מדריך תיאורטי ופרקטי (מעודכן) – איך להשקיע בדולר 

אחרי שהצגנו לכם את פקדונות המט"ח של דיסקונט, בדקנו את אלו של הפועלים. גם הם מציעים פיקדונות במט"ח בחמישה מסלולים שונים, בהם ניתן להפקיד שקלים שיהיו צמודים למטבעות זרים.  

1. פצ"מ – פיקדון צמוד למטבע חוץ:

הראשון מבין הפיקדונות במט"ח הוא פיקדון שקלי להפקדה חד פעמית ללא חידוש, בו הקרן והריבית צמודים לשער החליפין של השקל לעומת מטבע חוץ נבחר, עפ"י היחס בין השער היציג הידוע בעת הפירעון לבין השער היציג ביום ההפקדה, בתוספת / בניכוי מרווח, בהתאמה.

מטבע ההשקעה הוא שקל וההצמדה היא לשער היציג של מטבע ההצמדה הנבחר. ניתן להצמיד למטבעות, דולר ארה"ב ואירו. הריבית בפיקדון היא נומינלית קבועה מחושבת בשיטת ריבית דריבית שנתית והיא צמודה לשער היציג של מטבע ההצמדה.

תקופת ההשקעה:

בין 365 ל- 730 ימים. הפיקדון ללא חידוש ואין בו תחנות יציאה.

סכום ההשקעה המינימלי בפיקדון 200 ₪.

מבחינת מיסוי, נכון ליום פתיחת הפיקדון ובהתאם להוראות החוק והנחיות רשות המיסוי בישראל כפי שידועות בזמן פתיחת הפיקדון ינוכה מס כדלקמן:

ליחיד בשיעור25% על הריבית הצמודה. ובבכל מקרה שיעור המס יהיה על פי הדיו שיחול באותה עת.

דגשים לפיקדון:

 קרן ההשקעה הנומינלית אינה מובטחת.

 ניתן לבחור יום פירעון ספציפי לפיקדון.

 לא ניתן לבצע הפקדות בימי ראשון (לא מתפרסמים שערים).

 במידה ותאריך הפירעון הנו ביום ראשון, הפירעון יבוצע.

 ———————————————————————–

 2. פיקדון מטבע חוץ לזמן קצוב בימים:

בפיקדון זה הלקוח קובע אם הריבית תצטרף לקרן בכל מועד חידוש או תיזקף לזכות החשבון הכל כמפורט ובכפוף להסכם ההצטרפות. מטבע ההשקעה דולר, אירו ומטבעות נוספים הנקובים בטבלת הריביות (הפרטים ניתנים ע"י הבנקאי בסניפים השונים). תקופת ההשקעה, 7 ימים ועד 365 יום (ברירת מחדל: מתחדש בהתאם לתקופה שנקבעה במועד ההפקדה). ניתן גם להשתמש בפפ"צ (פיקדון פיצויים)– 30 יום ועד 365 יום (ברירת מחדל: מתחדש, כנ"ל).  הריבית בפיקדון קבועה, אופן חישוב הריבית: קרן * שיעור הריבית * מספר הימים בפיקדון בפועל – 365, כאשר

מועד תשלום הריבית לבחירה בעת פתיחת הפיקדון כדלקמן:

• מצטרפת לקרן ומשולמת בתום תקופת הפיקדון.

• בכל מועד חידוש ריבית משולמת לעו"ש מט"ח.

תחנות יציאה בכל מועד חידוש הפקדון.

סכום השקעה מינימלי בפיקדון לתושב ישראלי בעל פטור:

  עד 3 ח' 5,000$ או שווה ערך במטבעות אחרים.

  3 ח' ומעלה 2,500$ או שווה ערך במטבעות אחרים.

  תושב חוץ- 7,500$ או שווה ערך במטבעות אחרים.

  אם זה פפ"צ (פיקדון פיצויים)- יחידה אחת מכל מטבע.

במידה ורוצים להוסיף כסף לפקדון, ניתן לעשות זאת במועד חידוש הפיקדון או בהוראה מראש לתאריך החידוש לפיקדון קיים. במצב של הפקדה / משיכה מראש של פיקדון, ניתן לתת הוראה מראש להקמת פיקדון ו/או למשיכה כוללת. במקרה של מתן הוראת הקמה מראש לפיקדון – הריבית תקבע רק ביום ההפקדה בפועל.

מיסוי:

נכון ליום פתיחת הפיקדון ובהתאם להוראות החוק והנחיות רשות המיסוי בישראל כפי שידועות בזמן פתיחת הפיקדון ינוכה מס כדלקמן :

פמ"ח (פיקדון לתושב ישראלי)– 20%.

פפ"צ (פיקדון פיצויים)– פטור.

בעל פטור – פטור רק על פיקדון ל 3 ח' ומעלה.

תושב חוץ– פטור.

בכל מקרה שיעור המס יהיה על פי הדיו שיחול באותה עת.

דגשים לפיקדון:

• ניתן לבחור בין צירוף הריבית לקרן לבין תשלומה לעו"ש מט"ח.

• ניתן לבחור את מספר הימים הרצוי להפקדה.

 ———————————————————————–

3. פיקדון מטבע חוץ לזמן קצוב בחודשים:

בפיקדון זה הלקוח קובע אם הריבית תצטרף לקרן בכל מועד חידוש או תיזקף לזכות החשבון,  הכל כמפורט ובכפוף להסכם ההצטרפות. השוטף במטבע חוץ, כמפורט בהמשך. מטבע ההשקעה דולר, אירו ומטבעות נוספים הנקובים בטבלת הריביות (לפרטים ניתן לפנות לבנקאי בסניף) התקופה נקבעת בחודשים, החל מחודש ועד 12 חודשים תקופת ההשקעה. הריבית בפיקדון קבועה. אופן חישוב הריבית: קרן * שיעור הריבית * מספר הימים בפיקדון בפועל  365.

מועד תשלום הריבית, לבחירה בעת פתיחת הפיקדון:

  מצטרפת לקרן ומשולמת בתום תקופת הפיקדון.

  בכל מועד חידוש ריבית משולמת לעו"ש מט"ח.

  תחנות יציאה בכל מועד חידוש.

סכום השקעה מינימלי לתושב ישראלי / בעל פטור:

   עד 3 ח' 5,000$ או שווה ערך במטבעות אחרים.

   3 ח' ומעלה 2,500$ או שווה ערך במטבעות אחרים.

   תושב חוץ- 7,500$ או שווה ערך במטבעות אחרים

 ניתן להוסיף סכום לפיקדון קיים, במועד חידוש הפיקדון או בהוראה מראש לתאריך החידוש הפקדה / משיכה מראש של הפיקדון.

ניתן לתת הוראה מראש להקמת פיקדון ו/או למשיכה כוללת. במקרה של מתן הוראת הקמה מראש לפיקדון- הריבית תקבע רק ביום ההפקדה בפועל.

מיסוי: נכון ליום פתיחת הפיקדון ובהתאם להוראות החוק והנחיות רשות המיסוי בישראל כפי שידועות בזמן פתיחת הפיקדון ינוכה מס כדלקמן:

פמ"ח (פיקדון לתושב ישראלי)– 25%.

