בעשור האחרון השכר לעובד במשרדי הממשלה עלה במונחים ריאליים ב-21% ו השכר הממוצע במשק עלה רק ב-11% באותה תקופה

ממונה על השכר במשרד האוצר פרסם דוח על הוצאות שכר בשירות המדינה וגופי הביטחון לשנת 2017. מהנתונים עולה כי במהלך שנת 2017 השכר הריאלי בשירות המדינה עלה ב-4.2% לעוומת השנה שלפניה. הדוח מסכם את נתוני השכר של כ-700 אלף עובדים במגזר הציבורי, ולפיו הוצאות השכר הן 9.38 מיליארד שקל.

מנתוני הדוח עולה כי בעשור האחרון השכר לעובד במשרדי הממשלה עלה במונחים ריאליים ב-21% ובמערכת הבריאות הממשלתית עלה ב-31%, בעוד השכר הממוצע במשק עלה רק ב-11% באותה תקופה. .
השכר הממוצע בשנת 2017 עמד על 16,301 שקל במשרדי הממשלה, 18,633 שקל במערכת הבריאות הממשלתית, 16,934 שקל בגופי הביטחון ו-13,223 שקל במערכת החינוך הממשלתית. רק לשם השוואה, שכר לעובד במשק בגילאי 25- 65 עומד על 11,992 שקל ושכר ממוצע למשרת שכיר במשק בכל הגילאים עומד על 10,109 שקל.

רשות המסים שיאנית השכר הציבורי

עוד עולה מהנתונים כי שכר עובדי רשות המסים גבוה משמעותית מהשכר בדירוגים המקבילים בשאר משרדי הממשלה. הסיבה היא תוספות שכר ייחודיות, קבועות הניתנות לעובדי הרשות. ולכן יש פער של 9% בין השכר הממוצע של עובדי הרשות בכלל הדירוגים 17,552 שקל לעומת 16,077 ביתר משרדי הממשלה.

גם אצל הכבאים שכר גבוה כי הם מועסקים במתכונת של 48/24 ,יממה שלאחריה הם זכאים לשני ימי חופש. למרות הביקוש הגבוה למקצוע   ישנם פערים בשכר בין עובדי רשות הכבאות וההצלה, בחלוקה לשלוש דורות: דור א', דור ב', דור ג'. כך למשל עובד דור א' ברשות ירוויח שכר ממוצע של 31,817 שקל, עובד דור ב' ירוויח 25,803 שקל, דור ג' ירוויח 14,759 שקל מלבד אותם עובדים, כאלף עובדים ברשות אינם מוגדרים לוחמי אש, והשכר הממוצע שלהם עומד על 18 אלף שקל.

פערים מגדריים

7 .פערי השכר בין גברים לנשים בשנת 2017 עמדו על 15% במשרדי הממשלה, 28% במערכת הבריאות הממשלתית, 9% במערכת החינוך הממשלתית ו-21% בגופי הביטחון. על פי נתוני הלמ"ס פערי השכר בכלל המשק עמדו בשנת 2017 על 31%.

נתון נוסף שעולה מהדוח הוא שנשים עובדות בממוצע כ-7 שעות נוספות פחות מגברים. נשים עובדות יותר שעות במשרד ופחות שעות מחוץ למשרד מאשר גברים. פער זה נובע בעיקר מתמהיל דירוגים שונה בין נשים וגברים ומאופי התפקידים בכל דירוג. כמו כן, נשים מנצלות יותר שעות מחלה מאשר גברים, בעיקר בגלל שאלו מנצלות משמעותית יותר ימי מחלת ילד, היורדים ממכסת ימי המחלה של העובד, מאשר הגברים.

בחלק מהדירוגים המתאפיינים בשכר גבוה יש בממוצע אחוז גבוה יותר של גברים, כמו מנכ"לים. 8% פערי השכר בין יהודים לערבים גבוהים בכלל המשק פי חמישה מאשר במשרדי הממשלה.

משרד החינוך

במערכת החינוך בישראל יש כ-130 אלף עובדים. בשנת הלימודים 2017-2016 השכר הממוצע למשרה מלאה של כלל עובדי ההוראה במערכת החינוך הממשלתית עמד על 13,223 שקל. שכרם של המנהלים הגיע לכ-23 אלף שקל בממוצע. ישראל מובילה בפערי שכר בין מורים ותיקים לצעירים.

מערכת הביטחון

בשנת 2017 השכר הממוצע במערכת הביטחון עמד על 16,934 שקל.  אך יש פער גדול בין השכר החציוני לממוצע. פער זה נובע מכך שאוכלוסיית משרתי הקבע מורכבת משתי אוכלוסיות נבדלות. האחת, משרתי קבע "ראשוני", חיילים שסיימו שירות חובה וממשיכים לשרת כמה חודשים או שנים אחדות לאחר מכן לפעמים כחלק מהתחייבות במהלך שירות החובה בשכר נמוך יחסית. השנייה, משרתי קבע "מובהק",  כלומר חיילים מבוגרים יותר המשרתים לתקופה ארוכה יותר. .

