המשימה המרכזית בכל מעבר דירה היא האריזה. אי נוחות ושבועות של עבודה וסידורים, הופכים את אריזת הדירה למעבר לפעולה הכי מורכבת ובעלת ההשפעה הגדולה ביותר על האופן שבו תוכלו לנהל שגרת חיים נורמלית בשבועות שסובבים את המעבר.

אפשר לומר בוודאות שאם תשכילו לארוז את החפצים באופן המומלץ, תוכלו לחסוך זמן רב, לייעל את התהליך ולהוביל את כל התכולה באופן בטוח בעוד שאם לא תארזו את הדירה באופן נכון, אתם עלולים להיתקל בקשיים ולחץ לאורך כל הדרך.

איך אורזים דירה למעבר? ביקשנו מצוות האתר 'הכל למוביל' המתמחים בשיווק חומרי אריזה וקרטונים למעבר דירה, להבין איך אפשר לארוז דירה למעבר במינימום זמן ומקסימום נוחות והתוצאה, מדריך שיסייע לכם לארוז באופן היעיל והמהיר ביותר.

אריזה אורכת זמן

אריזת דירה למעבר יכולה לקחת הרבה מאוד זמן ויותר מכל משימה אחרת שקשורה במעבר. על פי הנתונים, זמן אריזה ממוצע של דירת 5 חדרים אורך 4 שבועות ועוד 10 ימים לפריקה מלאה של כל התכולה מהארגזים בדירה החדשה.

האם ניתן לצמצם את הזמנים האלה? בהחלט. הכל תלוי באופן שבו תארזו ואם תיצמדו לכללים שנסקור בהמשך, תוכלו לקצר את משך האריזה בחצי!

זה המקום להכיר את הכלל הראשון – השאירו לעצמכם מספיק זמן כדי לארוז את הדירה כשמומלץ להכין טבלה שבה אתם רושמים את סדר האריזות ולוח הזמנים. לדוגמה, אריזה של בגדים עונתיים, אריזת כוסות וצלחות ביום x וכיוצא בזה.

באופן כללי אפשר להתחיל באריזה כבר חודש לפני המעבר כשהשלב הראשוני יהיה סדר והבנה מה הולך איתכם לבית החדש ומה לא. לאחר שתבינו כמה תכולה אתם צריכים לארוז, ניתן יהיה לרכוש קרטונים וחומרי אריזה מתאימים שבאמצעותם תארזו את הדירה.

מעבר לקרטונים מומלץ לרכוש את חומרי האריזה הבאים:

  1. סרטי הדבקה לחיזוק וסגירת הארגזים.
  2. שקיות ניילון עבות לאריזת בגדים וחפצים לא שבירים.
  3. אם יש יותר מ-40 קרטונים, כדאי לשקול רכישת אקדח מסקינטייפ.
  4. ניילון נצמד – לפחות גליל עבה אחד.
  5. ניירות אריזה לריפוד של הקרטונים ולמניעת תזוזה בזמן ההובלה.
  6. פצפצים לאריזת פריטים שבירים כמו מסכים.
  7. סכין חיתוך וכלי כתיבה לסימון הקרטונים.

כל חומרי האריזה האלה יחד עם קרטונים למעבר דירה יעלו לכם בין 200 ש״ח בדירות קטנות ועד 450 ש״ח באריזה של דירה גדולה.

מתחילים במה שלא צריכים

אחרי שהתכוננו והכנו את כל פריטי האריזה, אפשר להתחיל לארוז. עקבו אחרי הטבלה שהכנתם בשלבים הקודמים כדי לוודא שאתם עומדים בלוחות הזמנים.

כדי לצמצם את אי הנוחות למינימום, יש להתחיל באריזת חפצים ופריטים שאתם לא צריכים באופן שוטף וכנראה שגם לא תצטרכו לפחות עד למעבר.

ככל שיחלוף הזמן, כך תוכלו לארוז גם חפצים חיוניים יותר כשהמטרה היא לבצע את התהליך באופן מדורג שיצמצם את אי הנוחות שלכם ככל שניתן.

מקפידים על הפרדה

אחד הטיפים החשובים ביותר הוא להקפיד על אריזה מסודרת ולא להכניס לארגזים מכל הבא ליד.

אורזים את חדר הילדים? אל תכניסו לאותם ארגזים חפצים מחדרים אחרים. אתם יכולים ואפילו כדאי לכם לארוז חדרים שונים במקביל אך אין טעם לערבב חפצים מחדרים שונים באותם קרטונים.

סיימתם לארוז קרטון? רשמו עליו את תכולתו ולאיזה חדר הוא שייך. הפעולה הזאת תסייע לכם למצוא כל דבר שתצטרכו וגם לסדר את הדירה החדשה במהירות מפתיעה.

אורזים באופן חכם

לארוז באופן חכם זה לחשוב מחוץ לקופסא ולהיעזר באמצעים שיש לכם כדי לחסוך מקום ולקצר את הזמן.

לדוגמה, תוכלו להשתמש במגבות נקיות כדי לרפד קרטונים עם חפצים שבירים וכך לחסוך בניירות אריזה ובקרטונים. דוגמה נוספת היא להשתמש בניילון נצמד כדי לאגוד את כל הבגדים שתלויים בארון ולהכניסם לניילון גדול באופן כזה שתוכלו לתלות את הבגדים בדירה החדשה באופן ישיר ולא תצטרכו לארוז ולפרוק אותם מארגזים.

יש אינספור טיפים לאריזה שכדאי לקרוא וללמוד מפני שהם יכולים לחסוך לכם המון זמן ופעולות כפולות ומיותרות.

הפרידו תכולה חיונית ויקרה

בכל מעבר דירה ישנם חפצים יקרים או חיוניים במיוחד שלא כדאי לארוז עם שאר התכולה. תכשיטים ומסמכים חשובים הם דוגמה מעולה לפריטים שאינכם רוצים שהמובילים יעמיסו על המשאית.

לכן כדאי להצטייד מראש בקרטונים קטנים וחזקים ובתיקיות מתאימות כדי לארוז את כל התכולה המיוחדת והיקרה.

חשוב להפריד את התכולה המיוחדת כך שלא תשתרבב למשאית ולהוביל אותה באופן עצמאי ברכב הפרטי שלכם.

מכינים תיקים לימי המעבר

ימי המעבר מתאפיינים באי סדר ואי נוחות כתוצאה מהקושי למצוא חפצים אלמנטריים בין עשרות הארגזים.

אנו ממליצים להכין מבעוד מועד תיקים עם חפצים ובגדים אישיים לשלושת הימים הראשונים לפחות. התיקים צריכים להכיל את כל הפריטים שהייתם אורזים לו הייתם נוסעים לחופשה של שלושה – חמישה ימים.

שירותי אריזה וסידור מקצועיים

אם תארזו את הדירה לפי הדגשים שסקרנו, תוכלו לקצר את משך הזמן באופן ניכר ולצמצם את אי הנוחות למינימום.

יחד עם זאת אריזת דירה היא תהליך ממושך ושוחק וזה ממש לא משנה איך נעשה אותו.