פפ"צ (פיקדון פיצויים)– פטור.

בעל פטור – פטור רק על פיקדון ל 3 ח' ומעלה.

תושב חוץ– פטור.

בכל מקרה שיעור המס יהיה על פי הדיו שיחול באותה עת.

• ניתן לבחור בין צירוף הריבית לקרן לבין תשלומה לעו"ש מט"ח דגשים לפיקדון

• ניתן לבחור את מספר החודשים הרצוי להפקדה.

——————————————————————————————–

 4. פיקדון מטבע חוץ לשנה בריבית משתנה:

הריבית בפיקדון משתנה בהתאם לתדירות תשלום הריבית הנבחרת על ידי הלקוח. מטבע ההשקעה כל המטבעות הנקובים בטבלת הריביות כפי שמופיע אצל הבנקאי. תקופת ההשקעה שנה (ברירת מחדל: מתחדש). הריבית בפקדון זה משתנה, בהתאם לתדירות בה משולמת הריבית במועדים קבועים במהלך תקופת הפיקדון. אופן חישוב הריבית: קרן * שיעור הריבית * מספר ימים בתקופה הנבחרת לתשלום הריבית 365. מועד תשלום הריבית הוא לבחירה מראש בעת פתיחת הפיקדון:

 פמ"ח, תושב חוץ, פפ"צ – כל חודש / 3 חודשים / 6 חודשים

 בעל פטור – כל 3 חודשים / 6 חודשים

 תחנות יציאה בכל מועד חידוש (בתום שנה וכל שנה)

סכום השקעה מינימאלי: פמ"ח / בעל פטור/ פפ"צ – 2,500$ או שווה ערך במטבעות אחרים,   תושב חוץ- 7,500$ או שווה ערך במטבעות אחרים.

אם רוצים להוסיף סכום לפקדון ניתן לעשות זאת במועד חידוש הפיקדון או בהוראה מראש לתאריך החידוש לפיקדון קיים. במקרה של הפקדה / משיכה מראש של פיקדון, ניתן לתת הוראה מראש להקמת פיקדון ו/או למשיכה כוללת. במקרה של מתן הוראת הקמה מראש לפיקדון- הריבית תקבע רק ביום ההפקדה בפועל.

באשר למיסוי, נכון ליום פתיחת הפיקדון ובהתאם להוראות החוק והנחיות רשות המיסוי בישראל כפי שידועות בזמן פתיחת הפיקדון ינוכה מס כדלקמן:

פמ"ח – 25%, בעל פטור, פפ"צ – פטור, תוש"ח – פטור, בכל מקרה שיעור המס יהיה על פי הדין שיחול באותה עת.

דגשים לפיקדון

• ניתן לבחור בין צירוף הריבית לקרן לבין תשלומה לעו"ש מט"ח

• ניתן לבחור את תדירות תשלום הריבית ועדכונה

• מתאים ללקוח הצופה עליית ריבית במהלך השנה

• העדר נזילות- כך שהפיקדון מתאים ללקוח שאינו זקוק לכסף לטווח של שנה לפחות.

 ———————————————————————-

5. חסכון לרכישת מטבע חוץ בהוראת קבע חודשית.

החיסכון אפשרי בחשבון תושב ישראל בלבד. מדובר בחיסכון במטבע חוץ בהוראת קבע. חלק מההטבות של החוסכים בחסכון זה הוא בכך שהם אמורים לקבל הטבות ברכישה ובמשיכת מזומנים/המחאות נוסעים. מטבע ההשקעה בחסכון זה הוא דולר ארה"ב, אירו, ליש"ט והוא מיועד להפקדה בחשבון תושב ישראל בלבד ומתנהל בסוג חשבון ללא פטורים ממס. תקופת ההשקעה היא ל- 3 חודשים ומעלה והריבית בפיקדון היא ריבית זכות יומית. מועד ואופן הריבית (כל עוד הריבית חיובית) היא מצטרפת לקרן בתחילת החודש עבור החודש שחלף.  

סכום השקעה מינימלי/מקסימלי של הוראת הקבע:

• החל מ-50 $ ועד 10,000$ או שווה ערך במטבעות הנוספים.

• ללקוח אפשרות לשינוי סכום הוראת הקבע אחת ל-3 חודשים ועליו להתמיד בסכום זה במשך 3 חודשים לפחות.

הטבות לחוסך כפי שמבטיח הבנק –  כאמור:

• פטור מעמלת חליפין בעת הרכישה.

• רכישת המט"ח בשער העברות/המחאות מכירה (נמוך משער מזומנים).

• ריבית זכות על היתרה הנצברת בחיסכון (בתקופה שיש ריבית).

• פטור מהפרשי שער/עמלת המחאות נוסעים לאחר 3 חודשים או עם חלוף 3 חודשים

לפחות מהמשיכה/קניה האחרונה.

הערה: ההטבה לרכישת מזומנים/המחאות נוסעים בלבד ולא להמרה לחשבון שקלים. ההטבות יכולות להשתנות מעת לעת לפי שיקול הבנק ובכפוף להסכם ההצטרפות. תחנות יציאה לא קיימים בחסכון זה. המיסוי, נכון ליום פתיחת החיסכון ובהתאם להוראות החוק והנחיות רשות המיסוי בישראל כפי שידועות בזמן פתיחת הפיקדון: ינוכה מס בשיעור 25% כל סוגי האוכלוסייה. בכל מקרה שיעור המס יהיה על פי הדין שיחול באותה עת.

עד כאן פיקדונות במט"ח,

בית ההשקעות אקסלנס התחייב לא לגבות דמי ניהול על הקרנות המחקות שבניהולו עד סוף 2015. קרנות מחקות הן קרנות שעוקבות אחרי מדדים מסוימים (מכשירים פאסיביים בדומה לתעודות סל). כל הקרנות המחקות מנוהלות ללא דמי ניהול מהטעם הפשוט שתעשיית הקרנות המחקות (שאמורות מתישהו עם יישום תיקון 21 להפוך לקרנות סל) נועדה להתחרות בתעשיית תעודות הסל. הקרנות המחקות הן בעצם הנשק של קרנות הנאמנות בתעודות הסל.

ועל הרקע הזה מלכתחילה דמי הניהול הוגדרו אפס. אבל לאחרונה החלו בתי ההשקעות בבדיקות להעלאת דמי הניהול בקרנות אלו (בהמשך לעלייה בדמי הניהול בקרנות הכספיות). אלא שבאקסלנס מיהרו והחלו בשיווק ופרסום שממנו עולה כי דמי הניהול בקרנות המחקות לא ישתנו, לא יעלו לפחות עד לסוף 2015. בכך, בעצם נראה שכל תעשיית הקרנות המחקות תישאר עם דמי ניהול אפס, אלא אם בית השקעות מסוים שיחליט לעלות דמי ניהול יהיה מוכן לספוג את הירידה בהיקף הנכסים המנוהלים לטובת כאלו שלא מעלים את דמי הניהול.

מנכ"ל דור אלון גז ומנכ"ל נגב גז טבעי דיברו היום ב'ועידת אנרגיה ועסקים' 2014 אקו אנרג'י ותכלית הפקות, שהתקיימה היום (ג') בת"א.

