היום בשעות הבוקר, פתחו יחידת הסייבר בלהב 433 ויחידת יהלום ברשות המיסים בחקירה גלויה לא חר שבוצעה פעילות סמויה.
בשעות הבוקר נעצרו ארבעה חשודים לחקירה באזהרה בחשד למעורבות בביצוע עבירות על פי פקודת מס הכנסה והלבנת הון. מדובר בחקירה המנוהלת על ידי משטרת ישראל ורשות המיסים, בסיוע הרשות לאיסור הלבנת הון ומימון טרור ובליווי מחלקת הסייבר בפרקליטות המדינה.
על פי החשד, כל אחד על פי חלקו עסקו בהמרה של מטבעות וירטואליים תוך שנמנע מלדווח לרשויות אכיפת החוק על מעשיו. עם מעצרם של החשודים, ערכו חוקרי יחידת הסייבר ויחידת יהלום ויחידת הכלבנים של רשות המסים חיפוש לשם תפיסת אמצעי אחסון דיגיטליים ומיצוי הראיות הנדרשות לגיבוש החשד, וכן נתפסו סכומי כסף בשווי מיליוני שקלים.
החשודים הובאו לחקירה במשטרה ובהמשך יובאו ככל שיידרש מבחינה חקירתית, לדיון בעניינם בבית משפט השלום בראשון לציון. לפי הוראות רשות המסים שעודכנול לפני חצי שנה: " יש לדווח עליו (על המטבע הקריפטוגרפי) בטופס רווח הון 1399 י' או 1399 ח' עם סמל עסקה 77 וקוד 71, המיוחד למקרים אלה. שדות בדוח: בטופס 1301 בחלק א' (פרטים אישיים), יסמן מגיש הדוח: "בשנת המס היו לי הכנסות ממימוש מטבע וירטואלי לרבות המרה למטבעות אחרים".
הקלת מס על השקעה בביטקוין וביתר המטבעות הקריפטוגרפיים
שוב הביטקוין מגיע ל-10,000 דולר – האם הפך לבטוח יותר?
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, בראשות אדר' דניאלה פוסק, החליטה להפקיד תכנית פינוי בינוי בשכונת רמת הנשיא בבת ים. התכנית כוללת 964 יחידות דיור שיוקמו ב-4 מגדלים של 25-37 קומות לאורך רחוב כ"ט בנובמבר וב-6 מבני מגורים בני 10 קומות לאורך רחוב הרב ניסים יצחק. התכנית תחליף 8 מבני מגורים ובהם 224 יחידות דיור שיהרסו לטובת הפרויקט. 194 מכלל יחידות הדיור יוקצו עבור דירות קטנות במיוחד של 55 מ"ר. בנוסף ליחידות הדיור, התכנית מציעה 5 דונם עבור מבנה ציבור באותו היקף שיוכל לשמש עבור בית ספר יסודי, חינוך, דת, תרבות, ספורט, קהילה ורווחה ומוסדות עירייה. כמו כן, במסגרת התכנית הוקצו כ-600 מ"ר עבור שטח ציבורי פתוח.
התכנית שביוזמת קבוצת "אלמוג" ונערכה ע"י אדר' אילן פיבקו, חלה על שטח של כ-21 דונם בתחום הרחובות כ"ט בנובמבר בצפון, נתיבי איילון ממזרח, רחוב הרב ניסים יצחק מדרום ובינוי קיים ממערב .
זוג המגדלים המערביים במתחם בגובה 37 קומות כוללים קומת מסחר עם חזית כלפי רחוב כ"ט בנובמבר ומעליה מגורים. זוג המגדלים המערביים במתחם כולל קומת מסחר ועוד ארבע קומות תעסוקה ומעליהם מגורים. סך הכל התכנית כוללת 5,550 מ"ר לשימושי מסחר ותעסוקה שיאפשרו מסחר שכונתי ופתרונות תעסוקה מקומיים.
מתכננת מחוז תל אביב חוה ארליך-רוגינסקי ציינה כי "היתה כאן חשיבה תכנונית מעמיקה, ששילבה בתוכנית מענה לבעלי הדירות במקום, טיפול במרחב הציבורי והקצאת שטח לבניין ציבורי גדול, מבלי לשכוח שהפרויקט צריך להיות ריאלי וישים ומבלי לוותר על הצרכים הציבוריים".
פינוי בינוי ענק בבת גלים בחיפה
18 אלף דירות בפינוי בינוי באור יהודה, ברמלה, קריית גת, נתיבות ונשר
במבצע ביקורות ניהול ספרים שנערך בשבוע שעבר על ידי פקיד שומה חולון, נבדקו בתי עסק מענפי המסחר ונותני השירותים בערים חולון ובת ים. במהלך המבצע נבדקו 60 בתי עסק, אך רק ב-8 מתוכם לא נרשמו הכנסות כחוק. עם זאת, נערכו גם 10 ביקורות לאכיפת חוק השימוש במזומן ונמצאו 8 הפרות.
