אם אתם מוצאים את עצמכם יושבים במשרד ומחכים ליום שבו תוכלו לארוז את עצמכם ולצאת לתור את העולם הגדול שבחוץ – כדאי שתדעו שאת הפנטזיה הזאת אפשר לממש, והרבה לפני הפנסיה ■ בכתבה שלפניכם תוכלו לקרוא איך עושים את זה

שגרה שכובלת אותנו לשולחן העבודה שלנו יכולה להיות מדכאת למדי עבור אנשים מסוימים. משחר ההיסטוריה בני האדם חיו חיים של הגירה ונדודים, וכעת כשאנחנו בעידן האינטרנט והרשתות החברתיות, אורח חיים שכזה הפך להיות רלוונטי מתמיד, שכן טיול ממושך למדינות רחוקות כבר לא מחייב אובדן קשר עם הבית. אבל איך תוכלו לטייל כאשר אתם כבולים לשולחן שלכם במשרד, בעבודה שהיא מקור ההכנסה העיקרי שלכם?

למרות מה שאולי אתם מאמינים, אפשר בהחלט לחיות חיים של נווד דיגיטלי ועדיין לקבל על כך שכר. לא צריך להקריב טיולים בשביל עבודה, והרבה מאוד אנשים כבר יודעים כיום איך לאזן בין השניים.

נוודות דיגיטלית יכולה להיות הפיתרון האולטימטיבי, כי היא מאפשרת לכם לטייל, לבלות, לראות את העולם ולשפר את איכות חייכם, תוך שמירה על עבודה קבועה בתחום שאליו אתם מתחברים. מי אמר שחייבים להישאר במשרד 9 שעות כל יום?

אז מהי בעצם "נוודות דיגיטלית"?

המושג "נוודות דיגיטלית" השתרש לאחרונה והוא כולל את התקדמות הטכנולוגיה ואת החופש לחיות היכן שרק רוצים. המכנה המשותף: מדובר באנשים שבחרו לעזוב את מדינת האם שלהם כדי לטייל בעולם הגדול ובמקביל לעבוד און ליין ולהרוויח כסף, מה שמאפשר את הדבר הזה מלכתחילה. נוודים דיגיטליים יכולים לעבוד כפרילאנסרים בתחום הדיגיטלי המועדף עליהם או לחלופין להיות שכירים, משום שכיום מעסיקים רבים מוכנים להעסיק עובדים שיעבדו מהבית, היכן שלא יהיו.

האם אורח חיים כזה מתאים לכולם?

לכאורה, כל אחד יכול לעבוד במקצועות של נוודים דיגיטליים, אבל לא בטוח שזה יכול להתאים לכולם. נוודות דיגיטלית מאופיינת בעיקר בשעות עבודה לא שגרתיות, חוסר יציבות ויכולת ניהול עצמי גבוהה, כך שמי שמחפש מסגרת מסודרת, ניהול צמוד ומקום עבודה להגיע אליו כל בוקר, זה לא כל כך יתאים לו.

בנוסף לכך, למרות הפתיחות לנושא, ההולכת וגדלה מצד המעסיקים, רוב הנוודים הדיגיטליים עובדים כפרילאנסרים, כך שיש לקחת בחשבון את עניין הביורוקרטיה שכרוכה בהקמת עסק. לפני שנכנסים לתחום, כדאי לברר אם זה משהו שתוכלו להתמיד בו לפרק זמן מסוים.

איך עושים את זה נכון ומשתלם?

בדקו כיצד להוציא הכי פחות כדי לשרוד

לא משנה מה העבודה שלכם או לאן אתם רוצים להגיע, האסטרטגיה הראשונה שלכם היא להבין איך להוציא מעט כסף ככל הניתן. במקרים רבים נוודים דיגיטליים לא מרוויחים משכורת בהיקף של משרה מלאה, וזה אומר שעליהם לצמצם הוצאות ככל האפשר. משמעות הדבר היא ביטול תשלומים תקופתיים קבועים שלא משמשים אתכם בזמן הטיול. לדוגמה, ככל הנראה לא תצטרכו להשתמש ברכב או בביטוח שלו.

אם אינכם מתכננים "לחזור הביתה" בזמן הקרוב, עדיף שתמכרו או שתשכירו כל נכס שבבעלותכם. אם אתם לא מעוניינים למכור, נסו להשכיר את הרכב, את הבית ואפילו את החנייה לתקופה שבמהלכה תיעדרו, במיוחד אם אתה מתכוונים להסתובב בעולם במשך שנה או יותר.

למדו אסטרטגיות לעבודה מרחוק

לא משנה אם אתם חושבים על הכנסה משיווק שותפים, מחנות אלקטרונית או כל דרך אחרת – כדי לחיות בסגנון חיים של נוודות דיגיטלית, עליכם למצוא את הדרך שלכם ללהתפרנס מכל מקום בעולם. כעובדים ניידים, יעמדו בפניכם אתגרים מיוחדים. למשל, תצטרכו לוודא מראש לגבי כל מקום שפניכם מועדות אליו, שניתן לעבוד בו.

כנוודים דיגיטליים, אתם זקוקים לחיבור לאינטרנט כדי להשלים משימות, למסור עבודה שבצעתם ולתקשר עם המשרד. התעלמות מכך עלולה לפגוע קשות בטיולים ובתכניות שלכם. חשוב גם לוודא כי אתם יודעים היכן אתם אמורים לעבוד ומתי.