שי עזרא, מנכ"ל דור אלון גז, אמר כי "הממשלה חושבת עלינו בדיעבד. חבל שהיא לא נתנה את הדעת בתחילת הדרך, לכל אותם בעיות שמשק הגז מתמודד איתו היום. יש יעדים של הממשלה שתקועים זמן רב והם ימשיכו להיות תקועים עוד זמן רב אם לא יקרה משהו משמעותי. להוביל CNG על הכבישים זה אבסורד, עדיף להוביל את הצינור. בואו לא נשכח שזה לא כל כך זול ודורש הכשרות רבות ושינויים שלא כדאיים לשנה שנתיים."

משה שפיצר, מנכ"ל נגב גז טבעי, מסר כי "כל מכשול שאפשר לשים לפתחנו, שמים לפתחנו. רשות הגז עושה כל מה שהיא יכולה, אבל לא הם הבעיה. אנחנו אמנם עושים טוב לנגב וטוב לתעשייה, אבל אנחנו עושים רע לעצמנו. כדי לקבל היתר לצינור תת קרקעי, לוקח פי שלוש זמן מלהקים אותו. המדינה לא נותנת לנו לעבוד. אם תכננו שתהליך ההיתרים יעלה לנו X, הוא עולה לנו פי ארבע – המצב הזה חייב להיפסק. לפי חוק רשות הרישוי, אנו צריכים לקבל תשובה תוך 90 יום, עברו 900 ימים ועדיין לא קיבלנו תשובה. החוק של המדינה מסתבר לא מחייב את המדינה. התהליכים תקועים בגלל רגולציה מטופשת ופחדים של וועדות – מה שקורה היום זאת בושה. מה שצריך זה משילות וקבלת החלטות מיידית.

אלי אברהמוב, יו"ר וועדת אנרגיה בהתאחדות התעשיינים: "לא יתכן שהעלאת התעריפים תיפול על המפעלים. רה הסיבה להעלאת המחיר היא בגלל מחדלי הממשלה".

בשנת 2013, רמת הפעילות בענף הייתה מהגבוהות שידע המשק הישראלי, ומבחינת כמות כלי הרכב שיובאו הייתה קרובה לשנת השיא – 2011. כך עולה מסקירה על ענף הרכב שמפרסמת רשות המסים. כמו כן, נמסר מרשות המסים כי בקרוב מתוכננות רפורמות נוספות בתחום הרכב הדו-גלגלי, עליהן יפורט בהמשך.

יבוא רכב נוסעים הגיע לכ- 225 אלף כלי רכב, גידול של 8.9% ביחס להיקף היבוא של שנת 2012. עם זאת, נרשם גידול מתון בלבד בערך היבוא שהסתכם ב- 11.8 מיליארדי ש"ח, עלייה של 2.3% לעומת אשתקד (במונחים ריאליים).

בתחום הרכב המסחרי נשמרה יציבות ברמה הנמוכה – עליה של 2.2% לעומת שנת 2012 בכמות כלי הרכב, לכ- 7.5 אלף יחידות. ערך היבוא במונחים שקליים ריאליים ירד בכ- 6.3% בעיקר עקב התחזקות השקל.

סה"כ הכמות המיובאת של רכב נוסעים ומסחרי יחד עלתה ביחס לאשתקד בשיעור 10.3%, בעוד שערך היבוא עלה ב- 2.0% במונחים שקליים ריאליים, ומס הקניה נותר יציב (0.6%-).

ההכנסות ממסי יבוא המוטלים על כלי רכב (לרבות רכב כבד, דו-גלגלי, מוניות ורכב תיור) נותרו כמעט ללא שינוי (ירידה של 0.5%), כאשר ערך היבוא עלה במונחים ריאליים ב- 5.8%.

בשנת 2013 נמשכה מגמת הירידה במשקל הרכישות של ציי רכב תוך התחזקות בכוחו של הצרכן הפרטי. בדומה לשנים קודמות, המשיך להתפתח ה"ליסינג פרטי" שהוא במהותו ליסינג מימוני למגזר הפרטי והעסקי, ובנוסף התעצמה גם התופעה של מכירת רכב חדש דרך חברות ליסינג. תופעות אלה הן תגובה עסקית טבעית של חברות ליסינג לירידת הביקושים בתחום הרכב הצמוד המסורתי (ליסינג תפעולי דרך המעסיקים).

הרפורמה במיסוי הירוק שהופעלה בשנת 2009 ממשיכה לתת את אותותיה, כאשר גם בשנת 2013 נמשכה המגמה של המעבר לכלי רכב בעלי רמות זיהום נמוכות. ב- 1 באוגוסט 2013, נכנס לתוקף עדכון הנוסחה לחישוב הציון הירוק בכלי רכב, במטרה לשמור על יעילות תמריצי המס ועל פער נאות בין רכב מזהם יותר ומזהם פחות, תוך שמירה בין המשך הירידה בשיעורי מס הקניה האפקטיביים, תוך עצירת השחיקה בהכנסות המדינה.

בשלהי 2013 יושמה הרפורמה לעידוד היבוא של כלי רכב בטיחותיים יותר, באמצעות הענקת תמריצים לכלי רכב בעלי רמת אבזור בטיחותי גבוהה. תוצאות הרפורמה מורגשות כבר בשנת 2014. יצוין כי ניתנים תמריצים להתקנת אבזור בטיחותי גם אם מדובר בהתקנה מקומית בידי יבואן הרכב, וזאת על מנת לסייע בהחדרת טכנולוגיות בטיחות מתקדמות גם בתחום של רכב משפחתי ולא רק בתחום רכבי היוקרה – שכן, אבזור בטיחותי מתקדם ברמה גבוהה מיצרן נמצא כיום בעיקר בדגמים יקרים יחסית.

בשוק המשני נמשכת התופעה של שחיקת מחירי כלי רכב משומשים ביחס לרכב חדש, ככל הנראה כתוצאה מתחרות אל מול מכירת רכב משומש מציי רכב וכן אל מול מכירת רכב חדש במחירים זולים, כתוצאה מהרפורמה של "מיסוי ירוק".

במסגרת פעילות הצוות החדש שהקימו משרד ראש הממשלה ומשרד הבינוי והשיכון קיימו בשבוע שחלף ראש הרשות לפיתוח כלכלי במגזר הערבי במשרד ראש הממשלה, אימן סייף ומנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, שלמה בן-אליהו, שני סיורי שטח מקיפים באזור המשולש ובצפון הארץ.

במסגרת הסיורים נפגשו בכירי משרד השיכון ונציגי הרשות לפיתוח כלכלי עם ראשי רשויות מקומיות ואנשי המקצוע הרלוונטיים ברשויות בניסיון להבין את החסמים והצרכים הקיימים וכן על מנת לדון בדרכים לקדם פרויקטים ספציפיים מתוכננים שנמצאים בשלבי אישור כאלה ואחרים. כל זאת, בניסיון להגדיל באופן משמעותי את היצע הדיור ביישובים עצמם ובכלל במגזר הערבי.