במסגרת המבצע זומנו לביקורת במשרדי מס הכנסה בעלי עסקים שלגביהם התקבל מידע על העלמת הכנסות לכאורה. בביקורת למהנדס בניין שזומן למשרדי מס הכנסה בעקבות מידע מקדים עלה מבדיקת חשבון הבנק העסקי שלו כי הפקדה על סך 7,915 שקלים לא תועדה בספרי העסק. לשאלת המבקרים מדוע לא נרשמה הפקדה זו, ענה מהנדס הבניין: "אבדוק שוב בבית". בביקורת אחרת, של קבלן שיפוצים שזומן גם הוא למשרדי מס הכנסה בעקבות מידע שהתקבל, אומת המידע, ונמצא כי תשלום על סך 100,000 שקלים שקיבל עבור שיפוץ דירה תועד חלקית, וכי מחצית מהסכום לא נרשם כלל בספרי העסק. כאשר נשאל מדוע לא רשם את הסכום המלא, ענה: "לא יכול להיות דבר כזה".
במסגרת המבצע, זומן גם בעל עסק להובלות למשרדי מס הכנסה בעקבות מידע מקדים. מבדיקת חשבונו העסקי עלה כי תשלומים שונים שקיבל לא נרשמו בספרים ולא תועדו כלל. לשאלת המבקרים מדוע לא רשם את ההפקדות השונות, ענה בעל העסק: "אני אחפש שוב בבית". תשובה זהה נשמעה מפי בעל עסק הובלות נוסף, ובמהלך הביקורת עלה כי תשלומים שהופקדו באוגוסט האחרון בחשבונו לא נרשמו בספרי העסק. כשנשאל על כך, ענה בעל העסק: "אני אחפש בבית שוב".
במהלך המבצע הגיעו המבקרים למסעדה בחולון, ומצאו כי תשלומים ששולמו באמצעות כרטיס אשראי לא נרשמו בקופה או בכל מקום אחר. כאשר נשאל בעל המסעדה מדוע לא נרשמו התשלומים ענה: "לא ידעתי שצריך לרשום בקופה את הכסף שמשלמים לי בכרטיסי אשראי".
מבצע ביקורות זה נערך כחלק מפעילות נרחבת של רשות המסים נגד מעלימי מס והון שחור. זאת, במסגרת המדיניות של הגברת פעילות האכיפה לשיפור ושימור יכולת ההרתעה, בין היתר על ידי עריכת מבצעי שטח, שמטרתם להביא לדיווחי אמת ולגביית מס אמת ובכך להגביר את השוויון בנטל בקרב האזרחים.
גם רחובות על הכוונת של מס הכנסה: כמעט חצי מהעסקים לא רשמו הכנסות כנדרש
רשות המסים הגישה השבוע לבית משפט השלום בפתח-תקווה, שני כתבי אישום נגד שתי חברות לחומרי בניין ובעליהן. כתבי האישום הוגשו על ידי עו"ד כרמל קדור מהיחידה המשפטית של מכס ומע"מ מרכז, בעקבות חקירה שהתנהלה על ידי מחלקת החקירות מכס ומע"מ באר-שבע.
כתבי האישום מייחסים לחברות עבירות של הפצת חשבוניות מס פיקטיביות וניכוי תשומות בהיעדר מסמכים בשנים 2013-2012, כשהיקף המס הנובע מהם, עומד על 23,788,614 מיליון שקלים.
חשבוניות פיקטיביות הן חשבוניות שגופים מסוימים מוציאים ושאינן מייצגות עסקת אמת – היא לא מדווחת למס הכנסה, היא לא מעידה על הכנסה אמיתית. כל הרעיון שלה הוא לייצר אצל מקבל החשבונית הוצאה ומול ההוצאה הזאת המקבל (מקבל החשבונית) מקזז מע"מ (מע"מ תשומות) וכן משלם פחות מס הכנסה. מדובר בעבירה משמעותית – הן בצד המנפיק את החשבוניות האלו והן בצד שמקבל את החשבוניות האלו.
לפי חוק מע"מ עסק מורשה מקבל רישיון להדפיס חשבוניות מע"מ שניתן להתקזז עליהן. כלומר, כל עסק רוכש חומר גלם (משלם מע"מ) ומוכר מוצר סופי (מקבל מע"מ) ובסוף החודש רשאי להעביר לרשות המסים את ההפרש של המע"מ. אלא שזה יותר משלושה עשורים שהמשק הישראלי מתמודד עם תופעה של חשבוניות פיקטיביות שמונפקות בשלל דרכים.