לכן ישנה אפשרות נוספת שמחירה מן הסתם יקר יותר ויכול להגיע ל-1,000 ש״ח וגם ל-2,000 ש״ח ויותר. אנו מתכוונים לשירותי אריזה מקצועיים שבמסגרתם מגיעים אורזים יום או יומיים לפני ההובלה ואורזים עבורכם את כל התכולה.

מי שמעוניין יכול לשכור את השירותים האלה גם לפריקה וסידור של הבית החדש וכך לצמצם את אי הנוחות למספר ימים בודדים.

אם בחרתם להזמין אורזים כדאי לעשות את זה רק עם חברה מומלצת ששירותיה מלווים בביטוח לאורך כל הדרך.

מעודכן ל-05/2022

לקיחת משכנתא היא החלטה גדולה שתשפיע על חלק ניכר מהחיים – מה השפעת הבחירה בסוג הריביות השונות? על כך במאמר

רכישת בית או דירה היא קרוב לוודאי הרכישה הגדולה שנבצע. אם כשקונים זוג מכנסיים, בדרך כלל רוצים למדוד, כך גם כשלוקחים משכנתא, רצוי "למדוד" קודם ולבצע השוואת ריבית משכנתא באמצעות מחשבון מתאים. אבל רגע לפני ההשוואה, נתחיל בבסיס החשוב – אילו ריביות משכנתא קיימות ולמה כדאי לשים לב בהשוואת משכנתאות מלבד הריביות?

משכנתא – סוגי ריביות

בשורה התחתונה, קיימים שלושה סוגי ריביות: צמודה, משתנה וקבועה. ריבית קבועה כשמה כן היא – היא נקבעת כאשר אתם לוקחים משכנתא והיא נשארת קבועה לאורך כל תקופת ההלוואה. ריבית משתנה היא כמו ריבית חצי קבועה – היא משתנה אבל בנקודות זמן מסוימות בלבד, אחת לשנה, שנתיים או חמש שנים לרוב. ריבית צמודה כשמה כן היא – היא משתנה כל חודש בהתאם לשינויי הריבית של בנק ישראל.

רוב סוגי הריביות מתייחסים לריבית הפריים – הריבית המוסכמת על הבנקים ונקבעת בהתאם לריבית בנק ישראל. ריבית הפריים בישראל עומדת על 1.5%, כך שאם ריבית בנק ישראל משתנה, יורדת או עולה, ריבית הפריים משתנה בהתאם, ושווה לשיעור ריבית בנק ישראל פלוס 1.5%.

כיוון שאין ודאות שהריבית תישאר קבועה לאורך זמן והלוואת המשכנתא היא הלוואה עם תקופת החזר ארוכה במיוחד, הרי ככל שהריבית קבועה יותר, כך הסיכון לנוטלי ההלוואה שיתרחש שינוי חד בגובה ההחזר יורד, והסיכון של הבנק עולה. זו גם הסיבה שהריבית שנקבעת תהיה לרוב גבוהה יותר כאשר מדובר על ריבית קבועה, נמוכה יותר כאשר מדובר בריבית משתנה, והכי נמוכה כשמדובר בריבית צמודה.

ישנה גם ריבית נוספת אותה מצמידים לריבית מט"ח – כאן מדובר בריבית משתנה אך ההצמדה היא לא לריבית הפריים אלא לריבית הליבור (LIBOR). הצמדה זו נחשבת להצמדה מסוכנת כיוון שהתנודתיות בריבית מט"ח גבוהה יחסית לריבית הפריים.

מסלולים

כיוון שמרבית ההצמדות הן למדד יוקר המחיה, גובה ההחזר האבסולוטי תלוי למעשה באינפלציה. לרוב, כאשר האינפלציה גבוהה, הריבית נמוכה ולהיפך. בתקופת החזר כל כך ארוכה, לא מן הנמנע כי יהיו תקופות שונות: תקופות בהן הריבית גבוהה והאינפלציה נמוכה, אינפלציה גבוהה וריבית נמוכה או כל דבר באמצע.

כיום אנחנו מצויים בתקופה של שינוי משמעותי בריבית במשק. במשך שנים רבות הריבית היתה אפסית. בתקופה הזו היה מפתה מאוד לקחת הלוואה גדולה בריבית מוצמדת: הלוואה כזו מבטיחה כי הריבית אותה תשלמו תהיה נמוכה במיוחד. הבעיה עם הלוגיקה הזו היא שהיא כוללת הנחה כי המצב יישאר קבוע למשך כל תקופת ההחזר – וההיסטוריה מלמדת שלא כך הוא. ואומנם, בעיצומה של שנת 2022, החל בנק ישראל, בעקבות מגמה עולמית, במהלך של העלאות ריבית, ובמצב כזה הלווים עלולים למצוא את עצמם ללא יכולת החזר. כיוון שהנבואה ניתנה לשוטים, נהוג לחלק את סכום ההלוואה למסלולים שונים בתמהיל שונה אשר כל אחד מהם מייצג סיכונים שונים, לדוגמא שליש צמודה, שליש משתנה ושליש קבועה.

פירעון מוקדם

נושא נוסף שחשוב לשקול הוא האפשרות לפירעון מוקדם והקנסות הנלווים לכך. בריבית קבועה – אין אפשרות לפירעון מוקדם ללא תשלום קנס גבוה. בריבית משתנה ניתן לבצע פירעון מוקדם בנקודות השינוי, ובריבית משתנה ניתן לבצע פירעון מוקדם בכל עת ללא תשלום קנס.

למה הנושא כל כך חשוב? כי ככל שמשך החזר ההלוואה יתקצר כך התשלום, בסופו של דבר, יהיה נמוך יותר. אם יש סיכוי כי בעתיד תזכו בירושה או בהעלאה גדולה במשכורת כדאי לקחת את זה בחשבון כאשר מתכננים את מסלולי המשכנתאות שנוטלים. גם אם שוקלים בעתיד לבצע מיחזור משכנתא – מצב שבו מחזירים הלוואה ולוקחים במקומה הלוואה אחרת במסלול שונה, חשוב לבדוק כי אפשר יהיה לעשות זאת מבלי לשלם קנס.

לסיכום – מה הכי טוב?

אין תשובה מוחלטת לשאלה איזה מסלולים הם המשתלמים ביותר. במידה ואתם יכולים להרשות לעצמכם לקחת סיכונים, ייתכן שתמהיל מסלולים מסוים יתאים לכם יותר (למשל אחוז גבוה יותר מההלוואה יהיה במסלול של ריבית משתנה צמודת מדד). במידה ואתם אוהבים שקט נפשי ומעוניינים לדעת בביטחון כמה תשלמו כל חודש, גם אם המשמעות היא שתשלמו יותר, ייתכן שדווקא הלוואה בריבית קבועה שאינה צמודה היא זו אשר תתאים לכם יותר. אם אתם עדיין לא בטוחים מה הכי מתאים לכם, תמיד תוכלו להתייעץ עם מומחה משכנתאות וכך להגיע מוכנים אחרי שבדקתם את המשמעויות השונות, ביצעתם השוואות ובחנתם את אפשרויות ההחזר באמצעות מחשבון ריבית משכנתא שבקלות ייתן לכם אינדיקציה למה לצפות בכל מסלול שתבחרו.

