות להגנת הצרכן וסחר הוגן במשרד הכלכלה, היא צעד נוסף שנועד לעקור מהשורש כל תופעה של פגיעה בסחר הוגן וניצול הצרכנים. אנו נפעל למול משרד המשפטים לעשות שינוי מהותי בחוק החוזים האחידים"

הבדיקה נערכה לגבי תקנוני קנייה של אתרי סחר באינטרנט ממגוון תחומים: מוצרי חשמל, תקשורת, תיירות, אופנה ספרים ועוד

מסקנות הבדיקה:

• 100% מהתקנונים שנבדקו (50) כללו תנאים אחידים החשודים כמקפחים / המהווים חזקת קיפוח כלפי הצרכנים.
• מספר התנאים המהווים חזקת קיפוח לתקנון נע בין 2 תנאים מקפחים ל 9.
• התנאים בחזקת הקיפוח (מבין אלה שנקבעו בחוק חוזים אחידים) כללו: סייגים לאחריות, הגבלה על הגישה לערכאות משפטיות והגבלה על זכות הטיעון, הצהרה מטעם הצרכן שמשמשת כנגדו, העברת אחריות לצד ג', התניית מקום השיפוט, הקניית תרופה לספק, ביטול או שינוי תנאים, נטל ההוכחה על הלקוח, הגבלת ושלילת תרופות, שינוי מחיר / תנאים מהותיים.

ההתמקדות בחוזי  מכר  אלקטרוני נעשתה מכמה סיבות: גידול במכר האלקטרוני במשק, ריבוי עסקאות פשוטות מחייבות חוזה, צרכנים אינם קוראים את החוזה, חוזים חינמיים, התעניינות בינ"ל בחוזי המכר האלקטרוני.

מחקרים וניסויים שנערכו בעולם העלו כי כ—99.9% מהצרכנים אינם קוראים את החוזה האחיד ברשת, ובין אלו אשר פותחים את החוזה, לפחות מחצית מקדישים פחות מדקה לקריאתו.

מצב קיים בטיפול בחוזה אחיד מקפח:

• חוק החוזים האחידים – מונה 13 חזקות קיפוח, אינו אוסר על הכללת תנאי המהווה חזקת קיפוח, בית הדין לחוזים אחידים רשאי לבטל או לשנות תנאי מקפח בחוזה אחיד, רשאים לפנות לבית הדין: משרד המשפטים, הרשות להגנת הצרכן וארגוני הצרכנים.
• מגבלות ההרתעה וההשפעה – סיכוי נמוך מאד להגיע לבית הדין (בערך תיק אחד בשנה), העדר סנקציה משמעותית: הסנקציה המרבית- ביטול תניות מקפחות, אין פגיעה בפועל במוניטין, קביעות בית הדין תקפות רק לגבי אותו חוזה ספציפי.
• יש להבהיר כי, אין איסור בחוק לכלול תנאי מקפח או תנאי שמוחזק כמקפח בחוזה האחיד. תנאי מקפח או תנאי שמוחזק כמקפח יהיה תקף, כל עוד לא בוטל או שונה ע"י ביה"ד או ביהמ"ש.

חסרונות החוזה האחיד:

החוזה האחיד מעצים את פער הכוחות שבין עוסק לצרכן, בהיותו מעצים את פערי הכוחות ופערי המידע. החוזה מנוסח בידי צד אחד, משמש להתקשרות עם צרכנים רבים, נכרת  ללא מו"מ – בסיטואציה של take it or leave it, ולעיתים קרובות – מדובר חוזים ארוכים ומורכבים לקריאה והבנה.

עו"ד מיכאל אטלן, הממונה על הרשות להגנת הצרכן ולסחר הוגן, מציין כי: "זוהי בדיקה חשובה שמראה בבירור כי החוזה האחיד בתחום הצרכנות זקוק לטיפול מקיף: לא יעלה על הדעת כי כל החברות שנבדקו נמצאו כמי שמכניסות תנאים אחידים מקפחים לתקנוני הקנייה באתר האינטרנט שלהם. חוק חוזים אחידים אינו יעיל ומותיר את הצרכנים ללא הגנה של ממש. הרשות צריכה לקבל בחוק כלים להגן על הצרכן הישראלי גם בתחום החוזים האחידים".

אתמול פורסם כי הגירעון בתציב עלה, אבל שר האוצר, משה כחלון מתכוון להוריד מיסים.

בדיווח שנמסר באולפן שישי של חברת החדשות, אמר שר האוצר כי יש מתווה רחב להורדת מסים, "ואקדם את המתווה הזה בלי קשר לבחירות״.

כחלון לא פירט באיזה מסיסים ובאיזה תחומים מדובר, אבל המס על הבורסה כבר הרבה זמן בכותרות, כאשר כלכלנים רבים סבורים שהוא גבוה מדי (הרחבה על המס על הבורסה).

כו כן, ייתכן שבכוונת כחלון להוריד את המס על השכירים. נזכיר שלפני כשנה ירדו המיסים לשכירים עם ילדים בהמשך ליישום התוכנית – נטו למשפחה.

מלגות לאנשי אקדמיה (גם מלגות מחול) חייבות במס

הטבות מס לחיילים משוחררים – כל מה שצריך לדעת

גילאי 70 נהנים יותר –  פטור ממס רווחי הון; שווה בדיקה!

טבע ומיילן הן שתי מתחרות וותיקות בשוק התרופות. היריבות בינהן הגיעה בשנים האחרונות למלחמה של ממש – טבע ניסתה לרכוש את מיילן, וזו הצליחה לברוח מהעסקה דרך כוונתה לרכוש את פריגו.

חוסר ההצלחה של טבע לרכוש את מיילן, העביר אותה למטרה אחרת – החברה הגנרית של אלרגן, בסכום עתק של קרוב ל-40 מיליארד דולר – סכום שהפך את טבע לממונפת מאוד, ומסוכנת מאוד. הרכישה הזו, למרות שהיה ידוע כבר בתחילת הדרך שהיא לא כל כך אטרקטיבית, הפכה לכשלון ענק, כשלון שערער את מעמדה של טבע בשוק, והכביד על יכולתה לשרת את החובות הפיננסים.

מיילן גם היתה אחראית על התחרות הגנרית לקופקסון של טבע – החששות מהתרופה הגנרית של מיילן היו בין הסיבות לירידה הדרמטית במחיר מניית טבע, וגם לרה ארגון שנעשתה בטבע.

נקמה מתוקה 

והנה טבע עכשיו נוקמת במיילן – טבע קיבלה אישור להשקת התרופה הגנרית לאפיפן של מיילן. על פי הדיווחים היא צפויה להשיק את התרופה בקרוב. האפיפן היא למעשה, התרופה המרכזית בסל התרופות של מיילן, והיא אחראית על חלק משמעותי מהרווחים שלה. בתגובה להתפתחויות האחרונות, מניית מיילן נפלה בחודש האחרון ב-15%, לשפל של ה-5 השנים האחרונות למחיר של 32.5 דולר, המבטא לחברה שווי של 17 מיליארד דולר.

טבע על פי הערכות אנליסטים צפויה למכור מהתרופה לפחות 200 מיליון דולר בשנה ולהרוויח לפחות 50 מיליון דולר.

אגב, גם פריגו, השחקנית השלישית בשוק התרופות הגנריות,  נמצאת בתקופה חלשה – מעבר לתוצאות החלשות, שוב יש זעזועים בצמרת – מנכ"ל החברה פרש אחרי שנה בתפקיד.

מניית טבע