אחת הדרכים היא הדפסת חשבוניות גוף שלא קיים ומכירת חשבוניות כדי שהעסק הרוכש יוכל להתקזז בעזרתן. דרך שנייה היא הקמת חברה אמיתית ומכירת חשבונית על עסקה שאיננה קיימת, כדי להזדכות במע"מ.
קראו עוד:
קיזז חשבוניות פיקטיביות, יישב במאסר שלוש שנים
חברת שיפוצים מואשמת בהנפקת חשבוניות פיקטיביות בסך 4 מיליון שקל
אברהם ויצמן הורשע על פי הודאתו, במסגרת הסדר טיעון, בכתב אישום ובו תשעה אישומים, בביצוע שש עבירות של קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, שלוש עבירות של ניסיון קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, חמש עבירות של זיוף מסמך בכוונה לקבל באמצעותו דבר בנסיבות מחמירות, ארבע עבירות של שימוש במסמך מזויף בכוונה לקבל באמצעותו דבר בנסיבות מחמירות ועבירה של בידוי ראיות,
מהחלק הכללי של עובדות כתב האישום המתוקן בשלישית עולה כי בין השנים 2016 ל-2019 הציג הנאשם עצמו בכזב בפני חברות ואנשים כבעל זכויות בקרקעות שונות וכן כמיופה כח או כנציג של בעלי זכויות בקרקעות, בכוונה למכור במרמה קרקעות אלה למתלוננים ולקבל מהם במרמה כספים עבור אותן קרקעות.
לשם ביצוע מעשי המרמה זייף וייצמן מסמכים, השתמש בחותמות וחתימות מזויפות שנחזו להיות חתימות של עורכי דין או חתימות וחותמות של חברות ואנשים בעלי זכויות בקרקע והציג מצגי שווא כוזבים בכתב ועל-פה בפני המתלוננים, לפיהם הוא מוסמך למכור להם קרקעות אלה.
בעקבות מצגי השווא חתמו המתלוננים עם ויצמן הסכמי מכר שונים שבהם רכשו זכויות בקרקעות שונות וחלקם שילמו לנאשם סכומי כסף שונים. הוא עשה זאת ללא ידיעת בעלי הזכויות בקרקעות וללא הסכמתם. בסך הכל קיבל הנאשם מהמתלוננים סכום כולל של 2,329,119 שקלים שאותו לא השיב למתלוננים, וכן ניסה לקבל במרמה סכום נוסף של 15,640,000 שקלין.
בנוסף ביצע מעשי מרמה נוספים, בהם זיוף מסמכים ובידוי ראיות בהם עשה הנאשם שימוש במסגרת הליך הוצל"פ שהתנהל כנגדו וזאת כדי לבטל את ההליך והתנאים המגבילים שהוטלו עליו, וזיוף מסמכים של בעלי מקצוע (מהנדסת) כדי לדחות ביצועו של צו הריסה.
וייצמן הודה בביצוע העבירות ומסר כי טרם ביצוען חווה הצלחה עסקית ומקצועית, כי זכה להכרה חיובית מלקוחותיו, כי נהנה מעבודתו, מהמעמד, היוקרה והסטטוס אליו הגיע, וכן שבהמשך, בעקבות אי הצלחה לעמוד בפרויקטים שבהם זכה, החשש לאבד את תדמיתו ומעמדו, ומתוך רצון ומחשבה כי יצליח לגייס את הכסף החסר ולעמוד בהתחייבויותיו, החל לבצע את העבירות. הנאשם הוסיף כי התקופה שבה התנהל באופן עברייני הייתה מלווה בחרדות, תחושות תסכול וגירושין, ולפיכך חש הקלה עם מעצרו.
נגזרו עליו 5 שנות מאסר בפועל ופיצוי של מעל 300 אלף שקל, לא כולל שכר טרחה.
במבצע ביקורת של מס הכנסה ברחובות ובסביבה, עלה כי בקרב 43% מתוך 42 הביקורות שנערכו, לא נרשמו הכנסות כנדרש. במסגרת המבצע נערכו גם שבע ביקורות הנוגעות ליישום החוק לצמצום המזומן, ובמהלכן נמצאו שתי הפרות. המבצע שנערך ביום שישי, על ידי עובדי משרד פקיד שומה רחובות, התמקד בשוק העירוני ובדוכנים בקניון ברחובות.