לפי הודעת החשב באוצר, שכרו של הרמטכ"ל הוא 88,820 שקל בחודש, שכר אלוף 63 אלף שקל. שכר מפכ"ל המשטרה הוא 88,412 שקל בחודש, שכר ניצב במשטרה כ-56 אלף שקלים. שכר ניצבה בשירות בתי הסוהר הינו 82,779 שקלים ושכר גונדר 53,353 שקלים.

איפה הפנסיה הכי משתלמת

בשנת 2017 68% לעובדים הייתה פנסיה צוברת. מאז המעבר מפנסיה תקציבית לפנסיה צוברת, אחוז השכר המבוטח עלה, כך שכיום קרוב ל-100% משכר העובדים בשירות המדינה מבוטח פנסיונית. לעובדים בעלי פנסיה תקציבית בשירות המדינה, הקצבה התקציבית מהווה בממוצע כ-46% מהשכר בשנה שקדמה לפרישה.

הוצאות הממשלה על פנסיה תקציבית בשירות המדינה גדלות מידי שנה בכ-5% בממוצע על פני חמש השנים האחרונות. לדיינים ולשופטים הקצבה התקציבית הגבוהה ביותר מבין עובדי שירות המדינה. והם זזכאים לגמלה תקציבית של יותר 50,000 שקל. דירוגים אלו, בהם הקצבה התקציבית גבוהה מאוד מתאפיינים במכהנים בעלי שכר גבוה טרם היציאה לגמלאות

חיסכון פנסיוני של בעלי שליטה – ההבדלים בין חיסכון פנסיוני לשכירים, ופנסיה תקציבית לבעל שליטה

 

מעודכן ל-03/2019

איפה נמצאים באתר בוקינג הדילים המשתלמים

אתר בוקינג הוא אתר שעשה מהפכה בתחום הטיסות והתיירות בעולם ובמידה רבה החליף את המתווכים ואת סוכני הנסיעות.

האתר מתעדכן מדיי יום במאות אלפי מחירי טיסות, מקומות לינה, ושירותים אחרים לחופשה, כדי להביא את כל המידע באופן ערוך ושקול לנוסע.  האתר הוא רק אתר מידע ואינו מוכר טיסות ומקומות לינה בעצמו.

כדי למצוא טיסה זולה באתר  נכנסים לדף הטיסות, אז צריך להזין את נמל הטיסה שממנו תצאו.  ואת נמל היעד. כמו כן את חודש הטיסה ואת מספר הנוסעים וסוגם, למשל ותיקים או תינוקות

אפשר לבחור טיסות הלוך  טיסות הלוך ושוב וכן  טיסות לכמה יעדים. אם אתם לא בטוחים לאן תרצו לנסוע, תוכלו ללחוץ על כל מקום ואם אתם לא בטוחים בתאריך תוכלו ללחוץ על כל חודש.

אפשר גם לחפש לפי עונות, סתיו, חורף וכדומה או בטווח ימים קצר באמצעות פלוס ומינוס. כמו כן תוכלו לבחור את סוג המחלקה.

לאחר מכן תראו את התוצאות המתאימות לחיפוש. תקבלו מידע על טיסת היעד בימים הקרובים  וכן על הימים שבהם צפויים מחירי הטיסות לרדת בטווח הזמן הקרוב.

כמן כן אפשר לסנן לפי חברות תעופה, כמות טיסות, עצירות ביניים ועוד.  שימו לב שהמחירים לא סופיים ותצטרכו להתעדכן  אצל חברות התעופה או אצל המוכרים.  כמו כן יופיע לכם משוב על חברת הטיסה או סוכנים.

לאחר שבחרתם טיסה לחצו על צפה בעסקה, שם יפנו אתכם לאתר המציע את העסקה המשלמת עבורכם. ולמחירים העדכניים.

המבצעים המוסתרים וטיפים נוספים

אומנם בחיפוש אנחנו מקבלים דילים משלתמים למה שהזנו, אבל בכפתור המבצעים הסודיים הנמצא  בצד ימין של האתר נוכל לקבל דילים על כל תקופה. לאחר ההרשמה תקבלו למייל מידע שוטף על דילים משתלמים לכל עונה. דילים נוספים מתפרסמים ברשתות החברתיות מטעם האתר.

עבור ביטולים אין מה לדאוג  וברוב המקרים אין קנסות ועמלות על ביטולים באתר, אבל כדאי לבדוק  בתנאים של החברה עצמה.

כמו כן במחירי מכרז אל תילחצו אם יש הרבה פניות. זה בדיוק מה שרוצים שתעשו.  חשוב גם לבדוק באתרים נוספים אם אכן המחירים שקיבלתם הכי נמוכים.

.

אתר בוקינג רוכש את הוטלס קומביינד

הסוף להטעיות צרכנים באתרי תיירות?

 

איך להוזיל את הטיסה לחו"ל?