זוהי רק תחילת עבודתו של הצוות שהוקם במטרה לקבל נקודת מבט כללית ברמת המאקרו של מצב הבנייה ביישובים ולהביא לידי פיתרונות נקודתיים ברמת המיקרו כדוגמת, האצת בניית שכות הגליל החדשה בנצרת, קידום בניית שכונות המגורים החדשות בכפר מנדא וביפיע. קידום מתחם השיכונים הישנים בטירה, הקמת שכונה של 600 יח"ד על אדמת מינהל בבאקה אלגרביה ובניית מתחמי מגורים ומתנ"ס בערערה.

במהלך הסיורים הסביר אימן סייף, ראש הרשות לפיתוח כלכלי במגזר הערבי, דרוזי וצ'רקסי במשרד ראש הממשלה כי "מעבר לחשיבה על פיתרונות מערכתיים, יש צורך ממשי בהנעת פרויקטים שתקועים בשלב כזה או אחר, פרויקטים שישחררו את הפקק שנוצר ויקנו הרבה אוויר לנשימה ליישובים הערביים וזוהי המשימה המרכזית של הצוות החדש שהקמנו יחד עם משרד הבינוי והשיכון".

ראש המועצה המקומית כפר יפיע, עו"ד עומראן כנעני: "עצם ההגעה וההתעניינות בנושא הדיור בישובים הערבים היא דבר חיובי וכל הכבוד על היוזמה. אנו מקווים מקווים שמשרד השיכון יסייע באמת, יתרום ויתמוך בפיתרון אחת הבעיות הקשות ביותר בישובים הערביים בישראל והיא מצוקת הדיור".

סלים לחאם, יזם וקבלן בניין, אחד הקבלנים השותפים לבניית שכונת הגליל בנצרת: "תוך 15 שנה, 15% מתושבי נצרת והסביבה יגורו בשכונת הגליל שנבנית בימים אלה. במקביל אני מאמין שתכנית מע"מ אפס לכשתאושר, היא צפויה לעזור ולסייע לקבלנים לזרז את השיווק ותקל על הרוכשים הפוטנציאלים".

בחברת פסגות סבורים כי באופן כללי דוחות חברות הנדל"ן המניב יהיו טובים מבחינה תפעולית  ברבעון ה-3 השנה ולא יצביעו על שינוי מגמה בענף. עם זאת אין ספק שיש חששות מעל הענף (עודף ההיצע במשרדים, האטה שתפגע בהתרחבות של חברות, תחרות אזורית מתגברת בענף הקניונים וכן חשש מההאטה בצריכה הפרטית) אך החברות שאנו מסקרים הינן חברות חזקות מאוד ובעלות רכיב ייזום המהווה מנוע צמיחה ולכן פגיעה עתידית בתוצאותיהן (אם תהיה) לא צפויה להיות דרמטית בשלב זה. להערכתנו הענף מתומחר בצורה מלאה (לאחר מהלך עליות שהגיע בעקבות הורדת הריבית האחרונה) והמלצתנו על הענף הינה החזק (הורדנו המלצתנו למליסרון מתשואת יתר להחזק בעבודה זו בעקבות עקיפת מחיר היעד), כאשר המניה הזולה ביותר הינה אשטרום נכסים.

תוצאות החברות ימשיכו להצביע על יציבות יחסית בשורת ה-NOI עם השפעות שליליות הנובעות מעונתיות וממבצע צוק איתן. לא צפויים שינויים מהותיים בשווי הנכסים.מגמות אחרונות בענף (לפי חברות המחקר)

שיעור התפוסה הגבוה במרכז ת"א משאיר את דמי השכירות במשרדים ברמות גבוהות לביזנטיים, אך מורגשת ירידה קלה בדמי השכירויות בשל היקף בניה הגבוה בת"א ובסביבתה. מורגשים ביקושים במתחמי היי-טק. כרגע עודף היצע קיים בעיקר באזור בני ברק.

מסחרי- עדיין קיימים ביקושים גבוהים לחנויות במרכזי הערים ובקניונים. הגברת התחרות משפיעה מאוד במספר אזורים כגון באר שבע והצפון וההשפעה גורמת לחברות הקניונים לתת הנחות ו/או הטבות אחרות כגון השקעה בחנויות של הרשתות גם בנכסים חזקים יותר. מסתמנת ירידה מסוימת בפדיונות בחודשים האחרונים אך ישנה דיפרנציאציה בין הקניונים השונים.

לוגיסטיקה- רמת המחירים נותרת יציבה והיקף הביקושים גבוה.

מיעוט עסקאות בנכסים מובילים לאור פערים בין קונים ומוכרים – למוכרים אין סיבה למכור בשל הריבית הנמוכה ואי התאמת שיעורי ההיוון כלפי מטה.

צפי בענף משרדים: הדעות חלוקות בין גורמים שונים. ישנם גופים המעריכים כי עודף ההיצע המתוכנן כבר מוביל וימשיך להוביל לירידת דמי שכירות. גופים אחרים חושבים שהירידה תחל עם כניסת הפרויקטים שבתכנון (שלהערכתנו יהיה עיכוב בחלקם) כאשר קיים חשש מעודף היצע בעיקר באזור המרכז. להערכתנו על אף העובדה שההיצע החדש במרכז ת"א יהיה מוגבל בשנתיים הקרובות, דמי השכירויות יזלגו כלפי מטה (למעט אולי במבנים מובילים) ובמידה ותגבר המגמה של יציאת חברות ממרכז העיר אזי גם נראה ירידת מחירים משמעותית בת"א העשויה להשפיע על כלל השוק.

צפי בענף הקניונים: ישנם עדיין ביקושים גבוהים לשטחי מסחר בעיקר בנכסים המובילים וכניסה של רשתות בינלאומיות חדשות אך ישנו חשש כי תימשך ירידה בהיקף הפדיונות לאור ההאטה המסתמנת במשק, לצד המחאה החברתית המתגברת על יוקר המחייה וצמיחה הדרגתית (אך איטית) במכירות באינטרנט. נציין גם את הגדלת הלחץ שמפעילים השוכרים על הקניונים (מסתמנת מגמה של יצירת קבוצות אופנה גדולות שכוחן יגדל מול הקניונים). כל אלו יגרמו לקניונים ללכת יותר לכיוון השוכרים.

טוב הם לא הכי אובייקטיבים, זה ברור – האינטרס שלהם שמחירי הדירות יעלו; ובכל זאת כדאי לשמוע מה הם אומרים – הקבלנים לא סבורים שהממשלה תוכל להוריד את מחירי הדירות.  כך עולה  מסקר שערכה חברת המידע העסקי BdiCoface לקראת כנס הנדל"ן של ארגון קבלני תל אביב. מהסקר עולה כי  96% מהמשיבים אינם מאמינים לממשלה כי תוכל להוריד את מחירי הדיור. הסקר נערך בקרב כ-100 מנהלים בחברות בניה בישראל. בסקר שנערך בשנה שעברה התקבלה תוצאה דומה, אז ענו 94% מהמשיבים כי הם אינם מאמינים כי מדיניות הממשלה תוביל לירידת מחירים, אולם ב-2011 ענו 50% מהמשיבים כי מדיניות הממשלה תוביל לירידת מחירי הדיור.