כמעט חצי מהעסקים שבוקרו בשוק העירוני ברחובות לא רשמו הכנסות כנדרש על פי החוק, ניתנו הסברים או תירוצים שונים: בחנויות לממכר פירות וירקות נשמעו בין היתר הטענות הבאות: "אני רושם בסוף כל יום, והספרים נמצאים אצל רואה החשבון";"אני רושם על דף ומעביר לרואה החשבון";ו";הבעלים לא אמרו לי כלום על קבלות". בחנות לממכר עוגיות נמסר: "בסוף היום מוסיפים את כל הכספים לקופה"; ובעל דוכן פרחים אמר: ";כנראה שכחתי לרשום";המבקרים שהגיעו למערך המזון המהיר בקניון רחובות נתקלו אף הם בהסברים שונים ובהם: "יש לי אישור לרשום בסוף היום";בגלל הלחץ לא רשמתי"; ";אני רושם את כל התקבולים בקבלה אחת"; ";לפעמים אני מוציאה קבלה על כמה תקבולים ביחד"; וגם "יש לנו עובד חדש לכן הוא לא רשם";
פעילות ביקורת זו,נערכה כחלק מפעילות נרחבת של רשות המסים כנגד מעלימי מס והון שחור. זאת, במסגרת המדיניות של הגברת פעילות האכיפה לשיפור ושימור יכולת ההרתעה, בין היתר על ידי עריכת מבצעי שטח, שמטרתם להביא לדיווחי אמת ולגביית מס אמת ובכך להגביר את השוויון בנטל בקרב אזרחים.
56 ביקורות מס הכנסה בנצרת והסביבה, 16 ליקויים
מנורה מבטחים ופמי בריאות ישתפו פעולה במוקד סיוע בענייני הקורונה.הסיבה היא מצב חירום שהכריז ארגון הבריאות העולמי לנוכח התפרצות הנגיף, המוקד יהיה אונליין..
באמצעות המוקד החדש תאפשר החברה ללקוחותיה המבוטחים בביטוחי הבריאות לקבל שירות וייעוץ מרופאים (לרבות הפניות למיון בעת הצורך) , 24/7 באמצעות ערוצי הon line, הכוללים: צ'ט, שיחת וידאו וכן שיחה טלפונית.
מספר הטלפון של מוקד החירום הינו 03-5688100
קבוצת פמי פרימיום הייא חברת ניהול ושירות המתמחה בניהול פרויקטים עתירי שירות ותהליכים מורכבים, ברמה הלאומית והממשלתית והן בעבור תאגידים מובילים בענף הביטוח ובמשק הישראלי. בשנותיה הראשונות התמקדה קבוצת פמי בהענקת שירותי בריאות פרטיים. כדי לפתח את תחומי הפעילות השונים, תוך המשך טיפוח מוקדי הידע והתמחויות, פועלת החברה בעשור האחרון בשתי מסגרות ארגוניות נפרדות, ובהן פמי בריאות. זו מרכזת את השירותים הרפואיים, פיתוח והטמעת טכנולוגיות מתקדמות להגברת נגישות הרפואה וזמינותה לכל לקוח. פמי בריאות מעניקה שירותי רפואה מתקדמים וטכנולוגיות טלרפואה ללקוחות בישראל ובעולם.
פמי בריאות, הפועלת משנת 1991, הינה חברת שירותי רפואה מהמתקדמות והגדולות בישראל. החברה מפעילה מערכי שירות בתחום הבריאות ועוסקת בניהול ותפעול פרויקטים רפואיים, בפריסה ארצית. את שירותיה המקצועיים מציעה פמי בריאות לחברות הביטוח בישראל ולגופים שונים במגזר הציבורי וקופות החולים. השירותים מנוהלים על ידי הנהלה רפואית בכירה, רופאים, אחיות ו- 4,000 נותני שירות מקצועיים.
פמי בריאות – מובילים את שירותי הרפואה בישראל ופעילה בטכנולוגיות המתקדמות שפיתחה, גם בעולם.
קבוצת מנורה מבטחים מתמחה בעיקר בניהול עסקי ביטוח ופנסיה. הקבוצה מנהלת נכסים בהיקף של כ-210 מיליארד שקל, עם היקף פרמיות ודמי גמולים שנתיים של כ -24 מיליארד שקל. מנורה מבטחים מציעה מגוון פתרונות בתחומי ביטוח חיים, ביטוח בריאות, ביטוח כללי, קרנות פנסיה חדשות וקופות גמל. מנורה מבטחים מחזיקה במלוא הבעלות על קרן הפנסיה הגדולה בישראל, מבטחים החדשה, המנהלת נכסים בהיקף של למעלה מ- 130 מיליארד שקל והנה קבוצת ביטוח הרכב הגדולה בישראל. בשנות פעילותה, מאז שנת 1935, ביססה מנורה מבטחים שם של חברה אמינה, יציבה ויצירתית, המעניקה ללקוחותיה שירות מקצועי, אמין ויעיל ותשואות מהגבוהות בענף הביטוח והחיסכון ארוך הטווח, וזאת לאורך שנים
לקראת סוף השבוע ועם תחילת השבוע הנוכחי גברו החששות מהתפשטות הקורונה בדרום קוריאה, איטליה,יפן, ומדינות אחרות ובהן ישראל, ואלה הובילו לירידות בשווקים. ירידות אלה הושפעו גם מהחשש ההולך וגובר לפגיעה משמעותית וממושכת יותר של תופעת הקורונהה בפעילות הכלכלית והעסקית. תרמו לירידות גם האזהרות שפרסמו בעיקר חברות גלובליות גדולות לגבי ההשפעות האפשריות של הקורונה על הכנסות והרווחים. כך לפי פעילים תיקי השקעות.