שלל פרויקטים בשכונה מאיימים על האופי העסקי של השכונה ומשנים את ייעודה

אזור התעשייה של פלורנטין עומד להימחק.  אפשר לראות בשכונה כרזות  על הקמתו של פרויקט בנייה נוסף למגורים. זה מצטרף להצפת פרויקטים, שכנראה יחליפו את העסקים שפועלים בו עשרות שנים.

כיום עסקים באזור – מסגריות, מרפדיות ועסקים דומים – נמצאים במשא ומתן מתקדם מול חברת הבנייה פרשקובסקי, המקדמת פרויקט בנייה למגורים בשטח.. לעסקים אומנם סנטימנטים למקום אך אומרים שעבור פיצוי הולם ייאותו בשמחה להתפנות.

במעלה רחוב הרבי מבכרך לדוגמה  כבר נבנים שני פרויקטים. "Ice Tel Aviv" של וויבוקס השקעות שכולל 120 דירות, ו"הבית ברחוב הרבי מבכרך" של קבוצת רובין, הכולל 37 דירות נוספות. העסקאות שנחתמו מלמדות על רמת מחיר של 42 עד 46 אלף שקל למ"ר. דירות 3 חדרים גדולות של 84 מ"ר נמכרות במחיר של כ־3.5 מיליון שקל, ודירות 4 חדרים של 110 מ"ר נמכרות ב־4.8 עד 5 מיליון שקל. המחירים נמוכים אמנם ביחס למרכז תל אביב, אך גדולים ביחס למה שהיה מקובל באזור עד כה.

מבואות יפו – ממלאכה למגורים

התחומים שבהם עיקר הבנייה: הרחובות אילת בצפון, שוקן במזרח, בן צבי בדרום, ורחוב התקומה ואצטדיון בלומפילד במערב. צירי הרוחב הראשיים הם סלמה וקיבוץ גלויות, וצירי האורך – הרחובות הרצל ושלבים. תוכנית הבנייה באזור נקראת מבואות יפו". רוב האזור עובר התחדשות עירונית מתעשייה ומלאכה למגורים.

בציר סלמה וצפונה, רמת המחיר נעה בין 38 ל־44 אלף שקל למ"ר, בקיבוץ גלויות 32-34 אלף שקל למ"ר, ועל ציר בן צבי רמות המחיר משקפות שווי של 28-30 אלף שקל למ"ר. יש בענף מי שמתאר את האזור כבוננזה החדשה של תל אביב ומעבר של העיר כולה דרומה.

כוחות השוק נגד מהנדסי העיר

מהנדסי העיר דווקא רוצים לשמור  על אופיו הייחודי של האזור. רוצים לשמר את מבני התעשייה הישנים, ואת השימושים שהם יכולים להכיל בתוכם: מלאכה מסורתית, מלאכה עתידנית, אמנות. כך שלמעשה העסקים יישענו זה על זה – חנויות הרהיטים של רחוב הרצל נשענות על הנגריות, המרפדיות והמסגריות שברחובות הצדדיים של האזור וכן הלאה. עוד אומרים  המתכננים כי הם רוצים לנסות לשפץ את מה שעדיין יש לו חיים. המלאכה והתעשייה נדחקות אל מחוץ לעיר, ואנחנו רוצים לאפשר להן להישאר במרחב מבואות יפו ובעיר בכלל.

אבל  כוחות השוק לא עם המהנדסים. שוויה של קרקע למגורים עולה בהרבה על שווי קרקע למלאכה, ואם תהיה גמישות לגבי השימושים בקרקע – יעדיפו בעלי המוסכים והמסגריות למכור את השטח שבידיהם ליזמי בנייה למגורים. אם כי אפשר למתן את המגמה באמצעים תכנוניים, שיחייבו לייעד שיעור מסוים מהשטח הבנוי למלאכה. תכנון ברוח זו מקודם כיום במינהל ההנדסה של עיריית תל אביב, במסגרתה של תוכנית "מבואות יפו", אף שהתכנון מצוי בשלבים התחלתיים.

עוד נציין כי כיום מאופיינים הרחובות סלמה, קיבוץ גלויות, שלבים וגם הרצל בחלקיו הדרומיים, בתנועת כלי רכב סואנת – לצד מדרכות צרות, מוזנחות ת ותמהיל עסקים שכולל בעיקר בתי מלאכה, פיצוציות וחנויות רהיטים. המשמעות סביבה עירונית שאינה ידידותית עבור הולכי רגל, ובהם למשפחות עם ילדים.

בבעיה זו מתכננים בעירייה לטפל באמצעות תכנון מחודש של דפנות השכונות הגובלות ברחובות הללו, שבחלקן – כמו בפלורנטין או בשפירא – דווקא חוות צמיחה אך הצמיחה הזו נותרת בתוך גבולות השכונות, ואינה מקרינה על הצירים הראשיים הכעורים המקיפים אותן.

תמהיל מגוון יותר גם למשפחות

בעוד שהבנייה בפלורנטין בעשור האחרון כללה בעיקר דירות קטנות של 35 עד 50 מ"ר, בפרויקטים החדשים הנבנים כעת התמהיל מגוון יותר. שיעורן של הדירות הקטנות המיועדות לצעירים ולרווקים אמנם עדיין גבוה, אך ברוב הפרויקטים החדשים, כ־40% עד 50% מהדירות הן בנות 4 חדרים ומעלה – מה שמראה כי היזמים מצפים גם לביקוש מצד משפחות עם ילדים.