כדי שתוכלו ליהנות מהטיול, נהלו לוח זמנים ברור לעבודה ותוכנית שמתאימה לאורח החיים שלכם כמטיילים, תוך כדי שאתם מביאים בחשבון את הפרשי השעות.

לא טוב היות הנווד לבדו – חפשו קהילה מקוונת לשם תמיכה

כל נווד דיגיטלי הוא בעצם חלק מקבוצה מאוד מובחרת של אנשים על פני כדור הארץ. יום אחד אתם יכולים להיות באוסטרליה וביום למחרת לקבל ויזת כניסה לוייטנאם ולטייל בדרום מזרח אסיה. זאת יכולה להיות חוויה מאוד בודדה. אחרי הכול, אתם חווים חיים ייחודיים ומרגשים שרוב האנשים יכולים רק לקנא בהם, צוברים זיכרונות בלתי נשכחים וחוויות לכל החיים, אבל לא תמיד יש עם מי לחלוק את כל האושר והרגשות הנלווים.

כדי להוציא את המיטב מהטיול שלכם, כדאי לכם למצוא מערכת של תמיכה רגשית וקשרים פוטנציאליים. חפשו אחר קהילות מקוונות של נוודים כדי שיוכלו לעזור לכם במהלך המסע שלכם.

קהילות כאלו יכולות לעזור לכם לארגן מפגשים ברחבי העולם ולתת לכם את ההזדמנות למצוא אנשים דומים בעלי חוויות דומות ואורח חיים דומה לשלכם. בנוסף, בקהילות אלה תוכלו לקבל טיפים מעשיים וחשובים שיסייעו לכם ללמוד כיצד לנווט ולחיות במדינות שונות; איך לתקשר עם המקומיים והיכן נמצאים המוקדים המרכזיים. יש שפע של אפשרויות ואתה יכול לקבל גישה לאלפי אנשים ברחבי העולם שיכולים לייעץ ולתת לך תמיכה רגשית.

טיפים לנווד המתחיל:

• הדבר שהכי חשוב למי ששוקל ברצינות להיות נווד דיגיטלי, זה נכונות לצאת מאזור הנוחות ולנסות סיטואציות חדשות ודברים אחרים.
• מדובר באורח חיים תובעני מאוד: ביום שלמחרת הטיסה כבר צריך לעבוד. בלי ג'ט לג ובלי תירוצים. כל חודש עושים "ריסטארט" לחיים. עבור מי שמוכן לזה ומחפש לגוון את השגרה, זה נהדר.
• העולם הדיגיטלי מלא רבדים. טוב להכיר הרבה דברים, אבל חשוב מאוד להכיר מעט דברים לעומקם.
• תמצאו דרך ממוקדת ללמוד. אפשר כמובן ללמוד לבד, אבל יש היום קורסים מעולים שהתרומה שלהם גדולה, ומאפשרת להחזיר את ההשקעה בהם ממש מהר ובקלות.
• "אל תגידי יום יבוא – הביאו את היום". התחילו לתכנן את המסע שלכם עכשיו ותמשיכו ללמוד תוך כדי תנועה.

באילו מקצועות אפשר לעבוד כנווד דיגיטלי?

אנשים שרוצים לטייל ולגור בכל מקום שבו יבחרו, עובדים בדרך כלל בעבודות שאינן מצריכות שהייה במשרד או קשר רציף עם הלקוחות ועם הקולגות שלהם בחברה. מכיוון שבעצם אפשר לעבוד מכל מקום, כל מה שצריך זה מחשב נייד וחיבור לאינטרנט. אז באילו מקצועות אפשר לעסוק מכל מקום בעולם?

הרצאות מקצועיות אונליין

לא משנה באיזה תחום אתם עוסקים, תוכלו להעביר הרצאות אינטרנטיות לכל המעוניין בכך. סדר היום העמוס של רוב האוכלוסייה, לא מאפשר להם להתפנות וללכת לקורסי העשרה ולימודים לכן רבים יעדיפו ללמוד דרך הרשת ולהעשיר את עצמם. החל מהרצאות בנושא השיווק, דרך סדנאות יצירה, לימוד שפות, קידום אתרים ועד להרצאות כלכליות. כל אלה יוכלו להתקיים אם רק תדעו לשווק את עצמכם ברשת ולהגיע לקהל היעד הרצוי. את ההרצאות תוכלו לתמחר בסכום שנראה לכם מתגמל ולהתחיל לגייס לקוחות פוטנציאליים.

ניהול רשתות חברתיות

ניהול עמוד עסקי בפייסבוק עבור הלקוחות שלכם, יכול להתבצע מכל מקום. מה שנדרש מכם הוא בעיקר להתעדכן בכל שינויי האלגוריתם שמתרחשים ברשת החברתית ולשמור על קשר עם הלקוח שלכם אחת לכמה ימים. מדובר מקצוע מבוקש במיוחד, מאחר ששיווק עסקים באינטרנט מוכיח בכל פעם מחדש שמדובר בשיווק יעיל ואיכותי. אם אתם עדיין לא בקיאים בתחום השיווק ברשתות החברתיות, תוכלו לקרוא מאמרים בנושא, להצטרף לקבוצות ייעודיות ואף לרכוש קורס מזורז שיעניק לכם כלים וידע לקראת המקצוע שבחרתם.