אוהד דנוס משמאי הנדל"ן הבולטים בארץ,  מסביר את ההתפתחויות במחירי הדירות בחודשים האחרונים.

"ברבעון הראשון של שנת 2019 נרשמה עליה בשיעור של 0.7% (נומינלי) במחיר הממוצע של הדירות שנסקרו, לעומת הרבעון שקדם לו", מדגיש דנוס וממשיך – "בתקופה הנסקרת אינדקס המחירים הכללי (ללא דיור) ירד ב- 0.3%".

"במטרה לזהות ולבודד את שיעורי השתנות המחירים בתקופת הסקירה ביחס לרבעון הקודם, ולנוכח ריבוי המשתנים המשפיעים על מחירי דירות ורמת ההטרוגניות הרבה במאפייניהן, נבחרו מתוך כלל העסקאות ברבעונים הרלוונטיים דירות בעלות מאפיינים הומוגניים ככל שניתן, שכמות העסקאות בהן גבוהה יחסית. לאור האמור, לא נסקרו דירות בנות חמישה חדרים ומעלה, הן בשל ריבוי שטחי הצמדה כגון גגות וחצרות והן בשל השונות ברמת הבניה של דירות אלה , שחלקן בנויות ברמת גמר גבוהה מאד. ניתוח מגמות התפתחות מחירים בדירות אלה עלול להקטין את רמת המובהקות של התוצאה או להטות אותה.

"גם דירות קטנות בנות שלושה חדרים ומטה לא נסקרו,  שכן קיים בהן מיעוט יחסי של עסקאות ברוב הערים וקיימת שונות רבה במאפייניהן אשר מביאה לסטיית תקן רחבה במחירן. דירות בנות ארבעה חדרים בבניה רוויה הן המוצר השכיח בשוק הדירות העירוני הכללי, לגביו קיימת שונות נמוכה יחסית, וסקירת מאות עסקאות מאפשרת זיהוי מספק של ההשתנות במחיר. לפיכך, דירות אלה (חדשות ויד שניה) נבחרו לשמש כאינדיקטור לרמת ההשתנות הכללית בשוק הדירות.

"לצד היתרון שבמובהקות התוצאה המתקבלת בסקירת המוצר השכיח והומוגני יחסית (דירות בנות 4 חדרים), קיים חסרון מסוים הנובע מכך, שייתכנו שיעורי השתנות שונים בדירות גדולות או קטנות מ- 4 חדרים.  אולם לנוכח ההערכה כי קיים מתאם גבוה בשיעורי ההשתנות של סוגי הדירות השונים, נראה כי יתרון המובהקות של המודל גובר על חסרון זה.

 "הניתוח אינו כולל התייחסות תחשיבית לשדה "שטח הדירה" מאחר ובחלק מהעסקאות המדווחות מופיע שטח דירה שונה, שאינו תואם את ההגדרה המקובלת לשטח דירה כפי שנקבע בחוק המכר (דירות) תשל"ג- 1973 ובתקן שמאות. לפיכך תחשיב של שווי למ"ר דירה בהתבסס על נתוני הכרמ"ן בלבד, אינו מהימן.

"מהמדגם נופו עסקאות מכר של חלקים מדירה (שבהן ככל הנראה נעשתה עסקה בין קרובים או עסקה מיוחדת אחרת), עסקאות שלא אושרו על ידי רשויות המס וכן, נופו עסקאות חריגות ככל שניתן היה לזהותן (עסקאות "מחיר למשתכן" ומבצעי מכר רחבי היקף וחד פעמיים החריגים לשוק הנדל"ן באותו היישוב ומשקפים הנחה משמעותית משווי השוק).

"בסך הכל, לאחר ניפוי וטיוב נותרו במדגם (בחינת שני רבעונים) כ- 3,270 עסקאות לניתוח ב- 16 ערים, שאינן מייצגות בהכרח את כלל הישובים במדינה (ברבעון הראשון אובחנה עליה בשיעור של כ- 12% בכמות העסקאות הרלוונטיות ביחס לרבעון הרביעי ב- 2018 ועליה בשיעור של כ- 20%  ביחס לרבעון המקביל אשתקד).

על פי דנוס, ברבעון הראשון של שנת 2019 נרשמו ב- 5 ערים מתוך 16, ירידה במחירי הדירות הממוצעים, ביחס לרבעון הקודם. ב- 6 ערים היתה עליה וב-5 ערים לא היה שינוי (באר שבע, הרצליה, חיפה, מודיעין וראשל"צ) .

"מלבד המגמות של השתנות המחירים בערים השונות נצפתה רמת שונות מחירים אופיינית בכל עיר, שמבטאת את ההבדלים הקיימים ברמות הביקוש באזורים השונים שבעיר ואת רמת ההבדלים במאפיינים הפיזיים בין הדירות בעיר.

"לעניין זה בולט נתון השונות של מחירי הדירות בערים תל אביב, ירושלים, אשדוד וחיפה, שבהן רמת שונות גבוהה אשר מצביעה על הפער שבין אזורי היוקרה לבין אזורים זולים יותר באותה העיר. שונות נמוכה יחסית נצפתה בערים מודיעין ורחובות, שאוכלוסייתן בעלת מאפיינים הומוגניים יחסית.

"ההתאוששות המרשימה והעקבית בהיקף העסקאות בשוק הדיור נמשכת וכך גם המשך הדשדוש במחירים.   שוב עליות מחירים ברבעון הנוכחי אך הפעם במחזור עסקאות משמעותי יותר.  

"בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, ירידת המחירים התכווצה ל- 0.3% שמשמעותה, אין שינוי אמיתי במחירים בין הרבעונים.  ברמה שנתית, עליות מחירים נרשמו בערים אילת, הרצליה, חולון, ירושלים, כפר סבא, רחובות ורמלה, כשכל יתר הערים למעט פתח תקוה (בה לא היה שינוי) הציגו ירידות מחירים.

"עם זאת, באף עיר לא נרשמה ירידה או עליה תלולה במיוחד (עד 5%), מה שמלמדנו על קיפאון גם ברמה השנתית.  ניתן לומר כי עדיין לא ניתן לאבחן קו מגמה ברור, אם כי התגברות כמות העסקאות מלמדת על תחילת ירידה מהגדר של הציבור הרחב (הסקירה מנוכה נתוני מחיר למשתכן כאמור), מה שעשוי להגביר את לחצי הביקוש ולהביא לעליות מחירים בהמשך השנה.

"היקף המשכנתאות שנטל הציבור בחודש מרץ 2019 עמד על כ- 5.28 מיליארד שקל, גבוה בכ- 2% יחסית לחודש מרץ 2018.

"לסיכום – בעערים שנסקרו,  נצפתה עליה בשיעור של 0.7% (נומינלי) במחיר הממוצע של דירות ברבעון הראשון של שנת 2019, בהשוואה לרבעון שלפניו. בשנה החולפת (ביחס לרבעון המקביל אשתקד), נצפתה ירידת מחירים בשיעור ממוצע נומינלי של 0.3% בערים שנסקרו.

חדש באתר: מנוע חיפוש לעסקאות בנדלן – ככה תדעו מה המחיירם ליד הבית שלכם

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש פברואר ב-0.1%.