בהתאם לכך, הרוב המוחלט של הנשאלים בסקר – 69%, צופה כי מחירי הדיור יעלו ב-2015. בסקר בשנה שעברה צפו 54% מהקבלנים עלייה במחירי הדיור, ובסקר שנערך ב-2012 צפו 40% מהנשאלים עליית מחירים. ב-2011 היה אחוז המשיבים הצופים עליית מחירים הנמוך ביותר – 14% בלבד.  69% מחברות הבניה צופות גידול, או גידול מהותי בפעילותם, בשנת 2015, זאת לעומת 61% בשנה שעברה, ו-56% לפני שנתיים. האופטימיות של הקבלנים בסקר מתבטאת גם בצפי לגידול בענף כולו – 63% מהנשאלים בסקר ענו כי הם צופים גידול, או גידול מהותי בענף, כמעט כפול מאחוז העונים בסקר שנערך לפני שנה ושנתיים.

לדברי תהילה ינאי, מנכ"לית משותפת בחברת BdiCoface, "ענף הבניה נמצא באחת השנים המטלטלות ביותר שלו מזה תקופה ארוכה, כאשר מתחילת השנה הוא סובל מחוסר ודאות קשה שנוצרה כתוצאה ממדיניות לא ברורה של הממשלה. במצב כזה, וכאשר רבים מרוכשי הדירות נמצאים עדיין על הגדר, התוצאות של המדיניות הזו כבר ניכרות ביחסים הפיננסים של החברות בענף. אחרי חודשים רבים של חוסר וודאות בנוגע לחוק המע"מ, אנחנו רואים בסקר חוסר אמון מוחלט של הענף במדיניות הממשלה, והיכולת שלה להשפיע על מחירי הדיור בטווח הנראה לעין".

הסקר נערך לקראת כינוס הנדל"ן השנתי ה-17 של ארגון הקבלנים והבונים תל אביב-יפו-בת ים, אשר יתקיים במלון דן אילת, בין התאריכים 5-8 בנובמבר, במעמד ח"כ אורי אריאל, שר הבינוי והשיכון, שלמה בן אליהו, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון ופרופ’ ליאו ליידרמן, היועץ הכלכלי הראשי של בנק הפועלים, ויעסוק בנושאים בוערים ורלוונטיים ביותר בענף הנדל"ן דרך דיונים ומושבים בהשתתפות ראשי ערים, מקבלי ההחלטות בישראל בתחום הנדל"ן, מומחים בתחום הפיננסי, ההנדסי ועוד. לדברי אבנר לוי, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים בת"א-יפו-בת ים, הנתונים העולים מן הסקר מהווים תמונת מצב לא רק של אוכלוסיית הקבלנים, אלא משקפים תחושה כללית של רוב ציבור האזרחים במדינת ישראל.

נראה כי חברות הבניה כבר מזמן הפסיקו לחשוב שהממשלה פועלת על מנת לפתור את מצוקת הדיור בצורה רצינית. הציבור, בדומה לאוכלוסיית הקבלנים, חי בתחושת חוסר וודאות מתמשכת וגוברת, כאשר שפע החוקים החדשים אינם מוצעים בצורה מוסדרת המניבה פרי, בדומה להמתנה הנלאית ואי החלת חוק מע"מ 0 מיום הצעתו אשר יצרו קיפאון מתמשך בענף הנדל"ן. למעשה, מימוש תוכנית מע"מ 0% ומחיר מטרה – עשוי ליצור ביקוש רב במקום בו אין היצע מספק, וכך יניב מענה חלקי וקטן לפתרון בעיית הדיור.

הציבור צמא לפתרונות ישימים ולא למפגן הפרחת הבטחות והכרזות שאינן עומדות במבחן המציאות. פתרונות בדומה להגדלה מסיבית של מספר העובדים הזרים בענף, אשר תוריד משמעותית את עלויות הבניה ותוזיל את עלות הדירה, בנוסף, פעילות למציאת פתרון אמיתי למצוקת הקרקעות באזורי הביקוש ואישור תוכנית לפינוי בינוי בזמן קצר משמעותית מפרק הזמן הממוצע והמופרך כיום, העומד על 12 שנה.

קל יותר לגייס מימון: בנוגע ליכולת לגייס אשראי לענף הנדל"ן ענו 30% מהנשאלים כי היכולת להשיג מימון עלתה, או עלתה מאד, מדובר על עלייה חדה לעומת 13% מהנשאלים שענו תשובה דומה בשנה שעברה, אך עדיין מדובר בפחות משליש מחברות הנדל"ן, כאשר מרביתן אינם סבורים כי היכולת לגייס אשראי עלתה.

בנוגע לעלויות המימון עולה כי אלו הוזלו משמעותית. 34% מהנשאלים בסקר ציינו כי הם נהנו מירידה בעלויות המימון, והריבית הממוצעת בסקר על הלוואות בקרב הנשאלים בסקר עמדה על 0.68% בלבד. בשנה שעברה עמדה הריבית בקרב הנשאלים בסקר על 1.39%, ולפני שנתיים היא עמדה על 2.35%. בסקר שנערך ב-2011 עמדה הריבית על 2.88%.

בתשובה לשאלה על האם חל שינוי בהיקף הפעילות של החברה או הענף כולו, ענו 48% מהנשאלים ענו כי הענף נותר ללא שינוי, ו-43% מהנשאלים ענו כי פעילות החברה שלהם נותרה ללא שינוי. עם זאת, 49% מהנשאלים ענו כי החברה שלהם רשמה גידול בפעילות ב-2014, אך רק 26% מהנשאלים ענו כי הענף כולו גדל ב-2014.

רמת הסיכון בענף הבניה מצטמצמת מול הסיכון במשק: על פי נתוני BdiCoface, העורכת את מדד הסיכון, עולה כי דירוג הסיכון בענף הבנייה נמצא לאורך השנים ברמה גבוהה יותר לעומת רמת הסיכון במשק כולו, אולם השנה נראה כי הפער בין רמת הסיכון בענף הבניה לבין הסיכון במשק הולך ומצטמצם. מנתוני החברה עולה כי רמת הסיכון בענף הבנייה נמצאת כיום ברמה של 6.42, זאת לעומת רמת הסיכון במשק העומדת על 6.3. לשם השוואה – בשנת 2007 עמד הסיכון בענף הבניה על 6.65 לעומת רמת סיכון של 5.85 במשק כולו. מנתוני BdiCoface עולה כי -11.6% מהחברות בענף הבניה נמצאות בסיכון גבוה מאד.

בנוגע למוסר התשלומים בענף הבניה עולה כי השנה הוא הלך והידרדר, כאשר מספר ימי האשראי בפועל בענף עומד כיום על 108, זאת לעומת 98 ימי אשראי במשק כולו.

מנתוני היחסים הפיננסיים בקרב קבלני הבניין הגדולים (מנתוני המחצית הראשונה של 2014) עולה כי הרווחיות הגולמית שלהם נפגעה ועמדה על 14.8% בלבד, לעומת רווחיות גולמית של 20.2% בתקופה המקבילה ב-2013. שיעור הרווח התפעולי מסך ההכנסות נפגע גם הוא ועמד במחצית הראשונה על 9.3% לעומת 11.6% במחצית המקבילה ב-2013.