", האזור מיועד גם למשפחות, אומר יזם "יכולנו לבנות דירות קטנות יותר, אבל דאגנו להיצע של דירות גדולות עבורן. התוכניות שמקודמות כוללות הרבה שטחים ציבוריים, מתנ"סים, פארקים ובתי ספר. המראה של האזור כיום מטעה: בשנים הקרובות יעבור דרום תל אביב מהפכה – מאזור שמתמקד במלאכה לאזור מגורים והרבה בנייה חדשה".

 

תדהר – פלורנטין וילג תל אביב

4 חברות נדל"ן רוכשות קרקע חקלאית בהוד השרון ב-198 מיליון שקל; האם פרוייקט ענק בדרך?

מעודכן ל-02/2019

רבים מרוכשי הדירות הם משפרי דיור וזה תקע את השוק

בכורדני שבקריית מוצקין מחיר דירת 4 חדרים  ב־2018 היה כ־1.39 מיליון שקל, ואילו 1.3 מיליון בממוצע בעיר – פער לא מהותי בהתחשב שרוב הדירות בקריית מוצקין הן ישנות מאוד. מחירי ההשכרה בקריית מוצקין עלו מאז 2017 ב־6%, ועומדים בממוצע על 3,500 שקל לדירת 4 חדרים. אומנם אין די נתונים על שוק השכירות בשכונת כורדני, אבל בענף התיווך אומרים שבקריות לא היו דירות חדשות כבר שנים, ועכשיו מציפים אותן,ו זה תקע את השוק: משום שרבים מרוכשי הדירות בשכונה הם משפרי דיור, ולכן יש קושי למכור דירות יד שנייה באזור. עודף ההיצע מאלץ קבלנים להתפשר במחיר. היום כבר מורידים מחירים, וככל שהדירות יתקרבו לאכלוס המצב יחמיר. כמו כן שוק השכירות יוצף, כי הרוכשים הדומיננטיים כרגע הם זוכי מחיר למשתכן, רובם משקיעים מהמרכז.

מקום: שטחו של בסיס צבאי לשעבר, בקצה הצפוני של הקריות. השכונה גובלת ממערב עם מסילת הרכבת חיפה־עכו וממזרח עם כביש 4

מה בתוכנית: כ־3,500 דירות, חלקן במגדלים

דירות שנמכרו: 2,174 יח"ד

כרמי גת – השכונה שהמשקיעים הציפו את ההיצע שלה, אבל אין לה קונים

שכונת הפרחים חריש – 250 דירות ריקות להשכרה

 

מעודכן ל-02/2019

דירת 4 חדרים בשכונה נמכרה ב־2018 במחיר ממוצע של כ־920 אלף שקל, ירידה של 0.7% לעומת

2017

רובע יזרעאל זו שכונת ענק הצמודה לעפולה ומשווקת בעיקר לזוגות צעירים ולמשפרי דיור. דירת 4 חדרים בשכונה נמכרה ב־2018 במחיר ממוצע של כ־920 אלף שקל, ירידה של 0.7% לעומת 2017. לעומת זאת, דירות דומות בעיר נמכרו ב־890 אלף שקל, וגם אלו ברובן ישנות מאוד ומחירן עלה מאז 2017 ב־1.2%. מחירי השכירות ברובע הם כ־2,500 לחודש לדירות 4 חדרים, ירידה של 3.7% לעומת 2017.השכירות היא 2,580 שקל לחודש, וזו ירידה  של 2.3% מאז 2017.

בענף התיווך אומרים כי בנו בשכונה בזמן קצר כמות גדולה מדי של דירות, ועפולה לא הייתה ערוכה לזה. אומנם זו לא עיר רפאים, אבל התנועה איטית ויש ירידות מחירים. המשקיעים ספגו הפסדים, הם חשבו שתהיה תשואה גבוהה ובשנתיים־שלוש האחרונות הם הפסידו".

מיקום: ליד כביש 65, סמוך לתחנת הרכבת החדשה, לפארק העירוני, למרכזי בילוי ומסחר ולבית חולים העמק

מה בתוכנית: 4,600 יחידות דיור

דירות שנמכרו: 3,192 יח"ד, שחלקן כבר אוכלסו

כרמי גת – השכונה שהמשקיעים הציפו את ההיצע שלה, אבל אין לה קונים

שכונת הפרחים חריש – 250 דירות ריקות להשכרה

 

מעודכן ל-02/2019

מצד אחד בתים, גנים ובתי ספר שהסתיימה בנייתם, ומולם ערימות עפר וכבישים לא גמורים

פסגות אפק היא שכונה שהתפרסמה בעיקר בשל עיכוב בהקמת התשתיות ולכן התעכב האכלוס.  ב-2016 אמר שר הבינוי והשיכון לשעבר יואב גלנט אמר כי ראה מצד אחד בתים, גנים ובתי ספר שהסתיימה בנייתם, ומולם ערימות עפר וכבישים לא גמורים

דירת 4 חדרים בשכונה עלתה כ־1.65 מיליון שקל בממוצע ב־2018, לעומת 1.61 מיליון שקל ברחבי ראש עין, אבל המחירים עלו מאז 2017 ב־0.5%, בעוד שבשאר העיר הם עלו בממוצע ב־3.5%. מחירי השכירות בשכונה הם כ־4,000 בממוצע, לעומת 4,100 ברחבי העיר; קצב עליית מחירי השכירות הוא 2.13%, לעומת 5.69% ברחבי העיר.