 מחשבון מדד תשומות הבנייה

כמו נרשמה בפברואר  עליה של 0.1% במדד מחירי תשומה בבנייה למסחר ולמשרדים;  עליה של 0.3% במדד מחירי תשומה בסלילה וגישור; עליה של 0.2% במדד מחירי תשומה בחקלאות; עליה של 0.6% במדד מחירי תשומה באוטובוסים של כלל האוכלוסייה; עליה של 0.4% במדד מחירי תשומה באוטובוסים של זכייניות ו​עליה של 1.9% במדד מחירי תשומה באוטובוסים זעירים.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש פברואר 2019 ב-0.1% והגיע ל-114.1 נקודות לעומת 114.0 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-0.1% והגיע ל-106.9 נקודות.

ב-12 החודשים האחרונים (פברואר 2019 לעומת פברואר 2018) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב‑1.9% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-2.7%. המדד ללא שכר עבודה עלה ב-1.1% בתקופה זו.

חומרים ומוצרים – בחודש פברואר 2019 נותר  מדד מחירי חומרים ומוצרים ללא שינוי. מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי חומרי מחצבה אחרים כגון: מצע א' וכו' (ב-1.5%), מוצרים לאיטום (ב-1.2%) ומחירי חצץ (ב-1.0%). לעומת זאת, נמשכת מגמת הירידה במחירי ברזל לבנייה (1.4%-) ורשתות ברזל (1.2%-). כמו כן, ירדו מחירי אבן (ב-1.6%).

שכירת ציוד ורכב והוצאות כלליות – מדד מחירי שכירת ציוד ורכב עלה בחודש פברואר 2019 ב-0.3% ומדד הוצאות כלליות עלה ב-1.4%.

שכר עבודה – מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה בחודש פברואר 2019 ב-0.1%.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, לפי פרקי הבנייה – בחודש פברואר 2019 נרשמו בכל פרקי הבנייה תנודות מחירים של עד 0.5%.

 

עלייה של 0.1% במדד מחירי תשומה בבנייה למסחר ולמשרדים בפברואר 2019

מדד מחירי תשומה בבנייה למסחר ולמשרדים עלה ב-0.1% בחודש פברואר 2019 והגיע  ל-107.6 נקודות לעומת 107.5 נקודות בחודש הקודם (על בסיס ינואר 2012 = 100.0 נקודות). מבין השינויים במדדים של פרקי הבנייה בחודש פברואר 2019, יש לציין עליית מחירים של 2.4% בפרק מסגרות חרש ו-0.7% בכל אחד מהפרקים עפר ואיטום. לעומת זאת, ירד המדד לפרק מעליות ודרגנועים ב-0.6%.  בשאר פרקי הבנייה נרשמו תנודות מחירים של עד 0.5%.

 מחשבון מדד תשומות הבנייה

מדד המחירים לצרכן עלה בחודש פברואר ב-0.1% והגיע לרמת מדד של 100.2 נקודות (הבסיס: ממוצע 100.0 = 2018 נקודות). מדד המחירים לצרכן ללא דיור עלה אף הוא ב-0.1% והגיע לרמת מדד של 100.0 נקודות. לעומתם, מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות ומדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה נותרו ללא שינוי ברמת מדד של 99.9 ו-100.4 נקודות, בהתאמה. מדד המחיירם עלה יותר מההערכות המוקדמות של הכלכלנים.

מחשבון מדד המחירים לצרכן

· עליות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפי פירות טריים 7.4% וריהוט וציוד לבית 0.6%.

· ירידת מחיר נרשמה במיוחד בסעיף הלבשה והנעלה 4.3%.

· מתחילת השנה נותר מדד המחירים לצרכן ללא שינוי. מדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה נותר אף הוא ללא שינוי. מדד המחירים לצרכן ללא דיור מדד עלה ב-0.1%. מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות ירד ב-0.2%.

· בשנים עשר החודשים האחרונים (פברואר 2019 לעומת פברואר 2018) עלה מדד המחירים לצרכן ב-1.2%. מדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה עלה ב-1.5%. מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות ומדד המחירים לצרכן ללא דיור עלו ב-0.8%, כל אחד.

· מדד המחירים לצרכן בניכוי עונתיות, מדד המחירים לצרכן ללא דיור בניכוי עונתיות ומדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות וללא דיור בניכוי עונתיות עלו בחודש פברואר 2019 ב-0.1%, כל אחד.

· ​על פי נתוני המגמה לתקופה שבין נובמבר 2018 – פברואר 2019, קצב העלייה השנתי של מדד המחירים לצרכן הגיע ל-0.9%, קצב העלייה השנתי של מדד המחירים לצרכן ללא דיור הגיע ל-0.6%, לעומתם הקצב השנתי של מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות וללא דיור נותר ללא שינוי.​

מחשבון מדד המחירים לצרכן

כאבי גב נגרמים בגלל סיבות שונות, אבל יש דרכים להקל על הכאב ואפילו להפחית אותו למינימום ולהעלים אותו. מסתבר שחלק חשוב משיפור המצב הוא בחירה של מיטה ומזרן.

כאבי גב הם אחת הסיבות השכיחות ביותר לביקור אצל רופא משפחה בעולם המערבי. אמנם לא מדובר בתופעה חדשה, אך נדמה שאורח החיים המודרני מגביר את הסיכון לסבול מכאבי גב תחתון ומשפיע בטווח הארוך על עוד שורה ארוכה של בעיות בריאות. לפי הערכות, כ-70% מהאנשים יסבלו מכאבי גב במהלך חייהם וזה בלי להזכיר קבוצות סיכון כמו נשים בהריון, מבוגרים ובעלי מוגבלות פיזית.

את הגורמים לכאבי גב ניתן לחלק לשלושה סוגים – מכאני, שורשי ודלקתי. הגורם המכאני הוא המוכר ביותר למי שקם בבוקר עם כאבי גב, כי במקרים אלו הם מופיעים בפתאומיות וחולפים רק לאחר מספר ימים. לשם השוואה, כאב גב שורשי נגרם משינוי מבני בעמוד השדרה וכאב גב דלקתי נובע ממצב של דלקת כרונית.

הדברים שתעשו היום יקבעו איך תרגישו מחר

הדרך הכי טובה להתמודד עם כאבי גב היא להימנע מעישון, הרמת משאות כבדים וישיבה ממושכת. משקל יתר מטיל עומס על עמוד השדרה ולכן מעלה את הסיכוי לכך שנסבול מכאבים, בעוד הרמת משאות כבדים בזווית של 90 מעלות במקום קרוב לגוף לא מאפשרת לנו ליצור מנוף בעזרת הידיים. אם אין ברירה אלא לשבת הרבה שעות במשרד, צריך להקפיד להפיל את רוב המשקל על המשענת ולקום פעם בשעה לסיבוב קצר.

במקביל, רצוי לבצע פעילות גופנית כגון שחייה או הליכה על משטחים רכים בנעליים מתאימות וכך למנוע את הסיכוי לכאבי גב תחתון. במידה ואתם לא מרגישים בכושר, תוכלו להתחיל בפעילות מתונה ולהגביר קצב על בסיס סרגל מאמצים.