כתיבת תוכן

אם ניחנתם בכישורי כתיבה גבוהים, אתם יודעים לשוטט בגוגל ולמצוא את המידע הנדרש לכם עבור כתיבת מאמר, בקיאים בתחביר ובעברית רהוטה ובעלי יכולת גבוהה להתבטא בכתב – כנראה שזה המקצוע שלכם! בכדי להיות כותבי תוכן, אתם לא צריכים להיפגש עם המעסיקים שלכם, התקשורת הדיגיטלית תספק עבורכם מענה ראוי בכדי לקבל הזמנות לכתיבה ולהעביר את התכנים שכתבתם ללקוח.

השקעות בשוק ההון

מסחר בשוק ההון הוא עיסוק שניתן לעשות מכל מקום בעולם. באמצעות קורס בשוק ההון תוכלו להכיר את המניות השונות, ללמוד איך משקיעים בבורסה וכיצד מגבשים אסטרטגיה למסחר רווחי. אגב, גם את לימודי המסחר בשוק ההון תוכלו ללמוד בקורס אונליין מכל מקום בעולם. כך תקבלו את כל הכלים הדרושים לכם בכדי לסחור ולהצליח.

בניית אתרים

על מנת לבנות אתרים תידרשו לעסוק בתכנות ולהכיר את שפות הקוד השונות. לכן, עליכם ללמוד את התחום ולא להקל ראש בלימודים. מדובר במקצוע מבוקש והעוסקים בו יכולים לקבל פרויקטים רבים ולא מעט כסף. כמו כן, ניתן לבנות אתרים גם באמצעות וורדפרס, וויקס ודומיהם, אך מוטב להכיר את שפות הקוד בכדי לעשות זאת באופן הטוב ביותר.

איך למצוא באינטרנט מקומות לינה במחירים זולים?

ביקורות מזויפות באינטרנט – איך נזהרים מהן ואיך מזהים אותן?

בשנה האחרונה נרשמה עלייה של 6.4% במספר הדירות שבנייתן החלה, בהשוואה ל-12 החודשים שקדמו הן . כך עולה מנתונים של הלמ"ס. 56% מהעלייה בתל אביב.

בשנה האמורה החלה בנייתן של 51,890 דירות, לעומת 48,750 דירות שבנייתן החלה ב-12 החודשים הקודמים. ב-12 החודשים שהחלו ביולי 2018 הסתיימה בנייתן של 50,380 דירות, לעומת 49,350 דירות שבנייתן הסתיימה שנה לפני כן.

עיקר התחלות בנייה כאמור בתל אביב, כאשר 27% מהדירות שבנייתן החלה ממוקמות במחוז זה. במחוז נרשם זינוק של 84% בהתחלות הבנייה: 14,076

ב-12 החודשים שהסתיימו ביוני 2019, לעומת 7,650 ב-12 החודשים קודם לכן. עלייה גדולה בהתחלות הבנייה נרשמה ברבעון האחרון של 2018, אז החלה בנייתן של 5,113 דירות במחוז תל אביב, לעומת 2,132 ברבעון האחרון של 2017.

הסיבה העיקרית לזינוק בתל אביב  היא מתן תוקף לתוכניות המסדירות את ההתחדשות העירונית ברובעים 3 ו-4 בצפון העיר. ייתכן שהגדלת היצע הדירות תווריד את מחירי הדיור בעיר המבוקשת.

לעומת זאת, במחוז מרכז וצפון נרשמה ירידה של 20.4% ו-20.5% בהתאמה במספר התחלות הבנייה, ובמחוז ירושלים נרשמה ירידה של 10.9%.כך שמבחינה ארצית  נוצר איזון ולא נראה ירידת מחירים ואף נראה עליית מחירים בחלק מהמקומות.

הפיזור הגיאוגרפי משפיע גם על סגנון הבנייה: לפי נתוני הלמ"ס, מתוך כלל הדירות בבניינים החדשים שהחלה בנייתן ב-12 החודשים האחרונים, כ-23.3% נבנו בבניינים בני 2-1 דירות. בעוד שבמחוז צפון שיעור דירות בניינים בני קומה או שתיים גבוה מהממוצע הארצי ועומד על כ-61.2%, במחוז תל אביב שיעורן קטן משמעותית והן מהוות רק כ-3.8% בלבד מהדירות שבנייתן החלה.

אמיר כהנוביץ: ";הירידה בהתחלות בנייה עשויה להוביל לעליית מחירים";

התחלות בנייה ב-2016 – 52.4 אלף דירות

בניגוד למגמה הרווחת בעולם, לאחר הורדת הריבית של הפד'  הודיע הבנק המרכזי של נורבגיה (Norges Bank) על העלאת הריבית ב-25 נקודות בסיס לרמה של 1.5%, מהרמה הקודמת של 1.25%.

זו כבר פעם רביעית השנה הבנק הנורבגי מעלה את הריבית. עם זאת, בבנק מודעים לחוסר הוודאות בעקבות  הורדת הריבית ברחבי העול וכי קרוב לוודאי שהריבית תישאר ברמה זו לעוד זמן מה.