בענף  אומרים כי השכונה  מיועדת רק עבור דירות ומכוניות; ולא ממש גרים בה, אלא מגיעים לישון בה. גם המרכז המסחרי קטן. במילים אחרות, זו לא שכונה שהיא לטובת הציבור. אבל מי שגר בראש העין יכול לראות את היתרונות, כי היא הגדילה את ההיצע. הבעיה היא שהם לא בהכרח הרוכשים, ואז משקיעים נתקעים עם הסחורה.

מקום: דרום־מזרח ראש העין

מה בתוכנית: כ־15,700 דירות, רובן בבנייה רוויה של עד 18 קומות. חלקה הצפוני של השכונה מיועד לצמודי קרקע. השכונה מחולקת לשישה מתחמים (A-F) שמוקמים בשלבים

דירות שנמכרו: 6,826 דירות

שכונת הפרחים חריש – 250 דירות ריקות להשכרה

כרמי גת – השכונה שהמשקיעים הציפו את ההיצע שלה, אבל אין לה קונים

 

מעודכן ל-02/2019

מצב ההיתרים והדירות לשוק  בחריש יצר תנאים שמאפשרים קצב גבוה: כשמסיימים שכונה אחת מתחילים חדשה. המצב לא מאפיין שכונה אורגנית.

אומנם כל העיר חריש סובלת מעודף היצע, כיוון שהיא עיר חדשה ולמעשה עדיין אתר בנייה ענק – בשכונת הפרחים המצב קשה יותר. דירת 4 חדרים בשכונה עלתה ב־2018 כ־1.07 מיליון שקל, לעומת 1.05 בעיר עצמה.נוכל לראות שברחבי העיר עלו המחירים ב־1.82% מאז 2017, בשכונת הפרחים הם עלו לעומת זאת רק ב־0.2%, כלומר קיפאון.  דמי השכירות הממוצעים בעיר לדירת 4 חדרים הם 2,450 שקל בחודש.

קצב ההיתרים והדירות לשוק  בחריש יצר תנאים שמאפשרים קצב גבוה: כשמסיימים שכונה אחת מתחילים חדשה. המצב לא מאפיין שכונה אורגנית. מהמתווכים עולה שיש לפחות 200 דירות להשכרה שעומדות ריקות.

נקודה חיובית: בשלוש־ארבע שנים האחרונות היישוב גדל פי 12, והוא בקצב צמיחה גבוה. ייתכן שהמצב  ישתנה עם עם יותר שירותים עירוניים ותחבורה ותשתיות.

המקום: במרכז העיר חריש הנבנית בכניסה לוואדי ערה, בסמוך למחלף עירון

התוכנית: 3,150 יחידות דיור

דירות שנמכרו: 536 דירות

מעודכן ל-02/2019

מחירים בשכונה הפרברית כרמי גת דומים למחירים בעיר שלה קריית גת.: כך ב־2018 עלתה דירת 4 חדרים ממוצעת בשכונה כ־1.15 מיליון שקל, לעומת 1.18 מיליון שקל בעיר.

אין ספק שהיצע דירות אמור להוריד את המחירים, אך לא תמיד זה טוב.  ועולות השאלות האם ההיצע מצדיק את הביקוש. כך קרה בכרמי גת,, שהמשקיעים הציפו אותה בדירות אך הביקוש נותר נמוך.

המחירים בשכונה הפרברית כרמי גת דומים למחירים בעיר שלה קריית גת.: כך ב־2018 עלתה דירת 4 חדרים ממוצעת בשכונה כ־1.15 מיליון שקל, לעומת 1.18 מיליון שקל בעיר.אבל בעוד בעיר עלו המחירים מ־2017 ב־3.2%, בשכונה קצב העלייה היה רק 1.6%.

 

גם מחירי השכירות בעיר ב־6% ל־3,500 שקל בחודש לדירת 4 חדרים. ואילו מדיווחים של מתווכים עולה כי דירה מקבילה בשכונה מושכרת בכ־2,500–2,600 שקל.

המסה של הדירות שיצאו במכה  אחת לשוק הייתה גדולה, אך הביקוש באזור לא נפגע, בעוד המחירים לא שפויים. ההיצע הגדול הוא תוצאה של גל משקיעים: ההערכות הן ש־70% מהדירות נרכשו בידי משקיעים, ואלו ישר הוציאו אותן לשוק, אם במכירה או בהשכרה. זה יצר טירוף בעיר.