השמנת יתר ופעילות גופנית מעטה גורמים לשחיקה מואצת של עמוד השדרה. היות ותפקידו של עמוד השדרה להעביר את ציר המשקל מהראש לאורך כל הגוף ולהעביר את העצבים מהמוח לגפיים, השאיפה העיקרית היא לשמור עליו תקין. זו גם הסיבה בגללה מה שתעשו היום ישפיע על איך תרגישו בכל בוקר מחדש.

מה לגבי המיטה?

אי אפשר להתעלם מתפקיד המיטה, המזרון ותנוחת השינה בכל הנוגע לכאבי גב. האופן שבו אנחנו ישנים משפיע על האופן שבו הלחצים והעומסים מתפזרים על פני הגב ועמוד השדרה, לכן התנוחה המומלצת היא על הצד – עם כרית מתחת לראש וכרית גדולה יותר מתחת לברכיים.

בנוסף, אחת הדרכים הטובות לשנות את תנוחת השינה היא להשתמש במיטה מתכווננת עם שלד אורטופדי שמעניק תמיכה מלאה לגב התחתון והעליון. מיטות מתכווננות משפרות את איכות השינה, מאפשרות להירדם במהירות ומגיעות עם משענת ראש שמתרוממת כדי לתקן את מיצוב הגוף בלחיצת כפתור אחת. בטווח הארוך, זה פתרון יעיל כדי להפחית את תדירות כאבי הגב בבוקר ובכלל.

 

איך בוחרים מזרן? ואיזה סוגי מזרנים קיימים? 

ובכן, יש – ויסקו, לטקס, קפיצים וספוג, וזה לא הכל. הם רק חלק מסוגי המזרנים הקיימים.  אז מה עדיף? ומה היתרונות והחסרונות של כל סוג? פרטים בהמשך…

שינה היא פעילות מהנה, וחשוב יותר – בריאה וחיונית. השינה נמשכת כשליש מחיינו. אלא שאצלנו רוב האוכלוסייה הבוגרת לא עושה אותה מספיק –  53% מהאנשים הבוגרים ישנים 5-6 שעות בלילה – בעוד ההמלצה היא למינימום של ל-7 שעות שינה. בנוסף, 56% מהציבור מתעוררים לפחות פעם אחת בלילה ומתוכם יש 11% שמתעוררים 4-5 פעמים.

הדרך לשפר את איכות החיים והשינה היא, בין היתר, לבחור מזרן טוב. הבעיה היא שיש המון סוגים של מזרנים וההבדלים ביניהם לא תמיד ברורים. אז מה עושים? קוראים, בודקים, ומבינים את המאפיינים הבולטים של כל אחד מסוגי המזרונים.

מזרני ויסקו: השקעה משתלמת בטכנולוגיה מתקדמת

שימוש בפוליאוריטן בטכנולוגיה מיוחדת מאפשרת לייצר מזרן ויסקו שמציע תמיכה אורטופדית מדויקת על פי קימורי הגוף של כל משתמש. בפועל, המשמעות היא שמדובר במזרן שבעזרתו אפשר להשיג נוחות מרבית ובחומרים עם בלאי נמוך.

על אף מחיר התחלתי יחסית גבוה שנובע מעצם השימוש בטכנולוגיה מתקדמת, מזרני ויסקו מספקים התנגדות נמוכה במיוחד המאפשרת מעבר נוזלים תקין ללא הפרעות והשחיקה הטבעית שלהם כמעט לא קיימת. כתוצאה מכך מדובר על מתכון לשינה ערבה ועל השקעה משתלמת לטווח הארוך.

מזרני לטקס: מה שטוב לנאס"א

מזרני לטקס זכו לפרסום תודות לשימוש בתחליב גומי אורגני ולטכנולוגיה שכבר הספיקה להיות מאומצת על ידי נאס"א. התמיכה האורטופדית של מזרנים מן הסוג הזה היא בעיקר נקודתית ולא מרחבית, אך גם כאן הבלאי נמוך במיוחד.

בנוסף, היתרון המובהק של מזרני לטקס הוא בהיבט הבריאותי. אלו מזרנים שמיוצרים מחומר אורגני, סטרילי ואנטי-בקטריאלי והם למעשה היחידים שמתאימים למי שסובלים מאלרגיות.

מזרני ספוג וקפיצים: האופציה הקלאסית

רשימת המזרנים הקיימים כוללת גם את מזרני הספוג והקפיצים. ההבדל הוא שמזרני קפיצים עשויים חוטי מתכת, בעוד מזרני ספוג מיוצרים מפוליאוריטן מוקצף. עוד הבדלים הם שמזרני הקפיצים מספקים תמיכה מרחבית חלקית לעומת מזרני הספוג שמציעים בעיקר יציבות טובה, או שהנוחות במזרני קפיצים מושגת על ידי שכבות הריפוד העליונות – אך במזרני ספוג היא אינדיבידואלית לחלוטין.

מזרני קפיצים וספוג מייצגים את האופציה הקלאסית עבור מי שלא רוצה לחרוג מתוך מסגרת התקציב. מטבע הדברים, מה שזול עולה ביוקר ובהקשר של מזרנים הוא גם עלול לפגוע בבריאות. לכן חשוב לבחון כל מקרה לגופו ולמנוע מצב שבו הניסיון לחסוך בא על חשבון איכות השינה, הנוחות והתמיכה האורטופדית.

כמו כן, יש לזכור שהשקעה חד פעמית במזרני לטקס או ויסקו משתלמת לטווח הארוך. לפני שמחליטים סופית, מומלץ לבדוק האם המזרן דו צדדי, האם אפשר לקבל אותו לתקופת ניסיון והאם יש עליו אחריות.

איך לעצב סלון קטן? סלון הוא החדר הכי מרכזי בבית ולכן חשוב לנו מאוד שהוא יהיה מעוצב יפה ופרקטי.  אך מגבלות מקום דורשות מאתנו, במקרים רבים, למצוא פתרונות יצירתיים. אז מאיפה מתחילים ואיך מעצבים את הסלון? הנה כמה רעיונות

לפי נתוני התאחדות הקבלנים בישראל, גודל חדר מגורים אופטימלי צריך להיות 9 מ"ר ובכל דירה חייב להיות חדר מגורים אחד ששטחו 12 מ"ר לפחות. אם מדובר בדירת חדר, השטח המינימאלי לפי תקנות התכנון והבנייה הוא 14 מ"ר מינימום. לשם השוואה, השירותים הם ברוחב מינימאלי של 80 ס"מ וחדר האמבטיה ברוחב 145 ס"מ.

שאלת מיליון הדולר היא מה עושים אם רוצים לעצב את הסלון הקטן בלי להתפשר על פונקציונאליות, נגישות ודקורציה. היות ומדובר בחדר הכי חשוב בבית וגם בהזדמנות טובה לעשות רושם ראשוני על האורחים, הפתרון הוא להשתמש ביצירתיות ובעיקר למקם נכון את הרהיטים השונים.