"ההערכה הנוכחית של מועצת המנהלים בבנק בנוגע לתחזית ולאיזון הסיכונים מצביעה על כך ששיעור הריבית קרוב לוודאי שיישאר ברמה הנוכחית בתקופה הקרובה", הסביר נגיד הבנק המרכזי בנורבגיה.

עוד השבוע הפדרל ריזרב הוריד את הריבית בארה"ב ב-0.25%, ובהמשך להורדת ריבית שבוצעה בחודש יולי האחרון. מדובר בפעם השנייה שבה הפד מוריד ריבית מאז המשבר הפיננסי של 2008.

בתום ישיבה בת יומיים ועדת השוק הפתוח (FOMC) של הפד פרסמה את ההחלטה להוריד את הריבית לטווח של 2.00%-1.75%, אם כי חבריו חלוקים מאד בנוגע לתוואי להמשך.

גם השבוע הבנק האירופי המרכזי (ECB) הכריז על הורדת ריבית ויעל השקת תוכנית רכישות מסיבית חדשה, בניסיון להמריץ את הכלכלה האירופית ששרויה בחוסר ודאות. הבנק יחדש את תוכנית רכישות האג"ח הממשלתית בהיקף של 20 מיליארד אירו בחודש החל מ-1 בנובמבר.

נשיא ה-ECB מריו דראגי, נגיד הבנק,  הודיע שהבנק המרכזי חותך את הריבית על הפיקדונות ב-10 נקודות בסיס ל-0.5%- מ-0.4%-, בהתאם לציפיות. הריבית על האירו נותרה ללא שינוי על 0%. לאחר ההודעה האירו נופל מול הדולר ב-0.6% לרמה של 1.095 דולר.

חברת הנדל"ן המניב אמות, שכבר מחזיקה ב-50% מקניון קריית אונו דיווחה שתרכוש המחצית הנוספת של הקניון מידי נכסים ובניין תמורת 545 מיליון שקל.

המחצית שמחזיקה נכסים ובניין בנכס רשומה בספרי החברה לפי שווי של 500 מיליון שקל, כך שהחברה צפויה לרשום רווח הון בסדר גודל של כ-45 מיליון שקל בגין העסקה.

שיעור התפוסה של הקניון עומד על 96% והחברה מעריכה כי ה-NOI(הכנסות מתואמות מדמי שכירות) בתפוסה מלאה עומד על כ-68 מיליון שקל לשנה.

אבי מוסלר מנכ"ל אמות אמר  כי "מאחר שאנו מחזיקים ב-50% מהקניון ראינו את ההזדמנות להגדיל את הפוזיציה שלנו, זהו קניון חזק ומוביל באיזור עם שוכרים יציבים, אנחנו מכירים אותו היטב, כל גרגיר וכל אבן בו, את ההתנהלות שלו, האיתנות שלו ואת הפוטנציאל שלו. כמו כן, אנו רואים כי ישנה תנופה משמעותית של בנייה למגורים בכל האזור המהווה פוטנציאל גדול גם עבור הקניון, כל אלו היוו את הסיבות להגדלת חלקנו בו".

בנוסף ציין מוסלר כי "ביצענו גיוס אג"ח מצוין השבוע ואין ספק שרכישת הנכס והגיוס המוצלחים יתנו לנו מרווחים פנומנאליים. את הגיוס ביצענו בריבית של 0.9% למח"מ של 8 שנים, והרכישה היא בתשואה של למעלה מ- 6%, אלו יתנו לנו מרווחים גבוהים לאורך

במקומות שבהם הקבלן לא יכול לספק מקומות חנייה בבניין מגורים שבנה או שיפץ או הוסיף במקום יחידות הדיור, העיריות והרשויות דורשות כופר חניה. כדי לפתור את סוגיית החניה, כל מי שמבקש היתר בנייה, צריך  לדאוג לפתרון הפיזי של החניה במגרש, בהתאם לתקן המתייחס לסוג השימוש בנכס.

על פי החוק אישורו של היתר בנייה יחייב התקנת מקומות חנייה בתחום המגרש בו מנוצלות זכויות הבנייה, לרבות אפשרות לכניסה ויציאה עבור כלי הרכב. החריג לכלל זה הוא תשלום עבור קרן חניה, מה שנקרא כופר חניה.

את כופר החניה משלמים לקופת הרשות המקומית. הוועדה המקומית רשאית לפטור את הקבלן המבקש היתר בנייה מהקמת החניון בתנאי שישלם עבור תחליף לחניון ציבורי, ומכאן השם. כופר החניה הוא  נפרד מהארנונה, ונועד לממן הקמת חניות בחניון ציבורי באזור קרוב לאזור הבניה.

איך קובעים גובה כופר חניה

את גובה  הכופר קובע שמאי מקרקעין, מטעם הרשות המקומית. התשלום נקבע לפי גודל, סוג ומיקום המבנה, ובלי העברת כספי הכופר לא יינתן היתר בניייה.

מה הרשות המקומית צריכה לעשות

לאחר שהרשות  גובה את כספי הכופר מהקבלן, היא צריכה להקים את החניון הציבורי בתוך 10 שנים ממועד הגשת הבקשה למתן היתר הבניה ומרחק שלא יעלה על 350 מ' ממקום הבניה או ברדיוס שבו העירייה מפעילה חניונים ציבוריים.