מיקום: פון לנחל לכיש, בין מסילת הרכבת ממזרח לכביש 40 במערב

 7,500 תוכנית: דירות וכמה מאות קוטג'ים

דירות ששווק:וכ־4,000 דירות במסגרת מחיר למשתכן

דירות שנמכרו 2,068 יח"ד

 

השכונות עם התשואה הכי גבוהה לנכס

שיקום שכונות – פתרון נוסף למצוקת הדיור (אבל חלקי)

העסקה בהיקף 8-6 מיליון דולר

השבוע הודיעה חברת ארד כי תספק  מדי מים לתאגיד המים של העיר סאו פולו בברזיל. החברה זכתה במכרז לאספקת מדי מים אולטרה סוניים ביתיים מדגם "סונטה".

מתברר כי היקף העסקה הוא בין 6 מיליון ל-8 מיליון דולר.  אספקת מדי המים תחל במחצית השנייה של 2019 וההסכם הוא לשנה.  ממועד תחילת האספקה.

ארד מים  יצרנית ומשווקת מערכות למדידת מים, לאחרונה רכשה 60% מהחברה האיטלקית  ווטרטק  בהשקעה של 16 מיליון אירו.  בין היתר החברה מספקת מדי מים למי אביבים בתל אביב.

פאולו ולקבלת בטחונות להבטחת התמורה הכספית של החברה. מימוש המכרז כפוף, בין היתר, לחתימת הסכם מפורט בין המפיץ לבין תאגיד המים של סאו

196 מיליארד שקל השקעה בתשתיות?

 

החברה לא ציינה מי הלקוח, אך מדובר בלקוח גדול של החברה והפרויקט יימשך כשנתיים, זאת בצל החקירות והשעיית המנכ"ל

אירונאוטיקס דיווחה לרשות ניירות ערך על פרויקט לכלי טיסה לא מאויש ממערך כלי הטיסה הלא מאוישים של החברה. החברה לא ציינה מי הלקוח, אך רק דיווחה שמדובר בלקוח מהותי ושהיקף העסקה הוא  כ-13 מיליון דולר והפרויקט יימשך 24 חודשים.

עוד ציינה החברה שהפרויקט יחל עם קבלת המקדמה וכי הערכת החברה בדבר ההיקף הכספי של החוזה ואורך תקופת ההתקשרות אינם וודאיים.

מדובר בלקוח אשר החברה היא ספק עיקרי שלו בתחום המל"טים ואף תומכת במפעל בבעלות הלקוח לייצור חלקי מל"טים ולתמיכה במערך הקיים. בשנת 2017 כ-30% מהכנסות החברה נבעו מההתקשרות עם הלקוח האמור ובהתאם, לאירונאוטיקס תלות בלקוח זה.

כמו כן  הוחלט במשרד הביטחון להשעות באופן זמני והחל מ-3 באפריל 2019, את מנכ"ל החברה, עמוס מתן, סמנכ"ל החטיבה העסקית ועובד נוסף, ממרשם היצוא הביטחוני, כך שלא יוכלו לפעול בהקשרי שיווק ויצוא בטחוני מול גורמי חוץ וזאת עד לקבלת החלטה אם להגיש כנגדם כתבי אישום.

עוד נזכיר שכיום מנהלות נגד החברה שתי חקירות, אחת של המשטרה ומשרד הביטחון והשנייה של רשות ני"ע. על אף החקירות המניות של החברה עולות בשל רכישת רפאל והגדלת האחזקות של איש העסקים אהרן פרנקל בחברה.

 

פרנקל מגדיל את אחזקותיו באירונאוטיקס לכמעט רבע מהמניות

התעשייה האווירית על רכישת אירונאוטיקס: המכרז היה מוטה לטובת רפאל

רפאל רכשה את אירונאוטיקס. סכום הרכישה: 850 מיליון שקל

מעודכן ל-02/2019

הנוסע ירד ביעד הביניים ולא המשיך ליעד הטיסה, כיוון שטיסת הקונקשן זולה יותר. החברה תובעת אותו על ההפרש

יש נוסעים בחברות התעופה שמנסים להשיג כרטיסים זולים יותר, לפעמים זה יכול להגיע לתביעה. לופטהאנזה תובעת נוסע שלא עלה על טיסת ההמשך, כדי לעצור את התופעה.

לא מעט נוסעים מסיימים את המסע שלהם בתחנת המעבר  אבל לא עולים על טיסת ההמשך ליעד שמופיע כסופי בכרטיס הטיסה שלהם. הסיבה היא שבחלק מהמקרים הכרטיסים ליעד הסופי זולים יותר מהיעד שלהם, שהוא למעשה רק תחנת מעבר לפני הקונקשן. חברות התעופה מתנגדות לשיטה, בין השאר מכיוון שהיא מובילה לעיכובים בהמראות.