אלו הרהיטים שאתם לא יכולים לוותר עליהם

עיצוב סלון קטן מתחיל בקביעת סדר עדיפויות. ברשימה המלאה יש רהיטים שאתם לא יכולים לוותר עליהם ובהם כורסת טלוויזיה מפנקת, מערכת ישיבה ושולחן. למזלכם, בכל קטגוריה אפשרויות שונות כי את השולחן תוכלו למצוא בדגמים מודולאריים ויש מערכות ישיבה נפתחות שהופכות למיטה זוגית לאורחים.

בחרתם רהיטים? עכשיו אתם יכולים לפזר אותם בחלל הפנים של הסלון ולדאוג למרווח של 45 ס"מ לפחות בין השולחן לקצה הספה כדי לתת מקום לרגליים. אם אתם משתמשים בכמה שולחנות קפה שונים, נסו שהפרש הגבהים בין השולחן לבין מקום הישיבה של הספה יהיה עד 10 ס"מ וזאת על מנת שיהיה לכם ולאורחים נוח להגיע למשקאות ולחטיפים.

מרווח של 10-25 ס"מ בין רהיט ישיבה אחד לאחר יאפשר שיחה זורמת וימנע תחושת צפיפות בחלל הפנים של הסלון. כמו כן, המרחק בין הכורסא לטלוויזיה צריך להיות 2 מטר מינימום כדי שהראייה שלכם לא תיפגע ומומלץ להשאיר שוליים של 30-45 ס"מ בין הקיר לבין קצה השטיח על מנת למנוע תחושת עומס.

אור וצל לאשליה אופטית

יש גם טריקים קטנים שעושים הבדל גדול בעיצוב של הסלון האינטימי. נסו למשל להחליף את המנורה המסורתית שתלויה מהתקרה בספוטים ליצירת אשליה אופטית של חלל גדול, ונצלו כמה שיותר תאורה טבעית שחודרת לסלון מתוך החלון. אם אתם רוצים לשלוט בתאורה הטבעית, הדרך הנכונה לעשות זאת היא באמצעות וילון דק שגם לא תופס מקום וגם מוסיף אלמנט דקורטיבי לחלל הפנים.

עוד כדאי להביא בחשבון את היתרונות של אלמנטים דקורטיביים שבעזרתם מעצבים את הסלון בלי לגזול ולו ס"מ אחד מהמקום הפנוי. כאן תמצאו למשל כריות, תמונות ומדפים וכמה שיותר פתרונות אחסון.

לבסוף, הסוד הוא לשמור על סדר וארגון מהשלבים הראשונים של העיצוב ועד השימוש היום יומי בסלון, כמו גם להתאים אותו לצרכי המשפחה והדיירים בטווח הקצר, הבינוני והארוך.

 

איך בוחרים סלון?

מטבח – כמה עולה? מה הסוגים? ומאיפה לקנות?

שוק ההון למתחילים –  אתם לא מכירים את שוק ההון ורוצים להכיר ולהבין. אז רגע לפני המושגים וכללי המשחק בשוק ההון, חשוב שתפנימו כמה עקרונות ברזל – אל תצפו להתעשר, אל תצפו "לעשות מכה". זה לא עובד ככה (חוץ מאשר בסרטים). מדובר בעבודה שוטפת, מעקב צמוד, והבנה שאין קסמים – מי שמפזר, לא קופץ מעל הפופיק ויש לו סבלנות של שנים, מרוויח. אבל בדרך יש עליות וירידות.

עקרון חשוב נוסף – תשואה הולכת יחד עם סיכון. ככל שתסתכנו יותר הסיכוי שלכם לתשואה גדל, וההיפך – אם אתם לא תסתכנו, התשואה שלכם בהתאמה תהיה נמוכה.

שוק ההון מעניק מגוון רחב של אפשרויות השקעה עבור גברים ונשים בטווח רחב של גילאים. מה שבעבר היה סגור בפני אנשים פרטיים ושימש ככר פעילות לעסקים, חברות, תאגידים ובעלי מקצוע בלבד הפך לחלק בלתי נפרד מתזרים ההכנסות של כולנו. עם זאת, שוק ההון גם פועל בצורה שונה בהשוואה לענפים אחרים ולכן חשוב להכיר אותו על מנת לדעת כיצד לבחור את האפיק שיניב את התשואה הגבוהה והבטוחה ביותר.

בבחירת אפיק השקעות צריך בעיקר לבחון את רמת הסיכון. לכל אחד ואחת מאתנו רמת סיכון מבוקשת אחרת, שיכולה לנוע בין סולידית ועד קיצונית. מטבע הדברים, ברמת סיכון נמוכה נרוויח פחות אבל בסבירות גבוהה – בעוד ברמת סיכון גבוהה נוכל להגדיל את התשואה אך גם נצטרך להמר על הכסף שלנו. מכאן והלאה, כל שנותר הוא להיכנס לעובי הקורה ולבדוק מה כל השוואה באמת מציעה.

השיקולים שיבנו לכם את תיק ההשקעות

קודם כל, צריך לומר שגם ככה רובנו מושקעים בבורסה דרך קופת הגמל, קרן ההשתלמות, ביטוח המנהלים או קרן הפנסיה. הבעיה היא שמדובר בחסכונות לטווח ארוך ולפרישה, בעוד השקעה בכספים פנויים שנצברים באופן עצמאי הוא גמיש יותר.

שנית, יש להחליט למה מיועד הכסף ולאיזה טווח רוצים להשקיע אותו. אלו החלטות קריטיות כי מהן נגזר הרכב תיק ההשקעות ורמת הסיכון שנלווית אליו. אם המטרה היא לחסוך לטווח קצר ולרכישת דירה, אין טעם להיכנס לסיכון גבוה. מנגד, בהשקעה לטווח ארוך יש כבר אפשרויות רבות יותר וברמות סיכון נורמליות.

מהם סוגי ההשקעות ואיך נכנסים אליהן?

בשלב הכניסה לשוק ההון צריך לבחון את התמהיל הרצוי בין מניות לאגרות חוב. לאחר מכן, מחליטים האם לקנות אגרות חוב ממשלתיות או של חברות ובודקים באיזה מגזרים של מניות כדאי להתמקד. זה גם השלב שבו משווים בין אפשרויות השקעה בישראל לעומת פיזור כספים בחו"ל ומחליטים האם להרכיב תיק מנכסים בודדים – או לחילופין בוחרים לקנות קרנות נאמנות ותעודות סל.

לבסוף, צריך להחליט האם לקבל ייעוץ פיננסי ולמי לפנות על מנת להשיג אותו. האפשרויות שעל הפרק כוללות בית השקעות, בנק או יועץ פרטי ולכל אחת מהן מאפיינים אחרים מבחינת גובה עמלות המסחר, דמי הניהול והמיסוי. כמו תמיד, התאמה אישית היא זו שתבטיח שקט נפשי למשקיע ותאפשר לו לבצע את השינויים גם בהמשך הדרך.

כמו כן, קיימת אפשרות של השקעות עצמאיות. כאן היתרונות הם שהשליטה נמצאת בידי המשקיעים וישנו חיסכון בדמי הניהול, אך החיסרון הוא שהסיכון גבוה וטעויות עולות ביוקר.