המצב בתל אביב

בתל אביב קיימת תוכנית שקובעת כי כאשר ניתן ליזם היתר בנייה, וקיימת חובה להתקין מקומות חניה ציבוריים, אפשר יהיה להוסיף חניות בחניון ציבורי הקרוב למתחם הבניה.
במקרה כזה על היזם שקיבל את ההיתר לבניה, לשלם תשלום לקרן החניה עבור התקנת החניות הציבוריות. על פי התוכנית הזו, ניתן להקים את החניות הנוספות במגרש הנמצא בטווח של עד 500 מטרים וללא הגבלת מועד לסיום הבניה.

מה עושים במקרה שלא קם החניון

אם לא קם החניון  ניתן לבקש את השבת מס כופר חנייה ואף ריבית והצמדה באמצעות שליחת מכתב בקשה להחזר כספי הכופר לעירייה על אי עמידה בחוזה. מנגד העירייה יכולה לטעון שנעשה שימוש בדמי כופר ולסרב להשיב את הכסף. מקרים אלו מגיעים לפתחם של בתי המשפט.

חניה בתל אביב כבר לא אפשרית, מה עושים בעולם

חניה חינם בשרונה לשעתיים בעקבות תביעה ייצוגית

יש לך תג נכה? מגיעה לך חניה ליד הבית!

טויוטה ראב4 נכשל במבחן בטיחות שערך לו מגזין הרכב השבדי Teknikens Värld. במבחן  מדמים מצב חירום של התחמקות ממכשול בעזרת תמרון חד, המאתגר את אחיזת הצמיגים, יעילות המתלים ומערכת בקרת היציבות.

במבחן הנוכחי בחנו שתי מכוניות ראב4 שונות בגרסה היברידית כפולת הנעה, כדי לנטרל אפשרות של תקלה נקודתית או פגם ייצור ספציפי באחת מהן. המבחן בוצע עם חמישה נוסעים וציוד במשקל מורשה מרבי ובלחץ אוויר בצמיגים בהתאם להמלצות היצרנית.

אבל המהירות המרבית אליה הגיעו מבלי לאבד שליטה עמדה על 68 קמ"ש לעומת 70 קמ"ש מבירות המינימום. פעם אחת אפילו הרכב  התרומם על צידו עם שני גלגלים באוויר. לעתים היה צורך בהתערבות  מערכת בקרת היציבות באיחור אך זו גרמה להחלקה אל מחוץ לנתיב. דגמים שעברו את המבחן בהצלחה ניסאן קשקאי  וקיה סורנטו.

מיוניון מוטורס, יבואנית טויוטה לישראל, נמסר בתגובה כי "בטיחות ובטחון לקוחותינו נמצאים בראש סדר העדיפויות של טויוטה. לשם כך, טויוטה מבצעת מבדקי בטיחות קפדניים במהלך פיתוח מוצריה ודגם הראב 4 עומד כמובן בתקנים אלה. כל המבדקים הפנימיים של טויוטה עומדים בתקנים הגלובליים להתחמקות ממכשולים. מאז 2016 עודכנו התהליכים כך שישקפו גם את הנהלים שבהם משתמש ה- Teknikens Värld – בשלב הפיתוח הראב 4 עבר בהצלחה את המבדקים הפנימיים, לרבות מבדק ה -elk של מגזין Teknikens Värld. אנו מבטיחים לכל לקוחות טויוטה שהם יכולים להיות רגועים בנוגע לבטיחות רכביהם".

ההתאחדות בוני הארץ (התאחדות הקבלנים) וההסתדרות החדשה צפויות לתת הדרכה רחבה בנושא בטיחות בענף הבנייה לעשרות אלפי פועלים המועסקים בענף. שני הגופים טוענים שבשלוש השנים האחרונות הם פנו כמה פעמים למשרד העבודה כדי להתחיל בדחיפות הכשרה מקצועית בבטיחות, ללא הועיל

כמעט בכל יום נהרג או נפצע פועל בנייה בישראל. ההדרכה של הקבלנים וההסתדרות צפויה לחודש נובמבר, והיא מוצעת לכל עובד בענף שלא עבר הכשרה דומה. את הפרויקט מנהל מטה הבטיחות בהתאחדות הקבלנים בראשות האלוף (במיל') והח"כ לשעבר איל בן-ראובן. בשלבים הראשונים תתבצע ההכשרה בעיקר בקרב 70 אלף פועלים מהרשות הפלסטינית המועסקים כיום בישראל.

עלות הפיילוט כ-2 מיליון שקל והוא ימומן על ידי הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה של התאחדות בוני הארץ וההסתדרות החדשה וכן על ידי קרן מנוף הממשלתית. בשלב השני מתוכנן למיין את העובדים בהתאם להכשרתם המקצועית ולרמת הבטיחות שלהם ולהעביר להם הדרכות בתחומים מקצועיים ובבטיחות לפי הצורך.

בהתאחדות מסבירים כי מרבית הפניות למשרד העבודה בנוגע לשיתוף הפעולה בנושא לא נענו, אך מאז התפטרות השר חיים כץ באוגוסט המצב במשרד השתנה ויש יותר פתיחות. נשיא התאחדות בוני הארץ ראול סרוגו: "המטרה היא שההכשרה והמיונים יעברו לאחריות המדינה, כאשר העלות השנתית מוערכת ב-10 מיליון שקל".