לופטהאנזה תבעה נוסע שהזמין באפריל 2016 טיסה לכיוון אחד מאוסלו לסיאטל עם עצירת ביניים בפרנקפורט. אבל  ירד בפרנקפורט ועלה לטיסה נפרדת של לופטהאנזה מפרנקפורט לברלין.

הנוסע שילם עבור הטיסות הללו כ-700 יורו , אך בלופטהאנזה טוענים כי היה אמור לשלם 2,769 יורו .החברה אומרת שזו הפרה של התנאים, ולכן היא תובעת ממנו את ההפרש , כולל ריבית, בפיצויים. אומנם בית המשפט המחזוי דחה את התביעה אך החברה הודיעה שתגיש ערעור.

זו לא הפעם הראשונה שחברות התעופה מנסות למנוע בדרכים משפטיות את התופעה הזו. ב-2014 הגישו חברת התעופה יונייטד איירליינס ואתר הנסיעות Orbitz תביעה אזרחית נגד אקרטר זאמאן בן ה-22, שייסד את האתר Skiplagged.com שעוזר לנוסעים למצוא טיסות זולות יותר בהתבסס על האסטרטגיה הזו, שנקראת "עיר חבויה" (hidden city). אולם, גם במקרה הזה בית המשפט דחה את התביעה ושופט בית המשפט המחוזי באילינוי טען שאין לו את הסמכות החוקית לפסוק בעניין כי הנאשם לא מתגורר או עושה עסקים במדינה.

מה זה מסי נמל? ואיך זה מייקר את כרטיס הטיסה שלכם?

חברות התעופה הדייקניות ביותר

 

 

מעודכן ל-03/2019

עבודה טוטאלית, הלקוח מעל הכול וחיסול מתחרים אלו רק חלק מהעקרונות שהפכו את אמזון למצליחה ולשנויה במחלוקת; ואת ג'ף בזוס האיש שהקים אותה לאיש העשיר ביותר בעולם

ג'ף בזוס (1964)  יזם, מקים, מייסד ומנכ"ל אמזון. נכון לאמצע 2019 הוא האיש העשיר ביותר בעולם.

בזוס תעניין במדע כבר בגיל צעיר. את לימודיו התחיל באוניברסיטת פרינסטון בתחום פיזיקה אך עבר ללימודי מחשבים. הוא סיים בהצטיינות לימודי מחשבים והנדסת חשמל.

לאחר הלימודים עבד בוול סטריט בתחום המחשבים. לאחר מכן הקים  רשת סחר בינלאומי בשם פיטל. עוד עבד בחברת השקעות בינלאומית בשם  D. E. Shaw & Co.

אמזון

את אמזון הקים ב-1994. אמזון הייתה מראשונות הסחר באינטרנט, תחילה רק בענף הספרים ולאחר מכן  דיסקים, מוצרים אלקטרוניים ובגדים. כיום היא למעשה חנות כלבו ענקית. אבל לא רק – היא נחשבת לאחת מחברות הטכנולוגיה החדשניות ביותר בעולם כשבמקביל לתחום הזחר האלקטרוני היא מובילה בתחום הענן.

בתחילת הדרך נקראה החברה –  Cadabra.com, אך לא להרבה זמן, בכל מקרה ההצלחה שלה היא אכן קסם.

בימי התפוצצות בועות הדוט.קום מנייתה צנחה ב-90% אבל היא הצליחה להתאושש במהרה, בעוד שרוב המתחרות לא התאוששו ופשוט נמחקו ממפת האינטרנט.

 אמזון רכשה אתרים רבים, תחילה את מאגר הקולנוע imdb  ולאחר מכן גם את מתחרתה הגדולה The Book Depository דאז. בין היתר היא יצרנית קורא הספרים האלקטרוני קינדל, ומפעילה חנות אפליקציות מפוקחת לאנדרואיד.

מתחילת המאה ה-21 החברה עוסקת גם באריזה, הפצה, אחסון ומשלוחים. כיום יש לה 100 לפחות מרכזי הפצה ברחבי העולם. בימים אלו היא מתכננת משלוחים באמצעות רחפנים.

מ-2006 היא נכנסה מאוד לתחום שירותי מחשוב ענן, ובין השירותים שהיא מציעה

  1. Elastic Compute Cloud הנקרא גם EC2 – מופעים וירטואליים של מערכות הפעלה על פי בקשת המשתמש. המשתמש יכול לטעון לתוכן מערכות ותוכניות שלו ולהפעילן מרחוק.
  2. Simple Storage Service הנקרא גם S3 – שירות המקצה שטח אחסון ומאפשר קריאה וכתיבה ממנו.
  3. Simple DB שירות המדמה אשכול מחשבים עבור בסיסי נתונים.

החברה זכתה לביקורת על תנאי ההעסקה הקשים של עובדי המחסנים,ובהם אילוץ לשעות נוספות, איומים חוזרים בפיטורין ועבודה פיזית מאוד קשה.

בלו אוריגי'ין – לנסוע לחלל בבטיחות

ב-2000 ייסד את בלו אוריג'ין, החברה שמטרתה לשלוח אנשים לחלל.  ומטרתה להקטין את העלות ולהגדיל את הבטיחות של נסיעה כזו. בזוס אף  מכר מניות של אמזון בשווי של כמעט מיליון דולר להשקיע בחברה.