כמקובל בתקופות של risk off , בחודש שחלף מאז הדיווחים המפורטים מסין על קיומו והתפשטותו של הנגיף, מחיר הזהב עלה, מדדי המניות המובילים ירדו, והתשואות על אג"ח ממשלתיות גם ירדו, במיוחד אלה לטווחים הבינוניים והארוכים. באשר לזהב, מחירו רשם לאחרונה רמת שיא ביחס לשבע השנים האחרונות. מוסיפים בפעילים.
במבט לעתיד ההשפעות של מחלת הקורונה על השווקים יהיו תלויות באורך הזמן שיידרש עד לשליטה בנגיף ובלימת תופעת ההדבקות מחד, ובמידת ההתפשטות הגלובלית של הנגיף מאידך. אמנם מדובר בנגיף חדש ולכן יש אי-ודאות גדולה לגבי ההתפתחויות בהמשך, סביר להניח שעיקר ההשפעות יתמקדו ברבעון הנוכחי ובחלק מהרבעון הבא. במקביל, ממשלות ובנקים מרכזיים, בראש ובראשונה בסין, צפויים להגביר את המאמצים שלהם לצמצום הפגיעות העסקית והפיננסית ע"י נקיטת צעדי מדיניות מרחיבים. הריביותיישארו ברמות נמוכות מאד וימשיכו לתמוך במגמות בשוקי ההון בעולם.
גם בארה"ב סימנים ראשונים של פגיעה ברמת הפעילות הכלכלית על רקע תופעת הקורונה. האומדן הראשון של מדד מנהלי הרכש של סך התפוקה בארה"ב לחודש פברואר, ע"י IHS Markit , הגיע ל- 49.6 נקודות, המהוות ירידה לעומת רמת ה- 53.3 בינואר. מכיוון שמדובר במדד מתחת ל- 50 נקודות, פברואר הוא החודש הראשון מאוקטובר 2013 בו יש התכווצות ברמת הפעילות. זאת, בעיקר על רקע ירידה במדד תפוקת ענפי השירותים, מ-53.4 בינואר ל- 49.4 בפברואר. כידוע, השיתוק של כמעט כל הפעילות היצרנית בסין בחודש האחרון פגע בביקוש לענפים שונים, כולל התעופה והתיירות, וכן בשרשרת האספקה הגלובלית, מציינים בפעילם.
הסקירה השבועית של פעילים: מבצעי נובמבר יורידו את מדד המחירים לצרכן
עוד כישלון של קרן הגשמה, קרן הנדל"ן. הפעם בלונדון. מדובר בפרויקט קסטון וילאג' שעל רקע הסתבכותו ביקשה הגשמה מהמשקיעים להצביע על ויתור הזכות לתבוע את יזם הפרויקט בתמורה להתחייבותו להזרים הון נוסף להשלמת הפרויקט. מדובר במבנה משרדים שעובר הסבה ל־9 יחידות דיור תוך בניית 3 בתים צמודי קרקע בסמוך. העבודה נעצרה בעקבות דרישת המממן, משום שהנכס מוצע למכירה כבר זמן רב ורק 3 דירות נמכרו.
בהגשמה דייוחו שההוצאות בפרויקט הסתכמו ב־16.9 מיליון ליש"ט, חריגה של 39% מהתקציב המקורי בשל שינויי תכנון בדירות, דרישה לבניית חניון תת־קרקעי כתנאי למתן היתר לבניית צמודי הקרקע וכן חריגה בעלויות המימון בשל התארכת העבודות.
מלווה הפרויקט, גוף המימון Octan, דרש את פירעון ההלוואה שלו, והתריע שידרוש מינוי מנהל מיוחד לחברת הנכס. הגשמה דיווחה למשקיעיה כי עולה ההסתברות שהמלווה יפעל למכירת היחידות הנותרות במחירי השוק הנמוכים כיום, ויש חשש להפסד מלא של ההון העצמי.