משנת 2000 ועד שנת 2006 ירדו מחירי הדירות בישראל ב-12.4%, ומשנת 2007 ועד 2013 עלו מחירי הדירות ב-85.8%. כך עולה ממבט על שוק הדיור בערים הגדולות שמפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. הנתונים האלו לא מפתיעים, בכל סקר , בכל בדיקה, בכל מדד, מתברר שמחירי הדירות  עלו בשיעור דו ספרתי בכל אחת מהשנים האחרונות. השאלה מה עושים? השאלה, האם תוכנית מע"מ אפס תעזור?  כנראה שהיא רק תזיק, כי נוצר קיפאון בשוק, וקיפאון בשוק הדירות הוא אסון, מאחר שברגע שיש כבר תוכנית (ולא משנה מהי) אנשים חוזרים לשוק ומחממים אותו והמחירים עשויים לעלות. אז נכון, חלק מהאנשים – הזוגות הצעירים  שירכשו בלי מע"מ אכן יענו, אבל מדובר בחלק קטן שעומד בקריטריונים.  בינתיים הקבלנים ובצדק מבחינתם מקפיאים את השוק.

וזו רק תוכנית אחת, גם מחיר מטרה, וגם בנייה להשכרה, ואפילו משכנתא בשיעור של 90% לא יעשו את העבודה. האמת, נראה שכל עוד הריבית אפסית שום דבר לא ישנה יותר מדי, הריבית מעל הכל, ומה שצריך הוא פשוט להעלות אותה! עד שזה לא יקרה, יש כסף זול וכסף זול הוא האמא של כל הבועות, גם בדיור! ריבית של 0.25% , ריבית פריים של 1.75%, ריבית משכנתא של 2.3%-3% זה זול מדי, זה נמוך מדי, וזה שם בצל את כל התוכניות היפות של שר האוצר, יאיר לפיד ושל שר השיכון והבינוי, אורי אריאל.  צריך להבין הביקוש לדירות הוא קבוע, הוא מגיע מהזוגות הצעירים וממשפרי הדירות, וגם , מה לעשות ממתגרשים. הביקוש הזה עומד מול היצע קטן לאורך השנים. יש מחסור של עשרות אלפי דירות, ובמצב שוק כזה יכול ת התמרון והשליטה על המחירים היא נמוכה.  אז מה עושים?  יש פתרונות לרגע – פתרונות פופוליסטיים – מעמ"מ אפס, דיור בר השגה , מחיר מטרה, משכנתא בשיעור של 90% (שזה בכלל איום ונורא, זה יצור מצב שכולם יכולים לקנות דירה ויגביר עוד יותר את הביקושים). אבל, כל עוד לא יישנו את מצב השוק עצמו – יגדילו את ההיצע ויטפלו בריבית נראה ששום דבר לא יזוז.

על כל פנים, הלמ"ס מדווחת היום כי  הממוצע הארצי של מחירי הדירות בשנת 2013 גבוה ב-57.1% מהממוצע בשנת 2008 עבור הדירות הקטנות, וב-50.4% עבור הדירות הגדולות.

העלייה החדה ביותר במחירי הדירות הייתה בבאר שבע (108.7% בדירות הקטנות ו-92.4% בדירות הגדולות), שבה רמת המחירים היא הנמוכה ביותר מבין 14 הערים הגדולות בתקופה זו. מנגד, העלייה המתונה ביותר הייתה בתל אביב (38% בדירות הקטנות ו-31.7% בדירות הגדולות), שבה רמת המחירים היא הגבוהה ביותר מבין הערים הגדולות.

הממוצע הארצי של מחירי שכר דירה חודשי ממוצע בשנת 2013 גבוה ב-36.6% מהממוצע בשנת 2008 עבור הדירות הקטנות, וב-43% עבור הדירות הגדולות.

העלייה החדה ביותר במחירי שכר דירה חודשי ממוצע הייתה בבאר שבע (51.6% בדירות הקטנות ו-61.1% בדירות הגדולות), שבה רמת המחירים היא הנמוכה ביותר מבין 14 הערים הגדולות בתקופה זו. מנגד, העלייה המתונה ביותר הייתה בראשון לציון (26.6% בדירות הקטנות ו-29.9% בדירות הגדולות).

בשנת 2012, 68% התגוררו בדירה בבעלותם ו-27% התגוררו בדירה שכורה. בראשון לציון, ברחובות ובחולון, שיעור הגרים בדירה בבעלותם (72% בממוצע) הוא הגבוה מבין הערים הגדולות. בתל-אביב-יפו נמצא השיעור הגבוה ביותר של גרים בדירה שכורה (46%), אחריה מדורגות רמת גן (38%) ובאר שבע (36%).

משנת 2000 חלה מגמת ירידה באחוזי הבעלות על דירה בקרב משקי בית עם ילדים – 64% בלבד בשנת 2012 (לעומת 74% בשנת 2000), ואילו בקרב שיעור הגרים בשכירות חלה עלייה ברורה – 20% ממשקי הבית עם ילדים גרו בשכירות בשנת 1997, לעומת 32% בשנת 2012.

ב-2012, 86% מבני 20 ומעלה מרוצים מהדירה שבה הם גרים (80% בשנת 2002). בראשון לציון יותר מ-90% מרוצים מדירתם. בבת ים שיעור נמוך יחסית של מרוצים מהדירה (76%).

60% מהירושלמים בני 20 ומעלה, נולדו בעיר ונשארו לגור בה גם ב-2012 (34% מבני 65 ומעלה גרים בירושלים מאז לידתם). גם בבני ברק שיעור גבוה של ותיקים: 39% גרים בה כבר יותר מ-30 שנה. בערים פתח תקווה, בת ים, תל אביב-יפו ורמת גן יותר מחמישית מהאוכלוסייה הבוגרת היא אוכלוסייה חדשה, בעלת ותק של עד חמש שנים.

בזמן ששוררת מצוקת דיור קשה מאשרת מועצת מקרקעי ישראל בישיבתה מיום 31.8.2014 החלטה שעניינה "הקניית זכויות למגורים לאגודת הקיבוץ" מדובר בהחלטה דרמטית בלשון המעטה, שמשמעותה הפסד הכנסות אדיר לקופה הציבורית.

בכדי שההחלטה תיכנס לתוקפה נדרשת חתימתו של שר האוצר. נוכח האמור, פנו האגודה לצדק חלוקתי, הקשת הדמוקרטית המזרחית ותהודה לשר האוצר וקראו לו לסרב לחתום על ההחלטה.

להלן טענות הארגונים בתמצית: ראשית, טענו הארגונים כי כל התנהלות רשות מקרקעי ישראל באופן קבלת ההחלטה הייתה בלתי תקינה. שכן, הצעת ההחלטה שפורסמה לתגובות הציבור טרם הישיבה איננה הצעת ההחלטה שהועלתה לדיון בישיבה.