ניהול השקעות עצמאי

להשקיע בבורסה או לקנות דירה?  נראה שבשנים האחרונות הציבור מעדיף השקעות בנדל"ן ולא השקעות במניות. אבל זה לא אומר שזו החלטה נכונה לטווח ארוך. 

השוואה בין השקעה בנדל"ן או מניות מגלה שלכל אפיק יתרונות וחסרונות אחרים. נמצאים בדילמה דומה? הנה המידע שיעזור לכם לקבל החלטה

בנק ישראל מספק אחת לרבעון נתונים על החזקות הציבור בנכסים פיננסים. הנתונים מצביעים  על רתיעה מסוימת של הציבור בישראל מפני השקעות מסוכנות. לפי הנתונים, מעל 50% מנכסי הציבור נמצאים בעובר ושב בבנק או בפיקדונות השונים, על אף שהם מניבים ריבית אפסית. מבחינה מספרית, היקף התיק הכולל של הציבור עמד אז על 2 טריליון שקל – כאשר מעל מתוכם במזומן ובפיקדונות. כלומר, הציבור לא קונה ישירות מניות. הוא מחזיק בקרנות פנסיה, קופות גמל וקרנות נאמנות שהן משקיעות בשבילו במניות, אבל גם ההשקעות העקיפות במניות הן יחסית לא גבוהות, לעומת ההשקעות הסולידיות.

בעשורים האחרונים, לציבור יש חלופה יחסית סולידית שהתבררה כטובה – השקעה בנדל"ן, בעיקר רכישת דירה להשקעה. מסתבר שיש רבים שיכולים להרשות לעצמם לקחת הלוואת משכנתא בתנאים נוחים ולהיכנס לתחום הנדל"ן כהשקעה לטווח בינוני וארוך.

בשנים האחרונות שוק הנדל"ן רותח, והתשואות טובות בהתאם; ועדיין –  לא בטוח ששוק ההון והשקעה במניות נופלת מהשקעה בדירות.

נדל"ן: סיכון ותשואה נמוכים יחסית

השקעות נדל"ן יכולות להיות עצמאיות ופרטיות או כחלק מרכישת נדל"ן מסחרי שמניב תשואה בדמות דמי שכירות ועלייה בערך הנכס. בכל מקרה, בנוגע להשקעות לא מדובר בבית פרטי שאותו רוכשים עבור תחושת הביטחון והיציבות.

חשיפה לנדל"ן מסחרי מתבצעת דרך קרנות השקעה ייעודיות שמכונות קרנות REIT (קרנות ריט). ההמלצה העקרונית היא להשקיע במספר רב של קרנות ריט מאשר להמר על נכס בודד, אך זה כמובן לא תמיד אפשרי.

היתרונות הברורים של השקעה בנדל"ן באים לידי ביטוי בסיכון שהוא היסטורית נמוך ובתשואה יחסית קבועה. מעבר לכך, קניית קרן ריט שמשקיעה בעולם יכולה להיות שיטה טובה לפזר את הסיכון עם ההון העצמי.

החסרונות הם שהשקעה בנדל"ן היא אף פעם לא נזילה וגם את קרנות הריט קשה למכור בתקופות של חוסר יציבות. הסיכון אמנם גבוה מאג"ח ומזומן אך נמוך ממניות, בעוד התשואה גבוהה מאפיקי ההשקעות הסולידיים אך עדיין נמוכה ממניות.

מניות: הפוטנציאל הגבוה ביותר

מניות נחשבות ובצדק לאפיק ההשקעות המסוכן ביותר ועם פוטנציאל התשואה הגבוה ביותר. כמו בתחומים אחרים, ככל שעולה הסיכון כך צפויה גם התמורה לזנק. כמובן שאין ערובה לכך שהשקעה במניות תניב רווח הון או הכנסה, אך הפוטנציאל שלה גבוה משמעותית בהשוואה לאלטרנטיבות.

רכישת מניות היא בפועל קניית בעלות על חלק מהחברה. יחד עם קניית הבעלות אנחנו רוכשים גם את הזכות לקבל חלק מרווחי החברה בעתיד, אולם נצטרך לשאת בהוצאות ובחובות. היתרונות הם שבעזרת מניות ניתן להגן על הכסף מפני אינפלציה כל עוד התשואה הריאלית חיובית, והחיסרון מתבטא בחשיפה לסיכון של הפסדי הון עצומים גם בהתראה קצרה.

לסיכום, השוואה בין אפיקי השקעות היא בהחלט סוגיה לגיטימית שדורשת מחשבה לעומק. את ההכרעה רצוי לבצע על סמך נתונים אישיים, מטרות ההשקעה והיקף ההון העצמי.

יועץ השקעות לעומת מנהל השקעות; ואיך מנהלים את הכסף לבד?

חופשה זולה בפסח מבלי לקרוע את הכיס.  חופשת הפסח מתקרבת ואתם מתלבטים איפה לחגוג את החג – האם בבית או בחו"ל? משפחות רבות  עם ילדים בוחרים לקיים את ליל הסדר, דווקא במחוזות אירופאים.  מדינות וערים רבות בעולם מציעות לשומרי המסורת חוויה שתתאים להם גם בחג הפסח. אז הנה כמה יעדים מעניינים  באירופה המציעים לכם אטרקציות מגוונות המתאימות לילדים וחופשה במחירים נוחים במיוחד.

חופשת חג ברומניה

היעד הראשון, שנחשב גם זול יחסית בתקופת החג וגם מציע למבקריו מלונות ומאכלים כשרים, הוא רומניה. מדובר ביעד נפלא המציג נוף אורבני נהדר, טיולי טבע, טיולי שורשים (לרומנים מבנינו) ועוד. תקופת הביקור האולטימטיבית ברומניה היא בעונת האביב, מזג האוויר נעים ונוח ומאפשר לכם לבקר בנינוחות בין אתר לאתר. אם אתם נוסעים עם ילדים תוכלו לקחת אותם לפארק השעשועים (Oraselul Copiilor) ולפארק המים תרמה ((Therme Bucuresti, שם תמצאו רכבות מיניאטוריות, רכבות הרים, מגרשי משחקים, גלגל ענק, מזרקות יפיפיות, עיר הילדים עם תעלת מים, מתחם מכוניות מתנגשות ועוד.

בסמוך לעיר ישנן לא מעט אטרקציות נוספות לילדים, ובעוד המבוגרים שבינינו ייהנו מפיסת ההיסטוריה שמוצעת במקום, הילדים מוזמנים להשתולל בפארק חבלים (Parc Aventura) מאתגר, מהגדולים ברומניה ובמזרח אירופה ככלל. בפארק תמצאו מגוון רחב של מסלולי טיפוס בדרגות קושי שונות למשפחות, אומגות ולא מעט פעילויות לילדים. במקום ישנם דוכנים המציעים אוכל ושתייה וניתן גם לערוך שם פיקניק משפחתי.

כיום יש מגוון מקומות אירוח ברומניה המתאימים לציבור המסורתי שמגיע לביקור בחג הפסח פעם בשנה. בכדי לסגור את הדיל הטוב ביותר עבורכם לקראת החג, עדיף לשריין תאריכים מראש, לברר על חבילות נופש מותאמות הכוללות טיסות לרומניה ובתי מלון המחזיקים בתעודת כשרות וארוחת בוקר.