אופציה נוספת שנחשפת: מלקולם קר, דירקטור בחברה הבונה את הפרויקט, בשיתוף עם קבוצת משקיעים פרטית, הזרים לפרויקט הלוואה של 1.2 מיליון ליש"ט, ובנוסף הזרים קר 490 אלף ליש"ט עבור תשלום למלווה הבכיר והוצאות משפטיות. כדי לאפשר מימון מחדש עם מממן אחר בשם Coutts, הציע קר להזרים עוד 1.66 מיליון ליש"ט. הגשמה טוענת כי מדובר בהלוואה במחיר נמוך מאוד לעומת הקיימת, אך כדי שהמימון ייצא לפועל יש תנאים: קר ישמש לווה יחיד מול המממן החדש ויקבל בעלות על 100% בחברת הנכס, במקום האחזקה הנוכחית של משקיעי הגשמה בחברה הבריטית בשיעור של 71.15% (עוד 18.85% מחזיקה חברת Cogress ו־10% נוספים בידי החברה היזמית Ktesuis). המשמעות היא שהשותפות הישראלית תידרש למכור לקר את אחזקתה בחברה הבריטית.
אבל קר יזרים עוד כסף לפרויקט, שיאפשר את המימון מחדש, בתנאי שהמשקיעים ישחררו את מנכ"ל החברה היזמית קן מקריי מכל אחריות להוצאות חורגות בפרויקט לאחר המימון מחדש והחתימה על הסכם שינוי הבעלות. המשקיעים בעצם מתבקשים לוותר על זכותם לתבוע את היזם על כישלון הפרויקט.
אקרו נדל"ן ורשת חללי העבודה של מלונות פתאל ROOMS, הסכימו על שכירת שלוש קומות בשטח כולל של כ-4,500 מ"ר ב"מגדל אקרו נדל"ן". המשרדים בקומות 3-5.אקרו נדל"ן הוא מגדל במתחם חסן ערפה, במפגש הרחובות יצחק שדה והמסגר בתל-אביב. מדובר בחוזה ל-20 שנה, ופתאל ישלמו דמי שכירות שנתיים של כ-4.3 מיליון שקל.
בנייתו של מגדל "אקרו נדל"ן", תסתיים רק בסוף השנה. שטח הבניין כולו 37 אלף מ"ר, וצפי להכיל 31 קומות. לפי דיווחי החברה, חברות נוספות שכבר שכרו שטחים בבניין הן קרן פימי וחברת השכרת הרכב אופרן. המגדל תוכנן על-ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיוון, כשעל אדריכלות הפנים הופקד האדריכל פיצו קדם.
עד כה חתמה ROOMS על חוזים בהיקף של כ-36,000 מ"ר כולל עסקה זו, לשכירת מתחמי עבודה בתל אביב, רעננה, בני ברק, פתח תקווה ומודיעין. בסך הכל תפעיל הרשת שבעה מתחמי עבודה, מתוכם שניים פעילים, והשאר במהלך השנים 2021-2022.
מאקרו נדל"ן נמסר בתגובה: "פרישתם הנרחבת של חללי העבודה המשותפים הפכה בשנים האחרונות למנוע צמיחה משמעותי עבור חברות הנדל"ן המסחרי. אנו שמחים כי רשת פתאל בחרה שוב באחד הנכסים שלנו להקמת חלל משותף נוסף של ROOMS, לצד חברות גדולות רבות שכבר הבטיחו את מקומן במגדל".
יותר מדי חללי עבודה משותפים עלולים להוריד את ערך הנכס
מיטה אורטופדית – הקלה בכאבי הגב
בוועידת ה-G20 בריאד נאמר כי כלכלות עולמיות מובילות חייבות להראות "אופטימיזציה אגרסיבית של מסים" מצד חברות דיגיטליות גדולות כמו גוגל, אמזון ופייסבוק.
ארגון המדינות המפותחות (ה-OECD) פועל לקביעת כללים גלובליים על מנת לגרום לחברות דיגיטליות לשלם מס במקום שבו הן עושות עסקים ולא רק היכן שמשרדיהן. לדברי הארגון, המיסוי עשוי להעלות את הכנסות המס הלאומיות בסך כולל של 100 מיליארד דולר בשנה.
המיסוי של חברות דיגיטליות והשפעת התפרצות נגיף הקורונה על הכלכלה העולמית הם בין הנושאים החמים עליהם דנים מנהיגים פיננסים מעשרים הכלכלות הגדולות בעולם. ה-OECD מעוניין לקבוע רמה מינימלית ואפקטיבית, שבה החברות הגדולות יהיו חייבות במס תוך הגעה להסכם בנושא עד תחילת יולי, והסכם שכולל תמיכה מלאה של מדינות ה-G20, עד סוף השנה.