וושינגטון פוסט

ב-2003 קנה בזוס את העיתון הוותיק  ממשפחת גרהאם תמורת כ-250 מיליון דולר. לימים יבואו קנייה זו תסבך את בזוס בפרשת סחיטה  לכאורה שתביא לגירושיו.

האישה העשירה בעולם

ב-2019 בזוס התגרש מאשתו  מקנזי ברוס לאחר 26 שנות נישואין. על פי המגזין נשיונל אינקווירר הסיבה היא בגידתו של בזוס באשתו עם מנחת הריאליטי לורן סאנסצ'ז. בשל חוקי הגירושין וחלוקת הרכוש בקליפורניה ומשום שהזוג נישא לפני הקמת אמזון, הפכה מקנזי לאישה העשירה בעולם. בזוס האשים את המגזין נשיונל אינקוירר בסחיטה.

על אף הגירושים הוא וזוגתו לשעבר הוכתרו על ידי "Chronicle of Philanthropy" לפילנתרופים הגדולים בעולם לראשונה.

ציטוטים

אנחנו עוקבים אחר המתחרים שלנו, לומדים מהם, צופים בדברים שהם עושים למען לקוחותיהם – ואז מעתיקים אותם כמיטב יכולתנו"

אני יודע שאם הייתי נכשל לא הייתי מתחרט על כך, אבל אני יודע שאם לא הייתי עושה, זה היה הדבר היחיד שהייתי מתחרט עליו"

העקרונות של בזוס ואמזון

על פי הספר חנות הכל – The Everything Store" מאת העיתונאי  בראד סטון מוצגים כמה עקרונות שנויים במחלוקת שהפכו את בזוס  ואת אמזון לענקי הסחר המקוון בעולם. בזוס עצמו לא היה מרוצה מהתמונה שעלתה מהספר ואלו העקרונות:

תמיד תדרוש יותר: בזוס מאמין במחויבות טוטאלית לעבודה אך גם  דורש מהעובדים את אותה מחויבות. כך היה כשהגיעו הגיוסים הראשונים של אמזון בעודה חנות ספרים. אז דרש עבודה בסופי שבוע ושעות נוספות.

להשאיר את הרגשות בבית: עובדים סיפרו לסטון על מנכ"ל מלא הומור וקסם אישי שמסוגל לסנטימנטליות ומחוות מרגשות, וברגע אחד מתהפך ונתקף התקף זעם מלודרמטי. הוא התרתח מעובדים שניסו לעגל פינות, לקחו קרדיט על עבודה של אחרים, הפגינו חולשה או נטו לפוליטיקה משרדית

חסוך וגלגל את החיסכון ללקוח: "אנחנו מנסים לא להוציא כסף על דברים שלא חשובים ללקוחות. חסכנות מטפחת תושייה, עצמאות והמצאה", אמר בזוס.

כל דולר שנחסך בחברה מתגלגל להפחתה במחיר.  מעניין לציין שמה שהפך את בזוס לאיש העשיר בעולם הוא לא השכר שלו שנחשב ממוצע בענף אלא מימוש מניות של החברה.

הלקוח הכי חשוב:  דרך ללקוח מרוצה עוברת דרך מבחר גדול, מחיר נמוך, ואפס תקלות בדרך

לחסל את התחרות: אמזון כאמור רכשה כמה ממתחרותיה, וכשאלו לא מעוניינות בזוס עושה הכול כדי שיסכימו לרכישה. כך למשל בזוס רצה את חנות הנעליים המקוונת  zappos.com. כשאלו סירבו הקים חנות מתחרה שמכרה במחירי הפסד. עם המשבר של 2008  נמכרה לאמזון

חשיבה לטווח ארוך מורידה את הלחץ:  כבר מאמצע שנות התשעים בזוס עשה דברים שרק בשנים האחרונות הפכו למובנים מאליהם:  לאפשר ללקוחות לכתוב ביקורות כדי ליהנות מכוחה של חוכמת ההמונים, או ליצור גרסה אישית של האתר לכל לקוח (פרסונליזציה). כבר אז הוא ידע שהכנסותיה של אמזון ינבעו גם משירותים תמורת עמלות. היום שירותי המחשוב שאמזון מציעה מייצרים הכנסות של יותר מ־2 מיליארד דולר בשנה, ולקוחותיה הן חברות טכנולוגיה בולטות כמו אינסטגרם ונטפליקס, סוכנויות ממשלתיות כמו נאס"א וה־CIA ואוניברסיטאות.

פרשת בזוס מסרבת לגווע: בזוס טוען שהעיתון;נשיונל אינקויירר סחט אותו

ביל גייטס – מי זה ואיך הפך לאיש העשיר בעולם באמצעות תכנות ורכישות

מארק צוקרברג: אני מצטער. אני הקמתי את פייסבוק, אני מנהל אותה, ואני אחראי למה שקורה פה;

אמזון היא בועה