חופשת חג בבודפשט

חופשה משפחתית בבודפשט עם הילדים, יכולה להיות נהדרת בתקופת חג הפסח. ניתן לרכוש חבילות נופש או תכנית טיולים מסודרת – שתיהן מציעות טיסה ישירה, בתי מלון שמגישים ארוחות בוקר כשרות, טיול ברחבי העיר בשפה העברית ועוד.

בנוסף, בודפשט מציעה למבקריה תחבורה ציבורית זולה, נוחה ויעילה מאוד אשר בעזרתה ניתן להגיע לכל מקום בעיר. בחודשי האביב, מזג האוויר הוא קריר ושמשי ומאפשר לכם לטייל עם הילדים בין הפארקים השונים, רחובות העיר ובאתרים מרכזיים. יש כמה אתרים מצוינים עבור הילדים שתוכלו לבקר בהם במהלך הנופש: גן החיות של בודפשט – נחשב לגן חיות גדול בו יש מגוון בעלי חיים. (סמוך למוזיאון פרה-היסטורי עם דוגמאות היסטוריות של האדם הקדמון, חיות מפוחלצות ועוד). בתוך גן החיות קיימים שני פארקים לילדים, רכבת הרים, בתים מעץ, פינת ליטוף ועוד. משם תוכלו להמשיך אל הפארק העירוני (Varosliget) הכולל בתוכו אגם מלאכותי שניתן לשוט בו יחד עם כל בני המשפחה. באזור קיים מוזיאון חקלאות וקרקס מלכותי. בנוסף, יש את המבוך המדהים של טירת בודה (Buda Castle), מדובר במספר מערות המחוברות אחת לשנייה ומוארות לאורך הדרך בלפידים. אחת לחצי שעה מתקיימים במקום סיורים מודרכים הכוללים תצוגת תאורה אור קולית. חוויה מדליקה!

אטרקציות נוספות המתאימות לילדים ולמשפחה: הקרקס של בודפשט (Grand Circus), גלגל הענק של בודפשט (Sziget Eye), לונה פארק (Vidámpark) ועוד אתרים נוספים.

חופשת חג בברלין

אם אתם רוצים לטוס לברלין במחיר זול לקראת חג הפסח, כדאי שתטוסו לפני השבוע בו חל ליל הסדר. רוב מחירי חבילות הנופש לברלין קופצים בהפרש של שבוע אחד במאות דולרים. לכן, כדאי לסגור את החופשה מבעוד מועד. אם אתם חוששים ממאכלים לא כשרים, אז מלבד בתי מלון עם ארוחות כשרות הכלולות בחבילות הנופש, תוכלו להתארח גם בכמה מקומות שמכינים ארוחות חג מושקעות במספר מקומות, כמו: בתי כנסת, בית חב"ד ואף במסעדות הכשרות השונות. תושבי ברלין, ישראלים ויהודיים מארגנים את הערבים הללו ומזמינים אתכם להנות משירותי קייטרינג זולים ומאווירת חג משפחתית עם עוד ישראלים. בית חב"ד מציעים את אותו הקונספט, עם מאכלים כשרים בכשרות של חב"ד. רוב הסיכויים שהמאכלים יהיו צמחוניים. אל מקומות האירוח הללו כדאי להירשם מראש, לברר לגבי העלות (היא נעה בממוצע בין שלושים לחמישים יורו).

מלבד מקומות האירוח המשפחתיים שתוכלו לבקר בהם יחד עם הילדים, ישנן מספר אטרקציות מקומיות במיוחד עבור הילדים אשר כדאי לבקר בהם:  גן החיות של ברלין, נחשב לאחד מגני החיות הגדולים בו יש מעל אלף וחמש מאות מינים ומעל ארבעה עשר אלף בעלי חיים. הוא נמצא בקצה של הפארק העירוני טירגארטן,  פארק המים "האיים הטרופיים", פארק מקורה עם מגלשות מים, פעילויות ספורט, מיני גולף, כדור פורח, התעמלות מים ופעילויות נוספות. נוסף לכך, יש את פארק לגו לנד – פארק הבנוי מאבני לגו שהילדים אוהבים לשחק בהן, יש באתר מתקנים ייחודיים מלגו, מיני אירופה בלגו ועוד פינות מדליקות ומעניינות במהלך הפארק.

קונים מט"ח לקראת חופשה בחו"ל?  ככה תחסכו כסף!

 

רשות מס הכנסה מנסה לעלות על הוצאות פיקטיביות וגם על הכנסות פיקטיביות. הדרך שלה, בין היתר – לבדוק הצהרות הון של נישומים ולנתח את הפער בין הצהרות הון עוקבות (להרחבה על הצהרות הון) באופן הזה הרשות עולה על רווחים והכנסות לא מדווחות, ועל פי החשד זה מה שהיה במקרה הנוכחי.

בית המשפט  השלום בתל-אביב-יפו, נעתר לבקשת פקיד שומה חקירות מרכז והורה על שחרורם בתנאים מגבילים של גיא סופר מגדרה, בעלים של "מרכז הפיצוחים" בגן יבנה, שוקי סיליקי מראשון לציון, בעל משרד ליעוץ מס המייצג את סופר מול רשות המסים, ושאול עבודי מנהל החשבונות של סופר.

על פי המתואר בבקשת המעצר, במסגרת השוואת הון, שנערכה לסופר על ידי פקיד שומה רחובות, נמצא גידול הון בלתי מוסבר בסכום של 900,000 שקל. סיליקי, מייצגו של סופר, מסר לפקיד השומה כי המקור לגידול ההון הוא הכנסות משכירויות לא מדווחות ואף צירף חוזי שכירות, אשר נחשדו כפיקטיביים. חשוב להדגיש כי הכנסות משכירות עד גובה מסויים פטורות ממס ובכלל – יש לגביהן הקלות מס משמעותיות.
בשל החשדות, נפתחה חקירה גלויה ביום 26/2/19, במסגרתה בוצעו חיפושים בביתו של סופר ובמשרדיהם של יועץ המס ומנהל החשבונות, ונמצאו מסמכים שיש להם קשר לחשדות הנחקרים.
עוד נכתב בבקשת המעצר, כי ממצאי החקירה עולה כי סופר ומנהל החשבונות שלו הודו כי פעלו בצוותא להכנת חוזי שכירות פיקטיביים לצורך הגשתם לפקיד השומה ובמטרה להתחמק מתשלום מס וכי יועץ המס, מייצגו של סופר ידע כי החוזים שהוגשו לפקיד השומה על ידו היו פיקטיביים והשלושה חשודים בהגשת מסמכים כוזבים במטרה להתחמק ממס.
שופטת בית משפט השלום בתל-אביב-יפו, רונית אופיר, הורתה על שחרורם של השלושה בתנאים מגבילים,  וקבעה לכל אחד מהם, בין השאר,  ערבות עצמית בסך 300,000 ₪, ערבות צד ג' בסך 150,000 ₪, ערבות בנקאית או הפקדת מזומן בסך 30,000 ₪ וצו עיכוב יציאה מן הארץ ל-180 ימים.
רשות המיסים נלחמת בחברות פיקטיביות