לדברי גורמים בהתאחדות, בעבר נמתחה ביקורת על כך שהמדינה אינה מעבירה הדרכות בטיחות. חטיבת המחקר של הכנסת למשל פרסמה ב-2015 מחקר שלפיו נפילות מגובה הן סיבת המוות הנפוצה באתרי בנייה מפני שמנהלי העבודה אינם בקיאים בדרישות הבטיחות בעבודה בגובה, ולעתים רחוקות נערכת הדרכה בנושא זה. כמו כן נמצא מחסור בהדרכות, במיוחד בקרב עובדים מהרשות הפלסטינית ועובדים זרים.

איזו עיר מובילה בעבירות הבנייה

ביטוח לעסק – מה הוא כולל ואיך משתנה מעסק לעסק

אושרה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בירושלים, המכונה "מורדות משואה". השכונה תמשיך את שכונת גבעת משואה, והיא ממוקמת בשטח פתוח במורדותיה ומעל גן החיות התנכ"י ונחל רפאים. היוזמת היא רשות מקרקע ישראל.).

התוכנית היא של כ-170 דונם. הבניינים ייבנו משני ציד אותו כביש שיהווה ציר מרכזי בשכונה. הבניינים יהיו בני  שמונה קומות לכל היותר, ובחלק מהמבנים הבינוי יכלול קומות מתחת למפלס הכניסה. צפויות להיבנות בשכונה 493  דירות, כאשר 99 מתוכן מיועדות לדיור בר-השגה.

הבינוי הצפוני במעלה ההר- כולל שתי קומות חניון תת קרקעי ומעליו בינוי מדורג בן 6-8 קומות. הבינוי הדרומי כולל 3 קומות מגורים מעל למפלס הכניסה ו4-5 קומות מתחת למפלס הכניסה.

התוכנית כוללת מספר מבני ציבור בקצה המערבי של השכונה: חטיבה צעירה וגני ילדים, בית כנסת ומבנה לתנועת נוער. במרכז השכונה ובקצה המערבי מתוכננים שני מבני מסחר לשירות השכונה והמבקרים באזור.

התוכנית יוצרת תוואי לינארי המאפשר מסלול הליכה או רכיבה באופניים אשר בקצהו ישנה גישה אל הטבע ואל הפארק הלאומי. בקצה הדרומי של התוכנית מתוכננת טיילת רחבה לנוף הפתוח. התכנית כוללת עצים וערכי טבע לשימור לצד שטחים ציבורים מגוננים. כמו כן במסגרת התוכנית יתבצע עיבוי שטח החיץ במורדות הדרומיים ש

לאור המצב והימצאו של גן החיות הוחלט כי יוקם קיר אקוסטי שימנע רעש שיגיע מכיוון גן החיות. כדי למנוע ריחות רעים תוקם צמחייה. במסגרת התוכנית ייערך מסמך שיבחן את עוצמות הרעש העשויות להפריע את מנוחת החיות בתקופת הבנייה. לאחר אכלוס השכונה, כך נכתב, יבוצע תיאום עם הנהלת גן החיות בנושאי התאורה, כדי להימנע מפגיעה בחיות.

עו"ד גלעד ברנע, שייצג את תושבי שכונת גבעת משואה בהתנגדותם, טען לאחר אישור התוכנית כי הוד"ל כלל לא הייתה רשאית לאשר את התוכנית. "מדובר בהחלטה של גוף שהוא פגר משפטי. גוף שלא קיים כבר היום. להחלטה אין שום תוקף משפטי משום שהוראת השעה לפעילותו פקעה". ברנע הוסיף כי "הפגיעה בבעלי החיים בגן החיים היא ברמת ודאות גבוהה".

עורכי התוכנית הם האדריכלים דורית ודורון הוק, האחראים, בין היתר, לתכנון מרכז ישפרו בקרית גת, ופרויקט סביוני גן ארנונה, בירושלים.

דירות מחיר למשתכן ללא הגרלה – איך זה עובד

חשבתם על משהו והוצאתם אותו לפועל? אתם בטוחים שאתם הראשונים שעשו את זה? ייתכן שתוכלו לרשום את הרעיון כפטנט, לקבל עליו כסף ואף לתבוע כל מי שיעז להשתמש בו. איך זה עובד?

בישראל יש רשות הפטנטים. זו מתחלקת לארבע מחלקות עיקריות: -PCT – העוסקת בבקשות בינלאומיות, מחלקת הפטנטים,  מחלקת עיצובים ומחלקת סימני מסחר.

מחלקת הפטנטים

במחלקת הפטנטים  של הרשות מוגשות בקשות לפטנטים מכל העולם. כל בקשה מופנית לתחום שאליו משתייכת ועתידה להיבחן על ידי בוחן שהוא מהנדס או אקדמאי המתמחה באותו תחום. אם עונה הבקשה על דרישות החוק, היא תזכה למתן פטנט. שאר תפקידי בוחני הפטנטים ודרכי עבודתם מוגדרים בהוראות העבודה המפורסמות באתר רשות הפטנטים..