כיוון שהנוסח שנדון בישיבה לא הופץ לציבור, מדובר על התנהלות בלתי שקופה ובלתי תקינה של רשות מקרקעי ישראל ועל קבלת החלטה במחטף. יצוין כי האגודה לצדק חלוקתי פנתה לרשות וביקשה לקבל את הצעת ההחלטה שנדונה בישיבה אך בקשתה נענתה בשלילה ולא בכדי

היום נערך טקס הנחת אבן הפינה לרגל התחלת בניית הפרויקט להשכרה ארוכת טווח ברמת השרון. הטקס נערך במעמד שר האוצר, יאיר לפיד, ממלאת מקום ראש עיריית רמת השרון, שירה אבין, מנכ"ל חברת "דירה להשכיר", עוזי לוי ונציגי חברת אביב שייבנו את הפרויקט.

פרויקט הדיור להשכרה ארוכת טווח אותו מקדמת חברת "דירה להשכיר" הינו חלק מתכנית הדיור הרחבה שמוביל קבינט הדיור ברשות שר האוצר, יאיר לפיד, במטרה להוריד את מחירי הדיור ולאפשר לזוגות צעירים בישראל לרכוש דירה. כן זה מצטרף ליוזמות הנוספות של לפיד שבינתיים לא עוזרות לרבות תוכנית מע"מ אפס ומחיר מטרה.

הפרויקט ייבנה על ידי חברת אביב ושות' ומהווה חלק מהתכנית לבניית 150,000 יחידות דיור להשכרה בעשר שנים הקרובות ובמסגרתו ייבנו 246 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח מהן 61 במחיר מפוקח לפני "תוספת שבס" כאשר סיום בניית הפרויקט צפוי בתוך כשלוש שנים. על בניית הפרויקט אכלוסו ותנאי השכירות שיינתנו לדיירים אחראית חברת " דירה להשכיר" .

המכרז ברמת השרון נוהל על ידי הוועדה הבין משרדית בראשות סגן בכיר לחשבת הכללית ובהשתתפות אגף התקציבים, ונציגי רשות מקרקעי ישראל ומשרד השיכון. המכרז הינו חלק ממספר מכרזי חלוץ לקראת שיווק אלפי יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך. בחודשים הקרובים צפויים להתפרסם מכרזים נוספים לדיור להשכרה ביניהם 390 יחידות דיור במתחם הגדנ"ע בתל אביב ו-1200 יחידות דיור במתחם הרופאים בתל השומר.

במסגרת פרויקט הדיור הלאומי ובהתאם להוראות רשות מקרקעי ישראל, דייר שיחתום על חוזה במתחם יוכל להתגורר בו 5 שנים עם אופציה להארכה ב-5 שנים בכל פעם שחוזה השכירות מסתיים. תנאי השכירות וחוזה השכירות מוגדרים מראש בתנאי המכרז. עדכון המחיר בכלל הדירות, בהתאם להמלצות צוות 90 הימים, יהיה מפוקח וצמוד למדד המחירים לצרכן בלבד לתקופה של 3-5 שנים. לאחר מכן יועלה שכר הדירה לכלל הדיירים ב-1% לשנה בלבד לכל היותר.

שר האוצר, יאיר לפיד: "הפרויקט הזה הוא הצעד הראשון למהלך שישנה מן היסוד את שוק הדיור בישראל. אנחנו נכניס עשרות אלפי דירות להשכרה לאזורי הביקוש, מה שיוריד את מחירי הדיור שמאיימים למחוץ תחתם דור שלם של ישראלים צעירים. מכאן אני נוסע לישיבת קבינט הדיור בירושלים, שם נאשר את ההחלטה לשיווק מתחם הגדנ"ע בדרום ת"א כמתחם דיור להשכרה לטווח ארוך. המתחם הזה יוסיף עוד 390 יחידות דיור להשכרה, רבע מהן, כמו בכל הפרויקטים של הדיור להשכרה, יהיו במחיר מפוקח. הדיור להשכרה ארוכת טווח הוא נדבך מרכזי בתוך תכנית הדיור המלאה שלנו, אשר כוללת את מע"מ אפס, שצפוי לעבור בחודש הקרוב בכנסת; מחיר מטרה; פינוי מחנות צה"ל; בניית מעונות לסטודנטים ומתחמי מגורים חדשניים במכולות ובמבנים יבילים; תכנית "נתיב לדירה"; הרפורמה ברשות מקרקעי ישראל; הסכמי הגג שיגיעו בשנה הבאה למאה אלף יחידות דיור; הועדה לתכנון מתחמים מיוחדים שהקמנו ושכבר החלה לפעול ותאפשר לנו תכנון בהליך מואץ לעשרות אלפי יחידות דיור; "חוק שכירות הוגנת" שלא יאפשר הקפצות מחירים לשוכרי דירות וצעדים רבים נוספים. המטרה שאני מציב היא אחת: שזוג צעיר ממעמד הביניים יוכל להרשות לעצמו לרכוש דירה. מדינת ישראל לא רואה יותר בקרקע מקור למקסום הכנסות המדינה, אלא תשתית ציבורית שנועדה לשרת את אזרחי ישראל".

מנכ"ל חברת "דירה להשכיר", עוזי לוי: "אביב ברמת השרון הינו פרויקט ראשון מתוך רבים שנשיק בשנים הקרובות. דיור בשכירות ארוכת טווח הינה מתכונת דיור מקובלת ביותר בעולם המערבי, גם בישראל ככלכלה מפותחת יש מקום להתפתחות מתכונת דיור כזו. "דירה להשכיר" שוקדת על פיתוח וקידום פרויקטים של אלפי יחידות דיור במטרה לאפשר לזוגות צעירים בישראל ליהנות ממגורים ברמה גבוהה ובעלות סבירה. בכדי להבטיח מגורים באיכות גבוהה לאורך זמן, קו מרכזי בפעילות החברה יהיה שיתוף פעולה עם המגזר הפרטי בתחומי המימון, היזמות והביצוע".

כעת, עם תנודת המטבע והתחזקות הדולר, כמו גם, חשש מסיכון בגלל תנודתיות השווקים, בנק דיסקונט מציע פיקדונות עם ריבית צמודת מט"ח כך שהריבית צמודה למט"ח במקום לשקל. להלן המסלולים:

1. פצ"מ דולר ארה"ב יומי: תקופת הפיקדון מסתיימת במועד משיכת הכספים. המינימום להפיקדה 1,000 ש"ח. הפיקדון אינו נושא ריבית מלבד שיניי המטבע. מדובר ב פיקדון יומי צמוד לדולר (לפי שער "העברות המחאות") לתקופת השקעה שאינה מוגדרת מראש.

למי הוא מיועד?

ללקוחות המעוניינים בהגנה דולרית לתקופת זמן עם אפשרות למשוך את הכספים מדי יום.

2. פצ"מ דולר ארה"ב קצר: פיקדון צמוד מט"ח, עד חודש, ע"פ קביעת הלקוח, צמוד לשערי העברות והמחאות של הדולר. הפיקדון כולל תוספת הטבה על השער בשיעור של 0.3% בקניה ובמכירה.

מינימום הפיקדה 1,000 ש"ח. 

למי הוא מיועד?

למי שמחפש הגנה על המטבע בתקופת הפיקדון.