יצוין כי מנכ"ל פייסבוק מארק צוקרברג, אמר החודש כי יהיה מוכן לשלם יותר מס באירופה ויקבל בברכה כל פתרון עולמי של ה-OECD.
לאחרונה גם הקולג' הבריטי המלכותי לפסיכיאטריה הציע שהכספים שיגבו מחברות טכנולוגיה כמו פייסבוק, גוגל וטוויטר ישמשו אוניברסיטאות למחקר עצמאי אודות הנזקים הפסיכולוגיים שמסבות הרשתות החברתיו.
הוועדה המוניטרית של בנק ישראל מעריכה שלאור סביבת האינפלציה בישראל, המדיניות המוניטרית של הבנקים המרכזיים העיקריים, ההתפתחויות בכלכלה העולמית והסיכונים למשק המקומי, וההתפתחויות בשער החליפין, יהיה צורך להותיר את הריבית ברמתה למשך זמן ממושך או להפחיתה, כדי לתמוך בתהליך שבסופו האינפלציה תתייצב בסביבת מרכז תחום היעד, ושהמשק ימשיך לצמוח בקצב נאה. כמו-כן, הוועדה נוקטת אמצעים נוספים כדי להרחיב עוד יותר את המדיניות המוניטרית. בנק ישראל ממשיך לעקוב אחר ההתפתחויות באינפלציה, בכלכלה הריאלית, במדיניות הפיסקלית, בשווקים הפיננסיים ובמשק העולמי, והוא יפעל להשגת יעדי המדיניות המוניטרית בהתאם להתפתחויות אלו.
לפי הוועדה,סביבת האינפלציה ממשיכה להיות נמוכה. מדד ינואר ירד ב-0.4%, נמוך מהצפוי, והאינפלציה השנתית נותרה מתחת ליעד: בשנים עשר החודשים האחרונים נרשמה אינפלציה של 0.3%. גם האינפלציה בניכוי אנרגיה ופירות וירקות מתייצבת ברמה נמוכה, מה שמעיד על כך שקצב האינפלציה הבסיסי נמוך. התמתנות האינפלציה אינה משקפת חולשה בביקושים והיא מושפעת במידה רבה מייסוף השקל; קצב האינפלציה במחירי המוצרים הבלתי סחירים נותר מתון, ואינפלציית המוצרים הסחירים ממשיכה להיות שלילית. בחודשים הקרובים האינפלציה צפויה להישאר נמוכה וייתכן שאף תהיה שלילית, אך היא צפויה לשוב ולעלות במחצית השנייה של השנה. מרבית הציפיות והתחזיות לשנה נותרו בקרבת הגבול התחתון של היעד או מעט מתחת לו . הציפיות (פורוורד) משוק ההון לטווחים הבינוניים והארוכים נותרו ככלל יציבות מאז החלטת הריבית האחרונה. מניתוח פרמיית הסיכון בציפיות לטווח של 5-10 שנים עולה שבניכוי הפרמיה צפויה אינפלציה סביב 2% לטווח זה. מאז החלטת הריבית הקודמת התחזק השקל בכ-3% במונחי השער הנומינלי האפקטיבי. התפתחות הממשיכה להקשות על חזרת האינפלציה ליעד.
החולשה בסחורות נמשכת
המשק המשיך לצמוח באופן יציב סביב קצב הצמיחה ארוך הטווח: על פי האומדן הראשון לרבעון הרביעי של נתוני החשבונאות הלאומית התוצר צמח ב-4.8%, ועל פי הערכת חטיבת המחקר קצב הצמיחה בניכוי התנודתיות ביבוא כלי רכב עמד על כ-3.5%. הצמיחה הקיפה את כל השימושים; היצוא (ללא יהלומים וחברות הזנק) צמח ב-5% בהובלת יצוא השירותים, אך החולשה לאורך זמן ביצוא הסחורות נמשכת. ההשקעה צמחה ב-5.9%, אך ההשקעה בבניה למגורים שבה להתכווץ. סקר המגמות בעסקים והמדד המשולב לינואר מעידים על המשך הצמיחה בקצב נאה בתחילת 2020 . שוק העבודה ממשיך להיות הדוק: שיעור האבטלה נותר נמוך תוך עלייה בשיעורי ההשתתפות והתעסוקה. נמשכת עליית השכר, אך חלה האטה מסוימת בקצב העלייה. לתקציב ההמשכי צפויה להיות השפעה מצמצמת משמעותית במחצית הראשונה של 2020, ונמשכת אי-הוודאות אודות המדיניות התקציבית לאחר הבחירות, והשלכותיה על הפעילות והאינפלציה.