בעוד הפוליטיקאים משחקים בשטויות ומעכבים את הקמת הממשלה הבאה באמצעות סנדולים וטקטיקות, במשרד האוצר גובשו צעדים כלכליים דחופים ורפורמות. היתקעות הממשלה בעקבות הגירעון התופח והבחירות החוזרות יחייבו את השר החדש לקדם רפורמות במהירות.

למרות הניסיון לסנדל ממשלת אחדות סיכויים רבים שלשם הולכת הממשלה הבאה.  אם תהיה ממשלת אחדות הוזכרו שמותיהם של אבי ניסנקורן מכחול לבן, ואולי בכיר ממנו ברשימה כמו בוגי יעלון, ומהליכוד הוזכרו גדעון סער, ישראל כץ ואולי בכל זאת כחלון, אף שהפופולריות שלו ירדה.

מה התוכניות המצפות לנו בסיכוי גבוה?

אחת התוכניות שיתרחשו בסבירות גבוהה היא העלאת מע"מ באחוז, מ-17% בארבע השנים האחרונות ל-18%: התוספת בצד ההכנסות לתקציב המדינה תגיע ל-6 מיליארד שקל על פי חישובי רשות המיסים ואגף התקציבים. באוצר יציעו לשר לבצע בדחיפות את ההעלאה כחודשיים לאחר הקמת הממשלה, ב-1 בינואר 2020. המשמעות תהיה התייקרות רוב המוצרים והשירותים.

עוד מהלך שיקרה בוודאות גבוהה הוא קיצוץ בתקציב. אגף התקציבים מכינים הצעה לקיצוץ בתקציב הקניות של הממשלה בכ-3%-4%. קיצוץ כזה יכול להיות מופעל עוד לפני כניסת תקציב המדינה הבא לתוקף, בתחילת החורף. תחומים רבים צפויים לסבול מכך, ובהם תחומים שכבר כך סובלים מחוסר תקציב, כמו הבריאות.

העלאת גיל הפרישה לנשים היא אחד התרחישים שבבירור יקרו בקדנציה הזו. השר החדש צפוי להציג לממשלה החדשה את תוואי העלאת גיל הפרישה לנשים ל-64 תחילה ול-65 מאוחר יותר, על פי מתווה שגיבש האוצר לפני שלושה חודשים. "כל שר אוצר יצטרך לתמוך בהעלאה הזאת", הסבירו בכירי המשרד.

אומנם העלאת קצבת זקנה רוחבית כנראה לא תקרה בקדנציה הזו או אף פעם, אבל באוצר כן ממליצים להעלות את הקצבאות לקשישים העניים.

תרחישים בסיכון בינוני

תקציב דו שנתי לא בטוח שייצא לפועל. עדיין לא ברור אם ראש הממשלה ושר האוצר הבא ירצו שוב בתקציב דו שנתי או חד שנתי.

התקציבים הללו שקיימים רק בבחריין, שהומצאו בישראל ביוזמת ראש הממשלה בנימין נתניהו, נועדו להפחית את הלחצים בקואליציה מדי שנה מצד כל המפלגות. אין ספק באוצר שהתקציב לא יושלם ויאושר בממשלה ובכנסת עד 31 בדצמבר. על פי חוק, אפשר יהיה לאשרו עד ל-31 במרץ(אחרת הממשלה נופלת) וזה מה שצפוי לקרות לדעת בכירי האוצר.

חלק מההצעות שהועלו להתמודדות עם הגירעון זה אגרת גודש, אגרה לכניסה  ליישובים מפוקקים.  עם זאת, כחלון בקדנציה הקודמת התנגד.

תרחישים בסיכוי נמוך

מלבד העלאת מע"מ דובר גם על מס הכנסה.  אך נראה שהעלאת מס הכנסה נמצאת בסיכוי נמוך יותר לעומת ההעלאה במע"מ. גם צמצום משרדי הממשלה עלה על הפרק וזו אף הצעה של יאיר לפיד מכחול לבן.  ממשלת אחדות לא תוכל להיות צרה, אבל ייתכן שיימנעו בה כמה מקרים של סחטנות פוליטית  ולא יגדל הגירעון.

לקראת הקמת הממשלה החדשה צפויים באוצר להציג לראש הממשלה המיועד את התוכנית לצמצום משרדי הממשלה, שהוכנה באוצר עוד לפני הבחירות באפריל. מדובר בסגירת משרדי ממשלה מיותרים, לדעת פקידי האוצר – בעיקר ירושלים, התפוצות, המודיעין והפיתוח האזורי. התוכנית תחסוך למדינה מאות מיליוני שקלים בקדנציה ותקטין את מספר השרים מ-21 ל-18 במקום להעלות את מספרם ל-26, כפי שהיה צפוי אילו הוקמה ממשלה צרה באפריל.

מחיר למשתכן עלתה לקופת המדינה עד עתה 8 מיליארד שקל, ונראה  שבאוצר יש כמה וכמה אגפים שמתנגדים להמשכה.

המשרד שעליו מטלות מרבית ההוצאות הוא משרד הביטחון.  באוצר הוכנו תוכניות לקיצוץ תקציב הביטחון ולהתייעלות מערכת הביטחון. ספק אם ראש הממשלה הבא ושר אוצר חדש יסכימו לקצץ בתקציב הביטחון 2-3 מיליארד שקל, בזמן שבמערכת הביטחון דווקא דורשים, בגלל המצב האזורי החדש (סוריה, לבנון, איראן, עזה) להגדיל את התקציב לפחות ב-3 מיליארד שקל.