3. פצ"מ דולר/יורו/ליש"ט: תקופת הפיקדון במסלול זה מחודש עד שנתיים עפ"י קביעת הלקוח

מינימום להפיקדה 1,000 ש"ח והוא אינו נושא ריבית.

זהו פיקדון צמוד מט"ח, צמוד לשער היציג של המטבע הנבחר- דולר ארה"ב, לירה שטרלינג או אירו, בתוספת עמלה בשיעור 0.2% על השער בעת הקניה הנושא ריבית צמודה וקבועה. ניתן לקבוע מראש את התאריך שבו יפרע הפיקדון

למי הוא מיועד?

למי שמעוניין בהגנת מטבע לתקופת הפיקדון,

4. פצ"מ דולר ארה"ב זמין: פיקדון שהוא לתקופה של 5 חודשים עם אפשרות למשוך את הכספים מדי יום החל מתום חודש

המינימום להפיקדה בפרדון זה 1,000 ש"ח, והוא צמוד לשער היציג של הדולר. הפיקדון נקנה בתוספת עמלה בשיעור 0.3% על שער הקניה

למי מיועד?

לקוחות המעוניינים בהגנה דולרית לתקופת הפיקדון עם אפשרות משיכה לאחר חודש.

5. מטחית ל-5 שנים: הוא לתקופה של 5 שנים. המינימום להפיקדה בפיקדון זה 5,000 ש"ח והוא נושא ריבית קבועה למשך התקופה

למי מיועד?

לקוחות המעוניינים בהגנה דולרית לתקופת הפיקדון עם אפשרות משיכה לאחר שנתיים עם הצמדה בלבד

6. מטחית בונוס: זהו פיקדון עם מינימום של 5,000 ש"ח להפיקדה והוא נושא ריבית קבועה למשך שנתיים.

לאחר שנתיים בפיקדון בכל חצי שנה קיים מרווח מריבית הלייבור לתקופה של 6 חודשים.

למי מיועד?

לקוחות המעוניינים בהגנה דולרית בריבית קבועה לשנתיים עם אפשרות לצאת כל חצי שנה לאחר שנתיים ראשונות בריבית משתנה.

ריבית מתואמת ותעריפית על הפיקדונות:  

הריבית המתואמת והתעריפית השנתית לפצ"מ דולרי מ-1,000 ש"ח ויותר בין 1-2 חודשים עומדת על 0.05. גם הריבית המתואמת והתעריפית בפיקדון זה על הדולר והלי"ש עומדת על 0.05.

בליש"ט בהפיקדה מעל 100,000 עומדת על 0.1, ביורו על כל סכום עומדת על 0 וזאת לתקופה של חודש חודשיים.

לתקופה של 2 חודשים עד 359 יום, בפיקדון דולרי וליש"ט הריבית המתואמת והתעריפית, על הפיקדה של עד 49,999 עומדת על 0.05. בהפיקדת סכום גבוה יותר הריבית היא 0.1. בפצ"מ יורו הריבית היא על כל סכום הפיקדה עומדת על 0.05.

בהפיקדה לתקופה של 6 חודשים ועד ל-365 יום, על סכום שהוא מעל 99,999 הריבית התעריפית והמתואמת היא 0.1.  

בפצ"מ ל- 12 חודשים ללא חידוש אוטומטי, הריבית התעריפית והמתואמת לדולר וללי"ש עד להפיקדה של 49,999 ש"ח היא 0.1, מעל סכום זה הריבית היא 0.15. באשר ליורו, הריבית עד לסכום של 99,999 עומדת על 0.1 מעל סכום זה 0.15.

פצ"מ 24 חודשים ללא חידוש אוטומטי, דולר: עד לסכום של 49,999 ריבית תעריפית ומתאומת  0.15 מעל סכום זה 0.2. 

פצ"מ לי"שט, עד לסכום של 49,999 הריבית התעריפית והמתואמת 0.1, מעל סכום זה היא עומדת על  0.15.

באשר ליורו עד לסכום של 99,000 הריבית התעריפית והמתומאת 0.1 ומעל 0.15.

על פצ"מ דולרי ל-5 חודשים בדיוק, אין ריבית תעריפית ומתואמת וכך גם לא על פצ"מ דולרי יומי ללא הגבלה בזמן ופצ"מ קצר מועד על הדולר האמריקאי לתקפוה של 29-7 יום. 

המגמה השלילית בבורסות העולם באוקטובר 2014, נתנה אותותיה גם בענף תעודות הסל בישראל, ולפיכך נבלמה המגמה להפניית השקעות חדשות לתעודות סל על מדדי מניות בחו"ל – כך עולה מנתוני איגוד תעודות הסל בלשכת המסחר. לדברי רונן סולומון מנהל תחום פיננסים ושוק ההון באיגוד לשכות המסחר, "מתחילת שנת 2014 הושקעו כ-5.9 מיליארד ₪ בתעודות סל מנייתיות בחו"ל, אך בחודש החולף הושקע רק כ-10 מיליון ₪ בתעודות על מדדי מניות בחו"ל, וזאת לאור הירידות החדות שהיו בבורסות העולם באוקטובר 2014. הגם זאת, המשיכה המגמה של פדיון תעודות מנייתיות בארץ, כך שמתחילת השנה עד אוקטובר (כולל) נפדו כ-650 מיליון ₪ מתעודות על מניות בארץ, מהם כ-14.5 מיליון ₪ בחודש החולף ".

לדברי סולומון, "שוק תעודות הסל בישראל מנהל נכון לסוף חודש אוקטובר 2014 כ-114.1 מיליארד ₪ (בניכוי החזקות הדדיות), לעומת כ-114.5 מיליארד ₪ שנוהלו בסוף חודש ספטמבר 2014. הירידה בהיקף הנכסים המנוהלים, הינה לאור ירידות השערים בבורסות."

מבדיקתו של סולומון עולה בנוסף כי "התפלגות ההשקעות בשוק תעודות הסל הינו: כ-24.5% מושקעים במדדי מניות מקומיים בשווי כספי של כ-28 מיליארד ₪,
כ-29.5% מושקעים במדדי מניות בחו"ל בשווי כספי של כ-33.8 מיליארד ₪, כ-18.7% מושקעים במדדי אגרות-חוב בישראל בשווי כספי של למעלה
מ-21 מיליארד ₪, וכ-22% מושקעים בתעודות פיקדון בשווי כספי של למעלה מ-25 מיליארד ₪ (שאר ההשקעות הן בשיעורים נמוכים במדדי אג"ח בחו"ל,
סלי מדדים ותעודות ממונפות)."

לדברי סולומון, בחודש אוקטובר 2014 המגייסת המובילה הינה הראל תעודות סל (כ-258 מיליון ₪). מתחילת השנה המגייסת המובילה היא פסגות תעודות סל (למעלה מ-2.4 מיליארד ₪). מבחינת נתחי השוק, הרי שקסם תעודות סל מבית אקסלנס-נשואה מחזיקה ב-30.1% מהשוק, ואחריה נמצאת תכלית תעודות סל מבית מיטב-דש שמחזיקה ב-29% מהשוק. פסגות תעודות סל מחזיקה בנתח שוק של כ-27.8%, והראל תעודות סל מחזיקה נתח של 13.1% משוק תעודות הסל."