לאורך מרבית התקופה שמאז החלטת הריבית הקודמת שווקי המניות בישראל היו יציבים יחסית, אך בימים האחרונים חלו ירידות שערים חדות. תשואות האג"ח הממשלתיות לטווחים הארוכים ירדו מאז החלטת הריבית הקודמת, בדומה לירידת התשואות באירופה ובארה"ב, והירידות התעצמו בימים האחרונים.
מחירי הדירות עלו ב-3%
מחירי הדירות עלו בשנה האחרונה בכ-3%. מספר עסקאות הרכישה גדל, בהובלת רוכשי דירות ראשונות ומשפרי דיור. נמשכת ההתרחבות בהיקף המשכנתאות תוך עלייה מסוימת ברמת המינוף, וריבית המשכנתאות הוסיפה לרדת.
הנתונים האחרונים שהתפרסמו אודות הפעילות הכלכלית העולמית מצביעים על צמיחה נמוכה באירופה ושלילית ביפן, בעוד ארה"ב בולטת לטובה. בתחזיות הצמיחה העולמית של בתי ההשקעות לשנת 2020 נרשם עידכון קל כלפי מטה בצמיחה החזויה, בעוד העידכון לתחזית הצמיחה בסין משמעותי יותר. ההאטה בסחר העולמי נמשכת, אך הסיכונים הפוליטיים התמתנו על רקע החתימה על שלב ראשון בהסכם הסחר בין ארה"ב לסין, והירידה באי הוודאות על רקע התקדמות תהליך הברקזיט. האינפלציה במשקים העיקריים עלתה, אך נותרה נמוכה מהיעדים המנחים את הבנקים המרכזיים. כלכלת ארה"ב צמחה בשיעור של 2.1% ברבעון הרביעי של 2019. ה-FED הותיר את הריבית על כנה, ומהמסרים שהעביר עולה שהריבית צפויה להיוותר ברמתה אלא אם יחול שינוי מהותי במצב הכלכלי. באירופה הצמיחה ממשיכה להיות נמוכה; התכווצות בצרפת ובאיטליה וצמיחה אפסית בגרמניה, ומגזר התעשייה ממשיך להכביד על הפעילות. ה-ECB הותיר את הריבית ללא שינוי, ואותת שהוא צפוי להותיר את המדיניות על כנה לאורך זמן. ביפן נרשמה צמיחה שלילית משמעותית ברבעון הרביעי על רקע מספר גורמים חד פעמיים, ויש סימנים לכך שתימשך האטה. נתוני הפעילות בשנת 2019 בסין היו חיוביים אך מגמת ההתמתנות ארוכת הטווח נמשכה, והתפרצות נגיף הקורונה צפויה להעיב על הצמיחה באסיה לפחות בטווח הקצר. מחירי הנפט והסחורות המשמשות לתעשייה ירדו על רקע הצפי לירידת ביקושים משמעותית מסין.
הקורונה הורס הכול
התפרצות נגיף הקורונה בסין משרה אי ודאות על מגוון תחומים – הפעילות הכלכלית העתידית בעולם ובישראל, ההשפעות על האינפלציה ועל השווקים הפיננסיים. תרחיש הבסיס המנחה את ההערכות של מרבית המוסדות הכלכליים הבינלאומיים הוא שהתפשטות הנגיף תיעצר בחודשים הקרובים והפגיעה בכלכלה הסינית תבוא לידי ביטוי בעיקר ברבעון הראשון של 2020. בתרחיש זה, צפוי פיצוי בקצב הצמיחה ברבעונים הבאים כך שההשפעה הכוללת על הכלכלה העולמית תהיה מוגבלת. על פי הערכת בנק ישראל, מעבר להשפעה הפרטנית על חברות שונות, בתרחיש זה לא צפויה השפעה מקרו כלכלית משמעותית בישראל, אף על פי שסין היא שותפת סחר משמעותית במגוון ענפים. אם המשבר יתארך ויזלוג אל מדינות נוספות, ובפרט אם יידרשו צעדי מניעה חריפים בישראל, צפויה השפעה משמעותית יותר, שאת היקפה קשה להעריך בשלב זה. התנאים הבסיסיים של המשק הישראלי בעת הזו מפחיתים מרמת הפגיעה הפוטנציאלית. הירידה בביקושים העולמיים לסחורות שונות צפויה לפעול להאטת האינפלציה, אך מצד ההיצע המחסור בסחורות ובחומרי גלם המיובאים מסין עשוי לפעול לעלייה מסויימת באינפלציה. עד לאחרונה התגובה בשווקים הפיננסיים הייתה מתונה, אך בימים האחרונים אי הוודאות גדלה וחלו ירידות שערים חדות בשוקי המניות.
כלכלני בנק לאומי: הריבית לא תשתנה
הפועלים: המחירים יעלו בשנה הקרובה ב-0.2%, הריבית תופחת ל-0.1%