משרד האוצר פנה ליועמ;ש שלא יאפשר קידום של תוכנית מחיר מטרה

נראה שהמשקיעים פוחדים שחברות עם נטל חוב גבוה עלולות להיות בסכנה אפילו אם הכלכלה האמריקאית לא תגלוש למיתון. כך עולה מיחסם לאג"ח זבל, איגרות עם סיכון גבוה מאוד אך עם תשואה של לרוב 10% לפחות.

לאחרונה חלה  במקום גאות   בביקוש לאג"ח אוצר ואג"ח קונצרניות בדירוג קנייה. מאז המשבר הפיננסי של 2008 קשה יותר לחזות ירידות בשוק הקונצרני. לכן בכל העולם חוששים מעליית ריבית ומסתמנת ירידת ריבית בכל העולם עד אפילו כדי ריבית שלילית.  מכאן שהכסף הזול  אפשר לחברות בסיכון גבוה יחסית ללוות יותר כדי לשרוד, ולכן גם שיעורי חדלות פירעון ופשיטת הרגל  נותרו נמוכים. המצב צפוי להימשך בעקבות הורדת הריבית הנוספת של הפד'.

עם זאת, עקב מיצוי מומחי אג"ח מפחיתים את החשיפה שלהם לחובות בתשואות גבוהות כדי להתגונן מפני הפסדים. אז אם הריביות נמוכות, ממה הם חוששים?

הסיבה היא פשוטה, הסיכון הפך גבוה מדי.  הסיכון בשוק האג"ח עתירות התשואה הוא ברמתו הגבוהה ביותר מאז 2016, אז ירדו  מחירי הנפט והגז הטבעי והובילו לחדלויות פירעון במגזר האנרגיה. שיעור המצוקה של אג"ח הזבל, שהוא שיעור האג"ח שמניבות תשואה של מעל 10 נקודות אחוז מעל תשואת אג"ח האוצר המקבילות, עלה ל-9.4% מסך האג"ח הללו באוגוסט, בהשוואה לכ-6% ביולי. .

רבות מאג"ח זבל  צריכות מימון חוזר ואינן יכולות להחזיר את החובות בעצמן במועד הפדיון. עקב הסיכון הגבוה התייקר המימון החוזר והמשקיעים חזרו למניות יציבות יותר. ועדיין בעוד הרבה משקיעים חושבים רק על חדלות פירעון הנמוכה הם מתעלמים מהדירוג היורד.

מצוקת הנזילות אילצה חברות בדירוג זבל לשפר את תנאי ההנפקות החדשות שלהן כדי למשוך מספיק עניין. כרבע מהלווים בשוק ההלוואות הממונפות הורידו את התמחור בשיווק החוב שלהן בחודשים האחרונים. התרחקות משקיעים יכולה להביא להפחתה ברווחיות. וגם את זה צריך להביא בחשבון.

אג";ח אמריקאיות – סטרווד מדווחת על תוצאות מאכזבות, האג"ח ממשיך ליפול; האם מריחים הסדר?

עד עתה כשמעסיק חיפש עובדים בלינקדאין, אחת האינדיקציות שלו לכישורי העובד הייתה מספר ההמלצות.  כמובן שמודבר בכלי בעייתי כי אתה יכול לבקש מכל אחד להמליץ עליך, גם מחברים בתחום, או סתם אנשים שרוצים בטובתך. לכן לינקדאין השיקה פרמטר חדש שבודק את יכולותיהם המעשיות של אנשים שמחפשים דרכה עבודה. כך מקווים בלינקדאין, ייחסך המצב שהעדר  או חוסר כישורים מתגלה רק בראיון העבודה

בלינקדאין אומרים:  "אנו רוצים שלכולם תהיה גישה להזדמנויות בהתבסס על המיומנויות שיש להם, בלי קשר לרקע או להאם הם למדו אותן במוסד רשמי", כתבה החברה בהודעה לעיתונות.

עם זאת,  לינקדאין לא תוכל לוודא שהמשתמש לא רימה – למשל נעזר בתשובות שנמצאות ברשת, או שמישהו אחר מילא את השאלון. בכל מקרה, מי שעבר יצטרך לעבור מבחנים חוזרים בכל שנה, ומי שנכשל יוכל להמתין שלושה חודשים עד למבחן חוזר.

כמובן שלא כל עבודה מאפשר בדיקת מיומנות באינטנרט.  לכן כרגע המבחנים מכסים 75 סוגי מיומנויות (כמו שליטה בשפות תכנות שונות, ידע בתוכנות כמו פוטושופ ואקסל ועוד) וניתנים בחינם, ובאנגלית בלבד. בחברה הבטיחו שבהמשך יתרחבו לשפות ולתחומים נוספים. הפיצ'ר יושק בשבועות הקרובים. כדי להיבחן, יש לעבור על החלק בפרופיל שמציג את הכישורים שלהם ולבחור באלה שבהם יש מבחן זמין.

ניהול קמפיין PPC – לימודים וקריירה

איך לעבור ראיון עבודה של מתכנת

פרסום באינטרנט עובד – מדריך למתחילים